Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: seja.best/? Quer baixar a planilha de financiamento e empréstimos ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Não entanto não Fui fazer um empréstimo como garantia o imóvel mas estou com nome sujo eu acho que por isso não autorizou me as se estou dando de garantia meu imóvel por um acaso vou sair correndo com a casa nas costas?
Consegui contratar no início do mesmo com meu nome com restritivo. No meu caso um consultor ajudou na aprovação do crédito, mas deu certo mesmo tendo restritivo em meu CPF.
É abuso pedir defesa comercial pra quem tem garantia de imóvel, CNPJ precisa estar sem nenhuma restrição, não é tão simples, possível, mas excesso de exigência.
Me tira uma dúvida, vi que na simulação tabela SAC a amortização é iguais do início ao fim. Já PRICE, a amortização vai crescendo do início ao fim! Minha dúvida, sobre PRICE, vale apenas amortizar do menor para maior ou do maior para menor?
Uma outra dúvida, esse tipo de empréstimo. Eu vi que eles permitem terreno, não precisa ser imovel. Nessa modalidade o documento precisa ter habite-se? Sei que habite-se para comprovar moradia. Sabe me dizer se eles vao obrigar a isso?
Minha irmã iniciou processo no Santander mas depois de um momento foi rejeitado. Gostaria de saber se ela terá cobrança do avaliador que foi até o imóvel? E gostaria de saber se é possível eu tentar em meu nome utilizando essa mesma avaliação que já foi feita?
Estou comprando um apartamento e pretendo financiar pela caixa SBPE, fiz uma simulação por um correspondente bancário. A taxa de custo efetivo total saiu 10,65% a.a. Essa taxa se mantem no contrato de financiamento? Ou pode aumentar, se sim, quanto +-? Visto que a taxa de 10,65% foi uma mera simulação.
Olá Augusto, tudo bem? Nesse teu dilema, temos de abordar duas coisas: 1 - Se for só uma simulação, após a proposta de crédito o custo pode mudar (Isso depende de como foi feito) 2 - Em todos os contratos de financiamento, temos algo chamado indexador (provavelmente o seu é TR) que nesse caso reajusta o contrato além da taxa (caso não seja fixa). A TR hoje esta corrigindo mês a mês, 2% no saldo devedor total. Caso tenha duvida sobre a mesma: ruclips.net/video/I6FxAvIA1Yw/видео.html
O meu ainda nao e quitado ( apartamento ) acho q esta avaliado em uns 200 a 230 mil. Pedi so 30 mil de emprestimo... Mesmo nao estando quitado consigo? Paguei 10 parcelas ja...
Tinha liberado um valor de 30 mil reais, como já estava aprovado, tem chances de dar certo? Faltava mandar só os documentos e o avalista avaliar o imóvel, será que tem chances de dar errado? E outra, o imóvel tem q estar vinculado com o Santander tbm? Pq o meu é da Caixa
Boa tarde sou unico herdeiro minha mão deixou uma casa 🏠 . Posso fazer essre tipo de empréstimos? Sendo que precisaria desse dinheiro para também fazer o inventário aguardando resposta qurro justamente no Santander
Bom dia, já assinei contrato com a construtora e ela disse que não posso alterar meu perfil até assinar com a caixa...se eu alugar um carro em contrato de cartório em meu nome para trabalhar no uber /99 pode alterar meu perfil e me prejudicar com a caixa antes de assinar os contratos? Obs:A construtora não soube me responder.
Eu comprei um imóvel de uma imobiliária em janeiro de 2021 e o foi financiado pelo banco e em abril de 2021 caiu um penhora do imovel dos antigos proprietários mas o registro no meu nome o cartorio fez em setembro de 2021 , no caso o cartorio seria responsável por uma pesquisa antes do registro ?
Boa noite, preciso escriturar o imóvel no nome do banco ou só ir até o cartório e reconhecer o contrato. Porque só de escritura sairá na faixa de 10 mil reias e depois ao final terei que reescriturar novamente em meu nome gerando o valor de 20 mil? Seria isso?
muitas burocracia...de propósito. Além de escritura pública ,autorização do dono de pagamento. ainda pra complicar a averbação é complicado e nome limpo. sendo que é uma garantia, , que podia variar seria a taxa de juros, e o valor do. empréstimo. Os imóveis com escritura poderão ser até 50 % do valor., já os averbados um percentual maior...já quanto a pessoa com o nome limpo pode alcançar até 90% do valor , com o nome sujo até 45% . isso quer dizer que um imóvel só com escritura a pessoa com o nome sujo alcancaria no 22,5% do valor do imóvel...no caso de nome limpo 45% do imóvel só com escritura...
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?
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Bom dia
Tenho um imóvel com documentação em dia e gostaria de pegar um empréstimo no Santander com valor de R$ 150.000,00
Comprei uma casa usada, mais nao passei ainda pro meu nome. So contrato de compra e venda. Queria fazer pra reformar.
Consigo fazer esse empréstimo?
Não entanto não
Fui fazer um empréstimo como garantia o imóvel mas estou com nome sujo eu acho que por isso não autorizou me as se estou dando de garantia meu imóvel por um acaso vou sair correndo com a casa nas costas?
Olá, tudo bem? Os bancos grandes não fazem com nome sujo.
Consegui contratar no início do mesmo com meu nome com restritivo. No meu caso um consultor ajudou na aprovação do crédito, mas deu certo mesmo tendo restritivo em meu CPF.
É abuso pedir defesa comercial pra quem tem garantia de imóvel, CNPJ precisa estar sem nenhuma restrição, não é tão simples, possível, mas excesso de exigência.
Olá, tudo bem? Só os bancos fazem isso. Nas fintechs, não tem essa "defesa comercial".
@@bextplay eu sou assinante da Emih, está pedindo defesa comercial da proposta que enviei,
Não conhecemos ela.
Me parece que é limitado a 1.5 milhão pra imóvel comercial
Olá, tudo bem? No Santander sim.
Me tira uma dúvida, vi que na simulação tabela SAC a amortização é iguais do início ao fim. Já PRICE, a amortização vai crescendo do início ao fim! Minha dúvida, sobre PRICE, vale apenas amortizar do menor para maior ou do maior para menor?
Olá, tudo bem? Não funciona dessa forma quando você amortiza. A amortização não tem nada a ver com parcelas.
@@bextplay perguntei isso, porque achei estranho os valores da amortização da tabela sac e price. Na simulação que fiz pelo banco Santander
Uma outra dúvida, esse tipo de empréstimo. Eu vi que eles permitem terreno, não precisa ser imovel. Nessa modalidade o documento precisa ter habite-se? Sei que habite-se para comprovar moradia. Sabe me dizer se eles vao obrigar a isso?
Olá, tudo bem? Na maioria dos bancos e financeiras, apenas terreno em condomínio. Dai, você não precisa de habite-se.
@@bextplay muito obrigado
Minha irmã iniciou processo no Santander mas depois de um momento foi rejeitado.
Gostaria de saber se ela terá cobrança do avaliador que foi até o imóvel?
E gostaria de saber se é possível eu tentar em meu nome utilizando essa mesma avaliação que já foi feita?
Olá, tudo bem? Então, ela não vai ser cobrada e não vai ser possível usar essa avaliação para outra pessoa.
Estou comprando um apartamento e pretendo financiar pela caixa SBPE, fiz uma simulação por um correspondente bancário. A taxa de custo efetivo total saiu 10,65% a.a. Essa taxa se mantem no contrato de financiamento? Ou pode aumentar, se sim, quanto +-? Visto que a taxa de 10,65% foi uma mera simulação.
Olá Augusto, tudo bem? Nesse teu dilema, temos de abordar duas coisas:
1 - Se for só uma simulação, após a proposta de crédito o custo pode mudar (Isso depende de como foi feito)
2 - Em todos os contratos de financiamento, temos algo chamado indexador (provavelmente o seu é TR) que nesse caso reajusta o contrato além da taxa (caso não seja fixa). A TR hoje esta corrigindo mês a mês, 2% no saldo devedor total.
Caso tenha duvida sobre a mesma: ruclips.net/video/I6FxAvIA1Yw/видео.html
Excelente vídeo…ponto negativo é realmente esse, o custo para contratação….exemplo: taxa de avaliação do imóvel e de averbação em cartório. 😢
Olá, tudo bem? Em alguns bancos você consegue incluir isso por dentro da operação. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/mx44HcvpDfM/видео.html
Quanto é valor em média destas custas
O meu ainda nao e quitado ( apartamento ) acho q esta avaliado em uns 200 a 230 mil. Pedi so 30 mil de emprestimo...
Mesmo nao estando quitado consigo?
Paguei 10 parcelas ja...
E outra o avalista eu pago do meu bolso ?
Olá, tudo bem? Não da pra fazer, precisa ter pelo menos 70% dele pago.
Sobre a avaliação, sim, você terá que pagar.
Eles nem aprovam credito ou aprovam ?@@bextplay
Sim, aprova. Mas dependendo do valor que valor liberar, não vale a pena.
Tinha liberado um valor de 30 mil reais, como já estava aprovado, tem chances de dar certo? Faltava mandar só os documentos e o avalista avaliar o imóvel, será que tem chances de dar errado? E outra, o imóvel tem q estar vinculado com o Santander tbm? Pq o meu é da Caixa
Muito top
Boa tarde sou unico herdeiro minha mão deixou uma casa 🏠 . Posso fazer essre tipo de empréstimos? Sendo que precisaria desse dinheiro para também fazer o inventário aguardando resposta qurro justamente no Santander
Olá, tudo bem? Infelizmente você precisa fazer primeiro o inventario para que consiga fazer o empréstimo.
@@bextplay ok obrigado
Eu não tenho ainda a escritura da casa só tenho um recibo do cartório. Pode fazer esse empréstimo?
Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como.
se eu tiver financiamento em outro banco x da casa x, e coloco o imovel y como garantia no santander, pode dar problema??
Olá, tudo bem? Sim, você pode ser negada por comprometimento de renda.
@@bextplay obrigada 😉
Imóvel rural e difícil os bancos pegarem como garantia!
Olá, tudo bem? Não existe a possibilidade de fazer com imóvel rural.
Bom dia, já assinei contrato com a construtora e ela disse que não posso alterar meu perfil até assinar com a caixa...se eu alugar um carro em contrato de cartório em meu nome para trabalhar no uber /99 pode alterar meu perfil e me prejudicar com a caixa antes de assinar os contratos?
Obs:A construtora não soube me responder.
Olá, tudo bem? Sim, todo compromisso de crédito que você fizer pode alterar o seu cadastro.
Paga três vzs a mais q pedir do imprestimo
Essa Avaliação, eles vão até a residencia, avaliar?
Se for casa, sim. Se for apto, é sobre amostras digitais.
Esse mortizaçao acontece para todos? Porque minha gerente disse que não consigo amortizar a dívida 🫤 Banco Santander
Olá, tudo bem? Se ela disse isso, ela mentiu para você. TODAS as dividas tem amortização garantida em lei (LEI Nº 9.639, DE 25 DE MAIO DE 1998)
Eu comprei um imóvel de uma imobiliária em janeiro de 2021 e o foi financiado pelo banco e em abril de 2021 caiu um penhora do imovel dos antigos proprietários mas o registro no meu nome o cartorio fez em setembro de 2021 , no caso o cartorio seria responsável por uma pesquisa antes do registro ?
Olá, tudo bem? Na realidade, todos seriam. Você, o cartório e o banco.
Boa noite, preciso escriturar o imóvel no nome do banco ou só ir até o cartório e reconhecer o contrato. Porque só de escritura sairá na faixa de 10 mil reias e depois ao final terei que reescriturar novamente em meu nome gerando o valor de 20 mil? Seria isso?
Olá, tudo bem? Não, o próprio contrato da operação já tem força de escritura publica.
Ola , fazem pra imóvel q fica no interior? moro em Novo Aripuanã Amazonas
Consigo credito sem a averbacao do imovel?
Olá, tudo bem? Aqui na Bext sim. Nos bancos, não.
Qual o melhor banco para fazer empréstimo com imóvel como garantia para PJ?
Sem duvida, o banco inter.
@@bextplaye pra PF qual melhor banco ?
Caixa, Itau e cashme.
Eu tenho uma casa cero fazer um empréstimo podi
Pode fazer em tipo 5 anos? Ou somente em 20 anos?
Olá, tudo bem? Pode fazer 5 anos sim. O problema é se a sua renda vai suportar esse empréstimo em 5 anos.
Bom dia, eu tenho um lote só que não está quitado comprei parcelado no boleto, gostaria de saber se consigo fazer um financiamento
Olá, tudo bem? Se sua dúvida é sobre empréstimo com garantia de imóvel o ideal é que seu lote esteja quitado.
Eu quero
Você pode simular aqui: seja.best/?
Faz um video sobre o PRONAMPE
Olá, tudo bem? Anotado aqui, vamos fazer!
muitas burocracia...de propósito. Além de escritura pública ,autorização do dono de pagamento. ainda pra complicar a averbação é complicado e nome limpo. sendo que é uma garantia, , que podia variar seria a taxa de juros, e o valor do. empréstimo. Os imóveis com escritura poderão ser até 50 % do valor., já os averbados um percentual maior...já quanto a pessoa com o nome limpo pode alcançar até 90% do valor , com o nome sujo até 45% . isso quer dizer que um imóvel só com escritura a pessoa com o nome sujo alcancaria no 22,5% do valor do imóvel...no caso de nome limpo 45% do imóvel só com escritura...
Olá, tudo bem? Nos bancos realmente precisa ter o nome limpo. Agora, em fintechs como aqui na SejaBest, não precisa.
O imóvel tem q está quitado
Olá, tudo bem? Pelo menos 70%