@@엑소스-t6l 능력이 되면, 집도 사고, 주식도 투자 함. 능력이 안되니 한 곳에 몰빵하는 것이지. 본인 능력에 맞는 지역으로 알아보면, 2008년 이후 안 오른 지역 많은데, 왜 자꾸 능력에 안 맞는 곳의 집을 자기 기준에 맞추려하는 것인지 이해 안됨. 서울 강남권 신축 국평 기준 20억대임. 대출 40%만 가능 함. 현금 12억이 있어야만, 매수가 가능 함. 제발 본인 능력되는 지역만 보자. 아니면 본인의 능력을 키우던가. 그 집값이 정상인지 비정상인지는 구매 가능한 사람들이 정하는 것임. 못 사는 사람들이 정하는 것이 아님.
@@ganada-ra 전 30대인데 5억 다 해외주식에 박고 월세 삽니다~ 국내시장 주식 부동산은 폭락할때만 들어가죠 그래서 이번에 삼성전자 isa통장에 좀 담긴햇는데 더 떨어질것같긴 하네요~ 부동산 폭락하면 해외주식 일부 수익실현하고 대출 받을수있는 만큼 받아서 그때 한채 살겁니다 폭락안오면 걍 안사고 해외주식 계속 모으면 그만이죠 이렇게 투자하는게 훨신 수익률 배로 좋을텐데 전 멍청하게는 살지 말자 주의라 아쉽게도 지금 부동산 살일은 없네요^^
제가 상승론자인데 25년 26년은 정말 무섭게 떨어질거 같습니다. - 40%는 각오 하고 시작하는게 맞을거 같아요 특히 강남권은 더 심각할거 같습니다. 이미 많이 올랐기에 떨어질 낙폭도 만만치 않을듯. 세계경제도 그렇지만, 내수경제가 너무 심각해요. 지도자가 얼마나 중요한지 뼈저리게 느낍니다
✴실거래가공개시스템의 신고금액에 대하여 양도세처럼 5년간 추적하고 허위 조작신고시 매매신고금액의 최하10%에 해당하는 징벌적벌금을 매도,매수자,중개인에 대하여 각각 부과하고, 법인에 대하여는 매매신고금액×분양예정세대수에 해당하는 사기죄로 고발하기 전에는 집값 정상화 가 사실상 어렵다고 생각합니다 . .
전문가들이 나와서 다들 내년 물량이 어떻고 저쩌고..가격이 오르고 내리고.. 솔직히 누가 아파트 가지고 단타치나? 비트코인으로 대한민국 국민 모두 카지노화 되서 아파트도 주식 단타처럼 사고 파는 듯 얘기한다. 아파트는 거주하기 위해 사는거고 적어도 5년 10년은 내다보고 산다. 나는 내년, 내후년은 별로 궁금하지 않다. 앞으로 미래에 어떻게 될지가 궁금하지. 샀다가 내년에 올랐다고 팔건가?
어떤 경우에도 자산가격을 단기 예측하는 것은 부질없는 짓임. 부동산이든 주식이든 다 마찬가지. "데이터를 보면 이러이러한 이유로 인해 내년부터는 가격이 하락합니다" --> 이미 그 요인은 현재 가격에 다 반영되어 있음. 다만 한국 부동산은 심각한 저출산으로 인해 장기적으로 우하향할 가능성은 있지만 0.65라는 저출산 수치는 전세계에서 어느 국가도 가보지 않은 길이므로 앞으로 어떤 식으로 국내 부동산가격이 변화할지는 정말 예측하기 어려움.
34년 간 올랐고 인구 감소 변수에 AI 상용화로 고소득 직장 급감에 무슨 수로 이 가격이 유지되겠나? AI가 생산의 주가 되어 인간의 일자리를 다 가져가서 중산층의 붕괴가 현실화 되면 기본소득제 시행되는 상황 도래할 텐데 굳이 대도시에 거주? 자연 환경, 생활 인프라, 교통, 의료 인프라가 어느 정도 갖추어진 지방 중소 도시가 최고의 선택이 될 가능성이 큽니다( ex) 강릉, 동해, 삼척 같은 동해안 중소 도시). 부동산은 우리의 일반적인 예상과는 다르게 흘러갈 가능성 큽니다. 양지가 음지 되고 음지가 양지 될 수도 있습니다. 세상사 그런 겁니다.
집값하락은 경기침체가 왔을경우를 전제로 깔고 있습니다. 다시 말하면 경기침체가 안오면 김기원 대표님의 의견과 틀린 방향으로 갈수도 있다는 이야기입니다. 저는 100% 주식 투자자인데요. 세계에서 가장 머리좋은 경제전문가 집단인 IMF에서 내년 한국 경제성장률 2.2% 전망하는데요. 2.2%면 경기침체 없다고 보는 겁니다. 물론 IMF에서도 전망 틀립니다. 그래도 한국 증권쟁이나 방구석 전문가 타이틀 가진 사람들이랑 비교하면 누구말을 더 신뢰할수 있을까요?? 경기침체가 올지도 안올지도 모르는 상황에서 집값 전망은 이미 시작점부터 틀렸다고 생각합니다.
우리나라 부동산은 정부정책, 금리, 공급의 요소로 분석해봐야 아무 의미 없다. 우리나라 정부의 신뢰도가 마이너스이기 때문. 우리나라 부동산 상승 하락을 미국의 부동산, 금리 변화와 비교하는게 더 적절함. 국내 자료, 과거 지표로 분석하는 사람들 말은 믿고 거르는게 답이다
신규 아파트 분양가가 높아져 절대 기존 아파트 폭락안함........30% 거품꼈던 20년이상 노후된 아파트만 15% 정도 거품 빠진상태로 매물 나오고 있는 상태.........집 한채 있는 사람은 좀 더 큰평수 또는 입지좋은 지역으로 이사 가려면 언제나 내 돈 보태서 가야 하는것은 불변임........어쨌든 집 없는 사람은 분양가가 높아져 부동산 경기에 관계없이 내 집 마련하기 갈수록 어려워 지고 집 두 채 이상 있는 사람은 전월세로 계속 놔 먹을 거고.....결론: 국내경제, 경기가 나쁘면 건설업체나 중서민들이 더욱 어려워져 자연히 신규분양, 부동산거래 줄어들어 건설업체, 이삿짐센터업체, 부동산중개소는 죽상이 되는거고......집 없는 사람은 집 살 엄두도 못내는거고....... 집 한채 있는 사람은 업그레이드 이사 못가는거고....... 집 두 채 이상 여유있는 사람은 전세를 월세로 내놓을거고........... 정부에선 한적한 변두리에 신혼부부, 무주택청년들을 위한 생색내기 국민주택 정책만 펼거고......
도대체 댓글다는 사람들이 말하는 정상가격이 얼마인가? 집값이 싸다고 했을때가 있던가? 경기가 좋다고 하던때가 있긴있었나? 뭐든 돌아보니 그댸가 집값이 제일저가었고, 그시절이 경기가 좋았지… 도대체가 본인소득이나 재산에만 맞춰서 정상이라는데 세상에 돈많은 사람많습니다. 경기가 어려워도 돈버는 사람들은 있구요… 제발 좀 현실을 사시길
북한의 러우전 참전, 미대선, 동북아 안보위기 등으로 직간접적으로 전운이 감돌고 있습니다. 현 정치상황 및 대통령 문제 등 내부 위기를 외부로 터트리려는 움직임이 있구요. 분명히 무언가 갑자기 다가옵니다. 자산관리 잘 그리고 신중히 하시길 바랍니다. 저는 이번달 재산 정리(아파트 매도) 후 현금화 해 놓았습니다. 참고바랍니다.
아직 멀었다 2015 년 중 반 가격이 정상입니다 ~!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 기준은 2015년기준에서 가격이 비슷하게 되어야 합니다 그것이 경제 소득에 비해서 정상 정도 됩니다 그래도 거래가 될까말까~!!! 입니다 더 기다리시면 됩니다 2015년가격에 사셔도 되고 아직도 개거품이 많습니다 공중 허위거래 입주자회의 저렴히 팔면 아직도 동네 왕따시키나요? ㅎㅎ 아마 그럴거에요~ 아파트 살아보니 반상회가면 ㅎㅎㅎ 개가 웃지요~!!!!!!!!!!!!!! 거래신고 후 미등기만 20퍼~!!!!!!!!!!!!!!!!!! 왜일까? 다들 속으셨습니다
![[투자의 재발견] 거래량 급감하고 있는 부동산 시장, 이유는?](/img/1.gif)
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과거에도 비싸다고들 했지만
과거에 비해 훨씬 많은 비중의 대출을 부담해야 살 수 있을만큼 비싸졌다
10년도 중후반대에 그들이 5~8억에 산집을 지금 사는 이들이 풀대출 받아 10~20억에 받아주는 꼴
'아무리 인플레이션 통화량 증가라고 하지만'
기득권들 개이득. 역시 대한민국 집단지성 끝내줌 ㅋ
확실한 것은 인플레이션으로 자산(주식, 부동산 등등)을 가지고 있던 사람들은 돈을 벌었다는 것.
지금 힘들어 하는 사람들은 원래 자산이 없던 사람들.
경기침체라는 말은 자산이 없는 사람들에게 희망고문 하는 것임.
은마아파트 최고가 찍었다 뉴스에서 하도 떠들어서 네이버부동산 봤더니 계약당일 취소!!
뭐하는 짓인지. 그리고 언론은 계속 최고가라고 연일 보도하고. 사기꾼들이 너무 많아요. 부동산, 언론..
집을 팔아봐서 아는데..2011년 올라갈때 팔아도 쉽지는 않았던 경험 있어여..
요즘은 거의 못 판다고 보면 됩니다.
틀렸다고 하시는 분들 빨리 집사세요.
환율도 오르고 자영업 문닫고 수출도 줄고 주위 여건이 안 좋은데 집을산다?
전 그냥 관망하렵니다.
능력되면 사는 것이고, 능력 안되면 못 사는 것이지, 안 사는건 뭐임??
지금 부동산 시장에서 안 산다는 말은 능력이 안되서, 못 산다고 말을 해야지.
님이 틀림 난 일부러 안삼 이삼년 추이보고 살려고 쳐다보고 있음@@ganada-ra 그리고 이젠 집이 꼭 사야하는 필수 아이템이 아니고 옵션임
@@ganada-ra 능력 되어도 안 사고 있습니다.
지금 부동산 시장이 무슨 시장을 말씀하시는지는 모르겠으나 지금 장에 부동산 매수하는건 바보입니다. 차라리 미국주식에 배팅하는게 낫죠ㅎㅎ
@@엑소스-t6l 능력이 되면, 집도 사고, 주식도 투자 함. 능력이 안되니 한 곳에 몰빵하는 것이지.
본인 능력에 맞는 지역으로 알아보면, 2008년 이후 안 오른 지역 많은데, 왜 자꾸 능력에 안 맞는 곳의 집을 자기 기준에 맞추려하는 것인지 이해 안됨.
서울 강남권 신축 국평 기준 20억대임.
대출 40%만 가능 함.
현금 12억이 있어야만, 매수가 가능 함.
제발 본인 능력되는 지역만 보자.
아니면 본인의 능력을 키우던가.
그 집값이 정상인지 비정상인지는 구매 가능한 사람들이 정하는 것임.
못 사는 사람들이 정하는 것이 아님.
@@ganada-ra 전 30대인데 5억 다 해외주식에 박고 월세 삽니다~
국내시장 주식 부동산은 폭락할때만 들어가죠 그래서 이번에 삼성전자 isa통장에 좀 담긴햇는데 더 떨어질것같긴 하네요~
부동산 폭락하면 해외주식 일부 수익실현하고 대출 받을수있는 만큼 받아서 그때 한채 살겁니다 폭락안오면 걍 안사고 해외주식 계속 모으면 그만이죠
이렇게 투자하는게 훨신 수익률 배로 좋을텐데 전 멍청하게는 살지 말자 주의라 아쉽게도 지금 부동산 살일은 없네요^^
다른걸 다떠나서 집값이 비싸니 대출 많이 받아 집사고 일해서 이자하고 원금갚느라 쓸돈이 없다. 내수 다망가진다. 수출이 먹여살리는 나라인데 수출이 폭망중이니ㅋ 걱정되긴하지
소득보다 자산가치 상승이 말도안되게 높았기에,,대출여력이없어요,,
12월 이후. 내년부터 어마무시하답니다..잘 견디세여..
부동산이 문제가 아니랍니다..
예언가 납셨네 ㅋㅋㅋ
제가 상승론자인데 25년 26년은 정말 무섭게 떨어질거 같습니다. - 40%는 각오 하고 시작하는게 맞을거 같아요
특히 강남권은 더 심각할거 같습니다. 이미 많이 올랐기에 떨어질 낙폭도 만만치 않을듯.
세계경제도 그렇지만, 내수경제가 너무 심각해요.
지도자가 얼마나 중요한지 뼈저리게 느낍니다
실제 부동산 돌아다녀보니 매도분위기임. 공인증개사들은 어떻게해서든 거래 해볼려고 하는데 매도문의만 엄청 들어옴.
지방 입니다. 여기 잡다한 것들 현금화 해서.... 그때 서울 입성 할까 합니다?
경기도남양주인데 집값 올리고있어요 ㅋㅋ집주인들 2억짜리 2억5천에 내놓고 전세아파트들도 3억짜리 3억5천 야금야금 올리던데요??? ㅋㅋㅋ
@@10섭마피마피 멍청하면 집 사주겠지. 물론 운좋으면 멍청한 사람들 한둘은 있을거임.
@@10섭마피마피매도자는 여유있거든요 떨어지면? 안팔면되여 ㅋㅋㅋ 오르면 그때 팔면되죠
✴실거래가공개시스템의 신고금액에 대하여 양도세처럼 5년간 추적하고 허위 조작신고시 매매신고금액의 최하10%에 해당하는 징벌적벌금을 매도,매수자,중개인에 대하여 각각 부과하고,
법인에 대하여는 매매신고금액×분양예정세대수에 해당하는 사기죄로 고발하기 전에는 집값 정상화 가 사실상 어렵다고 생각합니다 . .
2015년 매매가 정도로 내려와도... 남은 수요가 있을지... 의문입니다.
전문가들이 나와서 다들 내년 물량이 어떻고 저쩌고..가격이 오르고 내리고..
솔직히 누가 아파트 가지고 단타치나? 비트코인으로 대한민국 국민 모두 카지노화
되서 아파트도 주식 단타처럼 사고 파는 듯 얘기한다. 아파트는 거주하기 위해 사는거고
적어도 5년 10년은 내다보고 산다. 나는 내년, 내후년은 별로 궁금하지 않다.
앞으로 미래에 어떻게 될지가 궁금하지. 샀다가 내년에 올랐다고 팔건가?
코로나 이전 가격에서 물가상승률 고려하면 현재 집값은 20%이상 하락할 수 밖에 없는 것이고 글로벌 경기침체까지 고려한다면 김대표님주장은 매우 합리적입니다. 서울 일부지역을 제외하고 실거래 되는 상황을 보면 심각합니다.....
어떤 경우에도 자산가격을 단기 예측하는 것은 부질없는 짓임. 부동산이든 주식이든 다 마찬가지.
"데이터를 보면 이러이러한 이유로 인해 내년부터는 가격이 하락합니다" --> 이미 그 요인은 현재 가격에 다 반영되어 있음.
다만 한국 부동산은 심각한 저출산으로 인해 장기적으로 우하향할 가능성은 있지만
0.65라는 저출산 수치는 전세계에서 어느 국가도 가보지 않은 길이므로
앞으로 어떤 식으로 국내 부동산가격이 변화할지는 정말 예측하기 어려움.
2023년부터 산사람들은 걱정은 될거다 2018년부터 산 사람들은 안팔았다면 6년치 7년치이자 생각할듯 5년지나 금리 올라갔으니
정부가 30대를 평생 주택담보대출 이자 갚느라 노예 만들었네요.
34년 간 올랐고 인구 감소 변수에 AI 상용화로 고소득 직장 급감에 무슨 수로 이 가격이 유지되겠나? AI가 생산의 주가 되어 인간의 일자리를 다 가져가서 중산층의 붕괴가 현실화 되면 기본소득제 시행되는 상황 도래할 텐데 굳이 대도시에 거주?
자연 환경, 생활 인프라, 교통, 의료 인프라가 어느 정도 갖추어진 지방 중소 도시가 최고의 선택이 될 가능성이 큽니다( ex) 강릉, 동해, 삼척 같은 동해안 중소 도시).
부동산은 우리의 일반적인 예상과는 다르게 흘러갈 가능성 큽니다. 양지가 음지 되고 음지가 양지 될 수도 있습니다. 세상사 그런 겁니다.
집팔고나니 살것같습니다
요즘 국제정세 심상치않음. 여기에 지정학적 리스크까지 더해진다면?
데드캣바운스 끝났다고 봐야 할듯해요. 전 집값 상승론자도 하락론자도 아니지만 내년부터 최소5~10년 경기 불황이 온다고 봐야 할 것 같습니다. 그럼 집값도 당연히 영향 받겠죠...
집값하락은 경기침체가 왔을경우를 전제로 깔고 있습니다. 다시 말하면 경기침체가 안오면 김기원 대표님의 의견과 틀린 방향으로 갈수도 있다는 이야기입니다.
저는 100% 주식 투자자인데요. 세계에서 가장 머리좋은 경제전문가 집단인 IMF에서 내년 한국 경제성장률 2.2% 전망하는데요. 2.2%면 경기침체 없다고 보는 겁니다.
물론 IMF에서도 전망 틀립니다. 그래도 한국 증권쟁이나 방구석 전문가 타이틀 가진 사람들이랑 비교하면 누구말을 더 신뢰할수 있을까요??
경기침체가 올지도 안올지도 모르는 상황에서 집값 전망은 이미 시작점부터 틀렸다고 생각합니다.
폐업을 할까요?
부채는 어떻게 생각하십니까? 이미 imf때 보다 기업/가계 정부 부채규모가 더심합니다 고견을 듣고 싶네요
@@맑음-h3q 저 같은 방구석 댓글러가 뭘 알겠습니까? 제가 아는건 제가 모른다는것만 압니다.
다만 국내 보급형 전문가들이 나와서 세계 석학들도 어려워하는 매크로 경제에 대해 이러쿵 저러쿵 하는게 웃기지요.ㅎ
근데 어디까지나 전망이죠. 저출산. 부동산버블붕괴. 이건 예측치에 넣지 않았겠죠. 실제 한국경제에 가장 심각한 문제가 이 둘 문제입니다.
틀렸음 본인은 영끌해서 사면 좃나게 되겠네요 . 화이팅
정부에서 꼭지에서 실수요자 끌어들인이유가 떨어져도 잘 안팔기 때문이라는거죠.. 주식판에서 많이 물린 개미들이 무포로 바뀌는것과 같은이치..
한나라당정부가 악마라는거 매번 느낍니다 한다라당 집권만하면 모든 수단 총동원해서 집사라정부입니다 민주당은 집권만하면 부동산규제억제정책 총동원
강동 그란츠 리버파크 홍보한사람 ??~
생각보다 얼마 안떨어지네...
2022년도하반기부터 집값폭락온다는데 고작 0.1프로 이지랄ㅋㅋ 오른건 50퍼센트이상올랏는데 ㅋㅋ 어디지방소도시아파트 폭락뿐ㅋㅋㅋㅋ
각자도생!
우리나라 부동산은 정부정책, 금리, 공급의 요소로 분석해봐야 아무 의미 없다. 우리나라 정부의 신뢰도가 마이너스이기 때문. 우리나라 부동산 상승 하락을 미국의 부동산, 금리 변화와 비교하는게 더 적절함. 국내 자료, 과거 지표로 분석하는 사람들 말은 믿고 거르는게 답이다
경기침체가 오면 집값이 떨어지겠죠. 하지만 앞으로 금리인하로 경기가 침체까지는 갈 거 같지 않아요. 부동산이 폭락 할 거 같은 겁주고 계시지만 대출규제로 거래가 줄어 들었을뿐 크게 빠지지도 않고 지금 호가는 야금야금 오르고 있어요. 1년뒤 어떻게 되나 봅시다 .
그냥 10년 기다려라 ㅋㅋ 1차 베이비 부머 사망 및 노후 현금 부족(500~600만), 2차 베이비 부머 은퇴(1000만)
서울 핵심 지역 말고는 다 멸망각임
공급 부족?? 1년에 40~50만씩 죽는데 집이 필요함??
막줄 핵심이네요
5년안에 이민자 대량으로 받을 수 밖에없음.
신규 아파트 분양가가 높아져 절대 기존 아파트 폭락안함........30% 거품꼈던 20년이상 노후된 아파트만 15% 정도 거품 빠진상태로 매물 나오고 있는 상태.........집 한채 있는 사람은 좀 더 큰평수 또는 입지좋은 지역으로 이사 가려면 언제나 내 돈 보태서 가야 하는것은 불변임........어쨌든 집 없는 사람은 분양가가 높아져 부동산 경기에 관계없이 내 집 마련하기 갈수록 어려워 지고 집 두 채 이상 있는 사람은 전월세로 계속 놔 먹을 거고.....결론: 국내경제, 경기가 나쁘면 건설업체나 중서민들이 더욱 어려워져 자연히 신규분양, 부동산거래 줄어들어 건설업체, 이삿짐센터업체, 부동산중개소는 죽상이 되는거고......집 없는 사람은 집 살 엄두도 못내는거고....... 집 한채 있는 사람은 업그레이드 이사 못가는거고....... 집 두 채 이상 여유있는 사람은 전세를 월세로 내놓을거고........... 정부에선 한적한 변두리에 신혼부부, 무주택청년들을 위한 생색내기 국민주택 정책만 펼거고......
얼음공장님 내년부터 부동산 오른다는데...누가 맞을런지 궁금은 하네요. 전무주택자지만..구경잼
그래도 집이있어 행복한건 월세수익, 그리고 노년에 주택연금 기대
빠지면 내거만 빠지고
오르면 내것만 오르나ㅡ 그럼 어쩌라고 월세나 ,전세 살라고ㅡ
불안 조장 말아라
부동산은 장기적하락입니다. 방송에서 자꾸 부동산 상승 외치는데 절대 오르지않아요. 일본 따라갑니다. 10년후 반토막납니다. 명심하세요.
언제 집 사야하는데...? 답변좀 해봐..
집가지고있는 사람들만 디스하지 팔아야 하는데 안팔리니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 조급하지
똥줄 탈겁니다 ㅎㅎㅎ
집값. 하락추세 가속화
그놈의 대출이 문제다
대출만 무조건 해주다 이사단이 난거임
대표님은 집이 없나요?
이틀전 집 팔았습니다.
축하드립니다.
날이갈수록 빠져나오기힘들거에요
승자
유~~윈 퍼펙트!!
축하드려요
이분 현명 하신분이네.
이분이 절대 안오른다고 했을때 둔천주공 분양 받았다면 10억 가까이 올랐을꺼구 또는 마포나 송파 아파트만 샀어도 그리 됐을꺼다 ㅜㅜ
경제의 본질은 폰지일 뿐이죠. 언제 위기가 오고 멈추느냐, 어떻게 경로를 탈선하지 않고 유지하느냐 이게 중요한거죠. 언제 적절히 욕심을 멈추고 빠져나오느냐 이게 투자를 잘하는 사람이 되는거죠
집값이 대폭락 해야 산다
20년전부터 인구감소로 집값 떨어진다고. 아휴. 2019년 집산사람들 위너
제가 경기도남양주 다산롯데캐슬 30평 3억2천에 삿어요
그래! 그렇게 믿고 살아라
그놈의 내년ㅋㅋㅋ 내가 2022년도부터 집값 폭락온다고 광수네부터 시작해서 부동산전문가들 다지켜밧는데 지방 어디 핫바지도시 아파트말고 크게 집값 하락하지않앗음
적어도 2018년이후 50퍼센트이상 올랏는데 언제 폭락오냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ
난 이친구가 계속 나오는게 신기 ㅋ 부를 사람이 그렇게 없나??? 무슨 헛소리하나 들어보고 있네요 ㅋㅋㅋ
뉴스만봐도 거의 나라에 망조가 들렸구만 ㅋㅋ 데이터도 일치.. 비꼬는 영끌러 댓글들 개많네 ㅋㅋ 얼마나 조마조마하고 심장이 조여올까 ㅋㅋ 고점에 지대로 물린거 ㅊㅋ
강남어디가 떨어졌나요? 떨어졌으면 얼마인가요? 강남은 20년된 헌 빌라도 30억이던데~
가계부체 터진다 터진다 하면서 안터지네요 내년에 기대 해봅니다
우리집 주변은 전세가는 올라가고 매도가는 그냥 답보 상태인데...
이렇게 데이터를 갖고 말해야 되는데
정부 정책상 떨어지지 않을 것이다는 기대 예측을 먼저 함 김광석인지 그 교수도 빅스텝 이후 확실한 상승 예측해놓더니 어느새 지방은 떨어져도 서울 집값으로 전체적인 지표는 상승할 것이라는 모호한 답변으로 말 바꿈
내가 딱보니까 경기도 2기신도시 주변으로 GTX노선 있는ㅈ경기도 아파트 50퍼이상 상승햇다
진작떨어져야 하는데 윤정부가 떨어지면 대출풀어
집값올리는정책을 하니 문제죠
김기원대표 말이 맞습니다
정부가 문제죠
집값내리기 기다리다 결국 전월세 천전하는 인생 죽을때까지 내리길 바람 집을 못사지 집사서 일년만에 팔것도 아니고 어차피 실수요자는 오르든 내리든 필요할때 살수밖에
금리가. 떨어져도부동산가격 안오른다는디ㅡㅡ금리내리는걸 부동산투기잡는다는논리로 안내리는 금융위는 은행편가??
내집은 생전 안오르고 내리기만 하는데...누구네 집이 그렇게 오르는지??
지방은 떨어지고 서울만오르지요
하우스푸어들 많이 생기겠네.. 계속 힘들구나 ~~
도대체 댓글다는 사람들이 말하는 정상가격이 얼마인가? 집값이 싸다고 했을때가 있던가?
경기가 좋다고 하던때가 있긴있었나? 뭐든 돌아보니 그댸가 집값이 제일저가었고, 그시절이 경기가 좋았지…
도대체가 본인소득이나 재산에만 맞춰서 정상이라는데 세상에 돈많은 사람많습니다.
경기가 어려워도 돈버는 사람들은 있구요… 제발 좀 현실을 사시길
옳은 말씀입니다. 예전에 집값 2억3억 할때도 비싸다했습니다. 그때도 인구감소 경기침체로 집값 하락된다했구요
언제까지 내년 다음달 드립칠꺼야😂
2022년도 부터 집값 폭락온다는데 1도 안내려강
경북 입니다 촌구석 올해 아파트값 또올랐습니다
안팔려.. 계속 물량 내놔도 안팔려.. 그럼.. 가격을 내려야되나?... 그냥 전세로 내놓을까...ㅠㅠㅠㅠ
부동산은지표가아니라
심리임
12억짜리 아파트 8억대로 떨어지면 그게 구매시점이고 내년 하반기안에 온다. 수출급감후 구조조정중이다.
2009년에 사서 올해 7월에 매도했어요
저도 대세하락장으로 보는 김대표님의견과 같아요
관망하다가 내년 2,3분기에 매수하려고 있습니다
언론기사는 분석하여 의사결정하시기를 바랍니다 고점매수할 수 있어요
신중하시기를 바랍니다
서울 강남 30평대 5억정도로 으로 다시 떨어질까? 정말???? 그럼 강북은 다시 2-3억 오고 빌라는 1억 이하로 살 수 있을까?
세제개혁 제대로해서 복지국가만들면 가능합니다. 월 1,500소득에 소득세 월700. 세금내고 생활하면 대출이자 낼 돈이 없어요.
그정도까진 안갈듯;;
전세 거래량 통계가 아파트만 인거죠? 빌라 전세사기때문에 통계 오류가 있을것 같아서요
비싸서 올라서 못사고 경기침체라 못사고 ㅡ 전쟁은 늘 난다고 하고
ㅡ 아파트 급등한 뒤 급락하고
ㅡ
상승이고 하락이고 잘 모르겠지만 이분 말 하는게 설득력이 없네요
애들 말꼬리 잡는듯한 말만하고..
집갚 상승 얘기하는 전문가들중 집 산 사람 봤냐고? 그럼 본인은 집 팔았어요?
월세가 오르는건 이야기가 없네~~
실제로 올리고있더라구오 전세대출 점정막히는거보고 월세아파트 구하는사람들 의외로있어서 월세 올리던데요? 3천에 90짜라 24평아퍼트 110만원까지올라가있어요
1주택자입니다 집값좀 잡혔으면 좋겠습니다.
전세 및 월세도 폭락인가요? 이분의 말씀은??
실거주 목적으로 집산분들은 능력이 있어서 그런지 상승 하락 신경 않습니다. 댓글보면 능력이는 경제 전문가들 넘쳐나는데 걱정거리 없어지내요
하늘도 이정도면 감동하겠다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ인디언 기우제 언제끝날까
지방은모르겠지만 서울 역세권 초품아 대단지 등 이중에 몇가지라도 해당되는
아파트들이 집값이빠질까..? 경기침체에 대출규제해서 거래량이활발하지 못하더라도
유지는될듯 급매아닌이상
꿈깨 ㅋㅋ
미쳤다고 손해보고 누가 집을팜? 어차피 갖고 있으면 오르는데 그때까지 매년 재산세 좀 내면서 버티겠지. 다운되는 가격에는 거래가 성사되질 않을것으로 전망한다.
아파트가 넘쳐나요
넘쳐나 ~
아파트가 남아돌고 있는데 오른다고
생각하는 사람들은
도대체 뭔지 모르겠네
남아도는 아파트를
모자라는듯 사기들을
쳐먹는건데 ~
자료가 깔끔하고, 논리적으로 말씀을 잘하시네요
그냥 영끌아닌 실거주 1주택이라 열심히 저축하며 살려고요.
근데 맨밑에 사다리 놓아줄 수요자들이 소득 집값 대비 월 감당 수준이 안되는 느낌이라 지금에서 조금만빠지고 유지될것 같애요.
부동산 취득세가 비싸서 안떨어져~
10억짜리가 500만원으로 떨어져야 떨어진것이다
2-3억 떨어진건 떨어졌다하지말자
30년전부터 늘 듣는 레퍼토리를 반복말자
Imf 사태급으로 올거아니면 말하지 말고
북한의 러우전 참전, 미대선, 동북아 안보위기 등으로 직간접적으로
전운이 감돌고 있습니다. 현 정치상황 및 대통령 문제 등 내부 위기를
외부로 터트리려는 움직임이 있구요. 분명히 무언가 갑자기 다가옵니다.
자산관리 잘 그리고 신중히 하시길 바랍니다.
저는 이번달 재산 정리(아파트 매도) 후 현금화 해 놓았습니다.
참고바랍니다.
경제가 좋다고 한적이 얼마나 있었는지 ?
리치고 사장님은 맨날 떨어진대
안떨어져요.. 올해 연말까지 시장 안떨어지면
사과 방송하세요
인디언 기우제
떨어질때까지 떨어진다고 떠든다
그러면 언젠가 떨어질것이다.
그럼 그때 봐라 내가 떨어진다고 했지..
집값 하락.. 침체… 잘 모르겠어요… 지금도 서울 분양은 완판중이고.. 다들 빚을 내서라도 서울집집… 흠.. 어렵네
삼성전자와 현대차가 세계 경쟁력을 잃고 무너지면 한국 경제는 위험에 빠집니다.
국힘당 민주당 모두 기득권이다 이 두당이 집권하는 한 집값은 결국 우상향한다고 본다 우리나라 경제구조가 이미 부동산에 많이 물려 있어 손쓰기도 이미 만만치가 않다
살 능력되고 살 타이밍이다 싶음 사는거지. 남의 말에 휘둘리고 참.. 뉴스고 뭐고 스스로 판단해라
입주물량 통계에 미확정물량을 집어넣다니요..?하물며 적용한 년도에 입주예정인 물량도 아니잖아요? 또 저렇게 볼거면 이전년도도 미확정물량을 적용해야지
본인 논리에 끼워맞추기 위해 26-29년에만 적용시키네요.
아직 멀었다 2015 년 중 반 가격이 정상입니다 ~!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 기준은 2015년기준에서 가격이 비슷하게 되어야 합니다 그것이 경제 소득에 비해서 정상 정도 됩니다 그래도 거래가 될까말까~!!! 입니다 더 기다리시면 됩니다 2015년가격에 사셔도 되고 아직도 개거품이 많습니다 공중 허위거래 입주자회의 저렴히 팔면 아직도 동네 왕따시키나요? ㅎㅎ 아마 그럴거에요~ 아파트 살아보니 반상회가면 ㅎㅎㅎ 개가 웃지요~!!!!!!!!!!!!!! 거래신고 후 미등기만 20퍼~!!!!!!!!!!!!!!!!!! 왜일까? 다들 속으셨습니다
글쎄. . .
지난 여름 까지 소형 아파트 가격이 많이 올랐는데
또내년이야?😂😂10년째 저러구있네…….
이 아저씬 작년부터 금리때문에 올해 집값 폭락한다고 하지 않았나요? ㅋㅋㅋ 이젠 또 다른 논리로 내년이랍니다. 고장난 시계도 하루 2번은 맞습니다.
정부에서 미친듯이 집값 떠 받칠꺼라고 누가 상상이나 했겠습니까?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 둔촌주공 13억 그돈에 누가 들어간다고 말하더니 20억 넘게 팔리고있는데 그건 아무말못하쥬?
억지로 살린 거 아닌가???
원래 그냥 뒀으면 둔촌 주공 뿐 아니라 대한민국 부동산 시장이 건강하게
조정됐을텐데 그걸 억지로 부양한게 윤정부 아님???
그게 둔촌주공의 가치나 시장논리로 형성된 가격이라 생각함???
조합원 물량 이구요. 분양권은 지금 못팔아여.
팔려야 내돈이다ᆢ
그거 조작한거임
조금만 더 기다려 보쇼 ᆢ
상승론자 집값은 항상 우상향한다 누가뭐래 근데 지금은 누가봐도 아니지 기다리면 기회는온다
집값이 계속오르니 참으로 걱정이 많이 됐는데 살 수 있는 기회가 있을까요
그래서 김기원 대표님도 부동산 다 파셨는지 궁금해요
진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이주 및 철거를 포함시킨다고? 그게 공급 물량임? 공급 예정이고 땅파기 시작하는건데 30년에도 공급 안될텐데 ㅋㅋㅋㅋ
5년뒤엔 서울 집값이 반값으로 줄어 있을까요? 인건비나 자재값도 반으로 줄여져야 할텐데... 안그럼 누가 집짓겠어? 월급도 반으로 줄고 밥값도 3~4천원정도 해야 맞지? 근데... 맨날 결과만 가지고 분석하는거 믿을수있을까? 이러다 올라가봐 또 올라가는 분석만들겠지?
지금 분양가는 자재비 인거비람 별로 관계없습니다 좀 생각좀 해보고 얘기하시죠
아무리 자재가 오르고 인건비올라도 평당 집값이 어떻게 일억이 되고 합니까 금덩이로 짓는것도 아니고
안드레 토스콜라니? 사람들 겁주기 전에 공부 먼저 하셔야 할 것 같네요
데이터 가 말한다
리치고 화이팅 ~ 👍🤗🎉
상중하저 ㅋㅋ
또 55조 풉니다.
부동산 못 띄우면 나라 절단나니 폭탄 터지는 날까지 오직 한 길로.
집팔고 전세 살다가 떨어지면 살까..
리치고 홍보 지겹다. 데이터를 그렇게 많이보면서 못맞추는것도 웃기네요 ㅎㅎ