銀行Call Loan炒家末日。新香港系列145

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  • Опубликовано: 25 июн 2024
  • 明年今日,樓價跌50%,持有67伙豪宅大老細銀主盤任由宰割,大小炒家排隊打靶
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Комментарии • 109

  • @mmq5263
    @mmq5263 3 дня назад +10

    日日講共產香港,若是共產,為何這十幾廿年來中國人民生活質素改善這麽大和富有,為何過往這麽多香港人回國揾錢(包括劉生你),況且已回歸中國廿幾年,中國政府有沒有從你口袋裏拿一分一毫?樓價跌是自由市場調整,是需求與供應問題及全球經濟不濟所致,中國政府有出手去整冧樓市嗎?請問樓市升時,又是不是共產香港?香港人一直只依靠樓市丶金融和旅遊業為生,無發展其他產業,這些年來政府只為地產商服務,不是為市民和也不是為中國,不要什麼都委過於人。越来越覺得你只是打手一名,日日只講大媽春來掩飾。樓市講3丶4集已夠,趨勢向下已是事實,無需日日來吹魔奏。

  • @user-fs2ut8pc8e
    @user-fs2ut8pc8e 4 дня назад +21

    總之年青人注意。兩年內不要買樓。因樓價會繼續跌,免變叁產?用供比銀行的利息租樓己OK。留下來的用兩年時間等世界變?

    • @user-vh3nh3wf7f
      @user-vh3nh3wf7f 3 дня назад

      讚成,成個市都跌,今年買,明年層樓變負資產

    • @user-fs2ut8pc8e
      @user-fs2ut8pc8e 3 дня назад +1

      反正以往買樓等升值好過返工的日子己經一去不知何日見返了?

  • @user-ht4ws6ov6g
    @user-ht4ws6ov6g 4 дня назад +12

    喜歡聽劉定堅分析樓巿

  • @cathappy3375
    @cathappy3375 4 дня назад +27

    其實政府掛住公屋擋房問題,中產人仕又要納稅又要買貴樓,一D公平都無。

    • @martinez88
      @martinez88 4 дня назад +6

      中產一向默默無聲
      卻負擔香港最重債務
      薪俸稅、地租、差餉
      高樓價
      但係零福利

    • @kayeelam7041
      @kayeelam7041 4 дня назад +1

      同意
      中產申請公屋無資格。樓價貴到飛起又買唔起·

    • @user-hw3wo9mt9t
      @user-hw3wo9mt9t 4 дня назад +1

      紅山半島沒有事,公屋富戶又捉餐死,放生富人搞窮人

    • @mmq5263
      @mmq5263 3 дня назад +1

      政府無心解決劏房問題,政府一直只服務地產商,不是服務市民,也不是中國。去諗吓過去咁多年,養肥咗邊班人?

    • @amyamy5062
      @amyamy5062 3 дня назад +1

      ​@@martinez88絕對認同

  • @coffeeto8779
    @coffeeto8779 3 дня назад +4

    我本人好支持
    劉定堅的評論與預言 判斷
    因為香港地實在太多隱形富豪
    佢哋咁成功因為太貪心
    才擁有咁多財富 才有這樣的下場

  • @ricaleung8907
    @ricaleung8907 4 дня назад +14

    成日都講共產香港,中國係行特式共產,5年一計劃,才有今日的成就。宏觀冇一個國家比現今中國好。現時正好洗牌,令抄家不至橫行,日後令更多人能上樓,無須講得太誇張

    • @andrewsyu
      @andrewsyu 4 дня назад

      共黨有冇3年都未知,改朝換代就在眼前,香港人眼界淺,知大勢既只有少數人。

    • @user-rk9th3bq5s
      @user-rk9th3bq5s 3 дня назад

      共產即是平均分配
      等大多數人得益
      相對地少數人失利
      劉定堅係基督徒
      一定知道
      耶穌升天後
      使徒建立教會
      實行共產制度
      出自聖經使徒行傳

    • @klchau3584
      @klchau3584 3 дня назад

      真係要用下腦諗嘢喇 咁低b嘅都講得出​@@andrewsyu

  • @kinhowong417
    @kinhowong417 3 дня назад +1

    香港整個結構性己經改變,如果D人思維無變,恭喜哂!

  • @user-ko2db1xx7l
    @user-ko2db1xx7l 4 дня назад +6

    好多業主會憎人講樓價跌。但事實香港樓價仍然是全世界最難負擔,現在經濟咁差,又怎會不跌?

  • @en67890
    @en67890 4 дня назад +9

    2008年美國樓市一樣跌到仆街,$1美元可以買到1間屋,又係共產美國呀!唔好口口聲聲話共產香港啦!你晚上12時後會唔會在英美周街走,隨時命都冇呀!

  • @elizali7815
    @elizali7815 4 дня назад +4

    支持!支持!

  • @ipkeylam4921
    @ipkeylam4921 4 дня назад +2

    支持劉Sir😀

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 4 дня назад +6

    是旦啦❗条路自己揀,仆亍別怨人❗+-x 除計數遊戲啫,掂5掂,自己最清楚❗

  • @fai263333
    @fai263333 4 дня назад +6

    我信劉sir,留多啲現金。

  • @Frank-no8vo
    @Frank-no8vo 4 дня назад +5

    講得好!絕對有道理!

  • @wantyou6240
    @wantyou6240 3 дня назад +1

    香港已經被沿化,自我邊沿化,整個生態已轉變,但多數人都係睇唔到,以為十鋪開大,第十一鋪都係開大。。。歷史會重覆,但結果永會唔會一樣,只有一樣野無變,就係人永遠會重覆犯錯。

  • @user-hm2jr6mg7m
    @user-hm2jr6mg7m 4 дня назад +6

    應該好多香港人未去過珠海,仲停留係落後,郊外。有時間去下珠海金灣航空新城,睇吓新加坡規劃之父劉太格嘅城市設計,有幾靚及先進。去下Marriott 飲茶,係歌劇院睇吓歌劇,用¥20-30蚊係IMAX 睇埸港產片。(廣東話)唱吓K,正宗泰式按摩…飲返杯港式茶餐廳奶茶(唔比香港差)…香港有珠海都有,仲平香港一大截。至於國內樓宇品質,就真係要比D心機,小心選擇開發商及物管。會有好大分別!租也可,租金超平。(千多呎約¥3500左右)。好多人喜歡自己地方。買了便有歸屬感!

    • @user-rk9th3bq5s
      @user-rk9th3bq5s 4 дня назад +2

      真係好
      去過大陸就會經常去
      差不多日日去

    • @BenJustinHui
      @BenJustinHui 3 дня назад

      珠海如果樓價下跌至平均$4000 一平方。應該會有人肯入市。

  • @user-fs2ut8pc8e
    @user-fs2ut8pc8e 4 дня назад

    堅哥早晨,聽你講話十分得益,希望講下港股?

  • @chakyuenlai8665
    @chakyuenlai8665 3 дня назад

    支持堅哥

  • @user-kk8jl1kb3u
    @user-kk8jl1kb3u 4 дня назад

    60年樓在何文田可以買嗎? 大圍瑞峯花園37年樓令幾多錢可以買? 相信你會等到2025年中至尾才考慮買 多謝分析

  • @chaumichael427
    @chaumichael427 4 дня назад

    劉先生 你不在香港你的資料可否給我們知道。從可來而來 咁詳細

  • @user-dn4pj4bq3q
    @user-dn4pj4bq3q 4 дня назад +1

    我19年已經開始話股票同樓玩完 由嗰陣時開始我已經買黃金同埋美金。

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 4 дня назад +1

    26:04/43:40 分析得正确👍❗

  • @martinez88
    @martinez88 4 дня назад

    利益申報
    2021年
    好彩我頂住家人壓力不買樓
    甚麼 租樓幫人交租
    甚麼 香港政府必定托市
    甚麼 這個位好抵
    甚麼 早買早享受

  • @rogerqin993
    @rogerqin993 3 дня назад +1

    请问你有到过深圳,上海,杭州,成都和重庆考察过吗。如果没有你就每个城市去住一个星期。才说共产。跟住去LA,和巴黎 伦敦住一星期比较一下

  • @canthandlesos
    @canthandlesos 4 дня назад

    內地朋友在中原地產經紀
    施永清 施老闆的
    他說買樓生意平平
    租盤比較多

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 4 дня назад

    對👍本人已行緊尼个 trend❗

  • @calvinlau8818
    @calvinlau8818 3 дня назад

    金融中心,貨運碼頭已經變哂遺址

  • @takshanchok9409
    @takshanchok9409 2 дня назад

    商業中心空置多?樓價只會越來越多

  • @EYUK1
    @EYUK1 3 дня назад

    非常同意劉生分析台湾樓市
    台湾不是移民國家
    生育率低 人口持續减少
    台湾平均收入只有四五萬台幣月薪根本没有能力買房
    最近五年台湾樓價上升因為台資把大陸資金撤回台湾
    台湾樓市泡沫爆破可能比香港甚至大陸更恐怖
    一千五百萬台幣算是上車盤 應該係蛋白區 離台北市半小時至一小時車程
    台北市平均都要接近二百萬台幣一坪 實在坪數通常65% 除非買30年以上老房子
    20年前房子很多不符合921大地震抗震標準
    台灣有外匯管理制 錢一定留在歐美
    大陸一個飛彈打到台灣海峽 樓價馬上砍半再一個飛彈打到台灣𡷊上空再砍半 台幣可能一夜變癈紙 一千萬房子漲到一億也沒用

  • @lungtsoi3753
    @lungtsoi3753 4 дня назад +3

    政制轉變,別存幻想,衹有陰幹

  • @aocaoc25
    @aocaoc25 4 дня назад +2

    上世紀90年代',日本 經歷《《失落的30年》》', 現在', 中國大陸 好像要重滔覆轍???, 現在的香港',還可以',獨善其身???',樓價一支獨秀???《 如做到',可以拿《諾貝爾',經濟學獎了》 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

    • @mmq5263
      @mmq5263 3 дня назад

      日本失落30年是被美國佬嘅「廣場協議」搞死,今日香港樓市是自由市場調整丶供求問題和全球經濟不穩所致,中國無出手搞死香港樓市,請諗清楚。

  • @wingcholuk1437
    @wingcholuk1437 3 дня назад

    大難臨頭各自飛,冇話黑唔黑心😅

  • @user-fs2ut8pc8e
    @user-fs2ut8pc8e 4 дня назад

    港樓跌己是鐵釘釘板了。跌到幾多跌到幾時會吾會打橫要實際情况變化麽

    • @user-fs2ut8pc8e
      @user-fs2ut8pc8e 4 дня назад

      不是黑心白心的問題?而是實際會跌的現實?年青人用利息租屋己經OK。美元减息很難大動作。

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 4 дня назад +2

    發覺你讀留言都好精彩❗因為連鬧你都讀😂

  • @takshanchok9409
    @takshanchok9409 2 дня назад

    憑什麼香港樓價可以再升?

  • @user-jv2gr5bo7u
    @user-jv2gr5bo7u 4 дня назад +2

    勿買大陸樓,質素差,也一樣共産中國,買易沽難,也一樣樓價會跌、會負資產,頂多租大陸樓,在大陸持有現金你就是大爺,有錢可以貨比三家租樓,你怕租不到樓嗎?不明白為何堅叔推人入大陸樓火坑?

  • @Rickylee-627
    @Rickylee-627 4 дня назад +4

    炒家沒日係事實,地產及新業主沒日亦到。

  • @kouniwa9633
    @kouniwa9633 4 дня назад

    收到,許性褲傷池有67間,主席叫房住不抄,許性褲傷就叫房抄不住

  • @yingwaitong5742
    @yingwaitong5742 4 дня назад +2

    刘生/听你分折是可以/但敬請你以後講回些正能量之語論/香港是怎樣变/順流逆流吧/物極必反是正常

  • @yeungau419
    @yeungau419 3 дня назад

    今次的陸化情況已經無回頭😂

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 4 дня назад +1

    次按翻按,按上按.. 幫你5到了❗

  • @Fire-cg1zb
    @Fire-cg1zb 4 дня назад +3

    樓市跌梗係開心囉,唔通樓市升開心咩? 喜歡樓市人升嗰啲,唔係一樣黑心呢? 啲黑嘅人話樓價升,講來講去又係為自己利益 啫!

  • @fllk2
    @fllk2 3 дня назад

    咁講法,係咪真?咁咪去返97爆煲年代?沙士價?

  • @wingching3840
    @wingching3840 3 дня назад

    👍👍

  • @bearho4110
    @bearho4110 4 дня назад

    主要是香港人中了樓毒!天天想著買棲!不想幫業主供樓、呢個觀念佷難改變!😢

  • @wonderfullword123
    @wonderfullword123 4 дня назад +2

    英國不是移民好地方,那為何當初要入英籍😂??

  • @Gary_happy_land
    @Gary_happy_land 4 дня назад

    😂Gogogo

  • @ChanSongsong-if7oe
    @ChanSongsong-if7oe 3 дня назад

    我支持你、台灣如果唔打杖都一定會亂、因為是政制問題、太覆雜😢😅但是退休還可以😂😂😂😂有事小出街

  • @llam415
    @llam415 3 дня назад

    兩者選擇,我寧願選擇共產中國

  • @JosephineChung-pk9dg
    @JosephineChung-pk9dg 3 дня назад

    啲片真係盡量30 分鐘以內 及多加介紹

  • @klchau3584
    @klchau3584 3 дня назад

    賺夠減磅冇問題呀

  • @andrewsyu
    @andrewsyu 4 дня назад +2

    跌到同深圳差唔多就跌完

  • @wongwongwong8217
    @wongwongwong8217 4 дня назад

    😢😢

  • @kaneho2368
    @kaneho2368 4 дня назад

    呢個PK特區正苦!成班官員顧住擦鞋不務正業,日日喺度燒納稅人嘅錢,把口話搞好經濟,究竟係搞邊一邊嘅經濟啊?用咁多香港嘅資源,去幫人哋宣傳、什麼北上?吃喝玩樂、醫療、交通管制等等....全部都係幫上面做嘢,本土經濟有冇理過? 🤬🤬🤬Dklm

  • @intelligentiris9772
    @intelligentiris9772 4 дня назад +3

    不要分析得太誇張失實

  • @user-fj7cr5ti8w
    @user-fj7cr5ti8w 4 дня назад

    利息供完就 完
    租係冇得停,有朋友阿爸阿媽97前冇買樓,97後樓價跌,佢都笑我阿爸阿媽買咗貴樓,但今日睇返阿爸阿媽供完樓安享晚年,朋友阿爸阿媽租到而家,退左休冇收入,每月交過萬租
    每個月都要仔女幫手交萬幾蚊租
    。朋友都後悔唔識睇長遠,買樓唔係睇短線升跌,係睇以後

    • @ConnieNip
      @ConnieNip 3 дня назад

      我都贊成你嘅講法,樓終有一日會供完,租樓真係幫業主供樓的,但係買樓唔可以盲目去買,好似570萬去買一個190呎嘅單位咁就真係冇腦喇,細到放咗張床之後就冇地方行,唔好諗再放衣櫃了,呢啲真係冇腦,以為買咗樓就一定賺錢,諗住前期租畀人幫自己供樓,跟住幾年後樓價升多啲就放售賺錢,所以有啲人連睇都冇睇過單位嘅面積就衝去買,仲話矜貴到要抽籤先至買到😅,而家收咗樓之後樓價又一路向下跌,真係喊都無喟了😢

    • @user-fj7cr5ti8w
      @user-fj7cr5ti8w 3 дня назад

      @@ConnieNip 當然要用正常樓去睇

  • @lowallace3321
    @lowallace3321 3 дня назад

    啟德,白石角及狗肚山全部變成墳場.

  • @rafaelchan9693
    @rafaelchan9693 4 дня назад

    而家啲樓每月管理費及維修基金(如有)都唔係少嘢㗎、你有無say先?

  • @iloverichardhk
    @iloverichardhk 3 дня назад

    莎莎同家農

  • @ChanSongsong-if7oe
    @ChanSongsong-if7oe 3 дня назад

    小心保重身體❤不過有劉太冇有怕😊冇錢落hk 攞公屋、綜援、有錢來hk過橋容易移民外國、中國不停放人落香港因為換血😢因為土生土長香港人很多明白香港現在變化、都移民了、2024年只是開始、2025年天災、2026年 2028年會沒有人買樓、因為工都沒有得開、有點錢留返食飯😂退休有點錢又會移民大灣區、香港風水斬斷了、中國也玩殘了、沒有20年根本不能回覆香港經濟、太多原因、但是20年後曾經(香港人)同(外國人)會回流香港、因為香港始終是一個曾經國際金融、特色香港…可惜😢而去年睇到有錢佬走先、除了物业、生意也放棄、沒有2034年樓價也不會上升😅

  • @fatfat9999
    @fatfat9999 3 дня назад

    傳媒封口都冇用了。現在媒體自由封不到了。所以超淫知道就走佬🤭

  • @yuonchong533
    @yuonchong533 4 дня назад +2

    你以往係北京住,相信講嘢發表個人的嘢,肯定唔同口吻。靈活轉身應該係黃絲帶特色???

  • @CxhvhT
    @CxhvhT 4 дня назад +2

    九七你又惊2027你又惊你一世人都' 心惊惊

  • @cheonggor168
    @cheonggor168 4 дня назад

    Ai有冇咁犀利呀

  • @Joleneyuk
    @Joleneyuk 2 дня назад

    炒樓>😂🎉

  • @cheunglunheung6152
    @cheunglunheung6152 4 дня назад

    亦轉,除非重光

  • @chanhenry9040
    @chanhenry9040 4 дня назад +3

    聽到厭,,不如講吓 英國點衰

  • @siufaikwok8924
    @siufaikwok8924 3 дня назад

    破風水滙手銀行獅子事件 6:50

  • @kouniwa9633
    @kouniwa9633 4 дня назад

    收到,留兩褲全有狗萬幾間,唱好香港果D人又唔L買。

  • @cheonggor168
    @cheonggor168 4 дня назад

    人工智能中國都可以做可能冇咁快啫

  • @hykcheung-ye4sc
    @hykcheung-ye4sc 4 дня назад

    有大陸人,有香港身份證,都吾係香港住啦!🤣😂🤣😂😄

  • @pikyingcheung8691
    @pikyingcheung8691 4 дня назад +2

    資本主义的美国,房地產是否很掂?由其是商業樓。2008年次按危機怎來?

    • @aocaoc25
      @aocaoc25 4 дня назад

      人家可以QE', 你… ……也有QE《《 油麻地》》😂😂

    • @suefung7651
      @suefung7651 4 дня назад +1

      @@aocaoc25又關萬惡的美帝事⋯⋯

    • @stanleywong7792
      @stanleywong7792 4 дня назад +1

      喺美國11 年,只見樓價不斷上升, 地税可反影出來。

    • @user-ko2db1xx7l
      @user-ko2db1xx7l 4 дня назад

      其實你唔信劉生,你去買多幾個單位吧

    • @pikyingcheung8691
      @pikyingcheung8691 3 дня назад

      @@user-ko2db1xx7l 不喜欢將中共掛在口邊。如果外国那么好,就到外国去。

  • @mk-of6ck
    @mk-of6ck 4 дня назад

    朋友上個月有人一次比晒錢唔使借銀行買佢層樓,朋友即賣左層樓

  • @jasonleung5355
    @jasonleung5355 4 дня назад

    台海一旦爆發戰爭 香港也跟著完蛋😂

  • @user-ey6oc4tn1q
    @user-ey6oc4tn1q 4 дня назад

    堅叔提你樓價有驚險,你就請人食(黑心名)!咁賣樓俾你個位及你自己係乜嘢心呢?吾單只黑心害自己仲懵心蠢心貪心集齊一套囉!咁人哋笑住提醒你咁又點?喊住提你,你又會話人哋貓哭老鼠架啦!
    崩口人忌崩口碗!多餘玻璃心。

  • @michaelfong1864
    @michaelfong1864 4 дня назад

    唔好時常講政治為要!!!!!

  • @takshanchok9409
    @takshanchok9409 2 дня назад

    你都移民?何況有$人?怎升

  • @charleschoy2327
    @charleschoy2327 4 дня назад

    貿易戰香港淪為三流城市,絕不會一流;未來20年價格一路下降!

  • @betty082010
    @betty082010 4 дня назад

    因為你移民走了 有很多香港人還要住 要日日看著自己的層樓在跌 資產縮少 真的心疼而你日日講衰香港 現在又不停說唱香港樓價還有跌 叫人唔好買樓 香港经济難以復甦有多幾個劉定堅唯恐天下不亂 你以為你是專家咩說香港樓還有得跌 好似以前天水圍的一位太太鬧地產專家食屎啦 跟著香港地產起到你唔信 劉定堅你收聲啦!

  • @user-zd5vz5ou9c
    @user-zd5vz5ou9c 3 дня назад

    係,我都覺得劉生你是一名打手,日日唱樓市跌,背後有甚麼資金支持你這樣唱??反正你已離開香港。

  • @hjhvvcffg286
    @hjhvvcffg286 4 дня назад

    👍👍👏👏

  • @kasingchan7900
    @kasingchan7900 4 дня назад

    你啲飲水聲真係好難聽