Yine harika bir icerik 1 saat dahi olsa atlamadan izlerdim, videoda bahsettiğin bilgiler de ufkumu açıyor, kesinlikle 1. Evi secerdim konumu oakland genelinde çok kötü değıl ama victoria olanin konumu sınırlıydı harika içerik berkay usta da güzel çekim yapıyor selamlar 😊
Kanalınızı tesadüfen gördüm, eşim de Türkiye'de aynı işi yapıyor, sadece ev sahiplerinden iş alıyor yani ev alıp satmıyor. Şimdi oturdugumuz evimiz de bayağı eskiydi aldığımızda yeniledik ve ev sahibiyle komşular yeni haline inanamadılar. Yorucu bir iş ama sonuç çok keyifli. Size kolaylıklar dileriz, videolarınızı izlemeye devam edicez.
Bende Türkiye'de yabancılara benzer tadilat veya daha butik villa projesi tarzı işler yaptırıyorum, ben yıkıp yeniden yapacağım için 2. veya 3. yü tercih ederdim, lokasyonu 2nin daha iyi gibi anladım anlatışınızdan, çok büyük bir fark yoksa 3. tercihim olurdu, bütün videoları izledim keyifli ve kısa olmaları güzel kameran arkadaş da başarılı tebrikler yolunuz açık olsun
Üstad güzel videolarınız için teşekkürler Teknik bir kişi olduğun için senden bir ricam olacak Amerika ile o kadar çok video izledim Türklerin yaptığı Arayıp ta bulamadığım tek bilgi imperyal hesaplama sistemi Bu hesaplamayı orneklerle bir dolap örneği bir mobilya ornegi m2 karşılığı mt karşılığı olarak sadece bu konuyla ilgili video olsun binlerce video var uber mis tır şoförlüğü eyalet seçimi vs videolar zibilyon adette bu imperial hesapla ilgili tek bir video yok Türk lerin yaptığı Saygılarımla
Abone oldum gitti. 🎉🎉🎉 Güzel video. Bu arada hangi eve yoneldiniz? Ve sonuç? İki ay önce çekilmiş video çünkü...( Videoları çeken editkeyen arkadaşta gayet başarılı)
Videolarınızın içeriği çok keyifli ayni zamanda editleyen arkadaşın da eline sağlık işini güzel yapiyor👍 Bir videonuzda bu isler nasil öğreniliyor detayli olarak anlatabilir misiniz? Yani bir evi bastan asagi nasil yapmayi öğreniyorsunuz nasil bir egitim aliyorsunuz birde bir evi yiyip yeniden yaptığınızda insaat muhendisi yada mimarin imzasi gerekmiyor mu? Daha cok sorum var ama ilerleyen videolara sakliyorum😂😂😂
Önceliğim 2. ev olurdu 2. tercihim 3. ev yüksek maliyet kolay prosedür ama kısıtlı satış fiyatı. 1. ev son tercihim olurdu benim uzmanlığım elektronik pc servis işi. Ne kadar kötü olursa olsun onarım ve tadilat işi keyiflidir ama daha önce biri hatalı müdahale edip işleri batırmışsa o işe pek girmem ayrıca temeli kaymış etrafında bi su birikintisi akışı varsa o da başka bir problem. Kişisel tercihler bir yana iş olarak bakarsam hızlı bitecek ve yüksek karlılığı olan üzerine yoğunlaşırdım.
Video çok güzel olmuş. Emeğinize sağlık. Ben de kendime eski müstakil bir ev aldım ve ustaları çağırarak tadilat yaptım. Amerika'da bu mümkün mü? İnsanlar kendileri eski bir ev alıp inşaat firması olmadan ustaları çağırarak tadilat yaptırabilir mi merak ettim? Antalya Döşemealtı'ndan selamlar 👋🙂
Amerika'da bütün her şey izne tabi. Planların bir mühendis tarafından onaylanması ve bu onaylanam planın ds belediye tarafından bir daha onaylanması gerekiyor. Sonrasında yenilemeyi de lisanslı bir contractor yapmalı çünkü aşama aşama gelip kontrol ediyorlar. Eğer lisanssız bir contractor olursa muhtemelen bazı şeyleri yanlış yapacak ve inşaat durdurulacaktır. Burası deprem bölgesi olduğundan her şey çok hassas.
Bilal Ilter, Ben Erkan Kurnaz, Realtor/MLO & Investor Arizona dan 1997 sonlarinda geldigim Amerikada 2003 yilinda Emlakci olarak basladim 2004 de Loan Officer olarak Mortgage isleri ve Appraiser(Bilirkisi) okulunu bittirdim ancak 1000 saat ciraklik yapmaya vaktim kalmiyordu Emlak ve Mortgage islerinden. Bence Siz Alip, tamir edip sonra kiraya verin sonrasinda da Refinance yani Koydugunuz butun parayi mumkunse banka veya mortgage sirketiyle anlasip geri cekin. Bu arada eminim degilim konustugunuz Emlakci sizi dogru anladimi cunku anladigim kadariyla sen nekadara satilir dediginde sana verdigi fiyatlar resale ayni ebatlarda, ayni yaslarda satilmis evlerle kiyaslama yapiyor. Yapilmasi gereken Flip ise flip olmus evlere bakip size bir deger vermesi lazim, Madem GC sin ve Yatirimcisin o zaman Value Add dedigimiz Commercial gayrimenkulunun de cok kullandigimiz bir yontem. Alacaginiz evin veya gayrimenkul kullanim olayi sadece konut mu konut ise sadece bir tek hane icinmi yoksa 2-3 yada 4 hane ye donusturebilirmisiniz yok zoning musade etmiyorsa belki Guest house ekleyebilirsiniz veyahut evin yuz olcumunu buyutebilirsiniz. Bir baska noktada eger evi komple yikip herseyi sifirdan yaparsaniz butun olay degisiyor eminim biliyorsunuzdur hama hatirlatayim istedim. Musait oldugunuz zaman sizinle tanismak isterim, Belki beraber calisabiliriz. Kolay gelsin.
Deniziler için önerilerinz var mı? Denklik konusunda nasıl bir araştırma yapabiliriz. İnternette pek bu konuda bilgi yok olanda kısıtlı ve karmaşık. Ev konusunda ben 1'inci ev matıklı ama uzmanı sensin
Herkes 1. Ev demiş. Benim düşüncem 3. Ev Victoria tarzı olan tahminende 175K banka tarafından da kabul edilebilir rakam olur. 350K de mastaf yapilirsa dusundugun rakamlara satilabilir gibi geliyor. Tabi bu benim düşüncem. Sen oradaki işleyişi ve maliyetleri daha iyi bilirsin.
Bana instagram hesabımdan yazabilirsen daha sağlıklı bir iletişim kurabiliriz diye düşünüyorum. Instagram hesabımın linki kanalımda hakkımda kısmında var.
Kolay gelsin oğlum. Çocuklarınızı Türk olarak yetiştirin dileğim. Türkçeyi öğrensinler. Yabancı ülkede yaşamak kendi kültür e dilini bir kenara atmak olmamalı. Sağlık ve başarılar dilerim. Aydın'dan selamlar.
bır kayserili olarak yorum yapıyorum :D çok karışık yanan ev desem 350k eve istiyorlar 400k gibi bir yapım maliyeti olur dedin maks satış fiyatı zaten o civarlarda 6 ay ugraşıp 50k dolar kar için değmez ama tabi sen o yanan eve 150k teklif etmişte olabılırsın :D ben ilk ev olarak şansımı deniyorum.
Yine harika bir icerik 1 saat dahi olsa atlamadan izlerdim, videoda bahsettiğin bilgiler de ufkumu açıyor, kesinlikle 1. Evi secerdim konumu oakland genelinde çok kötü değıl ama victoria olanin konumu sınırlıydı harika içerik berkay usta da güzel çekim yapıyor selamlar 😊
Selamlar Yunus Emre teşekkürler güzel yorumların için. Yaptığımız içeriklerin sana faydası olmasına çok sevindik.
Kanalınızı tesadüfen gördüm, eşim de Türkiye'de aynı işi yapıyor, sadece ev sahiplerinden iş alıyor yani ev alıp satmıyor. Şimdi oturdugumuz evimiz de bayağı eskiydi aldığımızda yeniledik ve ev sahibiyle komşular yeni haline inanamadılar. Yorucu bir iş ama sonuç çok keyifli. Size kolaylıklar dileriz, videolarınızı izlemeye devam edicez.
Çok teşekkür ederim ilginiz için.
Videoların enerjisi , içeriği, planlama ve proje aşamalarının yorumlaması çok ilham verici,başarılarınızın artarak devamını temenni ediyoruz
Çok teşekkür ederim her geçen gün daha da iyisini yapmak istiyoruz 🙏🏻
Bende Türkiye'de yabancılara benzer tadilat veya daha butik villa projesi tarzı işler yaptırıyorum, ben yıkıp yeniden yapacağım için 2. veya 3. yü tercih ederdim, lokasyonu 2nin daha iyi gibi anladım anlatışınızdan, çok büyük bir fark yoksa 3. tercihim olurdu, bütün videoları izledim keyifli ve kısa olmaları güzel kameran arkadaş da başarılı tebrikler yolunuz açık olsun
Çok teşekkürler dostum 🙏🏻
Üstad güzel videolarınız için teşekkürler
Teknik bir kişi olduğun için senden bir ricam olacak
Amerika ile o kadar çok video izledim Türklerin yaptığı
Arayıp ta bulamadığım tek bilgi imperyal hesaplama sistemi
Bu hesaplamayı orneklerle bir dolap örneği bir mobilya ornegi m2 karşılığı mt karşılığı olarak sadece bu konuyla ilgili video olsun binlerce video var uber mis tır şoförlüğü eyalet seçimi vs videolar zibilyon adette
bu imperial hesapla ilgili tek bir video yok Türk lerin yaptığı
Saygılarımla
Gerçekten güzel bir fikir ilerleyen günlerde bununla ilgili bir video gelebilir. Teşekkür ederim 🙏🏻
1. ev değerlendirilebilir. diğerleri zaman ve kazanç açısından tatmin etmeyebilir
🎉
Güzel program.. severek izledim.. basarilar.. ev yapildiginda Atam 2 yasindaymis.. enteresand..
1. Eve 250 yoklanır maksimum 300 e kapatılır. Bu şekilde olursa güzel bi ekmek çıkar ordan.
Evet 😉
Abone oldum gitti. 🎉🎉🎉 Güzel video. Bu arada hangi eve yoneldiniz? Ve sonuç? İki ay önce çekilmiş video çünkü...( Videoları çeken editkeyen arkadaşta gayet başarılı)
Videolarınızın içeriği çok keyifli ayni zamanda editleyen arkadaşın da eline sağlık işini güzel yapiyor👍 Bir videonuzda bu isler nasil öğreniliyor detayli olarak anlatabilir misiniz? Yani bir evi bastan asagi nasil yapmayi öğreniyorsunuz nasil bir egitim aliyorsunuz birde bir evi yiyip yeniden yaptığınızda insaat muhendisi yada mimarin imzasi gerekmiyor mu? Daha cok sorum var ama ilerleyen videolara sakliyorum😂😂😂
Çok teşekkür ederim yorumun için 🙏🏻 Sorularını bana instagramdan sorarsan daha iyi yardımcı olabilirim sana. İçerik önerilerin için de teşekkürler.
Önceliğim 2. ev olurdu 2. tercihim 3. ev yüksek maliyet kolay prosedür ama kısıtlı satış fiyatı. 1. ev son tercihim olurdu benim uzmanlığım elektronik pc servis işi. Ne kadar kötü olursa olsun onarım ve tadilat işi keyiflidir ama daha önce biri hatalı müdahale edip işleri batırmışsa o işe pek girmem ayrıca temeli kaymış etrafında bi su birikintisi akışı varsa o da başka bir problem. Kişisel tercihler bir yana iş olarak bakarsam hızlı bitecek ve yüksek karlılığı olan üzerine yoğunlaşırdım.
Bence 1. ev. ev zaten yapili halde. Sadece icinde tadilat yapilacak 150k lik. Evide max 200 e alabilseniz super olurdu. Kanada' dan selamlar.
Selamlar Californidan ❤
Video çok güzel olmuş. Emeğinize sağlık. Ben de kendime eski müstakil bir ev aldım ve ustaları çağırarak tadilat yaptım. Amerika'da bu mümkün mü? İnsanlar kendileri eski bir ev alıp inşaat firması olmadan ustaları çağırarak tadilat yaptırabilir mi merak ettim? Antalya Döşemealtı'ndan selamlar 👋🙂
Amerika'da bütün her şey izne tabi. Planların bir mühendis tarafından onaylanması ve bu onaylanam planın ds belediye tarafından bir daha onaylanması gerekiyor. Sonrasında yenilemeyi de lisanslı bir contractor yapmalı çünkü aşama aşama gelip kontrol ediyorlar. Eğer lisanssız bir contractor olursa muhtemelen bazı şeyleri yanlış yapacak ve inşaat durdurulacaktır. Burası deprem bölgesi olduğundan her şey çok hassas.
First house, cousin 😘. Time is money...
Bilal Ilter, Ben Erkan Kurnaz, Realtor/MLO & Investor Arizona dan 1997 sonlarinda geldigim Amerikada 2003 yilinda Emlakci olarak basladim 2004 de Loan Officer olarak Mortgage isleri ve Appraiser(Bilirkisi) okulunu bittirdim ancak 1000 saat ciraklik yapmaya vaktim kalmiyordu Emlak ve Mortgage islerinden. Bence Siz Alip, tamir edip sonra kiraya verin sonrasinda da Refinance yani Koydugunuz butun parayi mumkunse banka veya mortgage sirketiyle anlasip geri cekin. Bu arada eminim degilim konustugunuz Emlakci sizi dogru anladimi cunku anladigim kadariyla sen nekadara satilir dediginde sana verdigi fiyatlar resale ayni ebatlarda, ayni yaslarda satilmis evlerle kiyaslama yapiyor. Yapilmasi gereken Flip ise flip olmus evlere bakip size bir deger vermesi lazim, Madem GC sin ve Yatirimcisin o zaman Value Add dedigimiz Commercial gayrimenkulunun de cok kullandigimiz bir yontem. Alacaginiz evin veya gayrimenkul kullanim olayi sadece konut mu konut ise sadece bir tek hane icinmi yoksa 2-3 yada 4 hane ye donusturebilirmisiniz yok zoning musade etmiyorsa belki Guest house ekleyebilirsiniz veyahut evin yuz olcumunu buyutebilirsiniz. Bir baska noktada eger evi komple yikip herseyi sifirdan yaparsaniz butun olay degisiyor eminim biliyorsunuzdur hama hatirlatayim istedim. Musait oldugunuz zaman sizinle tanismak isterim, Belki beraber calisabiliriz. Kolay gelsin.
Krallll biz seni American Smile olmanı sevdik be 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️
Düseldorf'a buradan selamlar! Çok teşekkürler 🙏🏻
1. Ev ideal duruyor. Diğer iki evi baştan yapmak gerekiyor buda daha fazla zaman demek. Zaman=Para diyorum 😅
birinci ev en iyisi, yamuk ev alınmaz, yanık ev hiç alınmaz
1 rinci ev güzel harika daha havalı bence
Deniziler için önerilerinz var mı? Denklik konusunda nasıl bir araştırma yapabiliriz. İnternette pek bu konuda bilgi yok olanda kısıtlı ve karmaşık. Ev konusunda ben 1'inci ev matıklı ama uzmanı sensin
Bu sorunu bana instagramdan ds yazabilir misin? İletişim ordan daha sağlıklı olacak.
Herkes 1. Ev demiş. Benim düşüncem 3. Ev Victoria tarzı olan tahminende 175K banka tarafından da kabul edilebilir rakam olur. 350K de mastaf yapilirsa dusundugun rakamlara satilabilir gibi geliyor. Tabi bu benim düşüncem. Sen oradaki işleyişi ve maliyetleri daha iyi bilirsin.
Farklı bir bakış açısı teşekkür ederim farklı yorumun için 🙏🏻🙂
iyi günler kanala yeni denk geldim mimarım kendi ofisim var amerika da iş durumu nedir benim için ? ayrıca benim hedefim de amerika da müteahhit olmak
Bana instagram hesabımdan yazabilirsen daha sağlıklı bir iletişim kurabiliriz diye düşünüyorum. Instagram hesabımın linki kanalımda hakkımda kısmında var.
Net 1. Ev
1. Eve teklif verirdim. Yaklasik 300-350 bin $. Para/zaman orani en iyi olan gibi senden dinlediğim kadarıyla:).
Dogru yoldasin
Kolay gelsin oğlum. Çocuklarınızı Türk olarak yetiştirin dileğim. Türkçeyi öğrensinler. Yabancı ülkede yaşamak kendi kültür e dilini bir kenara atmak olmamalı. Sağlık ve başarılar dilerim. Aydın'dan selamlar.
İki çocuğum da çok şükür Türkçe biliyorlar. İkisine de dediğiniz gibi kültürümüzü öğretmeye çalışıyorum. Aydın'a selamlar 👋
Üstad peki eve kredi vermiyor banka ,siz yaptınız yeni müşteri o yenilenmiş ev için kredi çekebiliyor mu
Evet o zaman evin durumu değişiyor ve isterlerse satın alacak kişi benden alacakken ev için kredi çekebiliyor.
👏
O küçük olanı alırdım hani ceset vb dediğin olanı :D
Orda hava kaç derece
Genel olarak 17 18 derece civarında seyrediyor.
1. eve 250 k teklif ederim tabiki işide kısa sürer hem.. ohh misss :)))
Bakalım biz hangi eve teklif verdik bunu bir sonraki videolarda açıklayacağım 😅
bır kayserili olarak yorum yapıyorum :D çok karışık yanan ev desem 350k eve istiyorlar 400k gibi bir yapım maliyeti olur dedin maks satış fiyatı zaten o civarlarda 6 ay ugraşıp 50k dolar kar için değmez ama tabi sen o yanan eve 150k teklif etmişte olabılırsın :D ben ilk ev olarak şansımı deniyorum.
sanki 3ncu eve teklif verdiniz gibi
1.Eve teklif vermişsinizdir.
3. Eve teklif verirdim muhtemelen ama 2. de olabilir iyi fiyata satarlarsa
1.eve ve yanan evi alırdım başarılar....
3. Ev bence
💙 💙 💙
Yanan eve fiyat verdin fiyatında 170.000 $
Yok 0 degildi
Hesapsız kasap elinde kalır masat😊
hahahahah sözün geri kalanını tamamladığın için teşekkür ederim 🙏
Az önce izledim sizi . Kazakistan dan selamlar . Ben ilk ev için teklif verdiniz ve teklif 300 bin :)) .büyük kumar
Ilk eve teklifi verdin
Evet
1. Eve 400 bine kadar cikardim, buyuklugu konumu ve durumu iyi, hizli para kazanilabilir
Bilal başkan eleman lazım mı :) Ne iş olsa yaparız :D
😂valla su anda dolu😂Cok sagol yine
@@bilalilter Başkan çok samimi ve doğalsın. Pozitif enerjinle bize de enerji veriyorsun çok sağol. Allah yolunu açık etsin
Yanan ev teklifim
3. Ev
İlk eve 300 den fazla vermezdim.
Good 👍
2
2. ev