【看房實戰指南】手頭只有200萬想要投資，我該買房還是存股 ?我的三個思考點
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- Опубликовано: 26 июл 2024
- #買房還是存股#200萬投資策略#用錢習慣
買房還是存股｜200萬投資策略｜用錢習慣｜投資心態
在這支影片中，我們一起來討論當手頭只有200萬，該選擇買房還是存股？這個問題並沒有絕對的對錯，我們從用錢習慣、投資心態和投資策略這三個角度來進行思考，希望能幫助你找出最適合自己的投資方式。
看完後你會清楚的瞭解：
1）根據自己的用錢習慣，選擇最適合自己的投資方式
2）如何建立正確的投資心態，並在投資過程中堅持下去
3）如何制定出能賺錢的投資策略，並根據策略進行投資
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:22 思考點一:你的用錢習慣
2:23 思考點二:你的心態能不能堅持
3:27 思考點三:策略會不會賺錢
4:54 總結
5:09 講八卦
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#投資心態#投資策略#買房#存股#儲蓄#投資#房地產#股市#財經#理財#資產配置#財務自由#賺錢#資產增值#儲蓄習慣#投資選擇#財富增長
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我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
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我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
記得想到就要捐2000塊錢給以下單位
我自己也都捐這一家
我先替他們感謝你！
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已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢
分享一下我自己的經驗，2009當初真的就剛好有200萬。 貸款了1000萬買了1200萬的房子，2014以1800萬售出，直接套現600萬。 當時目的其實是以小換大，但是房地產的獲利槓桿特性也讓我印象深刻。
房地產對股票的最大好處就是槓桿，還有出脫的困難度。 這兩點讓一般人買房比買股賺錢容易的多。
真的
容錯率超高
最近買人生的第二間房，才開始看你的影片，喜歡你說話很誠懇實在😊
謝謝肯定
真的謝謝你的分享，這題萬年考古題了，很多朋友也是會討論這個，而且吵翻天各有自己的意見吵不完，股房雙刀流真的很厲害👍
恩恩
很欣賞你的影片~ 祝,早日百萬訂閱😃
謝謝
真是太高看我了
我有個5萬訂閱
就很開心了
這集重點在於專注有耐心😊
放生不理他
反而獲利最豐
很務實的作法
是的
都做房地產願意等這麼長時間了
不需要再擔負風險了
穩健才是正途
確實 心態很重要。
94人家說的 內功心法。
恩恩 不被沖掉長期持有就是好技法
太穩啦！超聰明的作法❤
謝謝肯定
喜歡先說結論的影片
謝謝肯定
身為資深股民和有房族，一律建議沒研究股票的小白去買房
太難得了
支持你！
喜歡買買房阿元影片的風格～言簡意賅含金量高，還很有親切感 。最喜歡講八掛部份 哈哈
謝謝肯定
看這麼多買房 yutu您最老實最有料!! 最近準備買鳳山的 1+2+夾要來租一樓 讓一樓幫我付一半房貸
也不至於最有料啦
就分享
你要做個好房東
買房阿元講話真實在
感謝
資金股房各半，比較適合我😊
恩恩
假設買房，這2百萬最多就夠頭期款，剩下就是負債要繳房貸，一棟8百萬房子，扣2百萬，6百萬每年2%利率，分30年每月平均要還快2萬3，在加上每個月個人基本的生活花(伙食費,交通費,手機費，水電費,個人保險,雜費+預備金),6千+4百+6百+5百+1千5百+1千=1萬，要是父母要孝親費3千，這樣加上去就3萬6，要是月薪4萬就只會卡很死，沒有5萬以上別亂買房，而且要連續工作30年，要是放個無薪假，就還不了貸款了，在外租屋，月薪3萬，多扣個房租8千，這樣生活至少不會被錢追跑，每月至少還能存個5千以上，存股久了說不定哪天資產也翻了數倍也說不定
這我回過了
你今天說的雙刀流 我正是這樣做 😂
酷
感謝阿元老師分享。這一集滿滿的乾貨。也很贊同老師的投資策略。先買房再投股。目前也是台北上班族。已在新北三蘆看房一陣子感覺房價偏高。想轉戰中南部房地產。但有幾個問題點。1.對高雄的地理環境不熟。如何選擇適合的物件？2.人在北部。買到適合的物件如何出租管理？想問問老師操作的方法？謝謝
我業配的台灣房屋美術之心店的LINE呀
你可以先請他傳給你看幾個物件
請他分析優點在哪裡
長線就心態、時間、標的，存房存股都一樣。
對
存房容易太多了
長期持有
恩恩
我的經驗剛好相反，是先買房然後再去借信貸研究股票，之後再用房子增貸把信貸cover 掉
股房雙刀流
酷哦
5:36重新鑑價轉貸後新的房貸貸款年限還能重算嗎？我問過有些銀行會照舊的剩餘年限繼續貸
談
各種談
阿元兄的八掛比結論精采一萬倍
我也真是越來越疑惑
逐漸朝著八卦的方向發展
@@houseinin 名為八卦，實際上是來自買賣第一線的資深經驗談。
我沒有資深啦
在前輩面前我屁都不是
只是分享經驗而已
我也在台北工作，對高雄置產有興趣，請問你是直接請台灣房屋幫你包租代管嗎？
不算包租代管啦
就是當服務幫忙租
沒有幫忙管
其實三房在租
一整年也沒什麼事情
這是我凹他們的
我不知道你那邊有沒有這個服務
股票不是也能質押嗎 一切基礎還是要看利率是多少 房貸本身有利息 以房子貸出來的資金 利息又是多少 這些沒搞清楚 先買房穩死的
恩恩你說的對
有機會講投資客.小資族裝潢相關的話題嗎? 謝謝
喔喔好
我就是存不了錢的人，很容易花掉，存股也沒賺到多少，去年八月狠下心第一次看農16預售就下訂，之後要後悔也來不及了，（手上不到200的人）
恭喜
撐過去吧
我有個劇本，目前剛買房1000貸800，30年有新青安，若五年後先增貸買套房出租，馬上再轉貸他家銀行並談寬限期5年(先不談寬限期5年後)，這樣每月還款金額還在可負擔之內，不知可行性如何？
不知道5年後政策下如何
但以現在
你增貸出來的錢
不能直接進房地產
所以你這個劇本
現在是：不行
想請教，最近手頭有200想買楠梓三房平車，出租6年後用以屋換屋的方式，這樣不知道可不可行
你為什麼會認為不行？
不是嗆你哦
是你聽到什麼東西卡住你嗎？
農地廠房能？
我不熟 就不討論了
多講一些房子的八卦啊你成功或失敗的案例
有啊
有一集的八卦講到我的房子出租
被做德州撲克賭場上新聞
@@houseinin 有印象
嗯嗯
我2018年
想了解理財房貸，三年後還可以拿回來😂
不用問我
問你的銀行行員
他會鉅細靡遺地教你
因為是他的貸款業績
單純好奇如果兩百萬要買個房出租 雙北好像找不到，還是有什麼訣竅？
中南部啊
請問 如果是剩150 夫妻已經各買一戶了 還適合再買嗎？
股票 房 兩邊目前配置相當 資產淨額差不多
150 三成只能買到500萬左右的房 目前看到的只有工業區週邊的30年電梯老華廈兩房 囧
就看你們日後現金流的規劃
這沒有答案
買、不買都是正確的
你們評估過就好
我已經股房兩個一起來了。
讚喔
存房是怎樣 = =
恩恩
股票也可以質押啊
不是只有不動產可以這樣玩
可以啊
但就變成買股票+股票再質押
利率、年限也比房子低
風險全部都在股票上
我們做房子的人就是膽小
不願意冒這種險