앞으로 반토막날 아파트 공통적인 특징 (너나위 1부)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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Хобби
경제원론에 나오는 고급재와 필수재의 가격탄력성과 같은 맥락인거죠. 경제상황에 따라 다이아몬드의 가격 탄력성은 어마어마하지만, 비누의 가격 탄력성은 별 차이 없는것과 같은 논리인 거.
어머 너무 좋은 예시를 들어주셔서
확 와 닿았습니다~~~♡♡♡
어머
너무 확 와닿아요 ㅎ
오~ 확 와닿아요. 끄떡끄떡
2013년 부천중동 10평대 아파트를 대출끼고 신혼집 얻을때 남편도 물론이거니와 지인들도 왜 좁은 아파트 사냐고 이해못함. 남편도 그 금액이면 부천 신축빌라 매매할수 있는데 왜 낡고 좁은집 사냐고 이해못하고 시부모님은 사회 초년생이 대출받으면 큰일 나는줄 알고 결사반대함. 친정부모님이 부동산에 대해 많이 아셔서 부천집은 매매랑 전세가 차이가 안나서 전세대출 받으나 보금자리 받으나 이자내는건 비슷하다고 무조건 매매해야 한다고 매매함. 결국은 5년안에 시세차익 어느정도 보고 수원 20평대 아파트로 갈아탐. 가끔 예전에 살던 아파트 궁금해서 찾아봤는데 지진부진하게 올랐지만 너나위님 말씀처럼 그런 아파트는 가격많이 안빠짐. 수원집도 호재가 많아 4년안에 시세차익 챙기고 30평대 아파트로 갈아탐.
ㅣㅣ다세대주택7세대 건물주인데 (69세)
그건물에 거주하면서 반전세를 올려서(2억에 80만원)을 4억에 올전세로 받아서 분당이나 강남에 아파트를 사려구 합니다
월임대수입은 350만원 봉급은 180만원이고 지출은 150만원입니다
어떻게하는 것이 현명한가요???올 연말에 계획하고 있습니다 잘 부탁합니다~~
사셔요
어쩌라거
역시 너나위님... 부동산 대세상승장에서 많은 부동산 전문가를 봤지만 너나위님은 진짜 몇 안되는 맞는 소리 하는 사람이라고 생각하고요.. 부동산이든 주식이든 모든 자산시장에서 대비 너무 많이 오른건 많이 떨어집니다. 근데 사람들은 하락장에서만 펀더멘탈 얘기를 하는게 문제.. 부동산 시장에서도 아무리 좋은 입지라도 그 펀더멘탈 대비 너무 많이 오른건 하락장에서도 많이 떨어지는것임...
1. 수도권의 가고 싶었던 아파트의 2013 -2017의 전세가율을 보고 그 대상을 노려보자
2. 지방은 주변에 공급 직전에 전세가율이 제일 높은 시점.. 그 이후 빠지는 사례도 있음
여기서 말씀하시는 지방은 광역시포함입니까?
와 맞아요 전에 살던곳 평지에 바로 앞이 큰 시장 초등학교가 있었는데 교통이 안좋아서 이사했어요. 근데 실거주가 많고 매매는 거의 없어서 상승장에도 안올라요 ㅋㅋ오르던 내리던 실거주율 높은 집은 거의 타격없더라고요
경기도권 (서울근교) 에서 전세가 매매가 대비 70% 이상 정도 되는 실거주율 높은 대중교통과 신축으로 좋은 곧이라면 집값이 떨어져도 안전하다고 생각 합니다.
결국 반대로 생각하면, 영끌은 하지 말라는 것 또한 있는거 같네요. 전세가율과 타이임에 대한 소중한 경험 공유 감사드립니다.
통념과 실제가 다르다. 선호가 높고 좋은 아파트는 매-전 갭이 크고 전세선호가 높아서 하락장에 매매가가 많이 떨어질 수 있고(전세가 받쳐주지 못한 급 상승에 대한 하락) 오히려 선호도가 높지 않은 매-전 갭이 적은 소형 아파트는 많이 오르지 않지만 하락장에서도 떨어지지 않는다. 수도권 12~17년 아파트의 역대 전세가율이 높았던 시기와 같은 전세가율이 오면 무리하지 않는 선에서 매매 고려. (수도권의 깡통전세 시기에 입지가 좋은 곳에 사라, 단 지방 제외)
매매가보다 전세가상승폭이 커서 매-전 갭이 줄어드는 순간에 매매전환이 높게 나타난다. 두분 오늘도 좋은 말씀 감사합니다.
정리추!
근데..하락기때는 그나마 비싸고 좋은데가 급매라도 거래가 되는거고 안좋은데는 거래자체가 안되니..안떨어져보이는거라고 누가 그러던데..
ㄷ
정리 감사합니당^*^
@@sky-in1dc 덜 비싸서 집주인들이 전월세나 내돈투입이 적어서. 자금 조절이나 리스크가 적기는 한것같아요
전재산 1억 들고 갔는데 체리색도 아니고 옥색 아파트를 볼 때의 심정..ㅋㅋㅋㅜㅜ "그때 거길 샀으면"이라는 말에 "그런생각 하지 마요. 그거했으면 오늘의 너나위는 없었죠"라고 말하시는 게 정말 멋지네요♡
통념과 실제가 다르다. 잃지 않는 투자를 하기 위해 가치를 정확히 판단할 수 있는 눈을 기르겠습니다. 너나위님 감사합니다.
그냥 맘편하게 사서(buy) 맘편하게 사는게(live)젤 좋아요
정확한 분석입니다 많이 오른데가 많이 떨어지고 안오르거나 적게 오른데가 오히려 안정적이죠
저도 보니까..돈이 조금은 있어서 이동할 수 있는 여지가 있는 가구들은 매매가 활발한 아파트에 살아서 그런 것 같고 여유가 없는 가구들은 이동하지않고 한 아파트에서 태어나서 죽을때까지 살더라구요.그래서 실거주가 많고 매매가 활발하지않은 낡은(?) 아파트들은 가격이 오름세 내림세 없이 꾸준한 것 같아요 자세히 보면 2세대, 3세대가 한집에 살기도하더라구요
약간의 딴지?를 걸자면... 저희아부지는 많다면 많고 적다면 적은 달에 평균적으로 1000-1500만원 정도의 수입이 있으신데 부동산에 전혀 관심이 없으십니다. 전혀. 아무리 얘기를 해드려도 안들으세요..^^; 이런가구도 있답니다ㅠㅠ
다 그렇지도않아요. 이전에 15년살던 아파트는 5800세대 대단지였는데 주변인프라가 너무좋아서 이사를 안가게되더군요. 백화점빼고 다잇어서 딴데가서 살기싫어서 이사안가는 분들이 대다수였어요. 그러다보니 집값은 변동이 크게없었네요. 입주시부터 쭉사시면서 자식들도 같은단지에 얻어주신 엄마친구분들도많았구요.
많이 오를수록 많이 떨어진다. 지난 상승장인 08년도 이후 하락기에도 안빠진 아파트들이 있다는 것이 놀라웠어요.. 소형이라 그래요 이게 아니라 그 근본원인을 짚어주신점. 역시 너나위님☆ 너나위님×신사임당님 요 투샷 넘 그리웠어요♡♡
이렇게 불안한 시장에서는 임대가하고 별 차이가 없어서
임대가 매매로 전환이 될 수 있는 아파트를 찾기. (이런 아파트들의 특징 : 별로 오르지도 않지만 크게 떨어지지도 않는다.
왜냐하면 나중에 하락장에서 다 떨어지면 사람들은 임대로 하려고하지 매매를 하려고하지 않는다. 샀다가 더떨어질까봐 무서우니까.
그래서 임대를 하는데, 임대를 했을때 매매가랑 별 차이가 없으면 매매로 전환이 좀 더 수월해질 수 있고 매매가랑 임대가격이 앞서거니 뒤서거니하면서 서로 받쳐주면서 잘 안떨어진다. 근데 상대적으로 많이 오른 아파트들은 임대가와 매매가의 가격차이가 크기 때문에 아무래도 좀 떨어질 수 밖에 없다. 많이 오른 만큼 조정받는거지. 거품이 껴있다는 것은 바로 이것!
많이 오른게 많이 떨어진다 덜오른게 덜떨어진다 통념과 실제가 다르다
내집마련할때 꼭 참고해야하는 말씀들 잘들었습니다 감사합니다
케미가 제일 좋으신 것 같아요 ㅋㅋㅋㅋ 메모하면서 재밌게 봤습니다
감사합니다!!
들어보니 그렇네요.부유층은 자가용 차로 다니고 출퇴근 시간이 의미가 없으니 역세권 필요 없겠네요. 월급쟁이들이 출퇴근 시간 때문에 역세권이 필요하고.
하락기에 안떨어지는 아파트는 실거주자들이 거의다 매수했기때문입니다.살기에 편하나 매물이 없기에 전세가도 오르는거구요.투자자들이 몰린지역은 상승기에 많이 오르고 하락기에 많이 내리는게 당연하죠
돈을 벌려면 좋냐 나쁘냐를 보는 것이 아니라 가격이 비싸냐 싸냐를 봐야함을 깨달았습니다!!
좋은데 싸네, 안좋은데 비싸네로 구분해서 봐야하지 않을까요
@@EddieSWHan 쉽게 예를 들어 '인천'이란 지역은 많은 사람들에게 '별로 안좋은 지역'으로 인식이 되어있는데, 21년에 2배 폭등을 했죠.. 왜? 절대가가 쌌으니까요. 비교적 입지가 좋지 않은 지역도 싸다면 오르는 것이고, 입지가 너무 좋은 지역도 영상 내용처럼 비싸면 더 많이 떨어질 수 있는 것이라는 게 너나위님이 가르치시는 "좋냐/나쁘냐가 아니라 싸냐/비싸냐를 볼 줄 알아야 한다"의 의미입니다! 이해 돕고자 사족 붙였습니다-
2011년도 저는 1억5천을 모아서 경산에 다가구 건물을 매매했네요
2022년 현재 효자예요
그런데 그 순간(12~17')에 하락폭이 더 커져서 전세가가 매매가보다 높아져 전세보증금을 빚내서 토해내줘냐하는 경우가 발생했지. 소-갭 투자했다가 그 돈 다 날리고 빚까지 져야하는 바로 그 경우.
투자 전문가라고 나오는 사람들의 영상을 시기별로 보는 것도 재미있답니다. 말이 시기별로 다 달라요... 이전에 자신이 한 말과 이후의 말이 앞뒤가 안 맞는다는 것이죠.... 결국 이 사람들도 다 우리와 똑같다는 말입니다. 참조만 해야죠.
2021년말 그렇게 집사라고 떠들던지 지금은 물린사람들 상담하고있던데...걍 다 유투버밥벌이죠
적어도 전문가라면
양적완화 거품 비정상적저금리 고물가 금리인상임박 테이퍼링임박 비정상정 PIR. 이런 기본적인 것들은 베이스로 깔고 이야기해야죠....
그냥 둘다 말하는것도 초짜인데요
지금 시점에서 보면 이 영상 대단하다고 느낌
많이 오를 수록 많이 떨어진다는 말씀에 공감합니다..신사임당님과 너나위님 방송은 반드시 시청하고 있어요..부동산스터디하는데 많은 도움이 됩니다..새해 복 많이 받으세요:)
저도 그렇게 생각하는데 한창 우상향할땐 안먹힘요 신고가찍는 매물이 수요가 받쳐주기때문에 오히려 덜 떨어지고 안오른 지역이 수요가 없어 더 떨어진다고..... 그 답은 시간이 알려줌요
@@hh-gx6tk 공감합니다...역사는 반복된다는 말처럼 지난 가격들과 시세 데이터들을 분석해볼 필요가 있습니다..좋은 하루되세요:)
근데 그것은 인구와 세대 수가 꾸준히 늘어나고 전체 세대 수 대비 주거가 부족했던 지난 2000년대까지나 그렇고.
지금처럼 당분간 세대 수는 늘어나지만 인구는 줄어 언젠가는 세대 수도 정점을 찍고 내려오게 되어있고.
이미 세대 수 대비 전국의 집 수는 충분한 상황에선 집값 트렌드가 대세 상승 대세 하락이 아닌 양극화로 진행될 것이기에.
꼭 많이 올랐다고 많이 떨어지는 것은 아닐 듯 합니다.
이영상은 찐임
예전아파트 진짜 지긋지긋하게 안올르더니 진짜 떨어지지도 않음 ㅋㅋ
역쉬 너나위님!!!
진심과 인성이 느껴지는 전문가적 소견~~늘 애청합니다.새해복 많이 받으세요
집 올해는 살 수 있을까요.. ㅜㅜ 열심히 일해야지!!
마태님 홧팅
열심히 안써야됨 ㅠㅠ
올해 집사고 싶은데 언제사야할지ㅜㅜㅜ...흑흑
형 대출 받아서 사세요 잘 나가잖아
오 찐이다 ㅋㅋㅋㅋ 그러게요 잘나가잖아요 마태님
옥색이 아니라 민트 라고 말씀해 주시는 센스. 체리와 민트 고급집니다
너나위님과 저의생각이 비슷하네요
지금도 제주위에는 좋은아파트는 계속오른다이구 ㆍ저는 많이오른곳은 많이 내린다 임니다
산이높으면계곡도깊다
작은평수의 아파트 사시는 분들은 전재산이기때문에 왠만하면 싸게 팔수 없는거 같고요...좋은 아파트,비싼 아파트 사는 사람들은 조금(몄억?)싸게라도 먼저 팔아서 현금확보 하려는거 때문에 많이 빠지는거 아닐까요??
거래량이 그나마 있죠. 하락기에도 좋은데는요. 안 좋은데는 거래자체가 없으니.
너나위 님은 목소리도 너무 좋으시고 목소리에 믿음이 가요….감사합니다 책도 너무 재미있게 읽었어요
노도강 1기신도시 15,17평 소형아파트들은 하방경직성이 상당히 클것같네요. 적어도 보금자리한도 6억까지는 가격이 붙겠네요.하지만 6억에주고사기에는 먹을게없어보이고..
학군지 가세요, 중계동 근처/ 평촌 동안구/ 분당 / 일산 등등 이런데가면 빠지지도 않고, 괜찮아요
수요는 늘 있으니깐요
6억이상으로 안넘는다는게 보금자리론 대상 매물들의 딜레마.
노도강 소형아파트들은 하락기에는 락 걸어 잠그고 동면(겨울잠) 하면서 보합상태로 가다가 상승기때 형님들 승천할때 꼬리잡고 같이 올라가죠.
몇년전과 패턴이 똑같이 반복되고 있네요.
소형아파트 소유자들중에 같은동에서도 한채이상 소유한 사람도 종종 있습니다.
식구도 별로 없는데 하숙을 칠수도 없고 비싼 면적지분만 차지하면 아깝다고 생각하는 양계장주인들도 있으니까요.
어렸을때 가양동 아파트 부모님이 2~3억대에 살려고 했다가 못산거 지금10억이 훨씬넘었음
산이 높을수록 골도 깊은법이죠
11년도에도 초보였는데
지금은 전문가가 되셨네요 ㅎ
너나위님 감사합니다~
저도 꾸준히 공부하면서 준비하고있습니다 언젠가는 저도 집을 살수있을거란 확신가지고 노력하겠습니다~항상 감사합니다♡
통념과 실제가 다르다! 맞는 말인것같아요.
그냥 그러려니 짐작하는거랑 실제는 다르잖아요. 투자자라면 실제로 확인해보는 자세를 지녀야겠네요.
+ 쭉 듣다보면 초보 투자자는 지방에 투자하면 안되겠어요ㅎㅎ 수도권에 투자하는게 낫겠네요.
내가 가고싶은 단지의 2013-17년도 전세가율을 보고, 그때 최고 전세가율이 다시 돌아왔으면서 내가 영끌하지 않아도 될때 그 집을 매수한다!
오늘도 고맙습니다^^
양극화의 중간에서 많이 오른게 많이 떨어지고 고점에서 많이 오른건 변동폭이 적죠
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍😍😍
두분 늘 감사합니다~!
역세권 학세권은 거의 변화 없죠
왜냐하면 수요가 많은곳은 가격변화가 거의 없어요!! 떨어져도 결국 다시 바로 오름.
이젠 1기 신도시. 재건축을 노려보는게 좋음!!
공급량 늘리기 위해 대선후보들이 모두 재건축 완화 정책을 펼치니 이런곳이 하락시기엔 투자하기 가장 좋음!!!
거래가 없어서 안떨어진거처럼 보였을수도 있을거 같네요
@이사장 거래가 실질적인 지표니 그럴 순 없을듯
거래가 적어도 떨어진것처럼 보일수도 있습니다.
맞아요. 호가를 낮춰도 팔리질 않아 거래 기록이 없는것..말하자면 강제버티기가 된거라고 김현철 소장님이 설명해주셨어요. 그나마 고가아파트는 떨어진 가격이라도 거래가 된거랍니다.
이게 맞음
@@heaveninthesea4914 거래가 적은게 아니라 없는거에요 적다는건 한건이라도 있으니 당연히 떨어지겠죠
투자의 개념으로 볼때와 주거의 개념으로 아파트를 볼때의 차이 아닐까요
너나위님 항상 솔직하고 좋은 내용 감사드려요~~
저도 분양받기전에 쌍문동 30년넘은거 보러갔는데 2억대출받고 여길 들어가?? 생각에 울화가 치밀어서 신도시 분양받았는데, 결국은 최고의 선택이었네요. 같은돈으로 신축을 사니까요. 지금은 많이올랐습니다.
무조건 강남 인서울 신축 외치는 자칭 전문가들과는 차원이 다르네요..정말 빅 추천,,콰콰콰쾅
버블세븐때는 소형은 안올랐었죠.. 근데 지금은 소형도 다 오른 것 같아요
가고싶은 단지가 너무 비싸다면, 그단지의 전세가격이 역대 전세가율중 가장 높을때가 되면 그때 사라!(수도권에 한해서)
깡통전세 얘기 나올때 그때 사라!
무슨말이에여..설명좀... 깡통전세나오는데 왜그때사여
1. 전세가가 매매가를 밀어올릴가능성이 크기때문에
2. 갭이 붙어 투자금이 적게듬
반대아닙니까??
전세가율이 높을때 사랬잖아…
@@user-ds1tn4ox3x
맞네요! 수정했습니다!
너나위님 나오셨네여
믿고봐여😷
너나위님 좋은 형처럼 그리고 신사임당님과 케미도 좋고 유익한 내용입니다. 흥민이형 화이팅^^
지직카(지식산업센터 직거래)에서 추천영상 보고 왔어요.
좋은 영상 잘 보고 갑니다.🙏
너나위님, 너무 좋은 이야기 감사합니다. 여전한 통찰력 배우고 갑니다!
리먼사태때도 보면 비싼게 많이 빠졌더라구요. 글구 그냥저냥한 다주택은 1억이 빠져도 세금 계산하면 실익은 대충 3천정도 줄어드는거 아닌가요..전세금을 최근에 높게받은거 아니면 종부세 내며 기다리면 안될까요?
초고층아파트는 앞으로 재건축 가능성이 없을것같은데 내돈내고 철거하고 내돈내고 재건축 할수밖에없는구조
설에도 영상올려주셔서 감사합니다
진짜 도움이 되는 내용입니다.
일단 지하철이 있어야 해요
출근
단지는 그저 그렇지만ᆢ
사실 안떨어지고 오른상태
그대로입니다ㆍ
살 집 하나만 있느면 좋겠다.
올해 집사고싶은데~~~언제 사야할지...~~
감사합니다 🙏 😁💯👍💕
두분케미는 정말 찐찐찐 넘사벽이에요 ! 앞으로도 좋은 컨텐츠 계속 많이 올려주세요 제가 1년내에 아파트 구입해서 댓글달러올게요 ㅎㅎㅎ
제가 산 아파트가 그런거 같아요
별로 좋은 지역도 좋은 아파트도 아니예요 많이 오르지도 않구요 30년쯤된 주공인데 전세가는 매매가에 75~80%정도예요
혹시 실례가 되지않는다면 어디주공인지 알수 있을까요 ~~^^
저도 궁금ᆢ알려주심 감사하겠습니다^^
반토막난 아파트들은
수요가 몰려서 거품이 생기는것 같아요.
2013~17년이 수도권아파트 사기 적합했던 시기..
난 그때 막 신규시절이었꾸나.. ㅎㅎㅋㅋㅋㅋ
열심히 공부하자! 때는 온다!
갭투자 많은 전농동 미아동 상계동 정릉동 홍제동에 산자락 아래에 아파트들....
*그거 같음... 금융위기때 소형평수들이 안떨어진 이유가... 돈이 없으니 소형평수로가자.. 어쩔수없이.. 그래서 가격 유지하는듯.*
두분 케미가 제일입니다👍👍👍👍
이건 경기도에 해당하는 내용아닌가 싶기도. 찐부자만 사는 동네는 해당사항없지않나 싶음
투자랑 주거개념 차이네요 투자인 곳들은 떨어지고 주거개념은 안떨어진다는 소리네요
이제 과거를 현재와 동등시 하는 시기는 아닌듯 합니다. 누구나 투자해서 오르던 시기는 아닌듯 합니다.
끄아ㅋㅋㅋ 딱작년에 제가 1호선급행역 근처 부천에 30년된 소형아파트 900세대 매매했어요 주식만하다가 부동산은 마음이급해서 욕심부리지말자고 실거주목적으로 샀는데 말씀 들으니 다행이네요ㅠ 불장이라 올랐으려니 하고 전세가랑 매매가가 1억정도차이고 6억이하라 버팀목도 가능해서 지금이제일싸다!! 라고 생각해서 매매했는데 진짜주차장도좁고 고민많이했거든요... 이제는 든든한 유일한자산입니다!
이런 동영상이야말로 정말 유익한 동영상입니다..
✔️가고싶은단지 매매가 확인
역대 전세가율 확인
13,14,15,16 년
매매가/전세가 차이 비교 (단 수도권)
자신의 수준에 맞게 매매
깡통전세가 매매 타이밍이다 !
저평가 기준 : 역대 전세가율 확인 13-17년도까지 전세가 매매가 차이보기 역대 전세가율이 만약 75프로다 그럼 다음번 기회 65-70일때 들어간다
헬리오시티 33평기준 방송당시 23억,
22년 12월 16억까지 떨어졌다가 지금 시세 22억 넘어갔습니다
저 방송때도 늦었다고 생각한 사람들이 많을 텐데 기회는 항상 있는것 같습니다
간만에 두분캐미 넘 조아요
통념과 실제가 다르다.
늘 좋은말씀 감사합니다.
너나위님 설명 잘해 주시고 신사임당님 사회 잘 보셔서 감사합니다.
두분 새해 복 많이 받으세요 ♡
맞는 말같다 파주 운정신도시도 새아파트빼고 구형아파트는 아직도 별로 안올라서 떨어져 봐야 일이억 폭등지역생각하면 의미가 없다
목소리가 듣기 좋네요. 믿음이 가는 느낌입니다
항상 차분하게 말씀해주셔서 귀에 쏙쏙 들어와요 감사합니다
너나위님 너무 좋아요~ 항상 잘보고 있습니다^^
많이 오른게 많이 떨어진다.. 대표적인 예 세종시...
퐁퐁시티
얼마나 오르고 얼마나 떨어졌나요?
@@BigMoney33 오늘만 떨어지는거 아니니까요 ㅎㅎ 몇년 후에 보면 답나오겠죠
@@user-zf9hq4bs5c 그럼 지금 세종시로 예로 들면 안되죠
너나위님 항상 진솔하고 유익한 내용 감사드립니다^^ 건강하세요!
확실히 많이 오르면 많이 떨어지고 조금 오르면 조금 떨어져요
군 생활 4년3개월 하면서 2년 영내생활이어서 돈쓸때도 없어서 군인공제회 올인하고 적금 따로 들어서 4700정도 모아나왔는데 그때 당시 전역하고 신용카드 쓰면 신용불량자 되는줄 알았어요... 경제에 더 빨리 눈을 떳어야 했는데... 강남에 30년 넘게 살았는데 하필 부모님이 아파트랑 빌라 1억차이 나는데 엘레베이터 있는 빌라를 사가지고 음... 아파트는 5배 오르고 저희집은 다른지역 아파트보다 가격이 낮으니...
고생하셧습니다
덕분에 아파트라는 자산의 가치를 남들보다 뼈에 박히게 아셨으니... "빌라도 오르거든요? 우리 동네 1억 가까이 올랐거든요?"라고 하시는 분들이 겪을 미래의 과오를 범하지 않으실테니, 멀리 보면 다행일 수 있습니다... 고생하셨어요~
다들 새해복 많이 받으세요ㅎㅎ
현실과 통념은 다르다! 현실을 바라볼 수 있는 투자 통찰력을 알려주셔셔 감사드립니다!
와 정말 이런 찐 경험에서 우러난 인사이트를 들을 수 있다니. 멋지세요 두분 다 👍
20~23년 완공된 아파트는 사지마라는 소문이 있어요.
청약은요?ㅠㅜ
@@fsovfi1023 붕괴이후로 잘지을거 같기도하고 모르겠어요
경험에서 나오는 새로운 내용 신뢰가 가네요 감사합니다
지금 지방에 월세받고 전세살고 있습니다. 지방집을 매도하고 수도권에 똑똑한집한채 마련하는게 더 현명한가요?
오늘도 좋은 내용 감사합니다 ㅎㅎ
대선후보들 좀 초청하면 대박이겠다! 토론을 볼수없으니..
진짜 너나위님 킹왕짱이시네요ㅠㅠ
17:45
늘 방송 잘보고 있어요
구독 좋아요 누르고 갑니다
통념과 실체가 다르다... 좋은 말이네요
전세가율이 높을때 매수를 하라고 하셨는데 전세가 매매가를 잡고 끌고가게되는 물건은 어떻게 피하고 구분하나요..?
답 나와 있죠,,지방은 조심하라고요,,
필수요건: 일자리, 역세권, 인프라, 학군
전세상승률과 거래량 확인