7 Hacks, um erfolgreicher in Immobilien zu investieren!
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- Neulich war ich für einige Tage geschäftlich in Berlin und mein Team hatte mich gebeten, ein paar kurze Videos von meinen Terminen und Aktivitäten zu drehen. Die haben wir in diesem Video zusammen gefasst, und zu den Einspielern gebe ich jeweils Kommentare und Erläuterungen mit Learnings für dich, zum Beispiel in Bezug auf Objektprüfungen und Kaufentscheidungen, Objektverhandlungen, Kommunikation mit Mietern, Netzwerk aufbauen und vieles mehr. Nebenbei erfährst du auch, welche Vorteile unsere Kunden von der Zusammenarbeit mit uns als AMS-Firmengruppe und von unseren Alleinstellungsmerkmalen haben und wie sich unsere Preise von denen im Markt unterscheiden. Es lohnt sich also für dich, dir dieses abwechslungsreiche Video bis zum Ende anzuschauen.
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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Bei einer Objektbesichtigung ist mir wieder neu bewusst geworden: Wenn ein Objekt zu viele Nachteile aufweist, dann verschwende nicht zu viel Zeit damit und konzentriere dich auf Alternati-ven - denn du wirst letztlich sowieso nicht kaufen. Dazu zeige ich im Video ein konkretes Beispiel mit Aufnahmen vor Ort.
Ebenso berichte ich im Video über ein Treffen mit einem Eigentümer, der gern 20 Wohnungen in guter Lage in Berlin von uns verkaufen lassen wollte. Es passte eigentlich alles, aber der vom Verkäufer verlangte Preis für seine Wohnungen aus den 90ern lag mal eben 45% über dem Preis, für den wir z.B. aktuell eine absolut vergleichbare Wohnung in Berlin anbieten - vergleichbar vom Baujahr her, von der Miete und so weiter. Da habe ich wieder gemerkt, wie preiswert wir Immobilien verkaufen. Wie einer meiner Banker immer sagt, wenn der Abverkauf sehr schnell geht: „Herr Klayziewski, Sie verkaufen einfach zu billig“. Aber uns geht es nicht um die einmalige Gewinnmaximierung, sondern darum, eine langfristige Kundenbeziehung aufzubauen und dafür zu sorgen, dass beim Kunden ordentlich Vermögen entsteht. Dann entsteht auch für uns Folgege-schäft.
Aktuell verkaufen wir für einen unserer Mandanten eine WE, die dieser vor über 10 Jahren von uns gekauft hat. Um den optimalen Kaufpreis für ihn zu erzielen, haben wir vorab mit den Mietern gesprochen, z.B. ob diese oder deren Kinder die WE selbst erwerben möchten. Warum so ein Gespräch mit Mietern sinnvoll ist und den Prozess erleichtert, wenn du verkaufen möchtest, und wie du das führst, erfährst du im Video. Denn es gibt gute Argumente, warum es auch dem Mieter Vorteile bringt, am Verkauf konstruktiv mitzuwirken.
Des weiteren bekommst du im Video wertvolle Tipps, wie du dich in einem Bieterwettbewerb mit anderen Kaufinteressenten durchsetzt, auch wenn du keinen höheren Kaufpreis zahlst. Und wie du Kaufangebote, die weit unter dem verlangten Exposépreis liegen, erfolgreich kommunizierst.
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Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem RUclips-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.
schön, auch mal solche Einblicke zu bekommen, gutes Format!
Danke für das Feedback. Dann werden wir bei ähnlichen Anlässen gern wieder ein ähnliches Video machen.
Tolles Format mit den Einspielern! Gerne weiter so, und vielen Dank!
Danke für die Rückmeldung. Dann machen wir das gern von Zeit zu Zeit nochmal.
Suchen Sie in Berlin auch ganze MFH für Kunden?
Nein, nur für uns selbst.
Ja super gerne mehr von der alltäglichen Tätigkeit :) ein mal pro Monat
Ist notiert! Ich schaue mal, was geht. Bei Kundengesprächen oder in Ämtern (morgen bin ich z.B. beim Bauamt) ist das ja eher schwierig.
Verständlich, sonst gerne einfach wie oben nach dem Termin Berichten.
Vielen Dank für Ihre Zeit, es war ein sehr lehrreicher Tag in Berlin!
Das Format ist gut, da es abwechslungsreich und persönlich ist.
Danke für das schöne Feedback zum ´Themenmix´ im Video und zur Besichtigungstour ! Gern wieder. LG