폭락이 입니다 왜 폭락할까? 1.10년 만에 경매 사상최고 건수 이건 선행지표로 쓰임 2.9만채 물량 3.급락하는 거래 건수 4.대출 축소 (단기간79조 1.7% 풀었지 3억대출26만채 할 수 있는 금액) 5.대기업 구조 조정 ... 대기업 밑에 수많은 기업들은?😅 6.수출 극감 7.소비지수 극감 8.경대 공항 마다오는 1400 원대 환율 9.실재 대출이자 늘어남 10.인구감소 등등등 힘들다
서울은 앞으로 개 폭등은 안해도 적어도 폭락도 없을듯.(내 생각) 비트코인 폭등각이라서 일부는 차익실현해서 또 서리풀 그린벨트 풀면 그 보상금으로 서울 수십억 아파트 살것같다. 서울 주요지역 신축은 돈 있슴 살고싶게 좋긴 좋더라 며칠전 지방에 갔는데 도로에 동네에 사람이 없더라 그리고 서울에 올라오니 천안부터 차가 밀리기 시작. 경기가 위축될수록 인구가 줄어 들수록 일자리 많고 인프라 좋고 지하철 사통팔달. gtx ktx srt.대형병원.명문대.인천.김포공항 모든게 서울중심.없는게 없는 서울로 몰려들어서 적어도 집값 폭락은 없을것같다 혼자사는 싱글들도 서울이 살기 좋다고 한다 지인들 미국에 손자들이 방학때 서울오면 미국가기 싫고 서울살고 싶어한다 서울이 워낙 다이나믹한 도시라서. 서울 외곽 끝자락이라도 초역세권이면 지방보다 괜찮을듯.
댓글들을보니 홈리스분들이 많으시네요 김인만소장말데로 자신이 조금이라도 자금여유있고 집이 필요하다면 언제고 사는것이다 내년부터 공급은 턱없이 줄고 수요가 많아 올해보다 더큰 상승 나올수 있고 대출규제는 경제 메카니즘 성격상 더이상 할수가 없는것이다 결국은 풀텐데 그러면 눌려잇던 수요가 터져 폭등각의 가능성도 있다 인구론은 부산 인구 많이 줄음에도 집갑은 상승한것을보면 인구소멸로 단기간에 영향은 없는거로 입증된다 폭락론은 벌써 몇년째 맞지않고 있으며 지금의 여러 우리나라 사정과 금리 하락을 주장하는 트험프의 당선으로 더욱더 그 효력을 잃고 있다 괸히 폭락론에 휩쓸려 평생 내집마련 못하는 불행은 없길 바란다
😂한남더힐은 100억 찍고 재건축도 들썩...“서울 집값 상승폭 꺾인거 맞아?” 9일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주(4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 서울 아파트값은 0.07% 오르며 33주 연속 상승했다. ●시장 분위기가 한풀 꺾였지만 고가 아파트 거래는 여전히 이어지고 있다. 대표적으로 서울 강남구 청담동 고가 아파트인 PH129 전용 235㎡는 지난달 102억4000만원에 거래됐다. ●서울 강남구 재건축 대어인 압구정 신현대 아파트 전용 183㎡도 지난달 81억5000만원에 신고가 거래됐다.
![거래가 안 된다? 하루 아침에 달라진 부동산 시장 분위기 [김인만 소장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/CFyz_UccHqE/mqdefault.jpg)
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](/img/1.gif)
김인만은 대표적인 부동산 상승론자죠..
김인만 앵무새 같이 상승세만 외침
그러게요 그분은 수시로 바뀌는데 전문가라고?
김인만은 상승무새가 아니에요. 그냥 지난 3개월 오르면 오른다고 하고 3개월 내리면 냐린다고 합니다.
진짜 앵무새처럼 내린다는말만 하시는분도 같이 언급하셔야죠 ㅎㅎ;
소득의 증가없이 정부가 정책 자금으로 올린 부동산. 언제까지 부양하는지 보자.
일본. 중국 다 부동산이. 폭락했는데 ..상식적으로 한국만 버티는게 가능할거라 생각함?
ㅇㅇ 나도 이생각함.. 첨엔 일본만 그랬으니 그냥 그런가 했는데 중국도 망하는거보고 그럼 우리나라 차례네 했음
한국은 서울은
일본 중국보다 땅떵어리가 훨씬 좁은게 문제
그리고 모든게 서울중심도 문제
중국.일본처럼 개폭락 할까 싶다.
거긴 전세가 업자나~ 폭락하면 집주인이 망하겟어? 세입자한테 손해 전가하지ㅋ 전세사기 대책 전혀 업자너
@@kairan238 ㅇㅇ우리나라는 전세가 잇으니까 더 위험한거 아님? 집주인만 망하는게 아니라 세입자도 같이 망하는 구조
우리나란 홍콩따라가는거야 서울한정
지금들어가면 반값에 산 집주인의 주머니에 평생 돈갖다 바칠 노비로들어가는 꼴임
쭙쭈바 똑똑한데😊😊
기승전 상승 김인만
서울녹물집 살바엔 경기신도시 준신축급산다. 삶의질이 180도틀려짐
실물경제 죽어가는데 부동산 오른다고? ㅎ 이미 가계대출 한계치라 급하게 대출규제하는거임 국가 신용도에 하락문제있음
우리에겐 석열이형이 있다~ 다들 부동산은 걱정하지 말그래이
문가가 저금리대출 막무가내로 해줘서 영끌부추기고 집은 잔뜩 지어놨는데, 나라경제가 아작날것같으니까 연착륙시키려고 그런거지, 몰라서 이런 억지 소리하는겁니까? 개딸인가?
본인 소득이 안정적이면 두분 말씀이 좋은 정보가 될거같습니다. 영상 감사합니다.~
얼어붙은게아니라 정상으로 가야죠. 청년세대 이러면 일안해요.
빚으로 쳐 올린 집값.,.상투 잡을 일 있냐? 인구는 3년마다 하남시 인구가 줄어든단다.,.지금이 상투다
꼭지에서 사라고하네..
난 다음년도는 딱히 살 생각 없음.. 지금은 미주야… 다 알잖아. 왜 모르는걸 처럼 그래..ㅋㅋㅋㅋ
빚으로 쌓아올렷는데 들어간다고? ㅋㅋㅋ
인만이 임마는 건설사 임원 같아...시도 때도 없이 집 사라고 부추켜.. 지금이 집 살 때냐 ? 진짜 양심이 없다.
진짜 전문가인 내가 알려줄까? 비싸서 안팔리는 거야.... 자전거래 대출 레버리지로 쌓아올린 거품덩이 공동주택
삼성전자 나락가고 트럼프 대통령되었다. 무조건 집값은 떨어진다.
한문도 교수님 짱입니다 🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤
집이 안팔리기는 왜 안팔리나요
너무 비싸게 내놓으니 안팔리지.
팔릴수 있는 가격에 내놓아야하는거 아니예요?
꼭지에서 어떻게 우상향해. 필요하면 사라? 그게 투자라면? 그럼 사지 말아야지...
여론조사하면 아파트값 상승, 하락이 초박빙이라고 뉴스를 내야죠^^ 히든 상승거래도 많다면서요^^
아파트가너무많아요
김인만은 2021년 미친집값일때도 대세 상승론을 주장하던 대표적인 상승론자인데 항상 공급 부족을 근거로 제시하지만 하나만 알고 있는 느낌...내집마련도 집값이 떨어지면 사야지 왜 미친집값을 떠안아야 하는지 참!!!
상승론자들은 수출도 떨어져, 자영업자도 어려워, 기업도 힘들어 다 어려워지는데 집값만 오른단다...다주택자는 상승론자, 무주택자는 하락론자, 1주택자는 소 닭보듯..
부듕산은 우상향 그건 올해 까지지 이제 끝났다고 자신있게 말한다
김인만소장은 새로 지은것만 공급이라생각하는듯요
매도물량도 공급입니다
매도물량도 넘쳐나고 경제가 돈맥경화가 걸렸는데 누가살까요
금융위기가 곧 터질거 같은느낌요
우리나라 빚이 너무 많네요
한문도는 사람은 좋음
정보는 반대로하면됨
김인만 전문가인지는 모르겟고 웬일인지 방송가에서 자주나옴. 분석도 잘하는게 아닌데도 왜 자주부르는지 이상함. 이상 김인만에게 송파지주택 추천받아서 조옷될뻔한 사람입니다. 생각하면 할수록 열받습니다. 자기같으면 지주택산다고 진행도 안되는빌라 사라고 한 인간입니다. 하늘이 도와서 주변 부동산사장님이 말리셔서 안샀음
폭락이 입니다 왜 폭락할까?
1.10년 만에 경매 사상최고 건수 이건 선행지표로 쓰임
2.9만채 물량
3.급락하는 거래 건수
4.대출 축소 (단기간79조 1.7% 풀었지 3억대출26만채 할 수 있는 금액)
5.대기업 구조 조정 ... 대기업 밑에 수많은 기업들은?😅
6.수출 극감
7.소비지수 극감
8.경대 공항 마다오는 1400 원대 환율
9.실재 대출이자 늘어남
10.인구감소
등등등 힘들다
무주택 여러분 지금껏 버텼는데 지금 집사고 호구 되지 말아요.
서울은 앞으로 개 폭등은 안해도
적어도 폭락도 없을듯.(내 생각)
비트코인 폭등각이라서 일부는 차익실현해서
또 서리풀 그린벨트 풀면 그 보상금으로
서울 수십억 아파트 살것같다.
서울 주요지역 신축은 돈 있슴 살고싶게 좋긴 좋더라
며칠전 지방에 갔는데 도로에 동네에 사람이 없더라
그리고 서울에 올라오니 천안부터 차가 밀리기 시작.
경기가 위축될수록 인구가 줄어 들수록
일자리 많고
인프라 좋고
지하철 사통팔달. gtx ktx srt.대형병원.명문대.인천.김포공항
모든게 서울중심.없는게 없는 서울로 몰려들어서
적어도 집값 폭락은 없을것같다
혼자사는 싱글들도 서울이 살기 좋다고 한다
지인들 미국에 손자들이 방학때 서울오면 미국가기 싫고
서울살고 싶어한다
서울이 워낙 다이나믹한 도시라서.
서울 외곽 끝자락이라도 초역세권이면 지방보다 괜찮을듯.
이유가 뭐긴 뭐야 비현실적 가격이니까 안 팔리지 ㅋㅋㅋㅋ 저 방송 촬영한 친구들 중에 15억 있는 사람 나와보라고 해봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이제 코리아 잃어버린 20년 옵니다.
폭등이들 왜 남 안산다고 열을 내는지 이해불가. 니들끼리 사고 팔고 하면 되잖아 ㅋㅋ
대출금리 더 올리고 다주택자는 대출 금지 이게 부동산값 잡는 유일한 방법
인만이 입만 살아가지고 저건 공급자 입장에서만 짓거리는중 한경 요즘 조중동보다 펌프질 오지네요!
집값 끝났다는거 나도 안다!
오피스텔 평당가격이 낮은 이유는 물론 다른 이유도 있지만 주차장등 공용면적이 분양평수에 포함되서 있어서 입니다. 당연히 낮은게 맞지만
그렇다고 투자 가치가 있을까요?
무주택자라도 싸게 사야되는거 아닌가 무주택자라고 비쌀때사는건 바보지.
3천 5천 만원이라도 싼게좋지.
문도 아저씨는 들어보나 마나 맨날 내린다,
포기하면 편해짐
대출규제 하는데 부동산 거래되겄나
그깟 서울은 말하지말고
수도권 밑으로 말해야지
김인만은 집 2채이상 보유한 공인중계사 딱 그 수준..
아닙니다 정부가 정책금융으로 다시 부동산 부양해줄겁니다 내년에 포등할 겁니다 😂 아직도 상승 거래 많다잖아요 앞으로 따블칠겁니다 많이들 사세요
모르나 비싸서
한문도씨 실수요자라면 당신 말듣고 2ㅡ3년 기다린 사람들 입장에서 할 말 있나요
거래가 줄어도 살사람은 다 사니간 가격이오르는거아닌가? 실수요자라면 당장 사!!!
집은 처음주터 안팔렸다 언론만 왔다 갔다한거지
들어가면 물린다. 21년도 매수자들 대리뛰며 피똥싸는중. 그래도 해결점이 안보인다. 그 당시에도 상승만 줄곧 외치던 영끌?xx는 나몰라라 시전하다가 시간 종 지나니 다시 입털기 시작. 결국 속는 놈이 바보인 세상.
댓글들을보니 홈리스분들이 많으시네요 김인만소장말데로 자신이 조금이라도 자금여유있고 집이 필요하다면 언제고 사는것이다 내년부터 공급은 턱없이 줄고 수요가 많아 올해보다 더큰 상승 나올수 있고 대출규제는 경제 메카니즘 성격상 더이상 할수가 없는것이다 결국은 풀텐데 그러면 눌려잇던 수요가 터져 폭등각의 가능성도 있다 인구론은 부산 인구 많이 줄음에도 집갑은 상승한것을보면 인구소멸로 단기간에 영향은 없는거로 입증된다 폭락론은 벌써 몇년째 맞지않고 있으며 지금의 여러 우리나라 사정과 금리 하락을 주장하는 트험프의 당선으로 더욱더 그 효력을 잃고 있다 괸히 폭락론에 휩쓸려 평생 내집마련 못하는 불행은 없길 바란다
김인만소장은 상승론자 아니였나요 이제 꼬리를 내리네
인구가 앞으로 3분의 1로 줄어든다. 탈코리아. 미국주식이나 해랏
여기 댓글은 다 폭락이들 ㅋㅋ
미쳤네 지금집 사라고
인만씨 ㅋㅋㅋ 돈벌이라지만 ㅋㅋ 이쁜 딸 생각해서라도 쫌 정확하고 투명한 의견 쫌 내세요 ㅋㅋㅋㅋ 맨날 오른데 ㅋㅋㅋㅋ 나라 경제꼴 안보이나요?? 중국은 돈 찍어내도 못막은 빚으로 올린 부동산을 한국부동산은 어찌 버티나요? ㅋㅋ GDP에 비해 어마어마하게 비싼거 모르시진 않쵸? ㅋㅋㅋ 자금력 고갈이고. + 고환율, 고금리, 고물가… 어찌 부동산이 올라가요? ㅋㅋㅋ 😂😂
ㅋㅋ이미떨어지는분위기인데 낮은호가에도 거래안됨..
인만아 적당히 해라 적당히...
❤❤😂😂🎉🎉😢😢😮😮😮😅축하합니다 사랑해요
김인만소장 말 들으면 쪽박
서울 오랜된 집 몇십억 주고 사는 호구 손?😂
전세 월세는 현장에 가며는 쳐올라가는데 유튭 하는 소리는 제미럴..
말 장난 한문도
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문가들 설레발하는거보니 또 겁나 오르겠네
대출 총량 규제 때문에 연말이면 거래 없음. 내년 초에 대출 총량 리셋되면, 다시 거래가 늘어나고 오름.
오를 호재 없음
강달러에 내수 악화, 경제성장률 둔화, 해고 증가, 인구감소 등 뭐 떨어질 악재들만 있는데 오를수도 있지만 증거부족함 하락이 될 확률이 높음
@@리브나라 임마랑 같이 사는 가족은 얼마나 불행할까 ㅋㅋㅋㅋ 무주택 퐁락쟁이 평생 전월세 살다 뒈질거 생각하면 ㅋㅋㅋㅋ 가족이 뭔죄임 ㅋㅋㅋㅋ
나라 자체가 소멸됨
대출만으로 오르고 있다는 것이 큰 위기입니다.
항문도한테 묻지마라 답은 뻔하다..*오늘부터 내립니다* 이 코멘트는 20여전부터 변함없다.
그놈의 우상향?
😂한남더힐은 100억 찍고 재건축도 들썩...“서울 집값 상승폭 꺾인거 맞아?”
9일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주(4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 서울 아파트값은 0.07% 오르며 33주 연속 상승했다.
●시장 분위기가 한풀 꺾였지만 고가 아파트 거래는 여전히 이어지고 있다. 대표적으로 서울 강남구 청담동 고가 아파트인 PH129 전용 235㎡는 지난달 102억4000만원에 거래됐다.
●서울 강남구 재건축 대어인 압구정 신현대 아파트 전용 183㎡도 지난달 81억5000만원에 신고가 거래됐다.
무너지는 건 한 순간이지...
누구 신세를 조질려고 집사라고 하나~~호구사냥 그만해라 조만간 7-80% 폭락한다.
김인만씨 너나 사세요
똑바로 알고하지 전세 물량이 많아져 내리고 있네요.
5년간 대폭락장 입니다.