잘못된 분위기로 오른다하더라도 암튼 올라가고있습니다 이걸 예상하고 미리 집을 사서 돈을 버는 사람도 있는거죠 이게 부동산을 보는 안목입니다 그런 정보를 줘야하는것 같은데ㅠㅠ 부동산을 아는사람은 아직 사지말라할때 미리 사놓았고 버블 오기전에 팔고 빠지죠 이게 부동산 고수인것같아요
벌써 수도권 인구도 매년 2만 명 정도 줄고 있음. 수도권 사망인구 15만 넘어가는데, 지방에서 올라오는 인구는 감소중.20년 전부터 급격한 출생인구감소로 지방출생인구가 20년 전에 20만 정도 밖에 안 됨.지금 매년 20대 인구 20만 명 감소하고, 출생인구 겨우 20만 넘는 수준. 지방 출생인구 10만 될까말까한 수준. 10년 뒤엔 출생인구 10만 초반,지방 출생인구 5만. 통일 안되면 수도권조차 10년 뒤부터 급격한 인구감소로 빈집이 증가하게 됨.
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것. 그런데 이상한게 뮈냐하면 빌딩 사무실 점포 토지등 이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건 뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
지난 14년간 서울시 인구 120만명 줄었다. 그동안 신축, 재개발, 재건축이 그렇게 많았는데도 왜 50만세대나 밀려 났을까? 이제 서울의 주택시장은 뉴욕의 맨해튼과 비슷하게 갈 것이라 보는데 맨해튼에는 200m2 의 아파트가 400억원인 것도 있다. 소득차이를 고려하면 우리나라에서는 80평에 약 150억원에 이른다. 아직도 서울의 아파트는 맨해튼에 비하면 소득을 고려해도 절반가격 밖에 안되며 저렴한 편이다. 지방이 소멸해가는 지금, 사람이 모이는, 가격을 받혀주는 구역의 주택가격은 지방거주민의 매수로 더 오를 것인데 무조건적인 버블론은 무책임해 보인다.
아니... 한번 오늘 인건비가 내려가나요? 자재비도 확 떨어진것도 아니고 아직 높은 상태에서 유지중이고요. 기본적으로 아파트 짓는 가격이 이젠 확 올라갔는데 어떻게 17년도 집값으로 회귀하나요. 물가는 계속 올라가는데 물가 올라간다고 쓸돈없어서 대출금 못갚는다는 말하는 사람들은 생각이 없는것 같습니다. 거의 대부분의 사람들은 자기가 감당 가능한 선에서 대출을 받기 마련입니다. 집값 생각보다 안떨어집니다. 지금보다 -10% 정도 하방은 있을 수 있어도 눈에띄게 떨어지진 않고 유지되다 다시 우상향 할것 같습니다.
부동산 폭락? 언젠가 올 수 있다. 다만 확실한건 당신이 하락론자 말만 듣고 평생 전월세만을 전전한다면 결국 폭락하는 집을 산 사람보다 장기적으로는 더욱 많은 돈을 잃을 거라는 거. 집을 소유 한다는 건 단순히 몇천만원 몇억원 의 문제가 아니라 한 곳에 정착하는 의미도 있는 거. 나중에 자식한테 엄마 아빠 우리는 와 맨날 이사가야해? 질문 받을 때 아빠는 똑똑해서 집 안샀다고 10년만 기다리면 다 망할 거라고 꼭 20년 동안 말하고들 다니세요~
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[표영호 대표]
굿마이크 대표
유튜브 [표영호 tv]
저서 [표영호의 최소한의 부동산 공부]
시장은 정상적인 경우가 없음, 기다리는 조정은 오지않고 예상치못한 충격만 있을뿐~~ 대응이 유일한 대비책~~
상투에서 영끌한집들 제주위에 여러집 있어요 집값이 미친듯이 뛰니까 3040들이 불안했던가봐요 그래도 맞벌이하고 대출 많이 뺄수있는 집들이었어요~~생각보다 영끌족들 많이 고통스럽습니다 집값이 어디로 튀는건지 원~~😢
집값이 오르는 이유ㅡ주택연금 조금 주고 돌아가시면 집 그냥 줍기에 ㅡ은행들의 장사
주택연금 취급처가 은행이 아니고, 주택금융공사임...
현금들고 있어도 집사도 위험한건 마찬가지입니다. 선택은 각자 몫이죠.
금이나 삽시다
정말 답없다
분양가가 40프로 이상 올랐어요!
싱가포르 중심가 33평 기준 100억이하가 없다고 하더라구요 국민소득 우리나라의 3배 정도이면 아파트 가격 버블은 아닌듯..
반포는 왜 토지거래 허가구역 아닌지. 진짜 궁금해요
폭락 imf 서브프라임등을 겪지않은 3.40대분들 정신차리세요 한번에 갑니다
이게 경제 현실입니다 매일 집 사면 망한다고 하더니 이렇게 집값 오르면 사회가 잘 못 되었다고 하는데 이게 사람 사는 경제 현실입니다 참 답답합니다
세상 모든 고통을 가난에 비교해봐도 가난이 훨씬 더 고통스럽다
그런가요? 정신병이나 암이 더 고통스러울 수도 있을 것 같은데요
얘야~ 그 정신병과 암이 가난의 고통에서 시작하거든
@@lky0918 정신병과 암은 빈곤층이 더 많음
강남만 미쳐 날뛰지 다른데는 팔리지도 않고 집은남아돌아요 회사가 강남에 몰려있다보니까 그기만투기 수요가 일어나는 것이자
대출받아 집 사 못갚으면 집은 은행것 주택연금은행에서 받고 돌아가시면 집은 은행 것ㅡ은행들이 집을 모두 모아 결국 집 장사ㅡ은행들이 살살 집을 모으구만ㅡ은행들의 작전 집값을 올려 집장사
잘못된 분위기로 오른다하더라도
암튼 올라가고있습니다
이걸 예상하고 미리 집을 사서 돈을 버는 사람도 있는거죠
이게 부동산을 보는 안목입니다
그런 정보를 줘야하는것 같은데ㅠㅠ
부동산을 아는사람은
아직 사지말라할때
미리 사놓았고
버블 오기전에 팔고 빠지죠
이게 부동산 고수인것같아요
경기도 강남40분 거리에 저렴한 아파트 많아요~
경기도쪽 부동산에서 들은말인데 경매가 엄청 많아지고 있다고 했어요
서울 아파트는 30년전에도 비쌋고 일반 서민들은 꿈도 못꾸었다. 돈없으면 빌라사면되지 몬 아파트 비싸다구 50프로 하락해야된다고 말도안되는. 쯧쯧.
맞아요
수요에 비해 과도한게 문제인거
부동산 버블 한번 제대로 터져서 그냥 나라 한번 뒤집어졌으면 좋겠다
표영호 대표님
전국에서 서울로 대학을 보내고
그들이 직장 결혼 아이낳고 삽니다
공급이 문제가 아니라 수요가 문제입니다
수요도 멈추면 일본 중국 같이되겠죠
이양반아 도쿄는 빈집이 100만채라잖아
1천만원짜리 널렷고 울나라돈 1백만원짜리 많아도 일본애들은 집 사는거에 관심도 없더라 ㅋㅋㅋㄹㅎㅎㅎㅎ
벌써 수도권 인구도 매년 2만 명 정도 줄고 있음. 수도권 사망인구 15만 넘어가는데, 지방에서 올라오는 인구는 감소중.20년 전부터 급격한 출생인구감소로 지방출생인구가 20년 전에 20만 정도 밖에 안 됨.지금 매년 20대 인구 20만 명 감소하고, 출생인구 겨우 20만 넘는 수준. 지방 출생인구 10만 될까말까한 수준. 10년 뒤엔 출생인구 10만 초반,지방 출생인구 5만. 통일 안되면 수도권조차 10년 뒤부터 급격한 인구감소로 빈집이 증가하게 됨.
지금 강남지역 경매 엄청 나오고 있습니다
상투 조심조심. 가족을 지키시길
그런가요? 경매는 원래 경기 좋아도 잘 나오지 않나요?
@@lky0918 경매 건수가 엄청 나게 들어났음.어릴 때 친구가 몇년 전 영끌 유행할 때 대출 받아서 집 샀다가 집값 떨어지고 대출이자 오르면서 대출을 감당 못해서 자살했다고 함.ㅠㅠ. 무리한 대출로 집 사지마세요.ㅠㅠ
@@lky0918 첨 듣는 이야기임
@@lky0918 요즘 유찰율도 함께 높아져서 걱정입니다.
글쎄요 버블일까요 앞으로는 집값은 더오를겁니다
집값이 이게 말이 됩니까? 이러면서 무슨 결혼을 하고 아이를 낳으라고 합니까?
좀 있으면 버블이 터진다잖아요 .. 좀 기다렸다 폭락하면 사세요 ~ 빌라 사던지 .. , 저번 영상에서 빌라 사라던데 .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
아파트만 집인가요? 빌라사세요
서울만 비싸요~~~
지방은 집값도 싸고 삶의 질은 더 높네요~
여기는 천안 입니다.
@@이경선-i5w 서울도 아파트만 비싸요 ㅋㅋ
경기외곽아파트 싸요 그거 들가요 출퇴근 오래걸리지만 괜춘함
대한민국에서는 대학에 부동산 투기과을 신설 하는게 어떨가요
지금 지방건설사는 미분양이 엄청많아요
다 망해가는데 무슨소리 -
비싸면 전세살든지 저가주택 사든지하면 될걸
집값은 인구집중하는곳으로 오르게 되는건 당연하는데
외곽으로 나와요
교통 인프라도 잘되있는데요
집깂이 웬만한 중소기업 한개의 가치랑 맞막는다니 불합리함의 극치다
형님 말씀 너무 와닿는데.. 실상은 그렇지 않은게 너무 안타깝습니다.. 폭락을 언제해도 이상하지 않은데 저도 3년째 폭락 이제 시작이다 대폭락이다 라고 말하지만... 실상은...
집값이 비싸다고요. 안사면 됩니다.
동탄 22억
거래취소?
버블 아님. 요즘 젊은 부부들도 보면 소득이 매우 높음. 대기업 고소득 끼리끼리 만나니 가계소득이 높을수밖에. 빈익빈부익부. 애도 잘 안낳고 돈 모아서 집사는 것 같음. 좋은 집은 값이 높아지고 오래되거나 입지가 안좋은 집은 가격이 떨어진다.
이게.정답
연봉 1억버는 사람들 쌔고쌨다
연봉 1억 번다 해도 물가 높아서 힘들어요ㅡㅡ
그냥 그저 그렇던데요
점심값도 이제는 그러려니하고
대충 한달 공과금 카드값 400나오면 남은 300저금이나 저축하고 살고 (1억 실수령 700안됨 본인기준 684만) 와이프 버는 돈으로 대출내도 살만합니다~
40대초입니다. 주위 사람들 보면.. 맞벌이 기준으로 월 천이상은 다들 벌더라구요. 외벌이인 경우에도 빚이 많지 않으면 월600~700으로 살아집니다.
연봉 1억 실수령이 얼만지는 알고 하는말임?
평균 소득대비 집값수준이 얼만데
지금 대출내줘서 사는거지 서울 자가보유한 사람들 대출낀 비율보면 소득으로도 감당안돼
앞으로 계속 하락 잡을수가 없다
몇몇 급매물 외에는 어차피 실거래가 전혀 없고 등기없는 허수값의 거래들인데.. 이런 얘기 다룰 필요도 없어요.가격이 올라도 몇몇 매도인들의 자작극인데
상투 민족. 화이팅 ㆍ. ㆍ돈이 없어 못사요 ㆍㆍㆍㆍㆍㆍ 집 많이 사주세요
지금 시장 상황을 봐라
이게 집값오르는 상황인지
버블 터질때 눈물콧물 흘릴듯 ᆢ
올라가다가 내려가다가 하는게
집인데 올라가서 못사고
내려가도 못사고 2년둥안
기회가 있었는데
산이 높으면 골이 깊은 법이죠
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것.
그런데 이상한게 뮈냐하면
빌딩 사무실 점포 토지등
이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건
뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
많은 도움 감사합니다.
진짜 아무말대찬치..
미국은 물가가 높아서 치솟는 물가를 잡기위해서 연준에서 경기침체를 유도하여 금리를 단기적으로 많이 올렸고. 연준이 목표한 소비자물가지수 2프로 근접하여 잘못방치하면.경기침체에 빠질수 있으므로 금리를 내리려고 하는 겁니다..
요번 주식급락의 원인은 경기침체 공포감보단 엔케리청산의
과도한 염려 떼문입니다.
표영호씨 자기집 팔고 애기하면 인정.
지방도 핵심 지역은 오름세 경향이 있는듯요
ㅠ 안좋은 상황이 오지않길 바랄뿐 ㅜㅠ
자가는 없지만 버블터질까봐 걱정이네요..
확정금리 일때 주택 매수 했어야 했는데 후회 됩니다.
진짜 큰일 남니다 30대분들 절대 영끌안됨니다 하락되면 전재산 다 날라감니다 신중하세요~~
돈의 가치는 떨어지는데 대출 받아서 자산을 가지면 이득 아닐까요?
@@lky0918한국경제는 세계위기 수준입니다 곧 한국도 일본을 따라갈거죠. imf도 온다고 하니 지금은 거품으로 가득한겁니다 거품이 빠지고 경제대국이 되면 그때 사야합니다
@@gkgkkkk그게 언제임?
@@lky0918 어릴 때 친구가 몇년 전 영끌 유행할 때 대출 받아서 집 샀다가 집값 떨어지고 대출이자 오르면서 대출을 감당 못해서 자살했다고 함.ㅠㅠ. 무리한 대출로 집 사지마세요.ㅠㅠ
@@lky0918그게 큰일을 안겪어 보신듯.
물론 감당되면 가능합니다.
멘탈 가능하고 이자 가능하면 하세요
서울 집값은 미치듯이 뛰는것은 투기세력이 장난치는겁니다 실수요지는 12억이 넘는것을 어떻게 사냐구요 만약 샀으면 버블 터지면 큰일납니다
수요고 미분양이고 뭐고 이 가격이 정상입니까?
일본 버블붕괴때 고층아파트 에서 사람 다이빙하는 영상 생생하다.
일본 아파트 3억~4억이다.
기원하면 올라갈 지도..
폰지사기가 국가에의해 진행하고 있다는거~
근데 사는사람이 없다는거죠 누가 이 미친가격에 집을 사나요 그냥 투기꾼이들이 가지고 노는거죠
투기꾼이 진입할 수 있는 시장이 아닙니다. 실수요자 시장이지. 남탓 좀 그만하세요
요즘 거래량 늘은 것으로 알고 있는데 그들은 누구일까요?
아니 역대급 실수요자 시장인데. 그래서 얼마 안 오르고 강보합으로 갈 가능성이 높은 건데 웬 투기? 폭락장? 단기간 내에?
미국 옐런의 현금 뿌리기도 한계가 왔다는 말씀이 있습니다
상승 시작일뿐.
하반기 수도권 전체 전고점 회복됩니다.
미래가치까지. 끌어다가
아파트 삿다간
큰 손해ᆢ
망합니다
중국거주 30년차인데 부동산불패 상해,북경도 폭락, 물론 여러가지 원인이 있겟지만,,, 문제는 오프라인 상가 공실율을 보면 향후 곡소리 날 확율이 너무 농후, 다만 그런 상황이 오지않기를 바랄뿐
전문가들조차 알수없는게부동산
이라고하죠 전문가들말둗다 항상
기회놓쳐 후회만되죠 신도모름
믿징않기로했슴 이제
온국민이 부동산에 미처날뛰다 피똥 살듲
본인은 다주택자 아닌가? 소문에 대해서 속시원 하게 해명좀~~
서울도 조금만 변두리에 아파트 아니면 1~2억이면 30평대 살 수 있음...결코 비싸지 않음.
정보가 틀림~~수도권 아파트는 언제나 우상향
은행들이 주택 연금 가입 시켜놓고 ㅡ돌아가시면 은행것 은행들 꼼수 집 그냥 줍네
주액연금 가입자가 돌아가시면, 남은돈은 상속인에게 돌려줌.
지난 14년간 서울시 인구 120만명 줄었다.
그동안 신축, 재개발, 재건축이 그렇게 많았는데도 왜 50만세대나 밀려 났을까?
이제 서울의 주택시장은 뉴욕의 맨해튼과 비슷하게 갈 것이라 보는데
맨해튼에는 200m2 의 아파트가 400억원인 것도 있다.
소득차이를 고려하면 우리나라에서는 80평에 약 150억원에 이른다.
아직도 서울의 아파트는 맨해튼에 비하면 소득을 고려해도 절반가격 밖에 안되며 저렴한 편이다.
지방이 소멸해가는 지금, 사람이 모이는, 가격을 받혀주는 구역의 주택가격은 지방거주민의 매수로 더 오를 것인데 무조건적인 버블론은 무책임해 보인다.
빈익빈부익부라서..이젠 복합적인 시장임
오르고 내리고가 섞여있는거 같음
"나는 자연인이다"가 인기있는 이유죠.
정말 불편하네요....
계층, 계급 얼마나 더 나누어서 나라 꼴 어떻게 될려고 이러는 것인지...
상가들이 죽어가고있는 상황이라 위험한게 맞은듯
전세계 경기침체 인구감소.이젠 부동산은 돈이 안된다.
청담동 1층 상가 임대 수두룩
연봉1억 흔한 나라 gdp는 왜 이모양임? ㅋ 말같지도 않은 댓글들 많네
정신차려 국가야
실수요자가 매수한 기간이라서
또 폭락한다는건 말이 안되네요
영언한 폭락론자인 5인방중 1인
실수요자는 순수 자기자본이냐?? ㅋㅋㅋㅋ 마지막배탔는데 그게 침몰할배면 ㅋㅋ 평생 은행 빚값다가 끝날듯^^괜찮아 난 실수요자니까 딸딸이나 치면서 대대손손 대출금 갚을듯 ㅋㅋ
진짜 수요가 뒷받침 안되는데 정말 이상한 일이죠...?
21년-22년 최고가가 앞으로 최소 10년, 길면 20년 동안의 최고가임. 물론 아주 극히 예외도 있음.
예측이 틀리니 남탓이오? 올라야되는 타이밍이 아니란 말은 자신의 바램인지? 에이 바램을 담아 해석하지말고 현상만 얘기해야지
부동산 안오른다더니 다시 오르니 맴붕오나봄.
현금 많이 가지고 있으세요. 갈대처럼 팔랑 거리지 말고 ㅎㅎㅎ
슬프게도 저말고
부자들 많더라구요ㅠ
수십억 수백억ㅠㅠ
그들만이 사고팔고 하겠죠
아니...
한번 오늘 인건비가 내려가나요?
자재비도 확 떨어진것도 아니고 아직 높은 상태에서 유지중이고요.
기본적으로 아파트 짓는 가격이 이젠 확 올라갔는데 어떻게 17년도 집값으로 회귀하나요.
물가는 계속 올라가는데 물가 올라간다고 쓸돈없어서 대출금 못갚는다는 말하는 사람들은 생각이 없는것 같습니다. 거의 대부분의 사람들은 자기가 감당 가능한 선에서 대출을 받기 마련입니다.
집값 생각보다 안떨어집니다. 지금보다 -10% 정도 하방은 있을 수 있어도 눈에띄게 떨어지진 않고 유지되다 다시 우상향 할것 같습니다.
250만호 짓겠다고 뻥친 사람은 용산에서 뭐해요? 한 2천호 지었나요?
모르면 그만해... 지겨워. 그냥 개그나 해.
개그가 먹히겠나요?
현역때도 재미없어서 인지도가 없었는데
한국은행에 돈이 없다는게 말이 됩니까. 국가 부도
지금 부동산 조작
참 잘모르시네요
지금 다시 상승을 위해 움치리고 있습니다
시중 자금이 품부하고 인건비 자재비 장난이 아닙니다
책임질일 언급하지 마세요 추석지나고 보세요 2004년인가????
이러다 부동산 올라가면 표대표 유튜브에 얼굴도 안비칩니다 ㅋㅋㅋ
조바심이 영향을 주기도 하죠
주요기관을 세종 으로 분산시키는것이 답이아닐까요
이정부끝나기전에 아엠에프올수도
국가가 부채가넘많아
정상적이지 않죠~
여하튼 집값 내려간다고 전망하지 않으셨어요??
사과의 말씀이라도 먼저 하셔야하지 않을까요?
본인이 틀렸다고 인정하고 사과하는 영상은 절대 없네요.ㅋ
인생이 버블입니다. 터질때 터지더라도 한번 해보는 거죠 지진날까 무섭고 전쟁날까 무섭고 ㅎ 인생은 베팅입니다.
어릴 때 친구가 대출로 집 샀다가 얼마전에 자살했다고 함. 무리한 대출로 집사지 마세요. 주변 사람들 얘기들어보면 전부 경제가 너무 안 좋다고 함.
멀안다고
세월대로 물가대로 집값도 오르는데 어쩌라구..돈열심히벌어서 집사고 가정건사하면되지? 표영호씨 매사 긍정메세지 얘기합시다.
가계부채는 뭐냐 그럼
어릴 때 친구가 몇 년 전에 영끌 부채질에 속아서 대출 받아서 집 샀다가 얼마 전에 자살했다고 함.ㅠㅠ.찌라시 언론과 부동산 사기꾼 유투브들이 사람 목숨도 빼앗아간다.
투자가 아니고 내가 거주할 집을. 매수한다면 오르고 내리는 것을 신경쓰지 말고내 능력에 맞게 매수해야. 한다고 생각합니다
지금 절대. 정상 아닌것 같네요
일부 지역 집값만 오르는 거죠.빈집이 많습니다
이 분은 부동산 정보로 개그를 하시네. 이 분 말 듣고 부동산 하면 평생 남의 집에서 살게 됩니다.
지금사는 사람들
손해 엄청봅니다ᆢ
일시적 상황ᆢ
큰 손해봅니다ᆢ
질문하는 아가씨는 AI?
유튜브를 시청하다보면 저 목소리로 나가는곳이 너무많아
AI로 구독하여 사용하는것인지 궁금하네요.
정신차려라 지금 집사면 삼대가
빌어먹는다!!
수도권 아파트문제
나라망하는지름길ᆢ
집값은 ㅈㅣ역별로 차이가 날 수밖에
특정 동을....군산에 강남 요런소리 할때 진짜 민망하고 쪽팔림 ㅋㅋㅋㅋ
창업시대 기업은 세워서 수출하라
부동산 폭락? 언젠가 올 수 있다. 다만 확실한건 당신이 하락론자 말만 듣고 평생 전월세만을 전전한다면 결국 폭락하는 집을 산 사람보다 장기적으로는 더욱 많은 돈을 잃을 거라는 거. 집을 소유 한다는 건 단순히 몇천만원 몇억원 의 문제가 아니라 한 곳에 정착하는 의미도 있는 거. 나중에 자식한테 엄마 아빠 우리는 와 맨날 이사가야해? 질문 받을 때 아빠는 똑똑해서 집 안샀다고 10년만 기다리면 다 망할 거라고 꼭 20년 동안 말하고들 다니세요~
아파트값 떨어지니 아파트사지 말라고 부르짖더니
표영호티비 보는사람들은
위로는 받지만 결국 가난해진다
집값폭등.가계부채폭등.물가폭등 윤석렬표 삼폭입니다