High interest CD rate will not stay high forever. A good property will provide rental income when you rent it out, save you rent if you live in it, and at the same time will create equity. If you have enough money, you should buy at least one property and put the rest into high CD. If you are one of those people that saying what if I buy in at the high, I can tell you not too worry, because inflation, money got less buying power and decrease value over time and your salary will never catch up inflation. Let’s say this if the housing market crashes but you still need a place to live. This will work well only you have lots of cash on hand. If you pay high interest for a house loan and only little cash on hand, and no home equity, and your job is unstable. When recession hit, you might be in big trouble.
Not really.... Look at Hong Kong property market. HK is small place with highest property price in the WORLD (per square feet) but now price is dropping. Check it yourself...... If you believe what you are saying, you should buy HK property at this moment, is good timing now, nor USA property.
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請問台灣的房子可以買嗎
只要掌握好炒作聯合哄抬民生必需品竅門，任何年代裡都能致富，重點不在房產，而是民生基本必需品，把房產拿掉換成民生最基本必需品都能通用，但前提要先洗腦民眾就是了…另外一提日本今年已有數十萬棟的0元房產了。
@@xuewang3249恭喜你🎉它會寄email給你，很方便的！而且我覺得很好操作喔！
名字及email 但係不可以加入？
個人從一開始買房的目的只有一個，就是讓自己有一個舒適的生活品質，現在這個家照顧得很好，不用擔心被房東趕來趕去，無論房子漲多少或跌多少，跟我都沒太多關係，一家子都快樂生活最重要，房子本來就不應該拿來炒作，房子還有很大一個功能就是保命防老，當年紀大沒能力賺錢的時候，可以跟銀行借錢來過日子
沒能力賺錢你還敢借錢，還不出來不就被法拍，借錢是有能力時借的
@@foyang1000 不好意思去年房貸就已經還完了，可憐的無殼魯蛇
可憐，自己字打錯還罵人造業障，可憐，年紀大沒能力應該是賣房吧，可是這樣又回到被房東趕的問題上，借也不是辦法啊，所以,你懂嗎？
@@foyang1000 網上的名詞你也可以做文章，可見平常就是太無聊無所事事，可以分享肯老族或躺平族的心得嗎
本人算過如果60歲退休，勞退加勞保加上一些積蓄，至少只4萬可以供生活所需，不勞你來費心，多用一點心關心自己的能力吧
重點是要能買到價值被低估的房產 而不是去盲目接盤被炒作翻了兩三倍的價格 而且要審慎評估自己的現金流
明白人
建議台灣變烏克蘭後才是台灣房價最低點 到時候說不定一間房子一萬美金都沒人要 會鼓吹現在買台灣房子的不是笨就是壞 想趕快脫手看有沒有下個傻蛋敢接手這超高風險的投資
跟股票ㄧ樣
@@mealinda 於是乎一些有心人就會刻意放消息釣韭菜出來接盤⋯⋯到最後連公司派官方的消息都不能盡信了😔
真的，然後儍儍的接刀一輩子翻不了身
其實這影片在 2:14有點說錯了，解決通膨除了降低關稅之外，升息是勢在必行的，學過基本經濟學的都知道，因為這波通膨前因主要是美國在2020年大量印鈔造成市場資金增加(需求面增加)，後面才有戰爭與美中貿易戰造成市場產品供貨漸少(供給面減少)，在市場需求供給圖裡面，市場資金增加、供給減少，白話文就是當大家手裡都有錢，就會更願意加價購買較難得的商品，如此一來拉抬了價格，造成通膨，所以這波通膨是靠需求與供給面影響的通膨。需求面造成的通膨，由升息解決最為有效，供給面造成的通膨，由根本上提升供給最為有效，而美國選擇從減少需求面來降低通膨，所以才會一直升息，但是供給面卻沒有政策來增加供給，而消費者的需求是不可能降到０的，所以通膨雖然慢慢減緩，但仍居高不下，這才是主因哦。
看了很多掃地僧的影片
的確，他一直鼓勵一般人做投資
也告訴我們投資成功的人怎麼運作，但是任何投資都有風險，說白了投資的成功失敗，終究也是你這輩子的命運，也許路上那些乞討的人也曾經是很有投資想法的人，只是命不好…
先把投資跟「賭」做區分吧⋯⋯
我在股票買合一賠過300多萬但我知道我在賭…….又花了快兩年慢慢投資賺回來！
風險高對我而言謂之賭！風險低謂之投資……
在聰明在厲害，也只是佔五成。其他就是運氣了
@@林家榮-j8z請問年化報酬率13%-15%算風險高嗎
不是命，是運，運才是最重要的，站在風口上，豬都能飛
20年前咬著牙買房！被動獲利含本利都回來還有剩！還能再付新房頭款！還能住在舊房。同期的朋友只有每年1～2次出國旅遊照片回顧！還在報怨房價高！人生只要改變一次就變了，非常認同影片內容👍
說得很好，痛苦就到我們這代躺平就好
絕子絕孫不會有下一代了
不用擔心後代子孫了 因為已經被房價搞到沒有後代了
上一代人割我們韭菜，所以我們割下一代人韭菜
@@王成良-p3i 應該是說上一代把房價搞太誇張 直接把我們這代搞到躺平了 生育率都跌破一了 直接把韭菜搞沒了
不買房不會絕子絕孫。不吃東西不呼吸不喝水才會。放下萬般皆下品唯有買房高思維吧。
説的好耶
正解
謝謝掃地僧的無私分享，雖然現在還在念書，之前對未來很迷茫，但自從發現掃地僧的頻道，開發不一樣的思考方式，知道自己未來該做什麼，我不想未來也像現在一樣，一周辛苦五天，每天甚至要忙到很晚才可以回家，看不到未來，老師們也一直強調學歷至上，我的成績大概在中段，總覺得自己不夠好，沒有自信，但聽從掃地僧的建議，看了富爸爸窮爸爸之後，有了很大的啟發，我雖然不太喜歡念書，但還蠻喜歡看可以提升自己智慧的書籍，掃地僧說得好，最好的投資就是投資自己，書真的是個好東西，花少少的錢就可以買下偉人一生的精華，人就算活100年，也只不過36500多天而已，這一生只能過一次，我不想因為錢的問題而無法做自己想做的事，不想把時間賣給老闆，花更多時間做自己想做的事，成為可以幫助他人，回饋他人的人，在這個世界上有許多人正在擔心自己的下一餐，有些人則活在了槍林彈雨之中，雖然一生並不長，但我想要用我的力量讓一些人可以過得好一點，一開始因為孫子兵法而發現了這個頻道，我很慶幸我沒有錯過這次的機會，在這頻道裡學會了不少東西，當我說我想成為有錢人之後，我的朋友們都笑我，父母也覺得現在想賺錢還太早，好好讀書還比較實在，但我還是堅持這個夢想，再過幾年就要上大學，大學畢業後就要出社會了，錢的問題早晚會遇到，但我想掌控自己的人生，好好地做自己，謝謝掃地僧的無私分享，如果我有什麼不足的地方還請多指教😅😅😁
加油💪🏻
@@sds.getrich 謝謝
@@chuan-shenlin7 謝謝您的建議
趁現在年輕，買幾張大盤指數etf放著不管，出社會後五年你就有頭期款了
好早熟，应该是个好苗子
買房屋要看3L: Location, Lease and Lending. 地點，年期和借錢能力。
还有 timing
房價上漲，則店租上漲，店租上漲則物價上漲，物價上漲企業成本大增則薪資不漲！炒房炒地惡果，全民承擔！
還是打不過就加入他們？
这是政治手段，如果大家都富裕了就没人愿意去干活了。所以需要这样一直循环下去
南部某謝姓男立委哭夭說連他也買不起房，實際上被查出他擁房28間。像這樣的屯房者應該不少，這些有錢又有權的人怎麼可能真正打房？
房價總值包含兩部份, 一是土地價值, 二是建物價值, 可是台灣可用土地就少, 且蓋了一塊少一塊, 而物以稀為貴的情況下, 所以土地愈來愈貴, 即便建物會折舊但仍不敵土地增值的速度, 總結來看, 整體房價是不會跌的, 頂多停滯不動但不會往下大跌, 再怎麼樣也會跟著通澎漲上去的.
有點認同，社會越文明進步，需求和預期越多，通膨的腳步永遠停不下來。
美元定存＞4%，明年上看5～6%，錢手上會燙手？過去十多年或許是。但現在多點現金是好的，現在錢就會生錢，實在沒必要去冒無謂的資產跌價風險。把房子賣了，存2千萬台幣到美元定存，每年可以領百萬台幣利息，每天多出來3千元可爽爽的花又可以睡得很安穩。
請問美元匯率現在多少 ?
2022年台幣28扁至32 是否要等升值後再換美元定存 ?
High interest CD rate will not stay high forever. A good property will provide rental income when you rent it out, save you rent if you live in it, and at the same time will create equity. If you have enough money, you should buy at least one property and put the rest into high CD. If you are one of those people that saying what if I buy in at the high, I can tell you not too worry, because inflation, money got less buying power and decrease value over time and your salary will never catch up inflation. Let’s say this if the housing market crashes but you still need a place to live. This will work well only you have lots of cash on hand. If you pay high interest for a house loan and only little cash on hand, and no home equity, and your job is unstable. When recession hit, you might be in big trouble.
後30年很難再有跟前30一樣的漲幅了，少子化怎麼來的？等商場跟學校開始一間一間倒閉哪來的接盤俠？現在的房地產已經撤底脫離現實面，不要說一般受薪階級，連中小企業主都覺得炒過頭了，炒房致富基本上就是在透支後代的未來，今年新生兒剩13萬，少些8+9跌到剩5萬/年都有可能。
真實
赞同，视频主完全忽略了现代人的需求和过去的完全不一样的现实。好比古人骑马，现代人开车，对于现代人来说马已经没有价值。房价必须要顺应时代变化。未来是老龄化和少子化的时期，是全人类经济活动的低迷时期，房地产却恰恰是跟人口绑定的指标
优质资产一定会有，接收财富转移也有无数个机会，但我不认为再会是房地产了，反而房子的消费品属性会增强，这是由于交通技术的发展和房地产供求关系的改变
他是標題黨 聳動標題 隨便講講有流量就好 何況不是台灣人😢
對一半。
通膨是歷史準則，就算未來人口據減，
蛋黃區肯定還是供不應求，會降的就蛋白區，但通膨關係價格也是只會慢慢上升。
现在這年代，工作和收入都比以前不隱定，萬一遇到經濟大蕭條，到時找工作更不容易，所以買房來投資更要三思而後行，而且我覺得投資房子是否赚錢運氣最重要。
如果是闲余资金投资房产问题不是很大，要看自己的经济来决策吧
長期對抗通膨的方式應該是存股，而不是買房，台灣總人口數已經在 2019 年達到最高峰，接下來會逐年下降，將來房屋會供過於求。 可以參考日本，1990年後人口逐年衰漸，房價也跟著雪崩。預期房價會無限的持續上漲是個錯誤的命題
買房租不出去可以自己住,股票只是資本家收割散戶的工
具
兩派說法各有道理，很疑惑
我也很好奇
全國總房價會下跌，但精華地區的房價是不可能下跌到賠錢，地段是最重要的
少子化議題被講成似乎只有消費者數量會減少似的，別忘記房子也是工人們蓋的，工人數量不會被少子化與高學歷化影響嗎？那工人數量不足的狀態下建商是否只能被迫調降推新案時間與調高工人待遇來搶工，至於引進外國勞工就聽聽就好，語言不通、水土不服、後面隱藏的外勞成本與管理問題，還有在工地裡面的技術水平品質呢？供過於求只會出現在鄉村與被邊緣化沒落的商圈，但是要記得再怎樣的鄉下地方，還是會有人需要買新房的。需要的人數量有多少問題而已
2022年以前大家都在討論財富社會M型化，但我更相信2023起，不論經濟、社會模式都將轉變為V形，意思就是一個撐住兩個，那一個就是勞動階級，而上面兩個則是財閥有錢有權的人
L
這說法只可在太平盛世的情況下用
买房容易养房难. 考虑维护成本及房产税， 不一定能赚多少, 而且要付出很多精力.
這個年代還鼓吹買房 真的蠻可怕的
聽到後有點嚇人，任何時候買房都是困難？這不可能🤔
這是個教大家一起參與把房價拉高的列車。
可别听他大忽悠
房产就是这样只会越来越高，因为政府不会让他崩盘，所以目前这个趋势想捡漏是根本不可能的
這只限於..台灣的走勢圖 看看日本跟香港 以前也沒有人認為股價會是負的 但原油期貨有一次就負了 台灣100年內若是不發生戰爭或許是這樣長期上升沒錯拉 但未來有無限的可能性 你說長期趨勢都是像上 那好 你看美股 長期也是也是向上 那你就直接梭哈買美股就好了
很認同掃地僧，小時候學校老師都叫我們要努力讀書考個好大學才會有好工作，長大後發現根本不是這回事
因為我也曾吃過虧
學校是在教奴才
只要掌握好炒作聯合哄抬民生必需品竅門，任何年代裡都能致富，重點不在房產，而是民生基本必需品，把房產拿掉換成民生最基本必需品都能通用，但前提要先洗腦民眾就是了…另外一提日本今年已有數十萬棟的0元房產了。
也不是老師想害你，是他真的不知道這樣會害你
@@crucial9039 但是這些零元房產沒任何一間是在東京、京都、大阪的市中心,所以買房才需要選城市選地段
很喜欢扫地僧的视频，是在不断的提升我们的认知，让我们也变得更好！也让我们越来越有见地，所以我也开始在我频道里对中国大陆的政策解读和提供在大陆的赚钱密码，请大家多多指教，共同学习。
建商也很聰明，聯合攏地拉抬價格 蛋黃區被圈大，韭菜只能硬吞，預售屋時已經把該有的漲幅吃掉了，加上製造買不到更貴的恐慌，只好硬著頭皮買，加上實價登錄輔助，假的就成為真的。如果這泡沫爆了，後果更嚴重。
十年了，一直期待在這塊地政府會控管，能安居樂業。事實證明 沒有用。 反而一直強調經濟火車頭，全民瘋狂，殺雞取卵，預支20年後虛假的糖果，造成年輕人躺平等繼承，一個國家，出生率世界低。在賺錢的同時，這也是值得深省的事。
現在小朋友以後長大後，結婚後一對夫妻能繼承爺爺一棟房子，爸爸一棟房子，外公一棟房子，岳父一棟房子，平均未來一家庭有4間房，未來房子比人口多很多😂😂😂😂
但是並不是所有的爺爺 爸爸 外公 岳父 都會讓你有四棟房子 像你身邊就很多人沒有吧？？ 那也只能去找四間房子的其中一間來租 或是買 這就是房地產的價值了
台灣房屋目前自有率約80%，在過幾年就100%，不用擔心未來房子多如山
哈哈哈哈哈哈哈
同意你理念,但我覺得這暫時只反應在大陆房價,香港應該不大會跌
所以只能買在重點城市好地段的房
大家參看日本90年至今的房價就明白, 升浪不是一定長期的
你先看我之前影片再說….
要看地點,就像東京市中心房價仍然往上漲,但也有可能商業發展轉移到其他地區而下跌,所以要跟著商業發展走
地段，地段，地段，房产不变法则。
日本农村现在挂牌100万日元的一户建很多，但是，这不一定代表日本房价下跌，农村的房子真不等于商品，就像地理扔掉的蔬菜一样。
别钻牛角尖，UP主说的正确，能进入流通的房子才是商品，大陆还有一万，八千的楼房，还有不要钱的，因为人都走了，连邻居都没有，还谈什么价格？
所以房产投资需要考虑是地段，地段，地段。
千叶一朋友花3800万在家乡盖了一幢一户建，住了三年，工作调动去大阪，房子卖了，2000万，可见地段的重要。
现在大陆房市低迷，现在看好地段入手真就是钱。
我八年前在青岛买房6800元一平米，19年涨到18000。现在10000😓😓😓
@@sds.getrich 請問日本是哪一個影片？
很感謝有手機上網。讓我的人生覺得什麼都不缺了😅😅
我近期看到最極端的房價崩跌的實例是大陸共同富裕下的崩盤，如果我沒看錯這時連大城市好學區的條件都賣不出去，但這時也沒人敢接盤，因為不知道未來會如何？
所以房地產能成為合適投資產品的前提，還是要包含所在地的政策是否符合能夠持續上漲的條件。否則一輩子的辛苦所得化為烏有。台灣應該不敢這樣吧？
但台灣可能被統一⋯⋯
其實最大的風險就是地緣政治問題 ! 台灣就是下一個香港 ......
永远不可能共同富裕的，这个世界上一直都实行着二八定律，如果大家都富裕了谁去干活？
謝謝你。我本來這個月要在高雄買房 我決定改變方向繼續留在台北了
最關鍵的地方還是得學會創業跟被動收入吧，只要有交易場在的地方其實都不嫌晚的，但是你要先創造出你的生蛋雞。
我的看法是提高基本收入，存股加買房😊
論點不錯
但只限能長期持有且現金流不斷的投資客
想靠借貸買房致富 前提在致富前先不能倒下
市井小民就聽聽就好
看看大陸現況就知道了
投資人希望什麼不希望什麼每個人都需要思考一下，對每個資訊保留質疑態度，人生是自己的手上的錢是自己的。
这个是看自己的经济能力了，如果你 的经济好买几套放哪里也无关紧要的
每一个人的需求不一样的，不是每一个人都想去投资赚大钱，也有的只是不想自己的钱贬值太快，能跑过通货膨胀就可以了
買房投資的重點在 那個城市人多不多而已...有人的地方房產才會漲~~沒人的鬼地方就算是大城市一樣崩 所以買房要看當地是否能夠吸引人流進住 這個才是重點~
一线城市都是有商业支撑的，所以不存在崩，而且就算想崩政府也不会愿意的。
看這影片真的很有感觸
我一直跟大家說買房好可以借錢
可以投資
每個人只會說 哪有這麼簡單就打發了
卻沒想到真的財富就這麼簡單
非常同意買房而不是租房，好處不是只有不用看房東臉色而已😂當你明白遊戲規則是什麼，就能一直雞生蛋蛋生雞的無限循環
掃地僧懂得知是真的很多！
各位！买房之前先看看自己一个月能赚多少钱！未来市场能赚多少钱！记住！掏空钱包买的房子，你的抗风险能力很差！遇到经济爆冷崩溃！直接全家上天台！
真的，務必要衡量個人的經濟實力，各人條件不同不能一概而論
我也覺得如此雖然概念和理論看影片就可以懂，但是如果大家心臟都這麼大顆、這麼容易成功的話，為什麼有那麼多跑路的人
自己過的快樂，最快樂，名利最後一場空
認同掃地僧，踩剎車沒有踩到倒車的情況比喻的真好
謝謝🙏🏻
还好，我们在疫情前，涨价钱最后一波买了，当时买800万台币出头，对面今年年初卖1030带空调和餐桌。住宅越早买越好，因为钱会贬值，物价会膨胀。
而且如果我们这一代都吃不了苦，买不下房，那每天看影片懂享受生活的孩子，就更买不起了，越往后,商家越会想尽办法掏空人的钱包。
買房最主要看的是地段，即便是一線城市的老房子都可能是市郊蛋白區新屋的翻倍價值，畢竟位於大城市要找到方正又大面積未開發的土地是少數，房子雖會折舊但土地會增值，所以投資房產著眼的是未來土地的增值空間～
有就業人口的地方 就會有需求 就會增值
太棒了
所以房子是拿來住的還是來炒的...？
不妨邊住邊炒，小換大遠換近舊換新
Not really.... Look at Hong Kong property market. HK is small place with highest property price in the WORLD (per square feet) but now price is dropping. Check it yourself...... If you believe what you are saying, you should buy HK property at this moment, is good timing now, nor USA property.
第一次看掃地僧, 思維模式認同~追隨~
流量密碼是看空， 掃地僧的觀點真的獨樹一格
很多人靠嚇人混日子😵💫
認同！五年前在布里斯本房市供給過剩的時候，狠心下手買了15%off的房產，時至今日 空置率0.8%，租金漲幅20%，必須做個狠人才能賺到錢。 房產還是相對穩定的資產 尤其自己身處在這個行業裡，致富也就五年！最好的買房時機永遠是現在！
要看城市地區～有的還是繼續漲炒過頭的就回跌了。
當然，漲天上去誰買
我本來也沒房 房東趕到我狠心買了房!然後我也選市區買房就漲了6成!感謝3年前的自己!
接下來全球進入新熱戰狀態，原先因為大量華人湧入暴漲澳洲房市就會再次跌入谷底，並且要面對西方第一世界國家不可逆的排華政策。不要對未來過於樂觀。
狼總會來的~近百w的空房人口未來減半還看多？
這集滿滿乾貨，真的有聽進去，感謝掃地僧分享！
買房的好處還有，貸款8成，是開四倍的幹桿，房價只有漲一點，是你付出的四倍，另外欠銀行的貸款也會隨著通漲縮水，最好在加上寬限期只還息，假設寬限期3年，把應該要繳的本利拿去投資3年，賺取4-5%的利益後，拿來繳房貸利息都有餘
瞎说什么现在房贷都还不起的得多少算过吗？
@@xiangzhejin1103 我算過你沒有房貸
就怕這4-5%也是個不穩定的因素
@@kinono1107 前幾年不敢說，現在股市台是進場的時機點，低點不進場，高點又觀望，那就都不動了
买房是一个非常好的投资 这是很正常的，只是看你自己的现金流允不允许你做长线投资
Thank you
感謝無私的分享！
昨天還想了這兩年買房之後，等三十年後用不到了可能會賣掉，不過老師的影片說「絕對不能殺了母雞」也是有理，非到緊要關頭不能賣呀～～
問題是人生是有限的,一直把雞留著,沒錢只能過著苦哈哈的日子.然後,人生game over 了,都沒享受到,這樣的人生有比較好嗎?!
投資商品也要看品質，現在的施工超利害的，大樓一年多就蓋好了。
管理費、修繕費，時間到了換升降機費，外牆、地下室、機械車位。房內你不敲，樓上樓下左右幫你敲到裂。
現在大樓隨便蓋，根本沒在管土壤承載能力，或是大樓間距闉完全沒在怕。
投資還是看別的先，這個風險不是我能玩的。等真到這等級再說。
海平面跟堤防距離，不知道有沒有人關心這個？
應該要比對各種投資管道的報酬率分析比較準確，房地產趨勢向上是沒錯，但報酬率與通膨算起來，台灣來說，房地產投報率高的那段日子，真的過去了。若是推薦年輕人，會比較推薦投資別的地方。
有點閒錢的還是投資房產 買買債卷 房屋可能會回條 但是漲幅就真的沒停過
一年後再來看
房市持續被推上去
沒跟上的中年人 年紀40以上
人生窮忙確定
捏下去買也是可以 到退休都會過的很辛苦
人生要即早規劃 別拿一生跟趨勢對賭
今天台灣是有科技業&製造業出口，台灣可以賺很多外國人的錢的時候，台灣的房子才會炒這麼高
當台灣不再有製造業，這個世界不在需要台灣的時候，台灣變的百業蕭條房子就變成屁的不值錢&不重要
現在人口還有2300萬，當以後人變得得不到1000萬，工作機會大把大把減少的時候，科技業也不會再台灣了
1.找不到員工進科技業上班了2.新生兒長大之後都是廢物做不了這種工作，學識完全不到位
我們台灣未來的子孫，等待他們的不是社會進步而是社會倒退
沒有科技業和製造業也沒有創新，那台灣就是走回以前農民地主時代，社會矛盾爆炸只會又是殺地主的時候
我們不會遇到那種社會矛盾沒錯(還可以活超過50年就有機會看見)，但未來子孫一定會遇到而且很快
要記住AI自動化沒那麼簡單而且也沒想像中便宜
有在科技業上班就知道目前科技遠遠達不到那種想像，至於未來大家根本不用想
大家不婚不生根本就沒有足夠孩子和創意去完成那些未來
當大家在想把錢保值的時候，要想想你台灣有甚麼價值可以保值?
今天要是台灣是菲律賓、墨西哥的情況，房地產還有這麼高的意義嗎?
這影片說的是對的沒錯，但其實這就是炒房，打不贏就加入，大家還沾沾自喜
房價上漲，店租自然上漲，那物價跟著上來，企業成本大增薪資不漲
然後大家覺得這樣是好事而都忽略看不到的地方? 只有大家一起好的時候，房地產才會更長遠更賺
不然以後大家都蓋房子就好，其他啥屁事都不要做，因為這是唯一保值之道嘛?
把投機取巧說得如此偉光正這叫道貌岸然，結果就是加速把台灣推向滅絕之路
以後台灣變得只剩下不到現一半人口的時候，到時候台灣可不會再有這麼便利的生活
叫外賣沒人送、找員工找不到人，公司賺不到錢，那房貸怎麼繳?
吃到飽的健保和網路費那都和你沒關係了
造成這一切不自知是台灣人自己，路是自己選的，大家快點把台灣消滅，這樣減少台灣未來痛苦的時間也是一件好事
財富是相對的，而人是自私的，沒有多少人真心在意那些比自己還窮的人；與其跟著窮人一起抱怨，不如跟著先有錢了再來考慮怎麼走下一步
大家都不買則降價,反則漲價。
重點是不同的國家特性不同,有所有權沒有時間折價問題,只有使用權的等同租屋,有到期日且需支付大筆資金,且有不定性搬遷風險,買不如租的環評,租屋價可調可洽,折多少等於長期性省錢,說搬就搬,預購屋金額依個人理財操作,製造個人通路生財,不定性制度手頭現金可創造更多財產,適合打帶跑模式經營。
我今年35歲，在我31歲時，4年前買捷運宅，拿來租大公司銀行業少年仔員工、學校老師、公務員外縣市調來的員工、好學校成績優秀的大學生和碩士生，有賺錢，等我工作退休後，再決定收回來自己住啦！！畢竟我們1980年代世代的自身長輩，都會說，不要買南部20幾年的捷運宅啦，可是我後來有穩定收益的現金流入，長輩才沒對我GGYY ，我大學同學拿爸媽的錢開公仔玩具店，價格沒亮點，工時那麼長，表面上是負責人董事長，但我覺得他的店面比他10年前剛創業時還越來越小間，好啦！！ 結論就是，人們進行投資，自己去多意見交流，或多或少都有不錯的收益管道
你買了幾間捷運宅？
可以說明一下日本房地產為什麼會泡沫化嗎？謝謝
感謝分享,上一代和成生環境會深深影響潛意識和行為模式,所以要改變思維,改變對金錢觀念,建立目標,重複去做.
買自己負擔的起的1房或是頂樓健身公寓，負擔小的！
小兩房無車位的，先有的住！房產崩的時候也是大家收入變少的時候，那時大多數的人也一樣不敢買！
結果租金漲了！物價貴了，還是買不起！
這次影片給一個希望 多了三個問題
第一 這現代很多人都是負債起家 除了賭一把 但家人 愛人 小孩 綜合一般人是賭不起
第二 現代過於方便也容易被誘惑 有點東西就以為得天下的想法 幾乎這通病 沒賠過不知痛 賠過了不知錯 這需要一點高智商自我尋思
第三 就像掃地增說的 很容易被影響 你賣就是別人買 再來就是家人不知道也不懂轉變 影響下一代 這很看個人思維
自己要吸收多才能改變
我個人淺見 看完後三分鐘閃現思維
別人貪婪時,我恐懼
別人恐懼時,我貪婪
這兩句話應該不陌生吧
不過現實極少人能辦到
簡單事情卻是最難
如果人口正成長 借錢也要買 而且要早點買 如果人口負成長房子越蓋越多 年輕人躺平不買房等著繼承父母房產 加上人口越來越少空屋會越來越多 表示房價永遠不會漲 沒有人口支撐炒房只是短暫 早晚還是要跌價 步上日本的後塵 炒房專家帥過頭說房價會連跌十年以上這是客氣話 應該是永遠不會漲
現在台灣人口快速老化未來會漲的地方會變的少，所以不要買錯地方時間不然錢沒賺還賠錢負債！！
人口負成長，不代表房價會跌；房地產是金融資產，並不需要真的有人住在裡面才能借到錢，一點心得分享；所以跌不跌是看市場上要買的人有多有錢，而不是那些沒錢買的。會不會買到有錢也不想買，除非房價真的走空多年，不然過去30年的年均上漲6%的歷史會正強化這些人的信仰逢低接房。
說的很好，這才是真正的市場經濟學
台灣房價所得比已經過高了，除了台北新北市其他地段以後等著看
參考房價所得比幹嘛？市中心的房子本來就不是受薪階級在買的啊！
覺得現在創業最佳時機，但前提要有一定儲備。
很多人錯誤的點是以為買房就要付清30年房貸，其實大部分有錢人都不會付清，而是借出來再去買房或投入股票
那也是在利率2%不到的時候
哪天利率上升到10%
我看就不一樣了😂
美國有一種商品叫固定利率房貸。
相信我，降關稅甚至於零關稅，那些"官、商"們也不會讓物品價格降價。
房地產不像其他金融商品都有人做空，房地產只有沒上車的會唱空，只要一上車就是加入多頭的行列，也沒有人會因為房價崩盤賺到錢，很多人想等房價崩盤，真有那麼一天估計那些人也因為其他經濟因素一樣買不起。
說的特別精闢👏🏻
我覺得不一定，要有新生代才有人買房，以目前全球少子化越來越嚴重情況，房地產往後非常不樂觀，我都建議長輩小賠一點趕快脫手，最後只剩房仲與投資客在互抬身價，房仲會先賺服務費再說，反正總有千百種話術來擺脫投資客，誰是韭菜？
你說的真棒👍
不是 升息是為了用吸來的存款去收購世界各地因受不了升息而拋售的資產
一股衝動，四年前我發狠訂間透天離嘉義市火車站10分鐘只要880萬
當時大樓剛繳完20年貸款
現在隔壁建案漲到1300萬以上
買屋機緣外衝動也是重要的
我很同意掃地僧
剛出來工作時 我搞創業的父親告訴我有閒錢
最好投資房地產 錢不夠買車位 夠錢的話就買單位
我這種年輕人就覺得錢賺得不夠快 去買股票期權比特幣
結果幾年過去 車位也翻了好幾倍 我的股票還沒回本😂😂😂
感謝掃地僧,但有一段內容與認知牴觸,日本房地產被推升至制高點後,因簽訂的廣場協議,打擊到房地產,有些因股票賺錢買了房產後財富縮水.這部分會出現這樣反轉嗎?
非常謝謝掃地僧的教學
很有收穫
另外影片20：00之後
BGM有點大聲
我屬於比較怕吵的人
對個人而言有些不適
私心希望BGM小聲些
或甚至不要有BGM
我更能專注於聆聽內容乾貨
再次謝謝！
说的不错，但是有很大的局限性，也不是稳赚不赔的生意
太讚了👍一點就通！
我想問一個問題，就是雖然就以前來看房價是會一直漲的，可是未來是不確定的，要是之後政府說要把紙鈔減少還是有什麼其他的事的話，房產是不是就無法再漲回去了啊？這個問題可能有點蠢，但這個問題在我心中存在很久了，所以才想問看看。
未來的世界政府想要推的是數字貨幣，供你參考
我也認同掃地僧的觀念，但是台灣房價太瘋狂加上地緣關係有點尷尬，請問是不是只能投資投資別國的呢！？
另外台灣沒什麼再升息，就是房價太高了
東南亞國家可以看看
老實說 房子我炒得很爽 但最後還是苦了真正想買房的老百姓 不得不說 就是這種信仰所以才造成你們更願意花錢買 感謝你們
反正大家不婚不生，把房子拼命吵下去炒到人都老死光光，加速減少大家痛苦的時間，其實這也是好事
@@陳小賓-p1j 你的邏輯好好笑，哈哈哈
@@vkj574 这没有什么可笑的，我也真的是这样想的。
@@vkj574 似乎好笑的才是你
@@vkj574 這已經是事實了
扫地僧真的是一个很善良又聪明的投资者这个视频到大陆居住还可以看到吗？
也是有很多黃金地段沒落
轉移到他處的例子
真的要夠有錢、眼光好、運氣好才玩得起
例如？
@@BS33875 GOOGLE沒落商圈就很多了吧。
例如台北東區轉往西區、台中車站轉往西屯
是的 投资房产也是一门技术活需要独特的眼光，而且最重要的是长久持有
前提條件是不需要管理清潔費、裝潢費、貸款利息可能可以賺錢吧….😒
雖然沒有買房子的人 一定會在那邊哭天喊地的希望下跌…… 但是也只能接受 事實！ 房價 還是不會大跌的……只是慢或快。 我現在去看房子，屋主也要賺啊！仲介也要賺！政府也要賺！建商也要賺！地主也要賺！材料行也要賺！ 代書！設計施！統包工程行…… 各行各業都要加上去……請問一下要怎麼 跌?
👍🏻👍🏻
投資只是合理化跟風險數字評估後的博弈行為的形容詞
一個戰爭什麼房地產都沒用了 什麼都能帶走 就是房子帶不走.......
沒錯，看看俄烏戰爭就知道了，沒有什麼是穩賺不賠的
地震也是，唯一不一樣的是，戰爭毀了房地產往後不用再繳貸款，而地震震垮你的房子你依然要繼續繳貸款。
你不如說反正人早完都會死，死了什麼也帶不走，不然現在就直接躺平，吃喝玩樂享受人生，沒錢玩就去借高利貸反正早完都會死。
@@gty3363 窮人就是這想法，總是喜歡替自己的無能找藉口
世界戰爭就什麼都沒有了。連命都沒了。
謝謝分享。
掃地僧，您的分析都好核心，受益良多，谢谢！
加油💪🏻
很認同掃地僧，在资产方面也会继续努力~~
对.我买房標準是靠近工作地点,省下上班時間,油费,过路费.安心工作,加薪,赚稳薪水.薪水和银行存款增值而不是房价升值
跟著起風而飛的豬, 而那些沒起飛的是因為怕風吹而卷縮起耳朵.
我覺得你這樣也蠻好的，量力而為、開心就好；壓力太大打腫臉充胖子難持久。
换了工作呢
平均水平当然是涨，因为社会社会总体财富是增长的。但是个体粒度是有一辈子的风险的
人人都去炒房,誰來工作? 付不起房貸,後果如何? 沒有工作,就沒收入,一切都是空談
说得好 房产是最好的抗通货膨胀💯 很多人不知道。
聽完掃地僧的話和免費課程之後感觸很深 給了我很大的行動力 🫡希望也可以擠入讀書會和有想往上用富人眼睛看世界的朋友一起脫離貧窮思維
沒錯沒錯 學習富人思維 最近區塊鍊技術又有新的突破了 值得留意
講的很有道理~可是有幾個很大的前提~才有辦法做到這樣的投資方法
很多人都是靠房产赚取的一桶金的，所以房产造就了很多人
我在今年也買房了，真的就是忍痛買下去，雖然不大，但終於有個自己的空間，而且我要繼續買
不怕冥禁黨被下架？然後居住正義上來房市崩的跟韓國一樣
現在看這部影片，台灣2024的房價不但沒回調還急速飆升，房子賣到連建商都說先不賣了，等漲一陣子再賣
我有個疑問 那誰來跟我們買房子 漲上去了但沒人買 就算買在位置不錯的地方
👍講到重點了！炒房跟炒股一樣的道理，賣的掉 有人買才說賺。或租的出去 收的到錢才說賺。
@@nana-c3o4j 在台灣購買意願完全下降 很多人根本沒那麼多錢 現在實體店面也沒什麼人想開 我怎麼感覺效益不是那麼大 拿去給人當店面好像成功率也不高 現在完全不適合炒房 經營自媒體自品牌 做線上賣家比較好 股票玩玩有賺錢已經贏過一堆人了 野心太大只會適得其反 道理大家都懂 能不能駕馭又是另一回事
你可以借錢出來花還免稅，而且是低利高額長年期，進一步甚至是用資產買資產。但房地產是錦上添花與雪上加霜，沒錢沒工作是難借還得還貸款，金流要過的去。
@@lodao7513 不然掃地僧幹嘛做YT 就是靠自媒體賺才是王道 投資房產只是吸引流量 你賺或虧那是你的事 反正流量上來 是穩賺不賠
真的很認同~學習到了很多❤
先不說房地產是不是會賺，買房地產的前提，你要承受的起利息升高的風險
好多介紹房價的事情啊 是不是在刺激買氣阿
規律也有可能會改變的，畢竟少子化是開放國家普遍的現象