Amerika’dan 70.000$ Ev Almak / Amerika’dan Nasıl Ev Alınır ? Nelere Dikkat Edilmesi Gerekiyor ? 2024
HTML-код
- Опубликовано: 7 апр 2024
- Trusa hakkında daha fazla bilgi için: www.trusa.com.tr/
Trusa Telefon Numarası: +90 (212) 212 24 00 - +90 (532) 399 24 00
Trusa Mail Adresi: info@trusa.com.tr
Eğitim hakkında daha fazla bilgi almak için 📞 0 545 105 10 06
Wholesale Eğitimimizi İnceleyin!🧩
➤ozdogandanismanlik.com/wholes...
➤calendly.com/ali-devlet/whole...
%50 indirimli hellium10 paketi alma kodu💸
➤ bit.ly/3PeMUg3
➤ İndirim kodu: ATAKAN50
Aklınıza takılan soruları sormak için 1'e 1 randevu oluşturun✅
➤ calendly.com/atakanozdogan
➤ Randevu Hattı : +90 545 105 10 06
Amazon Hesabınızı %100 Garanti İle Birlikte Açalım!💯
➤ calendly.com/atakanozdogan/he...
➤ Hesap Açılış Desteği Hattı : +90 545 105 10 06
Beni Takip Edebilirsiniz😊
Instagram ➤ / atakanozdogancom
RUclips ➤ www.youtube.com/ @atakanozdogancom
Web ➤ www.ozdogandanismanlik.com/
Trusa da ki problem şu;
Malum ülke şartlarından dolayı ciddi ciddi Amerikadan ev almaya karar verdim ve Trusa yı aradım, randevulaştık ve uzun uzun görüştük, 30-40 tane daha önceden dersine sıkı hazırlanmış biri olarak soru listesi hazırladım, her soruya cevap verdiler ama cevapların bazıları beni tatmin etmedi, üzerlerine gittiğimde de açıklar olduğunu farkettim, özellikle aşağıda bahsettiğim gibi çok büyük bir problem var ortada.
Evin tapusunu alana kadar nereden hangi evi aldığınızı size söylemiyorlar.
Böyle birşey olabilir mi diye sebebini sorduğumda "daha önce alacağımız evi gösterdiğimiz müşterilerimizden bazıları bizi devre dışı bırakıp gidip kendileri aldı evi" gibi saçma bir açıklama getirdiler ve birazda sıkılarak bunun Erdem beyin şirket politikası olduğunu söylediler.
Zar zor artırdığım belki evimi arabamıda satarak 100 bin dolar para vermeyi göze alacağım, ama tapuyu alana kadar hangi sokaktan hangi evi aldığımı bile bilmeyeceğim, böyle saçma birşey olabilir mi?
Birde parayı direk Trusa ya ödüyorsunuz Trusa da amerikan konsolosluğunda verdiğiniz vekaletname ile evi sizin adınıza alıyor, ama satış ve alış fiyatları gerçekten size söyendiği gibi mi, arada dönen başka birşey varmı anlayamıyorsunuz. (Normalde ve çoğunlukla Amerika da olması gereken şu; alıcı ve satıcının emlakçıları olur, alacağınız eve emlakçınız aracılığıyla teklifinizi iletirsiniz, satıcı kabul eder ve anlaşma sağlanırsa parayı aracı bir brokera ödersiniz. İşlemler bitince aracı broker satıcıya; satıcının emlakçı komisyonu ve kendi komisyonu düştükten sonra kalan parasını öder. Aslında ve normalde Amerika da alıcı ev alırken bir komisyon ödemez, ama Trusa dan ev almak isteyenler dil, kanun ve yol yordam bilmediğinden bunu bir hizmet olarak kabul edip ödemek isteyebilir, bunada saygım var, ancak Trusadan ev almayı göze aldıysanız bu komisyon tutarında mutlaka pazarlık yapın, çünkü pazarlık payları var)
Ayrıca evle ilgili olası büyük masrafların çıkma ihtimali var, sigorta yapılıyor vs dediler ama biraz üzerine gittiğimde orada da açık var gibi. Büyük bir masrafta aldığınız kiralardan daha fazla parayı tek seferde evin tadilatına ödemeniz gerekebilir.
Size alın yada almayın demiyorum, kendi bileceğiniz iş. Yukarıda bahsettiğim riskleri alıyorsanız alabilirsiniz, herkesin risk hissiyatı farklı.
Zira bana alacağım evin adresi net olarak gösterilseydi ve civar fiyat araştırmaları ile bedelinin makul olduğuna ikna olsaydım büyük ihtimalle alırdım.
Şirketler kendi politikalarını belirlerken, yaşanmış bir çok durumu göz önünde bulundurmak durumundadırlar. Trusa'nın da bu prensibini, bu açıdan değerlendirmek gerektiğini düşünmekteyim.
@@atakanozdogancom Atakan bey, şirketler elbette kendi politikalarını belirleyebilir, bunda bir sorun yok, konuya birde alıcı tarafından bakmak gerekiyor, 70 bin, 100 bin doları Türkiye gibi bir ülkede hele şu günlerde biraraya getirmek epeyce zor iş. İstanbuldan 3 milyona ev satıyorum ama adres bilgisi isteme benden tapuyu eline alınca görürsün desem gözünü kapatıp alacak kaç tane kişi çıkar, muhtemelen herkes bana dolandırıcı gözüyle bakar. Üstüne risk alıp hiç bilmediğiniz bir ülkeden ev almaya karar vermişsiniz belki elinizdeki tek sermaye ile tek atımlık bir kurşununuz var ama aldığınız evi nereden aldığınızı hangi sokaktan aldığınızı evin tapusunu görene kadar bilmiyorsunuz, ben bunu doğru bulmuyorum şirket politikası olarakta etik olmadığını düşünüyorum çünkü elinizi kolunuzu bağlıyor ve suistimale çok açık. Bu sorunu isteseler pekala trusa ile Türkiye de imzalanacak kontratta çözebilirler diye düşünüyorum, ama neden çözmüyorlar yada çözmek mi istemiyorlar, evi ve bölgeyi gördüğünde alıcıların vazgeçeceğini mi düşünüyorlar acaba bilinmez. İster istemez insanların aklına bir sürü farklı soru geliyor. Hem Türkiye den kaç kişi bahsettiğimiz (trusa ile ev bulup trusayı aradan çıkarmak) şeyi yapabilir belki yüzde bir, ikisi hadi üçü. Bu kadar az kişi yapabilse ne olacak ki Trusa çok birşey kaybetmez aksine ben ve benim gibi düşünenleri kazanma ihtimali kuvvetlenir.
Ayrıca Erdem beyin Amerika da Coastal Line Homes diye başka bir şirketi daha var, satıştaki bazı evlerin bu firmaya ait olduğu görülüyor ve oradaki satılan evlerin genelde suç oranları yüksek bölgelerde olduğu da görülüyor, bu evlerden birini alma ihtimali de var günün sonunda. Aslında baktığınızda ev alanların tek güvencesi Trusa, firmanın başına birşey gelirse belki pekte güvende hissetmeyeceğiniz bir bölgedeki evle başbaşa kalma ihtimalleri var.
Harika bilgilendirme olmuş elinize sağlık. Kira fiyatlarına baktığınız site ismi nedir ?
Olayı sizin için özetleyeyim.
Art niyetli biriyim :
- Ev nerede hangisi ? TAmam ben size döneceğim. (evi kendi aldı)
Normal vatandaşım:
- Size evi bulmaları da , almaları da , tadilat vs. kendilerinin sağladığı tecrübeye dayalı hizmetler. Burada evin fiyatında pazarlık da yapabilirler , siz de indirim isteyebilirsiniz, çok uygun ev bulurlarsa kendilerine de alabilirler.
İşin özeti:
Firmaya güveniyorsanız iş yapmalısınız. Buradaki güven seve seve güven değil tecrübelerini ve vaadlerini iyi araştırmaktır.
Aynı sehirde oturmadıgın sürece her zaman problem abi su patladi kombi bozuluyor usta ara yok sigorta ettir yok kiracı ödeme yapmadı yok eve zarar verdi bunlarla uğraşcağınıza illa amerikaya yatırım yapmak istiyorsanız borsasına yapmak daha mantıklı nasdaq 100 bir yılda dolar bazı 100de 30 veriyor enazından istediğin an bir tıkla satabiliyorsun.aynı sehirde elinin altında olmadıgı sürece daima riskli hep..kimseyi muhattap bulamazsan sonra yok pahasına satmakla uğraşırsınız.
Harika bir paylaşıma olmuş ellerinize sağlık
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler gerçekten güzel bir video olmuş bu konuda bilgi sahibi olduk
Çok faydalı bir video emeğinize sağlık
Vermis oldugunuz bilgiler cok degerli gercekten tesekkurler
Verdiğiniz bilgi çok yararlı elinize sağlık
Bu bilgiler gerçekten yararlı bilgiler🎉🎉🎉
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler cidden de emeğinize sağlık
Gereken bilgileri anlattığınız için çok tesekur ederim Atakan bey bu bilgiler yuzbinlerce kisiyi ilgilendiriyor
güzel detaylı bilgiler veriyorsunuz emeğinize sağlık
Rica ederiz.
Çok güzel bir program olmuş tebrik ediyorum
Vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkürler video çok faydalı olmuş kolay gelsin başarılar dilerim
Teşekkür ederiz.
Bu konuyla merak ettiğimiz herşeyi anlatmışsınız çok teşekkür ederim
İstifade ettiyseniz, mutlu olduğumuzu belirtmek isteriz.
Ağzınıza sağlık güzel bir program olmuş. Amerika da ev almak için dikkat edilmesi gerekenleri bizlere anlatmışsınız teşekkürler
Rica ederiz.
Bu bilgiler yüzbinlerce kişiyi ilgilendiriyor, çok teşekkür ederim.
Çok güzel konuştunuz ve anlattınız bol kazançlar
Teşekkürler
Harika video! Amerika'dan ev alma sürecini detaylı bir şekilde anlatmışsınız. Teşekkürler!
Faydalı olduysa, ne mutlu bize
Sonuna kadar izlediğim harika bir video olmuş cidden emeğinize sağlık
Teşekkür ederiz.
Bizim için çok büyük hayal belki bir gün diye izledim eywallah krallar 👍💯
Hayallerinizin gerçek olduğu günleri yaşayacağınız bir yaşantınızın olması dileğiyle.
Renewed yapılmış bir evi satın almanın da bir artısı da uzun süre herhangi bir problem çıkartmadan kiraya veriyor olmaktır diye düşünüyorum.
Vize kolaylığı yok, Greencard yok, Fayda - risk oranına bakılırsa bence yapılmaması gereken bir yatırım gibi görünüyor.
güzel video olmuş Amerikada bir ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli faktörleri söyleyebilir misiniz
Evi bizzat kendiniz almıyor iseniz, çalışacağınız gayrimenkul danışmanının güvenilir olmasına ve portföyünün ne kadar geniş olduğuna bakmanızı tavsiye edebilirim. Oradaki ev yapıları, Türkiye dekilerden kısmen farklı oldukları için, işin ehli bir danışmanın yönlendirmesi sizi ciddi anlamda zarar etmekten kurtarabilir.
Amerikada ev yada konut satın almayı düşünen ve nelere dikkat edilmeli bu hususlar önemli
Teşekkürler
Rica ederim
Kredi imkanı var mı peki? Oranın vatandaşı olmadan peşinat + mortgate ile alabilir miyiz?
Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.
Amerikan vatandaşı olmayanlar için ev kredisi veriliyor mu? Evin tüm fiyatını peşin mi ödemek gerekiyor. Eğer kredi çıkıyorsa yıllık %kaç faiz ödeniyor.
❤❤❤❤❤
Dolar ile kira almak👍👍👍
hocam teorikte gerçekten herkes alabilir mi ev USde, ITIN SSN gibi bilmediğim kavramlar var ,teknik tarafta engel olabilecek detaylar var mıdır?
Teşekkürler.
Yeterli nakdi olan herkes ev alabilir.
Amerikadan ev alırken dikkat edicem bu hususlara
İnsanlara nasıl doğru ve efektif ticaret yapılacağını öğretmekle kalmıyor aynı zamanda bu kazançlarını nasıl doğru yatırımlara dönüştüreceğini de öğretiyorsunuz. Çok teşekkürler atakan bey.
Rica ederim.
Amerika'da ev almak için gereken genel adımlar nelerdir?
Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.
Amerikada bir ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli faktörleri söyleyebilir misiniz
bölge kardeşim misal chicagonun bazı yerleri var evler 15-20k ama uziyle falan uyuman lazım birde kiraya verceksen adamların baktığı eve taşınılabilir mi yani kendi dizmek istemiyor direkt alıp oturmak istiyorlar.
Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.
Gerçekten çok güzel olurdu Amerika'dan ev alabilmek. Suç oranları yüksek diye biliyorum ama
Suç oranları her yerde aynı değil. Takdir edersiniz ki Türkiye'de ya da en kalabılık şehri olan İstanbul'un her yerinde aynı olmadığı gibi.
70 bin dolara almış olduğumuz evin ortalama aylık kirası ne kadar olur acaba cevaplarsanız sevinirim
Kanalımda, Amerika'da almış olduğum evler ile alakalı yapmış olduğum videolarım mevcut. Dilerseniz o videoları izleyerek sorunuza cevap bulabilirsiniz.
100bin $ ev aldığımızda hangi haklar doğuyor tarafımıza vatandaşlığım green card ım yok ? Bilgi verebilirmisiniz
Green card yolunun açılması için çok daha yüksek meblağlarda bir gayrimenkul yatırımınızın olması gerekiyor diye biliyorum. En doğru ve güncel bilgiyi dilerseniz avukatlardan ve gayrimenkul danışmanlarından alabilirsiniz.
Ohio veya Michigan bolgesinden 50 bin dolarlik ev almak istiyorum...10 bin dolar depozit Geri kalan 40 bin dolari mortgage alabilirmiyiz?
aynı soruyu ben de soracaktım. hararetle cevap bekliyorum bildiğim kadarıyle tursit vizesi ve veya usa ya bile gitmeden mortgagae kredisi ile alınabiliyor downpayment fazla ister ve veya faiz fazla ister farketmez ama alınabiliyor diye biliyorum
bir de ohio da günlük kiraya verilebiliyor mu?
Evet +1
hocam 50 bin dolara zor ya ohio zaten gelişmemiş böyle diğerlerine kıyasla onu 70 e çıkarabilirsen bulabilirsin tek katlı L tipi ev anca gelir. House alamazsın o fiyata yani(alırsında başına işte alırsın tadilat-mahalle sıkıntılıdır vs.)
Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.
Arkadas sokaga cikarken kursun gecirmez yelek giymeden girilebilecek bir mahallede 70k ya ev varmiymis?
Ben Trusa ile çalışarak evimi aldım ve kiraya verdim. Bugün Türkiye de bırakın $70k karşılığı $150k değeri olan mahallelerde bile problem yaşanıyor İstanbul'da.
@@atakanozdogancom kimin ne yaptigi ile ilgilenmiyorum kardesim. Ben yapilamaz da demiyorum. Isteyen istedigini yapar. Para sizin. Kazanacak da kaybedecek olanda sizsiniz. Ben 39 sene Turkiye de 5 senedir de Amerikada yasayan biri olarak yorumumu yaptim. Soylediginiz fiyata sokakta celik yelek giymeden dolasabileceginiz bir yerde ev bulmaniz neredeyse imkansiz. Burasi Turkiye degil.
Amerikadan aldığımız ev ve evin fiyatı amerikan vizesi alırken bir avantaj sağlıyormu?
Maalesef bir avantaj sağlamıyor.
@@atakanozdogancom Bence bunun bir alt limiti olmalı. Ne bilim anlam kazandırmak için abartıyorum, mesela 20-30 milyon dolarlık ev alsakta mı olmuyor mesela?
Tabiki greencard yolunun açıldığı bir tutar var. En doğru ve güncel bilgiyi dilerseniz trusa.com.tr den alabilirsiniz.
Amerika da bu fiyatlara gayrimenkul alınabiliyor olması çok şaşırtıcı.
İlk araştırmaya başladığımda bu beni de bir hayli şaşırtmıştı.
teksasta alırsınız kurşun yiyerek yaşarsınız
ziktiriboktan evim şuan Türkiye piyasasında 90 bin dolar ediyor satıp amerikan almak daha mantıklı..