서울 부동산의 위기! 공인중개사들이 예측한 충격적 하락 폭!┃아파트, 수도권
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- Опубликовано: 14 дек 2024
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#리치고 #부동산 #아파트
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큰일 날게 뭐가 있겠습니까..? 많이 올랐으면, 많이 빠져야죠.. 탐욕을 부렸으면, 댓가를 치뤄야지요.. 안타까운건 탐욕을 부린자들과 댓가를 치루는 자들이 일부는 다르다는 것입니다.
최악의 경우 부동산발 경제위기가 와도 나라 망하지 않습니다. 탐욕이 클 수록, 그 댓가가 크겠지만.. 그간 정체되어온 부에 교체도 오랫만에 활발하게 이뤄질 것입니다.
빙고 ~ 요, 👍 🤗
40프로이상 빠진다.. 지금 주변 아파트들 심상치...
40% 빠져도 이미 그이상의 거품 껴있음..
빠지든 말든 이제 집 안산다 어차피 도심에서 돈벌기는 그른 시대라 도심 이제 아쉬울게 없다
@@BOX-w2y돈벌 데 없어요. 부동산. 빨리 팔아서. 돈써요
그게 잘하는거
집한채이상사지마
집두채이상가진놈들
구속시켜라~
그래야
대한민국 미래가 밝다.
@@긍게-d8j 그럼 전월세는 누가 내놓죠?
임장 다니고 있는데 공인중개사분들이 보러오는 사람 없다, 가격 밀리고 있다고 공통적으로 얘기하시네요
지금도 무조건 집사라.. 아직도 어디 어디 괜찮으니 사이트 찍어 주고 참 가관이더라 ㅋㅋ 우상향하더라도 오르락 내리락 하면서 오르는 것인데 완전 개판인 지금 상황에서도 금리 인하가 시작됐으니 아무도 안움직일 때 지금이라도 집 사라? 내년에 분명 최소 20% 이상은 조정될텐데? 최소 몇천 몇억 세이브할 수 있는데 지금 사라구? 개사기꾼 유튜버들 많으니 조심하고 김기원 대표 분석 보면서 일단 지금은 관망하자!!!
근데 집값은 전혀 안떨어지고 있는 것도 팩트입니다,,, 오히려 호가는 올라가는 경우도 있더라구요.
근데 20프로나 떨어지려나..? 흠.. 나야 좋긴한데..
또 예를 드는게 결국 일본도 우상향 했다고ㅋ
긴 침체기는 없던 일을 만들어버림
@@윤윤-u9t지금은 서로 버티는 중
근데 경기가 너무 안좋아지고 있음
작년과는 또 다름.
과연...
사기 유튜브는 안 봐야죠
그놈의 공급량 부족하다고 지껄이는 아포유 빠쑝 이상우같은 존문가들때문에 영끌러들만 죽어나게 생겼네
공급량부족론이 말이 안되는게 지금 매물량이 역대급인데 ㅋㅋㅋ 그건 공급이 아닌가봄 ㅋㅋㅋ
아.. 그게 다 건설사 광고비 받고 올리는거라고 생각하면됩니다. "가격이 올라가면 맞췄으니 좋고, 떨어져도 좋은게 어차피 조회수는 올라간거고 광고비는 확정수익이니까요"
공급 이 많으면 빠진다 천만채 지어바라 안빠지나
정육점 가서도 갓태어난 소 없어서 살 고기 없다고 할 사람들 ㅋㅋㅋ
무주택자들 왜 무주택인지 알법하네 ㄷㄷ
수도권 대도시 한곳은 25평 신축 마피 나오기 시작했는데 인근에 26년 입주 단지 15평 분양가가 그곳 25평보다 5천 비싸요. 그야말로 고가분양 후유증 1, 2년 내 터질 듯합니다.
이사해야해서 집보러 주말에만 서울 여러곳 부동산들 돌아다녔는데 정말 사람이 없더라...다녔던 모든곳에 중개인들은 혼자 앉아있고...집보러 다니는 내가 이상한거 같았음.
4억이 10억 된는데 빠져봐자 얼마나빠지겟어
상반기에 집 팔고, 국외 자산에 투자한 사람들이 진정한 승자...
테슬라주식 361 기분조타
저도 지난주에 이제 가격이 슬슬 빠지는거 같아 관심있던 단지 부동산에 전화했는데 요즘 오는 사람 없다고 연말까지 지켜봐도 될 거 같다고 말씀해주셨어요
아파트 뿐만 아니라 한국이 망할수 있는 상황
서울 마용성 임장 몇번 다녀 봤어요.그렇다고 내린 가격대로 물건이 나온건 아니고 오히려 오르면 오른 가격에 매물은 많고 매수자는 없는 정지된 상태에요.
매도ㆍ매수자나 서로 눈치들만 보고 있는 상태 같은데 여유 있는 매도인들은 버틸때 까지 버텨 보자는 심산 인것 같음.
그동안 빚을 무서워하지 않던 사람들이 남의 돈이 얼마나 무서운지 실감하게 되는 타이밍이 오고있음...대출금리가 무섭다는 것은 하급의 공포이고 진짜 공포는 남의 돈을 빌리고 갚아야 한다는 두려움이 진짜 무서운 것이지...돈을 빌려 아파트를 사고 팔고 싶을때 팔아서 빚을 갚으면 된다는 생각으로 대출을 받았는데 이제 실제 본인이 돈을 벌어서 갚아야 하는 상황이 왔으니 앞으로 수십년간 어떻게 갚아야할지 아찔할 것임..진짜 공포는 이자가 아니고 원금을 갚아야 한다는 것임.
제대로 거품이 빠지길 바랍니다
그래야 나같은 빌라사는 사람도 희망을 품지^^~요
리치GO!!!
여러분 ~~~2028년까지는 절대 집 사지마세요~~🎉🎉🎉😊😊😊
2028
그때도 슬슬 인구절벽 본격화라 풀린다는 보장이 없음.
인구절벽이냐? 인구감소지. 소득층 고령화도 문제라 생산성이 떨어지는거고. 망하는 과정이지 완전망하진 않아 딱 40~50프로 빠지면 딱이야. 그렇게 안갈라고 하는 것들이 문제지.
울나라는 forever 상승할 이유 존재 자체가 없음
매도를 해야되고 자산 재 균형투자
서울 최상급지만 지금 수요가 있다고 보여집니다. 돈 많은 사람들이야 사겠죠. 그런데, 그 아래급지는 수요가 없어요. 거긴 돈 많은 사람이 안사거든요. 그럼 안팔리죠. 아래급지 매도자라도 호가는 최상급지 기준으로 맞추거든요. 결국 최상급지 갈아타기 수요도 자연감소 합니다. 거기다 지금 경제상황 최악이죠. 어찌될까요?
매물증가 경매증가 모두보면서 세입자매수자모두
신중하게행동하라
요즘 주식부터해서 심상치가 않음 20~30% 폭락 할것 같음
내년 정부에서 55조 못풀것 같습니다.
트럼프 2.0 시대?
미군 방위비와 관세 때문일것 같습니다.
풀어서 끝까지 가보는것도 좋아요
감사합니다. 잘 보고 갑니다.
오늘 영상 매우 유익하였습니다.
그리고 미래 전망을 시나리오 가능성으로 얘기해주시니 의사결정 하는데 도움이 되었습니다. 리치고 짱!!
전국민이 오를생각에 실거주가 아닌 투기용으로 집을 구매하니 집값이 단기간에 2.5-3배가 된게 정상은 아닌 듯.... 재건축도 안되는 구축까지 2배된건 진짜 비정상이라고 봄 이자내느라 은행만 배부르고 내수는 경직되고 진짜 경제좀 잘하는 대통령 뽑았음 좋겠다 검사 변호사 출신은 젭알 그만ㅠ
내용이 충실하고 양심적인 분석이 돋보여 즐겨보는 독자인데, 옥의 티는 화면이 그림 같이 탁하게 화질이 보이는데 왜 그런지
방송 장비 확인 요청 드립니다.
감사합니다
트럼프 리스크로 앞으로 우리나라 큰일이다 부동산에 돈이 다 가 있으니 기가찬다 환율1400 넘엇다
추석 지나고나서 당근에 직거래인지 부동산업자가 직거래인척 하는건지 모르겠지만
당근에 아파트 매물이 많이 나오고있음
강남구,송파구
55조는 무슨 돈으로 풀려는지 궁금하다
전세가 대출보증도축소해야한다세입자 보증기관다 작살난다
4-50대가 직장에서 밀려나는 분위기가 IMF 때 못지 않은 분위기라니,,, 앞날이 참 수상합니다. 뻥튀기 집값을 빚쟁이 집주인이 어찌 버텨내려나..
잘봤습니다!
대표님 발빠른 정보 감사하고 수고 하셨습니다 리치고 쳐고 화이팅 😅😅😅🎉🎉🎉
구글에서 '아파트 매매가격 전망지수'로 검색해 보니 금년 9월25일 기사에서 라는 기사가 뜨네요. 불과 50일 전의 전망인데 이렇게 틀릴 수가 있나요? 중개인들의 전망은 별로 안 맞다는 이야기 아닌가요? 중개인들의 전망지수보다는 리치고가 정말 정확한 거 같습니다. 가을에 하락한다고 계속 이야기하실 때 반신반의했는데 정말 데이터대로 되었네요.
누구는 사라고 하고 누구는 사지말라고 하고 ㅠㅠ
지금 사라는 채널 조심
마지막 선택은 본인이죠 뭐
능력이 되고 꼭 필요하면 사는 것이고 그게 아니라 코인처럼 빚잔치하면서 한몫 볼려는 목적이라면 자중하시구.
일단24년 판정 김기원이 대가리박기실시해임마
25년에도 누가툴리던 대가리박기는 하자 진짜
한국 주식장보면 답나온다
개폭락나온다
2찍들 덕분에 3~5년후엔 바닥에서 줍자..단 내가 살집만
주식이 부동산보다 6~12개월 선행하더라구요 주식이 박살나는거보니 부동산도 심상치가 않아보여요
개인적으로는 높게 치솟은 집 가격이 정상화되기를 기대하고 기다립니다.
그런데, 이런 전망을 하는 분도 있더라구요.
비트코인으로 큰 돈을 번 자들이 아파트를 매수할 가능성이 높고...
몇 년 전에도 이런 사례가 있었다고...
이런 흐름을 타면 집 값이 다시 상승할 것이라는 전망도 있네요.
김 대표님은 이런 전망에 대해서 어떻게 생각하시는지요?
벼락같이 오른 미국주식으로 주변에 억단위로 수익본 사람 제법있지요, 모두 서울, 강남 서초, 용산 눈독 들이고 있음
왔떠 핫
4억이 10억 된 는데 떨어지면 머 얼마나 떨어 지겟어
영끌오적들 주구장창 상승전망하던데... 다들 조용해질날이 얼마 안남았네요
강남3구빼고라도 아파트가격이정상 하락되면 국가경제에도움된다
이런거 올리면 영끌러나 비싼게 집산 사람들 피토합니다. 난리도 아니던데;;
발빠른 귀한 소식과 정보 고맙습니다!
서을아파트 적정가 2 억
지방은 어떤지 알수 있을까요?ㅠ
정자동 공무원3단지 리모델링 지인이 두채 투자했는데 올랐다고 좋아하는데 걱정돼서요 분석 부탁드려요 전 리모델링이라고 오르지는 않을거라 보는데 레버리지를 너무 많이 끌어써서 불안해 보입니다
올해부턴 하락 추세로 시간이 흐를수록 더 길고 깊고 무거운 침체기가 온다는게 한국의 미래 경제상황을 조금만 공부하고 성찰해보면 답이 나오지않나.올해도 고점에 또 불나방처럼 태워 죽으려고 달려드는거 보고 기가 막혔음!
맞습니다
돈 많으면 사면됨ㅋㅋ 돈없으면서 대출 와르르 받아서 거품 만들었으면 이자도 낼 각오는 했겠지?
파주 집값 엄청 올랐는데 파주 전망은 어떤가요?
25년 1월에는 트럼프형님이 오시고,
25년 7월에는 스트레스DSR 3단계가 오시니...
25년 집값은 엄청 오르겠어요...ㅎ
❤
그래도 나는 그란츠다
신축이 떨어져야 진정한 하락시직임
신혼부부인데 최소 2-4년 정도 뒤에 살려고 생각하고 전세로 살고 있습니다. 저희 또래가 도전하기엔 부모님 지원 몇 억 없이는 청약도, 매수도 쉽지 않네요. 분양가도 비싸고요, 도전하기엔 입지가 안좋아서 망설여집니다. 그래서 23년도 1월 정도 저점이하로 올때까지 기다리려고 합니다. 분석 감사합니다!
방파제에서 30년째 망가진 부동산 실태...
수많은 정보와 사례들을 알려줘도...
보고 싶은 것만 볼려고 하고...
듣고 싶은 것만 들을려고 하고...
"정신승리"에 도취되어...
영끌로 인생 종치는 수많은 좀비들...
에효~~~
방파제에서 무슨 일들이 있었는지 공부들 좀~~~ 하셔...ㅠㅠ
일단 받고싶은 호가로 내놓고 봄 거래되든지말든지~ 급한사람은 내려서라도 팔수밖에 없고~~
서울신축안빠진다.
매도매수눈치보고 매도자가 싸게안내놓고
올파포 폭락이 아니라 30%자녀증여직거래금액여~~
강남 목동 여의도 용산 같은 곳도 빠지나요?
아직 목동은 빠지는 기미는 안보이는거 같아요
코스피,코스닥 지수가 항상 경기 선행지표이고, 부동산 시세는 그 뒤를 따르게 되어 있어요.
그잘난 위정자들로 인해, 불경기 쓰나미 대비할 시간도 여력도 마련 못하고, 대한민국은 위기를 맞게 되었습니다.
이미 각자도생의 시대에 도래했네요ㅜㅜ
언제쯤 본격적으로 하락할까요? 집을 팔아서 사야하는데 언제가 좋을지요 ㅠ? 부린이입니다 도와주세여
머가 큰일인지모르겠음, 신고가계속 찍었으니 떨어질때가 됐고 떨어질만큼 떨어지면 또 신고가로 가겠지
댓글들 보니까 아직 안떨어지겠네
역전세 난 날거면 대출 해줄거고 ㆍ시장 안좋아지면 스트레스DSR 연기할거고 ㅠ
많이 빠지면 좋겠지만 맥시멈 30프로 같아요.. 30프로 하락도 쉽지 않아보여요. 님들 돈 없다고 다들 돈 없는게 아니에요... 고령화 되고 출산율 낮을수록 서울의 가치는 더 올라가요..
아이고 부동산호가 2단전만비교해도 20프로 처올라있어요ㅋㅋ
무조건 폭등한다😢
뭐가 큰일임? 집값 70프로 빠져야 정상인데.....이 양반들은 집값 하락을 왜 걱정함? 집을 몇채나 사놨길래? 올랐으면 내리는게 당연하지......
비트코인 미국증시가 이런데 부동산이 빠지려나요? 폭락이 오길 바라긴 하지만
리치고 유료 회원입니다. 리치고 Ai전망은 상승인데
유튜브에선 하락만 말씀하시고 뭐가 맞나요?
자극적인 제목?
지금부동산 다 폭락중 가속도증가
비판자말듣다가 손해보는경우많다.뭐가 정확하냐구
노노 우린 윤석열보유국이다~~ 지들 부동산 떨어지는데 가만 보고만 있겠습니까?
매매 전세 모두 상승 추세인데 무슨 소리 하는가? 그래프가 엉터린가?
서을이 많이 빠져야
대구는 집값이 오르고있어요?
중계사들이 무슨 금융인 인가 ㅋ
장사가 안되서 그런지 공인중개사 엄청까칠함
리치고는 과학입니다.
꾸준히 잘 보고 있습니다.
중개사들. 그동안. 앉아서. 수수료 많이챙겼자나
팔지도 사지도. 맙시다
그런데 이 그래프 2년전에도 비슷하지 않았어요?? 예측은 무의미 한 것 같아요. 심리가 어디로 향할지 투자광기가 언제까지 이어질지 누가 알겠어요
40프로 이상 빠진다고 이제는 안하시네요. 연말에 하락하다가 내년에 정부가 돈 풀면 반등한다고 하십니다
떨어질때까지 하락을 말하는 사람
서울은 최소 80%이상 하락하며 가격 정상화가 될 것입니다.
하루라도 빨리 털고 나가는놈이 승자
🎼 아파트🎶 아파트🎶 apt🎶
주식보니깐 베트남정도 레벨이다.ㅋㅋ
늘 그랬지만 .... 결국은 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러게요
무당이냐?
거짓말 하지마라
창원은 날아가고 있다
3등
아직까지도 올라갑니다
왜요 부자나라
입니돠
아파트 APT
천만채 중내리는곳 수십만. 채
인데요
무지성상승론을 외치던 젊은 친구들이 참교육 당할 시간이 돌아오는중이네
아직가격하락그라프는안나왓다
내년초 55조푸는게 사실 왜 은행들 배부르게하는짓을 왜 나라에서 하는지는 답이나옴... 모피아.. 재경부카르텔
한국경제는 트럼프 당선과 함께 임계점이 도달함!! 즉 부동산은 대폭락만 남았음!!
내 주변. 중개사들은. 오를걹ㆍ고. 하네
감사합니다