감사합니다 임사주택이 있는 상태에서 다른 주택 갈아타기 해도 취득세 중과배제 받을 수 잇을까요? 즉, 현재 임대주택과 일반주택 (거주안함)이 있는데 일반주택을 갈아타기하려고 합니다. 둘다 매수후 2년은 지났는데 거주를 안해서 양도세비과세는 어려운데, 취득세는 중과배제 가능한지요?
안녕하세요 선생님 요즘 채널에 영상보고 너무 도움 많이 얻습니다. 이번 개정으로 저도 해당이 되는지 여쭙니다ㅠ A 아파트(취득당시 비조정,현재 조정) 16.11.03 취득 B 아파트(취득당시 비조정,현재 조정) 17.12.14 취득 C 아파트(취득당시 조정, 현재 조정) 19.07.19 취득 B아파트 21.05.20잔금 과세 매도 했습니다 이번 5월 개정으로 A를 22.07.19 이내 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있는건가요??? C매수시 A는 비조정 지역이었습니다 도와주시면 감사하겠습니다!!! 늘 감사합니다
![[속보] 1주택, 다주택 양도세 비과세 완화됐다 ( 부동산 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )](http://i.ytimg.com/vi/pIOkRXNN2vg/mqdefault.jpg)
![[속보] 1주택, 다주택 양도세 비과세 완화됐다 ( 부동산 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )](/img/tr.png)
![취득세 계산 어렵지만 반드시 알고 가야한다! 김제경 소장의 취득세 강의 [투미TV]](/img/1.gif)
오늘 강의는 어제 제작된 영상입니다.
오늘 행안부에서 일시적2주택자 처분기한
2년이내로 검토하겠다고 발표했습니다 참고하세요^^
"좋아요" "구독"은 사랑입니다 ♡
우리 대표님도 사랑이에요~♥
꿈채운별님 감사합니다 💓💓💓
뱅하님 맞습니다 추과납부하셔야 합니다^^
세세하게 여러상황에 관한 자세한 설명으로 속시원히 말씀해주셔서 도움 되었고 감사합니다 ~^^
나정원123님 감사합니다 ^^
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
좋은정보감사해유♥
산야초님 앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 ❤️
다주택자들취득세완화되도록 해야양도세완화해주는효과가이루어질수있습니다
취득세도바뀌야죠 .그래야 1주댁을 갈아타쥬 다주택자는 안되야쥬 투기니까유
최고셔요ᆢ강의를너무나잘하셔요
윤주님 감사합니다 ^^
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
강의너무감사하게들었습니다지금현재ab 2주택자입니다 a주택처분후 나머지b주택남은상태에서 ç주택을 매수하면 일시적2주택으로 a주택매도시 양도소득세혜택보나요?
어제 99%예상하라더니,
딱 맞추심!🤗
일시적2주택자 기준이 소득세법과 지방세법이 준용되는 법률이기에 말씀드린겁니다^^ 다행히 바로 오늘 발표되었네요😄
다주택자들에게
취득세완화해야만정상적인시장경제가될듯합니다
양도세만 풀어서는
제대로부동산이 돌아가지않는다고봅니다 과한세금인취득세를내고사지는않습니다
네 맞습니다 . 최민희님 말씀대로 정상화 되려면 취득세완화가 필요합니다^^
한발 빠른 정보전달에 감사합니다.
언제나 먼저 움직여 시장에 대응하도록 하겠습니다 ^^
@@invest- 응원합니다.
양도는 2년. 취득1년 게산이 왜 어렵게하는지 . 바뀌야되겠쥬
8월1일부터 취득세 2년 내 완화로 바뀝니다^^
뉴스보다 먼저 이경민의 부동산하이킥을 보고 알게 되었습니다.
역시나 예상하신대로 흘러가네요. 대단합니다. ㅎ
앗 감사합니다 ^^
앞으로도 더 발빠르게 선제대응과 전략제시로
시장을 압도하는 실전투자 되도록 하겠습니다 😄
대표님 어제 취득세 소급 관련 댓글달았었는데요. 오늘 귀신같이 취득세 매도기한 검토중이라는 단독보도 보고 소름돋았네요...ㄷㄷㄷ
어제 말씀해주신 지방세법시행령 28조 5랑 소득세법 시행령까지 자기전에 봤는데...딱 필요한 영상 정말 감사해요!
5중23촌님 앞으로도 발빠르게 해결방안 대응전략 말씀해드리는 강의 되도록 하겠습니다 ♡
양도세취득세도완화해야하지만중개수수료도완화해야한다재산세종소세종부세부가세등이중삼중세금은없애고낸것은돌려주어야된다
강종환님 첫 댓글 감사합니다 ^^
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
양도세ㆍ증여세도 내려야합니다
늘 설명과 정리를 잘 해주셔서 이해가 쉽습니다.
최고입니다~ 고맙습니다 ~~^^
감사합니다 더 좋은 강의 되도록 하겠습니다 ^^
오늘도 3회 시청합니다. 소중한 강의에 진심으로 감사드립니다 👍👍👍
왜 이번주 발표를 안했을까요ㅠㅎㅎ 차주에하려나요??ㅎ
작년 5.13일에 일시적 2주택자 됐는데 . . 정말 저 발표만 기다리고있던 와중 대표님 영상보고 힘이납니다 !!
감사합니다 윤호님 앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
감사합니다.
출근길 사이다 정보 감사합니다!^^
JT님 항상 바쁘신데 빠짐없이 시청해주셔서 감사합니다 ^^
또 1등이네요 ㅋㅋ~항상 열심히 보고 있습니다
짜오팟님 최고 👍 👍 👍
우선 5월 23일 1년 도래기간인데요
우선 납부해야하나요?
똑띠 대표님~ 어제에 이어 오늘 방송도 잘 보았습니다^^ 화이팅입니다 👍 👍 👍
앗 언제나 항상 감사합니다 ♡
여쭙니다
21.08.15일 주택매수 등기접수일
22.08.31일 또다른
주택 등기접수일
이럴땐
종전주택 등기접수일로부터
2년내 매도하면
취등록세 8퍼센
반환가능한가요~?
리은주님 첫 댓글 환영합니다 ^^
네 가능하고 취득시 기본세율로 납부하시면 됩니다. 등기일 , 잔금납부일 빠른날 이니 아마 등기보다 잔금일이 빠를겁니다. 잔금일로 보세요
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
이제야 부동산 세제가 정상으로 돌아가네요~
일시적1가구2주택자 양도세 기간 완화에 이어 취득세 중과 완화까지... 저도 저 기사 봤는데요! 일시적1가구2주택자 취득세 중과 유예 소급 적용이 기사처럼 5/10 기준(1년이내)으로 되겠죠? 소급 안해줄까봐 겁나네요.. 대표님은 어떻게 보시나요?
서혜은님 반갑습니다^^
5.10일 양도세완화도 시행령 개정 안했는데 미리 소급적용 한 것 처럼 5.10일 기준으로 1년이 채 되지 않는분들은 취득세 또한 소급적용 됩니다^^
대표님 질문이 있습니다
A비조정 분양권당첨>B조정주택 추가매수> 1년안에 분양권이 조정지역 아파트로 완성
이렇게해도 2주택비과세 적용으로 A아파트 3년안에 매도하면 비과세인가요?
아파트 매수후 1년이후 분양권취득해야 하는건 나와있는데 그반대는 찾아봐도 안보여서요
김혜경님 내용이 상당히 좋아 월요일 직언직설에서 다뤄드리도록 하겠습니다
답변은 20%중과됩니다.
@@invest- 와우 기대됩니다 ㅎㅎ 꼭 챙겨 보겠습니다
일반적으로 주택이 있는데 분양권을 매수해도 그반대 경우는 못본것 같습니다
감사합니다 임사주택이 있는 상태에서 다른 주택 갈아타기 해도 취득세 중과배제 받을 수 잇을까요? 즉, 현재 임대주택과 일반주택 (거주안함)이 있는데 일반주택을 갈아타기하려고 합니다. 둘다 매수후 2년은 지났는데 거주를 안해서 양도세비과세는 어려운데, 취득세는 중과배제 가능한지요?
윤석열 찍을만했네 ♡
ㅎㅎ 앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 ^^
재개발 1+1 공급 과 관련해
일시적 2주택 적용으로 개정해야한다
설명 잘해 주시네요 구독합니다~
5월23일기준 취득세납부해야할까요???
만약 납부하셨어도 향후 시행령 개정이후 5.10 일 이전까지 일시적2주택 1년이 되지않았다면 소급적용되어 경정청구 하셔서 환급 받으실 수 있을거라 사료됩니다
거주주택 한채와 임대주택을 한채 가지고 있는 사람도 해당되는 걸까요? 이사가고 싶은데 취득세 때문에 움직일수가 없습나다 ㅠ.ㅜ;;
아니요. 매입임대주택은ㅇ주택수 제외 요건에 들어가있지 않습니다😭
대표님 늘 애청하는 구독자입니다.
세대원 전원 전입의무 규정 폐지는 5/10일자 이후 신규 취득 주택부터 해당 되는건가요? 아니면 기존에 세대원 전원 전입하지 않은 주택도 소급적용 되는 건가요?
버피서님 5.10일을 기준일로 봐서 기준일 이후 양도하시는 분들에게 전부 소급 적용 되는겁니다^^ 5.9일 이전 양도하신 분들은 끝난겁니다
그럼 다주택자들은 있는집 전부다 팔때까지 다른곳으로 이사도 못가겠네요 ㅠ ㅠ
네 현재로는 그렇습니다😭😭
안녕하세요 선생님 요즘 채널에 영상보고 너무 도움 많이 얻습니다. 이번 개정으로 저도 해당이 되는지 여쭙니다ㅠ
A 아파트(취득당시 비조정,현재 조정) 16.11.03 취득
B 아파트(취득당시 비조정,현재 조정) 17.12.14
취득
C 아파트(취득당시 조정, 현재 조정) 19.07.19
취득
B아파트 21.05.20잔금 과세 매도 했습니다
이번 5월 개정으로 A를 22.07.19 이내 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있는건가요???
C매수시 A는 비조정 지역이었습니다
도와주시면 감사하겠습니다!!! 늘 감사합니다
대표님,어제강의 오늘 잘듣고~ 질문 하나 드립니다.
재개발 이주로 관리처분인가가 난이후 대체주택 잔금을 치르면 취득세 1.1%로 일시적 이주택 대상으로 아는데
혹시 재개발 이주로 인한 대체주택 마련은 구럼 관리처분인가랑 상관없이 5.10일 이후 잔금이면
그냥 1.1%적용대상인가요?
지방세법 시행령 28조5 3항에 따라 관처 당시 거주한 세대로써 대체주택 취득시 기본세율입니다. 관처당시 거주안하고 있으면 2주택으로 봅니다.
다주택자가 죄인은 아닌데 죄인 처럼 만드는것이 문제임 다주택자도 취등록세 중과 제외 필요함
맞습니다 코코난님😥😥
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💕
일시적2주택인데 대출은 6개월 처분조건이라 대출조건은 왜안풀리는걸까요? 일시적2주택 처분기한이 2년이면 은행들 대출조건도 2년으로 풀리지는 않는건가요?
저도 궁금한 내용이네요
이 내용도 다뤄드릴겁니다
일요일에 시청부탁드립니다 ^^
취득세 중과는 2주택 잔금치룰때 내는건가요 아니면 기간내 매도 조건으로 안내도 되는건가요?
처음에는 기본세율로 내고 향후 기간 내 매도 안되면 추가납부 하셔야합니다. 또는 반대로 될수도 있습니다^^
가산금도 붙습니다.
영상 감사합니다
시청하며 생긴 궁금증이 있는데
비조정때 취득한 분양권을 가진상태인데 만약 23년1월에 입주일경우 지금 다른주택을 매수하면
23년1월부터 기간적용
25년1월 2년이되는날 매도시 양도세 취득세중과 배제
3년이내 매도 양도세비과세 취득세 중과인가요
그리고 23년1월 잔금치룬후 1년이 지나기전에 2주택을 예를들어 22년 11월에 취득하면 혜택이 없는건가요?
분양권 취득일, 규제지역유무에 따라 답변이 달라집니다. 세부내용에 따라 답이 전부 달라지기 때문에 정확한 내용 토대로 따로 상담신청 하셔야 할 것 같습니다.
@@invest- 답변 감사합니다
작년 21년 6월에 조정지역 종전주택에서 조정지역 신규주주택을 8퍼센트 취득세 내고 매수하면서 일시적 2주택자가 됐었습니다. 그럼 23년 6월까지 종전주택 매도하면 중과 취득세도 돌려받고 양도세 비과도 되는건가요?
저는 기존 1주택 상태에서 22년1월에 분양주택 입주하면서 취득세 1.3% 정도 냈는데요 시청에서 8%내야하는거 아니냐고 전화가 왔는데요 1년내에 기존주택 처분할것이라 얘기하고 1.3%냈거든요ᆢ
8%를 미리 내셨나봅니다
취득세 중과 배제에서 1세대1주택 부모가 자녀에게 증여하는 경우가 해당 되나요?제가 1주택인데 21년 7월2일에 1세대 1주택이신 엄마에게 증여받아 일시적 2주택이 되었거든요 취득세 중과분 가산세 포함 냈는데 환급 되나요 위사유로?아니면이번에 취득세 완화로 인해 환급되나요?
2021년 1월에 일시적2주택산사람은
어떻게 되나요 ? 둘다조정지역입니다
안팔려서 취득세 8프로 이상 냇어요
2023년 1월까지 팔면 이미 낸 취득세 돌려받을수 있나요 ?
아니요. 양도세 완화된 시점인 5.10일 까지 신규주택 취득이 1년이 넘어가지 않은분들만 소급접용 될것으로 보입니다
12등 ㅠ ㅠ
앗😂😂
기존1가구 2주택 상태에서 한채 매도 해서 . 21년 최종 1주택상태됨 2022년 4월에 추가 매수로 다시 2주택자 되었고
취득세 8프로 냈어요
... 2년안에 기존주택 비과세 받고 이미 낸 취득세 환급까지 될까요
짜오팟님은 해당 됩니다^^
ㅇ