【6分鐘學會節稅妙招】土地增值稅|一生一次和一生一屋|重購退稅的條件?|土地增值稅快速試算
HTML-код
- Опубликовано: 3 авг 2024
- 賣屋要繳的稅很多，其中，土地增值稅和房地合一稅都有優惠稅率，很多人都想知道自己有沒有符合條件，建議可以提早了解相關稅法內容，例如土地增值稅的10%優惠稅率就有設籍條件的要求，以及出售前一年不得出租的規定，若是在不動產移轉前提早做好規劃，就可以省去上萬元的稅金。
土地增值稅的繳稅對象你了解多少?免徵和不課徵土地增值稅的條件維和?我該怎麼做才能有效節稅?
立即觀看影片了解內容!
00:00-土地增值稅
00:25-繳稅對象
01:21-免徵和不課徵對象
01:48-土增稅稅率
02:12-課稅公式
03:05-土地增值稅試算
04:02-自用住宅用地重購退稅
04:43-如何節稅
04:59-一生一次和一生一屋
05:16-常見問題
【詳細文章】
ctopmap.cc/PR7bE
【中古屋買賣隱藏成本】
• 【6分鐘看懂中古屋買賣的隱藏費用】中古屋買賣...
【房地合一稅2.0】概念篇
• 【房地合一稅2.0基本概念】8分鐘教你省稅金...
【財政部】土地增值稅線上試算
www.etax.nat.gov.tw/etwmain/e...
#土地增值稅 #一生一次 #一生一屋 #土地增值稅免稅 #土地增值稅不課稅 #土地增值稅試算 #土地增值稅教學 #土地漲價總數額 #不動產知識 #房地產 #繳稅 #土地 #自住房屋 #自用住宅 #自用住宅用地稅率 #夫妻贈與 #免稅條件 #自住房屋設籍 #土地增值稅案例 #土地增值稅申報 #賣房繳稅 #不動產買賣 #房地合一 #中古屋買賣 #不動產稅務 #不動產 #一般稅率 #優惠稅率 #節稅 #重購退稅 #贈與 #土地增值稅率表
我覺得影片很用心
謝謝您的支持!我們會繼續製作更多內容，敬請期待
感謝此影片分享，想請問，自住宅為2015年8月購入並夫妻雙方共同持有居住到現在，於2021年有訂一間預售屋在2025年底會交屋，若想用一生一次方式，是否在出售前將產權轉移到另一方後賣出，另一方仍保有一生一次的權利，若答案是正確的，那用什麼方式移轉產權是較為優惠及方便的呢? 再煩請解惑，感激不盡 !!
請問已經繳房地合一 還需要繳土增嗎 105後的
想知道+1
因為房地合一稅已經扣除土地漲價總數額，所以還是要另外繳土增稅喔。
請問 預售屋的話，是否等交屋後才能 買賣 並且申請重購退稅呢？
是的話，需要入住多久呢？謝謝
土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購預售屋及土地（先賣後買），該預售屋須於此2年內建造完成並符合自用住宅用地規定（即土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地），始能申請土地增值稅重購退稅。
若土地所有權人於購買預售屋及土地後，自土地完成移轉登記之日起2年內出售原自用住宅用地（先買後賣），該預售屋於出售土地完成移轉登記之日起2年內建造完成並符合自用住宅用地規定，亦可申請土地增值稅重購退稅。
@@ctop1885 不好意思，沒說明清楚，
如果 目前已買「預售屋」，
需於交屋後 「入籍多久」才能 買賣 換屋呢？
三個月/6個月/一年/二年？😅 謝謝
@@b083106111
如欲辦理土增稅重購退稅，需在土地完成移轉登記之日起"2年內"出售原自用住宅用地（先買後賣)
身為建經公司竟然介紹免徵土地時沒有介紹公共設施保留地？ 好悲哀啊⋯⋯
謝謝您的指正與建議，我們會繼續檢討改進🙂