بتاريخ 1/12012 اشترى احمد عقار مساحته هكتارين وبتاريخ 15/3/2015 تقدم لدى المحافض بمطلب التحفيض وبعد انتهاء الاجراءات المسطرية اللازمة تم تأسيس الرسم العقاري للملك المذكور وبتاريخ 1/3/2016 تقدم السيد حسن لدى المحافض العقاري بمطلب تحفيض للملك نفسه مستدلا بعقد شراء عدلي للعقار مؤرخ في 12/5/2011
ما هي مدة انتهاء صلاحية التقييد ؟!؟ هل هي ابدية ؟!! هل من حق واحد من الشياع وبدةن اي سبب القيام بتقييد ارض محفظة و ما تايتسال والو ،، غير بغى يكثف الورثة باش مايبيعوش بأثمنتهم الشخصية .. ؟!!
سلام اخي الكريم انا إسمي نوردين كنشكرك على تفسيرك الرائع .عندي تساؤل الى ممكن .إشتريت قطعة أرضية بالكريدي ديال العقار.واش ممكن مين نكمل لبناء . واش من حقي ندير تقسيم ام لا
السلام عليكم استاذي الكريم كيف لورثة منزل محفظ ان يجروا مخارجة بينهم حول المنزل هل باستدعاء طبوغرافي ام قسمة لدى العدول ام ماذا ؟ نرجو الجواب من فضلكم مع جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك قسمة المهايأة التي لا تحتاج إلى الكتابة بل إلى اتفاق فقط وكل واحد يتصرف في جهته لكتابة عقد القسمة، لابد من نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ولو كان العقار غير محفظ
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عفاك بغيت ندير تقييد احتياطي .انا شريت نصف في منزل فعين عودة عن طريق المحامي شريت هذا النصف من المنزل من سيدة مستفيدة من الدولة هل لدي الحق؟؟
السلام وعليكم ورحمة الله ..سي صلاح رمضان كريم .بغيت استشارة ديالك فواحد المسألة الله يجازيك بخير..وهي.. ف 2009 شرينا واحد لقسط فأرض الشياع عندها تيتر بعقد بيع مصادق عليه او الشخص لي شرينا عندو عطانا وثائق باش شرى ولكن ما محفظش ...قبل عامين. دابا دخلات واحد الودادية او شرات ديك الأرض بعد اتفاق الجميع ..المشكل هو أن جميع لي تسجل فالمحافظة ممثل الودادية عطاهم رزقهم او بقينا حنا واحد السيدة عندنا غير عقد باش شرينا او قال لينا بلي غانعطيكم رزقكم غير صبرو عليا ...المهم حنا صبرنا دابا عامين تقريبا ولا شيء يذكر ... سؤال استاذي هو ماهي الإ جراءات لي خصنا نقومو بها لي تحفظ لينا حقنا.. ملاحظة ( الأرض مازلت لم تبنى ،)
سي صلاح سلام الله عليك اتمنى ان تكون بالف خير انشاء الله عندي عقد عرفي مسجل او تنازل تاع الورثة او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية للبقعة. واش ممكن ندير تقييد احتياطي . وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي رشيد، مرحبا التقييد الاحتياطي يقيد على الرسم العقاري حفاظا على رتبة تقييد عقد بناء على مقال افتتاحي للدعوى مثلا. هل تقصد التعرض على مطلب التحفيظ؟ ما هو المشكل بالضبط؟
السلام عليكم استاد انا اخدت ارض فلاحية السيد ل اخدت من عندو الارض دايرها ليه الواليد ديالو صدقة فلما اردنا ان نسجل عند الموثق لقينا الزوجة ديال الاب ديالو دايرا شكاية مع العلم تيتر كلشي في إسمو .عندها الحق دير التعرض.الاب ديالو توفى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي ياسين مرحبا زوجة الأب لا يمكن أن تتعرض على التيتر لأنه نهائي وليس مؤقت مثل مطلب التحفيظ. أنت مشتري عن حسن نية والموثق سوف يقيد إسمك في الرسم العقاري. لكن حدار أن تكون زوجة الأب قد رفعت دعوى قضائية ضد ابن زوجها وسبقت الموثق إلى المحافظة وقيدت تقييدا احتياطيا للحفاظ على حقوقها. إستشر مع الموثق في هذه المسألة. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
هذا واجب سيدي كل شيء ممكن بالنسبة للنزاع أمام المحكمة. مثلا يمكن الطعن في عقد الصدقة لسبب مرض الأب مثلا أو جنونه. من يدري؟ إستشر مع الموثق وكذلك مع محامي اللهم يسر
مرحبا سلمى من صالحك إنجاز رسم الإراثة من طرف اخوتك وتقييدها بالمحافظة العقارية. يتعين عليك طلب شهادة الملكية العقارية للتأكد من أن إسمك موجود بالرسم العقاري لمنزلكم. لا يمكن لهم بيع حقك بدون وكالة. تحياتي
شروحات هذا الاستاذ في المستوى جزاه الله خيرا
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي كل
❤❤❤❤❤❤❤❤
شكرا استاذ على الشرح المتواضع منك طالما نبحث على هذا الاسلوب الواقعي وبالامثلة المعيشية بش غير تكون عندنا فكرة على موضوع مبدئيا بعد
لا شكر على واجب
مرحبا
شكرا على المعلومات
شكرا جزيلا لك سلمى
جزاك الله خيرا
اللهم امين
بوركتم
شكرا علي الشرح
شكرا جزيلا على تشجيعاتكم وتحياتي
مشكور أخي
شكرا لكم
بوركتم
الله يرحم الوالدين
ruclips.net/video/o1OTurEti-U/видео.html
شكرا جزيلا
مرحبا أختي الفاضلة،
بوركتم
شكرا
مرحبا
بتاريخ 1/12012 اشترى احمد عقار مساحته هكتارين وبتاريخ 15/3/2015 تقدم لدى المحافض بمطلب التحفيض وبعد انتهاء الاجراءات المسطرية اللازمة تم تأسيس الرسم العقاري للملك المذكور وبتاريخ 1/3/2016 تقدم السيد حسن لدى المحافض العقاري بمطلب تحفيض للملك نفسه مستدلا بعقد شراء عدلي للعقار مؤرخ في 12/5/2011
لن يقبل منه المحافظ الطلب الثاني بسبب الخريطة العقارية Repérage
ما هي مدة انتهاء صلاحية التقييد ؟!؟ هل هي ابدية ؟!! هل من حق واحد من الشياع وبدةن اي سبب القيام بتقييد ارض محفظة و ما تايتسال والو ،، غير بغى يكثف الورثة باش مايبيعوش بأثمنتهم الشخصية .. ؟!!
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر في هذه القناة يوم 04/03/2024 وشكرا
سلام استاد واش التقييد الاحتياطي مكيسقطش مع الوقت الى متجددش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
ضروري من التجديد بالمحكمة حتى يصبح دائما بمقتضى أمر قضائي
@@SALAHBUREAU الله يطول عمرك استاد دابا انا خصني نمشي نجدد التقييد حيت درتو في 13/12/2022 غيكون تلغى ياك استاد
بنسبة للمساح طبوغرافي منتدب وش قصدتي بيها طبوغرافي محسوب على محافظة لعقارية او طبوغرافي خاص
مرحبا
حسب القانون يمكن يكون أي واحد فيهوم. بحال بحال
لدينا ارض محفظة قمنا ببناء كراج وطابق فوقها هل يعتبر الكراج والطابق محفظا اوتوماتكيا ام يجب تحفيظهما وهل يمكن تقييدهما احتياطيا وشكرا
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
كيف يتم فسج تقيد الاحتياط الحجز على الهيبة
مرحبا بكم
يتم بتنازل الشخص الذي قام بطلب التقييد الاحتياطي أو المحامي ديالو
سلام اخي الكريم انا إسمي نوردين كنشكرك على تفسيرك الرائع .عندي تساؤل الى ممكن .إشتريت قطعة أرضية بالكريدي ديال العقار.واش ممكن مين نكمل لبناء . واش من حقي ندير تقسيم ام لا
ruclips.net/video/xm_UWsfb7uU/видео.html
السلام عليكم استاذي الكريم
كيف لورثة منزل محفظ ان يجروا مخارجة بينهم حول المنزل هل باستدعاء طبوغرافي ام قسمة لدى العدول ام ماذا ؟
نرجو الجواب من فضلكم مع جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك قسمة المهايأة التي لا تحتاج إلى الكتابة بل إلى اتفاق فقط وكل واحد يتصرف في جهته
لكتابة عقد القسمة، لابد من نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ولو كان العقار غير محفظ
بغيت نسولك استاذ ....شهادة الملكية فيها رهن ....واش يمكن نشري .ارض .من عند مول شركة ..او هو عندو فيها رهن من بنك على كامل الملك ....عندو رهن منقول
ruclips.net/video/o1OTurEti-U/видео.html
من فضلك شحال مصاريف التقييد الاحتياطي و شكرا
في المحافظة 500 درهم
عند المحامي شوف معاه الأتعاب ديالو
بالمحكمة حسب الملف والخبرة والتنفيذ وغيرها
اللهم يسر
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عفاك بغيت ندير تقييد احتياطي .انا شريت نصف في منزل فعين عودة عن طريق المحامي شريت هذا النصف من المنزل من سيدة مستفيدة من الدولة هل لدي الحق؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم من حقك إذا تم تأسيس الرسم العقاري الخاص بهذه السيدة.
يمكن كذلك التدخل لدى شركة العمران عن طريق مفوض قضائي
أخي صلاح تلات ديال أصدقاء شراو عقار مشاركين فيه ناض وحد من أصدقاء بشا إدير تقييد الإحتياطي للعقار لشراو حية غدي إتعطلو فإجرائة لبيع واش دروري إوفقوليه أصحابو لمشرك معهوم فل عقار باش إدير تقييد الإحتياطي بسميتهوم كاملين للعقار
ruclips.net/video/Kk2P1z5xYdI/видео.html
السلام عليكم من فضلك بغيت ندير التقيد الاحتياطي لبقعة ارضية هل التقيد يتم عن طريق المحامي ؟هل يكون دائم؟
ruclips.net/video/_yaGp71qpts/видео.html
السلام وعليكم ورحمة الله ..سي صلاح رمضان كريم .بغيت استشارة ديالك فواحد المسألة الله يجازيك بخير..وهي.. ف 2009 شرينا واحد لقسط فأرض الشياع عندها تيتر بعقد بيع مصادق عليه او الشخص لي شرينا عندو عطانا وثائق باش شرى ولكن ما محفظش ...قبل عامين. دابا دخلات واحد الودادية او شرات ديك الأرض بعد اتفاق الجميع ..المشكل هو أن جميع لي تسجل فالمحافظة ممثل الودادية عطاهم رزقهم او بقينا حنا واحد السيدة عندنا غير عقد باش شرينا او قال لينا بلي غانعطيكم رزقكم غير صبرو عليا ...المهم حنا صبرنا دابا عامين تقريبا ولا شيء يذكر ...
سؤال استاذي هو ماهي الإ جراءات لي خصنا نقومو بها لي تحفظ لينا حقنا..
ملاحظة ( الأرض مازلت لم تبنى ،)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
@@SALAHBUREAU مرحبا..تحياتي ليك أخي الكريم
سي صلاح سلام الله عليك
اتمنى ان تكون بالف خير انشاء الله
عندي عقد عرفي مسجل او تنازل تاع الورثة او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية للبقعة. واش ممكن ندير تقييد احتياطي . وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي رشيد،
مرحبا
التقييد الاحتياطي يقيد على الرسم العقاري حفاظا على رتبة تقييد عقد بناء على مقال افتتاحي للدعوى مثلا.
هل تقصد التعرض على مطلب التحفيظ؟
ما هو المشكل بالضبط؟
سي صلاح اسمح لي كنهظر على تقييد احتياطي على العقد العرفي المسجل لي عندي
مرحبا
عندك عقد عرفي.
إشتريت رسما عقاريا لكن لم تقيد عقدك بالمحافظة العقارية.
لماذا؟
@@SALAHBUREAU صباحك مبروك سي صلاح
لم اقييد عقدي بالمحافظة العقارية لم أعرف هده المساطر القانونية التي تنورنا بها .كنت اجهلها
جزاك الله عنا خيرا انشاء الله
فين كين نتا اريد استشارة من عندك واش عندك بيرو
مرحبا
اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79
السلام عليكم استاد انا اخدت ارض فلاحية السيد ل اخدت من عندو الارض دايرها ليه الواليد ديالو صدقة فلما اردنا ان نسجل عند الموثق لقينا الزوجة ديال الاب ديالو دايرا شكاية مع العلم تيتر كلشي في إسمو .عندها الحق دير التعرض.الاب ديالو توفى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي ياسين
مرحبا
زوجة الأب لا يمكن أن تتعرض على التيتر لأنه نهائي وليس مؤقت مثل مطلب التحفيظ.
أنت مشتري عن حسن نية والموثق سوف يقيد إسمك في الرسم العقاري.
لكن حدار أن تكون زوجة الأب قد رفعت دعوى قضائية ضد ابن زوجها وسبقت الموثق إلى المحافظة وقيدت تقييدا احتياطيا للحفاظ على حقوقها.
إستشر مع الموثق في هذه المسألة.
اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا استاذ اذا رفعت الدعوة لا يمكن اكمال البيع. ولاكن الصدقة لا ترد
هذا واجب سيدي
كل شيء ممكن بالنسبة للنزاع أمام المحكمة. مثلا يمكن الطعن في عقد الصدقة لسبب مرض الأب مثلا أو جنونه. من يدري؟
إستشر مع الموثق وكذلك مع محامي
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا سيدي
مرحبا
حنا عندنا دار التحت ببابو والفوقي ببابو والاخوان مشاو صوبو الاراتة بدون علمي وبدون الحالة المدنية ولا بطاقة وبغاو احفظو وش ممكن نعمل التعرض لحقاش أنا واختي بغينا الفوق والتحت مبغيناهمش اضيعونا عافاك كفاش نعملو هاد التعرض وهما كقولو غيبيعو على شياع وخليونا واحلين مع الشاري فيدني الله اخليك اشنو ندير
مرحبا سلمى
من صالحك إنجاز رسم الإراثة من طرف اخوتك وتقييدها بالمحافظة العقارية.
يتعين عليك طلب شهادة الملكية العقارية للتأكد من أن إسمك موجود بالرسم العقاري لمنزلكم.
لا يمكن لهم بيع حقك بدون وكالة.
تحياتي
ruclips.net/video/XOIV4UthFec/видео.html