Yo lo e echo de esta manera compre la primera casa en cash i luego saque un helog i compre otra por que cuando afreces en cash tienes mas opciones de agarrar mas barato pero es gracias a ustedes lo que e aprendido
Ay hija. Mi estrategia sería tener un familiar que me ayudara a diversificar según mis necesidades en esta etapa de jubilación. Dios te bendiga por todos tus logros y sabiduría. Tus padres deben estar bien orgullosos de ti. Bendiciones 🙏
Ya compre al Cash y tambien con credito. No sabia que existia el hibrido. Justo tengo un cash pero me Falta para completar el pago de un departamento chico. Voy a revizar tu hibrido. grs!!
Yo lo que hice fue comprar dos departamentos en cash y ahora sigo ahorrando para invertir en un tercero pero con hipoteca! Es decir dar un 30 o 40 % del valor y el resto deuda que se pague con el arrendamiento. No quiero hipotecar mis propiedades para tener cash. Me suena muy peligroso, prefiero comenzar con una hipoteca teniendo un lado de mis inversiones aseguradas y con cash flow que me podría ayudar a pagar la hipoteca de la tercera propiedad si es que las rentas proyectadas llegaran a fallar. Eres bastante arriesgada y creo que hay que tener mucho optimismo y cabeza fría además de mucho conocimiento para lanzarte a endeudarse tanto! Yo no podría dormir tranquilamente. 👍🏽👍🏽👍🏽 🏠 🏠 ❤️ Gracias por tanta información 🙌🏽🤗
Cuidado con los amigos de lo ajeno ( los abogados), maneja con cuidado , evita demandas y comprate un buen seguro de liability, cuando tienes muchas propiedades pueden quitartelas.
Muy buena idea yo estoy ahorrando para mi primera casa y despues comprar otra para arrendarla y no hipotecar mi vida. Te felicito tu historia me anima mucho.
El problema que yo veo es que si tienes casas para rentar, lo de ser landlord. Esto aunque he tenido algunos tenants buenos, tambien hay los malos. Durante covid esto tambien no esta facil cuando hay algunos que toman ventaja de la situacion y dependes de cuando pagan para pagar la hipoteca. Personalmente yo prefiero mi tranquilidad, y preferiria comprar en cash, pero ahora con los precios inflados, me va a tomar un tiempo.
Si te endeudas con bancos, estas trabajando para ellos , cuando sumas los costos de cierre , intereses pagados en tantos anos, pagaste la propiedad 2 veces su valor. Al comprar cash, te ahorras todo lo del banco y los meses que no arriendes, no tienes deuda asi que no pierdes, dejas de ganar solamente. Y como la ganacia es casi total para uno, no necesitas tantas casas ni deuda, entonces 1 casa pagada cash, te deja lo mismo que 3 con deuda.
Soy una real estate y tus seminarios son extraordinarios, te felicito eres una gran profesional. Por hoy siempre atenderé tus seminarios, muchas gracias!
Wowww me siento bendecido de pertenecer a este grupo de tanto conocimiento. Siempre le agradeceré teacher todo lo que me ha ayudado el seguir sus concejos que dios la siempre la bendiga.🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
buena escuela para arender en la invercion del dinero y entender como los bancos trabajan el dinero OPM, y siguen asiendo dinero con tu dinero buen negocio y asi con esta explicacion podemos aprender a invertir de la mejor manera
Me encantó ese consejo de ese video me gustó mucho lo que dijiste de los poner un 20% y comprar más para extenderme más yo pensaba comprar Cash pero creo que no es buena idea y muchas gracias por los videos Lucy mi cantón
Gracias por la info a mi en Lo personal me interesa comprar Al contado para estar tranquila en mi retiro, pero la segunda opcion esta buena para Los negociantes!!! Me has aclarado Los pensamientos has logrado tu objetivo!!!!
Muchas gracias por el video. Estoy aprendiendo mas. Y. Me gustaria comprar Cash. Para empesar pero las otras ofciones estan buenas creo que todo es como una partida de ajedres verdad hay que figurarle muy bien. Gracias y saludos
Hola me encantan tus videos Yo estoy planeando comprar un departamento de alrededor de 80 mil dólares con el 20% de down payment con hipoteca a 15 años pagarla incluso si puedo antes y seguir con la siguiente propiedad ya una casa de una familia. Tengo 25 años Me encantaría escuchar tu punto de vista
Muchas gracias por tu video! Tal vez esa estrategia combinada funcione en USA, en México donde yo vivo, no creo por lo siguiente: 1) cómo te puede prestar el banco crédito como para comprar esas 8 casitas? Es decir los 20 k de pago inicial los tienes pero el banco supongo investiga que ya tienes varios otras hipotecas, entonces al menos aquí no te prestarian sabiendo que tienes varias casas hipotecadas ya.... 2) El monto de una mensualidad en hipoteca a 15 años o más es mayor a la renta que podrías colectar de esa propiedad, por lo que siempre tendrías que poner más dinero de tu bolsillo. 3) el trabajo fijo que sería la garantía que un banco estima para hacerte un préstamo, sobre todo en estas épocas, no es algo con el que puedas contar a largo plazo por la incertidumbre respecto mantenerlo. Agradezco mucho tus comentarios, saludos desde México!
si tienes billete dinero comprarla en Cash al contado y directo con el dueño de la casa sin intermediarios del banco .....te vas ahorrar mucho dinero no tienes q pagar intereses ....pero si no tienes dinero sólo poco comprar a crédito y pagarás casi lo doble del precio
Muy bien Lucy!, yo también hice inversiones en cash y por credito, ahora sólo estoy esperando pacientemente a que bajen de valor las casas ( si es que así sucede) para implementar la tercera estrategia, esto de los bienes raíces me apasiona! Gracias por tanta buena información!
@@dennyr2300 sacar un préstamo poniendo una de mis casas que ya está pagada y con ese dinero invertir en más bienes raíces. Es la estrategia híbrida que ella menciona en el video.
@@SandraGonzalez-1 pues yo pienso que es mejor que guardes el cash para cuando bajen de precio, y si tienes buen crédito aproveches los bajos intereses que los bancos están ofreciendo ahorita. Pero sólo si el precio de la casa es justo, es decir que no esté sobrevalorada la casa. O bien, si de suerte te encuentras una casa muy, muy barata entonces usas el cash.
Hola gracias por tanta información , me encantan tus videos .en año nuevo estaré comprando mi primera propiedad con un prestamo pero mi pregunta es con un préstamo de 300 mil puedo comprar 2 propiedades ??? Una para mi y otra para rentar ? Gracias
buenas tardes lucelia , recien puedo ver este video, yo escogeria la estrategia de credito. porque justamente estoy vendiendouna propiedad de mi pais de origen, porque me he dado cuenta que aqui en eeuu tenemos mucho mas oportunidades de tener mejores ganancias. Yo te sigo desde hace mucho tiempo y gracias a ti he aprendido muchisimo.
Today's las estrategias me parecen interesantes pero como hacer que el banco te aprueben los prestamos consiguientes para la compra de 2 o 3 casas mad. De antemano agradezco tu respuesta
Hello Lucelia.. Grandes Consejos para poder expandirnos y poder elegir alguna de estas opciones.. Gracias por compartir gran informacion.. Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..
*Hola, me gustaría que comentara, que pasaría si una Persona No ha pagado sus impuestos de sus ingresos anuales y comprará una casa con cash... cuál sería el posible escenario.* Gracias saludos
Hola yo estaba a punto de comprar a crédito y está en un7% y solo me harían un préstamo de $153,000 y a pagar a 30 años pero pues nosotros lo pagaríamos en 5 años más o menos vi que tanto se iba al interés y cuánto al principal, que mejor preferíamos esperar 1 años y medio o 2 para mejor juntar algo más y comprar mejor cash y no en en 5 años
Hola Lucelia buen vídeo ,tú estrategia no es buena ni mala , depende del perfil de riesgo del inversor ,por citar un ejemplo si tú inviertes en el mercado de divisas a mayor apalancamiento mayor ganancia ,pero también mayor pérdida lo digo por establecer una similitud con tú ejemplo de las 4 casas o más con el enganche de 20000, ahora bien la estrategia que entiendo que no te dará tanta ganancia ,pero sí mucha mayor tranquilidad es aplicar el 50% cash y 50 % DOP( dinero banco) porque ésta estrategia te permite pagar un mínimo de intereses con una amortización de capital más amplia en cada cuota , pero vuelvo y digo depende de cada perfil inversor y la tolerancia al riesgo, también sería muy interesante que hicieras un vídeo con una compra de vivienda con el 40%cash y su plan de amortización del resto financiado y otro con el 70% .saludos ,enhorabuena por tús vídeos muy interesantes..
Hola, saludos desde Chile.. bueno comprar al cash se hace más complicado, he escuchado que aceptan con crédito comprar ese tipo de bien, ya que pagarlo en efectivo, te controlan el origen de desenvolsar un monto tan alto. 🤔😌
Gracias por la información. Yo Compré mi primer apartamento Cash. Ahora tengo solo ganancia porque está rentado y no le debo al banco. Nuevamente saque 2 mas pero como estan en Construcion lo estoy pagando despacio, mi meta es pagarlo cash para el tiempo de entrega.
Buen vídeo! Pero yo compro cash. Primero compro más barato y tengo la opción de comprar en subasta. Después las remodelo y les hago un business loan y recupero 100% mi inversión y hasta ahora como promedio cada tres meses añado una.
@@novariselatino Gracias a ti! mucho del conocimiento que tengo te lo debo a ti y a tu curso ( los mejores 2k que he invertido) me has servido de fuente de inspiración y has despertado en mi el ansia por mi educación financiera! Gracias por tu trabajo!
Lo mejor son los bienes raíces. Yo he vendido en estados unidos desde Chile y desde Estados Unidos en Chile a chilenos que invierten. A nosotros nos gusta más el híbrido o el 100% deuda pero utilizamos el Cash porque no tenemos otras opciones. Yo me he dedicado a financiar algunos pero mi k no es tan alto como para cubrir a todo el que me solicita y tengo que hacerlo contra patrimonio chileno para en cualquier cese de compromiso poder minimizar el riesgo de no pago.
Muy buen video y bien explicado!!! muchas gracias :) - como comentas: pueden implementar varios metodos: al contado/o hipoteca/o refinanciamento . Prefiero las hipotecas compramos una propiedad en Mexico y la pagamos con hipoteca mexicana. Nos apresuramos a pagarla en (2 años 3 meses) Despues con todo y pandemia compramos la 2a casa a travez de una nueva hipoteca y con la ganancia que genera la primera propiedad "Ya pagada" se esta pagando la 2a casa + la ganancia generada de ese inquilino... practicamente la 2a propiedad se esta pagando sola.... Nuestra casa de USA no la quisimos refinanciar, por si la vendemos queremos la ganancia neta y ya retirarnos...
MUY INTERESANTE EL TEMA pero en la ultima variante (hibrido), que ventajas Comprar la propiedad cash para despues hacer un cash out para comprar otras propiedades y no si se dispose Del cash hacer la variante de OPM de un inicio la verdad que no le veo mucho sentido si pudiera explicar.....
Grandiosa información lucelia, estoy en el proceso de diversificación y formando a la vez el retiro mío y de mi esposa. Saludos desde California y gracias por tus enseñanzas como siempre😀
Buenos días te felicito y agradezco por los videos que pones en lo personal a mi y a mi familia nos ilustra mucho y estamos aprendiendo mucho con tus videos te quería molestar con una pregunta yo tengo una casa paga en New Jersey y como yo puedo sacar un préstamo sobre esa casa al banco. Para poder comprar otra casa demora mucho la aprobación del banco que ve el banco si uno debe tarjetas de crédito yo debo pero pago puntual y mi crédito está en 660 por favor si me haces el favor de orientarme te lo agradezco Dios te bendiga y te dé más sabiduría.
Gracias Luceli por tus enseñanzas muy importante para nosotros que queremos comprar casa una pregunta yo puedo comprar al contado con mi número ITIN gracias por todo
Si reinviertes el cashflow al comprar en efectivo durante largo plazo y lo comparas con la plusvalía generada al comprar al crédito varías casas con el mismo efectivo original, los resultados en ganancias serían similares? Creo ahí está el dilema también, podrías por favor comentar sobre este punto? Mil gracias
Me encanta colo lo ases ver fácil a hora me gustaría que hablaras un poco más sobre la gente como yo que no tiene un estatus legal y tengo ganas de invertir
Gracias por tus videos muy buenos en información. Pregunta: un banco me cobraria comision por otorgar in prestamo para casa? Puedo aplicar directamente a un credito como in FHA sin intermediarios ?
Yo quiero empezar con un condominio al cash por qué con itin number el interés es del 8 o 9 % y más problemas y tengo pensado ya que tenga el condominio hacerlo llc me recomiendas Haser eso o no
Muchas Gracias por tu valioso aporte en cada uno de tus videos y clases en RUclips que aportan valor agregado e información necesaria y útil para nosotros. Acabo de ver tu video para mejorar mi crédito, sobre lo cual me surgen algunas preguntas?. Yo me propuse ir pagando mis deudas de varias (10) tarjetas de crédito este año y lo he logrado, solamente me queda un Balance de una de ellas que suma más de $3,600 dólares y que pienso cancelar con una oferta de transferencia que recibí de una de mis tarjetas al 0% pero que debo pagar el 5% por hacerlo. La tasa de interés que vengo pagando por el Balance adeudado de la Tarjeta de Crédito con el FNB es del 9.5%. Que me recomiendas y si lo que vengo haciendo ha sido lo correcto. Gracias y reciba mis más sinceras felicitaciones por su valioso aporte a la comunidad Hispana.
Lucy, cual es la estrategia ahora mismo? los inquilinos todavia no pagan a tiempo, las casas estan mas caras ahora mismo y el forebearance esta por concluir los que va a aumentar el mercado con propiedades con precios desinflados.
Yo compre una casa por 134. Mil dólares la vendí en un año en 220 mil.ahora quiero utilizar el Ebrido para invertir en casas módicas en la florida flocuan en 65mil . In flip. Mi pregunta seria conveniente para mi en este año ?? Entre los meses de marzo a junio?
Hola lucelia,muy interesante pero no es muy riesgoso la expansión con hipoteca y esperar que tus inquilinos te cumplan,te mando un abrazo a la distancia
Comprar una casa siempre es una buena idea. Pero lo más importante sería el precio. Asegúrate de comprar por debajo del precio del mercado. Y si es una inversión a largo plazo, va a estar bien!
Quisiera saber inversionista acelerado por yo compro una propiedad y tardo 10 años en pagarlo el mismo banco me puede financiar otra deuda para expandir mi portafolio o tengo q esperar esos 10 años quier saber porfabor
Muy buena Informacion cada dia se aprende mas.Yo tengo una Casa ya pagada.la Compre en el 2010 💸 💰 con ITN number.como podria Yo aser Para poder Expandir mi Portafolio.
Hola Elpidio! Muchas gracias por tu comentario! Te invito a que participes en nuestro seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás a Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos!
No compren en cash , cualquiera por cualquier motivo puede demandarlos y quitarles la casa o hacerle un link a la propiedad, si pueden deban mas de lo que vale la casa!
Porque limitado a una sola propiedad, en caso de tener mucho dinero, hablando de varios millones de dólares, esto me da el poder y las opciones de comprar la casa que necesite
Hola Lucy! me encantan estos temas sobre el financiamiento para inmuebles, sobre todo enfocados en alcanzar el crecimiento más rápido, expandirme y tener muchas propiedades en poco tiempo con créditos me llama mucho la atención aunque el Cash Flow sea menor.. Creo que la estrategia híbrida es ideal para acelerar el proceso ..pero en México por ejemplo tener muchas propiedades de renta no es tan factible como en USA ya que acá lo que pagan los inquilinos prácticamente no alcanza para pagar los créditos, entonces tengo entendido que viviendo acá puedo comprar propiedades en USA a modo de inversión, y puedo tener créditos de los bancos de USA además, viviendo en México y pagando todos esos servicios de gestión de la propiedad a las agencias que se dedican a eso.. sería genial poder hacerlo sin tener que ir a vivir a Estados Unidos al menos en un principio. Será que puedas hacer algún video sobre este tema para orientarnos a tus estudiantes en ese camino ?? si es factible o no y cómo y con la ayuda de quienes lograrlo ?? Gracias por tu trabajo que es increíble !! .. ya le di Like !!
Hola Osmay! Muchísimas gracias por tu comentario y por tu apoyo al canal. Me alegra mucho que te haya gustado el video. Y tendré en cuenta tus preguntas para futuros videos. Mientras tanto, si quieres aprender más, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos 😄
Soy nueva en este canal, me encantan los temas finanzas, e inversiones en bienes raices, he escuchado a muchos pero me cuesta adquirir los conocimientos...contigo se me ha hecho tan facil y muy asesible para entender...Simplemente ME ENCANTA!!...Muchisimas gracias por compartir tan valiosa y tan presisa informacion...Saludos desde Utah, EEUU
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
se te olvido decir que al comprar en cash no pagas intereses al banco....gracias muy buenas ideas....
Yo lo e echo de esta manera compre la primera casa en cash i luego saque un helog i compre otra por que cuando afreces en cash tienes mas opciones de agarrar mas barato pero es gracias a ustedes lo que e aprendido
Tus videos son muuuuy buenos!!! Nose porque nadie más los conoce, sigue trabajando así, te agradecemos 🙏
Muchas gracias 🙏🏻
Ay hija. Mi estrategia sería tener un familiar que me ayudara a diversificar según mis necesidades en esta etapa de jubilación. Dios te bendiga por todos tus logros y sabiduría. Tus padres deben estar bien orgullosos de ti. Bendiciones 🙏
Dios mío esta mujer vale oro❤️
Ya compre al Cash y tambien con credito. No sabia que existia el hibrido. Justo tengo un cash pero me Falta para completar el pago de un departamento chico. Voy a revizar tu hibrido. grs!!
Yo lo que hice fue comprar dos departamentos en cash y ahora sigo ahorrando para invertir en un tercero pero con hipoteca! Es decir dar un 30 o 40 % del valor y el resto deuda que se pague con el arrendamiento. No quiero hipotecar mis propiedades para tener cash. Me suena muy peligroso, prefiero comenzar con una hipoteca teniendo un lado de mis inversiones aseguradas y con cash flow que me podría ayudar a pagar la hipoteca de la tercera propiedad si es que las rentas proyectadas llegaran a fallar. Eres bastante arriesgada y creo que hay que tener mucho optimismo y cabeza fría además de mucho conocimiento para lanzarte a endeudarse tanto! Yo no podría dormir tranquilamente. 👍🏽👍🏽👍🏽 🏠 🏠 ❤️ Gracias por tanta información 🙌🏽🤗
¡Hola Vanessa! Muchísimas gracias por compartir tu estrategia y por tu comentario. También muchas gracias por el apoyo, saludos 🤗🤗
Cuidado con los amigos de lo ajeno ( los abogados), maneja con cuidado , evita demandas y comprate un buen seguro de liability, cuando tienes muchas propiedades pueden quitartelas.
Muy buena idea yo estoy ahorrando para mi primera casa y despues comprar otra para arrendarla y no hipotecar mi vida. Te felicito tu historia me anima mucho.
El problema que yo veo es que si tienes casas para rentar, lo de ser landlord. Esto aunque he tenido algunos tenants buenos, tambien hay los malos. Durante covid esto tambien no esta facil cuando hay algunos que toman ventaja de la situacion y dependes de cuando pagan para pagar la hipoteca.
Personalmente yo prefiero mi tranquilidad, y preferiria comprar en cash, pero ahora con los precios inflados, me va a tomar un tiempo.
Si te endeudas con bancos, estas trabajando para ellos , cuando sumas los costos de cierre , intereses pagados en tantos anos, pagaste la propiedad 2 veces su valor. Al comprar cash, te ahorras todo lo del banco y los meses que no arriendes, no tienes deuda asi que no pierdes, dejas de ganar solamente. Y como la ganacia es casi total para uno, no necesitas tantas casas ni deuda, entonces 1 casa pagada cash, te deja lo mismo que 3 con deuda.
Tan de acuerdo
@
Hi
pienzo lo mismo que tu una casa paga es menos problemas y mas dinero
Pero no todos tienen el dinero para comprar casa cash
@@lareal27 El video habla a los que pueden elegir entre pagar cash o credito. Osea para el que tiene el cash disponible.
Estoy a punto de comprar mi primera casa. Y tus consejos me han servido demasiado. Grasias por tomarte el tiempo y dar tan importante información.👍👍👍👍
Me alegra mucho David. Muchos éxitos!!
Soy una real estate y tus seminarios son extraordinarios, te felicito eres una gran profesional. Por hoy siempre atenderé tus seminarios, muchas gracias!
Muchas gracias Rosie 🤗
Wowww me siento bendecido de pertenecer a este grupo de tanto conocimiento. Siempre le agradeceré teacher todo lo que me ha ayudado el seguir sus concejos que dios la siempre la bendiga.🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Soy del.criterio q es muy objetiva y explica y enseña los temas comunes y de interés para conocer en el campo financiero
Muchas gracias Gabriel 🤗
buena escuela para arender en la invercion del dinero y entender como los bancos trabajan el dinero OPM, y siguen asiendo dinero con tu dinero buen negocio y asi con esta explicacion podemos aprender a invertir de la mejor manera
Me alegra mucho que te haya gustado el video José 🤗🤗
Cuidado es muy arriesgado pero cada quien es libre suerte
Me gusta la opción híbrida porque me asegura un caso flow de tranquilidad, gracias por la información
Muchas gracias 🤗
Me gusta como explicas bien claro,gracias soy nueva p ya estoy aprendiendo.
Me encantó ese consejo de ese video me gustó mucho lo que dijiste de los poner un 20% y comprar más para extenderme más yo pensaba comprar Cash pero creo que no es buena idea y muchas gracias por los videos Lucy mi cantón
Muchas gracias Leo 😁
MUY ILUSTRATIVO, GRACIAS POR TU TIEMPO Y ESFUERZO
Con gusto Mario!
Gracias por la info a mi en Lo personal me interesa comprar Al contado para estar tranquila en mi retiro, pero la segunda opcion esta buena para Los negociantes!!! Me has aclarado Los pensamientos has logrado tu objetivo!!!!
Muchas gracias por el video. Estoy aprendiendo mas. Y. Me gustaria comprar Cash. Para empesar pero las otras ofciones estan buenas creo que todo es como una partida de ajedres verdad hay que figurarle muy bien. Gracias y saludos
Hola Salvador! Gracias por tu comentario y por compartir con nosotros qué estrategia te gustaría más.
Saludos y todo lo mejor!
@@novariselatino de nada gracias a ustedes saludos y muchas bendiciones 👍
Gracias Lucelia por expandir mi mente, genial.
Gracias por compartir muchas bendiciones
Con gusto Benedicta! Saludos!
Gracias mi hermosa maestra
Mmm pues ahora si me dejo pensando cash o OPM tengo opciones muchas gracias
Con mucho gusto Esperanza 😁
Excelente video... estoy comprando una casa 🏠 y me sirvió de muuuucho
Me alegra que te haya gustado Yunior! Saludos! 😁
Hola me encantan tus videos
Yo estoy planeando comprar un departamento de alrededor de 80 mil dólares con el 20% de down payment con hipoteca a 15 años pagarla incluso si puedo antes y seguir con la siguiente propiedad ya una casa de una familia.
Tengo 25 años Me encantaría escuchar tu punto de vista
Gracias por tomarte el tiempo de ayudarnos!!! Y no le hagas caso a los ignorantes deben de estar agradecido que estas enseñarnos a todos.🙏
Muchas gracias 😄
Gracias por tu información., yo quisiera comprar mi casa, pero ahora están carísimas..
Muchas gracias por tu video! Tal vez esa estrategia combinada funcione en USA, en México donde yo vivo, no creo por lo siguiente:
1) cómo te puede prestar el banco crédito como para comprar esas 8 casitas? Es decir los 20 k de pago inicial los tienes pero el banco supongo investiga que ya tienes varios otras hipotecas, entonces al menos aquí no te prestarian sabiendo que tienes varias casas hipotecadas ya....
2) El monto de una mensualidad en hipoteca a 15 años o más es mayor a la renta que podrías colectar de esa propiedad, por lo que siempre tendrías que poner más dinero de tu bolsillo.
3) el trabajo fijo que sería la garantía que un banco estima para hacerte un préstamo, sobre todo en estas épocas, no es algo con el que puedas contar a largo plazo por la incertidumbre respecto mantenerlo.
Agradezco mucho tus comentarios, saludos desde México!
Efectivamente. En México no aplica.
Además te prestan de acuerdo a tu salario,no de acuerdo a tu capital
si tienes billete dinero comprarla en Cash al contado y directo con el dueño de la casa sin intermediarios del banco .....te vas ahorrar mucho dinero no tienes q pagar intereses ....pero si no tienes dinero sólo poco comprar a crédito y pagarás casi lo doble del precio
Buen video para los que quieren comprar en USA.Muy diferente al comprar en Europa, Caribe y Colombia.Y como no pienso comprar alla Chaito
Estoy en ese dilema de si 👍🏻 cash o del Banco
Exelente presentación muchas gracias felicidades
Muy bien Lucy!, yo también hice inversiones en cash y por credito, ahora sólo estoy esperando pacientemente a que bajen de valor las casas ( si es que así sucede) para implementar la tercera estrategia, esto de los bienes raíces me apasiona! Gracias por tanta buena información!
Cual es la tercera estrategia, despues que se desplomen los precios?
@@dennyr2300 sacar un préstamo poniendo una de mis casas que ya está pagada y con ese dinero invertir en más bienes raíces. Es la estrategia híbrida que ella menciona en el video.
Y para los que vamos a empezar en la primera que recomiendas Cash o crédito
@@SandraGonzalez-1 pues yo pienso que es mejor que guardes el cash para cuando bajen de precio, y si tienes buen crédito aproveches los bajos intereses que los bancos están ofreciendo ahorita. Pero sólo si el precio de la casa es justo, es decir que no esté sobrevalorada la casa. O bien, si de suerte te encuentras una casa muy, muy barata entonces usas el cash.
@@melissaortiz6793 y los precios no cayeron los intereses están altos
LOL
Gracias por explicarnos , espero verla por este medio pronto
Muchas gracias Jackie!
Me encanta como tú explicas todo muchas gracias
Muchas gracias!!
Me encanta tus clases! Dios te bendiga. Aplicas la ley de la compensación, dar y recibir, por eso te va bien!!!👍
Muchísimas gracias Lucy 🤗🤗
Hola gracias por tanta información , me encantan tus videos .en año nuevo estaré comprando mi primera propiedad con un prestamo pero mi pregunta es con un préstamo de 300 mil puedo comprar 2 propiedades ??? Una para mi y otra para rentar ? Gracias
buenas tardes lucelia , recien puedo ver este video, yo escogeria la estrategia de credito. porque justamente estoy vendiendouna propiedad de mi pais de origen, porque me he dado cuenta que aqui en eeuu tenemos mucho mas oportunidades de tener mejores ganancias. Yo te sigo desde hace mucho tiempo y gracias a ti he aprendido muchisimo.
Hola Nancy, muchas gracias por compartir con nosotros.
Gracias por el apoyo, saludos y éxitos.
Today's las estrategias me parecen interesantes pero como hacer que el banco te aprueben los prestamos consiguientes para la compra de 2 o 3 casas mad. De antemano agradezco tu respuesta
Hello Lucelia.. Grandes Consejos para poder expandirnos y poder elegir alguna de estas opciones.. Gracias por compartir gran informacion.. Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..
¡Me alegra mucho que te haya gustado Rodolfo! Muchas gracias por tu apoyo 😊
*Hola, me gustaría que comentara, que pasaría si una Persona No ha pagado sus impuestos de sus ingresos anuales y comprará una casa con cash... cuál sería el posible escenario.*
Gracias saludos
Gracias por compartir tus conocimientos. Dios te bendiga.
Muchas gracias a ti Felix🤗
Brillante!!!
Gracias 😁
Hola yo estaba a punto de comprar a crédito y está en un7% y solo me harían un préstamo de $153,000 y a pagar a 30 años pero pues nosotros lo pagaríamos en 5 años más o menos vi que tanto se iba al interés y cuánto al principal, que mejor preferíamos esperar 1 años y medio o 2 para mejor juntar algo más y comprar mejor cash y no en en 5 años
Hola Lucelia buen vídeo ,tú estrategia no es buena ni mala , depende del perfil de riesgo del inversor ,por citar un ejemplo si tú inviertes en el mercado de divisas a mayor apalancamiento mayor ganancia ,pero también mayor pérdida lo digo por establecer una similitud con tú ejemplo de las 4 casas o más con el enganche de 20000, ahora bien la estrategia que entiendo que no te dará tanta ganancia ,pero sí mucha mayor tranquilidad es aplicar el 50% cash y 50 % DOP( dinero banco) porque ésta estrategia te permite pagar un mínimo de intereses con una amortización de capital más amplia en cada cuota , pero vuelvo y digo depende de cada perfil inversor y la tolerancia al riesgo, también sería muy interesante que hicieras un vídeo con una compra de vivienda con el 40%cash y su plan de amortización del resto financiado y otro con el 70% .saludos ,enhorabuena por tús vídeos muy interesantes..
Muchas gracias Lucelia por compartir. Saludos cordiales
Con gusto Virgilio 😄
Hola, saludos desde Chile.. bueno comprar al cash se hace más complicado, he escuchado que aceptan con crédito comprar ese tipo de bien, ya que pagarlo en efectivo, te controlan el origen de desenvolsar un monto tan alto. 🤔😌
Gracias por la información. Yo Compré mi primer apartamento Cash. Ahora tengo solo ganancia porque está rentado y no le debo al banco. Nuevamente saque 2 mas pero como estan en Construcion lo estoy pagando despacio, mi meta es pagarlo cash para el tiempo de entrega.
Hola Haidy! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗
Que buena informasion..no sabia yo casi sienpre he comprado cash..pero ya fui ami banco aplicar pa una tarjeta de credito
Me alegra que te haya gustado el video Jesse 🤗
@@novariselatino saludos desde Texas amiga
Buen vídeo! Pero yo compro cash. Primero compro más barato y tengo la opción de comprar en subasta. Después las remodelo y les hago un business loan y recupero 100% mi inversión y hasta ahora como promedio cada tres meses añado una.
¡Hola Javier! Muchas gracias por tu comentario y por compartir tu experiencia!! Saludos 😁
@@novariselatino Gracias a ti!
mucho del conocimiento que tengo te lo debo a ti y a tu curso ( los mejores 2k que he invertido) me has servido de fuente de inspiración y has despertado en mi el ansia por mi educación financiera! Gracias por tu trabajo!
Hola lucelia, gracias por la información. En el caso de que tengas inversiones en países inestables politicamente(casi toda La) vender, refinanciar?
Lo mejor son los bienes raíces. Yo he vendido en estados unidos desde Chile y desde Estados Unidos en Chile a chilenos que invierten. A nosotros nos gusta más el híbrido o el 100% deuda pero utilizamos el Cash porque no tenemos otras opciones. Yo me he dedicado a financiar algunos pero mi k no es tan alto como para cubrir a todo el que me solicita y tengo que hacerlo contra patrimonio chileno para en cualquier cese de compromiso poder minimizar el riesgo de no pago.
Muy buen video y bien explicado!!! muchas gracias :) - como comentas: pueden implementar varios metodos: al contado/o hipoteca/o refinanciamento . Prefiero las hipotecas compramos una propiedad en Mexico y la pagamos con hipoteca mexicana. Nos apresuramos a pagarla en (2 años 3 meses)
Despues con todo y pandemia compramos la 2a casa a travez de una nueva hipoteca y con la ganancia que genera la primera propiedad "Ya pagada" se esta pagando la 2a casa + la ganancia generada de ese inquilino... practicamente la 2a propiedad se esta pagando sola....
Nuestra casa de USA no la quisimos refinanciar, por si la vendemos queremos la ganancia neta y ya retirarnos...
Muchas gracias Iris 🤗
Hola me gusto mucho lo último
😃☺️
Hola hermosa gracias por ser tan exelente y nítida en tu trabajo!!👍🌞
Muchas gracias Cristina 😁
@@novariselatino A ti que nos compartes tus conocimientos🙏
La ventaja de vivir rentado es que cualquier daño no te cuesta. Pero si eres dueño. Todo corre por ti
Eres un guru financiero gracias por tan valiosa información
Ya mi esposo comenzó a ahorrar, quizás en dos años más agarramos casa cash primero Dios
Like y compartir done chama , como siempre otro buen information.
Gracias!!
Yo creo en la inversión mixta. Dar un buen inicial y financiar la otra parte.
👍🏻👍🏻
MUY INTERESANTE EL TEMA pero en la ultima variante (hibrido), que ventajas Comprar la propiedad cash para despues hacer un cash out para comprar otras propiedades y no si se dispose Del cash hacer la variante de OPM de un inicio la verdad que no le veo mucho sentido si pudiera explicar.....
Excelente informacion ,,ami me gustaria cash muchas gracias 🙏
Muchas gracias por ver el video Patricia, me alegra que te haya gustado. Saludos!
Se ve que tienes bastante experiencia muy buenos vídeos interesantisimos gracias por dar tanto valor a los demas en forma de conocimientos valiosos
Muchísimas gracias Esneider! Saludos!
Que opinas de comprar manufactured home para rentas. Saludos
Grandiosa información lucelia, estoy en el proceso de diversificación y formando a la vez el retiro mío y de mi esposa. Saludos desde California y gracias por tus enseñanzas como siempre😀
Hola David! Saludos, me alegra saberlo, les deseo lo mejor a los dos 🤗
Saludos y éxitos!
Buenos días te felicito y agradezco por los videos que pones en lo personal a mi y a mi familia nos ilustra mucho y estamos aprendiendo mucho con tus videos te quería molestar con una pregunta yo tengo una casa paga en New Jersey y como yo puedo sacar un préstamo sobre esa casa al banco. Para poder comprar otra casa demora mucho la aprobación del banco que ve el banco si uno debe tarjetas de crédito yo debo pero pago puntual y mi crédito está en 660 por favor si me haces el favor de orientarme te lo agradezco Dios te bendiga y te dé más sabiduría.
Gracias Luceli por tus enseñanzas muy importante para nosotros que queremos comprar casa una pregunta yo puedo comprar al contado con mi número ITIN gracias por todo
Si
Si reinviertes el cashflow al comprar en efectivo durante largo plazo y lo comparas con la plusvalía generada al comprar al crédito varías casas con el mismo efectivo original, los resultados en ganancias serían similares? Creo ahí está el dilema también, podrías por favor comentar sobre este punto? Mil gracias
Me encanta colo lo ases ver fácil a hora me gustaría que hablaras un poco más sobre la gente como yo que no tiene un estatus legal y tengo ganas de invertir
Tengo 3 propiedades y las he comprado con parte de mi dinero y el resto financiado.
Excelente 👍🏻
Look
Excelente analisis
Gracias
Gracias Eduardo 😁
Gracias por tus videos muy buenos en información. Pregunta: un banco me cobraria comision por otorgar in prestamo para casa? Puedo aplicar directamente a un credito como in FHA sin intermediarios ?
Yo quiero empezar con un condominio al cash por qué con itin number el interés es del 8 o 9 % y más problemas y tengo pensado ya que tenga el condominio hacerlo llc me recomiendas Haser eso o no
Te comparto este video Mario 😉 ruclips.net/video/CLrnEJGw-AA/видео.html
Gracias por todas esas buenas alternativas
Con gusto Ramona!
Muchas Gracias por tu valioso aporte en cada uno de tus videos y clases en RUclips que aportan valor agregado e información necesaria y útil para nosotros. Acabo de ver tu video para mejorar mi crédito, sobre lo cual me surgen algunas preguntas?. Yo me propuse ir pagando mis deudas de varias (10) tarjetas de crédito este año y lo he logrado, solamente me queda un Balance de una de ellas que suma más de $3,600 dólares y que pienso cancelar con una oferta de transferencia que recibí de una de mis tarjetas al 0% pero que debo pagar el 5% por hacerlo. La tasa de interés que vengo pagando por el Balance adeudado de la Tarjeta de Crédito con el FNB es del 9.5%. Que me recomiendas y si lo que vengo haciendo ha sido lo correcto. Gracias y reciba mis más sinceras felicitaciones por su valioso aporte a la comunidad Hispana.
Gracias chinita preciosa por tu information, porque estoy en proceso de comprar
Con mucho gusto 😉 éxitos!!
Lucy, cual es la estrategia ahora mismo? los inquilinos todavia no pagan a tiempo, las casas estan mas caras ahora mismo y el forebearance esta por concluir los que va a aumentar el mercado con propiedades con precios desinflados.
Yo compre una casa por 134. Mil dólares la vendí en un año en 220 mil.ahora quiero utilizar el Ebrido para invertir en casas módicas en la florida flocuan en 65mil . In flip. Mi pregunta seria conveniente para mi en este año ?? Entre los meses de marzo a junio?
Sos un amor gracias por los consejos
¡Gracias a ti por sintonizarte!
Muchas gracias por toda la información, esta increíble !! He aprendido mucho!
Con gusto Margarita 🤗
Hola lucelia,muy interesante pero no es muy riesgoso la expansión con hipoteca y esperar que tus inquilinos te cumplan,te mando un abrazo a la distancia
Maravilloso video nuevamente !! Una pregunta.. ¿Cres que sea buena idea comprar casa en Enero 2021 en la Florida? Gracias !
Comprar una casa siempre es una buena idea. Pero lo más importante sería el precio. Asegúrate de comprar por debajo del precio del mercado. Y si es una inversión a largo plazo, va a estar bien!
@@javiercartaya1426 Haci mismo es! Gracias ! No se que tanto ha afectado el Covid en la compra de casas.
Excelente vídeo me ayudó mucho a decidirme
Muchas gracias Chris! 🤗
Excelente video 👍🏼 Garcia x los consejos Dios e bendiga 🙏🙏
Muchas gracias María 😁
Lucely.. Si nos interesa invertir en EU en Bienes raíces pero somos extranjeros se obtendría igual ganancias o es mas difícil???
Gracias este video me aporto valor
Muchas gracias Julian! Saludos!
Desearía que hablaras más sobre el híbrido que comentas, se ve muy interesante, Gracias por el vídeo
¡Hola! Perfecto Yuden, lo tendré en cuenta para futuros videos 😄
Muchas gracias muy buena información, una pregunta hay posibilidad de una persona indocumentada comprar una casa en crédito
Excelente. Muchas gracias.
Muchas gracias a ti 🤗
Hola gracias.
deseo comprar un terreno no veo quias para esto que me aconsejas ?
Quisiera saber inversionista acelerado por yo compro una propiedad y tardo 10 años en pagarlo el mismo banco me puede financiar otra deuda para expandir mi portafolio o tengo q esperar esos 10 años quier saber porfabor
Muy buena Informacion cada dia se aprende mas.Yo tengo una Casa ya pagada.la Compre en el 2010 💸 💰 con ITN number.como podria Yo aser Para poder Expandir mi Portafolio.
Hola Elpidio! Muchas gracias por tu comentario!
Te invito a que participes en nuestro seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás a Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos!
Muchas Grasias por Tu Informacion y Claro que voy Amirar Tu Seminario
Muy Buena informacion
Saludos desde Oregon
¡Muchas gracias! Saludos 🤗
Hola, me súper encanta la forma que explicas, se que voy a aprender mucho de tus videos y gracias por compartir bendiciones 🙏👍
Muchas gracias Lizth😁
Saludos desde Florida! Gracias por la información! Bendiciones 😊
Muchas gracias a ti y saludos 😁
No compren en cash , cualquiera por cualquier motivo puede demandarlos y quitarles la casa o hacerle un link a la propiedad, si pueden deban mas de lo que vale la casa!
Puedes hacer un vídeo orientandonos de cuáles son los mejores estados para comprar casa
Porque limitado a una sola propiedad, en caso de tener mucho dinero, hablando de varios millones de dólares, esto me da el poder y las opciones de comprar la casa que necesite
Compra en efectivo y maximizar mi cash flow¡!Pk tengo 65 años,no tarabajo..y tengo mucho dinero en el banco k no rinde..😐
Hola Lucy! me encantan estos temas sobre el financiamiento para inmuebles, sobre todo enfocados en alcanzar el crecimiento más rápido, expandirme y tener muchas propiedades en poco tiempo con créditos me llama mucho la atención aunque el Cash Flow sea menor.. Creo que la estrategia híbrida es ideal para acelerar el proceso ..pero en México por ejemplo tener muchas propiedades de renta no es tan factible como en USA ya que acá lo que pagan los inquilinos prácticamente no alcanza para pagar los créditos, entonces tengo entendido que viviendo acá puedo comprar propiedades en USA a modo de inversión, y puedo tener créditos de los bancos de USA además, viviendo en México y pagando todos esos servicios de gestión de la propiedad a las agencias que se dedican a eso.. sería genial poder hacerlo sin tener que ir a vivir a Estados Unidos al menos en un principio. Será que puedas hacer algún video sobre este tema para orientarnos a tus estudiantes en ese camino ?? si es factible o no y cómo y con la ayuda de quienes lograrlo ?? Gracias por tu trabajo que es increíble !! .. ya le di Like !!
Hola Osmay! Muchísimas gracias por tu comentario y por tu apoyo al canal. Me alegra mucho que te haya gustado el video. Y tendré en cuenta tus preguntas para futuros videos. Mientras tanto, si quieres aprender más, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos 😄
@@novariselatino gracias a ti ! ya me inscribí antes de que me dijeras jaja
Me alegra mucho 😄😄
Soy nueva en este canal, me encantan los temas finanzas, e inversiones en bienes raices, he escuchado a muchos pero me cuesta adquirir los conocimientos...contigo se me ha hecho tan facil y muy asesible para entender...Simplemente ME ENCANTA!!...Muchisimas gracias por compartir tan valiosa y tan presisa informacion...Saludos desde Utah, EEUU