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어제 저녁보려다가 못보고 아침에 눈뜨자말자 시청합니다샘~~늘 감사합니다
어머나, 대표님 귀신같으세요~~ㅎㅎ안그래도 아파트 입찰가 산정 힘들어서 여기저기 찾아보고 있었는데~~유튭에 마침 똭! 올려주시고~~ㅎㅎ 잘 배웠습니다! 감사해용~^^
좋은 강의 감사합니다!!
수도권 아파트 입찰하려고 결심했다가입찰가 산정을 어느정도 수준으로 해야할지 감이 없어서검색했는데 이 영상이 나왔네요 ...결론적으로 안하는게 낫겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ진짜 현실적이고 구체적인 내용으로 영상 만들어주셔서 감사합니다~~ 큰 도움이 되었습니다 !
저도 이 생각했어요., 근데 경매는 대출이 잘 나오니까 하는듯.
개공감합니다... 따봉
좋은 노하우네요~~~잘 보았습니다
오늘은 방송은 군더더기 없이 내용에 충실해서 좋았읍니다.
와..많은영상중 제일 유익했습니다
역시 강의 좋읍니다. 경매수업 받지못해 섭섭한데 유트브만 봐도 좋읍니다.
24평이 샷시빼고 5백에 리모델링이 가능하군요...엄청싸군요 ... 노하우좀 알려주세요
자막 너무 좋네요. 이렇게 큰게 뙇!!!! 자막 좋습니다.
로펌투ㅈr클럽 유명하지 너l이버에 쳐보셈ㅋㅋ
선생님 지금은 수리비가격 선정시 평당 얼마로 잡고 입찰해야될까요?평당 20만원에서 30으로 해야할까요?
경매를 하는 이유는 대출 때문이 아닐까요?? 급매는 현금이 돌아야 하는데 ...
감사합니돠^^
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다문의사항은 성심껏 답변 드릴께요ㅂㄷ
고려햐 할 비용이 많네요..감사합니다..
대표님 좋은 영상감사드립니다. 교육들으러 갈계획을 세워야겠습니다.
대표님 텍폴에서 소주한잔하시죠
싱크,도배,장판,화장실,보일러 이정도만 하는게 어떻게 500이 가능한가요?
제가 계산을 잘못한건지 순수차익이 어떻게 1400이 나오는지 모르겟어요
저도 같은생각
요즘 아파트 낙찰가율 100프로 던데요? 도대체 무슨생각으로 시세가격에 낙찰받는지. ㅠ
경매를 저렴하게 구하는 것도 있지만, 물건을 매매 외에 구하는 방법으로 생각하시면 될 듯 합니다.
경매낙찰받는데 중개수수료가 왜드나요? 컨설턴트끼고사는건가
팔거 생각해서 ~
수리비가 평당 20이요? 더들지않낭ㅅ
법원가서 입찰하다보면 그냥 시세대로 사지 왜 경매시장에 와서 물 흐려 놓는지 모르겠는 사람 많죠속 편하게 실거주 목적인가보다하고 이해하려해도이해가 않가는 분들 많아요
입찰가산정 도움많이되었습니다대천동 데시앙 울동네라 더반갑네요급매도 잘사면 박터지는 경매시장보다 훨낫죠~^^
계산이 잘못된거 아닌가요 순수차익 1400이 아니고 양도세빼면 순수차익 800아닌가요 ?
울나라 경매시장은 고가로 낙찰받는데 경매 하는 이유가 뭔지?? 그냥 매매 하면 되는데?? 왜?? 급매하거나 흥정하면 각고 그러면 더 싸게 살텐데 왜?? 낙찰가가 최저가격에서 형성되어야 짭짤할텐데요 경매는 매리트가 없어요 일만 많고
낙찰 금액을 보니 6천1백이네요. 낙찰가 산정과 차이가 많네요. 낙찰 받으신 분은 시세대로 받으신건데 아파트는 경매 메리트가 없다고 봐야겠네요
그러네요
오히려 마이너스 ㅋㅋ
혼자 독학하고 낙찰받았냐 아주 상등신이 따로 없네 명도하느라 고생은 고생대로 하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일반매매보다 대출이 더 많이 나오고 앞으로 시세차익을 기대해서 낙찰 받았을 수도 있지 않을까요? 경매로 수익내는 사람들은 어떻게든 있더라고요..태클은 아닙니다^^
@@auctionpapa 오 안녕하세요. 영상 잘 보고있습니다^^
이영상에도 제가 궁금해하던 내용이 쪽집게처럼 나오네요.감사합니다.^^첫낙찰 받은 아파트를 개인매매사업자등록하였고 도배장판욕실수리하였는데 세금계산서를 받을려고하니 부가세10프로를 줘야한다해서 각각 계좌이체를 하였습니다. 계좌이체한내역만으로도 필요경비가 가능한가요? 이사비 역시 계좌이체로 하였습니다. 이것도 가능한가요?
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다문의사항은 성심껏 답변 드릴께요ㅂㅡ
공인중개사인데요..아파트는 거의 시세대로 나가는듯...
요새는 수리비 평당 얼마로 잡고 입찰써야될까요?
영수증을 무조건 받아두라는 것 관련해서 문의가 있습니다간혹 간이영수증같은걸 손으로 써주는 경우가 있던데 가능한가요?아님 정식 영수증만 가능한가요?
명도비는 말 그대로 이사비용인데 그게 법원에 주는건가요? 왜 평당 10만원으로 잡나요? 점유자에게 이사비용을 주는거 아닌가요?
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다문의사항은 성심껏 답변 드릴께요ㅂㅣ
지금 5억 가까이
첫 경매 낙찰받고 26평 아파트 수리했는데 샷시포함 올수리하고나니 1500이 나오더군요. 인터넷에서 견적도받고 세군데 업체 찾아가서 1700부르는거 깎아서 그렇게 받았는데 수리비용 산정하시는게 조금 차이가나네요. 어떤부분이 문제인걸까요? 수리관련 팁 있으시면 조언 부탁드립니다
잘한신거에요~ 그래도 좀 집답게 고치려면 평당 최소 500~1000은 듭니다..
24평아팟트샷시빼고도배, 장판씽크대화장실조명 페인트 전부다해서 500이라고요?ㅎㅎ 말되안됨
@@cocorico-y4t 덜알아보신거 같은데..샷시빼면 가능함
개인 매매사업자라면.... 임대사업자도 포함되는건가요?
골 때려요 ㅋㅋ시세보다 비싸게 떠가는 낙찰자들 겁나 많음다들 제정신인가 싶음 ㅋ
3억6199만원 낙찰됐네요2위랑 천만원차이저사람은 뭐하러 경매하죠??그냥급매물 사러다니지
경매 낙찰 가격 봤는데...웃음밖에 안나오네요^^
매각 361,990,000 (98%)....실화냐?남망한자리를 뭐하러 저리비싸게 일반매물보다 더주고 들어가지ㅋㅋ;
결론은 3.3에 사야되는데 남들이 3.6에 사가버리니경매 하지마라...
전용24평 샤시제외 올수리를 어떻게 500에해요? ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 화장실 두칸만해도 최소 350인데
![[굿프렌드TV] 전문가도 실수하는 권리분석 그리고 대처법 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/6277UwnB7Mo/mqdefault.jpg)
어제 저녁보려다가 못보고 아침에 눈뜨자말자 시청합니다
샘~~늘 감사합니다
어머나, 대표님 귀신같으세요~~ㅎㅎ안그래도 아파트 입찰가 산정 힘들어서 여기저기 찾아보고 있었는데~~유튭에 마침 똭! 올려주시고~~ㅎㅎ 잘 배웠습니다! 감사해용~^^
좋은 강의 감사합니다!!
수도권 아파트 입찰하려고 결심했다가
입찰가 산정을 어느정도 수준으로 해야할지 감이 없어서
검색했는데 이 영상이 나왔네요 ...
결론적으로 안하는게 낫겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ
진짜 현실적이고 구체적인 내용으로 영상 만들어주셔서 감사합니다~~ 큰 도움이 되었습니다 !
저도 이 생각했어요., 근데 경매는 대출이 잘 나오니까 하는듯.
개공감합니다... 따봉
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오늘은 방송은 군더더기 없이 내용에 충실해서 좋았읍니다.
와..많은영상중 제일 유익했습니다
역시 강의 좋읍니다. 경매수업 받지못해 섭섭한데 유트브만 봐도 좋읍니다.
24평이 샷시빼고 5백에 리모델링이 가능하군요...엄청싸군요 ... 노하우좀 알려주세요
자막 너무 좋네요. 이렇게 큰게 뙇!!!! 자막 좋습니다.
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선생님 지금은 수리비가격 선정시 평당 얼마로 잡고 입찰해야될까요?
평당 20만원에서 30으로 해야할까요?
경매를 하는 이유는 대출 때문이 아닐까요?? 급매는 현금이 돌아야 하는데 ...
감사합니돠^^
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다
문의사항은 성심껏 답변 드릴께요ㅂㄷ
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대표님 좋은 영상감사드립니다. 교육들으러 갈계획을 세워야겠습니다.
대표님 텍폴에서 소주한잔하시죠
싱크,도배,장판,화장실,보일러 이정도만 하는게 어떻게 500이 가능한가요?
제가 계산을 잘못한건지 순수차익이 어떻게 1400이 나오는지 모르겟어요
저도 같은생각
요즘 아파트 낙찰가율 100프로 던데요? 도대체 무슨생각으로 시세가격에 낙찰받는지. ㅠ
경매를 저렴하게 구하는 것도 있지만, 물건을 매매 외에 구하는 방법으로 생각하시면 될 듯 합니다.
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속 편하게 실거주 목적인가보다하고 이해하려해도이해가 않가는 분들 많아요
입찰가산정 도움많이되었습니다
대천동 데시앙 울동네라 더반갑네요
급매도 잘사면 박터지는 경매시장보다 훨낫죠~^^
계산이 잘못된거 아닌가요 순수차익 1400이 아니고 양도세빼면 순수차익 800아닌가요 ?
울나라 경매시장은
고가로 낙찰받는데 경매 하는 이유가 뭔지??
그냥 매매 하면 되는데?? 왜??
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짭짤할텐데요
경매는 매리트가 없어요 일만 많고
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그러네요
오히려 마이너스 ㅋㅋ
혼자 독학하고 낙찰받았냐 아주 상등신이 따로 없네 명도하느라 고생은 고생대로 하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일반매매보다 대출이 더 많이 나오고 앞으로 시세차익을 기대해서 낙찰 받았을 수도 있지 않을까요? 경매로 수익내는 사람들은 어떻게든 있더라고요..태클은 아닙니다^^
@@auctionpapa 오 안녕하세요. 영상 잘 보고있습니다^^
이영상에도 제가 궁금해하던 내용이 쪽집게처럼 나오네요.감사합니다.^^
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이사비 역시 계좌이체로 하였습니다. 이것도 가능한가요?
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다
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요새는 수리비 평당 얼마로 잡고 입찰써야될까요?
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아님 정식 영수증만 가능한가요?
명도비는 말 그대로 이사비용인데 그게 법원에 주는건가요? 왜 평당 10만원으로 잡나요? 점유자에게 이사비용을 주는거 아닌가요?
화이팅~ 저도 경매낙찰경험으로 동영상. 몇개 올려보고 있어요 시간되시면 한번 오세요~ 유튜브 하준이네티비 입니다
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첫 경매 낙찰받고 26평 아파트 수리했는데 샷시포함 올수리하고나니 1500이 나오더군요. 인터넷에서 견적도받고 세군데 업체 찾아가서 1700부르는거 깎아서 그렇게 받았는데 수리비용 산정하시는게 조금 차이가나네요. 어떤부분이 문제인걸까요? 수리관련 팁 있으시면 조언 부탁드립니다
잘한신거에요~ 그래도 좀 집답게 고치려면 평당 최소 500~1000은 듭니다..
24평아팟트샷시빼고
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씽크대
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시세보다 비싸게 떠가는 낙찰자들 겁나 많음
다들 제정신인가 싶음 ㅋ
3억6199만원 낙찰됐네요
2위랑 천만원차이
저사람은 뭐하러 경매하죠??
그냥급매물 사러다니지
경매 낙찰 가격 봤는데...웃음밖에 안나오네요^^
매각 361,990,000 (98%)....실화냐?
남망한자리를 뭐하러 저리비싸게 일반매물보다 더주고 들어가지ㅋㅋ;
결론은
3.3에 사야되는데 남들이 3.6에 사가버리니
경매 하지마라...
전용24평 샤시제외 올수리를 어떻게 500에해요? ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 화장실 두칸만해도 최소 350인데