XPLG11: O QUE ESTÁ ACONTECENDO? | Prof. Baroni responde as dúvidas dos seguidores sobre o fundo!
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- Опубликовано: 3 окт 2024
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XPLG11: O QUE ESTÁ ACONTECENDO? | Prof. Baroni responde as dúvidas dos seguidores sobre o fundo!
#XPLG11 #FIIs #FundosImobiliários
📅 18 de novembro, quinta-feira, 20h, farei uma live para responder as principais dúvidas enviadas pelos meus seguidores do Instagram sobre o XPLG11.
XPLG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento galpões.
Fundos de tijolo como o XPLG11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
XP LOG é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento logística. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
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Carraz foi um dos melhores até agora, ligou a câmera e respondeu tudo sem enrolação e sem abaixar a cabeça. Muito feliz pela minha escolha no XPLG
E parabéns pelo vídeo Baroni, agradecemos muito por ter esse canal direto com o gestor.
Forte abraço
Bom dia !!!
Professor Baroni parabéns pela entrevista estou sim aportando razoavélmente no XPML11 por ser morador de cajamar vendo um empreendimento magnifico de grande potencial,e ao Pedro fantásticos sua atenção a nós cotistas.
Baroni é sensacional. Pessoa do bem, inteligente demais e expert em FIIS.
Olá professor, está valendo a pena, investir na KINEA?
@@durgivalalves5184 ô, meu amigão. Acho que ficou em resposta ao meu comentário. Se colocar no geral talvez tenha mais chance dele responder. Abraço.
A GLOBO louca para o Lula voltar. Porque será? 🤔
Os galpões em Cajamar estão maravilhosos, olho para eles todos os dias, e fico feliz em saber que participo duas vezes , trabalhando e recebendo.
Muito Bom...!
Show!!!
Queria ter essa sensação tambem. Valeu
Maravilhoso e proventos no bolso e valorização das cotas é lindíssimo
Excelente
Simplesmente sensacional. É mto importante para nós pequenos investidores ter informações tão objetivas vindas de 2 Doutores no assunto. Obrigado mesmo Baroni e Carraz.
Muito obrigado, Baroni! Você como sempre preocupado em expor a realidade dos fundos imobiliários para nós. Obrigado Pedro por se dispor mais uma vez a tirar nossas dúvidas. 👏🏻👏🏻
Acho esse tipo de conteúdo super importante e de grande valor, pois podemos ver o responsável pelo fundo trazendo essas informações aos cotistas. Professor Baroni arrebentando sempre.
Parabéns pela Live, autoridade máxima nesse mercado, professor Baroni.
Gostei muito da disponibilidade e da fala do Carraz, inclusive assumindo o "limão" aqui no RJ, geriu, fez a nossa limonada, isso é o que importa.
Eu estava tranquilo com minhas 50 quotinhas, mas com a pulga atrás da orelha, acabei de matar a pulga.
Parabéns Baronni por ser esse forte e transparente elo entre nós e o mundo FII.
Obrigado!
Ele é demais. Eu sigo a carteira dele e estou 100% satisfeito
A GLOBO quer Lula. Então vou em Bolsonaro.
Excelente live! Muito legal o gestor ter se disponibilizado a falar mesmo no aeroporto!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
EXCELENTE participação do gestor do fundo aqui no canal Professor!!!
Fiquei muito satisfeito com a fala dele, sendo bastante claro nas respostas. Feliz nível pra sua pequena e parabéns Baroni pelo vídeo. Que Deus continue os abençoando.
Acho bacana a preocupação do gestor em da resposta a seus cotistas,e o esforço em fazer essa live.
Agradeço pelo esclarecimento sobre o este FII. Não sou cotista deste fundo mais sua explicação serve para o todo.
Valeu Baroni, valeu Carraz!
Por ser transparente com o cotista.
Parabéns pela live Professor! Muito esclarecedor! Estava preocupado e agora sigo comprando! Buy buy buy! 👏👏👏👏
Muito boa Live, extremamente esclarecedora, eu sempre acreditei nele e continuo comprando... Baroni, VC é fera. abraços.
Muito bom, comprei ontem R$ 89,50 😜
Gente boa esse gestor.
Após esta live, resolvi manter minha posição no fundo! 👍
Excelente iniciativa guerreiro Baroni... são essas atitudes que faz diferença na verdade parabéns!
Perfeito nas colocações professor! O pior inimigo das pessoas quanto aos seus investimentos, na maioria das vezes, são elas mesmas.
Sobre a alavancagem, o pessoal ficou preocupado pq confundem XPPR com XPLG, o XPPR sim, está afundado em alavancagem (cerca de 1/3 do ativo está alavancado), inclusive com essa alta da inflação, o saldo devedor está se elevando para níveis absurdamente grandes. A grande questão é: a XP aprendeu ou vai fazer a mesma cagada com outros fundos da casa?
Vim pelo Marcelo Brigadeiro, se ele indicou é pq o canal é realmente bom! 💪🏼
O Brasil não quebra. Quem quebra é o brasileiro. Amém?
Esse Carraz parece mesmo entender muito de mercado imobiliário, porém ainda tenho uma dúvida, que pra mim não ficou clara, no relatório fala que 34% da receita é especulativo, temos RMG no syslog RJ até fev/22, no Cajamar até abril /22 e no extrema até 06/23, embora ótimos galpões, 2 RMGs muito perto do vencimento. Para mim como investidor é uma ampliação de risco que me faz pedir um prêmio maior por corre-lo. XPLG muito bom portifólio porém com um risco maior no momento(acho que esse é o motivo da queda). Tenho na carteira não vendo porém aguardando notícias de locações para continuar aportando. Espero que os planos do Carraz realmente aconteção pq hoje na live teve muita promessa. Os relatórios do xplg também são de fácil compreensão e transparentes assim como os do HGLG e da RBR. (Obs: gosto do fundo no momento acredito que tem um risco maior). Ótimo trabalho Baroni. Ótima live. Abraços. (SE EU ESTIVER EQUIVOCADO POR FAVOR ME CORRIJAM).
concordo, atualmente ele está com um prêmio legal de 0,87 pvp para cobrir o risco maior. Eu comprei xplg no passado e meu preço médio tá acima do atual. Só que como o risco dele é maior, muita especulação e tal, eu também diminui minha exposição desejada no xplg
Excelente Baroni...muito esclarecedor.... Obrigado
povo reclamando de comprar sua aposentaria mais barato... pqp kkkkk
Verdade Alan Costa, também não consigo entender. Sigo comprando renda e com preço descontado. Acho bom demais.
Bolsonaro neles!!!!!!
Comprando renda! PERFEITO meu velho....
Isso é muito bom, quanto mais gente saindo menor fica a cotação e melhor fica o nosso desconto kkk
Excelente Live!
Parabéns ao Baroni e ao Carraz 👏👏👏
Obrigado pela ajuda Baroni ! Parabéns pelo trabalho.
Baroni e Carraz sem palavras show . Parabéns. Informações precisosas . Obrigado
Estou comprando XPLG11 e estou aproveitando o preço descontado. Abs.
Focando em ações de dividendos e menos em FIIs
Professor muito obrigado pelo excelente trabalho...
Que aula!! Parabéns pelo excelente conteúdo .... 👏👏👏👏👏👏
Pm de 104, e comprando!!!
Obrigado Baroni, mais uma vez trazendo informações preciosas para nós investidores.
Prof Baroni , uma recomendação. Dedique ainda mais de seu tempo explicando a diferença entre FIIs de papel e FII Tijolo ! Não é um assunto tão trivial , mas extremamente importante para o investidor de renda. Já vi banco grande induzindo o investidor a usufruir da totalidade da renda dos FIIs de Papel e dormir tranquilo . Não a toa o share dos fundos de pepel aumentaram tanto . Parabéns pelo trabalho
Gostei muito da postura do Carraz, assim como do gestor do KISU e HTMX. Parabéns pelo vídeo
Boa noite. Baroni como vc disse dividendo de 9% em cima de valor R$89,35 é uma coisa. Agora faz a projeção sobre o VP que é R$109,50? Este Fii paga a anos R$0,60 e está derrubando a cota para alcançar dois dígitos de rendimento. Tá fazendo todos os cotistas de otário. E nao é só esse fii que está fazendo isso. Seria melhor se o senhor e a Suno defender mais o cotista. Também gostaria de saber se os aluguéis são reajustados anualmente onde isso aparece ? Já que os dividendos dificilmente aumentam ao contrário até houve redução.
Está tudo certo, tudo maravilhoso! O fundo valia R$ 126,36 em 19 de outubro de 2020 e hoje está tão sensacional que vale R$ 89,20. E segue abaixo....
É um trem descarrilhado serra abaixo! Haja otimismo aí pra fazer subir 30% ! Ahahahaha
Excelente Live. Parabéns Baroni!
Cotação XPLG11 caindo vejo somente PROMOÇÃO.
Sabe muito!! Sempre um aprendizado!!
Excelente o formato dessa live.
Perguntas diretas e retas.
Minha sugestão é que sejam feitas outras lives com outros gestores seguindo esse formato e duração.
Sugestões para próximas lives:
JSRE11, HGRE11, KNRI11, RBRP11, XPML11 e VISC11.
Grande abraço e Parabéns.
Excelente vídeo. Poderia fazer um sobre o XPIN11 e HFOF11. Agradeço desde já.
Melhor que nós temos! Obrigado. 👏👏👏🇧🇷
Excelente Vídeo prof. Muito obrigado pela aula de hoje.
Excelente vídeo, muito esclarecedor! Obrigado Baroni 🙏
Galera fala que os FIIs já estão precificados. Escuto isso desde a selic a 3,25%. Selic indo para 13% ano que vem, os FIIs vão cair mais.
Exatamente. Não faz sentido comprar vendo o valor patrimonial, se a renda que ele entrega é menor que a taxa de juros.
Prof.Baroni,Parabéns pelo trabalho informativo ! Como sugestão de próxima Live, poderia abordar como assunto a polêmica emissão consecutiva do DEVA11 que irritou seus respectivos cotistas e que está sendo vista como muito danosa pela insana diluição
Parabéns pela Live Baroni, quando entramos em FII é pra logo prazo e rendimentos, tá acompanhando os fundamentos... Se estar tudo ok e tão vai dormir. É o próximo que vai entrar na minha carteira.
Amanhã irei comprar 5 cotas dele. Pois gosto desse fundo.
Professor Baroni, Muito obrigado.
Mas não consigo entender o desespero de alguns investidores, no longo prazo quem seguir comprado será recompensado. Pois estamos comprando renda/excelentes imóveis.
Por isso que assinei SUNO, Baroni é top!
Traz o gestor do DEVA e pede explicação pra essa ultima emissão, por favorrrrr
Em época de emissão, o gestor entra em período de silêncio e não pode se pronunciar. Abraço!
Entrando forte nesse fundo
Me tranquilizou. Obrigada 🥰🥰
Meu preço médio está em 98 reais, o segredo é fazer aportes fracionados é constantes.
Parabéns pelo conteúdo 👍
Por gentileza, faça uma live sobre VILG11, a queda no seu valor tem assutado bastante. Obrigado pelos direcionamentos.
Professor... Estou só preocupado com a sua revisão de carteira da suno. Não peguei o mesmo preço da indicação do fii.
PARABÉNS BARONI!!OBRIGADO.
Excelente vídeo!! Obg Baroni!
Muito boa live! Parabéns!
Hoje subiu absurdamente....
Imagina quando a Selic chegar aos 13%
Muito obrigado!
Boooa ! Eu tenho fundo da XPLG11 com esta queda estou com perda -10% , estou aproveitando o momento que esta barato e comprando em torno de 5 a 6% . So se ganha dinheiro em momento de crise que tudo esta barato. Aproveite
Legal Prof belo vídeo, ótima apresentação
Que live, muito obrigado
Excelente trabalho.
Falou muito mais não falou do aumento dos proventos??
Transparência maravilhosa
Valeu professor
Show de live.
Galera O que é BTG ?.. QUE O CARRAZ TANTO DIZ ?
Muito edificante e explicativa essa Live.. .o Carraz não fica inventando nomes TÉCNICOS BONITOS E DIFÍCEIS...FALA BEM SIMPLES E OBJETIVO...Diferente do André Masseti do MXRF🤔
BTS - Built to suit - são projetos feitos especificamente para atender os requisitos do cliente locatário. Basicament isso.
O Fundos de Fundos da Mogno ainda é um bom fundo?
Show!!
XPLG11 é meu fiis favorito junto do GALG11 e MXRF
Muito bom.obrigada
Tenho comprado desde o ano passado. Toda vez que compro o preco cai. Meu preco medio ainda esta em R$110.00
Tbm tô nessa mesma situação, sigo comprando e meu preço médio tá 111,00
O meu em 97.77 ... hoje tá 91 😓
Sensacional ….obrigado 🙏
Não entendo o porque o Baroni (em algumas partes do vídeo) pergunta, já responde/opina defendendo e depois passa a palavra so Gestor
Comprei umas cotas hoje.
W.F super parabéns Baroni por ter uma grande fluência de segurar o gigante Carraz em cima da hora kkkk
Sócio toda vida
Baroni como faço para saber fiis que tem imóveis em Curitiba. Obrigado
Obrigado professor.
Faz do BBPO11, nesse preço e pagando 0.87 por cota( dando um DY de mais 1% mês) acho que é oportunidade
segura a bomba na mão meu irmão kkkkkkkkkkkkk
mas segura firme kkkkkkkkk 😂
Show 👏👏👏
Falou que não, mas a XP tem feito emissões abaixo do VP em quase todos seus fundos.🤔
Não haverá emissões abaixo do VP, sei...MRFX11 falou a msm coisa e rolou na última, grande XP...
O XPLG11 está com valorização de -30% em 12M enquanto HGLG11 apenas -5%. Ainda assim dizem que "só está acontecendo coisas boas"? 🤔
HGLG não está caindo pq é um fundo mais antigo e vendeu ativos, gerando assim um expressivo ganho de capital que vem mantendo a renda em patamares elevados. Isso não ocorreu com XPLG entre outros FIIS logísticos que também estão caindo na mesma intensidade. Abraço.
Alquem disse no shat que o Brasil brincou de primeiro mundo, ésta é a pura verdade, parbéns!
Eu sigo comprando. Pensamento de longo prazo que fala, né? Heheheh
Estou esperando o aporte day
Está caindo, vai cair mais e segue o fluxo, um pouco antes da inversão das curvas eu encherei o carrinho.
Muito bom! Valeu!
Vlw Barone
professor, sera que vale a pena hoje, eu vender hglh (lucro de mais de 5%) para comprar mais xplg (estou no prejuizo de mais de 20%) ou entrar em SDIL? Estou com um numero muito grande de fiis 19 fiis.... e gostaria de baixar para pelo menos 15
Muito bom.
Eu adoro que caia, assim eu compro mais.
Excelente vídeo Professor... obrigado.. !!!