Как строят Американские спальные микрорайоны
HTML-код
- Опубликовано: 9 май 2022
- Telegram канал t.me/itata_usa
Семинар по строительному менеджменту • TATA Webinar #1 - Day ...
Записаться на семинар:
Instagram - @build_with_tata
Telegram - @itataorg
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
RUclips: Строим вместе с ТАТА / @tata-cm-usa
*TATA Construction Management LLC - www.itata.org
Спасибо что нет политики на канале, миру мир
Чудові слова прозвучали,, краще будувати ніж розрушати,,. Дуже дякую за підтримку.Лайк і розвитку каналу.Всім мирного неба.
Согласен с вами, лучше строить и жить мирно без войны, чем ломать и уничтожать!
Это горькая правда
Только это и я хотел написать, но вы меня опередили. Всё верно говорите, нужно созидать, а не ломать , без войн!
Мир буде. А для цього треба перемога над агресором.
луна наша ))
@@user-ge2bm6ns7d да америка должна за всё заплатить
Как всегда отличный информативный выпуск! Спасибо за видео Руслан!!!
Спасибо за видео. Действительно приятно смотреть сколько делается перед началом застройки района. С нашим подходом общего мало.
спасибо за ваши видео ! довольно познавательный контент )
Спасибо за видео, очень интересно)
Руслан, спасибо за Видео!
Руслан, спасибо. Очень интересно.
Процветания вам
Очень круто !!! И фундамент интересный....и работа у тебя отличная Руслан !!! семинары твои смотрю...и буду продолжать не смотря на невозможность получить визу в США !!! ))))) Успехов и Мира !!!
Спасибо за видео! Вечер удался. 👍
Ага, я тоже люблю смотреть сериалы😄
Сначала лайк, потом просмотр
Красавчики с двух миксеров заливали 🤣
Спасибо, хорошо провёл время, пока тренировался все и посмотрел 😎👍
Классное видио, очень поучительно, в России то, что вы называете формы называется опалубка, так для информации
Спасибо! очень интереснo
Красивая рубашка)
Руслан, Вам спасибо за очередной познавательный ролик, все интересно и информативно, отдельно отмечу видео с квадрокоптера, выглядят районы действительно красиво. Но возник вопрос, а как обслуживают эти пруды, которые создают в микрорайоне? Вода же может застаиваться, цвести, берега могут зарасти камышом, а дно заилиться, они требуют постоянного дорогостоящего обслуживания или есть простые решения, которые упрощают у удешевляют уход?
23:51 тест на степень (коэффициент) уплотнения грунта
30:37 чтобы был барьер от атмосферных осадков стекающих по наружной стене
Привет Руслан. Какие перепады у фундамента после заливки и как в ноль выводите полы? Какая выделяется мощность на один участок? В пруды запускают рыбу? Можно делать калитку для выхода к пруду?
И ещё там у вас я часто замечаю на дороге есть слив практически можно сказать встроенный где бардюр. А как их делают можете снять видео так все это интересно!
На канале есть несколько видео о Девелопменте. Поищите, там есть все ответы на ваши вопросы
Фундамент як під спортмайданчик!!!!++++++))) Гуд.
Руслан вы чудо
Руслан, доброго дня! Хотел задать пару вопросов. Первый про газонную траву, которую вы используете. Ни разу не видел на ваших видео, чтобы кто-то косил траву. Она вообще требует ухода, кроме полива? Нужно ли ежегодно удобрять, как часто нужно косить и что делают со скошенной травой: оставляют на газоне или вывозят?
Второй вопрос про крыши ваших домов. Они такие огромные, высота чердака визуально много выше жилого этажа. Я понимаю что чем больше площадь дома, тем выше получится чердак. Но почему такие крутые скаты крыши делают в регионе, где снега то и не бывает. Можно наверно было вообще плоскую кровлю делать? Это дизайн такой или что-то ещё?
И ещё третий вопрос про искусственные водоемы, которые в большом количестве имеются в этих районах, как вы объясняли они нужны для отвода ливневых вод. Но ведь жарко. Стоячая вода будет цвести, появится запах. Как с этим борются?
Да траву косят регулярно. В зимнее время реже, весеннее, летние и осенние время очень часто. Как правило для этого нанимают компании которые приезжают и косят. Удобрять тоже стоит чтобы трава всегда оставалась в хорошем состоянии.
Насчёт крыши, есть ограничения города или микрорайона по высоте. Зависит от компании застройщика, некоторые из них строит одноэтажный дама но делают высокий крыши чтобы визуально дама оказались как будто там два этажа. Это всего лишь выбор дизайна. Но каждый застройщик решает сам. Главное чтобы наклон крыши и укрепление каркаса крыши соответствовать строительному коду по ветровым нагрузкам. В зависимости от района эти коды могут отличаться.
Вода в водоемах не стоячая. Они все соединены между собой а также многие из них снабжены фонтанами для того чтобы вода постоянно циркулировала
Американский code,сильно отличается от Российских СНиПов. В США минимальное армирование,а в России вяжут избыток арматуры,словно в России перманентные землетрясения
Профессионалы говорят, не ставят столбы, а устанавливают электроопоры :) Спасибо за видео.
👍
Подскажите, как организована канализация в новостроящихся микрорайонах из частных домов? У каждого дома свой септик с отводом очищенной канализации или о общая канализационная система? Как организовано водоснабжение если такой поселок строится в отдалении от подобных же районов?
И как она организуется если дома стоят на отдельных участках далеко друг от друга? Если септики, то пластиковые или бетонные?
На канале есть несколько видео об девелопменте. Советую просмотреть, там есть все ответы
Здравствуйте Руслан. Скажите пожалуйста а эта чёрная плёнка для чего? Я часто смотрю у вас видео, может я пропустила. Это чтобы влаги не было? И ещё вопрос а как из всех домов стекается дождевая вода в пруд? Можно про это видео
Пленка отделяет глину от бетона. Наш тип фундамента - это плавающая плита. Глина на которой она лежит имеет свойства менять форму з зависимости от количества в ней влаги. К тому же глина легче бетона и иногда частички глины всплывают, создавая грязевые карманы.
Ливневая вода от дома уходит в ливневую канализацию, а затем в водоемы
Руслан! А интересно, минуса температуры какие держит данный дом?
Если электричество работает бесперебойно то такой дом может выдерживать достаточно низкий температуры на протяжение недели или двух. Но два года назад когда у нас случился коллапс и отключились линии электропередач что конечно же такие дома не предназначены для жизни без электричества. В таком случае конечно они замерзнут
Доброго дня, лайк. Хотел спросить как производиться ремонт труб когда все залито бетоном? Трудно поверить что трубы никогда не подводят? Не ломать же плиту из-за потекшей или забитой трубы?
Для этого мы трубы тестируем и проходим инспекцию. А когда фундамент залит, то что может быть с трубами? На моей памяти проблем не было
Есть проверенное средство. Трос 😊
Я з України. У нас такий спосіб укладки каналізаційних труб не діє, можливе просідання ґрунту.
І зазвичай засипають піском з проливанням водою.
Бывают ли торнадо в вашей местности? И делаются ли какие-то убежища в доме на случай торнадо?
В нашей местности вероятность торнадо минимальная. Все дома рассчитаны выдерживать до 130 миль в час скорость ветра
Подскажите пжл имя исполнительницы и название трека на 24:00
Is There Anyone Out There - Wellmess
Какой толщины фундамент заливаете и какое армирование?
Мы заливаем такой тип фундамента, который рассчитала для нас инженеринговая компания после анализа почвы и территории
Есть видео про фундаменты?
На этом канале есть видео о всех этапах строительства. Заходите в раздел видео или плейлисты, там все есть
Отличное видео, даёт хорошее представление о технологических этапах строительства. Скажите, какой расчётный срок службы у каркасных домов?
Срок службы такого дома определяется только уровнем хозяйновитости домовладельца. Мы даем минимальную гарантию 10 лет. Но такие дома при правильном использовании могут служить более 100 лет
@@tata-cm-usa Ну всё же стоит добавлять что 100+ лет это при своевременных заменах утеплителя, плёнок. А то я видел не раз доказывающих что утеплитель по 100 лет живёт в каркасе.
Но в целом, каркасный дом быстрее морально устареет чем развалится. По СНГ полно стоит каркасно-щитовых дач возрастом под 60-70 лет, и ничего, не рассыпались.
Вот кстати может пропустил. Было бы интересно видео про циклы обслуживания каркасного дома. Сроки жизни материалов и прочее.
Совершенно верно. Поэтому нет смысла строить навека, так как там все равно морально быстрее и через лет 40 - 50 его всё равно снесут и на его месте построить что-то новое более современное
@@tata-cm-usa40лет.... кто-то скажет "людей 30 лет "вынуждают" платить кредит, десять лет дают на накопление первоначального взноса а потом оказывается что дом "морально устарел".." Маркетологи рулят))) и в чем то они наверное правы... ну с другой стороны стоимость земля в хорошо-обжитом районе под "морально устаревшем" домом за 40 лет должна повысится многократно даже с учетом инфляции.
Рустам, дело в том что скорость роста цен на недвижимость однозначно превышает проценты по кредиту. Поэтому через 30 лет ваш дом будет стоить в раз пять дороже чем вы его купили 30 лет назад. Поэтому вы всегда сможете его продать за нормальные деньги и внести эти деньги как первоначальный взнос на новый дом. Или использовать эти деньги для того чтобы построить новый
Руслан, а отопление в дома совсем не проводят?
Здравствуйте,Руслан!! Видео отличное-получила массу удовольствия и мысленно проводила аналогию с российским строительством. Возник вопрос об узле сопряжения фундаментной плиты и нижнем ряде деревянной обвязки каркаса Дома.внутри дома весть нижний ряд обработан антисептиком зеленого цвета. Этого достаточно? Или вы кладёте гидроизоляционные ленты под будущие Стены. Но самое главное: этот же узел под наружными стенами, ведь это легко гниющее место древесины . У вас наверное, дождей меньше,но... тем неменее . На плите нет никакого ростверка ,для Установки наружных стен. Вот это интересно.
Так же интересное и простое решение с креплением вертикальных опорных стоек с помощью металлических перфорированных полос. Я взяла это на вооружение. Вообще- мне все очень понравилось. И как вы добиваетесь такого ровного пола (верха бетонной плиты) виброрейка и гладилок я не увидела.
Да добавляем обязательно гидро изоляционную ленту
На самом деле пол не такой уж ровный. Перед установкой напольных покрытий мы его заливаем самовыравнивающимся полом
Я так и подумала)))
@@tata-cm-usaспасибо за ответ ,но все таки хотелось бы увидеть узел сопряжения поближе . Ввиду того ,что фундаментная плита в одной плоскости с нижним Рядом обвязки деревянных стен, как избежать затекания воды под брус и гидроизоляцию нижнего ряда?? А если контруклон на фундаментной плите- вода не затекает под брус??
Там опуск 5см для кирпича. Вода или жидкость будет стекать вдоль гидроизоляционной панели и опускаться под кирпич и выходить через отверстия.
Вот вам ссылка
images.app.goo.gl/2pdNGzpRgFA71E3F6
13:37 primary bedroom. А что название Master bedroom в итоге считается неполиткорректным?
Хомната хоспадина хэхэ
😂 ну как-то так более профессионально в кругу продавцов говорить
Добрый день Руслан! подскажите застройщик при продаже дома обязан передать заказчику проектную документацию, по которой он строил дом или эти документы застройщик не передаёт заказчику?
Нет, проектная документация это интеллектуальная собственность застройщика. Он не обязан с ней делиться.
@@tata-cm-usa понял, благодарю за ответ!
Вообще Руслан субурбия это утопия. Ужасное планирование под машины и без возможности когда либо создать общественный транспорт. Я часто смотрю канал Not Just Bikes, его ведет канадец который переехал в Амстердам чтобы была возможность жить без машины. Я полностью с ним согласен. В Америке очень комфортно, но долгосрочно эти районы не обеспечивают себя - insolvent. Он обсуждает в деталях в чем конкретно проблема и почему mixed use development гораздо выгоднее для всех. К слову я в Америке более 20 лет живу.
Каждый выбирает то, что ему подходит
Доля многоквартирного строительства в США постепенно (хоть и медленно) растет. Что логично, ибо свободной земли все меньше и меньше.
@@trashplaceStudio строят обычно апартаменты 5-6 этажей из фанеры. Я в таких жил новых - ужас. А вот бетонных домов строят единицы - в таких я тоже жил и разница огромная. В бетонных домах шумоизоляция, теплоизоляция на уровень лучше.
@@00_UU Из чего строят - это другой вопрос. Речь именно про использование земли и наполнение районов.
все очень интересно ... с размахом все
Вопрос про пол. ruclips.net/video/5gKLcgSF3QM/видео.html - ковер просто сверху положат на бетон? Деревянный настил не делается с утеплением? Я понимаю, что это Техас, просто интересно.
Нет не на бетон, там стелется специальная подложка. Её роль смягчить поверхность а также придать утепления
@@tata-cm-usa Понял, спасибо!
1)14:30 на плитке вокруг ванны делаете запилы под 45 градусов или это решение считается небезопасным в Америке?
2)Как утепляется выход на чердак?
3) чем оформляется стык разных напольных покрытий? Герметиком или плинтусом?
4) какая толщина бетонной стяжки в плите фундамента?
Нашел ответ на этот вопрос в другом видео - 4 дюйма, т е. Около 10 см.
5) на ливневой канализации трубы со стен внизу входят в гофрированные трубы, это так останется или какие-то приемные лотки потом будут монтировать? Делаете ли подогрев в трубы ливнёвки , куда отводится вода с крыши с участка?
6) обратил внимание, что полы не утепляют, насколько комфортно ходить летом по плитке в таком доме, нет ли ощущений, что пол тянет тепло из ступней и ногам холодно?
7) как бетонщики ловят уровень заливки бетона в центре комнаты на глаз без маяков? Какие погрешности по горизонтали получаются?
1. В массовом строительстве никто не делает запилы по 45 потому, что стоимость работ слишком низкая и терять время на это не получится.
Дверь на чердак приходит с утеплителем. Но как правило, мы стараемся сделать выход на чердак и нежилых помещений (гараж)
3. Напольные покрытия делают разные подрядчики. Для разных типов напольных покрытий мы определяем варианты стыка и даем информацию им в контракте. Все зависит от типа перехода. Бывают так называемые трешхолды (порожки), а бывает просто запил
Требование для фундамента с последующим натяжением тросов 10см. Но по факту в среднем около 15 см выходит
В Техасе подогрев не нужен. Мы оставляем гофру, потом покупатель сам делает апгрейд. Поймите такую вещь, что массовые застройщики всегда идут отталкиваясь от минимальных требований
Здається душова дуже вузька, як там розвернутися людині. Навіщо гардероб робити після ванни , буде накопичуватися волога
Почему в сша настроят полностью из кирпича? Торнадо частое явление
Привет Руслан, почему отмостку вокруг дома не делают ?
Потому что мы используем так называемый позитивный наклон дренажа. Это означает что дом все время находится на возвышенности а земля с Кошина таким образом чтобы влага уходила от дома. Поэтому отмостки не нужны
@@tata-cm-usa спасибо
Отмостка - это вообще весьма странное изобретение российского строительства. Ее нигде больше не делают.
@@trashplaceStudio может не знают как делать ?
@@siberiansiberian3278 Она просто не нужна. Для отвода воды делается правильный рельеф участка и дренаж. И плюс она портит вид дома. Можно конечно сделать ее в глубине, прикрыв слоем грунта, но лучше изначально сделать правильную планировку отметок на участке.
вместо арматуры троса типо? их сильно натягивают?
15 тон на метр
@@tata-cm-usa натягивают до заливки бетона?
Привет...Почему Твой помощник при заливке фундамента в каске,а рабочие,непосредсвенно принимающие участие в заливке без каски?
Мы нанимаем только бессмертных мексиканцев, а мы (менеджеры) боимся за свою жизнь 😂😂😂😂
@@tata-cm-usa Так и понял..Это российские Таджики получается..
просмотрел несколько видео и не услышал сколько квадратов в среднем дома которые показываете
Почти в каждом видео говорю об этом. От 170 до 300м2
Как они так водоемы делают?
Девелопер проделывает огромную работу, чтобы подготовить все: коллекторы для штормовых вод (озера), ливневую канализацию, дороги, все необходимые коммуникации. После этого мы, застройщики, боремся за то, чтобы получить право строить в разработанных ими секциях
@@tata-cm-usa Спасибо!)
Покажите этап работы если время будет.
Насколько все продумано👍🏼
А как вы справляетесь с радоном, вы же знаете, что земля выделяет газ и он плохо влияет на здоровье ?
Мы снимаем верхний 2 м слоя Земли и меняем его на полностью отфильтрованную землю.
Не понимаю я эту шумиху с радоном. Если он повсеместно и постоянно из глубин земли выделяется, то логично что живые организмы за сотни миллионов лет эволюции приспособились к существующим концентрациям родона.
Кстати в Хьюстоне и подвалов то толком нет. А проветривать подвалы и без радона нужно, сырость и плесень и без него опасны как для здоровья так и для строительных конструкций.
23:51 может быть компрешн тест?
Compaction test
Мне понравилось слово ВАТНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ... Я понимаю про кого. Ватная изоляция от всего развитого мира.
Добрый день, вам требуется видеомонтажер?
возможно. Но пока еще нет столько материала с которым бы я сам не справился. Можете отправить мне свои контакты на будущее
@Vladimirwork258 Напишите мне в Телеграмм.
17:00 насекомые ладно. А змеи регулярно не заползают? Вон на входной двери щель снизу))) ...ведь с учетом развитой сети озер/прудов и каналов они даже в обжитые районы должны регулярно заползать.
Тут развита служба Pest Control. Подписываешься на абонементы и они каждые три месяца опрыскивают весь участок. Это очень даже неплохо помогает
@@tata-cm-usa змей они тоже ловят? А крокодайлов?
Аллигаторы не настолько глупые чтобы лезть в место где живут люди. Ну а от змей они впрыскивают территорию и те туда практически никогда не суются. Но если хозяин плохой то у него могут быть и змеи и тарантулы и все что угодно
Чому нема відмостки? Одразу земля, газон?
А для чого слугує відмостка? Правильно: що вода не текла під фундамент. У нас нахил землі 5% від будинку, тому відмостка не потрібна
Какой фирмы кондиционер на 12-ой минуте?
Carrier
Бетон вибрировали, на видео не видно?
Нет, только уплотняли
а геологию делают?
Обязательно
Щоб війна закінчилась ,потрібно покарати винних!!! Нажаль життя вже не буде як колись!
Чтоб не загонять в колеса гвозди мы на стройке используем саморезы 🙃
Я загонял в колеса даже лаг болты размером полтора сантиметра в диаметре
На бескамерке закрутил саморез поглубже и езди дальше)))
100%. Так можно 2 месяца кататься 😄
@@tata-cm-usa вот поэтому только саморезы 🤣
вигляд з квадрокоптера супер!!! вміють американці будувати так щоб було гарно і технологічно, зроблено для людей. тай в цілому монтаж відео ролика на висоті, інформативно. ПРИВІТ З УКРАЇНИ.
Привіт моїй рідній Україні. Планую найближчим часом туди з’їздити знову. У мене там дуже багато рідні
@@tata-cm-usa Приезжай ко мне будем чай пить🫖☕🍰🧁
Руслан, поясніть будь ласка, для чого такий великий будинок, якщо через два метри знаходиться сусідський? Мешканці взагалі не виходять на вулицю? Де зелена зона, де відпочивати?
Ви дуже не уважно дивилися відео. Зелених зон і парків дуже багато навколо
@@tata-cm-usa Руслан, я про територію навколо будинку, мабуть у американців інша філософія облаштування власної земельної ділянки. Європейці ставлять на ділянку будинок і залишають власну зелену зону, сад, зону відпочинку і т.д. А з Ваших відео я бачу, що американці ставлять максимально великий будок, що дозволяє ділянка.
у нас в сибири все перемезнет с такими стенами и залеганием комуникации
Здесь не Сибирь, а Техас. Соответственно правила выставлены для тёплого климата. На севере США совершенно другие правила по углублению труб и фундамента а также по изоляции стен. Вполне сравнимые с Сибирью
@@tata-cm-usa проект дома понравился, думаю типа такого строить , но пока только планы😅, своими силами, с минимальной затратой
@@tata-cm-usa Ну не знаю, смотрел обзор домов в Канаде... так стены всё равно какие-то тонкие
03.37 сирена повітряної тривоги, орки мордора атакують Дніпровщину, а я дивлюся канал Тата!))
😢😢😢🤬🤬🤬
О котрій же ви, Руслан, прокидаєтесь на світанку, якщо на дворі іще ліхтарі сяють? )))
Зазвичай от п’ятій ранку, інколи о 4:30 ранку
@@tata-cm-usa фігассє начало дня! А додому о котрій?
5-6 вечора
Между домами маленький зазор,будут трения.
Т.е. если вдруг в Техасе стукнут морозы -20 то все дома будут трещать? 😄
Это то же самое, что надеятся, что на ваш дом упадет метеорит. Возможно ли такое? Вполне. Но произойдет ли? Вряд ли
@@tata-cm-usa погода изменчива, все может быть, шанс мал, но внезапные морозы дел натворят. Интересно, страховые компании обанкротятся или нет.
Для этого существует TDI и IRC, чтобы это придусмотреть
что-то я не вижу арматурной сетки и её вязки
Спасибо за работу, и за поддержку Украины!
Вы уж извините, но хоть и иностранные субчики делают,а пахнет колхозом.
Если пахнет колхозом, то советую отойти от него подальше