Rapaz não sou da área, mas gosto de construção, e seus vídeos me faz interessar cada vez mais investir em apartamentos para venda ou locação! Parabéns por vc passar esses ensinamentos, estou aprendendo muito com seus vídeos!
Tiago, muito bacana seu canal... Mas tenho 2 dúvidas: 1. Como posso ser seu mentorado? 2. Quantos investidores é o ideal ter? Por exemplo num projeto de 500mil.
@@thiagoincorporador I`ve my eye on a land in Minas Gerais to do a high class gated community and wondered if one can convince potential investors with such a location. Just outside the city, close enough to get to the city in 10 minutes yet higher altitude so no flooding when it rains.
Tudo bom tiago no caso eu não posso estar pagando financiamento de um carro e ter cartão de crédito? E se eu puder deixar tudo em nome dos investidores e fazer um contrato para fazer a gestão da obra e ter uma participação nos lucros, seria possível?
Olá, boa tarde. Sim, é possível receber dessa forma também. Faço dessa forma especialmente quando fazemos para venda durante a obra. Recebeo um percentual do fluxo das vendas durante a obra como forma de pagamento da minha administração.
Oi Soraya, boa noite. Tudo bem? Me manda um whatsapp, estou com um projeto em fase de viabilidade, assim que estiver pronto te envio o plano de negócio. 12 974047994
Essa questão de nao precisar ter todo o dinheiro no inicio da obra, nao da abertura para o cara nao ter dinheiro, achar que vai conseguir dar todo o valor e quando tiver no meio da obra, ele nao ira fazer a obra parar?
João Victor, bom dia. Para evitar esse tipo de problema, temos um acordo de cotistas bem estruturado na SPE (Sociedade de Propósito Específico). Esse acordo prevê que cada investidor deve cumprir as capitalizações regularmente, e, em caso de inadimplência, aplicamos multa e juros. Se o atraso ultrapassar duas capitalizações (trinta dias), o investidor inadimplente pode ser substituído. Nesse caso, um novo investidor assume a cota e continua os aportes de onde o anterior parou. Além disso, ao final da capitalização, o novo sócio paga o sócio retirante no mesmo valor e número de parcelas que ele havia pago, garantindo que ninguém saia prejudicado. Esse mecanismo mantém o fluxo financeiro necessário para a obra sem comprometer o andamento e a participação dos outros investidores. Valeu👊👊👊👊
Isso, pode considerar dessa forma. Sou muito grato por todos os investidores que tivemos até aqui, todos contribuíram muito para a melhoria dos nossos processos.
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](http://i.ytimg.com/vi/vKsD-gTHjdk/mqdefault.jpg)
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](/img/tr.png)
![Estratégia [SECRETA] pra vender imóveis para investidores](http://i.ytimg.com/vi/JNq7EyARsN0/mqdefault.jpg)
Rapaz não sou da área, mas gosto de construção, e seus vídeos me faz interessar cada vez mais investir em apartamentos para venda ou locação! Parabéns por vc passar esses ensinamentos, estou aprendendo muito com seus vídeos!
Muito obrigado Ezequiel, valeu por acompanhar os vídeos e que bom que esta sendo útil. 👊👊👊👊👊
Cada vez que seus vídeos fico mais facinado pelas colocações dos vídeos top
Boa tarde Juliano.
TMJ 👊👊👊👊👊
Obrigado por acompanhar...
Grande Thiago.... sempre muito didatico. Parabens.
Valeu Dona Lúcia, muito obrigado 👊👊👊👊👊👊
Rapaz, que conteúdo fod*!
Valeu 👊👊👊👊👊
Tiago, muito bacana seu canal...
Mas tenho 2 dúvidas:
1. Como posso ser seu mentorado?
2. Quantos investidores é o ideal ter? Por exemplo num projeto de 500mil.
Olá Thiago, tudo bem?
Como faz para investir nos seus projetos?
Juliano, bom dia.
Me manda um direct no insta que te respondo por la. Valeu👊👊👊👊
Tenho um terreno de 3.500 m2 e projeto aprovado, preciso dos investidores. Vc acha que consigo com esses tópicos?
Oi Thiago tenho meu olho num terreno de 4.4 hectares em Minas para um condomínio de chalé alto padrão. Esse encaixa o localizção?
Oi D'Natalie, boa tarde.
Não sei se entendi direito o seu comentário.
Poderia repetir por favor? Se quiser pode fazer o comentário em ingles.
@@thiagoincorporador I`ve my eye on a land in Minas Gerais to do a high class gated community and wondered if one can convince potential investors with such a location. Just outside the city, close enough to get to the city in 10 minutes yet higher altitude so no flooding when it rains.
Tudo bom tiago no caso eu não posso estar pagando financiamento de um carro e ter cartão de crédito? E se eu puder deixar tudo em nome dos investidores e fazer um contrato para fazer a gestão da obra e ter uma participação nos lucros, seria possível?
Olá, boa tarde.
Sim, é possível receber dessa forma também.
Faço dessa forma especialmente quando fazemos para venda durante a obra. Recebeo um percentual do fluxo das vendas durante a obra como forma de pagamento da minha administração.
Como ser investidor num projeto seu ?
Oi Soraya, boa noite.
Tudo bem?
Me manda um whatsapp, estou com um projeto em fase de viabilidade, assim que estiver pronto te envio o plano de negócio. 12 974047994
Eu gosto de investir em construção @@thiagoincorporador
Essa questão de nao precisar ter todo o dinheiro no inicio da obra, nao da abertura para o cara nao ter dinheiro, achar que vai conseguir dar todo o valor e quando tiver no meio da obra, ele nao ira fazer a obra parar?
João Victor, bom dia.
Para evitar esse tipo de problema, temos um acordo de cotistas bem estruturado na SPE (Sociedade de Propósito Específico). Esse acordo prevê que cada investidor deve cumprir as capitalizações regularmente, e, em caso de inadimplência, aplicamos multa e juros. Se o atraso ultrapassar duas capitalizações (trinta dias), o investidor inadimplente pode ser substituído. Nesse caso, um novo investidor assume a cota e continua os aportes de onde o anterior parou.
Além disso, ao final da capitalização, o novo sócio paga o sócio retirante no mesmo valor e número de parcelas que ele havia pago, garantindo que ninguém saia prejudicado. Esse mecanismo mantém o fluxo financeiro necessário para a obra sem comprometer o andamento e a participação dos outros investidores.
Valeu👊👊👊👊
Nesse caso é como se fosse um Conselho Fiscal, cobrando atitudes do Administrador e sobre os Prazos.
Isso, pode considerar dessa forma.
Sou muito grato por todos os investidores que tivemos até aqui, todos contribuíram muito para a melhoria dos nossos processos.
@@thiagoincorporador
Obrigado!
Sempre prestativo.
Sucesso!!
Eu que agradeço Renato, valeu por participar aqui.