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堅堅神探，這條片聲音很好👍光線又很明亮，😢看見你都好精神🎉 你個仔好叻呀🎉調教得啲儀器效果非常好👍🎉 恭喜你有個叻叻仔，乖仔❤🎉😊
喜聽香港或世界的經濟,社會,大事等劉 Sir 的分析! 從不介意背景最重要內容😊🎉
眼前一亮！靚爆鏡❤
畫面明亮了令人感到眼前一亮👍👏🙏🙏
最喜歡聽劉Sir講樓經 資料很多辛苦劉Sir了🙏
收音強了，非常好，夠大聲
眼鏡反光
畫面質素高咗，聲音也清晰 👌🏻
劉先生,你好! 以前 我 的 前僱主 和新世界電訊 有合作關係, 雖然新世界電訊 不是我 的直屬 僱主, 但有些時候 我的上司 會安排 全team( 負責新世界電訊 的工作) 工作人員 和 允許 攜眷 在 週末 或 有公眾假期時 到香港附近地區 作短期旅行,或 有新世界 旗下的酒店 的餐券送給我們, 我的 上司告訴我們 那些 額外 員工福利 是新世界 電訊 送給我們. 劉先生, 你的新設備 使你的 vlog 畫面顏色 更加 穩定和自然, 可能 你是第一次用 我看到的畫面 情況: 你的聲音 播放 比你 說話 時 的口型 畫面 快一點, 以前 你的vlog 聲音和畫面 是 同一時間 播放. 祝你的youtube channel 邁向 另一個十萬 然後 累積 一百萬 用戶🎉
❤🙏🏻多謝晒🙏🏻
居住是香港人最切身問題，無論買居屋或私樓，新或舊，本身就是大問題，地少人多吧。富不過三代，也不想鄭家出事。你的分析－針見血。（E. Phillips)
周大福上演緊一場逆市救子啦🤣 而家咁嘅市況，阿仔賣南海棟野起碼可以平手離場，今日仲有新聞話純官有keep住增持新世界，根本母子情深，劉生喺到離間人哋感情? 🫢
😅
仲有資產賣都好富貴，你唔洗同佢哋擔心。
每年趕走幾千公屋富戶（以前因為選舉問題不聞不問），公屋，簡約公屋，過渡房屋都唔使起！公屋富戶虛報資產現在只是收回公屋沒有像樣的懲罰，應該最少要三年監禁和不能緩刑！
以現時香港既環境應該以退為進，就算係全面引退亦不失為一個好辦法
光綠充足証明堅哥是正直的人❤
90年代，鄭家純搞彎咗新世界，仲有老豆鄭裕彤，重出江湖，走出嚟拯救，力挽狂瀾。今天，能夠找誰？等死？而且今天環境亦已經跟上一次唔同哂！
搵鄭裕玲
@@chikinchan4917😂😂😄🤣🤣🤣🤪🤪
鄭艷麗出手
鄭成功🤭🤭🤭🤭
大劉幫佢改嘅英文名真係貼切：Solution(儍佬純）
你右邊嘅眼鏡片反光得比較多，請調教一下你嘅光源，影響並不大，但可以更加好，謝謝！
鄭志剛想快D在公司樹立威信，罪在時局變化，他此終未經過經濟低潮。
爆晒光，光線可柔和一點！
畫面清晰
畫面質量提高很多，聲音清晰👍👍👍
片美白左靓左D😊
背景好光，件衫深色D可能好D
以後入廚房不用轉台了😄
眼睛反光
眼镜
可能係九十年代嘅款, coating 問題😅.
仲講前海，前海甲級寫字樓空置率仲高過香港，搬過去食風呀？！
保重，效果好好
你右邊嘅眼鏡片反光得比較多，請調教一下你嘅光源，謝謝
劉生祝你精神奕奕，可以的話加深眉形左邊朋友鍾意聽你講故事。
眼鏡片反光
Ok all
佢哋計劃之中一部分
真係富不過三代
Looks really better 😅
靚仔咗😂😂😂好軟件，畫面好柔和高清
😂
2024利息支出107億!
變咗高清🎉🎉🎉😂😂
細聲咗眼鏡反光
設備好咗。鏡片反光😂
你對面的大燈射向你眼鏡再反光，可以較暗對面的大燈或改用隱形眼鏡
如果不是主要做香港巿場，的確無必要擺公司在新界東北，真的倒不如放在前海，什麼都平又大又方便
Your eye glasses got reflection put on contacts lenses 😊
好多香港有樓嘅話香港唔同深圳珠海，係國際城市。但依個名頭已經慢慢(快快)被新加坡取替了。 香港係我識嘅深圳人眼中已經認為深圳係大灣區先係主，香港你副。 20年後香港同上面(同埋左邊的珠海)的邊境都會取消。香港房價也會慢慢地接軌深圳珠海。其實深圳之前好多地方，例如前海後海寶安同香港樓價差唔多，而家跌番落黎，香港一定會跟住跌。 再睇一下遠D嘅歷史，當年上海租界就如同當年香港，後來上海“解放”後再沒有“租界邊境”，而家幾十年後，上海都唔再覺得以前租界會貴過唔係租界。曾經國軍死守的四行倉係租界對面，如今係靜安區一部分，係市中心(滬B)，陸家咀當時唔係租界，但而家係上海的金融中心。 所以而家仲以為香港地位以後仲好厲害的人，真是望井觀天。維多利亞港遲早會改名，Queen's college, King's college 都會係依20年內去英化。 深圳以前係叫寶安，番禺而家係廣州一個區。所以一個中央政策，話改就可以改。
呢個模式好吖,你胸前掛多個咪,發出嘅聲音都好咗,我較大啲收音高低都聽到,(因年紀大,聽覺唔靈敏)謝謝你的改善🙏🙏
❤🙏🏻
聽完真係得啖笑，都唔知主持做好功課未🤣 新世界點止賣資產一條水周轉呀，之前又憑本事借到350億
畫面、光線好靚。但聲音有少少拆。
鄭家淳有咩事？新世界執笠又唔會上身，小股東大獲，鄭家淳冇問題。
溢價2倍3倍什至4倍，減兩三成點夠？至少減一半
鏡頭水平瑔高dd，鏡頭稍側，眼鏡反光。
畫面比較清晰👍收音比之前清晰👍神探堅堅一望留言、讀留言，眼鏡就會反光
請問怎樣留言呢？這不是直播，不是同步啊，屏幕顯示的留言是否會員才可以呢？
燈光好 flat，是否應該打側光會立體感些。😊
有時聲音跟畫面唔同步，變左唔夾咀形
播片及聲音不對，略慢左
新世界败在太急進，他不知按步就班。
聲靚左，人精神左
劉生：五大地產商，假如三間破產，一間重傷，浮番一間長實會杏雄霸地產界？
佢都走喇，等人清算⋯⋯？
眼镜有反光
🎉🎉🎉🎉❤
創业容易守业難😢
唔識理正呀Lee句😂😂😂
感覺鏡頭反轉咗。
通街吉舖 幾十萬人失業 去邊度搵錢買樓 食飯都成問題
影片不宜太長 ...
堅哥，畫面靚咗，但眼鏡反光 😅
根據主持講法，連政府都唔睇好新界北發展，咁而家又收地又就嚟拍板新田科技城，係咪都係bullshit? 🧐
無人會借錢比新世界？🤔 明明人哋早排先借咗350億，當中仲有內銀出手，息率好似先3%，依家阿爺又放寬咗相關貸款比房企，支持優質資產資金流動，佢要錢點都會搵到返嚟嘅
發現 13:00 - 17:50 聲畫唔同步既情況好嚴重~
部imac舊，要近兩年內嘅先會配合到個cam,會買一部新機，多謝意見🙏🏻
支持💪🏻@@chrischrislau1997
香港個樓市可以變好，問題政府有無人識用腦。講得岩放寬居屋限制，香港人先可以買。大陸人來港只要香港有樓就可以來港取身份證。吸晒大陸有錢中產止血帶旺樓市。以係再算
買大陸樓到你賣嗰陣時好麻煩又要香港公證證明你老婆係批准你買樓，因為大陸政策係保障婦孺小一入文件你都好難回落香港攞到對方錢後銀行會扣死你擺一兩個月賺你利息你做樓好過買樓
😂有 d吾升聲
劉Sir 你咀型同發聲有些些差距.
聲音不對口形， 而且左下角有鬼影
早三年前很青山道瓊林街，起大型KI I商埸，錯，果道很一個死位，傻的嗎，青山道工廠區，最好位置很麗新長沙灣广埸，樓下地鈇站，都做唔起，假日好静，必有很個死位起Kll商埸，唔知點投資。
留意眼鏡反到盞燈。
👋👋👋👋
大陆樓一盘可收一亿份单賣完又賣公司又新盘
香港🉑學大陸只做即供，不做建期。做建期遇著冧市，發展商可借2按給買家完成交易。
屯門不毛地帶NOVO LAND仲想賣每呎HK$10,000? COME ON😁🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
隻新世界輸到我PK
不要再講大媽春，毫無價值； 影響社會風氣。
@@tintinleung6111 大媽春係社會問題、也是香港🇭🇰人的思想，同大陸人思想的分別，有劉生這個世故的人分析🧐吓，增長吓小市民的見識係好事嚟㗎，由得劉先生講啦，講到件事完結先講完結啦，唔該晒你！🙏🌈
刘生你好，30分钟😂不要太长了，睇唔晒。
相對新世界，合和一早私有化咪除笨有精
TILT 乜樓都跌？衫褸都冇跌過😂😂
係咩，唔係不嬲都65減架咩？幾時變左75減？而家變翻65減咪好，75歲仲揸小巴害人咩🎉
大6樓租就算啦
聲畫唔同步
間歇性
鄭家一代不如一代!
春代？
劉生！請問村屋銀行不做按揭是真的嗎？，
部分大銀行不故，其他中小銀行仍爭生意😊
reflectiion in ur glass haha
共濟會背后幕后黑手佈景 著西裝 暗燈光
根本d office 租吾應該咁貴!跌係正常
值唔值，係睇供求
現在基本中上環30%以上空置率，供大於求好多,執笠基本吾再開
劉先生， 你對祖國的偏見和不認識極需要rethink and re -education 自己！
北京住左十年工作唔認識😂
今天香港邊個都死係非戰之罪劉定堅你見邊個係生呀，全香港個個都係二世祖
Greed is the fundamental ingredient of capitalism.
Greed is everywhere indeed....😂😂
坚叔今日好靓仔呀是否應约7大
中共美國紐約商厦亦跌到扑街喎！
如果我單單出口，我会返前海，唔簡新界東北
千萬不要瞞税，因要倒查三十年
@@clee230 你講得啱，最大問題系稅務成日變，陷阱又多。用生意同踏上犯罪路上一樣
流坚人地有錢玩食几间公司食埋星光先人拉客有今日
劉定堅去日本住ok，去馬來西亞泰國則小心，呢兩國與中共好friend。另外，劉定堅批評人多，小心仇家派人來呢兩國搵你
日本隨時大地震，緊無2唔ok 啦
![新世界負債到達危殆水平 [第1278集] 大摩估計新世界一年利息支出過百億元，聽到都嚇死。所以近期不斷出售資產，籌集資金，準備還債。但賣樓速度俾人慢兩拍，對佢未來盈利，越來越擔心，你怕嗎？](/img/1.gif)
堅堅神探，這條片聲音很好👍光線又很明亮，😢看見你都好精神🎉 你個仔好叻呀🎉調教得啲儀器效果非常好👍🎉 恭喜你有個叻叻仔，乖仔❤🎉😊
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