別騙年輕人買房,他們輸不起?別錯過!房價飆升前的跡象,2024年決定了你未來30年是貧是富?就在你一念之間!(附中文字幕)|90後創業家掃地僧
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- Опубликовано: 31 май 2024
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影片內容介紹:
別騙年輕人買房,他們輸不起?別錯過!房價飆升前的跡象,2024年決定了你未來30年是貧是富?就在你一念之間!(附中文字幕)|90後創業家掃地僧
2024年到底是賭一把房價還能漲,直接貸款買房?還是說博一下經濟衰退房價下跌,繼續存錢等待抄底機會呢?你會發現!房地產的基本面好像已經改變了!首先人口越來越少,大家都不生小孩了,所以房子的供應就會比需求多,房價就會下跌!我們看看日本,經濟泡沫爆破了之後,房價直接崩了,所以那邊的人就提倡不結婚,不生小孩的躺平主義!然後你看,房價貴的原因是土地賣得貴,還有就是建房的用料成本,在不斷的提升!那麼假設將來都會像現在的香港一樣,出現建商不買地的情況,這是不是說政府就會降價,把地賣得便宜一點呢?而且假設未來大家住的,都是馬斯克那種移動板房,建房的成本是不是也會降低呢?最重要的是,美國通脹又在很高的水平,將來美聯儲會不會一直維持在高利息呢?利息高借貸的成本就很高,是不是說現在有房的就趕快賣,等到它便宜的時候再去買呢?
我之前問大家,如果你現在有兩百萬美金,請問2024年你會投資什麼呢?然後一萬人裡面,有36%說都會投資房地產!那麼我又問大家,2024年美聯儲很大概率會降息,請問你們覺得房價會怎麼樣呢?然後六千多人裡面,有51%都覺得會上漲!甚至有9%的人覺得會暴漲!所以這些觀眾到底是無知,還是先知呢?今年2024年買房的人有什麼下場呢?相信我!這部影片絕對值得你去點讚收藏,因為我將會揭露房價在什麼時候開始飆升的秘密!你將會知道2024年到底是賭一把房價還能漲,直接貸款買房?還是說博一下經濟衰退房價下跌,繼續存錢等待抄底機會呢?而最重要的是,如何在房價飆升前買入,飆升後賣出?貨幣供應M1和M2如何影響房價?2024年降息房價就會上漲嗎?少子化導致沒人買房,房價將會不值錢?土地成本變低,房價就會下降?買房的基本面是不是已經改變了?2024買房以後的人生會怎麼樣?背30年房貸,人生還有什麼意義?銀行抵押是資產的照妖鏡?
當你看完這部影片,你會發現買房和賣房最合適的時機是什麼時候?讓你擺脫那些網紅仲介和假專家給你下的房產陷阱!
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影片目錄
0:00 2024年到底是賭一把房價還能漲,直接貸款買房?還是說博一下經濟衰退房價下跌,繼續存錢等待抄底機會呢?
2:35 【重要】如何在房價飆升前買入,飆升後賣出?貨幣供應M1和M2如何影響房價?2024年降息房價就會上漲嗎?
9:17 少子化導致沒人買房,房價將會不值錢?土地成本變低,房價就會下降?買房的基本面是不是已經改變了?
16:26 2024買房以後的人生會怎麼樣?背30年房貸,人生還有什麼意義?銀行抵押是資產的照妖鏡?買房如何做到沒有壓力?
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雖然通膨錢貶值,買房的房貸債務價值會變小,但是薪資沒有成長,只有物價成長,也就是能用的薪水變少,那背著房貸肯定最後有一天會通膨繳了反而沒錢吃飯,最後吃飯花掉繳不起房貸被法拍
那是要看你買多貴的房子,1000萬上下的房子不至於繳到沒錢吃飯….
哈哈哈哈我昨天跟一個60歲的大學教授,不聊還好一聊還好,房價高永遠不是政府,是那些貪心父輩,我們這一代不用怪任何人,貪心的永遠是人心
所以,貪心的是人心,而不只是父輩。隨著時間的流逝,年輕一代也會變成父輩
自由經濟貿易就是把泡泡吹大,再戳破!然後一直重複循環!
谢谢您.听了后断有理由.很棒.
M1,M2是購房訊號, 但位置已經不需要選擇蛋黃區了. 未來的人不需要天天到CBD上班, 很多人可以在家工作,老闆也歡迎,可節省經營成本,租金.
確實
同意,即便要等兩年才降息,在這段別人都在等待的時間,挑優質產出的產品。
掃地僧說的真好,佩服,不過可能掃地僧資產已經高過一般人太多所以沒有這問題,一般人買一棟房房貸就可能快月光何況是買N棟,所以還是要先讓自己賺錢能力大到一定程度後,以不會影響太多生活條件為前提下,再實施掃地僧的房產模式會比較好,當然只是一棟自住的話能買就盡量買吧
喜歡聽不同的觀點,不同觀點有不同思考方向
謝謝老師,分析到台灣的房市趨勢,讓我們很有參考價值
聰明,你的看法有一定前瞻性。
有繼承房產的人就別再買房了,但可以繼續買股票😎
你會想住在又老又舊…..甚至又要爬樓梯的房子?
繼承到都已經3、40年以上了,整修也要錢,老公寓更沒人要住,整修完樓上一個漏水馬上打回原型
你们家就你一个孩子吗 不然你怎么知道会给你
土地的漲幅不能做為高房價的借口。最大的問題就是在於融資成數,造成建商周轉成本大增。
謝謝老師
謝分享❤
感謝老師🙏
炒房时机需要跟着市场M1M2的趋势在买卖,贷款买房总能跑赢通货膨胀。
感謝僧大分享趨勢和密碼
台灣房價被炒得太誇張!年輕人也買不起,除非有長輩贊助金錢!不買房也沒什麼大不了
房價只跟銀行以及人頭戶有關連,跟少子化是無關聯的,台灣各縣市舉債軍購的費用全部打包平均在新房產售價裡,買房通常就是替國家還債,除了歐盟以及美國其他東南亞各國都這樣
資本主義就是需要資產價格不斷推高,這樣政府才能驅動人民的勞動力
谢谢你
這裡是台灣~~房子只會越來越貴~~是你太天真
其实我提倡买房的!如果在自己资金允许范围之内,尽量借银行不要太多钱的范围内,其实是可以投资的一个项目
馬上分享給身邊的朋友
買起來,建商發大財
現在買房危險指數很高,購屋三思而後行!
現在的瘋狂行為猶如台灣錢淹腳目的盛況!三思....房價不會永遠漲不停!
不建议合伙买房,一般都不欢而散严重的打得头破血流闹上法庭大有人在。😅
谢谢分享。能不能做一集关于新加坡的房价和需求?
😊謝謝老師教導
感謝您每個禮拜的支持🙏🏻祝福您
@@sds.getrich 也祝福老師,真棒
自住至少先買一間,比較安心。
之前有獲利就出脫了 結果再也買不回來 哭ㄧㄚ
Thanks for sharing
買就對了
请问在哪里可以查询各个国家M1 M2的年增长数据?
想知道+1
macromicro
謝謝掃地僧
我也是正在想要不要賣房
很簡單!政府支持房地產就會漲
你是城市人的思維,我在鄉下了解鄉下,鄉下還有很多生好幾個小孩,擠在一間小房。等孩子長大去城市,會繼續給剝皮的。
错误不是你,是上上一代不去上海的错,我们上上一代都是从杭州移民去上海的,3-4代人了,现在家产上亿的遍地,我叔叔家产一亿,我大概2000w,也不是很多,但是也不少了,在乡下努力十辈子又怎么样了呢,无效操作,垃圾时间罢了,我们祖宗不去上海,现在同村的老乡还在种地呢。不过现在上车上海说什么也有点晚了,错过就错过了。
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想问一下,视频中的分析,是针对哪个国家和地区呢? 目前美国是暴涨,大陆暴跌 😢
隨便他說
一样到时候反过来
通膨上升= 利率上調,你付出的利息成本與房產的漲幅會永遠打敗通膨? 付出的利息若用在有很好複利效果的投資上,孰贏? 要精算也要看時機!
九運利北方有水的地方例如港島北面
如果就算是一個核心區的城市基本因素已明顯轉差和看不到有Turnaround的趨勢,那是否值得投資?
在講香港嗎
地震了,年輕人清醒,現在不買房,不待表你往後不買,再觀察一下,才不會被割韭菜
可以做一個雪梨房市嗎?
台灣能買房就買除非災區不然不可能跌到哪去,少子化什麼的就算現在開始打房也沒救了,但房買一買老了如果身體好繼續住不會被趕、身體差就賣掉找長照機構自己住進去
我觉得现在就是布局房价房地产股票 科技股票
如果将来通货膨胀,那么买房也可以。
❤
重點是憑什麼政府花錢建設要給這些買房的人獲利,漲價歸公就這麼簡單。
香港商業物業可以投資嗎?
你好老師,m1大於m2市場錢比較流向地產,房價應該會上漲,為什麼這個點買呢,m2大於m1市場錢更少,反而要賣出呢
他指的是M1跟M2的交叉點時間點,M1>M2的交叉點買,你的持有成本時間會最短又是房價暴漲的時間,當M2>M1的交叉點到來,就是要開始調整(緩漲或是緩跌),就可以賣的意思,當然掃地僧說的是大方向,還是要看各個國家的政策,台灣有房地合一稅的問題,持有時間太短買賣也要繳很高的稅,這也是要考慮的點,我個人也是偏向持有房子就盡量不賣,當然前提是要扛的住房貸
漲價歸公,那跌價政府也回饋?
將幹話
日本现在适合买房吗
講的是好...但沒錢就什么都不可能😂
都市工作機會多
台灣房價長期看只會一直漲,中間微降的一兩年不買,就只會越來越買不起,台灣房價就是這麼特別,2023-2024全世界就只有台灣房價是上漲的
因為台灣央行根本沒什麼升息
@@user-ck9cf6lz2w 央行也不敢升息太多,因為台灣經濟火車頭就是不動產,房價嚴重下跌會導致經濟嚴重問題,再者兩黨都有大量不動產,他們不會砸自己腳
美國央行FED.利多利空只看(利率)
為何近20年房價飆漲.房貸利率低
為何各國房價跌4成?.房貸利率高
各國房貸利率由1%多調高至5.5%
今天美元定存5.5%.台幣定存1.3%
為何只有台灣房價仍舊續漲不跌?
因台灣拿財稅補貼.(壓低貸款利率)
拿財稅補貼低利率/勞保n油電虧損
各國投資資金.四處流竄避險賺利差
台灣能撐多久?不知道.撐不住-崩盤
+1
利率低,公債發債的利率亦低,央行的投資利差大賺的更多。並且建商是台灣政黨的大金主,你認為利率上升建商會沒有意見嗎?
想再理解一下 為什麼m1>m2 買入? m1>m2 房價是升,在大家消費,投資情緒高漲的時候買入房價不是會更高一點?是因為趨勢投資的概念?
我自己會在房價調整買入,但大部分人會希望買了以後直接飆升,所以我會告訴他們判斷的方法
房價關自住的人什麼事?
在台灣瘋狂買房就對了,有政府在護盤根本不用怕
希望投資客把餘屋全盤光,促進經濟
你是馬來西亞還是新加坡人?
選對的人 走對的路
逻辑基本是对的,但是买深圳,香港真是看不清未来。
中國內地是什麼?
若用日本東京來類比的話,那未來値錢的也就只有台北市,但它現在漲幅確是最少的??
台灣西北部除了苗栗,都是連在一起的密集城市,就跟東京還有周邊城市是一樣道理的,西部類似日本東京以外的地方就苗彰雲嘉南屏
找有工作剛需的地方,內科,竹科,中科,南科,高雄
台灣城鄉差距不大 最賺錢電子重鎮也不在台北
兩岸2038年前會需要打仗,建議買地不要買房,台灣沒有任何房屋戰爭險,企業家和高資產階級的人早就都把錢轉移了,林口、台南高雄是最容易被登陸的港口,這幾區若真要置產風險更高,因為易被攻難守,市區則是台北市最高。還沒有房產的寧願先在第三國置產(避開南海)台北市買房五年內賣被課重稅45%,沒買的今年入場你也必須等到2029以後了,屆時兩岸關係不改善還是得承擔風險,共產黨絕對不會放棄收復,政權不改變兩岸回不去以前了,這是老百姓須要考慮的!
自以為
沒錯沒錯,拜託你千萬不要買,留給我們買就可以了,謝謝,謝謝。
現在喊到2038喔
我以為是昨天欸
@@marcuschen786從1998喊到2938
戰爭這個你要扯就扯吧沒關係,但是房屋稅稅率一般自住用是課0.2%,你所說的45%稅率是個人持有一棟以上且非自住房屋哦,這是針對投資客課徵的稅率,防止短線炒房。
嫌貴人 就是買貨人
哈哈哈
龙年快乐❤
股票更难
好勇敢2023在中國買房,想知道是買在哪裡?
中国各地都有便宜房
為什麼台灣利率沒有調到6
還好我家有房 要炒多高跟我沒關係 年輕人自己不出來投票買不起自己承擔吧
買房子是自住可以,投資的話
為什麼30-40年前爸爸沒買
自己再來買,正確否。
你住30年前的房子吗😅
可以說一下澳門經濟和房價嗎?
大湾区趋势,澳门房价只会越来越低,在十字门租华发物业的一手新房全新家电才3000,三房一厅,32楼看海景澳门,有什么必要在澳门买?
上海房价会怎样呢?
涨 一样的
玩的就是杠杆
会涨😂
老透天跟新的電梯大樓是我考慮的,我不理解買老公寓的人不會覺得毫無價值跟太貴嗎?
可能是地點好吧
地點好,等都更
買在高雄林園,不知道好不好,林園2031年會開通捷運
應該買台積附近,如果你要自住的就沒差,但林園的條件跟市區比當然還是相對差
台南善化如何?
@@marcuschen786善化太小了 是鄉下
林園有甚麼嗎?漲幅有限
内地呢
内房股一样飙的你不可想象 就像当初我认为比特币到底了 现在比特币到顶了 会跌很多年
可以逐步買入別聽專家亂吹
東京還是高漲
我想問點解香港叫香港島?
因為香港有分香港島、九龍半島及新界三個部份合稱為香港。
地段🎉🎉🎉政府税收。
大家快买房子😅
老師的觀念可能太老了,老師竟然叫陣馬斯克的智商?馬斯克已經看見了「移動住宅」的新世界,老師還在堅持老觀念,還在搶市中心的「地段」?
在家工作的專業人士已經往鄉村方向移動了,市中心的商業地產已經變成燙手山芋了,老師看見了嗎?
在家工作的專業人士佔人口的比例是?
非常認同你的說法,科技的發達和資訊的發達,會越來越稀釋市中心的重要性,近年來真的有許多人材回流自己的家鄉了
有生小孩的很難回鄉⋯你看看教育資源分配如何不均就可以知道,我有兩個小孩,首都的教育資源仍是首選,明星校區仍擠爆⋯
@@user-uy7ve5ok9e那中日其實我都有
老師教的觀念值得參考。
每個人需求不同,看個人需求定義。
房價貴得太離譜,沒有打五折不進場,不想當房奴!
打3折 還是貴
說的好 打1折才進場
現在真的誇張,竹北三房要2000萬實在買不起
不要寵壞賣房子的人
賣房子 好像在賣果菜一樣 隨便亂喊價。
很多人說現在不買以後更貴喔~
頻道主,觀念很不錯,但性格仍需一些磨練,從談吐的口吻聽的出自信,能力強成功機會高,但缺乏一些圓滑,過於的主觀意識會讓頻道主錯過很多貴人的
他已經很有錢了 😂
后生可畏!
要不要看看自己在說什麼?
白話文:頻道主你沒說錯什麼,但你態度不好🤷♀️
@@ray8046 有錢到需要做影片給人看 哈哈
@@-ClementLee- 那你又為何要看沒錢人的影片?🤔 也想變沒錢?
中國大城市房價暴跌 你要不要在加倉繼續買
已入手
有錢人蔣幹話啦哈哈
沒有人買房就會下跌了
只有買不起,沒有不想買的人,一堆窮酸民每天喊說不想買房,卻每天追著房地產網站和新聞罵? 那些笨蛋早被看破手腳了....就像我對釣魚沒興趣,連點進去看資料都不會有意願,你說是嗎? 所以就像她說的,不要當被玩弄的笨蛋,我們也都是借錢買房抗通膨!
沒人買大地主寧願放著 台灣一年死20多萬人 等4年後老人最少死80萬 等柯上任打房
小小台灣島都是惡霸,自爆吧
@@user-yl3dw8cl7p有興趣不代表買的起 這樣的價格幾個人可以負擔呢
買中國香港房子也不用理政诒政策的影響?
本地人悲觀啫
@@zzzonzzzon你來體驗吓吧!
看來台灣漲定了,台灣好的醫院到處都是
放心.....
20年後房價保證崩盤.....
現在年輕人不婚也不生......
20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......
有錢老人也差不多死光了.....
空屋一堆剩崩盤價.....
.....
台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....
最好世界200國願承認台灣並建交....
大家都能永續經營台灣世世代代....
各國派大使館跟人民來長住台灣........
外國人也願來一堆移民在台灣....
時間跟人口數量才是房價變數....
.....
20年看起來很久嗎?...其實過的很快....
建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....
他們就靠這20年吃一輩子....
....
像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦....
20年過後.大家都方便又愉快....
20年.其實過的很快....
....
台灣生活真為舒適....
很棒的民主多元國家....
所以我們更不該炒高或傻傻追高房價....
讓下一代為居住所苦......
大家加油.....
.....
屆時不是只有房地產會跌,是整個台灣玩完了。所以不用想太多
@@Tobey736
你想太多了~
台灣不是24000萬人都是在靠搞房地產生活的~
只有房地產那行才慘~
@@Tobey736
台灣又不是2400萬人都靠搞房地產生活的~
你想太多了~
那時只有房地產業才慘~
其他還難說~
~
+1
假設我現在30歲,不買房,得租屋到50歲等崩盤才能買房嗎?
如果将来通货膨胀,那么买房也可以。
如果将来通货膨胀,那么买房也可以。