조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
@@남광김-d2t 흠 조금만 생각하면 본문이 맞습니다. 당장 아파트갭 투기 해보세요. 매매가 1억이면 전세 8천이라 실제로 대출 없이 갭투기 얼마든지 가능합니다. (상승기 기준이고 담보 대출이 있으면 해당 금액 만큼 전세가가 하락해서 깡통전세같은 불량 매물이 아니면 전세는 보통 대출 없는집으로 합니다.) 이번 빌라 사기 대부분 쉽게 대출 나오는 중기청 대출입니다. 담보물 대비 근저당이 많아도 쉽게 전세 대출이 나오는 상품이라 이 난리가 났죠. 부동산 전문가들도 지난정부의 전세 대출 규제 약화로 집값상승을 유발했다 하고요.
@@H.1.H. 본인 명의의 집을 전세로 내 놓는 경우 많습니다. 전세가 바지만 있는건 아니에요. 받은 돈으로 다른 쪽에 또 갭투자를 하고, 수중엔 현찰은 없고 그러니 보증금을 돌려주지 못해서 배째라 하는거구요. 이자율이 오르니 대출로 집 불린 사람들은 이자 감당을 못하고, 거기에 집 값은 내려가니 원금 생각나서 집 값을 못내리게 되고, 집 값을 못내리니 안팔리고 그러니 전세보증금 돌려줄 길이 없는거죠.
이미 전세금 미반환 사고 1위 다가구(오피스텔 원룸..) 2위 아파트 3위 다세대 빌라 이렇게 통계로 나와있고 깡통아파트 엄청나게 늘어났는데 건설사 홍보지로 전락한 언론에선 빌라왕이다 빌라 몰락 이런식으로 "빌라 들어가지 말고 아파트 사라"는 식의 보도를 일삼고 있습니다 지금 진짜 문제는 방만한 전세대출과 갭투기인데 갭투기 많이 들어간 아파트만 쏙 빼고 보도합니다
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
저거 사실상 일종의 갭투자 같은건데... 집값 오를때는 갭투자 해서 돈번 사람들 꼬우면 니들도 하라며 안한 사람들 비웃으며 떵떵거리면서 잘 살아놓고 이제 집값 떨어져서 손해볼때 되니까 국가한테 손해 메꿔달라고 하는 거야? 와... 주식 사서 가격 떨어지면 국가가 원금으로 사주고 올라가면 주식 주인이 다 먹고 이런 꿀 투자가 다 있어??
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
1. 전세 들어갈때 집주인은 귀찮다고 부동산에서 알아서 하라고 할텐데, 꼭 만나서 식사라도 한번하고 계약하세요. 2. 형법에서는 모르겠지만, 민법에서는 주먹이 더 가깝습니다. 전화통화 두세번 해서 안되면 행동 하세요. 대부분의 집주인들은 임대인을 사람으로 생각안하고 돈줄로만 생각하는데, 직접 나타나서 이야기 하면 쉽게 풀려요. 3. 회사 기숙사나 월세 싼곳에서 저축 열심히 하세요. 생각보다 부동산 싼거 많습니다. 전세는 인생 살면서 3번 이내로 끝내야 합니다. 전세사기는 보통 15년 주기로 나타나는데, 전세 자체는 너무 좋은 제도라 중독되어서 자가 구매 안하면 언제가는 사기 당합니다.
부동산의 거품이 사라지고 있다 전세사기 피해가 해결된다면 앞으로는 다주택종부세를 강화시켜서 값싼 주택을 구할 수 있게 해야한다 수도권 1가구 1주택만 실현해도 부동산 안정화 정상화 될듯 그게 선행되어야 저출산해결의 시작이다 가장기본인 의식주..결혼안하는 이유가 죄다경제조건에 주택문제임..
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
다른 뉴스에서 통계가 나왔는데 전세금 사고 난 건수 1위가 다가구 2위가 아파트 3위가 빌라였음 근데도 언론에서 자꾸 빌라만 문제있는것처럼 보도하는 이유는 대기업 건설사들이 파는게 주로 아파트 그 다음이 오피스텔(주로 다가구)인것으로 보임 빌라는 대기업과 관련 없으니 희생양으로 삼는 듯
부동산 중개인이 아닌 거래를 보장하고 책임질 수 있는 제3자 역할의 기관이 필요. (전세보증보험도 있지만 선택적 부분이고 가입이 불가한 경우도 있기에..) 사실 중개인만 꼈을뿐이지 개인거래잖슴.. 안전한 물건인지 아닌지도 다 개인이 판단해야 하고, 중개인 임대인 짜고 치면 임차인이 알 방도가 없음…
미친듯이 오르게 만든 부동산정책을 실시한 인간들은 편안하게 살고 그 피해를 일반인들이 서로 서로 피해를 주고 또 피해를 받고 있는 지금의 현실...의도적으로 사기를 친 나쁜놈들도 있지만 그냥 전세를 이용해서 빌라라도 사 둘려고 갭투자를 한 일반인들도 같이 사기꾼들로 치부를 받을 지경이네........안타 갑네요..
오피스텔 - 절대로 전세 들어가면 안되는 주거형태. 매매가 = 전세가 혹은 전세가 매매가보다 비쌈 빌라 - 쪼그만 땅 가진 업자들이 비싸게 팔아먹으려고 3층짜리 건물 올린게 빌라임. 전세로 들어가려면 아파트나(수도권에 한함. 수도권도 급등지역 제외) 다세대 (집주인이 같이 살 경우에 한함)가 상대적으로 안전함. 특히 다세대는 대출이 거의 안나오는지라 등기부등본 깨끗한 경우가 많음.
아파트는 실거래 가격이 투명하게 공개되어 있고 또한 전세도 매매가 보다 70~80% 낮은 금액으로 거래되고 있으니 (거의 대부분 아파트들이) 빌라 보다 상대적으로 전세 사기가 덜 한거지 빌라처럼 똑같이 하면 아파트도 전세 사기 대상이 되겠지 다만, 아파트는 워낙 고가의 거래 가격으로 형성되어서 거래하다 보니 전세 사기할려는 놈들이나 실 수요자들이 신중하게 거래할 수 밖에 없는 게 사실임.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!! 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
@@피닉스-v3o시간이 지나면서 결국 집값이 오르니까 집을 사는 것이지 전세금 받아서 능력에 맞게 투자해야 하고 그 책임도 본인이 지는것이 맞지 감당도 안되게 전세금으로 투자해서 세입자에게 피해주는 것은 문제있는 행동임 전세금은 남의 돈이지 자신의 돈이 아님 전세가 손해라고 생각되면 애초에 월세를 놓던지 해야지.
![피말리는 공포 전세사기 피해자들의 눈물... [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](http://i.ytimg.com/vi/hQHAQn_cR4k/mqdefault.jpg)
공인중개사들은 책임을 피할수없게 강력하게 처벌해라
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
근데.. 궁금한 게 중개사는 중개만 할 뿐인데요 ㅠ 임대인 눈치보느라 그냥 가격만 맞으면 중개 할 뿐인건데... 이게 무슨 문제인건가요..?
복덕방이 공범임 ..전재산 압수해 피해자에게 돌려 줘야...
공인 중개사들은 뭔 죄냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 상식적으로 공정한 계약서를 가지고 사기친 놈을 잡아야지 공정한 계약서 쓰게 한 애를 처벌하는게 말이나 되냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런취급받으니 공인중개사들이 크게한탕해먹지
문제는 전세보증금을 주인이 지 멋대로 지 돈처럼 쓰는 게 문제지. 보증금은 지 돈이 아니라 남의 돈 빌려서 가지고 있는 건데 홀랑 써버리고 전세 들어오면 그걸로 돌려막기 식으로 하니까 생기는 문제 아님? 전세보증금도 대출 받은 정보처럼 대출에 잡혀야지.
아. 진짜 그러네요. 임차인과 임대인의 채권채무로 인식하고 등기부등본에 임대인의 채무로 인식하여 금액이 잡히면 집값에서 전세금이 얼마인지도 딱 보이고. 새로 들어오는 사람은 리스크 있는집인지 여부 파악이 쉽고 진짜 그러네요.
애초에 전세보증금을 안고 집을 매입해서 시작이 그런거예요. 집을 살때부터...
갭투기가 진짜 말이안되는 거긴하죠
남의돈으로 레버리지써서 자기자산을 불리겠다는건데 나중엔 이자랑같이 고대로 돌려줘야하는게 맞는거죠
ㄹㅇ 첫줄이 전세시스템의 암적인 부분.
지 돈처럼 써도되는건 맞음. 그 돈을 집주인이 굴려서 수익을 창출하기때문에 세입자는 월세를 안내는거니까.
전세가율 규제하는 것보다 전세대출을 해 주는 것이 더 큰 문제입니다. 전세대출을 해주니 전세가를 상승시키면서 매매가 상승을 부추기고 이는 갭투자를 불러오면서 몇백 채씩 무자본으로 주택매수를 할 수 있게 됩니다
음..전세대출이랑 별개라고 생각하고
전세대출을 막는것보다 매매대출을 막아야죠
님말대로 갭투자는 매매인데 능력없이
수십채에서 수백채를 매매하고 전새로 풀어버리는건데 능력없는 매매대출을 막아야죠 근데 웃긴건 은행들은 다알아요 이사람이 몇채가있고 능력이안되는거까지 그러면 1차원적으로는 법를 다시개정하고 제일심각한 은행부터 고쳐야합니다
이거 팩트에요 전세대출과는 아무상관이없어요
@@남광김-d2t 흠 조금만 생각하면 본문이 맞습니다. 당장 아파트갭
투기 해보세요. 매매가 1억이면 전세 8천이라 실제로 대출 없이 갭투기 얼마든지 가능합니다. (상승기 기준이고 담보 대출이 있으면 해당 금액 만큼 전세가가 하락해서 깡통전세같은 불량 매물이 아니면 전세는 보통 대출 없는집으로 합니다.) 이번 빌라 사기 대부분 쉽게 대출 나오는 중기청 대출입니다. 담보물 대비 근저당이 많아도 쉽게 전세 대출이 나오는 상품이라 이 난리가 났죠.
부동산 전문가들도 지난정부의 전세 대출 규제 약화로 집값상승을 유발했다 하고요.
@@남광김-d2t 저또한 갭투기를 하여 소소하게 벌었는데요.
대충 메매가 2억이면 전세 1억 5천 6천 합니다.
그냥 예금할 돈으로 차액만 내고 집 구매한다음 상승기때 팔면 됩니다. 물론 요즘처럼 하락기에 이렇게 하면 골로 갑니다.
이글을 국짐과 기득권이 싫어함~~ 곡소리 나는거보니 2년 안에는 하나더 사야 겟구나 ~
전세는 임대계약이 아니라 사금융인데, 그걸 임대로 묶어놓으니까 온갖 사기가 판치는거임, 금융거래임을 인정하고, 근저당설정만 가능하개 해도 다 막을수있는 사기 수법임
공인중개사들도 책임을 져야합니다
공인중개사들이 수수료만받아먹고 끝이아니라 책임지게해야됩니다
그래야 위험매물은 거래하지않을겁니다
절대 찬성이요.
절대찬성
공인중개사 고발하면 되는거 아닌가요?
걔네들도 다 페업 사기죄로 고소되는 거 다 알고 하는 건데 뭐
집주인 사는 부동산있잔아요... 남의돈을 다쓰버렸으면 자기집팔아서 갚아야죠...이게 이해가 안되나?
그런 사기 칠거였으면 자기 명의로 된게없음 생각좀 ㅋㅋ 팔게없음 ㅋㅋㅋㅋ
남의 돈이라니?? 초딩이냐? 넘 웃기네.ㅋㅋ
@@H.1.H. 본인 명의의 집을 전세로 내 놓는 경우 많습니다. 전세가 바지만 있는건 아니에요.
받은 돈으로 다른 쪽에 또 갭투자를 하고, 수중엔 현찰은 없고 그러니 보증금을 돌려주지 못해서 배째라 하는거구요.
이자율이 오르니 대출로 집 불린 사람들은 이자 감당을 못하고, 거기에 집 값은 내려가니 원금 생각나서 집 값을 못내리게 되고,
집 값을 못내리니 안팔리고 그러니 전세보증금 돌려줄 길이 없는거죠.
쌤통이구만ㅋㅂㅅ들
안팔려요
새 세입자 못받아서 보증금 못돌려주는거 자체가 잘못된거지. 카드 돌려막기처럼 그동안 세입자 돌려막기를 하다가 터지고있는거지.
아파트도 전세사기 당할수있는데.아파트는 괜찮다는 식의 뉴스는 곤란.근저당있는 집에 시세보다 훨씬 높게 전세들어 가니까 그렇치.요즘 전세사기라고 뉴스에나오는거 보니까 원룸이나 오피스텔에 왜 이억넘게 전세 들어가는게 이해가 안 간다.
이미 전세금 미반환 사고
1위 다가구(오피스텔 원룸..)
2위 아파트
3위 다세대 빌라
이렇게 통계로 나와있고 깡통아파트 엄청나게 늘어났는데
건설사 홍보지로 전락한 언론에선
빌라왕이다 빌라 몰락
이런식으로 "빌라 들어가지 말고 아파트 사라"는 식의 보도를 일삼고 있습니다
지금 진짜 문제는 방만한 전세대출과 갭투기인데 갭투기 많이 들어간 아파트만 쏙 빼고 보도합니다
@@sanglee7877 아파트가 더 심각한건데.전세나 싼가.거긴 못받으면 일이억으로 끝나는게 아닌데.기자들이 상식이 없는줄 알었어요.어떤 기사보니까 아파트는 안전하다고 해놧드라고요.
다음 세입자가 들어오기 전까지 전세금 되돌려주지 못한다 는게 말이 되나 ...돈이 없으면 집 담보로 대출받아서 전세금 반환 해줘야지
다른 나라에 없는 전세 제도 없애라!
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
보증금 올려 받을때는 좋았겠지... 올려 받은 돈으로 차도 바꾸고 여행도 가고 했을낀데.. 그때 그 돈 마련하느라 피똥산 세입자들 심정은 생각지도 않았겠지.
그렇겠죠
역지사지
서민들은 세값 오를때마다 걱정이태산 같사옵니다
그럼 집을 사세용
사기꾼살기 천국인 대한민국 시기꾼은 사형으로 다스려야합니다
저거 사실상 일종의 갭투자 같은건데... 집값 오를때는 갭투자 해서 돈번 사람들 꼬우면 니들도 하라며 안한 사람들 비웃으며 떵떵거리면서 잘 살아놓고
이제 집값 떨어져서 손해볼때 되니까 국가한테 손해 메꿔달라고 하는 거야?
와... 주식 사서 가격 떨어지면 국가가 원금으로 사주고 올라가면 주식 주인이 다 먹고 이런 꿀 투자가 다 있어??
맞아 주변에 이런사람있었음ㅋㅋ 전에는 밥도 잘사주고 자긴 쉽게돈번다면서 승승장구했는데 지금은 잠적해서 연락도안됨
투자하는 인간은 이미 빠지고
끝물에 산 인간들이 물린거지.
이런것도 눈치가 있어야 하는 거임.
전세제도... 이제는 없애야 할 때임. 세입자 돈으로 투기하고 벌면 내돈, 손해보면 난 몰라...
국가시스템과 금융권이 리스크를 피해 나몰라라 하고 주거의 문제를 그냥 내팽겨치는게 전세임. 임대인과 임차인, 당신들끼리 알아서 해~ 하고..
빌라 주택은 필요없다 빌라 주택은 완전히 깡통 찼다
그러게전세저도를없애야합니다
결국 법의 문제 전세제도 없애거나 보완할 기회는 몇십년간 있었다 하지만 국개의원님들이 몇십년간 직무유기를 했을뿐
좋은 의도의 제도라도 좋은점보다 나쁜점이 많고 그것을 보완해줄 대책이 없다몀 없애는게 맞다고 보이내요. 대다수의 나라들이 전세제도를 없애거나 없는 이유가 있지읺을가요?
전세시대는 20년 전인 20세기에 막을 내렸어야 했다.
진작에 끝냈어야 하는데 방치하고 21세기까지 끌고 와서 대혼란을 만들고 한국역사에 큰 오점을 남겼지.
늦었지만 지금이라도 순리에 맞게 월세/자가로 시스템을 단순화 정상화 시켜서 부동산 사기를 줄여야 한다.
이게 맞지. 미개한 전세제도는 좀 없어져야 함.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
@@흰나미 전세제도보다 전세대출제도가 빚거품을 만든거죠. 그전에는 전세금이 대출수준으로 높지않았어요
전세 없애면 안되나.
없애면 돈있는 놈들이 싫어하지 실컨살고 돈받아가는데
집한채 가진 선량한
집주인과
세입자도 보호해줘야 합니다
99프로의 빌라 다가구들이
1프로의 빌라 사기꾼땜
수많은 피해를 현재
보고 있습니다
중요한것은 이런세입자가 계속 늘어간다는것입니다!
유예제도 10년 이런식으로 두고 ...전세제도가 사라지는것박에는 방법이 없습니다
집주인 보호? 무슨 소리?
알빠눙
@@karmac2632 왜요? 우리 대통령님이 안팔리는 아파트도 세금으로 사주신댔는대요~~~
한채건 백채건 전세보증금을 안돌려주면 다 사기꾼이에요,,
전세 도입 초창기 세입자&집주인 서로 윈윈 계약인 제도지만 지금은 그냥 호랑이와 사슴의 관계
ㅋㅋ 누가 호랑이에요
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
그냥 욕심버리고 원룸월세살거나 무리해서라도 아파트매매 실거주하는것이 더 좋을꺼 같아요.
전세시대는 끝났거 같네요.
알았으면 그렇게 했겠지.. 초딩아~ ㅋㅋ
북한이 얼마나 개판인지 알면.. 민주당이 간첩질 하고 있겠냐? ㅋㅋ
@@독연-x7f 얼굴 안보인다고 막말하지마라.
아파트 전세자금 대출해준 민주당이 문제였네 .이걸 뒤처리하느라 정부만 곤욕치름.
그럼집값 또 천정부지로 올라유ㅠㅠ
두체이상 융자 금지해주면데는데 외이러는지
남의 돈으로 집주인 갑질 행세 참웃기는 놈들이다 모두 전수조사해라 집팔아서 전세 자금 주어라 깡통 주택 많다
나라에서 대출과 동시에 보험 장려했던 모순을 세입자의 전세권 자동설정 의무화로 바꾸면 안될까?
집담보가치대로 전세반환대출해주면됨. DSR 등 폐지
집이 크든 작든 많든 적든 임대를 할 정도면 서민 아니다...........십중팔구 투기나 사기를 목적으로 임대를 했다고 봐야 한다........
소송해서 이자까지 꼭 받아서 나오시길 바랍니다~~
공인중개사도 사기꾼 예전 부동산 폭등하게한 주범이기도하다 부동산도 엄벌해라
1. 전세 들어갈때 집주인은 귀찮다고 부동산에서 알아서 하라고 할텐데, 꼭 만나서 식사라도 한번하고 계약하세요.
2. 형법에서는 모르겠지만, 민법에서는 주먹이 더 가깝습니다. 전화통화 두세번 해서 안되면 행동 하세요. 대부분의 집주인들은 임대인을 사람으로 생각안하고 돈줄로만 생각하는데, 직접 나타나서 이야기 하면 쉽게 풀려요.
3. 회사 기숙사나 월세 싼곳에서 저축 열심히 하세요. 생각보다 부동산 싼거 많습니다. 전세는 인생 살면서 3번 이내로 끝내야 합니다. 전세사기는 보통 15년 주기로 나타나는데, 전세 자체는 너무 좋은 제도라 중독되어서 자가 구매 안하면 언제가는 사기 당합니다.
전세 시세대비 50% 보증금 넘지 않아야 안전 법안마련시급 왜 반복되는 걸까 ....
좋은 방법이네요...전세가가 집값의 절반이면 장난 못치죠...
그 시세를 장난쳐버리면 소용없어요ㅠㅠ 아파트와 빌라 전세의 큰 차이점이죠 특히 신축빌라들,. 😢
애초에 월세 내기싫어서 보증금을 max로 올린게 전세임ㅋㅋ 님말은 전세를 폐지하자는 말이랑 진배없음, 보증금을 얼마로할지는 개인들의 자유고 전세대출을 없애야함
전세 대출이 전세가를 올렸고, 전세가가 오르니 대출 없는 갭투자가 크게 늘어난 거. 애초에 전세 대출부터 막아야 한다.
전세 나는 평생 안한다
그냥 집사거나 월세가 편하다
무분별하게 대출해준 금융권이 채권 50% 포기하게 하는법 만들어야....
이렇게 되면 빌라 가지고 있는 선량한 분들도 모두다 빌라 사기꾼이 될 판이네요.
요즘 전세 난리라서 그냥 월세 사는중... 청년버팀목 80퍼 하려했던곳 시세가 70퍼센트로 떨어짐
집값 오르면 주인목
떨어지면 세입자목
투자가 아닌 사기다
남의 보증금을 써놓고 없어서 다른 사람 보증금으로 돌려막기하는게 맞냐?ㅋㅋ
아파트 빌라 원룸 건물상가 등등 이중고!
이렇게 자연스럽게 전세가 없어지는겁니다.. 미국이 전세가 없는이유죠 왜?? 생판모르남한테 큰돈을 맡기는제도 말이 안된다고 생각하지요 은행도 아니고 ..
원래 가격 1 1 1 1 인걸
너도나도 대출받으니
3(1+2) 3(1+2) 3(1+2) 3(1+2) 로
가격 껑충뛰고 다들 폭탄껴안고있는게 문제인듯한..
정말 해괴한 한국의 전세 행태. 미국은 월세 아파트도 보증금 받으면 은행에 넣어두었다가 몇달이고 몇년이고 살다 나가면 이자까지 다 쳐서 돌려준다. 남의 돈 받아 지 맘대로 쓰고 돌려줄 돈 없어 돌려막기가 일상인 한국의 전세 행태, 기함할 노릇이다.
전세가가 문제지.
매매가에 50프로가 적정선이다.
전세는 1인 1개만 놓을수 있게 해야한다.
전세없애고 집값거품빼고내려라 답답한인간들아
왜 새 전세입자가 구해져야만, 이전 세입자에게 전세금을 돌려줄수 있다고 할까?
후임 세입자가 들어오던, 안들어오던간에 계약 종료일까지 전세금을 돌려주는게 상식이고, 정상이지.
일단 빌라전세는 당분간 피해야합니다
부동산의 거품이 사라지고 있다 전세사기 피해가 해결된다면 앞으로는 다주택종부세를 강화시켜서 값싼 주택을 구할 수 있게 해야한다 수도권 1가구 1주택만 실현해도 부동산 안정화 정상화 될듯 그게 선행되어야 저출산해결의 시작이다 가장기본인 의식주..결혼안하는 이유가 죄다경제조건에 주택문제임..
괜히 전세대출 받아 사기 맞지 말고 분수에 맞게 월세 살아라 분수에 맞게 살면 털리는것도 덜 털림
전세 반환대출도 대출규제때문에 실제 받기 어렵습니다 .
집값폭동이 윈인
그원인에는 저금리가
반은원인 거기다집값
거진다를대출해주니
대출밭아 부동산에부어서
또집값오르고 그러다내리막
투기꾼들은 벌써돈벌고
빠젓을것 너무저금리엿어
자업자득.. 같이 해처먹은 일부 중개업자들이 활약으로 양심적인 업자들도 같이 나락으로 가게 되는 거지.
중개업이 너무많아요~~그러니 사기칠생각만 ...?? ????
집값은 떨어졌는데 전세가는 예전 그대로 내 놓으려 하니
깡통전세가 되는거고 전세입자가 없지...
선향한 집주인이 어디있어. 돈 앖고 급햐지면 “너도 했으니 나도 그렇게 따라 해야겠다” 생각하지. 돈앞에서는 선량한 집주인 이런거 없다
아파트도 마찬가지다.
전세 30~40%하락해서
강남 5~6억,강북2~3억,경기도1~2억
떨어진 집이 수두룩하다.
세입자(특히 선순위저당)도
집주인(차액없는)도
다 미칠 지경이다.
문재인,민주당이 만든 시한폭탄이지..ㅎㅎ~~
갭투기 없애라.
은행이 물건별로 신용심사해서 전세대출 제한하면 모든문제가 해결된다.
전세제도 그냥 폭파없애라
그러면 전세사기 피해자안나옴
인천이나 부천 서울 강서구는 저렴해도 절대 가면 안되는 지역이 된지 오래...
갑자기 부천은 왜 나오죠
부천은 왜요..?
부평 오타났누?
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
다른 뉴스에서 통계가 나왔는데
전세금 사고 난 건수
1위가 다가구
2위가 아파트
3위가 빌라였음
근데도 언론에서 자꾸 빌라만 문제있는것처럼 보도하는 이유는
대기업 건설사들이 파는게 주로 아파트 그 다음이 오피스텔(주로 다가구)인것으로 보임
빌라는 대기업과 관련 없으니 희생양으로 삼는 듯
부동산 중개인이 아닌 거래를 보장하고 책임질 수 있는 제3자 역할의 기관이 필요.
(전세보증보험도 있지만 선택적 부분이고 가입이 불가한 경우도 있기에..)
사실 중개인만 꼈을뿐이지 개인거래잖슴.. 안전한 물건인지 아닌지도 다 개인이 판단해야 하고, 중개인 임대인 짜고 치면 임차인이 알 방도가 없음…
월세만있는 다른나라에비해 한국만이 갖고있는 좋은제도라고 그렇게들 자랑하며 떠들어대더니 저게 뭔 난리래요? ㅉㅉㅉ
미친듯이 오르게 만든 부동산정책을 실시한 인간들은 편안하게 살고 그 피해를 일반인들이 서로 서로 피해를 주고 또 피해를 받고 있는 지금의 현실...의도적으로 사기를 친 나쁜놈들도 있지만 그냥 전세를 이용해서 빌라라도 사 둘려고 갭투자를 한 일반인들도 같이 사기꾼들로 치부를 받을 지경이네........안타 갑네요..
전세제도를 없애야
전세 없애자
전세도 무이자 대출이다. 새 세입자에게 돈 받아서 줄 생각이 아니라, 받은 전세자금은 예금에 묻어놨어야지.
전세제도 유지가 힘들어지겠어요 그나마 돈없는 서민들이 은행 대출이라도 받아 월세보다 전세로 사는게 유리했는데 이제 월세로 가는 과도기에 온걸까요
오피스텔 - 절대로 전세 들어가면 안되는 주거형태. 매매가 = 전세가 혹은 전세가 매매가보다 비쌈
빌라 - 쪼그만 땅 가진 업자들이 비싸게 팔아먹으려고 3층짜리 건물 올린게 빌라임.
전세로 들어가려면 아파트나(수도권에 한함. 수도권도 급등지역 제외) 다세대 (집주인이 같이 살 경우에 한함)가 상대적으로 안전함.
특히 다세대는 대출이 거의 안나오는지라 등기부등본 깨끗한 경우가 많음.
아파트 빌라 원룸 전세 사기가 많아지면 반전세로 해야 됨 임대인들 대출 많아 그렇게 할련지 모르겠네요
폰팔이랑 공인중개소 일하는 것들이랑 동레벨인거 알고있죠? 당하지들마시고 조심하세요
악의없는 선량한 집 주인이시면
사채를 얻어서라도 세입자 주세요
주변 시세만 올랐다 하면 자비없이
전세금 올려 받았잖아요
전세에 몰빵하는게 제일 불안... 터질게 터짐... 소확행으로 살려는 마음이 더더더더더욱 드네
부동산업자들 집값 폭락하는 작년중순부터 다 알고 있었음. 이러다 역전세 날거라고... 보증금 못돌려줄거라고... 진짜 웃긴건 2년전에 집값 폭등할때 제 주변 지인이 절대 집사지 말라고, 연준에서 금리 올라갈거고 2년뒤에 부동산시장 폭락이 아니라 초기화사태가 올정도로 매매 전세 뒤집어져서 급매물부터 경매까지 현금부자들은 헐값에 상가며 집이며 살수 있을거라고 하더니 진짜로 그러네. 정상화될려면 내후년정도?
전세 없애면 월세 가격 오른다는데 글쎄? 수백 수천채씩 빚으로 쌓은 현재 상태보단 나을 거 같은데?
사기꾼들 놀음판에 엮여버렸네ㅜㅜ어휴
안보는 중요하지만 군인들 의식주로 사기를 치고 저출산 인구감소로 국민은 소중하지만 편히 잠잘 곳 하나 사기를 치는 나라 누구를 위한 국가인가?
알려진 바로 공인중개사 문제도 맞지만 윗선의 문제가 맞음. 국가가 기준을 잡아줘야되는데 그냥 하…마약폭증에 부동산거품에 뭐 고의적이라고 밖에 해석이 안되는데
조작하지 않는이상 통계는 거짓말 안한다
전세사기는 막을 수 없다 월세를 얻는게 답이다
공포는 당연하지요.사람이죽고 수만채가 당하고 있지요.자업자득이다.
전세 사기 최대 수혜자는 은행이다~ ㅋㅋㅋ 전세대출은 법으로 없애야 한다~ 애초에 대출을 안해줬으면 월세 살았을거다~
다세대주택은 주택수에 포함안되게 하면 다 해결될듯. 빌라는 사려하지 않으니 전세값이 매매값된거. 모든 문제의 시작은 거기서부터임.
내가 이래서 월세살지 (찡끗~☆)
이런 부작용 때문에라도 이젠 전세는 없어지고 월세와 매매만 남는게 맞는거 같다. 그게 답이다.
중개업 사기꾼들~~100..살아야 합니다 ..
아파트는 실거래 가격이 투명하게 공개되어 있고 또한 전세도 매매가 보다 70~80% 낮은 금액으로 거래되고 있으니
(거의 대부분 아파트들이) 빌라 보다 상대적으로 전세 사기가 덜 한거지 빌라처럼 똑같이 하면 아파트도
전세 사기 대상이 되겠지 다만, 아파트는 워낙 고가의 거래 가격으로 형성되어서 거래하다 보니 전세 사기할려는 놈들이나
실 수요자들이 신중하게 거래할 수 밖에 없는 게 사실임.
아파트도 실질적으로 대출이 껴있어서
빌라 다음타자다
전세가대비 매매가가 너무 높아도 문제
그만큼 투자상품으로서 거품이 많이 꼈다는거니
무슨 아파트 전세가가 70~80% 낮은가격인가요?..@@~~~
처음듣네.
보통 60~70%에서 전세가가 형성되는데, 2020~22년 때 아파트가 뻥튀기 되면서 지금 역전세된곳 많아요.
서울아파트들은 평균 50% 던데...
전세보증금 미반환 사고 1위 다가구 2위 아파트 3위 빌라임
그런데 언론에서는 그건 숨기고 "빌라 위험하니 차라리 아파트를 사라"는 식으로 유도하고 있음
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!!!
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!!!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!!!!!
깡통전세 건물 임대인에게는 대출을 할수 없는제도 를 만들면 된다 !
깡통전세 임에도 대출 허용이 되는게 문제지!!
청년전세제도가 한몫했음
아무런 전제조건없이 나이만 청년에 해당하면 칠천에서 기본 일억을 땡겨줘버리니 별것 아닌 그지같은 방도 전세가가 솟구치고 비싸짐
앞으로 주택임대차 시장이 월세위주로 개편되겠다 ~
고려시대부터 빌라는 가지말라고 조상님들이 말했음!!! 차라리 단독주택 가라고 했음!!!
마음 편하게 월세 사세요 ….
그냥 본인들이 사시던지 팔던지 해야겠네
집근처 오래된 부동산 문닫고 안에 가구 다 털어냈더만 나이들면 심심찮게 한다는 말도 옛말됨
멀쩡한 집주인들은 무슨 걱정, 미친듯 집값과 전셋값 올려 놓으니 문제이고 거기에 융자까지 있는 투기꾼들이 똥망인거지.
대충 기본적으로 서울 빌라 매매가의 40% 정도가 공시지가인 현실이니 알아서들 잘 판단해야 ...
집주인이 이제 다주택자면 걸러야지.
근저당 시가 넘지 못하게 법제화 하면 전세 사기 없어요~ 간단해요
앞으로 전세는 줄어들다가 장기적으로 소멸될것이고 월세는 올라갈것이고 집값 전체적으로 내려갈꺼임. 다른 선진국처럼 집값 대비 월세가율이 높은데 비슷하게 되겠네
집주인은 보증금 왜쓰는거야 그냥 저축하면 이자나 받아 먹어야지 월세로 돌리던가.. .
전세금을 그대로 놔둘거면 전세를 내놓지않겠죠...
자선사업가도아니고...
@@피닉스-v3o시간이 지나면서 결국 집값이 오르니까 집을 사는 것이지 전세금 받아서 능력에 맞게 투자해야 하고 그 책임도 본인이 지는것이 맞지 감당도 안되게 전세금으로 투자해서 세입자에게 피해주는 것은 문제있는 행동임 전세금은 남의 돈이지 자신의 돈이 아님 전세가 손해라고 생각되면 애초에 월세를 놓던지 해야지.
@@피닉스-v3o 자선사업가가 아니라. 전세금은 선수금임.. 즉, 남한테 돌려줘야 할 부채라는 소리...그런돈을 함부로 쓴다...? 기업에선, 횡령 아니면 배임죄로 잡혀들어간단다.
세입자돈을 세입자돈으로 돌려막는 폭탄돌리기아니야. 최초돈은 다쓰고없고
임대인에게 전세금 80%를 은행에 공탁 걸게 하면 해결 될 일
DSR에 전세대출, 신용대출, 세금미납 포함시켜도 그만이고..
예방책은 얼마든지 만들 수 있는데 토건족 공무원, 정치인이 거부할 뿐
전세등기제도 추진하세요.
전세재도 자채를 없애야해