Я с супругой в 2013 году в Чебоксарах Чувашской Республики покупали квартиру в долях 70 на 30, форма ДКП была простая письменная, Росреестр зарегистрировал переход права
Касательно кондиционеров. Вынося постановление, верховный суд обязан указать или обязать уо обеспечить централизованной системой кондционирования. Тем более в мкд, фасады которых смотрят на дорогу. Естественный кондиционер, которым является окно, при открытии делает жизнь в такой квартире невозможной. Без определения или обязания определить порядок вентиляции в жилых помещениях, постановление ВС РФ лишь создает ухудшающие права собственников условия.
Продолжая эту тему - к общему имуществу собственников относится то, что указано в ст.36 жк рф. Но не факт, что все соотв.ст.36 жк рф является общим имуществом в мкд. Согласно ст.3 пп рф 491- при определении состава ои используются сведения из ЕГРН, п.4 и имеют приоритет. То есть обо всем, что соотв.ст.36 жк рф должны быть сведения в егрн по умолчанию, но этого в подавляющем случае нет.сила постоянно изменяющихся законов позволяет изменять состав общего имущества. Поэтому считаю утверждение вс рф, при отсутствии сведений о праве на ои , включая стены мкд, спорным. Так то мы дойдем до того, что будем определять толщину стены, которая относится к собственности гражданина и толщинаистены общего имущества.
Роман Сергеевич! Огромное спасибо от магистров РАНХИГС! Вы настоящий профессионал и уже культовый юрист, являющийся для нас примером владения знаниями! Читаем все Ваши публикации и участия в конференциях! В лекции Вы приводите два примера судебных решений, в одном из которых "АД" решил обязать Росреестр зарегистрировать простую письменную форму ДКП о долях супругов при покупке недвижимости, а вот "КГ" имел иное мнение по этому поводу. Очень просим Вас указать номера решений, будем обсуждать это среди магистрантов. Заранее спасибо! Низкий поклон!
Если верно, первое из них: Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 19 августа 2020 г. N 6-КАД20-4-К2 Суд направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве жилья, поскольку указание в дополнительном соглашении на определение конкретных долей при регистрации права собственности на квартиру не противоречит действующему законодательству и зависит от волеизъявления участников данного долевого строительства. Второе ищем))
Второе похожее вот: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 77-КГ22-2-К1 Дело о признании квартиры личным имуществом супруга, об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, о признании права собственности на квартиру передано на новое рассмотрение, поскольку после внесения изменений в семейное законодательство соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки, что не было учтено судом
Роман Сергеевич, указание совместной собственности на долю ввели в 2018 в порядок ведения ЕГРН, пункт 90.1 "после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности"." В новом приказе это тоже есть (пункт 110).
На самом деле проблема. У нас очень ограничено рассматривают договорную систему и смешанные договоры вообще не воспринимают. Я уже молчу про договоры в рамках контрактной системы 🤦🏼♂️
Здравствуйте! Возник такой интересный вопрос, нигде не могу найти ответа. Хотелось бы услышать ваше мнение) Как вы считаете, может ли в арбитражный процесс быть привлечено физлицо в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора?
не статью, книгу. А статья Кирилл Тарасов, Договор смешанного дарения: существует ли граница с возмездной сделкой // Цивилистика. № 2 /сентябрь-октябрь/ 2018
Здравствуйте. Спасибо за лекцию. Мы приобрели квартиру с супругом в совместную собственность без определения долей. Реестр зарегистрировал. ФНС выставляет налог пополам. Москва.
ст. 408 НК ч.3 абз.2 В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
Смешанное дарение - самая обычная возмездная гражданско-правовая сделка, к которой применяются правила о купле-продажа, полученное по ней одним из супругов является совместно нажитым имуществом. При этом даже не заслуживает внимания мотив продавца, побудивший его совершить сделку, имевшую в себе явный имущественный дисбаланс (такая сделка может заинтересовать, разве что, налоговые органы). По общему правилу, все вещи, приобретённые в браке по возмездным (а эта является таковой) сделкам, являются совместно нажитым. Одновременно с этим презюмируется факт приобретения имущества за счёт общих доходов супругов. В то же время ВС РФ указывал, что допускается признание права "личной" собственности одного из супругов на имущество, приобретённое на личные деньги супруга, которые он имел до вступления в брак. Каждому из супругов необходимо присудить равную долю, исходя из действительной стоимости приобретённого имущества (а не рыночной)
Роман Сергеевич, спасибо Вам за такую прекрасную подачу материала! Вы удивительный лектор!
На одном дыхании слушается! Спасибо Вам! Побольше бы таких видео
Спасибо, Роман Сергеевич за свет.
Большое спасибо! Как всегда - слушается с большим интересом и профессиональным удовольствием.
6:01 договорное право - указание на судебные акты, 53:17 вещное право - указание на судебные акты
Я с супругой в 2013 году в Чебоксарах Чувашской Республики покупали квартиру в долях 70 на 30, форма ДКП была простая письменная, Росреестр зарегистрировал переход права
Благодарю за интресную подачу материла! Слушаю все подряд :)
Слушатели,пожалуйста, подскажите также интересно объясняет арбитажный процесс?!
Касательно кондиционеров. Вынося постановление, верховный суд обязан указать или обязать уо обеспечить централизованной системой кондционирования. Тем более в мкд, фасады которых смотрят на дорогу. Естественный кондиционер, которым является окно, при открытии делает жизнь в такой квартире невозможной.
Без определения или обязания определить порядок вентиляции в жилых помещениях, постановление ВС РФ лишь создает ухудшающие права собственников условия.
Продолжая эту тему - к общему имуществу собственников относится то, что указано в ст.36 жк рф. Но не факт, что все соотв.ст.36 жк рф является общим имуществом в мкд. Согласно ст.3 пп рф 491- при определении состава ои используются сведения из ЕГРН, п.4 и имеют приоритет. То есть обо всем, что соотв.ст.36 жк рф должны быть сведения в егрн по умолчанию, но этого в подавляющем случае нет.сила постоянно изменяющихся законов позволяет изменять состав общего имущества. Поэтому считаю утверждение вс рф, при отсутствии сведений о праве на ои , включая стены мкд, спорным. Так то мы дойдем до того, что будем определять толщину стены, которая относится к собственности гражданина и толщинаистены общего имущества.
Определение очень спорное. И абсолютно негуманное
Оч понравилось и с юморком!
Роман Сергеевич! Огромное спасибо от магистров РАНХИГС! Вы настоящий профессионал и уже культовый юрист, являющийся для нас примером владения знаниями! Читаем все Ваши публикации и участия в конференциях!
В лекции Вы приводите два примера судебных решений, в одном из которых "АД" решил обязать Росреестр зарегистрировать простую письменную форму ДКП о долях супругов при покупке недвижимости, а вот "КГ" имел иное мнение по этому поводу. Очень просим Вас указать номера решений, будем обсуждать это среди магистрантов. Заранее спасибо! Низкий поклон!
Если верно, первое из них: Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 19 августа 2020 г. N 6-КАД20-4-К2 Суд направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве жилья, поскольку указание в дополнительном соглашении на определение конкретных долей при регистрации права собственности на квартиру не противоречит действующему законодательству и зависит от волеизъявления участников данного долевого строительства. Второе ищем))
Второе похожее вот: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 77-КГ22-2-К1 Дело о признании квартиры личным имуществом супруга, об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, о признании права собственности на квартиру передано на новое рассмотрение, поскольку после внесения изменений в семейное законодательство соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки, что не было учтено судом
Шик, блеск, красота🎉
Если бы в описании были указаны номера обсуждаемых определений, было бы вообще супер
Да, надо бы сделать тайм-коды, это правда. Увы, у меня не так много свободного времени
Прошу лекцию про судебную систему, про кадровые вопросы в ней, практику ВАСа в этом деле.
Роман Сергеевич, указание совместной собственности на долю ввели в 2018 в порядок ведения ЕГРН, пункт 90.1 "после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности"." В новом приказе это тоже есть (пункт 110).
Наконец то- смешанное дарение. Всегда думал, неужели такое невозможно.. спасибо!
Есть ещё смешанная купля-продажа. Это когда вы платите миллион рублей, а вам за это продают коробок спичек.
Не слышал) это ирония?)
На самом деле проблема. У нас очень ограничено рассматривают договорную систему и смешанные договоры вообще не воспринимают. Я уже молчу про договоры в рамках контрактной системы 🤦🏼♂️
Согласен
пошло добро🤩
👏👏👏
Есть такое регистрационное действие как совместная собственность!Две выписки, и на мужа, и на жену!
Рома лучший 😎
Здравствуйте! Возник такой интересный вопрос, нигде не могу найти ответа. Хотелось бы услышать ваше мнение) Как вы считаете, может ли в арбитражный процесс быть привлечено физлицо в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора?
Вы упомянули статью Симолина и еще статью коллеги цивилиста,но фамилию не назвали,подскажите,пожалуйста)
не статью, книгу.
А статья Кирилл Тарасов, Договор смешанного дарения: существует ли граница с возмездной сделкой // Цивилистика. № 2 /сентябрь-октябрь/ 2018
@@Roman19782 спасибо,Роман Сергеевич!
Здравствуйте. Спасибо за лекцию.
Мы приобрели квартиру с супругом в совместную собственность без определения долей. Реестр зарегистрировал. ФНС выставляет налог пополам. Москва.
2022 г
ст. 408 НК
ч.3 абз.2 В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
При совместной собственности презюмирются равные доли
Совместная собственность в реестре частое явление, особенно если есть ипотека
После КГ еще было АМ. КГ АМ))
Очень интересно но ничего не понятно
Что означает «КГ» в контексте выступления?
Да, расскажите молодым)
АУПД
выступление не смотрел еще, но КГ скорее всего это Коллегия гражданская
креатифф г*вно
С каких пор в России есть суд?)
А каков режим смешанного дарения при разводе? Делится ли между супругами?
Смешанное дарение - самая обычная возмездная гражданско-правовая сделка, к которой применяются правила о купле-продажа, полученное по ней одним из супругов является совместно нажитым имуществом. При этом даже не заслуживает внимания мотив продавца, побудивший его совершить сделку, имевшую в себе явный имущественный дисбаланс (такая сделка может заинтересовать, разве что, налоговые органы).
По общему правилу, все вещи, приобретённые в браке по возмездным (а эта является таковой) сделкам, являются совместно нажитым. Одновременно с этим презюмируется факт приобретения имущества за счёт общих доходов супругов.
В то же время ВС РФ указывал, что допускается признание права "личной" собственности одного из супругов на имущество, приобретённое на личные деньги супруга, которые он имел до вступления в брак.
Каждому из супругов необходимо присудить равную долю, исходя из действительной стоимости приобретённого имущества (а не рыночной)