📊 [엄청난 위기와 기회가 될 수 있는 2025년 부동산 시장 전망] 📊 빅데이터 전문가 김기원 대표님과 엘리엇 파동 분석의 권위자 엘리엇님이 함께하는 강의를 통해 미래 투자 전략을 완벽히 준비하세요! 💡전국 시도별 투자 전망 강의 신청 바로가기: fanding.kr/@Richgo/event/724/ * 리치고 카톡방 : open.kakao.com/o/g6ysz72e * 리치고 카페 : cafe.naver.com/realbigdata *리치고 광고&제휴 문의 : richgo.channel.io/home *e편한세상 군산 디오션루체 선착순 프로모션 : bit.ly/4eQ3T4c
주식에서 긴 하락조정 기간으로 접어드는 타이밍 중에 데드켓 바운스 이후의 하락은 진짜 ㅎㄷㄷ 합니다. 부동산도 조정기간 없이 마냥 상승 못합니다. 반드시 매물소화 기간 및 가격조정이 필요하며 반드시 존재 합니다. 그 조정기간을 버티는 자는 살아남겠지만 버티지 못하면 빚더미에 눌린 삶을 살아야 하는 겁니다. 제발 대표님 말씀 듣고 아무때나 내집마련 하지 맙시다.
김기원대표님 엘리엇님 진정 이나라의 희망입니다 두 천재분들의 만남이 수 많은 젊은이들에게 절망에서 희망을 꿈꿀수 있게 해줄거라 확신합니다 "집값정상화"는 반드시 와야 합니다 두 분 항상 건강과 행운이 가득하시길 빕니다 대한민국엔 부동산 빅데이터를 기반으로 하는 "리치고"가 있다 파이팅!!!!
2017년 가격으로 회귀하길 바라는 1인이지만… 말씀 중에 물가 상승분을 반영하면 못오른거라는 것은 현금만 가지고 있는 사람보다 부동산으로 대체 보유한 사람이 물가상승분에 대한 헷지를 했다는 건데 그럼 당연히 부동산 보유를 했어야 한다는 이야기 같네요… 금을 샀어야 하나…ㅜㅜ
크 챠트는 챠트로 참고...주식이든 부동산이든 돈이 가는방향은 심리게임...조건중 변수 순대국2009년 할매순대 4500원에서5000원 그리고 분양가가 주변보다 같거나 언더인데 지금은 2년 신축보다 10프로 이상 높은 분양가 그래도 서울 수도권은 완판된다는 심리 이게 중요함...무주택자중에 청약으로 집 구매할려는 분들이 생각보다 많음...근데 분양가 높다...는 심리 인식 확산..변수 체크
전 이 게스트분 방송 오랫동안 봐왔는데요. 솔직히 안맞아요. 걍 시간 때우기로 봅니다 ㅎㅎ 거의 3년이상 된 것 같은데.. 그 사이에 환율부터 주식 부동산 다 폭락을 했어야 했는데 아무것도 안했음;; 원래 자산가격은 선반영 효과가 있다보니, '더' 오르고, '더' 떨어지는 현상이 있습니다. 즉 시계열을 길게 보면 평균에 수렴해서 완만히 상승하는데 짧게보니까 버블이 있는 것 처럼 보이죠. 엄청 오르고 약간 떨어지면.. 그걸 조정이라고 봐야지 하락으로 보면 안되죠. 리먼브라더스 사태 이후로 자산폭락은 이제 불가능 합니다. 시스템적으로 무제한 양적완화도 감수하게 바뀌었으니까요.
2025년부터 시작하는 폭락은 그 하락폭이 이전보다 더 클 것임. 1. DSR 3단계 시행 2. HUG 적자폭 확대로 전세대출 받기 까다로워짐. 3. 고비용이 만연해져 재개발이 쉽지 않아 구축 하락폭이 심해짐. 4. 제2 IMF 급으로 경제사정이 안 좋음. 대기업 구조조정, 자영업 폐업률 100만 이상, 20-30대 취업자리수 급감, 환율 1400대, 대미 관세 급등 예상, 중국 밀어내기식 수출로 국내 기업들 적자폭 확대, 도소매 판매 부진 등등 . . . .
2008년 이명박 취임 후.....반짝 반등후~~~ 2009년 부터----- 2015까지 쭈욱 거의 45% 폭락하긴 했음(수도권) (이명박 정부에선.... 전세대출 시작등... 거래 활성화를 노력했으나~~임기 내내 하락했음^) .....부동산 하락+유지가 2017년 까지 감.......(덕분인지 여당이 정권을 재창출했음.....) 그런데.......그 걸 박근혜가..... 2017년^전후, 빚내서 사라고 쑤셔서 폭등 발차시킴, (그 덕에 서민들 분노를 유발했는지~~국정농단과 함께 역겨......결국 탄핵됨^) 그 후 문꺼벙^때는 다들 아는 사실🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
![[시선집중 LIVE🔴] 尹 탄핵의결서 헌법재판소로... 탄핵심판 쟁점은? (노희범 변호사·前 헌법재판소 헌법연구관), 김용남 前 개혁신당 의원) LIVE🔴](http://i.ytimg.com/vi/zsEhWHHYJm8/mqdefault.jpg)
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![[이슈체크] 서울 집값 '힘' 빠져…부동산 하락세로 돌아섰나](/img/1.gif)
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'나만'대출받아서 사면 모르겠는데
'모두'가 대출받아서 지탱한 집값이라서
결국 소득이 못따라와서 무너지는 현상이 옴
ㄹㅇ 그 당시 레버리지 끌 수 있는 사람은 다산듯요
물가 뿐만 아니라 환율 고려하면 원화 자산은 앉은 자리에서 20%이상 까였습니다.
지금 17년도 금액으로 다시 갈수밖에 없음.. 아니 더 심각한 수준으로 갈수도..
주식에서 긴 하락조정 기간으로 접어드는 타이밍 중에 데드켓 바운스 이후의 하락은 진짜 ㅎㄷㄷ 합니다.
부동산도 조정기간 없이 마냥 상승 못합니다. 반드시 매물소화 기간 및 가격조정이 필요하며 반드시 존재 합니다.
그 조정기간을 버티는 자는 살아남겠지만 버티지 못하면 빚더미에 눌린 삶을 살아야 하는 겁니다.
제발 대표님 말씀 듣고 아무때나 내집마련 하지 맙시다.
엘리엇 같은 인재가 한국에 있어서...다행이다
오늘도 감사합니다^^
설득력 100% 굿입니다
차트는 거짖말을 못한다는 말
공감 합니다
김기원대표님 엘리엇님 진정 이나라의 희망입니다 두 천재분들의 만남이 수 많은 젊은이들에게 절망에서 희망을 꿈꿀수 있게 해줄거라 확신합니다
"집값정상화"는 반드시 와야 합니다
두 분 항상 건강과 행운이 가득하시길 빕니다
대한민국엔 부동산 빅데이터를 기반으로 하는 "리치고"가 있다
파이팅!!!!
두분 케미굿
부동산은 1주택자에 의해 움직이지 않는다 결국 다주택자들의 투기의 장 이제 내리막을 기다려라
리치GO!!!
영상 잘봤습니다~
소름~~~
C파동이 어디까지 내리 꽂을지 궁금하네요.
오 최고의 조합이네요
투자자가 아니고 분석한것만 봐서 신뢰가 감
감사합니다. ❤.
감사합니다
안녕하세요.
감사합니다~^^
2017년 가격으로 회귀하길 바라는 1인이지만…
말씀 중에 물가 상승분을 반영하면 못오른거라는 것은 현금만 가지고 있는 사람보다 부동산으로 대체 보유한 사람이 물가상승분에 대한 헷지를 했다는 건데
그럼 당연히 부동산 보유를 했어야 한다는 이야기 같네요…
금을 샀어야 하나…ㅜㅜ
내년에 하락온다... 기다립니다.!!!!
28년쯤 매수각보면 좋겠네요 ㅎㅎ
최소 2017년 가격 아니면 절대 안산다
그럼 가격이 안정되는데 바보들이 있어서ㅠ
님재산도 2017로 돌아감..ㄷㄷ
@@0608Honey7지금은 빚이 어마무시해서 더무서움
8년동안 시장에 돈이 얼마나 풀렸을까요?
저는 2015년 가격이요~~~😢
집과 결혼은 이제 선택일뿐
돈이 없는데 누가 사나요
리치고도 엣리엇식 부동산가격 봉차트 제공좀요
직관적으로 추세 볼수있어 좋아보이네요~!!
저도 이번이 마지막 아파트 팔수있는 기회였다고 봅니다 쌍봉구간^^쌍봉 이후가 젤무섭죠 큰 세력들 먹고 설거지 구간이후 그대로 바닥으로 꽂아버리죠
앞으로 한번도 경험못한 잃어버린 20년 겪을겁니다 내년 55조 풀면 또간다?가는지 안가는지 한번봅시다
무서운 분이 나타나셨네요.
이번 파동이 맞으면 부동산 신이 될 겁니다.
크 챠트는 챠트로 참고...주식이든 부동산이든 돈이 가는방향은 심리게임...조건중 변수 순대국2009년 할매순대 4500원에서5000원 그리고 분양가가 주변보다 같거나 언더인데 지금은 2년 신축보다 10프로 이상 높은 분양가 그래도 서울 수도권은 완판된다는 심리 이게 중요함...무주택자중에 청약으로 집 구매할려는 분들이 생각보다 많음...근데 분양가 높다...는 심리 인식 확산..변수 체크
2009년 5월 대형아파매수후 1년쯤 지나서 인가 계속 내리다2019년도에 매수가격회복함. 그기간 동안. 참 힘듬
언론에선 매일 하우스푸어. 집값하락얘기만하고
그나마 빚이 없어 견딜수 있음
떨어졌을때 샀으면 얼마나 좋았을까만 생각남
매수당시 내가 최고가매수 2등함
이래서 아파트 매수 연합이 있어야 됨 아파트 싸게 사고 싶으면 국민들이 같이 움직이면 됩니다 최대한 매수 분양 안 넣으면 건설사 정부도 포기합니다 대형건설사 몇곳 무너져야 정신 차립니다
인간의 욕심 때문에 그렇게는 절대 안 될 겁니다ㅜ
지방도해주세여
ㅎㅎ 공급물량이고 이자율이고 환율이고 다필요없이 그냥 그전차트랑 지금모습이 비슷하니 그럴거다..... 주식을 차트로 보는것도 참고지 펀더멘털을 이길수없습니다
영끌자들이 싫어하는 방송~
차트매매 싫어하지만 코스피
대형주,주택시장은 차트투자가능
근데 아직까지 한번 폭락 맞추는분들은 봤는데 두번맞춘분들은 못봄 김대표님이
그첫번째 주인공이시길
차트 안 믿는다는 분 있는데 투자기준 명확하고 확률을 높혀가다 보면 언젠간 성공함. ㅋ 인생이 약간 로또같은 맛이 있지. 로또도 한방에 되는건 천운이고
2015년 가격 아니면 절대.안사고
그냥 미국 etf 코인에 투자 하고 돈쓰며 살다
죽으런다
아파트에 10억씩 깔고 대출이자 30년
내는 노예는 하지않을련다~
그럼 지금 집을 사는것 보다 전세로 2년 살면 그때 더 좋은 기회가 오는거 아닌가요?
2017년 가격이 십억이면 현재 상황 물가 상승률로 하면 얼마 정도 할까요??
2024년부터는 아파트가격은 양극화임
중하위 가격은 하락.
과거는 과거일뿐..
얼굴 가린 게 아쉽네.
저소리 듣고 집 안샀다가 폭등하면 욕처먹으니까 가리는거지 한번 기회 놓치면 다시 기회가 10년 뒤에 올지 20년 뒤에 올지 아무도 모름ㅎㅎ
기가막힌 분석이네요. 잘봤습니다.
목소리가.... 낯이 익는데....생각이...
김기원 고 리치 GO!!
2013년 가격으로는 회귀 못하겠군..물론 공황이 오면 더 빠질순 있겠지만..
그럼 차트상으론 폭락해도 명목상으로는 별느낌 없을거란 소리네?
이해가 되는 데 설명을 못 하겠네요.
그런데.. 15년 전에는 전세대출이 활발하지 않았다는게 반영되지 않은거 아닐까요?
4파는 횡보 기간조정이 많지않나용? 부동산은 어떻게될지 궁금하네요. 주변 보면 DSR 때문에 영끌 막혔던 때여서 경제활동 한창 하는중인 30대들은 현재 금리수준에선 무리없어 보이기도,,
2파조정형태가 어땠는지보면 4파형태예측가능
책 제목?
한 2~3년 걸쳐 한강수상구조대원들 고생좀 하겠네
폭락의 시작인가요?
서울 30% 빠지면 사고 싶다.
40% 바라지도 않는다.😂
전 이 게스트분 방송 오랫동안 봐왔는데요. 솔직히 안맞아요. 걍 시간 때우기로 봅니다 ㅎㅎ
거의 3년이상 된 것 같은데..
그 사이에 환율부터 주식 부동산 다 폭락을 했어야 했는데 아무것도 안했음;;
원래 자산가격은 선반영 효과가 있다보니, '더' 오르고, '더' 떨어지는 현상이 있습니다.
즉 시계열을 길게 보면 평균에 수렴해서 완만히 상승하는데 짧게보니까 버블이 있는 것 처럼 보이죠.
엄청 오르고 약간 떨어지면.. 그걸 조정이라고 봐야지 하락으로 보면 안되죠.
리먼브라더스 사태 이후로 자산폭락은 이제 불가능 합니다. 시스템적으로 무제한 양적완화도 감수하게 바뀌었으니까요.
더 무서운건....버블이 더 끼었다는것
정부가 이자 깍아 퍼붇었고.....
전세대출로 1000조를 떠받쳐......
집한채에 담보대출 전세대출 신용대출등등.....유행은 한때일뿐 다시 돌아가리라.
4등
누가 몇깁억을 사냐??? 인구도 소멸중인데......이젠 고층 아파트는 큰 문제거리다!!!
바보들이 돈이 많이풀려서 17년, 16년 가격 절대 안온다고했는데... ㅋㅋㅋ 그돈 니들이 영끌해서 집샀자나. 이제 양털깎이해야지 ㅋㅋㅋㅋ 탈탈 털어버릴거다ㅡ
죽는건가~~
자산 가격 폭등합니다. 왜냐하면~돈이 너무 휴지조각 되었단다
2025년부터 시작하는 폭락은 그 하락폭이 이전보다 더 클 것임.
1. DSR 3단계 시행
2. HUG 적자폭 확대로 전세대출 받기 까다로워짐.
3. 고비용이 만연해져 재개발이 쉽지 않아 구축 하락폭이 심해짐.
4. 제2 IMF 급으로 경제사정이 안 좋음. 대기업 구조조정, 자영업 폐업률 100만 이상, 20-30대 취업자리수 급감, 환율 1400대, 대미 관세 급등 예상, 중국 밀어내기식 수출로 국내 기업들 적자폭 확대, 도소매 판매 부진 등등
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이 사이트에 투기꾼들이 득실거리며 댓글을 다는 것을 보아하니 이제 대폭락은 기정사실이네요.
앞으로 향후 5년간은 부동산 오를일 보기 어려울것입니다. 그런데 왕투기꾼들은 다 팔고 이미 빠져나가버렸으니 으른 어쩌연 좋죠
부덩산이든 주식이든 원화를 가지고 있으면 그냥 똥값됨. 달러와 금이 최고임
이 사람은 몇년전에 달러로 한탕 해먹더니 아직도 이러고 다니네.
홍콩h피해자입니다^^^
술 드셨어요?
2009년은 미국 서브프라임 모기지로 인한 경기침체가 있었습니다. 2025년 미국의 경기하락이 발생하지 않는다면 위와 같은 가정이 현실화될 가능성은 높지 않을 것으로 보입니다.
한국경제가 2008년 금융위기 때만큼 어렵습니다
Here is Korea not U.S.
그때보다 더 어렵다
님들만 어려운거같은데요
세계경제 유럽 중국 영향으로도 가능성높아요
2008년 이명박 취임 후.....반짝 반등후~~~
2009년 부터-----
2015까지 쭈욱 거의 45% 폭락하긴 했음(수도권)
(이명박 정부에선.... 전세대출 시작등...
거래 활성화를 노력했으나~~임기 내내 하락했음^)
.....부동산 하락+유지가 2017년 까지 감.......(덕분인지 여당이 정권을 재창출했음.....)
그런데.......그 걸 박근혜가.....
2017년^전후,
빚내서 사라고 쑤셔서 폭등 발차시킴,
(그 덕에 서민들 분노를 유발했는지~~국정농단과 함께 역겨......결국 탄핵됨^)
그 후 문꺼벙^때는 다들 아는 사실🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
최소 2017년 가격에서 조금은 오른가격이 정상이다.
ㅋㅋ 이제는 평균값을 가지고 분석하는 멍청한 3류 행동은 그만해라.
노후년한, 5년이내 신축, 5~15년, 15~25년, 25년이상.. 지역별(동별)..
세분화해서 분석해야지..5G시대에
2G 그시대 분석 방식을 지금도 쓰면,
그 결과가 정상적이겠냐고...