1️⃣ PRIORITÉ avant de commencer à INVESTIR dans l'immobilier

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  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 108

  • @arlettekoffi4951
    @arlettekoffi4951 2 года назад

    Cette vidéo m’aide beaucoup. Merci Yann 🙏🏾

  • @mariannegromez2656
    @mariannegromez2656 Год назад +1

    Merci pour cette première approche me concernant qui m’a beaucoup appris ! Je vois que nous avons déjà une bonne santé financière avec mon mari (pas de découvert ni crédit revolving), plus qu’à passer à l’étape 2 : épargne. Let’s go !

  • @robertvalery9313
    @robertvalery9313 6 лет назад +92

    Moi depuis un an, nous faisons attention et nous epargnons. Des petites choses simples, le virement permanent mais aussi remise à plat de nos assurances, des forfaits multimédia, budget plafonné pour les courses etc. Quand je pense à tout l'argent que j'ai balancé par les fenêtres. La gestion du compte devrait être apprise à l'école.

    • @TheTed25
      @TheTed25 6 лет назад +14

      C est fait exprès qu'il n 'apprenne pas ça à l 'école

    • @dinamiteurdinamiteur2324
      @dinamiteurdinamiteur2324 4 года назад +3

      Stupide, t’es là pour cotiser et dépenser le jours ou t’apprendra ça à l’école c’est que ton école aura été payante

    • @vincentcombe9385
      @vincentcombe9385 4 года назад +7

      Un grand merci...je suis banquier et j'arrête pas de dire qu'on devrait apprendre la gestion à l'école

  • @vincentcombe9385
    @vincentcombe9385 4 года назад +1

    Enfin une vidéo censée, raisonnable et objective

  • @manuoloolounam2634
    @manuoloolounam2634 2 года назад

    Merci yann ta vidéo est plus que pertinente.

  • @YannDarwin
    @YannDarwin  4 года назад +1

    Vous avez d’autres secrets de beauté pour rendre votre compte en banque sexy et bien démarrer dans l’investissement immobilier ? Dites-nous tout en commentaire !
    Envie d’en savoir plus sur l’investissement immobilier ?
    Télécharge mon livre “La méthode des investisseurs rentables” en version numérique. J’y partage mon histoire, mes techniques, mes astuces… pour être rentable dès maintenant et pas dans 20 ans : yanndarwin.com/livre-offert

  • @Mathieu69ok
    @Mathieu69ok 6 лет назад +10

    Bonjour Yan , merci pour tes nombreuses vidéo de qualité.
    Une question dont tu na jamais parler m’intéressent :
    Comment gérer ces comptes bancaires quand nous avons plusieurs location ?
    Les virements automatiques du cash flow,épargne etc ...
    Merci de prendre du temp pour partager ton savoir !

    • @connorroyce9975
      @connorroyce9975 3 года назад

      I guess im asking the wrong place but does any of you know a method to log back into an instagram account..?
      I was dumb lost my password. I would appreciate any tricks you can offer me.

  • @alaingourcerol8108
    @alaingourcerol8108 3 года назад

    Merci, Yann Darwin pour vos conseils. Je vais lire votre livre, vous suivre et mettre un an de loyer. Cela me semble plein de bon sens.

  • @houdoutarnagda9199
    @houdoutarnagda9199 5 месяцев назад

    Bien merci j'en est besoin

  • @Takhralifih
    @Takhralifih 2 года назад +4

    Salut Yann merci pour tes vidéos que j'écoute régulièrement et continue à nous éclairer. Une question que je souhaiterai te poser, en espérant que tu trouves du temps pour y répondre.
    Est-ce ce tes conseils d'investissement comme "ne pas utiliser tout son cash mais plutot utiliser l'argent des banques" s'applique quand le taux d'intérêt est de 7-8% comme dans le pays dans lequel je suis? Dans ce contexte, ne serait-il pas mieux de recourir à plus d'apport personnel pour justement éviter ces taux que je trouve beaucoup trop élevés ?
    À très bientôt
    Salutations de Tunisie.

    • @Yass75
      @Yass75 Месяц назад

      Le riba est autorisé dans les banques tunisiennes ??

  • @mickaelpicavetable
    @mickaelpicavetable 6 лет назад +6

    Bonjour,
    Merci pour ton investissement et pour tous ces bons conseils, ils me seront je l'espère prochainement utiles :)

  • @flamani
    @flamani 6 лет назад +16

    Salut Yann, merci pour tes super vidéos. Pourrais-tu préparer une vidéo sur les effets de la nouvelle réforme et ses implications dans le choix des travaux à faire en 2018-2019-2020 car le prélèvement à la source bouscule un peu les choix à faire en termes de travaux et fiscalité. Merci à toi. Keep going !!

  • @xtremchaos4037
    @xtremchaos4037 5 лет назад +1

    Super vidéo ! Je vais mettre en place une épargne automatique dès maintenant. Excellente journée à tous !

  • @mtgmtgyoutube221
    @mtgmtgyoutube221 3 года назад

    Merci pour les conseils!

  • @mathiscroguennec721
    @mathiscroguennec721 Год назад

    Que pense tu d'un MENUISIER qui est est capable de faire le 3/4 des travaux merci de ta réponse ?

  • @kakma66
    @kakma66 2 года назад

    Bonjour super vidéo merci. je suppose qu'il n'y a plus possibilité d'obtenir votre livre ?

  • @blagodariovlefils6216
    @blagodariovlefils6216 3 года назад

    T'as pris pas mal de muscles depuis ! Bravo à toi !

  • @quentinmalfoy9639
    @quentinmalfoy9639 4 года назад

    merci pour ta vidéo !!! je suis à la recherche de mon premier bien rentable et façon à pouvoir comme tu le dis enchainer ! il est important ce premier investissement oh oui ! ^^ j'ai envie qu'il me mette en confiance pour la suite je t'avoue que je me met une grosse pression pour trouver ce bien ^^ j'essaye de penser à tout les critères les erreurs à éviter ! j'ai hâte j'ai faim j'agis !! et j'ai envie d'agir bien !! tout tes conseils m'ont aidé et m'aide toujours ;)

  • @dylanvurbier7654
    @dylanvurbier7654 Год назад

    Peut on faire plusieurs prêt immobilier si le premier se passe bien ?

  • @nadjibaby5242
    @nadjibaby5242 4 года назад +3

    Carré , je sent que je vais passer des heures sur ta chaîne 🤣 merci de prendre le temps de partager ton savoir 👌🏾 + 1 abonné et un lecteur pour toi !

  • @Leonidasmod
    @Leonidasmod 4 года назад

    Cette vidéo, ça pourrait être le TOP HIT début 2020 ;-) au top ton conseil Yann. L' année desprit tranquille :-)

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  4 года назад

      Hello, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
      Merci pour ton retour positif, n'hésite pas à nous faire un retour ici : bit.ly/AvisFBYannDarwin.
      A+

    • @coumbamendiaye7480
      @coumbamendiaye7480 3 года назад

      Olll

    • @coumbamendiaye7480
      @coumbamendiaye7480 3 года назад

      Wilkins'o le ip

  • @alchasseurbiker
    @alchasseurbiker 6 лет назад +1

    Bonjour Yann,
    Quid d'un emprunt étudiant pour ton score ?
    Faut-il le rembourser au plus vite si tu as le cash ?
    Ou étaler le remboursement compte tenu du faible taux d'intérêt au risque que cela se voit sur tes comptes.
    Merci d'avance pour ton aide

  • @gwendalmaguero843
    @gwendalmaguero843 6 лет назад

    merci pour tes videos Yann hâte de pouvoir me lancer

  • @donnorman6526
    @donnorman6526 3 года назад

    Est ce que investir c’est vu d’un bon œil par la banque? Perso je investi tout mon argent dans les actions et crypto même si j’ai pas beaucoup dans mon compte perso. Est ce que avoir cette argent de côté dans les actions etc est considéré comme de l’épargne ?

  • @bilelb7775
    @bilelb7775 6 лет назад

    Super video merci yann

  • @moneybuyfreedom6096
    @moneybuyfreedom6096 5 лет назад

    top ta vidéo yann, en ce qui me concerne malheureusement, j'ai un crédit a cause de dettes contractées par mes plaisirs automobiles et moto (aie aie aie). J'ai eu rdv avec ma banquière elle a été enthousiaste sur mon projet car elle voit que je veux sortir de cette situation (découvert aussi ..). Je veux me débarrasser avant tout de cette dette grâce au cash que je vais me faire avec ce premier projet et les suivants dès que je pourrai enchaîner. Je viens seulement de commencer ta chaîne je me suis inspirer d'un déjà qui m'a bien appris mais je me diversifie =p

  • @floodlight-maximebriand9483
    @floodlight-maximebriand9483 4 года назад

    Ces conseils sont top ! Bravo pour ce partage ! 👌

  • @eva_dflt
    @eva_dflt 5 лет назад

    Je suis mère au foyer. En revanche, mon mari travail et j'ai mis de côté depuis mes 18 ans tout comme mon mari et à nous 2 nous avons donc une bonne épargne. Du coup je suis contente de savoir que ça va jouer en notre faveur merci

  • @cigarepartage7751
    @cigarepartage7751 6 лет назад +1

    Bonjour Yann.
    épargner avant , mais aussi et surtout épargner après , pour poursuive l'aventure immobilière .
    Didier

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  6 лет назад

      Cigares *Passion* Dégustations épargner toujours ! ;)

  • @CRYP-fd7en
    @CRYP-fd7en 4 года назад

    Très très clair! et son ebook je l'ai devore! surpris par la qualité !

  • @naselorsh3447
    @naselorsh3447 5 лет назад

    Salut et merci pour la vidéo
    Par ailleurs j'ai reçu ton livre et suite à tes inspirations et idéologies ,je pense que j'en ai assez d'infos pour entrependre l'art de l'investissement. .. merci bien et salut !!!

  • @Fifou2525
    @Fifou2525 6 лет назад +1

    Tu conseilles quoi?
    1) Trouver une banque puis de là, chercher un investissement?
    2)Trouver le bien à acheter puis trouver une banque qui suit le projet?
    3) faire les 2 en même temps?
    Merci d'avance

    • @theodossot2046
      @theodossot2046 6 лет назад +2

      2

    • @batourafg4963
      @batourafg4963 6 лет назад

      1 faire un business plan
      2 trouver un bien un investissement
      3 voir la banque
      4 si accord de la banque chercher un investissement
      5 voir la banque
      6 investir

  • @MAGUISTRAL
    @MAGUISTRAL 6 лет назад +3

    @yanndarwin quelle type épargne tu conseilles ? Car laisser 1 an de loyer sur un livret A, ouch !!!
    Les solutions des banques ne sont pas toujours tres avantageuses pour le client, et j'imagine que l'épargne doit etre facilement mobilisable...

    • @baltasardetshaolyne5020
      @baltasardetshaolyne5020 4 года назад +1

      AUCUN placement bancaire n'est intéressant à l'heure actuel en ce qui concerne les placements sans risque et disponible. Sache que ce n'est pas pour faire fructifier ton argent en directe qu'il est intéressant d'épargner mais bel et bien pour investir et créer des rentes. le placement "esprit tranquille" est à prendre avec des pincettes, c'est juste une manière de se couvrir (chose qu'il est aussi partiellement possible de faire en mettant en gérance ton bien et en souscrivant a certaines assurances, et donc réduire le montant de l'épargne de sécu.)

  • @francklhotellier2390
    @francklhotellier2390 4 года назад

    Tu parles de mettre un an de loyers de côté mais cela me semblerait plus adapté de parler d’un an de mensualités voire additionnées des frais car un an de loyers quand tu touche 15k€ ou 100k ou plus n’est pas la même chose.

  • @electrodesign8577
    @electrodesign8577 3 года назад +1

    Dit moi pour commencer il faut avoir combien dans ton compte d’épargne

  • @thomassmadja365
    @thomassmadja365 6 лет назад +2

    Il n'empêche que parfois les motivations de la banque dans un refus de prêt sont plus qu'obscures! J'ai eu un refus pour ma résidence principale à 170000€ alors que j'avais 50% d'apport et un revenu de 7500€/mois. Et un accord 1 an plus tard dans la même banque pour un investissement locatif...

    • @thomassmadja365
      @thomassmadja365 6 лет назад +1

      WIR überwinden je vous demande pardon??

    • @daridemachine
      @daridemachine 6 лет назад

      Nicht sehr nett Herr Überwinden...

    • @rafaelvldm7661
      @rafaelvldm7661 6 лет назад +1

      WIR überwinden 😂😂😂 tu l'a pas respecté 😅

    • @thomassmadja365
      @thomassmadja365 6 лет назад +5

      Je pensais être sur une chaîne sérieuse, à discuter avec des personnes sensées. J'ignore à quoi peuvent servir ces gamineries de cour d'école...

    • @silayz-4366
      @silayz-4366 6 лет назад +2

      7500€ de revenus mais est-ce régulier et as tu une situation stable (cdi etc ? ou si tu es à ton compte peut-tu présenter tes 2/3 derniers bilans/cr clean ?) et puis combien de charges derrière ? Les banques n'accepteront généralement pas ton emprunt si ton taux d'endettement dépasse les 33/35% (même avec des gros revenus, mais j'imagine que tu es déjà au courant) à moins que ta banque te connaissent bien et sait qu'il y a un gros patrimoine derrière et donc très peu de risque (les dossier partent normalement au service de gestion des risques c'est pas ton conseiller bancaire qui approuvera ou non ta demande d'emprunt)
      La banque n'avais peut être pas assez du recul sur toi et ta capacité à la rembourser puis 1 an plus tard elle a vu qu'tu gérais bien tes comptes/épargne et a donc acceptés ton projet locatif (généralement ils prennent en compte 80% des loyers à venir de la futur résidence locative dans tes revenus et n'a donc que très peu d'impact au niveau de ton taux d'endettement)
      Bref bonne journée à toi!

  • @tempokoubar8530
    @tempokoubar8530 5 лет назад

    Merci

  • @recettesfaciles5012
    @recettesfaciles5012 5 лет назад

    Petite question : combien de biens as tu acquis depuis que tu fais de l'investissement locatif ?

  • @martinverite5353
    @martinverite5353 2 года назад

    +1 abonné

  • @Leonidasmod
    @Leonidasmod 4 года назад +1

    l'épargne, c'est LA BASE ! ;-)

  • @docyann1855
    @docyann1855 3 года назад

    Sur quel compte peut on placer son épargne automatique?

  • @martinpst9018
    @martinpst9018 6 лет назад

    Du coup est ce que un achat revente de résidence principale peut être un bon moyen de commencer (plus facile pour emprunter) pour faire du cash vite (grosse plus value non imposé si on fait un bon coup) et du coup avoir un peu d'argent de côté ? Ou pas ?

  • @jcr_fast
    @jcr_fast 6 лет назад +1

    bonjour , une question ? pour sa résidence personnel , vaut il mieux l acheter ou le loué également ? a fin de de ne pas avoir deja un gros crédit sur le dos avant de commencer ... je ne sais pas quoi faire de ce côté la ? aidé moi merci

    • @batourafg4963
      @batourafg4963 6 лет назад

      JCR jim votre question n’est pas précise
      C’est toujours mieux de payer des crédits que des loyers (perdre l’argent)

  • @linussiolocation
    @linussiolocation 9 месяцев назад

    top

  • @rachidhamidi5710
    @rachidhamidi5710 4 года назад

    Je veux me lancer dans la promotion immobilière en France ,j ai un épargne évalué à 200000euros suite à un héritage liquide dans un pays étranger,je ne suis pas salarié donc ma question est la suivante : est il possible fe se faire financer pour l acquisition de terrains urbains et la réalisation des immeubles?

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  4 года назад +1

      Bonjour ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
      Prenez rendez-vous avec notre équipe ici : enfinrentable.fr/team. Ça sera plus simple de discuter de votre situation et de votre projet, par téléphone.
      À très vite !

    • @rachidhamidi5710
      @rachidhamidi5710 4 года назад

      @@YannDarwin je suis en Algérie,les frontières sont toujours fermées en raison du covid19,je vous demande de bien vouloir me communiquer dans la limite du possible,un numéro de téléphone et je vous laisse le choix de fixer le jour et l'heure pour l entretient. Cordialement, r. Hamidi

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  4 года назад

      Bonjour, nous fonctionnons ainsi : vous choisissez votre créneau ici : enfinrentable.fr/team, vous le réservez et nous vous contactons :)

  • @FauconMC
    @FauconMC 4 года назад +1

    Heureusement que tu est là 😂😂😂

  • @jamesndinga9363
    @jamesndinga9363 3 года назад

    Donc ci j'ai bien compris il faut économiser 1 années pour se lancer dans un 1er investissement pour avoir un bon épargne.

  • @bossten5870
    @bossten5870 5 лет назад

    Bonjour, yann j'aimerai vous rencontrer pour mes projets immobiliers

  • @tiphaineh.1019
    @tiphaineh.1019 6 лет назад +2

    J'ai téléchargé mais toujours pas pris le temps de lire... Entre les vidéos, insta... Trop de boulot pr te suivre ! 😂

  • @salvatoreimmobilier7081
    @salvatoreimmobilier7081 4 года назад +1

    EN tant que professionnel de l'immobilier je vous rejoins complètement bonne vidéo, contactez-moi j'ai pas mal de biens à vous proposer je reste à votre disposition si besoin

    • @lateamsduchangement1154
      @lateamsduchangement1154 4 года назад +1

      Bonjour vous êtes sur quelle ville ?

    • @salvatoreimmobilier7081
      @salvatoreimmobilier7081 4 года назад

      la teams du changement Bonjour ma localisation principale est le Nord pas de calais mais je me déplace dans toute la France.

  • @franckfolliot2905
    @franckfolliot2905 6 лет назад +1

    Bonjour
    J ai une vrai question
    Sur quelle base une banque prête de l argent pour quelqu'un qui n est pas salariés et qui n'a donc pas d autre revenus que des revenus fonciers?

    • @batourafg4963
      @batourafg4963 6 лет назад +2

      Franck Folliot la banque s’en fiche de savoir si tes salariés ou quoi
      Tu as des revenus réguliers si oui ok
      Il va te demander sur 12 mois tes relevés bancaires voir sur trois ans dépend des banques

    • @vincentcombe9385
      @vincentcombe9385 4 года назад

      Mr folliot demandait moi directement😀.
      Le hasard fait bien les choses.

  • @christianeseguy8089
    @christianeseguy8089 6 лет назад +1

    Gros dilemme : faut il être propriétaire de son propre logement avant de se lancer en LMNP ou pas?

    • @issaharhardy3785
      @issaharhardy3785 6 лет назад +2

      Christiane Seguy 99.9% des investisseurs pros conseillent d'investir en 1er temps et ensuite d'acheter sa résidence principale

    • @christianeseguy8089
      @christianeseguy8089 6 лет назад

      Issahar Hardy merci.

    • @batourafg4963
      @batourafg4963 6 лет назад +3

      Il vaut mieux! Au lieu de payer des loyers pour ton logement tu paye ton crédit (déjà un investissement et plus le temps passe plus sa devient un patrimoine)
      Après un an de remboursements de crédits ta banque te fera plus confiance que quand tu débarque de nulle part
      Si tu n’es pas proprio et tu veux te lancer il faut attendre très longtemps pour devenir propriétaire DONC payer des loyers (perdre de l’argent bêtement)

    • @jujuj597
      @jujuj597 3 года назад

      @@batourafg4963 exact 😆

  • @recettesfaciles5012
    @recettesfaciles5012 5 лет назад +1

    J'ai compris opération comptes sexy !!🤣🤣😊
    Je crois qu'il n'y avait pas de café dans ta tasse 🤣🤣

  • @jujuj597
    @jujuj597 3 года назад

    Beau jungle 😄😄😄

  • @marionneau35000
    @marionneau35000 3 года назад

    Impossible d'avoir le livre malgré le téléchargement

    • @YannDarwin
      @YannDarwin  3 года назад

      Vérifiez les spams ou la bonne orthographe de votre email.
      Si jamais vous n'avez rien, vous pouvez nous écrire directement sur yann@enfinrentable.fr

    • @marionneau35000
      @marionneau35000 3 года назад

      @@YannDarwin super merci, j'ai déjà vérifier donc je passerai par votre contact

  • @quentinsastre2919
    @quentinsastre2919 6 лет назад

    Bonjour, je suis étudiant (j'ai aussi un emploi à plein temps) et je voudrais acheter mon premier bien. Je me demandais comment financer les travaux : De ma poche ou on peut les faire financer par la banque

    • @batourafg4963
      @batourafg4963 6 лет назад +1

      Quentin Sastre tout dépend de ton capacité d’emprunt et de tes comptes

  • @HAKARITU
    @HAKARITU 6 лет назад

    S'il y'a des personnes qui veulent investir dans un ensemble de gîtes déjà rentables c'est par ici.

  • @imestia7911
    @imestia7911 6 лет назад

    Investissez en bourse si vous voulez gagne beaucoup rapidement

    • @tymothyplubeau2225
      @tymothyplubeau2225 6 лет назад +3

      Investissez en bourse si vous voulez perdre rapidement aussi

    • @imestia7911
      @imestia7911 6 лет назад

      tymothy plubeau de nos jours tu peut faire des comptes démos pour t entrainer autant que tu veut

  • @gillesmarigny6310
    @gillesmarigny6310 4 года назад +1

    Principe de base jamais demander un crédit auprès de sa banque, pas compétitif, pour le reste la fidélité pour eux n'a aucune valeur...

    • @pierrefirecat1185
      @pierrefirecat1185 3 года назад

      N importe quoi 😅
      Toujours mettre sa /ses banques dans la boucle et faire jouer la concurrence.
      On parle de scoring des banques, quand elle te connaisse déjà tout est plus simple mais ça se construit.

    • @gillesmarigny6310
      @gillesmarigny6310 3 года назад +1

      @@pierrefirecat1185 La base je confirme, le vécu pas le bla bla.

    • @pierrefirecat1185
      @pierrefirecat1185 3 года назад

      @@gillesmarigny6310 bonne continuation alors

    • @gillesmarigny6310
      @gillesmarigny6310 3 года назад

      @@pierrefirecat1185 Merci c'est gentil

    • @Cloporte.indomptable
      @Cloporte.indomptable Год назад

      @@gillesmarigny6310 je confirme votre propos. -40% chez la concurrence à l'époque de mon 1er achat. Et sans passer par un courtier svp

  • @masterflash925
    @masterflash925 2 года назад

    T y connais rien