【悲鳴】大学移転で学生3600人が消える!?「入居8割」消滅の可能性も…学生向け物件のオーナーが実態を明かす
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- Опубликовано: 23 июл 2024
- 今年9月、北海道当別町にある北海道医療大学の移転方針が決定された。3600人の学生が去ることにより、町内で学生向けの物件を運営するオーナーへの影響が懸念されている。大学の移転を受けて、町は今後どうなっていくのだろうか。現地のオーナーらを取材した。
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00:00 北海道医療大学が移転、地元に経済的大打撃
01:35 地元オーナーが悲鳴「はしごを外された」
04:36 年間1400万円減収も!?
06:47 大学移転も満室に? リカバリー策は
10:42 当別町のこれから
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#楽待 #不動産投資 #北海道 #大学移転 #北海道医療大学
◾前回の楽待ニュースはこちら
【品川ずさん解体工事】「工法が間違っている、無茶苦茶な工事」同業者が指摘…地下のテナントが水浸し!? 頻発する「解体工事トラブル」の実態とは #楽待NEWS
ruclips.net/video/LvdMRqRW4XA/видео.html
宮城県でも東北学院が移転となり、大学の周りのアパートは一気に空室になりました！ある施設だけに依存しているのは危険ですね😅
荒町近辺は学生さんで溢れてて飲食店（ラーメン屋）は特に溢れてますね
豊洲移転と同じ😅まあ、「移転するな！」とも言えないし😅今までの家賃収入で凌ぎながら、新しいビジネスをするか。
今まで儲けさせてもらったんだから感謝でしょ？地元の国立大学も古いからいつそんなことになってもおかしくない
まぁそうなんだけど輪っかを作ったばかりだから30年くらいは大丈夫そうだよ@@user-xn2tx5ew5w
泉キャンパスの裏門側にある歩坂町のアパートに住んでました
本当に学生向けのアパートだらけの坂のてっぺんにある不便な町でした
学生がいなくなってるから大変でしょうね
いつまでもあると思うな大学と学生
いつまでもあるのはリスクと損失
いつまでも続くと思うなエスコンブーム
さすがに「梯子を外された」は草
東京の大学大家さんは腐っても都心だから社会人向けにカスタマイズしたり営業力などで埋められたけど当別では無理でしょうね。当別は北海道医療大学以北が鉄道すら廃止されるような場所ですし、ベッドタウンとしても当別自体人口が減っていて厳しい。さらに札幌自体が人口減少に転じている。大学移転後は今のJRを見ていると駅の存続さえ怪しいかもしれない。
オーナーが当別町に集約してるなというのが感覚がおかしい。あの田舎っぷりに大学を集約してどう通うんだ？ただ、札幌都心に移籍するかなと思ったけど、まさかの北広島市とは。北広島市は１００歩下がっても都会とは思えない。
自分が母校も少子化で赤字経営の末に閉校したよなぁ
今、近所の大学の周囲も空き部屋だらけだし学生相手のアパート経営はこれからかなり厳しいと思う
大手メーカーの工場も同じリスクあるね
当別はこれから色々な面で本当に大変でしょうね。
賃貸業だけじゃなくて、街全体が沈下して行くのではないでしょうか。
それもしょうがないねんだから
夕張の比ではない財政破綻しそうですよね。
大学も生き残りに必死だから立地の良い場所に移転できるなら当然そうするだろう。この街は衰退するだろうけど移転先は繁栄する。ニュースでやってたけど当別町の市長は「勝手に移転するって決めやがって！」って不満たらたらなの見て、あぁ移転するの正解やわって思った。
人口が減っているなか学生向けの不動産に今から手を出すのはリスクが高いよな
特に私立の学校はね
学生確保のための移転は地方ならありうるという視点がなく突き進むものではないんだろうな。
複数キャンパスを持つ大学の都市部移転というか都心部集約は今後もどんどん起こるだろうけど、一方で都心部からの移転は聞かないし注意してればリスクは変わらなそう。
金融機関によっては学生マンションには融資しないからね。
オリックスとかさ
でも、今度 北広島市にアパート経営のアパートが沢山できるのでしょう？当別町の失敗を見ているのに。
当別町の大家は大学生ありきでアパート経営をしていたことが暴露された。
損するリスクがあるのが投資 損切りしてまた頑張りましょう
大家は自分たちで需要を呼び込めないから，全て他人の経済活動にぶら下がるだけの，受け身の事業であることを実感した．
そうだね…
自ら需要を用意できる不動産事業って電鉄会社とかやがな。
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その電鉄会社が、この路線はもうダメって言ってこの医療大学駅から先は廃線にしたどうしょうもない場所なんだわな。
まず、どんな事業もあらゆるものと相互に影響しあっている。
そして ”需要を呼び込む” なんてことができる事業者は相当限られていて、そんなもん出来なくて当たり前。
大学も賃貸マンションが近くにないと学生は呼べないんだけどね
学生と大企業の工場を当て込んだアパートは本当に危険。
基幹産業でさえ明日が見えないのに学生充てるのは危険極まりない
我が町にも企業の誘致を見込んで立てられてほとんど今は空き部屋になっているマンションがあります。
いい見本が夕張にあるのに。
当別町は、さっさと財政破綻させて今いる学校関係者から搾り取れるだけ搾り取って、100年くらい前の街並みに戻した方がいい。
三重県の亀山市もそうでしたね
でも、北広島市、恵庭市、千歳市にアパート沢山建てるのでしょう。
投資にしても事業にしてもコントロール出来ないリスクはたくさんあるわけで、勉強になります。。
国の間違い政策による相乗効果で日本はこのような問題が今後も噴出し続けます。国政が国民の生活を苦しい状況にしたからです。高齢化は防げませんが人口減少についてはある程度防ぐことができたはずです。記憶では昭和中期に将来この問題になることを予測して警鐘を鳴らした国会議員さんがいました。しかし歴代政府はそれを無視するように国民の幸福度を下げ続けました。それがはっきりで始めたのが小泉政権以降です。財務省(旧大蔵省)の罪も深い、、。
学生がいなくなったから外国人関係に向かないように願います。
自分がラピダスの社員だとして、北海道の田舎に住むのにわざわざ通勤に1時間かかるところを選ぶ理由が思い浮かばない。千歳市か苫小牧市か恵庭市か時間がかかるなら札幌市か勢いのある北広島市に住むと思う。
家賃が10,000円とかならワンチャン…
当別から千歳だと吹雪いたら通えないよ。
ハシゴ外されたって・・・ 大学と賃貸借契約してたんですかね 何言ってんだって感じ
勝手に思い込んでいて、お付き合いをしてなかったんでしょうね。
とはいってもそのアパートがあることで大学も助かってたわけで
@@masayukia5068なんで大学が助かるの？よく分からん。
@@toyofumisabio 僻地の医療大学なんて学生用のアパートがなければ成り立たないでしょ
アパート経営で、潤っていたのだから、今までありがとうございますだよ。冷酷かも知れないけど。
これも不動産投資のリスクか
大分県杵築市と同じパターンになりそう。
杵築市も入居者ゼロの単身者向けアパートが通り沿いにズラッと並んでて物凄く異様だった。
これが1LDKくらいあれば借り手が決まる事もあるそうだけどワンルームだけだと決まらんだろうな。
言うても、不動産「投資」。投資は儲かるとは限らない。リスクもありますから。
空室になったところは、家賃が下がり、低所得や外国籍の方が入居するでしょうね。
それさえもないと、街の衰退なんでしょう。
新たな職も創出されないのに外国人や低所得が新たに入居しにくるんですかね…
はしご外されたって何言ってんの？大学側が建ててくれって要請でも出してるん？
気持ちは理解できるけど、結構、自分勝手なことをいっているなーという印象を受ける。
同情はするけど、ハシゴ外されたってのは違うでしょ。
自分が勝手に判断してそれが間違っただけの話。
大学だってアパート業者が居なけれが学生の住居が全く足りず、大学とアパート業者はお互いに持ちつ持たれつだったのにそんな冷酷なのは違うでしょ
@@toriaezunoakanto
事前にどこそこに移転するよって説明会でも開いてほしかったとでも言いたいのかな？
既存オーナーにしか事前説明しなかったら、そのインサイダー情報使って移転先の物件買い漁られる
冷酷でもなんでも無く、結局事前説明無く発表するしか無いんだよこういうのは。
@@Seizaneko そんな事言ってないぞ
いや大学誘致の際には行政が便宜を図っているのが常識、土地の売買斡旋からインフラ整備までやってるよ
でもいつか終わりはやってくる
先のこと考えとけ
卵を一つの皿に全部盛ってはいけません。
元々、この大学の前身「東日本学園大学」創設のとき、釧路市周辺の自治体が誘致を進め施設を建設し、いざ開学となったとき当別町に横取りされた形でドタキャンされましたね。今は「釧路公立大学｣として地域に根付いています。だから当別町も別の大学を誘致すれば良いのでは無いだろうか。しかし医療大はこれから先、北広に永住する保証は何処にも無いので北広もウカウカ出来ませんね。
シャープが衰退した亀山工場、セントレアに移転した後の名古屋空港付近の民間駐車場など栄枯盛衰はあるもの。常にリスクを考えて行動しよう
配信ありがとうございます
仕事でここ行ったけど、冬はホワイトアウトするくらいの大雪だし、周りは本当に何にもないからしょうがないよね
学生からしても移転した方が嬉しいはず
札幌まで遠すぎる。遊びに行くにもバイトに出るのも不便過ぎた。ボールパークもややマシな程度だけど―
医療大学→札幌は５５分、北広島→札幌は２５分前後だよ。半分の時間だよ、マシレベルの話じゃない。
@@user-oc7lp4ko7p
札幌から電車一本で30分足らずで行けるのは“マシ”ではないやろ笑
青山学院大学と昭和音楽大学が撤退した厚木市も空室率すごいど😆
低所得者や外国人にも見向きもされない💔
大学移転から40年から50年経過した田舎の大学周辺はリスク資産になるんですね。自分の地域の国立大学も山奥から政令指定都市に戻る動きを見せています。医学部や教育学部は原点に戻っていきました。今後も移転が続けば学生用アパートは厳しい状況になりそうです。
損切りでやり直しがそもそもできるのかどうか・・・
薬科大学も桂岡から手稲に移動したけど、医療大学は学部も多いしヤバそうやな‥
仙台の東北学院も、郊外から仙台駅から地下鉄で直ぐのに所に移転した。やっぱ少子化で大学も、生き残りが必死なんだよな。
大学生を当てにしたアパート経営は恐ろしい、我が地域でも大学が撤退しまいました。
地元がこのような形で取り上げられるのは少し悲しいです。
とはいえ元々ロイズや医療大に依存してやってきた街だとは思うので、その時点でかなり不安定だなとは思っていました。
単身向けにしては札幌の中心街に遠すぎるので、ファミリー層を上手く取り込んでいくしか無いのかなと思います。
雪の多さと冬によく止まるJRはネックですし、元町や苗穂、石狩まで行かないと大きい商業施設が無いのは厳しいかもですが…
桑園にイオンあります。
全体的に「大学が悪い、勝手に移転なんかしなければ」って雰囲気アリアリなのがな
そう言いたくなる気持ちも分かるけど別に大学に頼まれてアパート作ったわけでもないだろうに
商店とか居酒屋とかカフェとかも死活問題だろうな
従業員雇えんくなって更に衰退
これがあるから怖いんだよな。今回はオーナーにとってはまさに寝耳に水だったと思う。
借り手の無いアパート。家賃収入無し、維持管理費は必要😢
大学側も賃貸住宅がないと困るってことはあったんだろうし、配慮はあっても良かったと思います。
過去に７年くらい住んだことがある町です。
そもそも、ここは、行政も町民も、とても排他的な町です。
選挙の投票所では、選挙管理委員が全員平気で当たり前のようにTVを視聴していたり、町内会費が月に¥3,000集められ、その町内会費は会議と称する宴会に使われて、欠席しても返金は無く、、、。
ある寺社では、地域の方々が集まり深夜までカラオケ居酒屋状態でした。
学生以前より、、、消滅する自治体になるなら、、、自業自得でしょうね。
自分の儲けのためにやってたんだろ？誰も同情せんわ。
正解は損切一択なんか皆わかっているだろうけれど。
愚痴も言いたいよねぇ
大学が移転しなくても少子化で確実に人数が減って賃貸が溢れて誰も借りられることが無くおばけ屋敷みたいになってる賃貸をたくさん見ます。
不動産投資も株と同じで、不測の事態があれば損をするというだけ。金持ちが損をしても別に食べ物が食べれないとかではないからな。
ハイリターンだから
ハイリスクも当然だろ
時代の流れ、仕方無いと思います。：時代の流れに泣いた歴史は沢山有ります。
まあ学校法人東日本学園は過去にも音別町（現・釧路市）で交付金を貰い学校経営してて同じような恰好で当別町に移ってきた経緯があるので40年後とかに
北広島から移りそう。
北広島に移転しても学生の数が少なくなったら関東に移転しそう。
当別町には太美に1000人を越える従業員が働くロイズの工場がありますね。ここに工場を建てた社長は偉いと思いますが、多くの従業員は札幌市から通勤しているので、冬過酷な通勤をしているので内心札幌市内に工場があればと思ってそう。
大学の施設をそのまま譲り受ける等してIT開発拠点みたいなの作って再生とかできないのかね…。と思ったけど、ちらっと写った物件みると、うへぇって感じだな…。学生向けってことで安普請な感じ。
大学は内側で勝負できないのか、内側とは教える側の能力(教師の能力、楽しく教えて最先端の話ができる人)外観とは立地条件と新しい建物。他に北海道新幹線が札幌までの延伸で毎年、莫大な赤字が予想される、北海道医療大学駅、当別駅、石狩太美駅がなくなるかもしれない。
何も考えずにアパート経営してたと捉えます。
リスクマネジメントが全くなってないと思います。
地方都市でアパート経営をしております。
明日は我が身なので身に沁みます。
自分が7年前に購入した貸アパートはこのケースと反対でラッキーだよ、今から10年以上前に青写真が出来ていたらしいんだが今年か来年ぐらいに京都市立芸術大学が家から5分ぐらいの場所に引っ越してくるんだ、職員も引っ越しするだろう今から入居する人は家賃をいくら値上げするか検討中
大学が一つとか大工場が有るとかそれだけで持っている地域はどんな商売でも危険の上に成り立っている、だから都内で商売希望が多いんだ
米国の大学のように寮が完備されてれば周辺への影響は少なかったと思う。日本は昭和に寮＝学生運動の拠点という流れができてしまったのが残念。
大学関連を取引先とする業者とその従業員も当別町から移転するだろうから、社会人向けに転換するのも正直厳しいでしょうね。（リフォーム・リノベのコストを回収できない。）ラピダスの従業員は普通に考えて千歳市から通うでしょうし。
大学側が情報を非公示だったのかな？
普通、移転や統廃合は議題提案や審議から決定まで、かなりの時間が掛かります。
また、居住している学生とコミュニケーションしていれば、多少の情報は入手出来たのではないか？
新聞発表で初めて知った、なんて理解不能です。
どんな業種業界でも、情報収集不足は経営者の自己責任ですから。
場所決めるのは大学側の自由だし
そんなん自己責任だろ？
ハシゴを外されたって...
学生も貴方方の為にいる訳ではないからね？
厳しい意見を言うつもりはないですが、「私立大学」は「民間法人」であり、今回の様な当別町から、別の市町村へ移転するというのは、経営としても、日本の地方行政・人口減少社会においても当然の事と思います。
当別町は、過疎の自治体であり、その様な行政が「北海道医療大学 学校法人」に依存し過ぎた行政をしてきたことは、当別町の行政側の責任もあり、それに甘んじた「アパート経営者等」についても言えると思います。
逆に言えば、その様な過疎化の進む自治体で、一定の甘い汁を吸えたアパート経営者・飲食店等の方々は、
当別のような地域で、働く・商いをする・経営するには、「今までは運が良かった」と見方もあり、
現実は、大学に依存し過ぎた経済活動をしてきた自己責任もあるように思います。
今回の報道の内容では、ナレーションでは「損失」という言葉を使っていましたが、
今回の「損失」は、北海道の経済・日本経済・少子高齢化社会・大学法人の経営の困難な時代を考えれば、
10年ほど前などから特に「危機感」を密かに感じていて不安に感じていた人は、当別町の方々でもいたのでは？
あるいは、地方議会などでも「答弁・質問・意見」が議員・町民で訴えてきた方が、もしかしたらいたのでは？とも、
憶測ながら、思っていました。
建物・設備等は「減価償却」の期間があり、経年劣化するものでもあり、「一定期間」が経過すれば、自ずと「建て替え・修繕」が必要となります。
1985年に移転したとすると、建物の「建て替え」の目安や、建物についての減価償却の一般的な基準となる「30年」の考えでは、1985年+30年=2015年頃には、「建物の建て替え・償却」が発生する時期で、そこで「修繕・移転・建て替え」などが起こる時期というのは、想像しやすいものでもあります。
北海道医療大学のある場所は、「札幌」から「札沼（さっしょうせん）線」の線路があり、
古くは、札幌⇒沼田（深川市の北西に位置）まで線路がありましたが、2度の部分的廃線により、
1⃣1972年6月19日（新十津川駅 - 石狩沼田駅間 廃止）
2⃣2020年5月7日（北海道医療大学駅 - 新十津川駅間 廃止）
現在は、（「札幌駅」）⇒「桑園駅」⇒「石狩当別駅」⇒「北海道医療大学駅」（約28.9キロ）の区間のみとなりました。
北海道医療大学は、「音別町」（道東）から、1985年頃に当別町に移転してきたようですが、
それは、国鉄が民営化される1987年（昭和62年4月頃）の、約2年前の頃の様に推測されます。
その1985年当時は、2年後に、国鉄がJRに民営化（分割民営化）され、
JR北海道側としても、「札沼線（学園都市線）」は、区間により黒字が見込める路線という考えもあった可能性もありますが、しかし、上記の通り、2度（1⃣2⃣）の少子高齢化・人口減少社会などの背景もありながら、過疎地域の人口はますます減り、JR北海道は、管区内でも全域的に「経営が苦しい路線・区間」も出て来て、ここ30年ほどでも廃線・廃止・駅の無人化などを余儀なくされてきた背景もあります。
ＪＲ北海道は、他のＪＲと比較しても「赤字」の損失が多い事でも、報道を通して話題となり、
近年の「北海道新幹線の開業」（新青森駅⇒新函館北斗駅 間）によっても、乗車率も非常に低く、赤字が発生しているという報道も目にしていますが、
今後、当別町が、将来的に直面する問題は、今回の動画・報道にあった「北海道医療大学が当別町⇒北広島市への移転」の影響だけではなく、更に考えられることは、
『現在の「札沼線」（札幌⇒桑園⇒石狩当別⇒北海道医療大学駅）の区間における”3度目の部分廃止”の可能性」ということも、今後の長い将来では、考えられるのでは？という事を、当然ながら推測しております。
言い換えるならば、
現在の札沼線の区間（石狩当別駅⇒札幌駅）の区間で、将来的に「廃線・廃止」が起こる可能性もあり、
「当別町の町民」について、今後 電車を利用できない町民・利用客が発生する可能性も、想像しております。
当別町から、仮に「鉄道の路線・駅」が無くなれば、更に「人口減少・過疎化」が進む事や、
現在住んでいる当別町民で、自家用車で自由に移動できない 鉄道に頼る人（通学・通勤・病院への通院の交通手段等々）などについても、様々問題が起こるものと思います。
（しかし、既にこの地域は、自動車社会であり、公共機関では、既に鉄道を頼らず、バス移動の人なども多いかもですが）
過去のニュースでは「2012年頃」において、「札沼線（札幌駅⇒北海道医療大学駅」が「電化」された背景もあるようですが、果たして、「北海道医療大学の移転」の方針から、本当に、札沼線が、今後も「電化」された中で、継続して、全区間が経営が継続されるのかどうか、改めて、深く考察する必要がある様に感じました。
北海道の中で、「過疎地域」でありながら、「一次産業・医療・福祉」などを充実させ、評価されている自治体には、
北海道の道東「更別町」なども目にしていましたが、「当別町」は、「更別町」と比べても、
大都市圏である「札幌」道央エリアとも、そう遠くない場所に位置しており、現在はまだ鉄道（札沼線）もある状況であることから、更別町に比べると、有利な部分もある様に感じ、
今から、本気で行政が取り組む政策によっては、まだ、何かしら生き残る手段・自立のための手段・政策は、見つかる可能性も否定はできないのでは？とも感じております。
今回の「当別町・北海道医療大学の移転」の問題と同じ様な事例は、
近年では、他のコメントを書かれている方も記載しておりましたが「宮城県・東北学院大学のキャンパス移転（仙台泉区⇒青葉区への移転）」の例もありました。
「東北学院大学のキャンパスの移転」については、「同じ仙台市内」でのキャンパス移転で、
北部の「泉区」から、仙台市中心部「青葉区」へのキャンパスの移転ではあったものの、
それでも、泉区周辺の学生に関わるビジネス（賃貸経営等）の方々にとっては、非常に大きな影響となったようです。
（宮城県のローカルニュースなどでも その内容が報道されました）
このように、
「北海道医療大学（当別町⇒北広島市への移転）」や「東北学院大学（仙台市泉区⇒青葉区への移転」のような事例は、
恐らく、現在の日本においては、ますます同様の事例が、今後も発生するものと思われます。
（現在 既に 発生している事案もあるかも知れませんが）
「学園都市」「学術都市」は、
一見「教育への投資・人を育てる政策」であり、「非常に堅実な政策」の様に思われがちですが、
裏を返せば、「大学法人・学校法人（私立・国公立問わず）・研究機関」などに、「依存した経済」と表裏一体であるともいえます。
長文にてコメント投稿失礼しました。
在籍する学生が3600人で、動画内いわく退去予想が600人ですか
ほとんどが自宅から通う学生なのに冬の時代は全く使い物にならない学園都市線を使わなければならなかったし、正直大学側と学生側からしたら移転はおそらくメリットしかないんですよね
大学自体が生き残りをかけて必死だから。町のことばかり考えていたら大学がもたない時代になった。学生はアルバイトもやりやすい街にある大学を選ぶわけだし。
何年か前の派遣切りの時もアパートが空室になったとか。
人が居なくなると飲食店も困るね。
1時間離れた千歳市の需要はさすがに取り込めないと思う。
冬の通勤を考えたら無茶です。
大学関連だけで他に魅力がない土地におよそ40年恩恵を受けられて有り難いですね。早く全国から情報収集して新たな施策に取り組まなくちゃ！！
「捨てて移転」「ハシゴ外された」と被害者的な言動に少し違和感を感じるのだな。大変だと思うがビジネスでもあるので。
そりゃ、リスク込みの投資だから。
そもそもマンション建てる場所間違えとるやろ
正論過ぎて草
こんだけ土地あるところにコンクリートマンション建てるとか無駄もいいとこですよね。場所がないから高さ方向を大きくするのに。大人しく平屋とかにしとけば良かったのにねぇ。
札幌の物件と比べてどのくらい安かったのかはわからんけど
やっぱ、安易な投資に思えるよね。
神奈川でも同じ事が起きてますよ
そもそも無理のある事業でしたねー。
人口推移見ても損切りでも逃げる算段取るべき場所かと
諸々考えてもビジネスなら手を出すべきではない場所
近くをよく通りますが、大学の周りには農家くらいしか無いので、大学撤退後は廃墟になる可能性が高そうですね。町と一体化してるかと問われれば、一駅しか離れていないとは言え、隔絶された施設ような雰囲気が強く、一般の人は図書館にも入れませんからね。もう少し大学近辺にも配慮した町作りを行っていれば、逃げられることも無かったのかもしれませんが、それをやってしまうと当別駅前が衰退しまうので、生かさず殺さずの状態でつなぎ止めておきたかったのでしょうね。
街が大学を誘致したのではなく、大学が持っていた土地に大学を他の街から移転してきたようです。
今回のケースでは現オーナーが運よく売却できたとしても、相当安い価格でしか売却は難しく、買主側も今回の事例を知らずに購入した場合はそれこそ「負動産」ですね。不動産投資は売り手、買い手、賃借人すべてにとって「三方よし」とはなりにくいのが気になります。
大学オーナーと親族関係有れば移転情報貰えて売り逃げできたのにねぇ。
こういうことがあると言う事を、アパートを建てる時は、考えておかないと。
仕方ないよね。学生集まらないと大学の存続も危ういから。当別町のアパート運営者のための大学じゃないから。投資はリスクが付きものだから。
これから学生人口はどんどん減少するのに又移転費用対効果はあるのか？
母校だけど、当別自体あまり学生に優しい街ではない。飲食店も特に学生サービスみたいな恩恵はあまりなかった。唯一は某製麺が外で食べれて美味しかったので、少しショック
資本主義の自由な経済である以上、常に需要は変わりつづける。
アパート組合の副組合長の発言抜粋するけど「需要を生む努力」が「企業の従業員を増やしてもらって」って。しかも「従業員増やす」って、新規雇用のこと？異動させて来させるってこと？どっちも相当難しいと思うけど。北海道の景気の悪さを知らない筈がないと思うんだが、こんなことをさらっと言えるってどう言う感覚なんだろうか。それに商工会の人に社宅用に借り上げてもらうって、商工会もやりたくないだろう…
【2:57からの発言】
「やっぱり大学あってのアパートなので
市場がなくなっちゃうところに
じゃあ買う人がいるんだろうかって
やっぱり思いますよね。
全部はカバーできないにしても
新しい需要を生む努力は
必要じゃないかなと思っているんですけどね。
企業の従業員を増やしてもらって
商工会で借り上げ社宅みたいな感じにして斡旋するとか
学生用のものをファミリーに変えるとか
あとは ワーケーション的に
学生用のアパートを２部屋つなげて
１部屋はオフィス もう１部屋を居住用にするとか
いろいろやっていく必要があるんじゃないかな」
これは大学の移転は仕方ないよね。大学が潰れたらどっちにしてもこの問題は遠からずなんだよね。
とはいえ、大学側がもしこういった住居に関する増強の要請とかを過去に自治体にしていたかだよね。
北海道なら外国人もターゲットにできるんじゃないですかね
リスクを取ってアパート建てたんだから仕方ないかと。今まで利益出てたんでしょう。
利益が出せていたか！
疑問です。一部屋だけのオーナーなら何とか切り替えられるけど一棟となると厳しそう！
元々当別町は農業がメインですね、大型の工場は太美地区にロイズ工場がある位です。
多くは札幌市の企業で勤めている人も多いです。
同じ札幌市の隣の石狩市と違い町に大型の施設や安さが売りのスーパーも無くあまり活気を感じられない街です。冬は豪雪で、電車も遅延、運休もあり、過酷。学生さんも北広島を望むでしょうね。
2023年出生数72万人（予想）、2024年出生数65万人（予想）、2025年出生数50万人（予想）18歳人口の激減時代、学生をあてにした賃貸経営は厳しそう。
大学に因るってこともありますかね。
岸田「国費で留学生を受けれましょう (｀・ω・´)」
大学や大手工場、オフィスや商業施設も時代背景により突如無くなるリスクもある。
投資先の会社が潰れたようなもんか
仙台の東北学院 泉キャンパスも取り上げてほしい。
若者がいなくなりました。
学生と大学から税収と家賃をチューチュー吸うだけ吸って、「当別に残って楽しもう」的な施設も作らなかった町の自業自得としか思えない
駅から大学までコンビニ一軒だけの町なんて、学生も「卒業したら、もう証明書取得の時しか立ち寄りたくない」と思うよね
（それもネット申請＆発行でOKになっていくでしょ）
だから不動産経営は面倒
くさい。
東京八王子がまさにそう。各大学が郊外にキャンパスを作りましたが志願者が激減し結局,都心部に戻って行きました
ここだけじゃないよ。これから人口減で都内の一部の地域を除いて空室が増えるだろう。行政はその穴埋めに移民を大量に受け入れ住まわせその結果治安の悪化を招く。
それが投資だろ
大学は教育産業だ
産業が廃れたら潰れるのが必然だろうね。
廃業を考えるべき。リスクがある事を知らない方が愚かです。
江別の文京台も危険地帯と思われます。
副業や片手間で学生アパート賃貸やってボロ儲けたまんね～wwwまで見た
誰も同情しないだろうね
外国人観光客呼び込むしかねぇな
移民政策の準備されたのか…………