대구 사는 사람으로써 대구 저점이 22년말~23년초였는데 그 시기가 투자점수로는 거의 최악으로 나타나는.. 물론 투자는 갭이 중요하니까 그렇겠지만, 실거주로 집을 사려는 분들이라면 저 투자점수라는 것이 최악이었다가 올라가기 시작하는 그 시점에 사는 것이 발목 이하로 사는 방법일 듯. 당연한 것이지만 상급지나 똘똘한 한채의 그래프가 선행하고, 하급지나 못난이의 그래프가 후행한다 봤을 때 그 평균을 내는 것이 저 투자점수라는 것인데, 투자점수가 올라온 시점에는 이미 상급지나 못난이가 반등한 이후라는 것을 몸소 느낄 수 있었음.
@@rlacodusclasoato 부동산 공부 안해보고 타자부터 칠 생각을ㅋ 지역마다 사이클 다 다르고 인구 비례로 사이클 길고 짧아지는데 전제조건 타령하고 앉았네. 지방 한참 오를 때 서울만 떨어질 때도 있었고 그 반대도 있는데요. 이러니 돈을 잃지ㅋㅋ 차라리 정기적금을 하세요~ 주식을 하시던지ㅋㅋ
![[리치고 지역분석] '대구 편' 수급불균형, 언제 안정화될까? 상승은 언제쯤?ㅣ전문 투자자 '휘파람'님과 함께하는 대구 데이터 분석](http://i.ytimg.com/vi/KOvcO3NEiog/mqdefault.jpg)
![[리치고 지역분석] '대구 편' 수급불균형, 언제 안정화될까? 상승은 언제쯤?ㅣ전문 투자자 '휘파람'님과 함께하는 대구 데이터 분석](/img/tr.png)
김기원 대표의 투자철학이 담긴
부동산 시장 변화를 감지하여 타이밍을 잡아라!
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좋은 정보 감사드립니다~
안녕하세요 가끔씩 김대표님의 영상 보고 있는 구독자입니다. 데이터 분석 잘 하시니까 미국 경기 하강 시작한거 같고 증시가 조정을 받기 시작하였는데 국내 부동산과의 상관성을 최근 10년 정도 분석해 주시면 어떨까요?
오늘 영상 도움 많이 되었습니다 대전은 언제쯤이 허리 아래 올까요? 오늘 같은 영상 대전지역 부탁드립니다~~
대구도 지역마다 차이가 커요. 어떤곳은 전세가 많이 올랐구요. 좀 더 세밀한 분석이 필요합니다.
집값 하락은 벚꽃 피는 순이라고 하죠.
제주, 대구, 부산, 광주... 순서대로 하락중인거 보면 맞는듯이요.
대구감사합니다.
대구는올해까지입주가많이몰려서내년에는물량이둘어드네요
투자 목적으로는 대구에 올라 타시면 않됩니다.
실거주 목적 이시라면 대구아파트 시세가 지금 많이 떨어졌으니 ok^^
대구는 인구가 계속 빠지고 있고 특별한 일자리도 없고요 ㅋㅋㅋ 미래도 조금 캄캄해요 ㅠㅠ
10년 전부터 인구 줄어도
10년간 계속 상승.
상승률 전국 최고.
핵심지는 전고점 근접.
투자의 투자도 모르면서 척척척
@@모모-h2y 이거맞다
@@은빠-o9o ㄹㅇ 투자안해본티남
인구 이야기하는거보니 완죤 초짜네
공식 미분양 1만가구 비공식 미분양은 훨씬 많은데,,,해소 방안 듣고 싶네요.
김기원 고 리치 고! 늘 잘보고 있습니다^^
22년 초 가격이 최저였고 지금은 좀 오른상태인데 주택구입부담지수가 현실이랑 차이가 좀 있네요
작년에 입주하는 아파트
샀다면 왠만하면 다 오름
어쩌라구 결론이 먼데
대구 사는 사람으로써 대구 저점이 22년말~23년초였는데 그 시기가 투자점수로는 거의 최악으로 나타나는.. 물론 투자는 갭이 중요하니까 그렇겠지만, 실거주로 집을 사려는 분들이라면 저 투자점수라는 것이 최악이었다가 올라가기 시작하는 그 시점에 사는 것이 발목 이하로 사는 방법일 듯. 당연한 것이지만 상급지나 똘똘한 한채의 그래프가 선행하고, 하급지나 못난이의 그래프가 후행한다 봤을 때 그 평균을 내는 것이 저 투자점수라는 것인데, 투자점수가 올라온 시점에는 이미 상급지나 못난이가 반등한 이후라는 것을 몸소 느낄 수 있었음.
풉, 지방을 왜 사?
대구 핵심지는 이미 신고가 다 돌파했음
맞습니다 리치고님 실전투자좀 부족한거같습니다 하지만 다들 좀그래서 구독좋아요는합니다
1급지 이미 전고점침
수십만채중 한 10개정도임 ㅋㅋ
@@Hairoo2 대구 어디 구석탱이에 살길래? 범힐15.7억, 범아이 13억 중구도 신축들 다 전고점 돌파
@@Hairoo2 ㅋㅋㅋㅋ 서서히 1급지부터 오르는거지 ㅋㅋㅋㅋ 대구전체가확오르겠냐 ㅋㅋㅋ투자안해봐서 모르겠지 아마?
ㅋㅋ 서울에 씨게 물린 친구들 곡소리 나면 그 때 다시 덧글 구경 와야지~ 대구 23년 초 매수해서 이미 1.3~1.4억 이상 상승했습니다~ 투자원금은 2억이요ㅎㅎ 물론 과세 기간이라 팔 생각은 없습니다만^^
팔고나서 주머니 들어오기전까지 모른다 아가야
@@Hairoo2 아가는 아니지만 맞는 말씀이긴 하네요.ㅎㅎ
@@yellowoo33 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대구가 오르기위한 전제조건이 서울이 팍 치고가야 ㅋㅋㅋㅋ 매수세 대구까지가는건데?ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 솔직히 1급지 메인아파트 말고 물안들어온거 팩트잖아요 ㅋㅋㅋ
@@rlacodusclasoato 부동산 공부 안해보고 타자부터 칠 생각을ㅋ 지역마다 사이클 다 다르고 인구 비례로 사이클 길고 짧아지는데 전제조건 타령하고 앉았네. 지방 한참 오를 때 서울만 떨어질 때도 있었고 그 반대도 있는데요. 이러니 돈을 잃지ㅋㅋ 차라리 정기적금을 하세요~ 주식을 하시던지ㅋㅋ
@@yellowoo33 아직도 인구드립치네.... ㅋㅋㅋㅋ 아니 저번장은 서울대비 지방이 쌋더거고 이번장은 코로나유동성으로 인해 서울 지방 동조화되서 저번장이랑 달라진거모름??ㅋㅋㅋㅋ 책으로 공부배우신느낌인데 실제 투자안해보시고 ㅋㅋㅋ
대구 7억대 살빠에 서울 경기도 산다.ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ신축은 사기어려우실텐데요
윤석렬이 잘해..자기 지지층 대구 시민들 걱정해서 집값 많이 내려줌
대구 거지 만들어도 계속 지지해줄껀데 뭐하러 올려줘야하나 신경일도 안쓰지.
비아냥거리지 마라 대구 집값이 윤통이랑 무슨 상관이냐
이런 좌팔이들을 전부 몰아내 나라가 건강해지는데~~ ㅉㅉ
먼일이 잇어도 문가 때보다
못하랴
답답하다 시간이 아깝다
대구는 그냥 대구국으로 독립해라ㅋㅋ
넌 그냥 중국으로 이민가라
아 전라도 처럼?