jep. Ich habe ein altes Haus in Japan gekauft. Aber da ich auf dem Land Groß geworden bin und daher gewohnt bin alles selber zu machen, beneiden mich mittlerweile alle meine Freunde und Kollegen für mein großes Haus und mein luxuriöses Grundstuck mit Koi-Teich. Und dabei war alles, und ist alles, günstiger als deren nagelneues Minihaus ohne Garten. Die gehen halt lieber am Wochenende Shoppen und danach ins Isakaya, ich mähe lieber meinen Rasen und Grille im eigenen Garten. Die sind bei der Arbeit gestresst, ich nicht. Zum Glück bin ich ein Landei und kein Stadtkind. 😉 Gruß aus Chiba
Du hast dir deinen Traum verwirklicht und da kann ich nur meinen imaginären Hut ziehen. Ich bin auch in einer Gegend mit kleinen Städten und im Dorf gross geworden, daher könnte ich mich damit auch ganz gut zurecht finden.
Auf dem Land in Bayern aufgewachsen. Obwohl er rießig war, war der Garten eher uninteressant. Haben immer im kilometerlangen Wald direkt vor der Haustür gespielt. Der Fluss Lech war auch in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Schöne Zeit. Als Erwachsener würde ich heute sagen. Garten so klein wie möglich. Die Arbeit, die damit verbunden ist, macht mir keinen Spaß und als Assi, der sich nicht um seinen Garten kümmert, möchte ich in der Nachbarschaft auch nicht gelten >.
@@Trapatoni66 Hi, Dank dir. Nein war es nicht. Die Vorbesitzer hatten es gebaut und das in sehr hochwertiger Ausführung. Voll isoliert und mit Doppelverglasung. Eine Seltenheit in Japan. Es ist jetzt 35 Jahre alt, Einstöckig, hat 155qm und ist in Top Zustand. Wir bekamen es extrem billig da es keiner wollte und 1 Jahr leer stand. War den Japanern alle zu groß. Wir haben jetzt 3 Jahre Arbeit rein gesteckt, dabei jeden Tag genossen und sind noch immer nicht fertig. Ich liebe es. :) Gruß aus Chiba
Eine kleine persönliche Erfahrung: Mein Mann und ich haben ein altes Haus in Kanazawa günstig gekauft und wir bereuen es überhaupt nicht (auch wenn wir noch in der Renovierung stecken). Mein Mann ist japanischer Zimmermann hier und ich Mangaka-Assistentin bzw hoffentlich angehende Mangaka, daher war ein Haus für ihn zum tuefteln und fuer mich zum günstigen Wohnen äußerst attraktiv. Die Punkte in diesem Video sollte man in jedem Fall bedenken. Und gleichzeitig möchte ich hinzufügen, dass die Staedte oder Orte oftmals grosszügige Unterstützung bieten, zum Beispiel bei der Erdbebenaufrüstung (die häufig gar nicht so kompliziert ist, wie es klingt) und auch in Sachen Isolierung ( zb für das Anbringen der deutschen Sto Lotus Aussenfassadenfarbe, eine sehr effektive Isolierungstechnik, erhält man ebenfalls Unterstützung). Ob ein altes Haus hier das richtige ist, kommt darauf an, welche Persönlichkeit man hat und wo man wohnt. Ich persönlich hatte nie ein Problem mit hin und wieder vorbeischauenden Insekten (und geckos, sogar. Babygeckos 💖), aber ich mag Tiere gerne und hier ist es auch kälter als zb in Osaka. Das Problem mit der fehlenden Isolierung lösen wir, indem wir nicht alle Räume durchgehend heizen oder kühlen, sondern nur dort, wo wir uns aufhalten. Schimmelproblem gibt es dank der alten Bauweise nicht, es muss nicht durchgehend geheizt werden. Was vielleicht noch hinzuzufügen ist: wir leben am Rand einer grossen Stadt, sind mit Auto und Fahrrad fix in Downtown und haben dennoch Natur um und herum. Aber in der Natur zu wohnen bedeutet auch Gefahren, wie Riesenhornissen oder Bären. Also man muss sich der Gefahren der Natur im Vergleich zu Deutschland durchaus bewusst sein. Alles in allem ist es wie es in diesem Video gesagt wird, es kommt auf den eigenen Lifestyle an, wie man mit Komplikationen umgeht und wie viel Komfort man benötigt. Wer ein bequemes Zuhause sucht, für den ist ein neues Haus sicher die bessere Wahl. Wir persönlich aber lieben diesen Lifestyle. 🥰✨️
Das hört sich gut an! Wir haben ein altes Haus auf der Noto-Halbinsel gekauft mit Stück Wald und Reisfeldern dabei. Mein Mann ist zwar kein Zimmermann, aber sehr geschickt und somit renovieren wir ebenfalls alles nach und nach selbst! Es hat dem großen Erdbeben zumindest stand gehalten ! Und auch wir haben finanzielle Unterstützung vom Dorf erhalten und mein Mann ist Mitglied in der Reisfeld-Gruppe und lernt dort wie man das alles hier so macht auf dem Land. Er kommt ursprünglich aus Tokio, ich bin auf einem kleinen Bauernhof aufgewachsen. Ja, es ist wie im Video erwähnt, kein Luxus Leben und Obwohl ich durch meine MS Erkrankung mittlerweile ziemlich eingeschränkt bin, lieben wir es trotzdem hier ! Das Meer liegt um die Ecke, wir können 🎣, 🌾 anbauen. Die Kakerlaken 🪳 mag ich im Sommer zwar nicht so, aber es gibt für alles Hilfsmittel! Schlangen 🐍 sind manchmal im Garten, man lernt damit umzugehen. Die Nachbarn sind alle nett und hilfsbereit und teilen gerne ihr frisches Gemüse! Am meisten stressen mich die Erdbeben, sonst gibt es wie gesagt für fast alles Abhilfe, auch in einem alten Haus. 😊
Eines sei noch erwähnt! Früher hat man (sowohl in D, als auch in J) richtig giftige Holzschutzmittel verwendet, welche nicht nur gesundheitsschädigend, sondern auch nachweislich karzinogen sind. Meistens Halogenkohlenwasserstoffe, wie z.B. Dioxine; Richtig übles Zeugs (man wird quasi durch sein eigenes Haus nach und nach vergiftet und das Ganze nicht NUR durch direkten Hautkontakt, sondern auch durch die Exposition in der Luft/Staub). Sollte man also doch mit dem Gedanken spielen, sich so ein Haus zuzulegen, wäre eine Probenahme für das Labor angebracht. PS Die meisten EFH sind in Japan in Holzskelettbauweise erbaut. Viel Holz = große Menge an Holzschutzmittel, die man nicht sieht, nicht fühlt, nicht riecht.
@@madeingermany9445 Auch da ist Japan ein Negativbeispiel. Du siehst noch heute überall Asbest auf dem Land. Bahnhöfe etc. überall. Mach mal eine Werkführung bei Mazda in Hiroshima. Die alten Hallen sind noch alle mit Asbest bedeckt. Das Zeuge wurde in Japan viel Länger verwendet als in den anderen Industrieländern. In Deutschland bis Anfang der 90er. In Japan importiert man erst seit 2006 kein Asbest mehr. Und trotzdem gibt es in Japan immer wieder Berichte, dass Produkte Asbest enthalten, die keins enthalten sollten.
Ich kenne tatsächlich einen Japaner, der das so macht. Wegen Ortswechsel jetzt schon das 2.alte Haus. Für ihn scheint es gut zu funktionieren. Er lebt sehr naturnah, Freelancer etc. Hat beim Einzug bisschen renovieren lassen: Dach ausbessern, nach der Elektrik schauen lassen, nach besagten Insekten schauen lassen. Er scheint glücklich damit zu sein. Aber ja, es passt sicher nicht für alle und gibt sicher auch noch Abstufungen in der Qualität der Häuser.
Bei manchen Menschen schaltet der Verstand aus wenn sie "günstiger Preis" oder "zu Verschenken" hören. Hatte mal 2,5 t Granitplatten von einer Faassade zu verschenken und der Interessent wollte sie mit seinem Kleinwagen abholen. Erst bei Ankunft hat er kapiert warum ich sie verschenken wollte. 🙂
Ich würde das etwas relativieren bzw. um eigene Beobachtungen ergänzen: Die Akiya Situation ist ziemlich genau wie beschrieben, allerdings kann es hier zum Teil auch noch andere Auflagen geben: so muss man z.B. bei Grundstücken mit viel Ackerfläche ggf. bereit sein, diese auch zu bewirtschaften, da dies Auflage sein könnte (was dann wiederum eine Mitgliedschaft in der entsprechenden Innung voraussetzt). Teilweise dürfen/können Grundstücke nicht neu bebaut werden, weil kein Straßenzugang besteht, etc. Manchmal ist aber auch einfach nur die Lage doof und für die allermeisten Japaner ist das schon ein Ausschlusskriterium, weil Homeoffice trotz Corona eben doch noch nicht so verbreitet ist (schon gar nicht 100%) - als Ausländer hat man aber ggf. kein Problem damit. Auch scheint es einen Unterschied in der Wahrnehmung zu geben, was man als "ländlich" empfindet. Unsere Bank hat uns z.B. ganz ungläubig gefragt, ob wir uns denn klar wären, was es bedeutet, aufs "Land" zu ziehen. Ich habe hier zwei größere Shoppingmalls fussläufig erreichbar... Das gleiche gilt für das "Häuser halten nur 20 Jahre". Es ist richtig, dass die Japaner grundsätzlich deutlich billiger bauen. Standard ist Holzkonstruktion und das ist natürlich nicht mit Mauerwerk vergleichbar, wie man es aus Deutschland kennt. Trotzdem sind auch hier die Materialen/Techniken besser geworden und es ist nicht mehr so, dass das Haus nach 20 Jahren komplett schrottreif wäre. Man sieht auch, dass die tatsächliche Nutzungsdauer seit den 80ern stetig ansteigt und - ich glaube - im Schnitt mittlerweile bei ~35 Jahren liegt. Das ist in den Köpfen der Makler/vieler Käufer aber noch nicht angekommen. Hier hat man also tatsächlich die Möglichkeit, gegebenenfalls echte Schnäppchen zu machen (ich rede hier natürlich nicht von ~60 Jahre alten Landhäusern, die 20 Jahre leer standen...). Was Isolierung/Insekten angeht: Das ist zum großen Teil nach meiner Erfahrung grundsätzlich kein Problem des Gebäudealters, sondern einfach eines der Bauart. Auch neue Bauten sind hier nicht dicht (Afaik gibt es sogar Bauvorschriften, die diese Belüftungstrichter in den Wänden zwingend vorschreiben) und die Isolierung kostet nach wie vor Aufpreis. Zahlt man nichts extra, bekommt man auch keine... Wir sind jetzt das zweite Jahr in unserem Haus (1990 gebaut) und grundsätzlich passt das schon alles. Im ersten Sommer hatten wir massiv mit Insekten zu kämpfen - nicht, weil das Haus alt war, sondern weil sie die Dinge einfach so gebaut haben, als würde es keinen kümmern - undichte Türdichtung, Shutter die nicht richtig schließen und teilweise direkt mit dem Flur verbunden sind, diese Belüftungsteile in der Wand. Fenster, die sich nicht richtig schließen lassen, weil jemand Einsätze für eine Klimaanlage reingebaut hat, etc. pp. Ich gehe das nach und nach alles an und es wird merklich besser. Allerdings hat man umgekehrt auch tatsächlich nur die Chance, das selbst zu machen. Japanische Handwerker sind mit der Arbeitsleistung relativ teurer und versuchen trotzdem immer, den Kram so billig wie möglich hinzupfuschen. So haben sie bei der "Renovierung" die sie dem Vorbesitzer für den Verkauf des Hauses aufgelabert haben, neue Tapeten an die Wand geklebt und den Fliesenspiegel in der Küche mit Plastikwänden verdeckt, etc. Sie haben aber keine Elektrik angefasst, kein einziges Holzteil abgeschliffen, kein Fenster erneuert, etc.
Alte Häuser sind nicht nur in Japan ein Problem. Wenn man so etwas kauft dann ist es meist "die Büchse der Pandora" da sich gerade essentielle Bauschäden oft erst während der Renovierung zu erkennen geben.... Es ist möglich so ein altes Gebäude toll aufzumöbeln, wenn Bausubstanz und Grundstück das erlauben, aber das ist dann meist ein viel größerer - auch finanziell größerer - Aufwand als ein Neubau. Das rentiert dann meist nur bei historischen oder "extravaganten "Häusern - die ihre speziellen Eigenheiten haben mit denen man dann leben können sollte. Also wer eine alte Mühle kauft, ganz romantisch mit einem wundervollen Bach im Garten und eigenem Strom... sollte damit leben können, daß der Bach in manchen Jahren auch im Keller oder Erdgeschoß "zu Besuch kommt"! Tolles video !
Ich hatte auch auf Facebook eine Gruppe mit alten japanischen Immobilien gesehen. Und ja. Da war das eine oder andere Gebäude dabei, das mit gefallen hätte. Ich hab schon geahnt, dass da ein Haken sein muss. Und dein Video hat meine Befürchtungen bestätigt. Danke, dass du deine umfangreiche Recherche da mit uns teilst, Kevin.
Grüße nach Japan Ich fliege am 20. Dezember zum 10. mal nach Japan und habe mir vorgenommen dass dieser Urlaub etwas besonderes wird. Nachdem ich mich sehr für die japanische Gesellschaft interessiere und begeistere würde es mich freuen die Gelegenheit zu haben dich in Osaka kennenzulernen. Ich lande in Itami und fliege am 13.01. ab Itami wieder weg. Geplant ist eine intensive Kansai Erkundung inkl Koyasan->Nachi Falls mit dem Auto aber auch Tottori, Misasaonsen (dort gibt es eines mit RADON Strahlung) und vielleicht schaffe ich ein paar Tage den SHIKOKU Pilgerweg. Sonst war ich schon sogut wie überall von SHIRETOKO Nationalpark im Norden bis Ibusuki und Okinawa im Süden.
Die Berichte, die ich gesehen hab, gingen darauf ein dass man viel Arbeit rein stecken muss. Eigentlich lohnt es sich nur wenn man handwerklich begabt ist und Kapital hat, sprich viel Eigenarbeit rein stecken kann. Die Beispiele waren auch meistens in Grosstädten. Dann noch die gesetzlichen Regelungen. Der Hinweis dass das Gebâude durch die Nutzung Wert verliert ist gut. Jetzt muss ich an Filmklassiker wie 'Funny Farm' oder 'geschenkt ist noch zu teuer' denken.
Generell sehe ich es nicht so negativ, sage ich als Hausbesitzer in Japan (war allerdings Baujahr 2009 😂). Eines aber zum Thema Abriß: wenn man sich in das Grundstück verliebt hat und was neues drauf bauen will, muß man sich vorher informieren, was genau man darauf neu bauen darf! Beispiel: Altbau ist 2-stöckig, Neubau darf aber nur noch 1-stöckig sein. Usw. Also aufpassen!
@madeingermany9445 das war ein Beispiel was mir bei einer Immobilie genannt wurde. In diesem Fall war der Grund, daß man die Aussicht der anderen Immobilieneigentümer auf das Meer und die Landschaft berücksichtigen wollte. Es gibt aber auch beispielsweise Vorgaben wie viel % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Und das kann sich beim Abriß eben auch ändern. Und dann stehst Du eventuell vor der Entscheidung großes, altes Haus renovieren oder kleines, neues Haus bauen. Nicht gut.
Tolles Video und wie immer tolle Informationen. So ein Haus im Alten Stil sieht einfach super aus und ich kann euch verstehen. Bis zum nächsten Video. Schöne Grüße aus dem Harz! 👋😀
Lieber Kevin, vielen Dank für die Info. Das hat mich nun davon übergezeugt ZWEI Häuser extrem günstig zu kaufen, mit tollem Blick auf das Meer. Eins in Hokkaido und eins Naha. Die Häuser werden abgerissen und ein Wohnmobil Stellplatz + schickem Klo + tolle Außenküche/Grillplatz errichtet. Dann wohnt man im Winter in warmen Süden und im Sommer im kühlen Norden im Wohnmobil. Ein Traum für Partner deren Kinder schon ausgezogen sind. Dann kann man schön mit dem Wohnmobil zwischen den Stellplätzen hin und herpendeln und Japan genießen.
prima, danke für die Wahrnungen. Wir sind auch auf der suche nach einem Häuschen in einer für uns geeigneten Präfektur. Ich war verliebt in die günstigen Möglichkeiten der Imob...
Hallo Kevin, Sehe sehr gern die Videos eines Britten / Australiers. Von der Ausbildung her hat er einen Bachelor im Bereich Hausbau / Immobilie. Er hat 5.000 USD für das Haus inklusive Grundstück bezahlt. Er wohnt 10 Minuten entfernt von einer der großen Wintersportzentren in Japan und ist im Bereich Ski und Snowboarding tätig. Seine Doppelverglasung wurde stark subventioniert. Keller und Dach hat er selbst isoliert. Eingangstür wird er nächstes Jahr ersetzen. Grundsteuer beträgt 150 USD pro Jahr. Der Mann ist super sympathisch, kultiviert, polyglott, vom Fach, spricht fließend Japanisch und hat z.B. ein paar Jahre in Brasilien gelebt. Er hat also durchaus Auslandserfahrung. Das hört sich alles ganz easy an - war es aber nicht. Er berichtet sehr interessant von seinem Projekt. Informationen sind halt die halbe Miete. Traurig ist, dass er erst nach 45 Tagen erfahren hat, dass er von der Gemeindeverwaltung 1.500 USD hätte erhalten können um z.B. das Haus von den Hinterlassenschaften des Vorbesitzers zu räumen. Nach 45 Tagen haben die gesagt „Sorry - 45 Tag sind nicht 30 Tage ab Kaufvertrag“. Ist ja auch logisch. Ich genieße die Videos mit viel Landschaft und Eindrücken aus Japan 🇯🇵 von einem kultivierten, fleißigen Mann. Klar habe ich gehört, dass dieser Fall zu den von Dir so genannten ‚Ausnahmefällen‘ gehört. Wollte es trotzdem kurz beschreiben. Sein Material kauft er bei den örtlichen Baumärkten und nimmt auch Kontakt zu Dienstleistern und Handwerkern für Spezialaufgaben (Einbau von Isolierfenstern, Termitenbekämpfung etc.) auf. Er wohnt da jetzt rund 1 1/2 Jahre und meint, er hätte rund 25.000 USD zusätzlich investiert. Läuft. Der Mann meint aber auch, dass nach Corona die Preise für solche Immobilien in seiner Gegend stark angezogen haben und dass er sich innerhalb ganz kurzer Zeit für diesen Hauskauf entschieden hat. Ausländern mit unzureichenden Japanisch Kenntnissen macht er klar, dass die ganzen Vorgänge für sie wesentlich teurer werden, weil sie immer eine Agentur brauchen, die alles für sie übersetzt und regelt. Natürlich alles ohne Garantie. Mit der Nachbarschaft scheint er gut vernetzt zu sein und ist sehr rücksichtsvoll. Da er in einer Region mit viel Schnee wohnt, macht er gerade sein Haus winterfest. Er erhält den Grundcharakter des Hauses ohne sich sklavisch an japanische Traditionen zu halten. Er sagt zu recht er sei kein Japaner und müsse sich in dem Haus selber wiederfinden und wohlfühlen. Alles in allem sehr überzeugend. Also win win win Situation. So long ….. Christine
Das sehe ich aber anders! Viele kaufen sich so ein Haus und renovieren es. Das RUclips ist voll von solchen Videos. Einer der bekanntesten ist: Anton in Japan. Sehr interessante Kanal!!
Wenn ich meinen Hund nicht hätte, wäre mir eine moderne Wohnung auf jeden Fall lieber 😅 Mal sehen, wie ich das eines Tages noch regeln werde. Dein Video ist das Wohnthema in Japan, das ich immer im Hinterkopf habe. Wie einmal am besten leben^^ aber vermutlich ergeben sich Dinge dann von selbst, wenn es soweit ist. Das Insektenproblem beschäftigt mich auch^^
Ich stelle mir das ganz schön so als Wochenendhaus vor. So wenn man in der Großstadt wohnt und dann ein Akiya kauft, was man gut renoviert. Sollte man dann aber auch etwas Geld in die Hand nehmen und wirklich gut machen. Muss man sich dann auch leisten können, aber so am Wochenende mal so in die Natur entfliehen, schon eine nette Vorstellung.
Klar mit genügend Geld geht alles, aber mit der japanischen Grundstückssteuer ist nicht zu spaßen. Außer du hast wirklich Geld möchte ich sie nicht doppelt zahlen bzw. wenn man sonst in einer Wohnung lebt, sie nicht für ein Ferienhaus (das wenn man es nicht regelmäßig pflegt ohnehin bald hinüber ist) verschwenden
Ja Kevin wenn Du es wirklich schaffen willst so ein Haus zu bauen dann wird sich ein Weg finden. Du brauchst dich nicht für deine Träume zu rechtfertigen. Mein Traum ist ein Amerikanisches Pickup Truck zu besitzen und auch Japan zu besuchen. Mir ist egal was die anderen über meine Träume denken
Echt gutes Video aber ein paar weitere, tiefere Infos wären schon gut. Was kostet denn die Grundsteuer? Der Strom? Es kann ja doch ein paar Aussteiger geben die daran Interesse hätten.
Warum sollte Kevin das tun? Wer das vorhat, muss eigene Recherchen zur jeweiligen Situation passend durchführen. Wenn man dazu schon zu faul ist, ist Scheitern vorprogrammiert.
Die RUclipsr die vom reden leben😂.haben keine Ahnung vom richtigen arbeiten . Wenn man handwerklich geschickt arbeitet ist ein altes Haus mit guter Lage etwas was Freude macht. 35 Jahre Japan Erfahrung in Japan leben . Nicht Kultur. Leben!!😮. Geld in der Schweiz verdient und in Japan leben!!
Das wichtigste hast du am Ende gesagt. Die meisten wollen glaube ich gar kein Akiya haben, sondern ein Hidaya (hoffe hab es richtig verstanden). Ein Haus das japanisch aussieht, traditionell. Denke hier könnte es bei vielen eine Verwechslung geben. Dass traditionell nicht zwingend nur die alten Häuser sind, sondern es eben auch moderne gibt, die im alten Stil sind.
Schau halt das Du ein größeres Grundstück bekommst das sich durch den Anbau und Verkauf von Obst & Gemüse, Blumen selber finanziert. Auch ein zweites Gebäude als Airbnb kann Einnahmen bringen.
Auch in Deutschland sollte man bei angeblichen Schnäppchen vorsichtig sein. Meine Frau und ich hatten, bevor wir unserer Haus bauten, auch einige gebrauchte Immobilien angeschaut. Die günstigen waren derart renovierungsbedürftig, dass sie mit den Renovierungskosten letztendlich genauso teuer gekommen wären wie ein Neubau. So der Hemwerker bin ich auch nicht. Ich hätte auch keinen Bock gehabt, nach Feierabend oder in meiner Freizeit da rumzuwerkeln. Die guterhaltenen waren sowieso teurer als ein Neubau, oder zumindest genau so teuer, da sie oft auf einem großen Grundstück standen. Also Neubau. Das Haus ist super isoliert, nicht nur gegen Kälte, sondern auch gegen Hitze im Sommer. Und eine gute Altersvorsorge. Sobald ich in Rente bin, wird die Bude verkloppt, und es geht mit meiner Frau nach Fernost, von wo sie herkommt. Wie ich mich schon darauf freue!
naja.. es gibt akyia für 0€ und ganz ehrlich.. ich würd mir je nach zustand eins kaufen und renovieren.. bin elektroniker und hab auch kein problem mit holzverarbeitung.. wenn es aber zu teuer ist zu renovieren halt abreißen und ein china tiny haus für 30k€ draufsetzen.. günstiger kommst nicht an ein grundstück mit wasser strom und internet anschluss.
Sehe ich genau so. Ich habe ein altes Fachwerk-, Bruchsteinhaus komplett in Eigenregie saniert. Da wäre so eine kleine Holzhütte auch kein Problem. Man muss es halt mögen und wollen. Und natürlich das entsprechende, handwerkliche Geschick. Und das, was man nicht kann, lernt man halt.
@@herdifreund7715 eben.. skills die man nicht hat erlernt man.. es war nie einfacher als in zeiten von AI und RUclips.. was man nicht kann holt man sich aus dem internet, fertig. was andere können kann man selbst auch :D man muss nur wollen.
Naja, wenn die Häuser nicht so stabil sind: Kette ran, an einen Trecker, einreißen. Und während das neue Haus hochgezogen wird kann man das alte Haus schön zersägen, um Holz für den neuen Kamin zu erhalten, der das neue Haus mollig warm hält. 😉
Ich habe von Immobilien keine Ahnung, kann mich aber daran erinnern, dass in Deutschland ein Schwimmbad für 1€ angeboten worden war. Bei ungewöhnlich günstigeren Preisen gibt es immer einen Haken.
Wer nach dieser Warnung ,wo alles zu dem Thema erklärt wurde noch ein altes Haus kauft ,der ist selbst schuld.Hab darüber auch schon auf NHK einen Bericht gesehen.Danke Kevin
Ein 35 Jahre altes Haus günstig gekauft und zum Teil selber renoviert. Hatte es nicht bereut. Klar kommt es mir Arbeit verbunden und es hat auch Zeit und Geld gekostet, die Umbauten zu realisieren, aber am Ende bekommt man ein Haus mit seinem eigenen Charm.
Viel lässt sich mit Isolierschaum, Ductape und Acryl richten. Auch eine Rolle Baufolie und ´nen Kanister Raid könnten nicht schaden. Vielleicht sollte ich die Koffer packen? Ich mag´s Modern nicht so.😀
Ja, das ist japanische Tradition, Häuser eher kurzlebig zu bauen. Das war die Strategie gegen Erdbeben und Erdrutsche - wenn das alte Haus zu Boden ging, wurde ein neues aus Balken und Papier in null Komma nichts errichtet. Das Erben von Elternhäusern war nicht normal, die, wenn es das Haus ausgehalten hat, haben von ihrer Heirat bis zum Tod darin gelebt, danach wurde ein neues gebaut.
Naja für mich muss ortsnahe ein Anschluss am ÖPNV vorhanden sein, aber wenn man Bock hat auf Stardew Valley in RL warum nicht und zur Not abreißen und was kleines draufbauen. Auf die Kosten hättest du mal näher eingehen sollen was das dann kostet und welche japanischen tiny häuser etc. es gibt und was die kosten zu bauen mit wie viel Zeit man rechnen muss für so ein Unterfangen, wenn man das über die Jahre planen will und wie die Grundsteuer dann berechnet wird ob das die Präfektur oder die Stadt vorgibt. Da kann man noch einiges nachreichen an Infos und ich finde diese Häuser schon sehr schön, aber ich bin leoder mit 2 linken Händen auf die Welt gekommen und die Muße mir die notwendigen Skills anzueignen habe ich ehrlich gesagt nicht, aber es würde sich anbieten größere Komplexe als Gemeinde anzueignen und die dann zu plätten um das Land wieder nutzbar zu machen und sei es zum Ackerbau und viele Gegenden sehen auch einfach wunderschön aus, aber man muss auch alles selbst können und auch wollen. Klingt schön, aber man muss bereit sein sehr viel zu tun.
Ich hab auch gehört das die Müll Entsorgung sehr viel in Japan kostet. Mit Müll meine ich wenn man das Haus als Beispiel renoviert entsteht viel was weg muss
Man muss da auch zwischen den wertigen alten japanischen Häusern, z.B. alte Bauernhäuser und einfach nur alten Häusern die japanisch aussehen und schnell in Zeiten von Wohnungsnot und Nachfrage zusammengezimmert worden sind unterscheiden. Es gibt sogar einen deutschen Architekten in Japan, der kauft alte Bauernhäuser auf, baut die ab (ist quasi alles Holz mit Steckverbindungen und stehen tun sie mit Balken auf vielen großen Steinen, die einfach darunter liegen), überarbeitet die und stellt sie woanders wieder auf. Das ist fantastisches Holzhandwerk und hält prinzipiell auch ne halbe Ewigkeit. Wenn man selbst nicht handwerklich gut drauf ist oder keine Lust/keine Zeit darauf oder dafür hat ist es aber halt wirklich nicht erstrebenswert ein Haus zu haben. In DE ist das auch nicht anders, entweder man macht es selbst, oder man lässt alles jedes Mal bei jeder Kleinigkeit für ewig viel Geld machen und ärgert sich meist über die Qualität... ^^ Bei zweiterem kann man sich natürlich auch einfach leisten was neues zusammenpappen zu lassen was die eigene restliche Lebenszeit halbwegs gut übersteht. Grüße
Ich habe die Doku gefunden, aus der ich das habe, ist vom guten alten Gert Anhalt: "Es muss nicht immer Sushi sein - Folge 10" ruclips.net/video/4vx49JK200Q/видео.htmlm8s ab 36:08, das bringts schön auf den Punkt, auch die "Wellblech/Holzimitat" Häuser werden erwähnt... ^^
@@zeroSephiroth1 Eher auch für einen Apfel und ein Ei, aber die Grundsubstanz ist gut genug, damit sich der Erhalt extrem lohnt, wenn man Interesse daran hat. :D Alles ist teuer wenns schlüsselfertig ist... ^^
Ja, man muss sich da ausgiebig umsehen - gute Lage, und dass man drauf bauen kann, und ein Teil des traditionellen Teils muss gut renovierbar sein...... also, ich schau mich um, aber es wird keine Billigloesung. Ebenerdig waere ideal, und isolierbar! Vielleicht wirds ja was.....
Ist wie in den USA. Liegt einfach an der Bauweise und vor allem an der angestrebten Lebensdauer. Alte Holzhäuser in Norwegen sind meist gut, alte Holzhäuser in Schweden problematisch.
Bei den Energiepreisen in den USA macht es auch nicht wirklich Sinn das 4 Fache zu zahlen. Da kannste auch 100 Jahre mehr heizen gerade in den Südstaaten. Und man hat das Geld noch über das man investieren kann.
Wenn ich jemals nach Japan ziehe werde ich genau so ein Haus kaufen. Aber Japan will mich als Rentner nicht. Deswegen wird es wohl eine Finca Rustikal in Spanien. Läuft!
Also wenn das Grundstück nicht allzuweit von Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt und das nötige Kleingeld da wäre, würde ich mir gerne ein altes japanisches Haus im Samurai-Stil bauen. Ich weiss zwar jetzt schon, dass ich dieses Geld nie haben werde aber warum soll man nicht auch träumen dürfen. 🤣😜
Gibt's auch die Möglichkeit, so ein Haus erstmal nur zu mieten? Dann könnte man ja sehen, wie das ist und der Besitzer bekommt dann ja zumindest ein wenig Geld dafür. Ich würde gerne irgendwann in Japan eine kleinen Bauernhof/Gärtnerei haben, da bräuchte man dann ja eh ein wenig Land dazu, von dem her werde ich mir das zumindest mal überlegen, aber gut, dass man gewarnt ist und weiß, worauf man achten muss, damit es nicht nach hinten losgeht oder sich überzogene Erwartungen macht.
So toll auch die Japaner sind von ihrer art und weise des umgangs miteinander. Wäre es mir viel zu dicht besiedelt um dort zu leben wäre es mir nix 🙈 Und ein häuschen kostet nur zeit und Geld...
Wäre doch nicht schlecht das Grundstück als wertanlage zu kaufen oder nicht? Irgendwann wird sich Japan auch gezwungen sehen an den umliegenden Ländereien zu arbeiten oder nicht?
Man sieht: Japan hat eine alternde Gesellschaft, in der immer weniger Häuser gebraucht werden. Oft stehen diese Häuser im Nirgendwo, also dort, wo es keine Jobs, keine Schulen, keine Einkaufsmöglichkeiten, wenig Freizeitmöglichkeiten und schlechte Verkehrsanschlüsse gibt. Womöglich sind die Orte nicht einmal für Influencer geeignet, weil der Internetanschluss langsam ist oder fehlt (hier hilft vielleicht Starlink).
wenn ich das geld dafür hätte würde ich gerne das haus im alten aussehen mit neusten standards neu bauen lassen. Das es auch sehr lange hält und eventuell die wo dort aufgewachen waren nach jahren dort vorbifahren sich an ihre kindheit dort erinnern können. hoffentlich gute xD.
Halbe Stunde zum einkaufen? Kann man machen. Die Wertlosigkeit ist systematisch nur vermeidbar wenn Banken endlich Kredite für Renovierungen vergeben. Heizen und kühlen lässt sich mit günstigem Strom regeln. Ich kann diese Probleme nicht ganz verstehen.
Man soll auch in Deutschland mit alten Häuser aufpassen. Wenn man es nicht gründlich vorher mit einem Architekten untersuchen lässt, kann es schnell zur Kostenfalle werden.
Hab ein Haus in SH von 1908 gekauft. Klasse Substanz aus roten Ziegeln. Das war 2012. Mit 240 Euro monatlich abbezahlt, waren nur 22.000 Euro. Billiger kann man nicht wohnen. Man muss sich nur trauen.
Unser Haus ist ein Bruchsteinhaus von 1870. Da hat kein Architekt gesehen. Hat ein Jahr gedauert und ist jetzt ein Schmuckstück. Man muss halt Spaß daran haben.
Lieber Kevin, kannst du mal ein Video über die aktuelle permanent Richtlinien machen? Da tritt wohl ein neues Gesetz in Kraft. Stimmt es das das einem das Permanent Visum entzogen werden kann, wenn man keine Krankenversicherung/Steuer bezahlt? Gilt dies auch für Ehepartner die als Hausfrau bzw. Hausman keiner Arbeit nachgehen und daher kein Einkommen generieren während der Partner einer beruflichen Tätigkeit nachgeht? LG
Soweit ich weiß gilt das für jeden. Es geht aber nicht darum, ob man sie zahlt oder nicht, sondern darum, dass man sie nicht zahlt, obwohl man sie zahlen muss. Wenn du nicht arbeitest, dann zahlst du logischerweise auch keine Steuern und dann ist es in Ordnung, wenn du keine Zahlst. Wenn du arbeitest, aber keine zahlst, dann ist es ein Problem.
Super vielen Dank für deine Antwort, hatte schon schon befürchtet das ein zu geringes oder kein Einkommen künftig für Probleme sorgen wird. Zumindestens scheinen sich einige im Netz mit Permanetvisa sorgen über die hiesigen Entwicklugen zu machen. Steuern und Krankenversicherung zahlen ist ja zumindestens aus deutscher Sicht selbstverständlich. LG
Sag mal, haben die Japaner die Häuserbauweise nach dem Krieg von der USA übernommen? Auch dort gibt es diese Nagelbauweise, dünne Balken und Pappe, die sind auch nach einerGeneration hin.
Warum nicht einfach altes Haus kaufen und abreißen? Es hat ja den Anschein, dass diese sehr günstig gebaut werden. Mein Gartenhaus hat eine Dämmung von 12 und 16cm bei insgesamt ca.: 300€/m2. Selbst wenn das ganze über 1000€/m2 kostet. Würde ein neues Haus in Holzständerbauweise mit 150m2 und je nach Ausstattung bei 150K - 200 K liegen. Ist doch echt günstig!
Da wird er ja vielleicht noch ein Video machen. Aber vorab: Nach Fukushima wurde begonnen PV massiv zu fördern. Um im weltweit zweitgrößten Lieferanten von PV Paneelen und der entsprechenden Elektronik, wäre es komisch, wenn PV dort unbekannt wäre 🙂
ich wage nichtsdestotrotz zu behaupten das günstige haus mit grundstück selbst mit entsorgung/renovierung/neubau fährt man da billiger als wenn man bei uns in DE was kaufen will^^ und als ingenieur EE + Energieberater denke ich mal krieg ich das schon so saniert das es danach wohnlich wird. Ist aber halt einmal hohe kosten und aufwand, zu erwarten für 10k ein top haus zu bekommen ist natürlich illusorisch.
Chani Japan hat sich für um die 25-40k € so ein Haus gekauft. Finde ich jetzt aber gar nicht so verkehrt, gerade wenn man das mit den Mietpreisen vergleicht. Was viele verkehrt machen ist sich Haus hoch zu verschulden. Dann hat man für 30 Jahre kein Geld mehr das für einen arbeiten kann.
Chani ist super. So viel positive Energie. Sie bekommt regelmäßig Besuch von Freunden und Familie und hat für alle Platz. Super finde ich die Lösung mit der Garage (war mal ein kleines Geschäft) für ihren Camper. Sie ist fleißig und sehr zugänglich. Ich mag sie und Milli einfach gern. Eine tolle mutige Frau. Mit dem Akiya ist einiges schief gelaufen- aber sie hat alles gelöst. Termitenschaden und Rohrleckage - obwohl im Kaufvertrag anders zugesichert. Sie hat gerade ihre Versicherung fürs Haus erhöht. 120‘ bei Brand oder Überschwemmung und 60‘ bei Erdbeben. Sie wird sicher noch einige Jahre da mit Milli leben. Die Arbeit macht ihr Spaß und sie hat immer mehr Kontakte. Bravo!
@Christine-y1u Ja sie hat ein wirklich tollen Kanal. Einfach auch mal was anderes und auch ein ganz anderes Alter als all die anderen Kanäle. Schau mir ihre Videos immer gerne an.
Ja, sie hat so eine sanfte, mutige Ausstrahlung und traut sich was zu. Ein liebenswerter Mensch mit Biss und Humor. Und ihre Videos sind toll gemacht … Danke fürs Antworten und vielleicht bis bald 👋
naja, bei uns um die ecke kann man eine neue eigentumswohnung um 500 000 euro bekommen. zwar mit balkon u 10m2 terrasse zentral, also innenstsaft. dafür direkt neben einem stark frequentiertem platz ink. autos u straßenbahn u 80m2. ja, dann kauf ich lieber ein altes haus in japan. ist ruhig u grün und bau das für 200 000 wieder auf.
Ich hab mich Monate mit dem Thema befasst. Und muss ehrlich sagen Sry wenn du ein Typisches Stadtkind bist lass es sein und die Leute dazu auch. Wenn man am Bau ein Paar Jahre gearbeitet hat und zb auch wenn ich ein Stadtkind bin einige Häuser mit gebaut habe ist das eher ein Joke... Das is eher Schreckhaft für den Typischen Sesselfurzer der sich nicht mit der Materie Auskennt oder einen Hammer in der Hand gehabt hat. Ich kann mich erinner an -15 Grad bei 5 Grad renn ich mit T shirt rum also halb so wild... Befasst man sich mit der Materie und schaut das Akiya halbwegs Gute Lage haben ist alles ok. die sind sogar bis 10.000€ in guten zustand zu bekommen. mit 1500m² Grund.. auch wenn man 30.000 in die Hand nimmt es Ordentlich macht. Ich kenn die Holzpreise gerade nicht weil es auch Region sich ändert aber möglich vor allem wenn Bäume am Grundstück hat etc... Teils Selbst versorger mit anderen zusammen schließen etc.. ist es wesentlich besser dies vorrausschauend zu machen. Siehe Mangel bei Europa Städten. Ihr könnt euch über die Rechtschreibung aufregen aber ich kann ihn nicht ernst nehmen. wahrscheinlich hab ich mehr Quadratmeter Boden verlegt als die meisten hier Rückwärts Kilometer Gefahren sind...
Ich werde auch in deutschland nicht so ein altes Haus kaufen. Ja die sind etwas besser aber trotzdem werden die auch alt und gerade in deutschland preislich nichtmal günstig.
irgendwie schwer zu glauben, dass man in Japan bei einem Haus keinne Besitzer ermittel kann. Ist doch nicht USA, Großbrotannien, Griechenland oder Italien
jep. Ich habe ein altes Haus in Japan gekauft. Aber da ich auf dem Land Groß geworden bin und daher gewohnt bin alles selber zu machen, beneiden mich mittlerweile alle meine Freunde und Kollegen für mein großes Haus und mein luxuriöses Grundstuck mit Koi-Teich.
Und dabei war alles, und ist alles, günstiger als deren nagelneues Minihaus ohne Garten.
Die gehen halt lieber am Wochenende Shoppen und danach ins Isakaya, ich mähe lieber meinen Rasen und Grille im eigenen Garten.
Die sind bei der Arbeit gestresst, ich nicht.
Zum Glück bin ich ein Landei und kein Stadtkind. 😉
Gruß aus Chiba
Da kann man nur gratulieren. War das Haus denn nicht in dem Zustand, wie Kevin es hier beschreibt?
Du hast dir deinen Traum verwirklicht und da kann ich nur meinen imaginären Hut ziehen. Ich bin auch in einer Gegend mit kleinen Städten und im Dorf gross geworden, daher könnte ich mich damit auch ganz gut zurecht finden.
So muss das sein😊
Auf dem Land in Bayern aufgewachsen. Obwohl er rießig war, war der Garten eher uninteressant. Haben immer im kilometerlangen Wald direkt vor der Haustür gespielt. Der Fluss Lech war auch in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Schöne Zeit.
Als Erwachsener würde ich heute sagen. Garten so klein wie möglich. Die Arbeit, die damit verbunden ist, macht mir keinen Spaß und als Assi, der sich nicht um seinen Garten kümmert, möchte ich in der Nachbarschaft auch nicht gelten >.
@@Trapatoni66 Hi, Dank dir.
Nein war es nicht. Die Vorbesitzer hatten es gebaut und das in sehr hochwertiger Ausführung.
Voll isoliert und mit Doppelverglasung. Eine Seltenheit in Japan.
Es ist jetzt 35 Jahre alt, Einstöckig, hat 155qm und ist in Top Zustand.
Wir bekamen es extrem billig da es keiner wollte und 1 Jahr leer stand. War den Japanern alle zu groß.
Wir haben jetzt 3 Jahre Arbeit rein gesteckt, dabei jeden Tag genossen und sind noch immer nicht fertig. Ich liebe es. :)
Gruß aus Chiba
Eine kleine persönliche Erfahrung: Mein Mann und ich haben ein altes Haus in Kanazawa günstig gekauft und wir bereuen es überhaupt nicht (auch wenn wir noch in der Renovierung stecken).
Mein Mann ist japanischer Zimmermann hier und ich Mangaka-Assistentin bzw hoffentlich angehende Mangaka, daher war ein Haus für ihn zum tuefteln und fuer mich zum günstigen Wohnen äußerst attraktiv.
Die Punkte in diesem Video sollte man in jedem Fall bedenken. Und gleichzeitig möchte ich hinzufügen, dass die Staedte oder Orte oftmals grosszügige Unterstützung bieten, zum Beispiel bei der Erdbebenaufrüstung (die häufig gar nicht so kompliziert ist, wie es klingt) und auch in Sachen Isolierung ( zb für das Anbringen der deutschen Sto Lotus Aussenfassadenfarbe, eine sehr effektive Isolierungstechnik, erhält man ebenfalls Unterstützung). Ob ein altes Haus hier das richtige ist, kommt darauf an, welche Persönlichkeit man hat und wo man wohnt.
Ich persönlich hatte nie ein Problem mit hin und wieder vorbeischauenden Insekten (und geckos, sogar. Babygeckos 💖), aber ich mag Tiere gerne und hier ist es auch kälter als zb in Osaka.
Das Problem mit der fehlenden Isolierung lösen wir, indem wir nicht alle Räume durchgehend heizen oder kühlen, sondern nur dort, wo wir uns aufhalten. Schimmelproblem gibt es dank der alten Bauweise nicht, es muss nicht durchgehend geheizt werden.
Was vielleicht noch hinzuzufügen ist: wir leben am Rand einer grossen Stadt, sind mit Auto und Fahrrad fix in Downtown und haben dennoch Natur um und herum. Aber in der Natur zu wohnen bedeutet auch Gefahren, wie Riesenhornissen oder Bären. Also man muss sich der Gefahren der Natur im Vergleich zu Deutschland durchaus bewusst sein.
Alles in allem ist es wie es in diesem Video gesagt wird, es kommt auf den eigenen Lifestyle an, wie man mit Komplikationen umgeht und wie viel Komfort man benötigt. Wer ein bequemes Zuhause sucht, für den ist ein neues Haus sicher die bessere Wahl. Wir persönlich aber lieben diesen Lifestyle. 🥰✨️
Das hört sich gut an! Wir haben ein altes Haus auf der Noto-Halbinsel gekauft mit Stück Wald und Reisfeldern dabei.
Mein Mann ist zwar kein Zimmermann, aber sehr geschickt und somit renovieren wir ebenfalls alles nach und nach selbst! Es hat dem großen Erdbeben zumindest stand gehalten ! Und auch wir haben finanzielle Unterstützung vom Dorf erhalten und mein Mann ist Mitglied in der Reisfeld-Gruppe und lernt dort wie man das alles hier so macht auf dem Land. Er kommt ursprünglich aus Tokio, ich bin auf einem kleinen Bauernhof aufgewachsen.
Ja, es ist wie im Video erwähnt, kein Luxus Leben und Obwohl ich durch meine MS Erkrankung mittlerweile ziemlich eingeschränkt bin, lieben wir es trotzdem hier ! Das Meer liegt um die Ecke, wir können 🎣, 🌾 anbauen. Die Kakerlaken 🪳 mag ich im Sommer zwar nicht so, aber es gibt für alles Hilfsmittel! Schlangen 🐍 sind manchmal im Garten, man lernt damit umzugehen.
Die Nachbarn sind alle nett und hilfsbereit und teilen gerne ihr frisches Gemüse!
Am meisten stressen mich die Erdbeben, sonst gibt es wie gesagt für fast alles Abhilfe, auch in einem alten Haus. 😊
Eines sei noch erwähnt! Früher hat man (sowohl in D, als auch in J) richtig giftige Holzschutzmittel verwendet, welche nicht nur gesundheitsschädigend, sondern auch nachweislich karzinogen sind. Meistens Halogenkohlenwasserstoffe, wie z.B. Dioxine; Richtig übles Zeugs (man wird quasi durch sein eigenes Haus nach und nach vergiftet und das Ganze nicht NUR durch direkten Hautkontakt, sondern auch durch die Exposition in der Luft/Staub). Sollte man also doch mit dem Gedanken spielen, sich so ein Haus zuzulegen, wäre eine Probenahme für das Labor angebracht.
PS Die meisten EFH sind in Japan in Holzskelettbauweise erbaut. Viel Holz = große Menge an Holzschutzmittel, die man nicht sieht, nicht fühlt, nicht riecht.
Das ist ein sehr guter Hinweis. Ich erinnere mich noch an die ganzen Prozesse.
und in deutschland hat man asbest genommen wo es ging xD
Lots of asbestos in the walls also.
If the deals were so good, Japanese people would be buying them.
@@madeingermany9445 Auch da ist Japan ein Negativbeispiel. Du siehst noch heute überall Asbest auf dem Land. Bahnhöfe etc. überall. Mach mal eine Werkführung bei Mazda in Hiroshima. Die alten Hallen sind noch alle mit Asbest bedeckt.
Das Zeuge wurde in Japan viel Länger verwendet als in den anderen Industrieländern. In Deutschland bis Anfang der 90er. In Japan importiert man erst seit 2006 kein Asbest mehr. Und trotzdem gibt es in Japan immer wieder Berichte, dass Produkte Asbest enthalten, die keins enthalten sollten.
Anton in Japan, empfehlenswerter Kanal zum Thema
genau - Hiraya! Traditionel gebaut, aber Haustechnik auf neuem Stand, das passt, vor allem wenn noch ein Garten mit bei ist, Nice :-))
Sag mal Kevin, könntest Du evtl. mal über japanische Baumärkte a bissl berichten?
Gute Idee ❤
Ich kenne tatsächlich einen Japaner, der das so macht. Wegen Ortswechsel jetzt schon das 2.alte Haus. Für ihn scheint es gut zu funktionieren. Er lebt sehr naturnah, Freelancer etc. Hat beim Einzug bisschen renovieren lassen: Dach ausbessern, nach der Elektrik schauen lassen, nach besagten Insekten schauen lassen. Er scheint glücklich damit zu sein. Aber ja, es passt sicher nicht für alle und gibt sicher auch noch Abstufungen in der Qualität der Häuser.
Bei manchen Menschen schaltet der Verstand aus wenn sie "günstiger Preis" oder "zu Verschenken" hören. Hatte mal 2,5 t Granitplatten von einer Faassade zu verschenken und der Interessent wollte sie mit seinem Kleinwagen abholen. Erst bei Ankunft hat er kapiert warum ich sie verschenken wollte. 🙂
Ist doch nur ein guter m³ (und das auch nur wegen der Lücken) 🤣
Ich würde das etwas relativieren bzw. um eigene Beobachtungen ergänzen:
Die Akiya Situation ist ziemlich genau wie beschrieben, allerdings kann es hier zum Teil auch noch andere Auflagen geben: so muss man z.B. bei Grundstücken mit viel Ackerfläche ggf. bereit sein, diese auch zu bewirtschaften, da dies Auflage sein könnte (was dann wiederum eine Mitgliedschaft in der entsprechenden Innung voraussetzt). Teilweise dürfen/können Grundstücke nicht neu bebaut werden, weil kein Straßenzugang besteht, etc.
Manchmal ist aber auch einfach nur die Lage doof und für die allermeisten Japaner ist das schon ein Ausschlusskriterium, weil Homeoffice trotz Corona eben doch noch nicht so verbreitet ist (schon gar nicht 100%) - als Ausländer hat man aber ggf. kein Problem damit.
Auch scheint es einen Unterschied in der Wahrnehmung zu geben, was man als "ländlich" empfindet. Unsere Bank hat uns z.B. ganz ungläubig gefragt, ob wir uns denn klar wären, was es bedeutet, aufs "Land" zu ziehen. Ich habe hier zwei größere Shoppingmalls fussläufig erreichbar...
Das gleiche gilt für das "Häuser halten nur 20 Jahre". Es ist richtig, dass die Japaner grundsätzlich deutlich billiger bauen. Standard ist Holzkonstruktion und das ist natürlich nicht mit Mauerwerk vergleichbar, wie man es aus Deutschland kennt. Trotzdem sind auch hier die Materialen/Techniken besser geworden und es ist nicht mehr so, dass das Haus nach 20 Jahren komplett schrottreif wäre. Man sieht auch, dass die tatsächliche Nutzungsdauer seit den 80ern stetig ansteigt und - ich glaube - im Schnitt mittlerweile bei ~35 Jahren liegt. Das ist in den Köpfen der Makler/vieler Käufer aber noch nicht angekommen. Hier hat man also tatsächlich die Möglichkeit, gegebenenfalls echte Schnäppchen zu machen (ich rede hier natürlich nicht von ~60 Jahre alten Landhäusern, die 20 Jahre leer standen...).
Was Isolierung/Insekten angeht: Das ist zum großen Teil nach meiner Erfahrung grundsätzlich kein Problem des Gebäudealters, sondern einfach eines der Bauart. Auch neue Bauten sind hier nicht dicht (Afaik gibt es sogar Bauvorschriften, die diese Belüftungstrichter in den Wänden zwingend vorschreiben) und die Isolierung kostet nach wie vor Aufpreis. Zahlt man nichts extra, bekommt man auch keine...
Wir sind jetzt das zweite Jahr in unserem Haus (1990 gebaut) und grundsätzlich passt das schon alles. Im ersten Sommer hatten wir massiv mit Insekten zu kämpfen - nicht, weil das Haus alt war, sondern weil sie die Dinge einfach so gebaut haben, als würde es keinen kümmern - undichte Türdichtung, Shutter die nicht richtig schließen und teilweise direkt mit dem Flur verbunden sind, diese Belüftungsteile in der Wand. Fenster, die sich nicht richtig schließen lassen, weil jemand Einsätze für eine Klimaanlage reingebaut hat, etc. pp. Ich gehe das nach und nach alles an und es wird merklich besser.
Allerdings hat man umgekehrt auch tatsächlich nur die Chance, das selbst zu machen. Japanische Handwerker sind mit der Arbeitsleistung relativ teurer und versuchen trotzdem immer, den Kram so billig wie möglich hinzupfuschen. So haben sie bei der "Renovierung" die sie dem Vorbesitzer für den Verkauf des Hauses aufgelabert haben, neue Tapeten an die Wand geklebt und den Fliesenspiegel in der Küche mit Plastikwänden verdeckt, etc. Sie haben aber keine Elektrik angefasst, kein einziges Holzteil abgeschliffen, kein Fenster erneuert, etc.
Alte Häuser sind nicht nur in Japan ein Problem. Wenn man so etwas kauft dann ist es meist "die Büchse der Pandora" da sich gerade essentielle Bauschäden oft erst während der Renovierung zu erkennen geben....
Es ist möglich so ein altes Gebäude toll aufzumöbeln, wenn Bausubstanz und Grundstück das erlauben, aber das ist dann meist ein viel größerer - auch finanziell größerer - Aufwand als ein Neubau.
Das rentiert dann meist nur bei historischen oder "extravaganten "Häusern - die ihre speziellen Eigenheiten haben mit denen man dann leben können sollte.
Also wer eine alte Mühle kauft, ganz romantisch mit einem wundervollen Bach im Garten und eigenem Strom... sollte damit leben können, daß der Bach in manchen Jahren auch im Keller oder Erdgeschoß "zu Besuch kommt"!
Tolles video !
Danke Kevin , perfekte Information !🍀🍀🍀
Ich hatte auch auf Facebook eine Gruppe mit alten japanischen Immobilien gesehen. Und ja. Da war das eine oder andere Gebäude dabei, das mit gefallen hätte. Ich hab schon geahnt, dass da ein Haken sein muss. Und dein Video hat meine Befürchtungen bestätigt. Danke, dass du deine umfangreiche Recherche da mit uns teilst, Kevin.
Grüße nach Japan
Ich fliege am 20. Dezember zum 10. mal nach Japan und habe mir vorgenommen dass dieser Urlaub etwas besonderes wird.
Nachdem ich mich sehr für die japanische Gesellschaft interessiere und begeistere würde es mich freuen die Gelegenheit zu haben dich in Osaka kennenzulernen. Ich lande in Itami und fliege am 13.01. ab Itami wieder weg. Geplant ist eine intensive Kansai Erkundung inkl Koyasan->Nachi Falls mit dem Auto aber auch Tottori, Misasaonsen (dort gibt es eines mit RADON Strahlung) und vielleicht schaffe ich ein paar Tage den SHIKOKU Pilgerweg.
Sonst war ich schon sogut wie überall von SHIRETOKO Nationalpark im Norden bis Ibusuki und Okinawa im Süden.
Die Berichte, die ich gesehen hab, gingen darauf ein dass man viel Arbeit rein stecken muss. Eigentlich lohnt es sich nur wenn man handwerklich begabt ist und Kapital hat, sprich viel Eigenarbeit rein stecken kann. Die Beispiele waren auch meistens in Grosstädten. Dann noch die gesetzlichen Regelungen. Der Hinweis dass das Gebâude durch die Nutzung Wert verliert ist gut.
Jetzt muss ich an Filmklassiker wie 'Funny Farm' oder 'geschenkt ist noch zu teuer' denken.
Hallo,
danke für das interessante und gute Video. Bitte weiter so. Danke für die Aufklärung.
Du hast mich überzeugt mit deiner umgekehrten Psychologie
Generell sehe ich es nicht so negativ, sage ich als Hausbesitzer in Japan (war allerdings Baujahr 2009 😂). Eines aber zum Thema Abriß: wenn man sich in das Grundstück verliebt hat und was neues drauf bauen will, muß man sich vorher informieren, was genau man darauf neu bauen darf! Beispiel: Altbau ist 2-stöckig, Neubau darf aber nur noch 1-stöckig sein. Usw. Also aufpassen!
warum sind nur noch 1-stöckig erlaubt?
@madeingermany9445 das war ein Beispiel was mir bei einer Immobilie genannt wurde. In diesem Fall war der Grund, daß man die Aussicht der anderen Immobilieneigentümer auf das Meer und die Landschaft berücksichtigen wollte. Es gibt aber auch beispielsweise Vorgaben wie viel % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Und das kann sich beim Abriß eben auch ändern. Und dann stehst Du eventuell vor der Entscheidung großes, altes Haus renovieren oder kleines, neues Haus bauen. Nicht gut.
Tolles Video und wie immer tolle Informationen.
So ein Haus im Alten Stil sieht einfach super aus und ich kann euch verstehen.
Bis zum nächsten Video.
Schöne Grüße aus dem Harz! 👋😀
Lieber Kevin,
vielen Dank für die Info. Das hat mich nun davon übergezeugt ZWEI Häuser extrem günstig zu kaufen, mit tollem Blick auf das Meer. Eins in Hokkaido und eins Naha. Die Häuser werden abgerissen und ein Wohnmobil Stellplatz + schickem Klo + tolle Außenküche/Grillplatz errichtet. Dann wohnt man im Winter in warmen Süden und im Sommer im kühlen Norden im Wohnmobil. Ein Traum für Partner deren Kinder schon ausgezogen sind. Dann kann man schön mit dem Wohnmobil zwischen den Stellplätzen hin und herpendeln und Japan genießen.
prima, danke für die Wahrnungen. Wir sind auch auf der suche nach einem Häuschen in einer für uns geeigneten Präfektur. Ich war verliebt in die günstigen Möglichkeiten der Imob...
Hallo Kevin,
Sehe sehr gern die Videos eines Britten / Australiers.
Von der Ausbildung her hat er einen Bachelor im Bereich Hausbau / Immobilie.
Er hat 5.000 USD für das Haus inklusive Grundstück bezahlt. Er wohnt 10 Minuten entfernt von einer der großen Wintersportzentren in Japan und ist im Bereich Ski und Snowboarding tätig. Seine Doppelverglasung wurde stark subventioniert. Keller und Dach hat er selbst isoliert. Eingangstür wird er nächstes Jahr ersetzen. Grundsteuer beträgt 150 USD pro Jahr.
Der Mann ist super sympathisch, kultiviert, polyglott, vom Fach, spricht fließend Japanisch und hat z.B. ein paar Jahre in Brasilien gelebt. Er hat also durchaus Auslandserfahrung.
Das hört sich alles ganz easy an - war es aber nicht. Er berichtet sehr interessant von seinem Projekt.
Informationen sind halt die halbe Miete. Traurig ist, dass er erst nach 45 Tagen erfahren hat, dass er von der Gemeindeverwaltung 1.500 USD hätte erhalten können um z.B. das Haus von den Hinterlassenschaften des Vorbesitzers zu räumen. Nach 45 Tagen haben die gesagt „Sorry - 45 Tag sind nicht 30 Tage ab Kaufvertrag“. Ist ja auch logisch.
Ich genieße die Videos mit viel Landschaft und Eindrücken aus Japan 🇯🇵 von einem kultivierten, fleißigen Mann.
Klar habe ich gehört, dass dieser Fall zu den von Dir so genannten ‚Ausnahmefällen‘ gehört. Wollte es trotzdem kurz beschreiben.
Sein Material kauft er bei den örtlichen Baumärkten und nimmt auch Kontakt zu Dienstleistern und Handwerkern für Spezialaufgaben (Einbau von Isolierfenstern, Termitenbekämpfung etc.) auf.
Er wohnt da jetzt rund 1 1/2 Jahre und meint, er hätte rund 25.000 USD zusätzlich investiert. Läuft.
Der Mann meint aber auch, dass nach Corona die Preise für solche Immobilien in seiner Gegend stark angezogen haben und dass er sich innerhalb ganz kurzer Zeit für diesen Hauskauf entschieden hat.
Ausländern mit unzureichenden Japanisch Kenntnissen macht er klar, dass die ganzen Vorgänge für sie wesentlich teurer werden, weil sie immer eine Agentur brauchen, die alles für sie übersetzt und regelt. Natürlich alles ohne Garantie.
Mit der Nachbarschaft scheint er gut vernetzt zu sein und ist sehr rücksichtsvoll. Da er in einer Region mit viel Schnee wohnt, macht er gerade sein Haus winterfest.
Er erhält den Grundcharakter des Hauses ohne sich sklavisch an japanische Traditionen zu halten. Er sagt zu recht er sei kein Japaner und müsse sich in dem Haus selber wiederfinden und wohlfühlen. Alles in allem sehr überzeugend.
Also win win win Situation.
So long ….. Christine
War seine Haus voller Asbest?
@ Nein. Wie kommst Du darauf?
danke für das video
Das sehe ich aber anders! Viele kaufen sich so ein Haus und renovieren es. Das RUclips ist voll von solchen Videos. Einer der bekanntesten ist: Anton in Japan. Sehr interessante Kanal!!
Genau 1 woche nachdem ich kevin im live stream fragte ein 2. Mal erklärt ty
Wenn ich meinen Hund nicht hätte, wäre mir eine moderne Wohnung auf jeden Fall lieber 😅 Mal sehen, wie ich das eines Tages noch regeln werde. Dein Video ist das Wohnthema in Japan, das ich immer im Hinterkopf habe. Wie einmal am besten leben^^ aber vermutlich ergeben sich Dinge dann von selbst, wenn es soweit ist. Das Insektenproblem beschäftigt mich auch^^
Ich stelle mir das ganz schön so als Wochenendhaus vor. So wenn man in der Großstadt wohnt und dann ein Akiya kauft, was man gut renoviert. Sollte man dann aber auch etwas Geld in die Hand nehmen und wirklich gut machen. Muss man sich dann auch leisten können, aber so am Wochenende mal so in die Natur entfliehen, schon eine nette Vorstellung.
Klar mit genügend Geld geht alles, aber mit der japanischen Grundstückssteuer ist nicht zu spaßen. Außer du hast wirklich Geld möchte ich sie nicht doppelt zahlen bzw. wenn man sonst in einer Wohnung lebt, sie nicht für ein Ferienhaus (das wenn man es nicht regelmäßig pflegt ohnehin bald hinüber ist) verschwenden
@ wie hoch ist die denn?
Lohnt sich das? Bist nicht flexibel und es gibt doch überall sehr günstige Unterkünfte zu buchen.
Ja Kevin wenn Du es wirklich schaffen willst so ein Haus zu bauen dann wird sich ein Weg finden. Du brauchst dich nicht für deine Träume zu rechtfertigen. Mein Traum ist ein Amerikanisches Pickup Truck zu besitzen und auch Japan zu besuchen. Mir ist egal was die anderen über meine Träume denken
Echt gutes Video aber ein paar weitere, tiefere Infos wären schon gut. Was kostet denn die Grundsteuer? Der Strom? Es kann ja doch ein paar Aussteiger geben die daran Interesse hätten.
Warum sollte Kevin das tun? Wer das vorhat, muss eigene Recherchen zur jeweiligen Situation passend durchführen. Wenn man dazu schon zu faul ist, ist Scheitern vorprogrammiert.
Die RUclipsr die vom reden leben😂.haben keine Ahnung vom richtigen arbeiten . Wenn man handwerklich geschickt arbeitet ist ein altes Haus mit guter Lage etwas was Freude macht. 35 Jahre Japan Erfahrung in Japan leben . Nicht Kultur. Leben!!😮. Geld in der Schweiz verdient und in Japan leben!!
Wäre natürlich auch interessant zu wissen, wie die durchschnittlich Handwerklichen Fähigkeiten der Japaner zu bewerten sind.
Das wichtigste hast du am Ende gesagt. Die meisten wollen glaube ich gar kein Akiya haben, sondern ein Hidaya (hoffe hab es richtig verstanden). Ein Haus das japanisch aussieht, traditionell. Denke hier könnte es bei vielen eine Verwechslung geben. Dass traditionell nicht zwingend nur die alten Häuser sind, sondern es eben auch moderne gibt, die im alten Stil sind.
Schau halt das Du ein größeres Grundstück bekommst das sich durch den Anbau und Verkauf von Obst & Gemüse, Blumen selber finanziert. Auch ein zweites Gebäude als Airbnb kann Einnahmen bringen.
Auch in Deutschland sollte man bei angeblichen Schnäppchen vorsichtig sein. Meine Frau und ich hatten, bevor wir unserer Haus bauten, auch einige gebrauchte Immobilien angeschaut. Die günstigen waren derart renovierungsbedürftig, dass sie mit den Renovierungskosten letztendlich genauso teuer gekommen wären wie ein Neubau. So der Hemwerker bin ich auch nicht. Ich hätte auch keinen Bock gehabt, nach Feierabend oder in meiner Freizeit da rumzuwerkeln. Die guterhaltenen waren sowieso teurer als ein Neubau, oder zumindest genau so teuer, da sie oft auf einem großen Grundstück standen. Also Neubau. Das Haus ist super isoliert, nicht nur gegen Kälte, sondern auch gegen Hitze im Sommer. Und eine gute Altersvorsorge. Sobald ich in Rente bin, wird die Bude verkloppt, und es geht mit meiner Frau nach Fernost, von wo sie herkommt. Wie ich mich schon darauf freue!
Also gut dass ich das ich bin froh dass ich das Bescheid weiß danke
naja.. es gibt akyia für 0€ und ganz ehrlich.. ich würd mir je nach zustand eins kaufen und renovieren.. bin elektroniker und hab auch kein problem mit holzverarbeitung.. wenn es aber zu teuer ist zu renovieren halt abreißen und ein china tiny haus für 30k€ draufsetzen.. günstiger kommst nicht an ein grundstück mit wasser strom und internet anschluss.
Sehe ich genau so. Ich habe ein altes Fachwerk-, Bruchsteinhaus komplett in Eigenregie saniert. Da wäre so eine kleine Holzhütte auch kein Problem. Man muss es halt mögen und wollen. Und natürlich das entsprechende, handwerkliche Geschick. Und das, was man nicht kann, lernt man halt.
@@herdifreund7715 eben.. skills die man nicht hat erlernt man.. es war nie einfacher als in zeiten von AI und RUclips.. was man nicht kann holt man sich aus dem internet, fertig. was andere können kann man selbst auch :D man muss nur wollen.
Naja, wenn die Häuser nicht so stabil sind: Kette ran, an einen Trecker, einreißen.
Und während das neue Haus hochgezogen wird kann man das alte Haus schön zersägen, um Holz für den neuen Kamin zu erhalten, der das neue Haus mollig warm hält. 😉
Ich habe von Immobilien keine Ahnung, kann mich aber daran erinnern, dass in Deutschland ein Schwimmbad für 1€ angeboten worden war. Bei ungewöhnlich günstigeren Preisen gibt es immer einen Haken.
Wer nach dieser Warnung ,wo alles zu dem Thema erklärt wurde noch ein altes Haus kauft ,der ist selbst schuld.Hab darüber auch schon auf NHK einen Bericht gesehen.Danke Kevin
Die Sache hat immer ein Haken, nix ist umsonst.
Okay, WG, ich bin dabei und helfe beim Bauen 😅😂
Ein 35 Jahre altes Haus günstig gekauft und zum Teil selber renoviert. Hatte es nicht bereut. Klar kommt es mir Arbeit verbunden und es hat auch Zeit und Geld gekostet, die Umbauten zu realisieren, aber am Ende bekommt man ein Haus mit seinem eigenen Charm.
Viel lässt sich mit Isolierschaum, Ductape und Acryl richten. Auch eine Rolle Baufolie und ´nen Kanister Raid könnten nicht schaden.
Vielleicht sollte ich die Koffer packen? Ich mag´s Modern nicht so.😀
Ja, das ist japanische Tradition, Häuser eher kurzlebig zu bauen. Das war die Strategie gegen Erdbeben und Erdrutsche - wenn das alte Haus zu Boden ging, wurde ein neues aus Balken und Papier in null Komma nichts errichtet. Das Erben von Elternhäusern war nicht normal, die, wenn es das Haus ausgehalten hat, haben von ihrer Heirat bis zum Tod darin gelebt, danach wurde ein neues gebaut.
Hallo Kevin, erst dachte ich nanu Deja vu. Aber vor 3 Monaten hast du schon mal darüber berichtet.
Naja für mich muss ortsnahe ein Anschluss am ÖPNV vorhanden sein, aber wenn man Bock hat auf Stardew Valley in RL warum nicht und zur Not abreißen und was kleines draufbauen. Auf die Kosten hättest du mal näher eingehen sollen was das dann kostet und welche japanischen tiny häuser etc. es gibt und was die kosten zu bauen mit wie viel Zeit man rechnen muss für so ein Unterfangen, wenn man das über die Jahre planen will und wie die Grundsteuer dann berechnet wird ob das die Präfektur oder die Stadt vorgibt.
Da kann man noch einiges nachreichen an Infos und ich finde diese Häuser schon sehr schön, aber ich bin leoder mit 2 linken Händen auf die Welt gekommen und die Muße mir die notwendigen Skills anzueignen habe ich ehrlich gesagt nicht, aber es würde sich anbieten größere Komplexe als Gemeinde anzueignen und die dann zu plätten um das Land wieder nutzbar zu machen und sei es zum Ackerbau und viele Gegenden sehen auch einfach wunderschön aus, aber man muss auch alles selbst können und auch wollen.
Klingt schön, aber man muss bereit sein sehr viel zu tun.
Ich hab auch gehört das die Müll Entsorgung sehr viel in Japan kostet. Mit Müll meine ich wenn man das Haus als Beispiel renoviert entsteht viel was weg muss
Man muss da auch zwischen den wertigen alten japanischen Häusern, z.B. alte Bauernhäuser und einfach nur alten Häusern die japanisch aussehen und schnell in Zeiten von Wohnungsnot und Nachfrage zusammengezimmert worden sind unterscheiden. Es gibt sogar einen deutschen Architekten in Japan, der kauft alte Bauernhäuser auf, baut die ab (ist quasi alles Holz mit Steckverbindungen und stehen tun sie mit Balken auf vielen großen Steinen, die einfach darunter liegen), überarbeitet die und stellt sie woanders wieder auf. Das ist fantastisches Holzhandwerk und hält prinzipiell auch ne halbe Ewigkeit. Wenn man selbst nicht handwerklich gut drauf ist oder keine Lust/keine Zeit darauf oder dafür hat ist es aber halt wirklich nicht erstrebenswert ein Haus zu haben. In DE ist das auch nicht anders, entweder man macht es selbst, oder man lässt alles jedes Mal bei jeder Kleinigkeit für ewig viel Geld machen und ärgert sich meist über die Qualität... ^^ Bei zweiterem kann man sich natürlich auch einfach leisten was neues zusammenpappen zu lassen was die eigene restliche Lebenszeit halbwegs gut übersteht. Grüße
Klar, diese Häuser gibt es aber seltener und kosten auch dementsprechend
Ich habe die Doku gefunden, aus der ich das habe, ist vom guten alten Gert Anhalt: "Es muss nicht immer Sushi sein - Folge 10" ruclips.net/video/4vx49JK200Q/видео.htmlm8s ab 36:08, das bringts schön auf den Punkt, auch die "Wellblech/Holzimitat" Häuser werden erwähnt... ^^
@@zeroSephiroth1 Eher auch für einen Apfel und ein Ei, aber die Grundsubstanz ist gut genug, damit sich der Erhalt extrem lohnt, wenn man Interesse daran hat. :D Alles ist teuer wenns schlüsselfertig ist... ^^
Ja, man muss sich da ausgiebig umsehen - gute Lage, und dass man drauf bauen kann, und ein Teil des traditionellen Teils muss gut renovierbar sein...... also, ich schau mich um, aber es wird keine Billigloesung. Ebenerdig waere ideal, und isolierbar! Vielleicht wirds ja was.....
Kopf warm, Füße kalt...ich kenne das von meiner Wohnung in Nishinomiya😂😂😂😂
Ist wie in den USA. Liegt einfach an der Bauweise und vor allem an der angestrebten Lebensdauer.
Alte Holzhäuser in Norwegen sind meist gut, alte Holzhäuser in Schweden problematisch.
Bei den Energiepreisen in den USA macht es auch nicht wirklich Sinn das 4 Fache zu zahlen. Da kannste auch 100 Jahre mehr heizen gerade in den Südstaaten. Und man hat das Geld noch über das man investieren kann.
Für ein gebrauchtes haus das 40 jahre alt ist muss man auch 50 bis 100k€ investition rechnen... zb isolierung, heizung, fenster, bad wc...
Wenn ich jemals nach Japan ziehe werde ich genau so ein Haus kaufen. Aber Japan will mich als Rentner nicht. Deswegen wird es wohl eine Finca Rustikal in Spanien. Läuft!
Also wenn das Grundstück nicht allzuweit von Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt und das nötige Kleingeld da wäre, würde ich mir gerne ein altes japanisches Haus im Samurai-Stil bauen. Ich weiss zwar jetzt schon, dass ich dieses Geld nie haben werde aber warum soll man nicht auch träumen dürfen. 🤣😜
Da hilft nur eins, " warm abtragen " und neu aufbauen, oder Grund als "Anbaugebiet" verwenden 😂
Niederbrennen nennt man Neudeutsch: hygienische urbane Sanierung.
@@m.musashi9853 😂😂
Wie viel kostet es denn in Japan ein neues Haus zu bauen? Das ist dann auch die Frage.
Na wenn das Haus eh nu ne Pappschachtel ist kann man sich doch prima mit nem Vorschaghammer austoben, um es abzureisen :D
Gibt's auch die Möglichkeit, so ein Haus erstmal nur zu mieten? Dann könnte man ja sehen, wie das ist und der Besitzer bekommt dann ja zumindest ein wenig Geld dafür.
Ich würde gerne irgendwann in Japan eine kleinen Bauernhof/Gärtnerei haben, da bräuchte man dann ja eh ein wenig Land dazu, von dem her werde ich mir das zumindest mal überlegen, aber gut, dass man gewarnt ist und weiß, worauf man achten muss, damit es nicht nach hinten losgeht oder sich überzogene Erwartungen macht.
Wie teuer ist es so in Japan neuzubauen außerhalb der Ballungsräume?
Schlangen in Japan? Danke, du hast eine neue Angst bei mir freigeschaltet.
Ja, aber die fressen die vielen Mäuse. 😂
So sieht's aus 😂
Und Riesenkrabbenspinnen 😂 nicht googeln
Das ist halt dieses typisch deutsche: Lieber billig einkaufen und im Nachhinein meckern dass die Qualität für'n Arsch ist
Das ist halt dieses typisch deutsche: Ein Video anschauen und dann über das typisch deutsche meckern
Was hat diese Aussage mit dem Video zu tun?
Kann man das Haus selber abreißen lassen? Welche Auflagen gibt es beim Abriss und Aufbau?
So toll auch die Japaner sind von ihrer art und weise des umgangs miteinander. Wäre es mir viel zu dicht besiedelt um dort zu leben wäre es mir nix 🙈
Und ein häuschen kostet nur zeit und Geld...
Wenn du nen Akiya kaufst, ist es nicht dicht besiedelt. Wo es dicht besiedelt ist gehen Grundstücke weg wie heiße semmeln. ;)
Wäre doch nicht schlecht das Grundstück als wertanlage zu kaufen oder nicht? Irgendwann wird sich Japan auch gezwungen sehen an den umliegenden Ländereien zu arbeiten oder nicht?
Man sieht: Japan hat eine alternde Gesellschaft, in der immer weniger Häuser gebraucht werden. Oft stehen diese Häuser im Nirgendwo, also dort, wo es keine Jobs, keine Schulen, keine Einkaufsmöglichkeiten, wenig Freizeitmöglichkeiten und schlechte Verkehrsanschlüsse gibt. Womöglich sind die Orte nicht einmal für Influencer geeignet, weil der Internetanschluss langsam ist oder fehlt (hier hilft vielleicht Starlink).
wenn ich das geld dafür hätte würde ich gerne das haus im alten aussehen mit neusten standards neu bauen lassen. Das es auch sehr lange hält und eventuell die wo dort aufgewachen waren nach jahren dort vorbifahren sich an ihre kindheit dort erinnern können. hoffentlich gute xD.
Halbe Stunde zum einkaufen? Kann man machen.
Die Wertlosigkeit ist systematisch nur vermeidbar wenn Banken endlich Kredite für Renovierungen vergeben.
Heizen und kühlen lässt sich mit günstigem Strom regeln.
Ich kann diese Probleme nicht ganz verstehen.
Mit einer Gruppe ein kleines Dorf kaufen und ein Urlaubsort mit Supermarkt bauen.
Was wenn ne Bombe in so einem Haus hochgeht? Wird dann der Abriss nicht günstiger?
Man soll auch in Deutschland mit alten Häuser aufpassen. Wenn man es nicht gründlich vorher mit einem Architekten untersuchen lässt, kann es schnell zur Kostenfalle werden.
Hab ein Haus in SH von 1908 gekauft. Klasse Substanz aus roten Ziegeln. Das war 2012. Mit 240 Euro monatlich abbezahlt, waren nur 22.000 Euro. Billiger kann man nicht wohnen. Man muss sich nur trauen.
Unser Haus ist ein Bruchsteinhaus von 1870. Da hat kein Architekt gesehen. Hat ein Jahr gedauert und ist jetzt ein Schmuckstück. Man muss halt Spaß daran haben.
Lieber Kevin, kannst du mal ein Video über die aktuelle permanent Richtlinien machen?
Da tritt wohl ein neues Gesetz in Kraft.
Stimmt es das das einem das Permanent Visum entzogen werden kann, wenn man keine Krankenversicherung/Steuer bezahlt?
Gilt dies auch für Ehepartner die als Hausfrau bzw. Hausman keiner Arbeit nachgehen und daher kein Einkommen generieren während der Partner einer beruflichen Tätigkeit nachgeht?
LG
Soweit ich weiß gilt das für jeden. Es geht aber nicht darum, ob man sie zahlt oder nicht, sondern darum, dass man sie nicht zahlt, obwohl man sie zahlen muss. Wenn du nicht arbeitest, dann zahlst du logischerweise auch keine Steuern und dann ist es in Ordnung, wenn du keine Zahlst. Wenn du arbeitest, aber keine zahlst, dann ist es ein Problem.
Super vielen Dank für deine Antwort, hatte schon schon befürchtet das ein zu geringes oder kein Einkommen künftig für Probleme sorgen wird.
Zumindestens scheinen sich einige im Netz mit Permanetvisa sorgen über die hiesigen Entwicklugen zu machen.
Steuern und Krankenversicherung zahlen ist ja zumindestens aus deutscher Sicht selbstverständlich.
LG
Japan hat halt den Vorteil, dass es keinen Habeck, Gewesslerin und co gibt man dementsprechend dort schlecht baut.
Und die Folge ist, dass Immobilien reine Verbrauchsgüter sind. Ob das besser ist?
Für dein 平屋 Sparbuch!
Vielen lieben Dank 😊😊
Kommentar für den Algorithmus ❤
Sag mal, haben die Japaner die Häuserbauweise nach dem Krieg von der USA übernommen? Auch dort gibt es diese Nagelbauweise, dünne Balken und Pappe, die sind auch nach einerGeneration hin.
Reupload?
Warum nicht einfach altes Haus kaufen und abreißen? Es hat ja den Anschein, dass diese sehr günstig gebaut werden. Mein Gartenhaus hat eine Dämmung von 12 und 16cm bei insgesamt ca.: 300€/m2. Selbst wenn das ganze über 1000€/m2 kostet. Würde ein neues Haus in Holzständerbauweise mit 150m2 und je nach Ausstattung bei 150K - 200 K liegen. Ist doch echt günstig!
Was mich jetzt intreasier kann man in Japan solar kaufen und darf man die auch verwenden oder wie sehen die regeln etc. aus
Da wird er ja vielleicht noch ein Video machen. Aber vorab: Nach Fukushima wurde begonnen PV massiv zu fördern. Um im weltweit zweitgrößten Lieferanten von PV Paneelen und der entsprechenden Elektronik, wäre es komisch, wenn PV dort unbekannt wäre 🙂
Für mich schon links bewusst, diese Häuser renoviert werden müssen
Aber darf ich trotzdem kaufen Verrückt bin
ich wage nichtsdestotrotz zu behaupten das günstige haus mit grundstück selbst mit entsorgung/renovierung/neubau fährt man da billiger als wenn man bei uns in DE was kaufen will^^ und als ingenieur EE + Energieberater denke ich mal krieg ich das schon so saniert das es danach wohnlich wird. Ist aber halt einmal hohe kosten und aufwand, zu erwarten für 10k ein top haus zu bekommen ist natürlich illusorisch.
In diesen Fall muss man nicht von Renovieren sondern von Sanieren sprechen
wieviel geld muss man für so einen traum in die hand nehmen können?
Umfassende Zusatz - Informationen von Matt Guy zum Thema ‚Akiya‘
ruclips.net/video/3yHR77GY__I/видео.htmlsi=7rGMhTB2_UkaF8FS
Beste Grüße Christine
Chani Japan hat sich für um die 25-40k € so ein Haus gekauft. Finde ich jetzt aber gar nicht so verkehrt, gerade wenn man das mit den Mietpreisen vergleicht. Was viele verkehrt machen ist sich Haus hoch zu verschulden. Dann hat man für 30 Jahre kein Geld mehr das für einen arbeiten kann.
Chani ist super. So viel positive Energie. Sie bekommt regelmäßig Besuch von Freunden und Familie und hat für alle Platz. Super finde ich die Lösung mit der Garage (war mal ein kleines Geschäft) für ihren Camper.
Sie ist fleißig und sehr zugänglich. Ich mag sie und Milli einfach gern. Eine tolle mutige Frau.
Mit dem Akiya ist einiges schief gelaufen- aber sie hat alles gelöst.
Termitenschaden und Rohrleckage - obwohl im Kaufvertrag anders zugesichert. Sie hat gerade ihre Versicherung fürs Haus erhöht. 120‘ bei Brand oder Überschwemmung und 60‘ bei Erdbeben. Sie wird sicher noch einige Jahre da mit Milli leben. Die Arbeit macht ihr Spaß und sie hat immer mehr Kontakte. Bravo!
@Christine-y1u Ja sie hat ein wirklich tollen Kanal. Einfach auch mal was anderes und auch ein ganz anderes Alter als all die anderen Kanäle. Schau mir ihre Videos immer gerne an.
Ja, sie hat so eine sanfte, mutige Ausstrahlung und traut sich was zu. Ein liebenswerter Mensch mit Biss und Humor. Und ihre Videos sind toll gemacht … Danke fürs Antworten und vielleicht bis bald 👋
Was habe ich gelacht😂😂😂
wie meinen? Danke
naja, bei uns um die ecke kann man eine neue eigentumswohnung um 500 000 euro bekommen. zwar mit balkon u 10m2 terrasse zentral, also innenstsaft. dafür direkt neben einem stark frequentiertem platz ink. autos u straßenbahn u 80m2.
ja, dann kauf ich lieber ein altes haus in japan. ist ruhig u grün und bau das für 200 000 wieder auf.
Reicht ja auch für ein Leben . 40 Jahre Laufzeit.
Dann empfiehlt es sich mal Eurolotto zu spielen, wenn der Jackpot auf 120 Mio. steht. Nach einem Gewinn würde dem Traum nichts mehr im Wege stehen.
Ich hab mich Monate mit dem Thema befasst. Und muss ehrlich sagen Sry wenn du ein Typisches Stadtkind bist lass es sein und die Leute dazu auch.
Wenn man am Bau ein Paar Jahre gearbeitet hat und zb auch wenn ich ein Stadtkind bin einige Häuser mit gebaut habe ist das eher ein Joke... Das is eher Schreckhaft für den Typischen Sesselfurzer der sich nicht mit der Materie Auskennt oder einen Hammer in der Hand gehabt hat.
Ich kann mich erinner an -15 Grad bei 5 Grad renn ich mit T shirt rum also halb so wild...
Befasst man sich mit der Materie und schaut das Akiya halbwegs Gute Lage haben ist alles ok. die sind sogar bis 10.000€ in guten zustand zu bekommen. mit 1500m² Grund.. auch wenn man 30.000 in die Hand nimmt es Ordentlich macht.
Ich kenn die Holzpreise gerade nicht weil es auch Region sich ändert aber möglich vor allem wenn Bäume am Grundstück hat etc...
Teils Selbst versorger mit anderen zusammen schließen etc.. ist es wesentlich besser dies vorrausschauend zu machen. Siehe Mangel bei Europa Städten.
Ihr könnt euch über die Rechtschreibung aufregen aber ich kann ihn nicht ernst nehmen. wahrscheinlich hab ich mehr Quadratmeter Boden verlegt als die meisten hier Rückwärts Kilometer Gefahren sind...
Ich werde auch in deutschland nicht so ein altes Haus kaufen.
Ja die sind etwas besser aber trotzdem werden die auch alt und gerade in deutschland preislich nichtmal günstig.
Was ich gehört habe die erben wollen die Häuser auch nicht weil Japan verlangt viel geld von den erben.
nee ich kaufe eher ein neues , in eins in der nähe einer Ubahn Station.
In deutschland sieht man ja häuser als geldanlage... das scheint in japan nicht so zu sein?
Ne, das Problem nennt sich Erdbeben, Tsunami, Erdrutsch und Vulkanausbruch. Da wären Häuser eher ein Risikoinvestment.
Erster 😂😂😂😂 Grüße!!
Die Grundstücke sind aber auch sehr Günstig, kaufen und dort dann ein schon Norddeutsches Backsteinhaus draufbauen ;D
Oder ein Nachbau vom Schloss Neuschwanstein.
Nicht einfach nur über Häuser labern, au welche zeigen
Aua,nach 30 Jahren Schrott. Also weg damit. Und neu bauen.
irgendwie schwer zu glauben, dass man in Japan bei einem Haus keinne Besitzer ermittel kann. Ist doch nicht USA, Großbrotannien, Griechenland oder Italien