2024房价下跌周期，四大城市圈领跑！终于等到了！ | 美国房价 | 美国房产 | 美国买房 | 美国房地产 | 加州房产 | 德州房产 | 佛州房产 | 纽约房产 | 李文勍Richard
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- Опубликовано: 9 сен 2024
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本视频内的信息不构成任何投资建议。
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大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard；
建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA；
▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。
我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。
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这个视频的标题完全对不上内容，大段大段的东拉西扯，标题的“终于等到了”，等到什么了？堆砌数据又何必，到处都可以找到的大堆数据，分析什么了？下跌？拜托不要总是玩标题来吸引眼球
$299的课程你不买。你还想知道“终于等到了什么”？
总于等到你准备加入会员
这老哥不是一直这样么
谢谢 看到这个评论我就关视频了🎉
Richard, 斗胆给您提个建议： 很喜欢你的频道，我住在肯塔基，每次看您提起肯塔基房产的时候都是说Lexington, 其实无论是从人口数量，城市规模，产业结构以及发展方向来看， Louisville都比前者更具有代表性。 能不能请您在分析数据的时候把Louisville 加进来？ 谢谢🙏
非常感谢您的建议，可以说东南部的几个州里，Kentucky最早我关注的就是Louisville，只是很久没有朋友再留言分享过，就换成了Lexington，请对Louisville感兴趣的朋友，多多为这条留言点赞，让我了解大家的需求，谢谢🙏
超喜歡Louisville的Bourbon Trail.
Texas已经跌了6%了，他却没说。而且德州的inventory已经回到2012年了，妥妥的大跌先兆
Houston is cheap for a reason: Hot & humid, flood, hurricane, insects & mosquito, bad traffic.
Richard的节目越办越好了！
有一点点进步，都离不开您的支持🙏
感谢Richard的分享。早日来SD玩
Thomas当然记得，等我把新系列的第一期复盘完，就继续踏上下一个旅途，期待SD随时联系🍻
期待Richard分析下南家的chino hills和Rancho cacumogo，谢谢
Pythons提的我都记在List里了，也请有同样关注本地区的朋友，为Pythons的留言多点赞，供我参考调研的排序，谢谢😊
华人区不需要分析
@@richard0501 感谢😊
Employment should be the most critical factor in housing market!
您好，能否讲讲西北部华盛顿州的房价走势啊🙂
特别希望来啊！非常想去Seattle周边调研，有没有本地朋友报名一起出镜，就能早点过来拜访了~ 有意向的朋友，请看置顶留言的报名方法，谢谢😊
美聯儲從沒講實話！一再說謊
加油👏
感谢您的支持😊
视频很精彩，李先生。我们在佛山新开了一家橱柜工厂，我们可以为您提供优惠的价格和定制服务，期待与您的合作😋
不同party有影响，民主党乱花钱，导致大量印钞，制造更大通胀，通胀导致房价上涨
想听一下对西洛杉矶的房价分析 谢谢Richard
+1!
节目选题排到了8月末，其实很想去看看的，也是好久没去了🏖
有錢人太多，難以想像.物價雖高，但高品質高價的餐館，照樣車水馬龍。經濟不是靠窮人。
你推会员太久了……我都没耐心听了
快进呀
When Trump came back to White House, his policies would make inflation lower so interest rate lower too. So more affordable housing
❤❤❤🎉🎉
Thanks!
Thank you so much for your generous donation! 🎉 Your support inspires me to keep creating better content. I really appreciate your encouragement! 😊
挺专业的，等待机会。
谢谢Stephen🙏 静待机会，抓准不犹豫
点赞👍😊
每次都能得Lee支持鼓励🙏真心的感谢🙏
请问您这里引用的数据是listing price 还是sold price?我感觉现在的listing price 和sold price之间的差值很大，不知道这个现象是否是全国性的？我在 Nashville TN.
您好，是 Median Sale Price，房价中位数。是的，listing price 是要价，市场越热越高，相对应，淡季买家更能压低最终的成交价，会是个平衡的过程。
有没有来波士顿的计划啊。很希望能听一听对波士顿的分析。谢谢。祝节目越来越好。
非常感谢您的支持🙏Boston本地有朋友参加一起出镜的节目就可以把波士顿的调研一起做了，挺期待的💖
精彩🎉🎉🎉
每次都在鼓励我，感谢在心里💖💖💖
Greensboro(small city) NC increase
跌也是相对比最高点来说。跌一点
利息降下来，房价为什么会跌呢
坐等Vegas 的调研😂
这周末😊
坐等房价腰斩
不能跌，我花二百萬买的，腰斩还了得
坐等LV调研
这周末😊
我印象中鳳凰城跟拉斯維加斯的新房供應量也很大 尤其是鳳凰城
加上現在科技業好像情況也不是很好 不太明白為何這兩個城市還不怎麼跌
达拉斯跌了没? 利率下跌会暴涨吗
Vegas那集咋还没出来？
剪辑小伙伴在加油，这周末更新😊
一對退休老人已經住在德州大學城二十年。若換小一點的房子，該選 Dallas 還是 Houston ？
达拉斯安全没台风石油污染，本人在达拉斯
有沒有德州本地downsize經驗的朋友，可以幫一起分享一下嗎，謝謝😊
@@richard0501 选达拉斯，气候干燥清爽，休斯敦湿热，城区路不好开，两边中餐都不错，达拉斯可选Plano,Allen,McKinney等，尤其McKinney 有小户型可选择，再者达拉斯华人教会气氛较好，可参考
👍🙏
Melon💖 周一工作忙依然来支持我😊 Have a great week🍻
博主预测明后年房产走向如何呢？ 看跌还是看涨？总体来说
惭愧，不是神仙预测不了，如果要找个风向参照倒是有，就是期待鲍威尔把9月的降息真能落实了，马上大选，这对企业个人都利好，也比房价立竿见影。
按照现在的经济形势肯定会下跌，现在资金开始离开美国。
坐标湾区，是否方便约时间来探店和天天亚裔品牌文化，谢谢
您好，頻道的合作郵箱您可以發在這裡：lwqrichardlwq@gmail.com
衣食住行 柴米油盐
喜怒哀乐 辛酸苦辣
东西南北 春夏秋冬😂❤
人生修炼的场景都在里面了😀
Richard平时住在哪个都会区呀
Joshua新的一周顺利💖 在LA都会区，这两天好热，注意降暑🍻
@@richard0501 长周末从亚特兰大过去洛杉矶，看看要不要一起做节目Richard！
😮
我这边还在涨 还在抢 n j
一样NJ，有钱都抢不过别人
这个佛罗里达最南半岛有点像中国的海南岛
Richard你好 很喜欢看你的节目 请教一下 德州三雄里休斯顿是唯一增长的，你觉得原因是什么？你对未来休斯顿房市怎么看呢？潜力如何？
個人感覺基數比較低？
Fred您好，非常感谢支持🙏 或许可以这样理解，三雄里，Houston属于外部冲击对土地开发影响比较小的，或低或高都不明显；原因很多，抛开利率对所有城市的影响，Houston的土地政策和美国大多数城市完全不同，属于Zoning放羊的状态，这让人口流入、企业迁入、土地征用成为 “全美最自由” 的存在，几家石油公司整体搬入，也没有致命冲击，这和Austin一听Tesla来了，就疯狂“冲塔”不一样。
以上仅从土地政策出发，还有其他因素，欢迎大家继续讨论补充😊
@@elitegrowth9499 就是说目前是价值洼地是么，价格还比较低？
@@richard0501美国是每个州的Zoning Code还不一样吗？