[뉴스외전 경제 '쏙'] "집값 바닥 아냐‥거래량 줄고 있어 더 떨어질 가능성 높아" (2023.01.31/뉴스외전/MBC)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 출연: 이광수 미래에셋증권 수석연구위원
"다주택자 중심 대출 규제 완화, 규제 지역에 LTV 30% 허용"
"가격 비싼 상황에서는 대출 많이 해준다고 시장 회복 가능성 적어"
"집값 하락폭 줄어드는 것, 거래량 급감으로 나타난 현상"
"실거래가 안 되고 있어서 낙폭 줄었다는 지표 신뢰 어려워"
"최근 2년 서울 아파트 가격 50% 이상 상승, 지금 10%만 하락"
"가격 떨어지는 상황에서 규제 완화 정책이 시장 활성화에 도움될지 고민"
"지금 규제 완화하면 시장 회복할 때 엄청난 가격 상승으로 이어져"
"시장의 변화 따라 부동산 정책 바꾸기보다 정책 일관성 갖는 게 중요"
"거래량 계속 줄고 있어서 집값은 더 떨어질 가능성 높아"
"한국 GDP에서 건설사 5% 미만, 아파트 안 팔린다고 경제 충격 과거보다 덜해"
"과거 미분양 아파트 증가로 건설사 어려워지면 정부 적극 지원"
"과거 정부의 미분양 매입 부작용, 건설사 노력 않고 변화 추구하지 않아"
"지금 미분양률은 건설사가 충분히 감내할 수준, 연쇄 부도까지는 아냐"
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![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
건설사들의 부도는 당장은 아프겠지만
먼 미래를 보아서는 국가 산업구조를 바꿀 필요가 있다
지금 정부 하는거 보면
건설사 망하게 할거면 나라를 먼저
망하게 하겠다는 수준이라..
금융,건설사 막기 어려움.
모든 기득권과 연계되어있기 때문에
이재명처럼 건들였다가는 작살남.
특히, 윤석열같은 친기업,친기득 정부에선 불가능하고
건설업은 진짜 완전한 내수산업이라는걸 알아야함... 부동산으로 경기부양은 말도안되는 소리고 다른 이유로 경제가 살아나면 부동산도 살아나는것.
건설사가 회사채권 발행하고 국가가 매입해서 건설사 국유화하면 되잖어 최악은 피했내..
지금 집 사는 건 말이 안됨...
또 비리나면 할 말 읎음....
이광수위원님 좋은 말씀 감사합니다.
왜 자꾸 언론에서 집값폭락이라고하는건지 답답합니다.
집값 정상화.거품이 빠지고있는거지...세금으로 건설사.개인채무 대신 갚아주는일 절대 없어야합니다!!!!
오른거 생각안하고..미친 언론임
호들갑!언론이쥬
뻑하면 경악?어쩌구
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
인천,서울,경기,
최고점에 중국인들이 마구 사들였고,
그들이 지금 내려가는 집값에 팔고있는데...
집소유자들은 올라갈땐 대세라고 하다가
내려갈땐 어쩌한 몇개 거래된거라 말함.
하락장이 대세가 아니라고,
믿고싶은거겠지.
부동산은 주식보다 후행~~
아직도 3년더 하락한다에 한표!!
누굴 위한 정책인가? 잘되면 자기돈, 안되면 왜 세금으로 매꿔주나, 미친 세상이다, 개인이든 건설사든 망할넘들은 망하게 나둬야 한다. 자기가 판 무덤이다. 시장경제에 맡겨라, 왜 세금으로 퍼주냐... 오르는건 정당하고. 집값이 내리면 안되는거냐..
상위층 10%의 정권
정부가 시장에 맡긴다면서 건설사 망하든 할인분양하든 내두지 왜 세금으로 매입하는건가. 박근혜때 미분양 해소하려고 할인분양 엄청했다
그좋아하던 시장원리대로 싸지면 산다~~가격을 충분히 낮춰~~ 먼 공산주의도 아니고 분양안되면 세금으로 사달라고 하냐~~
자재비-인건비가 올라도 건설기술 방법이 발전해서 원가는 더 더욱 싸게 먹힙니다.
심지어 주택설계는 시뮬레이션 컴퓨터에서 서너개 변수만 넣어 조작만 하면 자동적으로 옵션 포함 최신작품이 쏟아져 나옵니다.
버블 고분양가의 40%이하가 정답입니다.
응 안돼 하층민은 원래 국가의 개다 짖다 끝나지 사료줄때 먹어라 채찍질안당하려면 세상은 생각보다 더 악하데이
따뜻한 뉴스입니다...젊은 이들이 성실하게 일하면 은행 대출 없이 작은 내 집 마련 가능한 시대가 오길 바랍니다.. 그래야 결혼도 하고 아이도 낳고 노후준비가 가능합니다.. 지금 상황은 건설회사와 은행의 고수익을 위해 국민이 평생 고생하는 시스템입니다 (은행원 평균 연봉은 1억원대이고 임원은 3억입니다 현재...) 집은 사는 것이 아니라 사는 곳입니다
명언이네.집은 사는것이아니라 사는곳이라
또한 가스비를 지원해주는것은 가스공사만 이득을 취합니다
애초에 가격을 손 봐야합니다
성과금 너무 높다고 생각합니다
잘해서가 아니고 가격을 올려서 이득을 취하는 독점을 막아야합니다!!
공무원 새내기는 알바 보다 적다 평생 집 못 산다
@@쭌-r1p 일이 알바보다 편하겠지
@@쭌-r1p 추우면 히터틀어주고 더우면 에어컨 틀어주는곳에서 뭔 알바보다 힘들것냐 씹ㅋㅋ
집값 하락을 막는 정책을 내놓으면서 청년들이 결혼하고 애 많이 낳길 바라는 이상한 나라
집값땜에 결혼 안하고 애 안낳는다고하면서 2찍 65퍼 나온 102030
@@primrose5765 어찌됬건 문정권에서 집값까지 천정부지로 올랐으니 찍을 이유가 더사라진거지~문정권때 핵심규제는 빼놓고 생색내기 규제만 잔뜩내놓은거고~ 결국 진보든 보수든 정부는 집값하락을 원치않는다는걸 다시한번 느꼈지
@@primrose5765 그거야 이대남들이고
세금 걷어야 하잖아~~~ 경착륙을 원한거지 이렇게 급락하길 원하는건 정부가 원하는건 아니고,,,,경착륙하고나서 서서히 다시 회복해서 집값올라서 세금 걷히길 원하는게 정부 의도임
@@mrApulcao 경착륙이 급락이야....에혀....쯧쯔..... 혹시 연착륙을 말하고 싶었니?
맞는 말씀 많이 해주셨네요. 정책에 일관성이 있어야 한다 생각합니다. 그리고 집값이 그렇게 오를 땐 기수가 너무 당겨졌다 라는 표현을 왜 안썼나요? 말씀 하신대로 급하게 오른 가격이 다시 정상화 되고 있을 뿐 경착륙이나 연착륙이 아니라 생각합니다. 너무 급히 올랐으니 정상화도 급하게 되면서 분양까지 안되는 악순환이 펼쳐지는 거죠
그러니까 내년총선에 두고보면 되겠네 집값을 다시 띄우려하는, 건설사 뒤봐주는, 다주택자들을 사랑하는 정부. 이거면 내년 총선은 안봐도 답 나오는데~~
민주당 때 다주택자가 더 좋았지
다른걸론 욕해도 부동산으로 욕하는건 불인정
집값 자신있읍매다 하고 티비에 나와서 설칠때는 언제고 이지경까지 만들었나?
@@Justdoit183 저능아야 집값떨어진게국힘이 잘해서고 집값오른게 민주당때문이냐 ㅋㅋ 코로나 저금리 유동성 때문에 오른거고 지금은 고금리라 떨어진거지ㅋㅋ 미국이라는 거대한 흐름을 아무도 거스를수없다
@@김태송-t7l ㅠㅠ
@@김태송-t7l 얄밉긴 하지만 집값 띄워서 세금으로 다 땡길 계획이 아주 딱 맞아 떨어졌음 근데 코로나 변수때문에 폭등한거지 ㅋㅋㅋ
미친 집값 미친 집값이라고 연신 내내 떠들다 이제 아주 조금 실거래가 는 아주 조금 내려 왔습니다.
24평 아파트가 20억 이 웃돌고 30평대 아파트가 30억대 40억 가는게 정상입니까?
근로 맞벌이 부부가 아이 2키우며 저 콘크리트 아파트에 내땅 지분 몇평 안되는 곳에 살으려 온 인생을
몰빵하고 사는것이 옳은 일입니까? 해도 해도 적당히들 하십시오.. !!
은행들 30년 분활상환? 은행들 (자본가) 들 배채워 줄 일에 앞장 서는 겁니까?
잠깐 왔다 가는 나그네 같은 인생에 천지에 사기꾼들만 도적들만 가득하니..!!
호들갑을 . 조장하고 ,, 건설사 구조조정 들어가면... 국가가 망할꺼 같으니 국민의 세금으로 그들을 살리려
하는겁니까... 결국 서민의 눈물로 자본가들을 세우시겠단 말입니까?
미분양을 LH에서 비싼가격으로 사줬다는게 가장큰 충격임:::;,,,:::;
그걸 왜 사주는거죠..미쳣나봐 이거 아파트로 물타기하는거야? 아파트 사재기여 뭐여
이상적으로 폭등했던 부동산이 정상가를 찾아 가는 과정이죠. 부동산 폭등기에 엄청난 돈을 벌어드릴때 건설사들이 사회에 어떤 이바지를 했나요. 정부에선 기업의 부도를 걱정하는 것은 맞지만 그렇다고 시장 논리를 거스르는 행동을 해서는 안 될 것 같습니다.
좋은말씀
벌어들일 때
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
아니, 돈을 벌면 버는 거지 그걸 왜 또 사회에 이바지를 해야 합니까? 건설사들이 일자리 만들어 내는 것 만으로도 사회에 이바지 하는거죠. 그럼 성엽님은 월급 받아서 사회에 무슨 이바지를 하십니까? 이상하게 꼭 돈을 많이 벌면 그걸 꼭 남을 위해 써야 되는 것처럼들 이야기를 한다니까..
@@어피치-b2n 그게 아니라 건설사들이 사회에 어떤 이바지 하지도 않았는데 건설사 아파트 안팔리는것을 세금으로 사주니까 하시는 말 같아요
집값좀 떨어지게 그냥좀 놔둬라... 평범한 직장인들이 저축 열심히 해서 집을 살수 있어야
결혼도 하고 아이도 낳을것 아니겠니? 고점대비 조금 떨어졌다고 치더라도 지금 이가격이
저축해서 살수있는 가격이라고 생각하니? 그냥 한숨만 나온다. 그냥 시장에 맟겨라.
국가에서 그동안 내놓은 출산대책보다 뻥튀기된 분양가 잡는 게 인구감소 대책에 훨씬 나은 방법.
지금이 부동산 원가공개하고, 분양가 반토막내고, 후분양제 도입할 수 있는 절호의 기회다!
이 기회를 굥정권에서 날린다면 대한민국 현재와 미래는 답없다......원정출산해서 이중 국적자 만들어 놓아야......
그럼 집값이 얼마나 떨어지기를 바라심? 집값 떨어진다고 무조건 좋은게 아닌데 물론 집 없는 사람은 싸게 살 수 있는 기회긴 하지 그전에 나라가 망할걸ㅋ
정부는 지금 필사적으로 막으려는거야 안그럼 무너지게 생겼으니 고수들은 지금 급매 다 사들이고 있음 주변 부동산들 가서 물어 보셈 나중에 산다? 지금 사야는거임
@@쎄주바파 영끌납셨네 ㅋ ㅋ
한강정모 안허냐?? ㅋ
@@쎄주바파 이대로 가도 나라가 망합니다
@@쎄주바파 헛소리 그만해라. 고수들은 이미 2030애들이 영끌해서 살 때 다 손털고 팔았다. 영끌해서 힘든가본데 멍청하면 손발이 고생하게 되어있다.
@@곽축산 그니깐 그돈으로 다시 밑에서 잡지 입으로만 말고 현장을 돌아다녀라
지방부동산카페는 거래 3건만 올라가도 반등신호다 선착순 지금놓치면 또 거지된다...투기꾼이 펌프질중...ㅎㅎ... 2021년도 호가거래후 계약취소건수 1만7천21건 그것도 수도권에서만...지방까지하면 몇건일지... 그렇게 올려놓은 부동산 거품에 맞춰 분양가 올린 건설사...이제는 미분양을 정부에서 매입...미친 부동산 투기국가...투기꾼들 싹다 망해라~
근데 왜 지가못사놓고 투기를 뭐라고하지? 똑똑해서 돈버는거야 멍청하면 맨날욕이나하다가 가난하게사는게 세상이치인데..
부동산은. 기래기들이선동해서영끌쪽이인생종치게했고
이제와서대출또해준다고?
기래기들지금대출해서집사라고하면몇마리살까?
미래가면갈수록집값똥값이다
인수는매년줄고있는데 집은남아둔다.
그럼집값똑값
이 분의 전문가는
당장의 땜질이 아닌
먼 미래의 건전한 부동산을 위하여
냉철한 분석을 하는 뛰어난 말씀이다
정보 : 부동산은 인류에게 '재산' 의 개념이 생긴 이후로 잠시라도 투기대상에서 제외된적이 없었다.
본인도 로또당첨되면 좋은자리에 집부터살거아님? 공급은 제한적이고 수요가 많으면 당연하게 가격이 올라가는거고 부동산가격이 떨어진다는건 돈많은사람들이 줄어든다는소리인데 그게 건전한가?
@@jay-lm7kj 돈이 많으면 금리몇%에 집값이 거래도없고 반토막으로 가나 지금 집사면 휘발류들고 불구덩이에 들어가는꼴
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
@@jay-lm7kj 놔두세요. 선비의 나라 선비들이라. 돈 따위는 돌 보기와 같이 하는 분들 천지입니다. 근데 그렇게 돌처럼 보는 돈이 내 주머니에서 나가는 가스비이면 게거품을 무네요들.
건전하긴 개뿔 그렇게당하고도 아직도 이런소리하노 답답아
서민들한테 가스비 폭탄 던져놓고
부자들 집값 떨어지는건 절대
못보겠다는 훌륭한 정부..
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
아니, 집값은 폭락이 아니라 정상화 되어 가는 거고, 가스비는 폭탄이예요? 가스비도 정상화 되어 가는 거 아닌가요? 정부는 무슨 돈을 찍어 냅니까? 그게 다 국민 세금이고 빚이지.
...그걸 만든 전정부는 칭찬중? 가스비 폭탄과 집값의폭등을 만든정부. .
32평 강남6억 나머지 서울지역3억5천 정도 적당
강남이 부동산의 투기가 시작된 지역이니 제일 많이 떨어질 지역이 될겁니다. 강남도 부동산 투기없음 그냥 그런 지역.....
엄청난 집값 거품에 호구 아닌 이상 누가 대출로 집사서 들어 가겠어요. 대출 풀어준거는 앞으로 역전세난 심할 꺼 같으니, 대출받아 세입자 전세금 갚아주고 , 3,40년간 집 짊어지고 대출이자 갚아가며 금융노예로 살아가란 이야기다.
폭락이 아니고,
거품이 빠지는거입니다~!!
문정부가 정책 옭아맬땐 시장에 맡기라던 윤정부ㅋㅋㅋ 지들은 왜캐 개입하노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ내로남불
건설사 많이 벌어서 신문 방송 모두 매입해서 바보국민 속였지!
“농민들 배추 안팔리면 다 갈아엎는다 .. “ 물건이 안팔리면 분양가를 할인하면 되는 것이고 아니면 아파트 부수면 된다. ..농민은 안 도와주고 부자인 건설사는 왜 도와주나 ?
지금 아직도 30%~50이상 거품이 껴있는데
바닥을 찾고 난리여
이광수연구위원님 예전부터 지켜봐왔는데 항상 현실을 정확하게 보고 통찰력 있으신거같아요 믿고봅니다
이제 시작이다
부동산은 하락이 시작하면
사이클이 몇년은 간다
"돈 있으면 사라"도 아니고, "빚내서 사라"는거네. 은행과 서민들 죽여서 건설사 살리겠다는거 아닌지.
건설사 = 언론사
검찰 = 언론사
이 구조가 깨지지 않는 한 대한민국의 바로 서기는 영원히 힘들 것이다.
맞습니다~
집값이 떨어지는게 왜 잘못된거냐.
ㅇㅇ ??내가 이사 가려는 아파트 2억 오르고 이제 4천 떨어졌던데??
누가바닥이래? 오른건생각안하고 이제찔끔떨어졌는데 뭔바닥을논하냐
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
돈 빌려줄께 집사서 망해라,,
집사면 호구다. 올해 집값 반토막 나고 다시 안오른다
ㅋㅋ아메바수준의 분석
맞습니다~ 폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
@@newtonisaac3769 본인 무능력을 유투브에 쏟아내는1인추가
집값 정상화되려면 더 떨어져야한다
위원님 말씀대로 부동산 정책에 대한 큰 틀을 새로 잡고 가야할 시기가 아닌가 싶습니다. 인위적인 부양책이든 인위적인 억제책이든 전부 실기하고 원치 않는 타이밍에 작용하는데 막상 그런 정책들은 뿌려두면 막상 또 거둬들이기가 힘들단 말이지요. 특히 부양책은 더더욱 그렇습니다.
영끌도 세금으로 구제해줘야죠
자재비-인건비가 올라도 건설기술 방법이 발전해서 원가는 더 더욱 싸게 먹힙니다.
심지어 설계는 시뮬레이션 컴퓨터에서 서너개 변수만 넣어 조작만 하면 자동적으로 옵션 포함 최신작품이 쏟아져 나옵니다.
버블 고분양가의 40%이하가 정답입니다.
이광수, 한문도, 이현철 전문가들로 국토부서 부동산 팀 꾸렸으면 좋겠어요.
이분들 명함도 못내밀어요
@@Budong9 아니ㅋㅋㅋ 연세대 정경대학원교수,건설사출신애널리스트가 명함못내밀면 다른 부동산관련개튜버들은 고소감인가?
맞습니다!
집이 짐이 되는 굥갈빵의 마법
이젠 집 먹여살리다 사람이 먼저 죽겠어요
ㅋㅋㅋ 집값이 어느정부에서 올랐는지 모르는 머저리 하나있네
@@sangminlee3422
코로나시국에 전세계 집값이 다 올랐다
(돈을 저금리 존니 퍼대니)
전 정부때는 집값 못오르게 정책을 썼고
굥은 집값오르게 정책을쓰고 머저리는 너다
경알못
@@sangminlee3422 바보가 ㅋㅋㅋ 🐕 돼지 클래스 ㅋㅋㅋ
@@sangminlee3422 집값 떨어지는데 ㅋㅋㅋㅋ 머저리
국내 140여개 언론사 중에 40%가량이 건설사와 관계를 가진 지분구조를 가지고 있다지?
대다수 언론사가 굥정권을 지원하고 굥이 건설사의 미분양 아파트를 매입해주고, 규제들을 풀고 지원을 늘려 집을 사라고 하는 정책이 서로 이해관계가 맞아떨어지는 거지?
영끌이 살기 위한 1채가 아니라, 돈벌겠다고 서너채씩 샀다. 이건 주거가 아니라 투기를 하려는건데, 거기에 지원하는건 뭐냐?
버티라고 그럼 집 안산 애들 호구라 할 수 있거든
그러게요. 영끌 한채라고 꼭 순수하게 실거주 아니고 투기성인 경우도 있음
욕심이 화를 부른꼴이지요
점점 떨어지니 사람들은 2017년 가격을 생각하고 파는 사람은 2021년 가격을 생각하고..뭐..시간이 지나면 결론이 나겠지
폭등했으면 폭락하는거고
오르는건 되고 내리는건
안되는 건가!! 미분양이면
분양가 내리면 되고!!
10억도 비싼 가격이 20억이 되었다가 12억 되었다고 폭락이라는 새,끼 들은 도대체 어떤 넘들이니. 지금도 비싸, 아직 한 참 더 떨어져야 한다. 그게 시장가격이고 정상인 것입니다.
종부세, 재산세 깎아달라고 하지말아라. 가만히 있어도 집 값이 정상화 (반토막) 되면 세금은 내려가니까.
아직 21년도로도 안떨어졌어요. 부산은
빨리떨어져서 매매가 정상적으로 되면 좋겠어요.단합 하나봐요. 2년전 가격의 두배로 내놓는데 누가 살까요..
팔고 이사가고 싶은데 거래절벽입니다
이제 부동산은 인구 급감의 이유 때문이라도 부동산 가격 계속 내릴 것이다.
이 정부는 서민을 위한 정책은 안보이고 부자들만을 위한 정책을 펴는거 같아요. 경기가 좋을 때 건설사가 큰 돈을 벌었으니 안좋을 때 돈을 잃는건 당연하지 않나요
그리고 2012년부터쭉 오르기만했는데 이제2019년 가격정도된거고 앞으로못해도2014~15년 가격까지떨어져야 그나마 정상화 됐다고 하는거지
집은 사는곳입니다 투기하는것이 아닙니다
부부당 출생률 0.81명
출생아 수
1970년: 100만 명
2020년: 27만 명
결론: 지금 집사면 잣됨. 부동산 공화국 자동 종료
@@j2free405 2020년 출생아 수가 27만명 이니.. 2039년 쯤, 수능 응시생 27만 이하 겠죠..
많은 대학 폐교, 교사 감축, 학교 주위 상권 및 부동산 폭락.. 등등
집값 정상화 과정임!!!
다주택자 갭투기 악성종양 근절시켜야 합니다!!!
월급은 안오르고 생활에 필요한 모든 물가 상승.
먹고 살기도 부담스러운데
어떻게 집을 사리오.
이광수 연구원님 항상 말씀 감사합니다!
지금도 집값이 비싸다
지금가격에서 30푸로 더
빠져야 그때부터 시장이 정상으로 돌아갈거다
아직 멀었다 기다려라
결국 투기하라는 거네~~~
미잋ㄴ~~
2000년도 초반에는
부동산 정책이 자연스럽게 되었는데
왜 자꾸 집값 폭락이니 폭등 이니. 내리면 좋은사람 오르면 좋은사람 분류가 있는데. ㅈ정상가로
되어가는것 자꾸 언론에서 지적하는건
국민들이 힘들고 어려워요. 폭등하는것은 막아야 합니다. 미분양은 나두면 자연스레 시간 흐르면 잘 되겠죠
10년전 해운대 엄청 미분양 되었어요
그것 다 해소 되었잔소. 시간 지나면
건설사에서 살아보고
사세요. 했어요
그때 그 당시에요.
미 분양을요. 단 그땐
분양가 대형평수도
5-6억 이었어요.
지금 너무 비싼게 흠 입니다.
그래서 이젠 집 사는건 어럽죠. 대출도 두럽고요.
집값 회복이라는
말은 모순인듯
하네요
오른거 생각하면
더 떨어져야
정상적으로
회복하는거
아닌가요
권순표 앵커님 어디 가셨나요?
이 정부는 어떻게 집값을 올릴려고.-.어휴~
더많이떨어져야한다
가격만 낯추면 다 팔려 건설사 욕심 만 가득 해서 안팔린다고 말하면 뭐해 10억씩 팔려고 하는데 팔리냐
갭투자 한사람들 건설사들 세금으로 돕지마라. 그들. 때문에 부동산 거품이 생긴거다 자업자득이다
우리나라 부동산 문제는 80%가 정치인드 쓰레기같은 후진적인 마인드 때문인듯. 4차 산업 말만...
갭투자 한사람을 왜 도와줘야해
이익나면 나라에 기부한데?
별 거지같은 소리 다 듣겠네
나도 무주택자지만 너무 급격하게 집값이 떨어짐 경제가 망가질수 있어서 저러는거임…2008년 글로벌 경제 위기 일본 버블 붕괴 다 부동산 때문에 일어난 거임. 근데 내 개인적인 생각으론 아무 정책을 안하는게 더 안전할거 같음 정책 완화해서 지금 지방 아파트 미분양이 훨씬 많아짐. 남아 있는 규제 완화 하면 완화 전까지 집주인들이 매물을 걷어 들여서 천천히 가격이 안내려감. 그러다 규제풀어도 집 값 내려감 패닉셀 할거고 시장충격이 크게 올거임. 그러니깐 아무것도 하지마
그동안 건설사들 많이 벌었는데ᆢ그돈 다 어쩌구 죽네 사네 입니까?
이광수 연구위원님 말씀
1.역전세 2. 매물량 3. 미분양 무관심이 현재로선 답 이다
더 떨어질 수밖에 없죠
올라갈 요인이 하나도 없습니다
기다려봐라 올해말까지는 !!!
오르고있는데~~~
무슨소리냐~~~
지금 강남부동산은 오르고있다
닭장 아파트가 이렇게 비싼 것은 국민들 삶에도 안좋고 생산성도 없다.
그러니 젊은세대가 열심히 일해서 급여로 돈 벌 생각안하고 코인이나 테슬라 주식에 영끌하니 ... 국가 경쟁력이 쇠락한다.
거래량이 없는거는 소득에비해 집이 아직도 너무비싸
다 필요없고 내년 상반기까지는 역전세 발 급락 못피해... 매매 전세 갭이 너무 크고 떨어질게 뻔한데 누가 투자하나
권순표 님 어디가셨나요?
호주가 지금 3.1%인데 올해 미국하고 금리차를 줄인다고 올해 0.25%씩 네번 올린다고 이미 고시함 한국도 분명 따라가야 할건데 올해는 하락 100%
투기부동산이 올라가면 국가가 무너지지않고
집값이 폭락하면 국가가 붕괴한다는 생각만 버린다면 투기란것은 없다.
집은 거주가 목적이 되어야한다는 목적의식이 있어야한다.
'집값폭락'이 아니라 '집값정상화'라는 표현을 써야 맞는거임.
대출풀수밖에없겠지~ 계약만료기간인데 집값은 하락하지. 역전세.역월세현상나지. 집주인이 돈없는데 대출이라도 받아서 세입자들 전세금 돌려주던 깍아주던 해야하니~ 대출풀수밖에
규제 완화 할수록 더 떨어진다. 규제할수록 더 올랐던것처럼… 완화 기대 때문에 매물을 걷어들이고 있다 규제완화 후 별 효용이 없으면 쏟아져 나올거다. 완화한들 집값은 아직 높고 금리가 높은데 효용이 있을까? ㅎㅎ 그냥 차라리 집주인들이 조금씩이라도 집을 내 놓게 해야지 기대 감 때문에 매물을 걷어들였다 한번에 쏟아져 나옴 패닉와서 가격은 급락하게 될거다
서민들을 위해서는 가스비등 올리시고, 재벌, 다주택 투기꾼들을 위해서는 각종 세금 깍아주고, 제도 혜택을 주시고..
권순표 앵커 어디 가신거죠?
최소한.지금 가격보다 30%는 더 떨어진다.
십년전 평당 천만원 분양가가 지금 떨어졌어도 이.삼천만원대인데...
맞어 안떨어진곳은 거래가 안 된것뿐이더구만.
자기집 안떨어졌다고 좋아할게 아니라
급매라도 안사는것 뿐이다.
미국의 #연준금리가 계속 오르는데 빚을
내어 집을 사가라고 부추기는 대한민국 #국민의적 원희룡 국토부장관~
영끌족들이 투기가 아닌
정말 살 목적이었다는 주장이 설득력을 얻으려면
평생을 사는 조건으로 회생 프로그램이 만들어져야 한다
만약 매도시는 이자를 더 많이 받아내야 한다
폭등할 때는 수년동안 200~300% 수십억이 폭등했으니 정상적으로 회복하려면 아직도 멀었다는 말씀입니다.
현재처럼 조족지혈 하락하면 2-3년간은 하락 지속되다가, 이후로 L자형이 4-5년 지속됩니다.
서울은 주택구입부담지수가 무려 215(통장 입금액 55%를 갚는데...)라고 합니다.
건설사를 챙겨줘야하는게 아니라 국민을 챙겨줘야지
이가격에 부양책을쓰네ㅎ
정부와 건설사는 한패이니 언론에서 바닥소리 하는거에 휘둘리면 안됨. 건설사들이 망하더라도 집사지 말아야한다. 특히 언론사 가지고있는 건설사들.....
바닥??? 50%오르고 10%떨어진게?? 젊은이들이 결혼하고 아이낳고 내집장만의 현실적인 꿈을꾸며 살수있는 나라가 되려면... 아직도 비싸다! 더떨어져야한다...
예견된 부동산 폭락
이제 시작일뿐.
386세대가 책임!
인구.금리.공급과잉등
시중 대출이자 4% 이하 되기 전에는 절대 부동산 안오른다......
분양 밥 거진 20년 먹은 사람으로서 한마디 해봅니다....좀 있으면 지금보다 더 엄청난 혜택을 주면서 주택을 사라고 할겁니다 믿으세요
믿슈미다~
오~그동안 청약 다 떨어져서 속상했는데 희소식 감사합니다
재원은 어디서 나옵니까?
일본은 1/5토막~ 1/10토막이 났는데 어떻게 보십니까?
@@Mediterranean-Sea 누구는 청약 5억짜리 넣어서 10억됐내 이러니까 속상했겠죠
앞으로 고분양가는 집값떨어지고 적정분양가도 떨어질수도있음
지금은 집사는거아님
@@노래방-v1g 맞아요 잠재적으로 그런 마음도 있어서 더 속상했을겁니다 ㅜㅠ
ㅇㅇ 원래 하락의 끝은 ㄱH폭락임
너도 나도 집파는 시기가 오고 나서 충분한 소화시간이 지난 후 다시 상승으로 감
이자율 때문이지 않나? 경기도 나빴었고. 거의 목까지 온 것 아닌가? 미국 금리인상이 막바지인 것 같은데.
현재 2020년 가격까지 왔는데,
과연 2018년 가격까지 갈 것인가...
앞으로 집값은 금리를 내려도 절대 안오를듯 .. 우리 집 근처에있는 학교도없애고있다 .. 그만큼 저출산이 심각한데 집값이 왜 올라가나.. 10년 20년후에는 집이 남아돌듯 ..
철학입니다.^서민은 죽어야 되고, 재벌은 돈벌어야 하는 빈익빈부익부, 즉 양극화를 강추합니다 ^ 윤석열의 대변인 씀
21년 9월 최고가 전세 계약 만료 시점이 올해 9월이니
7-9월에 부동산 가격 감소가 엄청나게 발생할겁니다
원일룡장관보다
훨씬나은분이네
원장관호들값떨기는.
누구를위한정책인지
원일룡공주많이하기를,
나도 전문가다 : 더 떨어질 가능성 높다...집값은 확실히 떨어진다.. 그러나 땅값은 더 오르는 기이한 현상 벌어질꺼다...
집값바닥 아직 멀었다.
규제완화라는 오락가락하는 정책에 속지마라.
대출금리는 누가 갚아주나.
건설사 살리기 위해 서민은 죽어도 되나.
인구증가율이 0.79인 나라,2030년이면 평균 연령이 53세인 나라에 무슨 미래가 있다고 대출을 받아서 아파트따위를 사는가?