동쪽 101역 기준 한 정거장만 가면 공철과 향후 공철과 직결될 9호선을 이용할 수 있는데 이 정도면 철도교통이 꽤 양호하다고 본다. 환승을 해야하긴 하지만 한 번 환승으로 서울 4대 업무지구로 성장할 가능성이 가장 큰 마곡까지 15분이 걸리고 디지털미디어시티 홍대입구 공덕 서울역 등 특색이 명확한 부도심 지역까지 접근성이 매우 좋다. 게다가 공철의 표정속도를 150km까지 올려 준 gtx로 만든다고 한다. 그렇게 된다면 101역 기준 서울역까지 30분 이내에 도착한다. 9호선 직결이 되면 한 번 환승으로 여의도까지 30분 내외로 도착하고 곧 강남의 중심이 될 봉은사역까지도 45분이 소요될 것으로 보인다. 인천 내에서만 비교해 보면 대기업 대학 국제기구 등등이 입주해 있는 자족도시 송도보다 더 좋은 입지라고 본다. 송도에 아무리 더 큰 기업이 입주한다 한들 마곡을 이길수 없어 보이기 때문이다. 계양과 대장이 서울에 더 가깝지만 결국엔 버스로 계양역과 김포공항으로 이동해 환승해야 한다. 버스 기다리는 시간과 역까지 이동하는 시간이 있으니 결국에 검단 도보 5분 내 역세권 지역과 입지에서 큰 차이가 없어 보인다. 일본처럼 부동산이 폭락할 것이라 생각하진 않지만 부동산으로 큰 돈을 버는 시대는 2022년 이후로 올 것 같지 않다. 만약 실수요자라면 검단신도시는 최고의 선택은 아닐수 있어도 절대 틀린 결정은 아닐 것이다.
@@Vghjfdv 차량 구매만 하면 바로 직결이 가능한 상황입니다. 서울시와 인천시가 운영비용 부담을 서로 떠미는 상황이라 계속 직결사업이 미뤄지고 있습니다. 공철을 이용하는 인구가 계속 많아지기 때문에 아마 더 이상은 미루지 못할 것입니다. 빠르면 2025년 인천지하철 1호선 연장라인이 개통될 시기쯤, 늦어도 2027년에는 직결화 사업이 완료될 것입니다.
!["인천 검단신도시" 호재와 대장 아파트&알아야 할 정보들 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/gXVTiJALPr4/mqdefault.jpg)
!["인천 검단신도시" 호재와 대장 아파트&알아야 할 정보들 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/tr.png)
![자영업자 빚 폭탄, 고물가 고금리에 역대 최대 | 이종택 '진심을 대접합니다' 저자, 하안동 개성손만두 사장 #자영업 #식당 #만두 [라이프IN넘버스]](/img/1.gif)
입주가 25년까지 너무 많음 26년부터 들어가는게 최고일듯 금리는 당분간 최소 3년간 더 오르거나 보합인데 공급까지 많으면 절대 오를수가 없음
인천, 특히 서구 지역 공급 폭탄에 대한 이야기는 작년부터 너무 많이 나와서 지금 들어가시는 분들도 다 알고 들어가는중이죠. 1-2년 후보다는 10년 후에 어디까지 갈수 있을지가 관건인 도시
전문가님들의 좋은 의견 잘 들었습니다~ 귀한정보 감사합니다!
동쪽 101역 기준 한 정거장만 가면 공철과 향후 공철과 직결될 9호선을 이용할 수 있는데 이 정도면 철도교통이 꽤 양호하다고 본다. 환승을 해야하긴 하지만 한 번 환승으로 서울 4대 업무지구로 성장할 가능성이 가장 큰 마곡까지 15분이 걸리고 디지털미디어시티 홍대입구 공덕 서울역 등 특색이 명확한 부도심 지역까지 접근성이 매우 좋다. 게다가 공철의 표정속도를 150km까지 올려 준 gtx로 만든다고 한다. 그렇게 된다면 101역 기준 서울역까지 30분 이내에 도착한다. 9호선 직결이 되면 한 번 환승으로 여의도까지 30분 내외로 도착하고 곧 강남의 중심이 될 봉은사역까지도 45분이 소요될 것으로 보인다. 인천 내에서만 비교해 보면 대기업 대학 국제기구 등등이 입주해 있는 자족도시 송도보다 더 좋은 입지라고 본다. 송도에 아무리 더 큰 기업이 입주한다 한들 마곡을 이길수 없어 보이기 때문이다. 계양과 대장이 서울에 더 가깝지만 결국엔 버스로 계양역과 김포공항으로 이동해 환승해야 한다. 버스 기다리는 시간과 역까지 이동하는 시간이 있으니 결국에 검단 도보 5분 내 역세권 지역과 입지에서 큰 차이가 없어 보인다. 일본처럼 부동산이 폭락할 것이라 생각하진 않지만 부동산으로 큰 돈을 버는 시대는 2022년 이후로 올 것 같지 않다. 만약 실수요자라면 검단신도시는 최고의 선택은 아닐수 있어도 절대 틀린 결정은 아닐 것이다.
그래서 9호선이 확정된건가요?
@@Vghjfdv 차량 구매만 하면 바로 직결이 가능한 상황입니다. 서울시와 인천시가 운영비용 부담을 서로 떠미는 상황이라 계속 직결사업이 미뤄지고 있습니다. 공철을 이용하는 인구가 계속 많아지기 때문에 아마 더 이상은 미루지 못할 것입니다. 빠르면 2025년 인천지하철 1호선 연장라인이 개통될 시기쯤, 늦어도 2027년에는 직결화 사업이 완료될 것입니다.
ㅋㅋ검단 개망이다ㅋㅋ
거기까지가서사는게 밀려서가지않고는불가능
9호선도 서울시에서는 지원없고 인천에서알아서해야된다는데 이미 직결화완료까지 25년으로 확정하시네
@@Vghjfdv 빠르면 2025년 늦어도 2027년에는 완료될 것이다라고 썻는데, 문해력이 부족해 보인다.
38평대 3억이 적당하지 검단은 내년이면 마피 붙어서 물량 쏟아질듯
맞아요. 검단은 진짜 최악입니다. 저 아는 분도 지금 피눈물 흘리며 후회 중.
3억은 오바고 4억초반대에 형성될 가능성이 보이네요
검단 앞으로의 발전이 기대되는 도시입니다.😀
두분의 시장상황 팩트 전달, 항상 빼놓지 않고 꼭 챙겨 봅니다. 씸플하고 재밌게, 지루하지 않게, 이해하기 쉽게, 좋은 방송이에요. 고맙습니다~^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
신도시는 10년차에 가장 많이 상승한다고 하네요.
전세 2억이라는게 딱 저기 집값수준인거지 ㅋㅋㅋ 지금도 2억에 입주자 못구했는디 저기 앞으로 입주물량 더많은데 10년 15년 뒤에나 오를까?
검단 마피 생김------❤❤❤❤
감사합니다.
신안인스빌은 검단 외곽에 있어 입지가 상당히 안좋은 곳임
전 봉다방 꼭 챙겨봅니다
유익하고 재밌고 최고예요^^
즐겁게 봐주셔서 감사합니다!
5억을 너무 쉽게 이야기하는 듯.... 김포가.. ㅋㅋ
결국 좋다는건지 나쁘다는건지 좋아질수도있고 아닐수도있고 뭔말이 하고 싶은건지 모르겠음
대단핫 검단이네요! 무궁무진의 여력이 있네요!
구성남지역도 15000가구 입주폭탄
구성남은 조합원물량이 대부분인데 뭔
내년되면 다 마피붙을건데
검단 25평 2억대 신축도 안사요
인천시민은...
인천 변두리에 있는곳
묘지 있다고 얘기를 하네 그건 검단 전면이 아니고 후면 끝자락쪽에 있는거지 앞쪽과 전혀 관계없어보인다. 그게 뭐 흠이라고 댓글 달아놨을까.쯔즛
검단 신도시 101이 ㅎㅎ
계산동에서 차로 30분
폭망이지 먼 기회냐
검단은 마피 가야지 ㅋㅋ
불쌍해서 어떡하나
검단신도시는엄청 큰 공동묘지가 있어요
비오는 날 공동 묘지속을 거늘어봐라. 기분죤나 좋을 것다. 특히 이슬 내리는 밤에 쪼금만 길 잃어봐라 !다이어트 확실히 될 겁니다. 거기에 할배가 자식 찾으러 나왔다는 사람도 많던데.
@@인성-g1t 어이그 딱하다
뭔 그런댓글을 ᆢ
검단 앞으로 좋와집니다
변두리 치곤 서울 여의도 마포 접근성 그래도 좋와요
공항 강변북로 타면
마포 20분 도착 함
한 4년지나면 10억간다
그때 배아퍼 하지마요
대장은 임대가 80프로 입니다
헛소리 ㅋ
그닥 교통호재 하나보고 들어가긴 메리트없고 도로도 다깨져서 지저분하고 공동묘지에 이쪽으로 차없는사람들 입주시작하면 지하철 김포골드라인마냥 사람미어터질거고ㅋㅋㅋ 그냥 나중에 마피뜨면 들어가도 늦지않고 차라리 계양, 대장이 입지적으로나 인프라도 훨씬낫고
검단 좋다고하는사람들은 그냥 신축아파트를 처음보고 좋다고하는사람들인듯 ㅋㅋㅋ 신도시가면 다 저렇게생기거나 훨씬 단지조성이 잘돼있는데 검단은 신도시계획부터가 베드타운이고 교통호재도 반영된가격이라 크게 오를일없음
반갑습니다 ~
검단에서 서울가는데 1-2시간 ㅋㅋㅋㅋ 인천 제외 어딜가려고 해도 2시간잡고 가야되니 교통개구린데 메리트가 전혀없음
아이고 검단 못살아요
말만 서울각깝다 하지 교통지옥될걸요
분당 과천하곤 벌서 지역부터 다르고
게밈 비교도 안됩니다
ㅋ 구검단하고 멀어여. ㅋ 구검단에 사셨나봄
@@gtx3005 ㅋㅎ 구검은 알도모함
신검도 안좋아요ㅡ
젊은 사람들도ㅈ불편한데 아주머님들
싸다고 절대ㅈ검단가지마세요
물가도 비싸고 절대비추 몆백년산다고
저런곳가서 개고생하나요
8억이 말이되나 ㅋㅎ 디금은 사역도
비싸도
@@감나무-v4e 싸지 않아여. ㅋ 그리고 너무살기 좋아여. ㅋ
그냥 구도시 사세여. 거기가 편해여 님은
@@gtx3005 지금살기좋은데는.. 인천기준 청라이고 검단신도시는 교통이...
@@재미있으라가승준 에휴 그건 아니죠. 미래가치는 검신이 훨씬좋죠.
9억이 비정상적으로 보임
인간은 지구의 쓰레기
의미없는 인생
2모나 따먹자
여기는 주변이 전부 무덤 천지입니다. 묘지 수가 아파트보다 많아 먼저 해결해야 될 듯 싶네요.
조상복합 ㄷㄷ
에이...넘...하시네~ㅋㅋ
많키는하지만아파트에
비할순없죠
전세 1억 8천 짜리는 대출낀것입니다
너무 장난스럽게 하시네요 과장도 심하시고요
검단 법조인타운이 좀 빨리 되야 정상화가는
전세 1억대는 융자가 끼어 있어서...
검단 넘 멀어서 안했어요 ~ 금액도 비싸구요