Какие-то коморки. Конечно удобно, что в центре, но стоит ли оно того вообще. Одно дело - тратить минут 40-50 чтобы доехать до центра, другое - проводить всё своё свободное время и досуг в подобном жилье.
Ребята, очень круто, но мне кажется лучше разделять видео о новостройках информационного характера и видео с вашим развитием как агенства недвижимости)
Да, вопросы остались. Думаю, банки их не рассматривают не только потому, что сложно собрать согласия собственников. Про санузлы ничего особо не сказали. Узаконивание же дорого.
Насколько я знаю, это узаконить физически реально только на 1 этаже, либо на 2-ом - если внизу коммерческая недвижимость (из-за мокрых точек). Так что выше этажность рассматривать в принципе не стоит - это по любому незаконно
Так жалко, что старый фонд портят современными ,не всегда адекватными ремонтами! Моя бабушка жила на Литейном, в комуналке , всего 4 соседки ещё. У неё сама большая комната была 20 м2, белый камин в углу от пола до потолка, и это такая красота и комфорт от него. Мы все каникулы жили у бабушки и нам очень нравилось! А сейчас всё это ломают, делят на микро комнаты, ничего не остаётся от той атмосферы старины, а ведь дом 1875 года постройки.
Если люди не хотят жить "в атмосфере старины"это должно о чем-то говорить,не? Представьте что твориться в доме постройки 1875 года с перекрытиями,коммуникациями и пр.
Вахах, то Девяткино это ужасно (не считаю Девяткино хорошим местом для проживания), а тут явная реклама неликвидных квадратных метров в СПБ, и всё так классно-шикарно-идеально, но столько умолчали, что аж как-то и отношение к вам изменилось…
Очень интересный выпуск.Отличные комнаты-студии для студентов и туристов.Лучше, чем хостелы по несколько человек в комнате и дешевле, чем отели.Главное, в историческом центре!
После того, как пару комнат - студий продадут, бессрочными отказами предыдущих владельцев можно будет подтереться в туалете! А когда самому придет время продать жилье, то задолбаешься новых хозяев водить к риэлтору! Любая узаконенная перепланировка подойдёт под ипотеку. А все эти студии не узаконены, потому что узаконить их будет стоить столько, что такой бизнес не будет ликвиден, компания будет в минусе.
Отличный формат видео, очень интересно. Спасибо. За средние 30 000 в месяц можно сдать студию в долгосъем и не заморачиваться. За 40-50 000 есть смысл в посуточной аренде, конечно...
Да и как Вы продаете по документам, все равно долями. А что с инженерными сетями. То что можно перенести моп по квартире на 1 этаже -да. Но как УК отреагировала, что вместо 1 горшка стало 2. Да и это переустройство и перепланировка, что соседи по этажам?
16:33 Кондиционер можно поставить в ЛЮБУЮ квартиру! Другое дело, что не везде можно использовать общую вентиляционную шахту, а также, не везде можно вешать кондиционер на фасад здания. НО! Везде можно поставить напольный кондиционер с выводом теплого воздуха отдельной трубой (как правило, гофро-трубой) в окно.
3:50 на студию 3 кВт электричества. Поясняю: один чайник 1.8 кВт. Микроволновка, плита, свет, телевизор, компьютер. Кондиционер никак не вставить. Может было бы логичнее какие то приборы ставить в общей зоне кухне и центральное кондиционирование (один блок на всю квартиру) но опять же. 35 кВт это ничто
У нас почему-то не распространена эта тема со студиями. В Москве их гораздо больше. Сам когда в командировках по Москве, часто останавливаюсь в таких студиях. Дешевле, чем отель
Молодцы! Отличное видео! Со дня основания работаю в одной из ведущих компаний СПб в сфере строительства комнат-студий - Smart Метры. Когда мы только начинали, поставили себе задачу сделать все возможное, чтобы изменить негативное отношение общества к нашему формату. Очень приятно, что сегодня абсолютное большинство уже понимает насколько интересен и выгоден формат долевых студий. В том числе и благодаря таким видео, как Ваше. Риэлторы «старой закалки» до сих пор относятся к нам с некой долей недоверия, в связи с чем особенно приятно видеть, что у прогрессивных специалистов по недвижимости нет предвзятого отношения. Спасибо за это)🤝
с Маслов групп столкнулся в 2020 году, 10 квадратов продают за 2,5 млн рублей в очень старом фонде, где окна на окна выходят прямо на тротуар и решетки на окнах. И это доля. Выбрал апартаменты!!! Не советую покупать
А статус недвижимости какой? Если не переводится в коммерческую, то покупать не рекомендовала бы. У нас запрещено предоставление краткосрочной аренды в жилых помещениях. Через годик прижмут подобные студии, и попробуй их продай. Уж лучше покупать в человеческом апарт отеле. Да, дороже, но зато законно.
Насколько я понял, нет никакого прямого запрета на посуточную аренду квартир, студий или комнат в жилых помещениях. Есть запрет на «гостиничную деятельность», но это, юридически, разные понятия. zakon-navigator.ru/vveden-li-zapret-posutochnoj-arendy-kvartir-v-mnogokvartirnyh-domah-v-2019-2020-godah/
У нас в РФ обычно прижимают как раз тех кто по глупым законам жить пытается. Привет из 2022 - всё по старому. А у стукачей-соседей потом может и квартира сгореть, и с лестницы какая бабушка, любительница пожаловаться, полетит случайно головой вниз. С аппарт отелями же гемороя немерянно, а выхлопа не больше - там жуки еще те
Ну не знаю, лучше купить обычную студию от надежного застройщика. Пусть это будет даже Мурино или Кудрово. За то, это полноценная квартира, без всяких НО...
Лучше купить дом у озера в Якутии. Там и экология и люди порядочные. Это понятно всем. Но проблема в том, что 99% населения нужно работать и зарабатывать. Поэтому в центре и покупают = ближе к работе. Да все на нервеке, экология жопа = зато до работы 15 минут пешком.
Ответьте на вопрос - почему вы все эти студии пытаетесь продать? Почему сами не сдаете, если это такой выгодный бизнес? Мало надежды, что кто-то ответит да ещё и правду.
Потому что продав их, можно будет вложить деньги в реализацию новых проектов. Как это сами не сдают? У них УК которая берёт себе 20% от сдачи всех этих квартир, вы видимо не внимательно смотрели видео. Игорь - возьмите к себе менеджером, видите как я всё красиво рассказал))
Один говорит "в ипотеку можно", второй говорит "в ипотеку нельзя". Кто врет? И если все же нельзя, то выходит, что доли не выделены. Т.е. после перепланировки новый тех паспорт не получен? И узаконена ли перепланировка? Ой, что то меня бооооольшииие сомнения берут))
Всё просто! Если новая студия получилась в границах старой комнаты - то эту студию, можно в ипотеку. А если напр. была большая комната 30 м2 и ее разделили на 2 студии по 15 м2, то вот такие студии, в ипотеку - нельзя. Поэтому, надо смотреть, какая именно студия подходит в ипотеку.
@@Viktor-5.10 , в начале ведь сказано было, что не рассматриваются дома-памятники, потому что там большие как временные, так и денежные затраты. Да и в целом - это гемор с такими объектами. Лично по мне, такие «проекты» слишком мутная тема, как инвестиция в виде отеля - окей, а для жизни - ну нафиг.
Я правильно понял: 1)покупая подобную "студию" по документам нигде не будет указано что это именно моя комната, а не комната напротив? 2) Раз купил долю - могу перемещаться по всей квартире и плевать на замки в дверях? 3) Если купил долю в квартире, значит кухня общая, а та самая кухня теперь чья-то "студия"?
@@РоманК-ю3б нет, лицевые счета делятся на сособственников. А вот если другие собственники накопили долгов по ЖКХ, вам могут канализацию перекрыть или свет отключить...
Заключается Соглашение о порядке пользования. На плане будет выделено ваше помещение, например номер 2, у всех ваших соседей будет такое же соглашение со своими помещениями. Оформляется у нотариуса, подписывается всеми соседями. Но спустя какое-то время соседи начнут меняться, а значит данное Соглашение будет терять юр.силу.
Отличный репортаж. Не хватило отрицательного отзыва одного из покупателей. Вы показали только одну сторону. У покупателей, наверное, есть другая сторона.
Недавно смотрела видео, в котором упоминали, что в одной такой бывшей коммуналке (ныне переделанной под студии) контрольные органы выиграли суд и теперь собственники обязаны вернуть коммуналку в первоначальный вид (т.е. с 1 санузлом) за свой счет. Опасно это все, авантюризмом попахивает. Меня смущают соседи - 100% в таких местах это молодые неформалы (в т.ч. студенты), любящие музыку и вещества, а мб незаконно сдающие эти студии, т.е. все равно что в гостинице жить будешь - проходной двор, подозрительные личности и вечный шум. А с другой стороны - любой вариант имеет положительные и отрицательные стороны, с классической вторичкой или новостройкой тоже можно попасть так, что придется развлекаться судами, доля везения в любом случае присутствует
Салям Уважаемые Антон и Максим !!Отличное видеообзор !!Super Команда и Великая компания NEWдвижимость !! Только Вперед !! Ваш оператор Best выпускник ВГИКА им С Герасимова!!Любитель бокса и Вашего Чудесного и Мудрого канала Radik
Даже когда балкон совмещают с залом это уже нарушение и жил инспекция оштрафует, а если перепланировка на квартиру должны быть тех условия это маленькая книжечка где весь план квартиры в новом виде, и проходит регистрацию если этого не сделать банально даже газ воду не подключат при подключении тех условия обязательны.
Люди от неграмотности своей себя же пугают. Ну долевая, ну и что? Как риэлтор написал выше. Письмо и всё. Никаких проблем. Чего их все боятся при продаже😂 Сообшаешь: Вася, я продаю комнату, берешь? Вася говорит, беру. Ну и хорошо. Вопрос решен. Говорит - Не беру, тоже вопрос решен. Нету Васи, тупо письмо ему и все. Чтобы потом претензий не было от него, что не в курсе был))))
У людей только деньги в глазах, я бы запретила выкупать частным лицам коммуналки, а использовать их только в качестве офисов, музеев, кафе, что угодно, лишь бы сохранить всё в первозданном виде, только косметический ремонт!!!!
Ребята не видитесь на эту херню....эта 3-х ком. кв......эта не коммунальная кв.....а в долевой собственности.......вы приобретаете долю в 3-х ком.кв.......а долю можно раздробить еще на несколько содольщиков))) Например вы в этой 3-х ком.кв....купили 1\3 доли....по суду вам выделили ........долю в натуре....т.е маленькую комнату......а потом вы женились и у вас родился ребенок......вы свою 1\3 долю дробите на жену и ребенка......и подаете в суд на определение доли в натуре.......и суд вам выделяет большую ком...т.к. вы семья из 3-х чел.......а того содольщика который жил в большой ком...переедет в маленькую ком....)))) гыыы
@@NEWdviz Юрист сам говорит....что это долевая собственность......т.е. кв. в долевой собственности.....а долю в кв. можно раздробить....подарить..выписать доверенность на проживания....продать долевым рейдарам)))
@@NEWdviz Разные объекты недвижимости в собственности. При долевом определении - определен порядок пользования жильем. Со временем это определение можно менять (если появятся новые основания). С коммуналкой - ничего не сделать, т.к. комната находится в собственности.
@@NEWdviz Доля в праве общей долевой собственности и Комната - это абсолютно разные вещи. Комната - это отдельный объект (владея ей, вы можете в ней проживать и делать все, что захотите и никто Вам не указ). В доле же, чтобы определить ее границы (по аналогии с комнатой) нужно будет сделать следующее: 1. Выдел доли в натуре - то есть из доли сделать комнату (по документам) - сейчас это запрещено (и не верьте, когда будут говорить что это возможно) 2. Определить порядок пользования - это возможно, но только при смене собственников определение порядка пользования придется делать снова.
так это ясно понятно это полноценные квартиры дробят, потом с этими долями будут сплошные суды. Тем более это старый жил фонд ремонта там давно не было я о фасадных работах а такие дома содержать исторического фонда очень дорого на реставрацию кучу денег надо и спецов.
@@NEWdviz не в студиях дело. Проблемы появляются вокруг дома - проблемы парковки, нагрузка на электрику, на канализацию, на лифт. В таких студиях с детьми не живут, садики и школы вокруг не будем вспоминать. Эти студии хороши для тех, кто зарабатывает на их продаже или сдаче в наем. Хотя вопрос сдачи в наем следует проверке в каждом конкретном случае. Особо следует отметить состояние общих частей дома. Видели там следы сырости? Это значит, что за домом не ухаживают и найти жильца в такой гадюшник можно только такого, с которого не получишься квартплату.
В Центре не всегда хорошо, как может показаться на первый взгляд. Сам там жил, ничего хорошего. Сейчас живу в Купчино и радуюсь, много зелени и магазинов, а школы и сады не переполненны.
@@maximum2249 Согласен. Это из далеких краев людям кажется, что в центре спб супер, а так по факту там делать нехрен, это виды для туристов, а не для жизни. В Купчино тоже много раз бывал, и все там ок.
Увы, не выгоднее. И дом этот будет находиться в жопе мира, в грязи и без инфраструктуры. Выгоднее такую студию сдавать, а на деньги от неё снимать самому уже там, где и что хочется😅
звонили в крупный банк сказали это отстой не предоставляют ипотеку на такую недвижимость на всякие доли, т насчет мокрых точек их нельзя располагать где попало если второй этаж, сами подумайте сану узел над спальней как вам. Если даже мелкий банк предоставит все это пройдет регистрацию собственности нет или да короче много и куча нюансов.
@@АльбертБульба-ш4к ну если это доля- комната в коммуналке ещё куда не шло, а вот переделыш не узаконеный это дикое палево... Будешь жить и ждать когда к тебе придут и заставят все переделать( а придут точно)
А я бы посоветовал бедным гражданам не вкладывать деньги в никуда. Риска много. Деньги значит им отдай полностью сегодня. Влазь в долги к банкам.Но сам не живи. Ничего не делай. Посторонние люди будут распоряжаться. Сдавать посуточно. Каждый день следить вы не будете. Жили в ней сутки. Или нет. В результате вам доходность в разы занизят. И скажут что даже в сезон посещаемости не было. Потому что туристов нет. Короновирус. Кризис. И прочие откоряки .Нате вам тысченку.Короче. Могут быть убытки и вообще можете деньги ваши потерять. Нафиг нужна ваща управля,щая компания ? Если человеку жить допустим негде. То пусть в ней и живет. И сам без вас в наем сдает если хочет. Это его собственность которой он имеет сам без кого либо распоряжаться. Контродировать. Право доступа. Но и этого не будет. Менеджеры управленцы. Сами будут куски прибыли с этого жилья иметь. А вы если прилипните к своей комнатушке. То так и отлипните .Будут напряги с управленцами. Затем появятся душняки.У них денег больше чем у вас. Полиция УВД прокуроры. Везде все схвачено. За все заплачено. Ищите дураков Хотя я в Петербурге не был. Но теоретически возможно будет так как я сказал. И я ненавижу. Когда бедных людей дурачат со всех сторон и беззащитные люди оставшись вообще без ничего умирают на помойках улиц. Граэдане ! Подумайте прежде чем брать такие комнатушки на их условиях. ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК ВЛОЖИЛ СВОИ СРЕДСТВА -ДЕНЬГИ И ВСТУПИЛ В ПРАВА ВЛАДЕНИЯ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ -ТО ИРИЛИПАЛЫ ОТЛИПНИТЕ. НИКТО КРОМЕ ВЛАДЕЛЬЦА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПОРОГ ПЕРЕСТУПИТЬ -ДАЖЕ ПАЛЬЦЕМ ПРИКОСНУТСЯ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА К ЕГО СОБСТВЕННОСТИ . Но к сожалению не по русским. А по каким то еврейским запутинским тупинским законам живем. Крутят Вертят как хотят. У кого больше власти и денег. Тот и прав. Как правое яйцо .)))
Вадим, ни у кого нет ничего в собственности,а есть лишь Право собственности. Такое же право как и родительское и права на управление авто. Этих прав можно лишь любого. Вот) добра
Какой вы душный, ужас. Не хочет человек сдавать через управляющую компания, выбирает другой вариант. А хочет время экономить и только деньги получать, будет процент от прибыли отдавать. Хочет жить - выберет вариант для жизни. Вы слушали вообще? Варианты есть РАЗНЫЕ! А вы все сидите в своём мирке, где все якобы мечтают вас обокрасть 🤦🏻♀️
@@donraffae5337 в чем отличие? Все трясут понятиями, но никто не может объяснить разницу. Если Вы сейчас будете рассказывать про УК РФ, то неактуально. Ибо в ГК РСФСР тоже было ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
крутое видео. получил ответы на все свои вопросы. что все ноют? это куда лучше, чем покупать комнату в комуналке. единственное ипотеку не взять. но можно взять потребительский кредит, который та же ипотека
2 года назад 1,5 мл стоили а сейчас по 3,5. Надо было покупать. Цена выросла и два года пассивного дохода) Но у нас у нищебродов нет денег чтобы даже долю в коммуналке купить😂
В 2014 покупали 2 комнаты в трёх комнатной квартире в ипотеку. Никакого согласия на обременение не требовалось от второго собственника. Когда это появилось?
Это всегда было. Смотря какая у вас ситуация. Если вы 2 комнаты покупали у собственника, чья 3-я комната, то отказ брать не нужно. Если 2 комнаты продавал другой собственник, то от 2-ого собственника (чья 3-я комната) обязательно отказ от права покупки.
@@Daria_Limberg ну ) много. Почитайте комментарии под этим видео. много полезного знающие люди говорят. На другом канале тоже смотрела на эту тему, опытный риэлтор советовал не связываться с этим, в том числе и на своём опыте. Говорит что если всё делать и документацию - согласование оформлять официально, это очень дорого, и поэтому не выгодно. что сантехнику делают так, не по правилам, ну и дальше сами понимаете. Канал Про Питер. И здесь в комментах тоже это пишут. Что банк не зря не рассматривает, а потому что это неликвид. Что собственники подписывают отказ от покупки бессрочный, это не правда, здесь пишут. ну и много ещё чего. по документам это всё равно доля в коммунальной квартире, и на продажу надо согласие всех собственников. Его получить не так легко как может казаться. Это видео - реклама, рассчитанная на тех, кто не разбирается, чтобы получить с них деньги. Потому что, если бы это было действительно так выгодно зарабатывать, эта компания сама бы и занималась этим, а не искала покупателей. Это кратко.
Можно только надеяться, что люди, которые покупают подобные квартиры, понимают, что такое долевая собственность.
Мы им обязательно расскажем что это
и что???сейчас есть закон.при продаже не будешь зависит от других дольщиков.
а что такое деловая собственность?
@@user-gu7it8os4d Это геморрой.
У всех живущих в обычных коммуналках - долевая собственность (владеешь опр. долей метров в квартире)
Если все так замечательно, зачем они их продают? Сдавайте, получайте 100%, лучше чем 20! Наверное им надо подсказать, что так можно было))
Они продают квартиру и она окупилась сейчас, а с нас имеют прибыль чистым
Один известный риэлтор на ютубе советовал за километр обходить подобные проекты. Сплошные подводные камни.
Главное разобраться во всех аспектах
@@NEWdviz 1 аспект не идет в ипотеку и зачем разбирать что то есть ликвид а если ипотеки нет то это фуфляндия
Если студия в центре. То доход посутки обеспечен!
@@NEWdviz студенту подойдет ли?
@@Лёня-н7п в 2020м многие гостиницы и подобные проекты перешли на помесячную сдачу; я живу с июля в гостинице 3* у крюкова канала за 20 тыс в месяц
Какие-то коморки. Конечно удобно, что в центре, но стоит ли оно того вообще. Одно дело - тратить минут 40-50 чтобы доехать до центра, другое - проводить всё своё свободное время и досуг в подобном жилье.
Ребята, очень круто, но мне кажется лучше разделять видео о новостройках информационного характера и видео с вашим развитием как агенства недвижимости)
Спасибо за обратную связь
2,40 основное наше правило - наобещать / взять денежки вперед / подписать хитропопый договор / испариться в поисках новых лопухов )
Да, вопросы остались. Думаю, банки их не рассматривают не только потому, что сложно собрать согласия собственников. Про санузлы ничего особо не сказали. Узаконивание же дорого.
Насколько я знаю, это узаконить физически реально только на 1 этаже, либо на 2-ом - если внизу коммерческая недвижимость (из-за мокрых точек). Так что выше этажность рассматривать в принципе не стоит - это по любому незаконно
если реконструируется полностью все здание
Так жалко, что старый фонд портят современными ,не всегда адекватными ремонтами! Моя бабушка жила на Литейном, в комуналке , всего 4 соседки ещё. У неё сама большая комната была 20 м2, белый камин в углу от пола до потолка, и это такая красота и комфорт от него. Мы все каникулы жили у бабушки и нам очень нравилось! А сейчас всё это ломают, делят на микро комнаты, ничего не остаётся от той атмосферы старины, а ведь дом 1875 года постройки.
так его уже перепортили, когда хоромы барина делили на коммуналки ...
Если люди не хотят жить "в атмосфере старины"это должно о чем-то говорить,не?
Представьте что твориться в доме постройки 1875 года с перекрытиями,коммуникациями и пр.
Старое не вопросе,,,
Очень интересный формат! Я правда не знала, что есть такие студии коммуналки.
Я тоже не знал. Интересно
Это ни комната и ни студия, ни общага, и ни квартира , ничё. Долевая собственность в коммуналки.
Вахах, то Девяткино это ужасно (не считаю Девяткино хорошим местом для проживания), а тут явная реклама неликвидных квадратных метров в СПБ, и всё так классно-шикарно-идеально, но столько умолчали, что аж как-то и отношение к вам изменилось…
Очень интересный выпуск.Отличные комнаты-студии для студентов и туристов.Лучше, чем хостелы по несколько человек в комнате и дешевле, чем отели.Главное, в историческом центре!
Все верно Ольга)
Я абсолютно согласна.
Здорово жить в центре, и не за очень дорого.
@@svitlanabochkar1438 где это недорого?)) Вы хоть цены посмотрите текущие
@@Alex-co7smну 23к за неделю не очень дорого
После того, как пару комнат - студий продадут, бессрочными отказами предыдущих владельцев можно будет подтереться в туалете! А когда самому придет время продать жилье, то задолбаешься новых хозяев водить к риэлтору!
Любая узаконенная перепланировка подойдёт под ипотеку. А все эти студии не узаконены, потому что узаконить их будет стоить столько, что такой бизнес не будет ликвиден, компания будет в минусе.
Артем, не можем с вами согласиться. Можем подробно вам рассказать, как здесь устроено. Свяжитесь с нами и мы всё расскажем.
А это законно? Как узаконить такую перепланировку , где туалет и душ в каждой комнате?
Очень мало компаний, которые делают все юридически чисто.
Но все таки они есть
@@NEWdviz а можно контакты Игоря?
Действительно мало, но такие есть
@@ЮлияВандымова-к5ь привет. Вы нашли контакты Игоря? Вы купили? Я думаю об этом.
@@Dushnarev эти честные?
Второй этаж в таких маленьких студиях явно спасает)
Если бы не второй этаж, то ни кто бы не покупал.
Вы еще попробуйте там встать на этом 2м этаже.
Даже согнувшись не встанешь, если только на коленях стоять.
Вот вам и 2й этаж
Отличный формат видео, очень интересно. Спасибо.
За средние 30 000 в месяц можно сдать студию в долгосъем и не заморачиваться. За 40-50 000 есть смысл в посуточной аренде, конечно...
Да и как Вы продаете по документам, все равно долями. А что с инженерными сетями. То что можно перенести моп по квартире на 1 этаже -да. Но как УК отреагировала, что вместо 1 горшка стало 2. Да и это переустройство и перепланировка, что соседи по этажам?
* поправка - 10 горшков в одной квартире!)
16:33 Кондиционер можно поставить в ЛЮБУЮ квартиру! Другое дело, что не везде можно использовать общую вентиляционную шахту, а также, не везде можно вешать кондиционер на фасад здания. НО! Везде можно поставить напольный кондиционер с выводом теплого воздуха отдельной трубой (как правило, гофро-трубой) в окно.
👍
3:50 на студию 3 кВт электричества. Поясняю: один чайник 1.8 кВт. Микроволновка, плита, свет, телевизор, компьютер. Кондиционер никак не вставить. Может было бы логичнее какие то приборы ставить в общей зоне кухне и центральное кондиционирование (один блок на всю квартиру) но опять же. 35 кВт это ничто
Если себе взял такую комнату , как коммунальные платежи осуществлять ? И если остальные платить не будут за них лямку тянуть
Все как в коммуналке
Тянуть придётся, или отрежут от КУ всех, и вас в том числе
У нас почему-то не распространена эта тема со студиями. В Москве их гораздо больше. Сам когда в командировках по Москве, часто останавливаюсь в таких студиях. Дешевле, чем отель
Хорошая альтернатива)
Молодцы! Отличное видео!
Со дня основания работаю в одной из ведущих компаний СПб в сфере строительства комнат-студий - Smart Метры.
Когда мы только начинали, поставили себе задачу сделать все возможное, чтобы изменить негативное отношение общества к нашему формату.
Очень приятно, что сегодня абсолютное большинство уже понимает насколько интересен и выгоден формат долевых студий. В том числе и благодаря таким видео, как Ваше.
Риэлторы «старой закалки» до сих пор относятся к нам с некой долей недоверия, в связи с чем особенно приятно видеть, что у прогрессивных специалистов по недвижимости нет предвзятого отношения.
Спасибо за это)🤝
К Maslov Group тоже отношусь с большим уважением. Одна из немногих компаний, которая действительно умеет строить.
Спасибо! Мы старались донести именно этот смысл.
от скольки нынче цены на них начтнаются? Привет
Спасибо ребята. Интересная и нужная тема.
Вам спасибо
Сколько платят за коммуналку в итоге?
с Маслов групп столкнулся в 2020 году, 10 квадратов продают за 2,5 млн рублей в очень старом фонде, где окна на окна выходят прямо на тротуар и решетки на окнах. И это доля. Выбрал апартаменты!!! Не советую покупать
Если есть возможность купить отдельные новые Апарты в новом доме то конечно лучше купить их
А статус недвижимости какой? Если не переводится в коммерческую, то покупать не рекомендовала бы. У нас запрещено предоставление краткосрочной аренды в жилых помещениях. Через годик прижмут подобные студии, и попробуй их продай. Уж лучше покупать в человеческом апарт отеле. Да, дороже, но зато законно.
Доля в квартире
Насколько я понял, нет никакого прямого запрета на посуточную аренду квартир, студий или комнат в жилых помещениях. Есть запрет на «гостиничную деятельность», но это, юридически, разные понятия. zakon-navigator.ru/vveden-li-zapret-posutochnoj-arendy-kvartir-v-mnogokvartirnyh-domah-v-2019-2020-godah/
У нас в РФ обычно прижимают как раз тех кто по глупым законам жить пытается. Привет из 2022 - всё по старому. А у стукачей-соседей потом может и квартира сгореть, и с лестницы какая бабушка, любительница пожаловаться, полетит случайно головой вниз. С аппарт отелями же гемороя немерянно, а выхлопа не больше - там жуки еще те
Я не поняла из ролика, юрист сказал что можно взять под ипотеку, а сотрудник Игорь на тотже вопрос сказал что нет. А всё-таки ?
Кстати, я в мае именно эту студию снимал! Ничего себе! Прикольно
Расскажите, были какие то сложности, или все понравилось?
Можно поподробнее? Как шумоизодяция?
Было бы интересно прочитать отзыв об условиях.
Снимать - одно, а иметь в собственности - другое.
А потом замучаешься судиться и все узаканивать все,что накрутили с перепланировками и попробуй продать.
Да, очень много таких вариантов видел на авито. Очень мало информации о таких объектах, с удовольствием посмотрю.
Посмотрели?
Стены с гипсокартон в конструкции не могут быть шумоизолированы. Шум идёт по профилю, сколько бы вы не заполняли материалом.
Возможно, шумоизоляция в таких студия средняя.
Это ДНО, просто лапша на ваши уши! Если бы это было выгодно и бизнес процветал, то цель продажи какая?! Подальше от таких дельцов.
Спасибо.
Ну не знаю, лучше купить обычную студию от надежного застройщика. Пусть это будет даже Мурино или Кудрово. За то, это полноценная квартира, без всяких НО...
Поддерживаем вас
@@NEWdviz вы бы не советовали покупать такие студии?
@@rolldestroy7132 да если документы хорошие то вариант супер !вопрос цены а цена супер низкая
В Многостройках тоже Полно минусов!! Парковкаи нет, пробки. Шумоизоляция и вентиляция тоже оставляет желать лучшего.
Лучше купить дом у озера в Якутии. Там и экология и люди порядочные. Это понятно всем. Но проблема в том, что 99% населения нужно работать и зарабатывать. Поэтому в центре и покупают = ближе к работе. Да все на нервеке, экология жопа = зато до работы 15 минут пешком.
Сладко поют,реальность другая!!!
Какая же?
Спасибо за выпуск! давно интересна была эта тема
Вам спасибо)
Ответьте на вопрос - почему вы все эти студии пытаетесь продать? Почему сами не сдаете, если это такой выгодный бизнес? Мало надежды, что кто-то ответит да ещё и правду.
Потому что продав их, можно будет вложить деньги в реализацию новых проектов. Как это сами не сдают? У них УК которая берёт себе 20% от сдачи всех этих квартир, вы видимо не внимательно смотрели видео.
Игорь - возьмите к себе менеджером, видите как я всё красиво рассказал))
Один говорит "в ипотеку можно", второй говорит "в ипотеку нельзя". Кто врет? И если все же нельзя, то выходит, что доли не выделены. Т.е. после перепланировки новый тех паспорт не получен? И узаконена ли перепланировка? Ой, что то меня бооооольшииие сомнения берут))
Всё просто!
Если новая студия получилась в границах старой комнаты - то эту студию, можно в ипотеку. А если напр. была большая комната 30 м2 и ее разделили на 2 студии по 15 м2, то вот такие студии, в ипотеку - нельзя.
Поэтому, надо смотреть, какая именно студия подходит в ипотеку.
@@NEWdviz А добавление мокрых мест - это уже не считается перепланировкой ? Если дом-памятник, то могут всё заставить вернуть обратно в комнату?
@@NEWdviz даже если законная перепланировка? и почему нельзя?
Никакого узаконения перепланировки нет и продают людям, которые не разбираются вопросах недвижимости. По факту это геммор за 30000000 рублей.
@@Viktor-5.10 , в начале ведь сказано было, что не рассматриваются дома-памятники, потому что там большие как временные, так и денежные затраты. Да и в целом - это гемор с такими объектами.
Лично по мне, такие «проекты» слишком мутная тема, как инвестиция в виде отеля - окей, а для жизни - ну нафиг.
Очень интересно из чего перегородки между студий? Какая шумоизоляция? И стоимость комуналки??? И опять же долевая!!! 🤔
Для подробной информации напишите нам в личные сообщения наши контакты в описании под этим видео
@@NEWdviz я вам и здесь напишу из чего: из говна и палок
Из говна и палок😆
Выкупать в рамках отеля и делать все самому, достаточно интересный бизнес
Ага, тоже подумал про это.
Но мужик говорит, что это очень сложно, наверно не хочет, чтоб конкуренты плодились))
Квартиры студии по 11 метров, и это вместе с санузлом. Просто коробка для сна. Под сдачу туристам, возможно подойдёт.
Так это и есть для туристов, на 1 день
Интересно, как они обставят эти 11м2
В Китае ещё меньше☺️ коробки
Я правильно понял:
1)покупая подобную "студию" по документам нигде не будет указано что это именно моя комната, а не комната напротив?
2) Раз купил долю - могу перемещаться по всей квартире и плевать на замки в дверях?
3) Если купил долю в квартире, значит кухня общая, а та самая кухня теперь чья-то "студия"?
Ваша комната будет выделена в плане бти. В праве собственности тоже. Коридор, толчок, кухня общие.
@@Alex-co7sm а как быть с оплатой услуг ЖКХ?
Лицевой счёт один на всех? Делят платежку на всех и платят?
@@РоманК-ю3б нет, лицевые счета делятся на сособственников. А вот если другие собственники накопили долгов по ЖКХ, вам могут канализацию перекрыть или свет отключить...
В коммуналке так попробуйте, по лестнице спустят быстро🤣
Заключается Соглашение о порядке пользования. На плане будет выделено ваше помещение, например номер 2, у всех ваших соседей будет такое же соглашение со своими помещениями. Оформляется у нотариуса, подписывается всеми соседями. Но спустя какое-то время соседи начнут меняться, а значит данное Соглашение будет терять юр.силу.
Отличный репортаж. Не хватило отрицательного отзыва одного из покупателей. Вы показали только одну сторону. У покупателей, наверное, есть другая сторона.
Точек зрения всегда несколько
Ребята, круто освещаете информацию. Интересный новый формат жилья.
Спасибо
Недавно смотрела видео, в котором упоминали, что в одной такой бывшей коммуналке (ныне переделанной под студии) контрольные органы выиграли суд и теперь собственники обязаны вернуть коммуналку в первоначальный вид (т.е. с 1 санузлом) за свой счет.
Опасно это все, авантюризмом попахивает.
Меня смущают соседи - 100% в таких местах это молодые неформалы (в т.ч. студенты), любящие музыку и вещества, а мб незаконно сдающие эти студии, т.е. все равно что в гостинице жить будешь - проходной двор, подозрительные личности и вечный шум.
А с другой стороны - любой вариант имеет положительные и отрицательные стороны, с классической вторичкой или новостройкой тоже можно попасть так, что придется развлекаться судами, доля везения в любом случае присутствует
это получается мое вроде,а вроде не мое..всегда буду переживать😮вдруг новый закон какой выйдет и с чемоданами на выход
Салям Уважаемые Антон и Максим !!Отличное видеообзор !!Super Команда и Великая компания NEWдвижимость !! Только Вперед !! Ваш оператор Best выпускник ВГИКА им С Герасимова!!Любитель бокса и Вашего Чудесного и Мудрого канала Radik
Спасибо Радик)только вперёд)
Как связаться с Игорем?
Люди-это доли в собственности! Не ведитесь, советуйтесь с юристами!!!!! 😢😮😮Апартаменты, которые не сможете продать!!!!
Даже когда балкон совмещают с залом это уже нарушение и жил инспекция оштрафует, а если перепланировка на квартиру должны быть тех условия это маленькая книжечка где весь план квартиры в новом виде, и проходит регистрацию если этого не сделать банально даже газ воду не подключат при подключении тех условия обязательны.
Плохо без газ воды. Я вот кока колу люблю
Продавал комнату в коммуналке, одна хозяйка не могла подойти к юристу дать отказ, так как была вечно синяя
Нотариус отправляет уведомление и все
@@NEWdviz покупатели пугаются,почему не дают отказ и когда узнают что живут синеботы, дальше сами понимаете
@@ccvv4410 Вот-вот, покупатель-то покупает не просто долю, а долю со всеми этими проблемами.))
Продавала коммуналку лет 15 назад, было достаточно отправить заказное письмо с уведомлением. И покупали - все нормально, и продавали- все нормально.
Люди от неграмотности своей себя же пугают. Ну долевая, ну и что? Как риэлтор написал выше. Письмо и всё. Никаких проблем. Чего их все боятся при продаже😂 Сообшаешь: Вася, я продаю комнату, берешь? Вася говорит, беру. Ну и хорошо. Вопрос решен. Говорит - Не беру, тоже вопрос решен. Нету Васи, тупо письмо ему и все. Чтобы потом претензий не было от него, что не в курсе был))))
У людей только деньги в глазах, я бы запретила выкупать частным лицам коммуналки, а использовать их только в качестве офисов, музеев, кафе, что угодно, лишь бы сохранить всё в первозданном виде, только косметический ремонт!!!!
Ребята не видитесь на эту херню....эта 3-х ком. кв......эта не коммунальная кв.....а в долевой собственности.......вы приобретаете долю в 3-х ком.кв.......а долю можно раздробить еще на несколько содольщиков))) Например вы в этой 3-х ком.кв....купили 1\3 доли....по суду вам выделили ........долю в натуре....т.е маленькую комнату......а потом вы женились и у вас родился ребенок......вы свою 1\3 долю дробите на жену и ребенка......и подаете в суд на определение доли в натуре.......и суд вам выделяет большую ком...т.к. вы семья из 3-х чел.......а того содольщика который жил в большой ком...переедет в маленькую ком....)))) гыыы
Откуда у вас такая информация?
@@NEWdviz Юрист сам говорит....что это долевая собственность......т.е. кв. в долевой собственности.....а долю в кв. можно раздробить....подарить..выписать доверенность на проживания....продать долевым рейдарам)))
@@NEWdviz Разные объекты недвижимости в собственности. При долевом определении - определен порядок пользования жильем. Со временем это определение можно менять (если появятся новые основания). С коммуналкой - ничего не сделать, т.к. комната находится в собственности.
@@NEWdviz Доля в праве общей долевой собственности и Комната - это абсолютно разные вещи. Комната - это отдельный объект (владея ей, вы можете в ней проживать и делать все, что захотите и никто Вам не указ). В доле же, чтобы определить ее границы (по аналогии с комнатой) нужно будет сделать следующее:
1. Выдел доли в натуре - то есть из доли сделать комнату (по документам) - сейчас это запрещено (и не верьте, когда будут говорить что это возможно)
2. Определить порядок пользования - это возможно, но только при смене собственников определение порядка пользования придется делать снова.
так это ясно понятно это полноценные квартиры дробят, потом с этими долями будут сплошные суды. Тем более это старый жил фонд ремонта там давно не было я о фасадных работах а такие дома содержать исторического фонда очень дорого на реставрацию кучу денег надо и спецов.
Звиздец. Только за то, что такое хамство с недвиженностью разрешено, надо гнать маниципалитет поганой метлой.
Напишите пожалуйста, что именно вам не нравится в таких студиях?
@@NEWdviz не в студиях дело. Проблемы появляются вокруг дома - проблемы парковки, нагрузка на электрику, на канализацию, на лифт. В таких студиях с детьми не живут, садики и школы вокруг не будем вспоминать.
Эти студии хороши для тех, кто зарабатывает на их продаже или сдаче в наем. Хотя вопрос сдачи в наем следует проверке в каждом конкретном случае.
Особо следует отметить состояние общих частей дома. Видели там следы сырости? Это значит, что за домом не ухаживают и найти жильца в такой гадюшник можно только такого, с которого не получишься квартплату.
Подскажите какая слышимость ? Хочется снять на пару месяцев, уж очень нравится ремонт
Многое зависит от того, как повезет с соседями😉
Гипсокартонные перегородки, короче 😂
Вот эти недоквартиры, прям как попса по радио. Ей богу, лучше Автодом купить
😅😅😅
Всегда мечтал жить в центре. Надо будет подумать по поводу таких вариантов. Очень жаль, что не все объекты можно в ипотеку.
В Центре не всегда хорошо, как может показаться на первый взгляд. Сам там жил, ничего хорошего. Сейчас живу в Купчино и радуюсь, много зелени и магазинов, а школы и сады не переполненны.
@@maximum2249 сырость вроде тоже сильно ощущается в центре?
Что там делать, в центре?
@@maximum2249 Согласен. Это из далеких краев людям кажется, что в центре спб супер, а так по факту там делать нехрен, это виды для туристов, а не для жизни. В Купчино тоже много раз бывал, и все там ок.
Есть ещё один важный аспект. Когда работа в центре и до неё приходится добираться 1.5 - 2 часа. Тратить 3 -4 часа в сутки на дорогу просто глупо.
Не стоит эта студия сегодня 3.3 млн! В циане подобная студия 15м2 стоит- 2.5 млн
18 м2- 2.7 млн !
Берите берите🤣🤣🤣🤣потом веселуха начнётся
Не советуем обращать внимание на такие объявления. Очень много обмана.
@@NEWdviz я знаю. У меня на работе медсестра риэлтером подрабатывает рассказала уже все прелести
@@АльбертБульба-ш4ка я риэлтор, подрабатываю медбратом
Здравствуйте такие варианты на данный момент присутствуют?цены на сегодняшний день?
если в это ввязываться с собой надо иметь хорошего юриста
Юрист не помешает. Только если он правда грамотный
на другом канале говорили, если делать всё официально, то получается дорого и не стоит того. ну и другое...
Спасибо! Искала подобную информацию
Пожалуйста, мы старались
вы не купили такую?
Там есть подводные камни.
Выгоднее свой дом построить! Обращайтесь подскажу.
Увы, не выгоднее. И дом этот будет находиться в жопе мира, в грязи и без инфраструктуры.
Выгоднее такую студию сдавать, а на деньги от неё снимать самому уже там, где и что хочется😅
Здравствуйте. Если такая студия на первом этаже, планировка узаконена, это по прежнему долевая собственность?
Здравствуйте!
Да, это в любом случае долевая собственность.
звонили в крупный банк сказали это отстой не предоставляют ипотеку на такую недвижимость на всякие доли, т насчет мокрых точек их нельзя располагать где попало если второй этаж, сами подумайте сану узел над спальней как вам. Если даже мелкий банк предоставит все это пройдет регистрацию собственности нет или да короче много и куча нюансов.
Да, такие студии практически не взять в ипотеку
Смотрел эти студии в центре. Жесть в плане звукоизоляции, точнее, полного отсутствия таковой.
С чего возрастает цена квартиры? Если она с момента постройки уже стареет, это тебе не тушонка!
Какие милые студии, а если они прямо в самом центре, я бы купила. Жаль что нельзя в ипотеку.
Покупай. Я потом у тебя за полцены куплю
@@АльбертБульба-ш4к да такой геморрой даже за пол цены нах не нужен
@@wapwap1818 🤣🤣🤣🤣вот про геморрой в точку. Долевая собственность это вечная головная боль, это как бы твоё но и не твоё
@@АльбертБульба-ш4к ну если это доля- комната в коммуналке ещё куда не шло, а вот переделыш не узаконеный это дикое палево... Будешь жить и ждать когда к тебе придут и заставят все переделать( а придут точно)
и за сертификат тоже(
пришлось покупать в человейнике)
Если кв не проходит в ипотеку это дерьмо
Да нормально. Взяли такую 16 метров плюс второй уровень. Да, долевая собственность, но её ведь никто не отбирает. Сдаем за 20 т. ежемесячно.
20 тыс. это довольно не плохо. За сколько, если не секрет покупали?
@@NEWdviz ровно 2 млн. Плюс обстановка на 200 т.
Здравствуйте, а можно контакты Игоря, который занимается студиями
А я бы посоветовал бедным гражданам не вкладывать деньги в никуда. Риска много. Деньги значит им отдай полностью сегодня. Влазь в долги к банкам.Но сам не живи. Ничего не делай. Посторонние люди будут распоряжаться. Сдавать посуточно. Каждый день следить вы не будете. Жили в ней сутки. Или нет. В результате вам доходность в разы занизят. И скажут что даже в сезон посещаемости не было. Потому что туристов нет. Короновирус. Кризис. И прочие откоряки .Нате вам тысченку.Короче. Могут быть убытки и вообще можете деньги ваши потерять. Нафиг нужна ваща управля,щая компания ? Если человеку жить допустим негде. То пусть в ней и живет. И сам без вас в наем сдает если хочет. Это его собственность которой он имеет сам без кого либо распоряжаться. Контродировать. Право доступа. Но и этого не будет. Менеджеры управленцы. Сами будут куски прибыли с этого жилья иметь. А вы если прилипните к своей комнатушке. То так и отлипните .Будут напряги с управленцами. Затем появятся душняки.У них денег больше чем у вас. Полиция УВД прокуроры. Везде все схвачено. За все заплачено. Ищите дураков Хотя я в Петербурге не был. Но теоретически возможно будет так как я сказал. И я ненавижу. Когда бедных людей дурачат со всех сторон и беззащитные люди оставшись вообще без ничего умирают на помойках улиц. Граэдане ! Подумайте прежде чем брать такие комнатушки на их условиях. ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК ВЛОЖИЛ СВОИ СРЕДСТВА -ДЕНЬГИ И ВСТУПИЛ В ПРАВА ВЛАДЕНИЯ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ -ТО ИРИЛИПАЛЫ ОТЛИПНИТЕ. НИКТО КРОМЕ ВЛАДЕЛЬЦА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПОРОГ ПЕРЕСТУПИТЬ -ДАЖЕ ПАЛЬЦЕМ ПРИКОСНУТСЯ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА К ЕГО СОБСТВЕННОСТИ . Но к сожалению не по русским. А по каким то еврейским запутинским тупинским законам живем. Крутят Вертят как хотят. У кого больше власти и денег. Тот и прав. Как правое яйцо .)))
Вадим, ни у кого нет ничего в собственности,а есть лишь Право собственности. Такое же право как и родительское и права на управление авто. Этих прав можно лишь любого. Вот) добра
Какой вы душный, ужас. Не хочет человек сдавать через управляющую компания, выбирает другой вариант. А хочет время экономить и только деньги получать, будет процент от прибыли отдавать. Хочет жить - выберет вариант для жизни. Вы слушали вообще? Варианты есть РАЗНЫЕ! А вы все сидите в своём мирке, где все якобы мечтают вас обокрасть 🤦🏻♀️
@@donraffae5337 в чем отличие? Все трясут понятиями, но никто не может объяснить разницу. Если Вы сейчас будете рассказывать про УК РФ, то неактуально. Ибо в ГК РСФСР тоже было ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
2450000,,хочу,,а метро близко,?за наличку дешевле,?
Ребята, вы молодцы, слижу за вами. Удачи
Спасибо
Что слижишь?))
@@victoriasmorodina28 слижешь
@@victoriasmorodina28 , ответа нет. Так и слизывает...
@@martysmith6329 😁
Можно ли прописаться ?
я бы в 18-20 лет продал душу за такую студийку где нибудь на Пушкинской или Чайковского)
Почему только в 18-20? возраст-это лишь цифры😄
@@NEWdviz молодость)
крутое видео. получил ответы на все свои вопросы. что все ноют? это куда лучше, чем покупать комнату в комуналке. единственное ипотеку не взять. но можно взять потребительский кредит, который та же ипотека
Если выбирать комнату или такую студию, то конечно лучше студию. Но не всем дадут потребительский кредит на такую сумму.
И под какой процент тебе потреб дадут? 10-15?%
А на какой именно улице этот объект?
Этот это какой из всех?
@@NEWdviz первый)
Сейчас уже 10 кв. метров от 4 млн. рублей продают 👉😮
2 года назад 1,5 мл стоили а сейчас по 3,5.
Надо было покупать. Цена выросла и два года пассивного дохода)
Но у нас у нищебродов нет денег чтобы даже долю в коммуналке купить😂
Работать не пробовала, позорище?
От Полторашки жесть , надо было брать
Хочется узнать, если из сдают то где это находится?)
Непонятно))в ипотеку все таки можно или нельзя?
Да, тоже не понял. Одни говорят можно, а другие -нет
Вообще да, а так нет.
@@Игорь-д1ж6э ,а, теперь всё понятно:)
В ипотеку нельзя? Тогда сразу досвидос
В ипотеку нельзя,там долевое владение
Вся студия 10 м2 - реально??? Это как вообще? Ну только если на 1 ночь и то когда сильно пьян и ничего не важно.
Точно! Только когда пьяный ахаха
Главное не заблудиться пьяным в этой коммуналке
@@Алексей-ъ9б6ф а вдруг там симпатичная соседка? А ты типо случайно зашел ха
Да, моя мама живёт в студии 9 м, в Лондоне, зато свое)) а в России она жила в коммуналке с 4 соседями
@@Tuqulyak кааааак и где она нашла этот вариант??? Ася, можно пожалуйста поподробнее!!!
Если рассматривать аренду, то уж лучше жить в такой студии, чем в коммуналке. Делить с чужими людьми туалет и кухню крайне дискомфортно.
Большое спасибо, что поделились мнением на эту тему😊
Эти профессионалы рынка недвижимости забыли сказать, что эти студии под гостиничные услуги в посутку сдавать нельзя, см. Закон Хованской
Что за закон Хованского?
@@NEWdviz закон Хованской 59-фз, жилое помещение нельзя использовать для оказания гостиничных услуг
Квартиру купили за 7 лямов, продают 4 студии по 2,5 лямов= 10 лям. Плюс затраты на ремонт и перепланировку. Где маржа?
Ещё и сдают как управляющая компания)
Прописаться как " племяннице" в эту студию? Только через суд? И то не факт, так?
В 2014 покупали 2 комнаты в трёх комнатной квартире в ипотеку. Никакого согласия на обременение не требовалось от второго собственника. Когда это появилось?
Это всегда было. Смотря какая у вас ситуация. Если вы 2 комнаты покупали у собственника, чья 3-я комната, то отказ брать не нужно. Если 2 комнаты продавал другой собственник, то от 2-ого собственника (чья 3-я комната) обязательно отказ от права покупки.
Видео так себе говорят о том как все хорошо и прекрасно а насамом деле
Почему сейчас студии стоят от 3 млн? Так сильно взлетели цены !??
Подскажите контакты мужчины, который занимается этими студиями.
Будьте осторожны. Не всё так просто.
@@pinkpanther2349 спасибо) а какой подвох быть может, например?
@@Daria_Limberg ну ) много. Почитайте комментарии под этим видео. много полезного знающие люди говорят. На другом канале тоже смотрела на эту тему, опытный риэлтор советовал не связываться с этим, в том числе и на своём опыте. Говорит что если всё делать и документацию - согласование оформлять официально, это очень дорого, и поэтому не выгодно. что сантехнику делают так, не по правилам, ну и дальше сами понимаете. Канал Про Питер. И здесь в комментах тоже это пишут. Что банк не зря не рассматривает, а потому что это неликвид. Что собственники подписывают отказ от покупки бессрочный, это не правда, здесь пишут. ну и много ещё чего. по документам это всё равно доля в коммунальной квартире, и на продажу надо согласие всех собственников. Его получить не так легко как может казаться.
Это видео - реклама, рассчитанная на тех, кто не разбирается, чтобы получить с них деньги. Потому что, если бы это было действительно так выгодно зарабатывать, эта компания сама бы и занималась этим, а не искала покупателей. Это кратко.
@@pinkpanther2349 Благодарю 🙏 за столь развёрнутый и информативный ответ! 🌹❤️ да, связываться с этим пока что точно не стоит……
@@Daria_Limberg Да не за что. Всего доброго. 💐
Интересная идея в плане инвестиций - надо иметь в виду
Аккуратней только, шарлатанов тоже полно
А этот бессрочный отказ не отменить? Вот купит такой жук а потом отменит и будет потом портить всем жизнь.
Нет
Что такое бессрочный отказ?
Люди занимаются,ремонты и все равно делают эти убогие мебельные трубки как на рынке. Ну не ужели дерево не лучше?..
Игорь, добрый день! Просто у каждого свой вкус. И трудно всем угодить.
@@NEWdviz есть же понятие эстетики...
Кто то готов платить за это а кто то нет
Сколько стоит такая студия,?и сколько цена ,хочу купить?
Здравствуйте! Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас в этом вопросе по нашему номеру 8 (800) 222-14-14 😉
Для проживания конечно не вариант. Да и вообщем больше заморочек.
На длительный срок не очень комфортно
В первой студии, конечно ремонт интереснее, чем во второй.
И где студия за 1,5 млн?
1,5 млн. Это минимальный порог входа
@@NEWdviz порог входа куда? Обьяснитесь.
Вообще интересно, можно ли такое брать для жизни, даже если всё узаконено.
Нет, нет и нет!!!! 😢😮
Можно, на свой страх и риск. Я бы взяла как доп. жилье, но никак не единственное
Приетствую. Как с вами связаться по поводу покупки такой студии?
Контакты указаны в описании.
игорь очень приятный собеседник и внешне похож на тома харди
Мы думали, что это он и был!😅
Народ хотите посмеяться!? Их сейчас по 3 ляма продают!!😂😂😂
Есть и дороже
в спб полноценная 2 комнатная возле метро 8-9 млн, новостройка хорошего качества возле метро в хорошем районе 15 млн. 1 комн 6 млн
это доли, и еще такие дома иногда полностью выкупает один владелец, где доли там уже разводка.
Для притона норм местечко🤔😂
😂😂😂
Интересный формат, а если не в центре такие студии будут стоить ещё дешевле?
Если не в центре, такие «комнаты студии» не выдержат конкуренции с «квартирами студиями» больших жк
@@leshkar4597 смотря где , в каком р-не арендателю нужен объект