@이깜보 일본은 1980년대부터 저출산이었다지만 1.3명 이하로 내려온적은 최근에 와서 잠깐이었잖아요. 그리고 기축통화국으로서 아베노믹스로 돈을 왕창 풀수 있었구요. 우리나라가 일본처럼 무한정 마이너스대 금리로 돈을 찍어낼 수 있다면, 출산율이 반등할 수 있다면 님 논리가 맞겠죠 ㅋㅋ
우리나라 주택 세제가 돈이 몰릴수밖에 없는 구조를 만듦. 주택은 12억까지 양도소득세 0원인데... 주식 예금등른 세금 팍팍 과세함... 그러니, 돈이 주택으로 몰리고...그중에서도 투자가치 높은 서울 강남 아파트로 몰리는것임... 즉 한국 세제가 집을 투자의 수단으로 만드는 주범임. 다른 투자 소득세도 주택과 동등수준으로 낮춰야 돈이 정상적으로 흐르게 될것임
주식도 위태위태하니 국장은 조심해야.... 최근 몇년 주식하면서 돈 잃어가면서 배운 건 국장은 투기꾼(세력) 장이고, 가치투자할 종목은 별로 없다. 유투브에 나온 것은 이미 팔 시점에 정보를 흘리는 것이 매우 많다. 세계경제 영향, 미국 주식장 영향 등 변수가 너무 많고, 공부를 제대로 하지 않으면 수익보다는 손실이 많을 수 밖에 없다. 진작에 미국 주식을 했어야 하는 건 아닌가 싶은데, 지금은 세계 경제 위기론이 있어서 이 또한 쉽지 않다.
레임덕오면서 부동산은 하락시작입니다. 25 26년 이제 고위공무원들도 두손 들고 정책으로 못버티면 그리고 또하나 미국장기채 금리 상승이 뇌관인데, 이게 5프로이상 유지만 6개월되면 다 죽습니다 국내 주식 부동산 싹다 한국은 부채에 깔리게 될것임 미국채 10년 주의해서 보세요. 5프로 넘어가서 한달이상 유지하면 가격있는건 다 파세요 달러가 중요해질 시기입니다.
나는 유튜버니까 상승론자든 하락론자든 누구든 상관없고, 결정은 당신들 책임이고, 난 객관적인 사람이고, 그래서 이사람 저사람 불러서 인터뷰 하는 거고, 바쁜걸 열심히 한다고 생각하는건가? 쩝. 그래서 당신의 관점은 무엇인가요? 그냥 먹고 살라고 열심히 하는거죠? 그럼 인정. 쩝
한국 부동산을 이야기 하는데 해외(미국) 부동산 이야기를 안하고 분석을 이야기 하는 사람은 믿고 거른다. 당신은 우리나라 정부 정책, 통계를 믿는가? 그리고 KB 시세? 거래? 량으로 분석한다는건 주식에서 차트만 보고 분석하다는 것과 똑같은말... 그냥 단타 차트쟁이일뿐.. 차트는 후행성 지표. 누구나 보고 할 수 있는 분석일뿐... 주식 초보자가 가장 많이 하는 실수는 예전에도 이랬으니 앞으로도 이럴꺼다~ 시장은 절대 예상대로 움직이지 않는다는 것. 조선시대부터 집값은 단한번도 서민 기준으로 정상이었던 적이 없음. 지금 이 김기원 대표하는 사람이 하는 이야기는 주식 종목 분석하는 방식과 똑같음.. 한심함...
이 사람아 당신이 답답하네.... 아파트 가격은 절때 안떨어졌습니다. 한번 20년 전 아파트 가격과 지금 아파트 가격 비교해 보세요.. 똑같은 아파트가 20년전에 2억했는데, 그 아파트 지금 4억5천인데... 이래도 안올랐나요(이 아파트 서울에 있는 아파트도 아닌데) 결론은 인플레이션 때문입니다. 단기적으로 업다운 하겠지만, 가지고 있으면 우상향입니다.
장기적으로 보면 떨어진다고 하는게 아닙니다. 지금 경기침체 위기라서 집 사려고 하는 건 위험하다. 경기침체로 하락이 오면 그때 매수하라는 의미네요. 영끌족 집사서 40% 떨어진 지역도 있어요. 대통령 잘못 뽑아서 나라가 망해간다는 소리도 들리고, 미국 대선 영향, 고환율 정책으로 인한 외환위기 등 경제가 무너질 위기가 있으니 이런 시기에는 조심하라는 소리죠. 지금 당장 집값이 떨어진다는 소리가 아니고 1년 뒤인 25년말에 부동산 붕괴가 올 수 있다. 그러니 지금은 매수하지 말라는 소리잖아요. 매수는 2026년말 경매가 쏟아질 때 하라는 소리인데, 이 시기는 정부가 어떤 정책을 펼치느냐에 따라 달라질 수 있으니 시기가 정확하게 맞을 수도 있고 아닐 수도 있는 거죠
데이터만 보네 이사람은. 금리가 내렸는데 집값이 오른 시기, 공급 부족인데 집값 내린 시기 무슨일이 있었는지도 설명해야지. 예전부터 이사람이랑 이광수랑 보면 틀려도 잠깐 아닥하고 있다가 나와서 말바꾸고 좀 거래지수 주춤하면 이제 떨어집니다!! 그래놓고 또 오르면 아닥함 ㅋㅋㅋ
![[머니올라 758화] 강남3구가 더 위험한 과학적 이유 (한문도 교수 1부)](http://i.ytimg.com/vi/ma3eU22SiGQ/mqdefault.jpg)
요즘 분위기봐선 하락할것 같긴함
+금리 내린다고하지만 대기업들 해고하고있고 세수도 부족해서 돈 끌어쓰고있음.. 코로나시즌이랑은 다른것같음
나라가 망해가는데 집값만 오르는게 비정상이지...
한국은 안망해요. 몇몇 회사가 쓰러지고 몇몇 자산가가 사라질 뿐, 자리바꿈만 있음. 주식 저가일때 좀 사세요. 한국 안망합니다.
답답아 부동산땜에 망한다는거지.
@@애국-k2f 부동산 투자자들 중에 일부만이죠. 주위 둘러보세요. 다들 잘 살아요. 왜 망하겠어요. 다들 한국오고싶어 난린데. 부동산 영끌만 좀 고생하고 안망해요. 코인 몰빵, 주식 작전주...문제있는데만 고생 좀 하겠죠.
불평불만 만 하지말고 개같이돈모아서 집사라!
서울 아파트 너무 비싸서 어차피 난 못 삼. 돈 많다면 사는것은 자유. 근데 진짜 20억에 영끌로 샀는데 몇년후 14억 되어 있음 현타오긴할것 함
현타 오는거로 끝나는게 아니고 은행에서 집값 떨어진거 만큼 추가 입금 안하면 경매 붙여서 그냥 거지되는겁니다.....
@@mindflow842523년도
집값 폭락때 영끌 거지 되는거 봤음
빚이 많아 전세도 못주고
월세 비싸 들어오는 사람도
없고 결국 송파에서 못살고
집 비워 놓고
지방으로 내려가 삶
ㅋㅋㅋㅋ 20억이 14억될확률보다 40억될확률이 높지
20 억 아파트,, 한국인 수입비례로 따지면, 5-7 억이면 적합합니다, 더 내려 갑니다
서울 아파트가 다 비싼가?
강남만 봐라보니 그렇지
있느사람 걱정은 no
지금 재벌들 구조조정 들어감.
향후 5년간은 진짜 쥐죽은듯 살아야함.
퇴직시기에 몰린 사람들은 진짜 조심해서 자산관리해야할듯해요.
우리나라 는 부동산 땜에망한다
1년뒤 지금 말씀 하신 패널이 또 나와 그때 평가 받기를 바랍니다
한국이 88올림픽 시점 기준으로 느린 경기침체를 경험해 본 적이 없음. L자형 장기침체는 이미 시작했다고 봐야함.
상승론자들은 연평균 성장률 5% 이상 거뜬히 찍던 고성장기도 아니고, 현재 정부가 돈을 막대하게 풀 수 있는 여력이 있는 상황도 아니고, 그렇다고 인구가 늘고 있는 것도 아닌 지금 상황에 대체 뭘 보고 오를거라고 얘기하는거임?
일본도 지금까지 계속 우상향 중인데요 몇십년간 금리도 못올리던 나라인데;;
부자가 너무 많고 아직도 사려는 구매대기자가 남아있고 물가는 계속 오르니까. 집은 의 식 주, 필수재고
오른다는 분들중에 집산사람 본적있습니까? 그야 모르죠? 허허허 한명도 없습니다 ㅋㅋㅋ 이게 데이타 기반으로 예측한다는 인간의 망상임ㅋㅋ
@@신겐-f1m 오른다면서 영끌하는거 많이 봤어요. 안오를거라고 해도 오른대요. 하락기에 아무도 안사던 때 모르세요? 매수대기는 지금처럼 물가 오르는 만큼 우상향일거라고 할 때 많고 주머니 가벼워져서 내리기 시작하면 못사요. 삼전55에 못사듯이.^^
@이깜보 일본은 1980년대부터 저출산이었다지만 1.3명 이하로 내려온적은 최근에 와서 잠깐이었잖아요. 그리고 기축통화국으로서 아베노믹스로 돈을 왕창 풀수 있었구요. 우리나라가 일본처럼 무한정 마이너스대 금리로 돈을 찍어낼 수 있다면, 출산율이 반등할 수 있다면 님 논리가 맞겠죠 ㅋㅋ
지방은 집값 떨어지고 자영업자들은 이자로 뒤져나가고 점점 비어 가는대 서울 집값 잡는다고 다 죽여버리네 ..... 이러니 지방떠나 서울로 가고 지방은 또 점점 줄어들고 ......무한 악순환 반복 ...... 어차피 도시 집중화 .....
우리나라 주택 세제가 돈이 몰릴수밖에 없는 구조를 만듦. 주택은 12억까지 양도소득세 0원인데... 주식 예금등른 세금 팍팍 과세함... 그러니, 돈이 주택으로 몰리고...그중에서도 투자가치 높은 서울 강남 아파트로 몰리는것임... 즉 한국 세제가 집을 투자의 수단으로 만드는 주범임. 다른 투자 소득세도 주택과 동등수준으로 낮춰야 돈이 정상적으로 흐르게 될것임
그런데, 금투세 시행하면 개인들 돈은 더욱 부동산으로 몰리게 될것임.
민주당은 의도적인지 모르고하는건지 알수없지만, 집값올리기 위한 법안과 정책에만 열심임. 정책과 법안 내놓을때 제대로된 영향성 평가를 안하는듯
금투세뜻이뭔가요?
@@annasong6497 금융투자소득세
Capital Gain Tax
금융투자소득세
조정지역 집 두채째 부터는 취득세가 배씩 뛰는데 뭔 개소리래!
집 산 사람은 대출이자로 허덕이고, 사지않은 사람은 집 값 모은다고 허덕이고, 소비는 못하고..결혼.출산도 못하고...인구소멸로 국가멸망으로 가는 과정입니다. 20년후엔 서울에도 빈집 수두룩 나옵니다.
외국인들이 그 빈집 들어와 살거야. 뭘모르네 ㅉ
ㅎㅎ, 서울에 빈집이 수두룩 해질 거라고요? 지방, 그거도 저 산골엔 빈집이 생기겠지만 광역시 이상 특히 수도권엔 절대 안 생깁니다. 같은 동영상을 본 사람으로서 부디 현명한 판단 하시길 빕니다.
빈집 웃기시네 20년아니라100년지나도 빈집안나와!
ㅋㅋ 인구가 유지된다는 가정하에서 그런소리해야지 20년전인구와 지금이랑 지금 1살 신생아수를 봐라 어떤상태인지.
그빈집들 외국인들이 들어와산다? 그럴수있지. 근데 말도안통하고 중국인들 잔뜩 들어와서 살면 그동네 살고싶을까?
아직도 서울 요충지는 계속 오르고 있습니다..... 올해만 저희 전세아파트는 또 1억이 올랐네요... 살수가 없어요... 서울밖으로 가기전에는
집값은 싼적이 한번도 없었습니다. 나만 돈이 없지, 돈 많은 사람도 진짜 많아요..
그돈이 부동산이 8할인데. 부동산이폭락한다면?
@@angel-fj4sy 대출을 은행이 해줬으니 은행도 망하겠지.. 고로 너는 집 안사고 은행에다 저축했으니 너도 망하겠지 ㅋㅋㅋㅋ
싼적은 없어도 소득대비 집값이있죠?
2010년대 11배 12배 가던게
지금 24배 25배 나와요 ㅋㅋ
아프리카 중앙아시아같은 개발도상국 몇몇나라 제외하곤 전세계에서 홍콩다음으로 높아요. 소득대비 그 잘산다는 미국영국일본보다 높은데 정상은아니죠. ㅋㅋ
@@little6747 은행이 망하긴 뭘 망함..평생 빚갚게 만들텐데
돈있는데 안사요 ㅇ 가격이면 계속안살듯 땅이나
요즘 집 보러 다니는데 20년도 7.5억에 산집 5.5억에 내놓은 어느 노부부 보고 진짜 아찔하다 생각함. 5년도 안돼서 2억 손해본거 보고 집 잘 사야겠다 생각 들더군요
그렇게 주고썩을집을 왜 삽니까?
그돈으로 나나 편하게
먹고살지 ~
3년이상 지난집은
1억이상은 줄필요도
없는겁니다
@@baek6468병 형신이야?
2억떨어진 그곳이 어디에요?^^
돈 풀리는 비율대로 집값이 올라가는거죠. 지금까지 그래왔고, 앞으로도 그러겠죠.
자산시장, 부동산 시장이 엉망인데 그래도 미친집값 계속 오른다는 사람들 집 많이사시오.
47:25
47:50
48:13
48:43
50:40
54:36
24년에 터진다 9월에 터진다 내년에 터진다 계속 터진다고하고 언제 터지는겁니까
맞아요. 본능대로 사는건 짐승들이죠. 하기싫은 것을 꾸준하게 해내는 사람이 되어야겠습니다.
데이터에 의한 분석으로 향후 부동산 상황을 예측하는게 그래도 통계적으로
옳을 확률이 가장 높다.
김기원 전문가 수고 많습니다.
우리나라 청춘들이 살려면 나라가 부동산때문에 망해야 희망이 있슴
얼마전 서울대 김모교수. 내년. 집갑 오른다 김작가 유트브 에서. 누구말 믿냐. 서민들만 죽이네?😫
34:17 46:30 영상 잘 봤습니다...감사합니다...
이영상 킵한다. 나중에봐요. 전문가님
떨어지고 안떨어지고를 떠나 부동산 관심이 없어지는 것 같음. 부동산 보다 주식 쪽을 더 클릭하게 됨.
주식도 위태위태하니 국장은 조심해야....
최근 몇년 주식하면서 돈 잃어가면서 배운 건 국장은 투기꾼(세력) 장이고, 가치투자할 종목은 별로 없다.
유투브에 나온 것은 이미 팔 시점에 정보를 흘리는 것이 매우 많다.
세계경제 영향, 미국 주식장 영향 등 변수가 너무 많고, 공부를 제대로 하지 않으면 수익보다는 손실이 많을 수 밖에 없다.
진작에 미국 주식을 했어야 하는 건 아닌가 싶은데, 지금은 세계 경제 위기론이 있어서 이 또한 쉽지 않다.
가치투자 하려면 가치있는 기업이 많은 곳에 해야죠
한국주식 저평가고 한국은 안망한다. 몇몇회사만 망하겠지
23억 벌고싶다면 거니와 은순이 처럼
@@이깜보 내가 투자하고 싶은데 투자하면 돼요. 난 한국주식만 하고 있어요. 맘도 편하고 걱정없으니까, 코스피 우량 저평가로만^^
레임덕오면서 부동산은 하락시작입니다. 25 26년 이제 고위공무원들도 두손 들고 정책으로 못버티면
그리고 또하나 미국장기채 금리 상승이 뇌관인데, 이게 5프로이상 유지만 6개월되면 다 죽습니다
국내 주식 부동산 싹다 한국은 부채에 깔리게 될것임
미국채 10년 주의해서 보세요. 5프로 넘어가서 한달이상 유지하면 가격있는건 다 파세요 달러가 중요해질 시기입니다.
내수는 침체온지 좀 됐는데...
리치Go!!!
야야, 2년전 인천 아파트도 50% 떨어졌어요.
맞습니다
걍 일단 너무 비싸서
그 돈을 내고 살 수있는 사람이 존재 하는가...
실질임금상승률은 마이너스가 될테고.. 흠ㅋ
에햇 그건 아닌죠 그분들은 이미 집을 가지고 있고 팔지 않겠죠? 서울은 포레온 입주가 끝나봐야 하고 내년 상반기가 되어봐야 알것 같음
그땐 경기도에 입주물량이 엄청 많았잖유 근데 25-7년까지 경기도도 별루 없다는게 문제 아닌가여?
지방은 이미 고점대비 30프로 떨어졌는데 어떻게 되나요? 여기서 30프로 더 떨어진다는건가요 30프로 떨어진채로 간다는건가요?
실물경제 주변 보면 돈이 없음 ~
5년내로 경제대공황급 위기가 다가왔습니다~ 부동산 수요 공급법칙이 무의미 할 정도로 미국발위기가 다가옵니다.50%하락 봅니다^^
감사합니다 김기원대표님
부동산때문에 나라 망할거 같은데
아직 나라 망하기 전이라
끝나는 그 순간 까지 부동산 부양할거 같음
주택변동. 7년 10년 15년 주택가격 변동 있어습니다
앞으로는. 특구지역이나 조금 변수 있을수 있지만
주택. 인구감소로. 희박. 주택 편동 20~30년 시간이 필요 합니다. 주택는. 구입 하지마세요.
이 사람 대단하네. 이사람 말이 맞다.
영끌하신분들 어찌하오리까 칠십년 이상살아보니 폭락 가능성 일본따라갈듯 인구는주는데 집만짓다보니ㅡㅡ
김작가님 말투가 어눌한데..컨디션이 안좋으신가?ㅠㅠ
지금 집사면 망해요ㅜㅜ
대출 안되요ㅜ
앞에선 대출규제 명분얻기 쇼쇼쇼 봐라 다죽는다. 부동산 폭풍부양
왜 서울 아파트를 마용성 강남만 생각하는지.... 싼 곳 많이 있던데.
경매도 하지 말가요 ? 아파트 낙찰가율이 경기기준 기본 80프로 이상 ㅠㅠ 😭
영상 잘 봤습니다~감사합니다^^
열심히 살며 말씀해주신 기회때 내집마련 하겠습니다!
소득이 떨어지지 않는이상 계속 오르겠지만 지금 가격엔 안삼
정부의 개입이 문제임 정부가 지금이상태로 멈춰서 내년까지 간다면 폭락할가능성 높지만 지금까지 부동산부양책들을 보면 절대 하락을 용납치않을 집단이기때문에 뭔가 또 신박한 부양책이 나올거임
그럼 당연히 내년이맘때쯤 되면 이영상과 비슷한영상이 또 나오겟지
한국 아파트는 저렴하다. 90%이상 지역에서 33평 3억대 아래로 구입가능하다. 국토면적 0.6%인 서울에 인구 20%가 사는데, 비싼건 당연하다. 당연한걸 뭘 그리 복잡하게 설명하나. 참고로 순천시 춘천시가 서울보다 넓은데 인구 는 30만도 안된다.
상승기에는 조용하다가 거래량 감소되니 나와서 떠들고... 이런말들 누가말 못해
음.. 본인이 만든 시스템의 AI모델의 결과치(마래푸건)와 말씀하신 하락률과는 차이가 큰데 어떤 데이터가 맞는건가요?
천원에 5개 하던 붕어빵이 2,000원에 3개 하는 이유를 도저히 못찿을 사람인듯
이와중에 외모만 보지않는다며 절대적으로 방어하는 김작가님😂 급진지해지는 귀여움ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 표영호 이광수 김기원 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2년 전부터 떨어진댓는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
데이터를 기반으로 하니 어떤 질문이든 바로 응답 하시네요 리치고 유료 가입해봐야겠어요
우리나라는 늘 경기침체였었다,,경기좋다고 들어본 적이 없음.
지표가 최악인데 또 아니래 ㅋㅋ
가계부채 경제위기 국가가 할수있는건 부동산거품 뿐이다
나라완전히 거덜 날때까지
폭락안한다
결국 투기세력 덕분에
대한민국이 나락간다 ㅠ
조짐히 안좋은건 알겠는데 패널하는말이 설득력도 별로 없는 말만 하고 본인말만 진실인듯 말하넹, 저분말만 들으면 산속에서 천막치고 살아야 겠넹
이번에는 틀리면 반드시 이 바닥에서 떠나겠다고 다짐하세요 그러면 전문가 인정합니다
고장난 시계도 맞을때가 있잖아요
1990년주공아파트32평3500만원도안되었어요 그집에서 30년넘게 지금도살고있지만 10억이넘었어요 부동산은 세월이흘러도 몇배이익이란겋 깨우치고있어요
투자아니고 집 사고싶어요 무주택자에요?
집값 떨어진다는 소리 일년넘게 하고있는거아님? 근데 내가보고있는 동네는 소폭이나마 여전히 오르고있는데?!
아저씨 지금값에서20~30%떨어진다고 하는건 그냥 장난입니까? 60%떨어질겁니다. 당신들이이투기꾼인겁니다.ㅡ2~30%하락은 그냥오른것에 조족지혈에불과해요.그만하시고 돈은 딴데서벌어보세요 60%이상하락이예요 나라가 망하든지 부동산이 망하던지 둘중하나입니다. 두고봅시다.누가맞는지.
님 인디언? ㅋㅋㅋㅋ 제발 그만하슈.... 님땜에 돈벌기회 다 놓쳤다...
Imf또와야 집한채살수있으려나
구독좋아요
리치고는 코에걸면 코걸이 귀에 걸면 귀 걸이. 유리한 쪽으로만 분석하는듯..
이건 기회야….
이제 가진자들 털거 다 털었나보네요
그렇게 오른다고 강조했던 사람들 다 내린다고 한다고 하는거보니
난 그래도 집살수만 있으면 무조건 집부터 산다...남의집살면서 절대 맘편하지않음
대출 죄고 고가 아파트 양도세 15% 때리면?
현장 분위기랑은 많이 다른듯.. 데이터 쪼가리로만 판단은 불가
일본잃어버린30년따라가는건아닌지요
일본은 지진으로 집안사죠
결론은 이럴수도 있고 저럴수도 있다ㅋㅋ
맞춘적 있나?
나는 유튜버니까 상승론자든 하락론자든 누구든 상관없고, 결정은 당신들 책임이고, 난 객관적인 사람이고, 그래서 이사람 저사람 불러서 인터뷰 하는 거고, 바쁜걸 열심히 한다고 생각하는건가? 쩝. 그래서 당신의 관점은 무엇인가요? 그냥 먹고 살라고 열심히 하는거죠? 그럼 인정. 쩝
서울 주택 가격은 강남권과 강북권이 다릅니다
다르므로 다르게 보고 다르게 해석을 해야 합니다
문제는 내가 사야 할곳과 지금 내가 살고 있는 주택 가격을 잘 알고 있어야 합니디 물런 예측은 실제와 얼마든지 다를수도 있어요 예측은 현실을 바탕으로 하니까요 감사합니다🖤
제가 2017년도에 마포에 분양이 당첨되었을때 분양가 25평형 6억5천만원 2019년 완공
여의도의 모 투자전문가님께서 절대 사면안된다고 말리시며 1시간동안 시장동향으로
서울 집값 떨어진다며 설득하시고 본인은 집은안사고 전세로가심.
현시점 2019년도 분양가의 2.5배이상 시세가16억 되어 지금은 얼굴보면 집예기는 쏙 빼놓고 말씀하세요
이걸 겪어보니 선택은 내가하는거고 전문가분들의 말은 참고만 하면 되는걸 깨달았네요~
항상 어떤 자산이던 꼭지는 개미가 만듭니다. 지금 위험한거 맞아요
지금까지 버틴건 레임덕이 안왔기 때문임 그러니 특례세제로 버텼지
@@ddyy3021 갑자기 2019년도에 여의도 전문가님이 말씀하신 전문가단어가 떠오르네요~
그분도 그당시 위험하다고 했거든요
선택은 각자 잘 알아보시고 성공투자 하세요
성공하든 실패핟는 투자는 본인책임
코로나를 예측하면사람 아닌데
무섭게 올라갈듯
유튜브나와서 집사지마 집값 떨구자고 애원하는것같음
한국 부동산을 이야기 하는데 해외(미국) 부동산 이야기를 안하고 분석을 이야기 하는 사람은 믿고 거른다. 당신은 우리나라 정부 정책, 통계를 믿는가? 그리고 KB 시세? 거래? 량으로 분석한다는건 주식에서 차트만 보고 분석하다는 것과 똑같은말... 그냥 단타 차트쟁이일뿐.. 차트는 후행성 지표. 누구나 보고 할 수 있는 분석일뿐... 주식 초보자가 가장 많이 하는 실수는 예전에도 이랬으니 앞으로도 이럴꺼다~ 시장은 절대 예상대로 움직이지 않는다는 것. 조선시대부터 집값은 단한번도 서민 기준으로 정상이었던 적이 없음. 지금 이 김기원 대표하는 사람이 하는 이야기는 주식 종목 분석하는 방식과 똑같음.. 한심함...
1년전엔 24년에 폭락한다며... 맨날 내년부터 위험하대 ㅋㅋㅋ
이 사람아 당신이 답답하네....
아파트 가격은 절때 안떨어졌습니다.
한번 20년 전 아파트 가격과 지금 아파트 가격 비교해 보세요..
똑같은 아파트가 20년전에 2억했는데, 그 아파트 지금 4억5천인데...
이래도 안올랐나요(이 아파트 서울에 있는 아파트도 아닌데)
결론은 인플레이션 때문입니다.
단기적으로 업다운 하겠지만,
가지고 있으면 우상향입니다.
장기적으로 보면 떨어진다고 하는게 아닙니다.
지금 경기침체 위기라서 집 사려고 하는 건 위험하다. 경기침체로 하락이 오면 그때 매수하라는 의미네요.
영끌족 집사서 40% 떨어진 지역도 있어요.
대통령 잘못 뽑아서 나라가 망해간다는 소리도 들리고, 미국 대선 영향, 고환율 정책으로 인한 외환위기 등 경제가 무너질 위기가 있으니 이런 시기에는 조심하라는 소리죠.
지금 당장 집값이 떨어진다는 소리가 아니고 1년 뒤인 25년말에 부동산 붕괴가 올 수 있다. 그러니 지금은 매수하지 말라는 소리잖아요.
매수는 2026년말 경매가 쏟아질 때 하라는 소리인데, 이 시기는 정부가 어떤 정책을 펼치느냐에 따라 달라질 수 있으니 시기가 정확하게 맞을 수도 있고 아닐 수도 있는 거죠
무대출로 사서 20년 버틸거면 왜 걱정을 하겠어요
본인말 책임지길ㆍ
속지말자 조회수 장사
데이터만 보네 이사람은. 금리가 내렸는데 집값이 오른 시기, 공급 부족인데 집값 내린 시기 무슨일이 있었는지도 설명해야지. 예전부터 이사람이랑 이광수랑 보면 틀려도 잠깐 아닥하고 있다가 나와서 말바꾸고 좀 거래지수 주춤하면 이제 떨어집니다!! 그래놓고 또 오르면 아닥함 ㅋㅋㅋ
이미 틀린 예상을 항상 했죠
올 9월부터 대폭락 시작이라고 지난번 말해놓고 아직 대폭락 시작도 안한것 아닌가?
싸이클대로 간다면 누가 돈을 못벌죠?
가장 큰 상승이유는 윤정부 아닐까요? 정책자금 풀고 금리하락시키면 집값 또 올라가겠지요
부동산 서울은 안떨어집니다.
물량 공급이 없어요.
한번 2년 후 봅시다.
이사람아 거래가 안되는 이유는 정책 때문에
눌려있는 것이다.
앞으로 물량이 없어서 신규 아파트는 엄청 오를겁니다. 핵심지역만.....
23년 1-2월달에 사지마라고 24년 까지 폭락한다고
하더니 ㅋㅋ
또 사기치네. 김기원대표는 년초부터 정책 대출때문에 상중하저라고 말했다.
서울아파트는 신규사면세월이 흘러도 많이 올라간다는것 몇십년살면서 깨우치고살아요 강남도처음부터부자가 아니였어요 아파트한채 산것이무척 올라서 부자된거죠
정부가 개입하니까 안 맞은거지요~
언제는 무섭게 오른다더니 일관성이 없이 방송을 남발합니까?
듣다가 말같지도 않은 짖음에 기가찬다 ㅋ 딴직업찾아라 전문가는 늬미 ㅋ
일시적 대출규제 외엔 대부분 요소(금리인하, 서울.수도권 공급부족, 건설원가 등 반영한 신규분양가 지속앙등, 화폐가치 속락 등)가 서울.수도권 아파트값은 속등한다는 싸인들이죠. 이분, 정부가 서울 아파트값 폭등에 놀라서 급히 내놓은 dsr 대출규제 없었으면 어찌 말하려고 ㅠ
이사람 뭐라는거야..어떤 수치던 다떨어진다네
한국 부동산 살래? 미국 spy 살래?
닭이먼저일까 달걀이 먼저일까?ㅋㅋ
잘 성장한 아파트가 돈벌어와서 애낳고 경제 살려줄건데 뭘 걱정하나여ㅋㅋㅋ
한치앞도 못보는ㅊ분들이네
자기집은 팔고 저런말 하는건지
혹시 자신은 강남권에 아파트 보유하는데 저런말 하면 내로남불 아닌가요?
김작가 집사놓고서, 집값 떨어잔다고하니 인정하지 않을려고 하는데...
속 보인다~~
김작가님 전세사신줄 알고있어요
서울집샀다고방송에서얘기했는데
니들도 썸네일 제목 돌려쓰기 하는것도 이젠 지겹겠다 몇년전부터 매일 똑같으니