慘過恆大！千億家產，兒子4年快敗光！千億房企出事！福建前首富，大崩盤！
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- 首富奮鬥40年攢下千億家產，仔仔接手4年敗光，還留下幾千億債務。
咁神奇的事，就喺眼前。
從4月12日起，世茂股份股價跌破至1元以下，後來公司股價連續下跌。而根據上海證券交易所規定，公司股票連續20個交易日低於1元就會觸及終止上市條件。世茂正式告別A股。
最終世茂股份的股票自5月16日開市起停牌，最終股價定格0.43元，總市值僅剩16億元。
毫無意外，5月15日晚間，世茂股份發布公告稱，公司已收到上交所下發的終止告知書。同時，世茂股份將於5月16日開市起停牌。資料顯示，世茂股份系世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資於一體的綜合地產上市公司，成立於1992年7月，1994年2月上市，至今已超30年。
世茂集團系少數幾家完成咗A+H雙上市平台的房地產企業，最高光時，世茂集團也曾經躋身行業前十，並創下了一年3000億元銷售業績。但隨着行業持續調整，世茂集團旗下A股平台至此也要在資本市場謝幕，令人唏噓。
世茂股份的崩塌尤為慘烈，要知道，在2020年8月，其股價一度站上7元，總市值一度高達265.6億元。意味住，短短三年多時間，其股價累計跌幅達94%，總市值蒸發近250億元。
世茂股份系世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資於一體的綜合地產上市公司，成立於1992年7月，至今已超過30年。
公司官網的介紹系，世茂股份以商業地產為主、多元業務為輔，且布局城市超過30個，深耕北京、濟青、蘇滬、杭甬、榕廈、灣區、華中、成渝8大核心城市群。
巔峰時期，世茂股份一度成為咗閩系房企的領頭羊。
2020年，世茂股份董事許世壇曾高調對外喊出「今年千億的銷售目標」，即計劃到今年,公司銷售簽約力爭將達到約 1000億元，年複合增長率約4成，成為有獨特影響力的商業地產運營商。
喊出呢一目標的底氣，或許來自過往優秀的成績。
許世壇的老豆許榮茂，被稱為「豪宅教父」，系世茂股份的實際控制人，系中國最早的一批房地產商。
早年間，憑藉在北京開發的亞運花園等豪宅，許榮茂在地產界聲名鵲起，後來布局上海市場，並通過陸家嘴的世茂濱江花園「一戰封神」。
之後，世茂系的生意版圖迅速膨脹，在中國核心城市都建有標誌性建築，其中包括，上海佘山世茂洲際酒店、深圳世茂深港國際中心、廣州世茂匯金中心等。
2000年，許榮茂入主上海老牌上市公司萬象集團，正式登陸資本市場，2006年，許榮茂旗下的世茂集團在香港上市，2020年，世茂服務也在香港上市，成為許榮茂旗下第三家上市公司。
憑藉房地產生意的大獲成功，許榮茂家族的財富迅速膨脹，成為各類富豪榜單的常客，曾問鼎福建首富。
2001年，許榮茂首次躋身《福布斯》中國大陸富豪榜五強；2002年，又以65億元的身家登上胡潤中國富豪榜；2016年，許榮茂家族以500億元的資產位列胡潤百富榜第21名。
「時代的一粒灰，落在個體頭上，就系一座山」，房地產行業的泡沫崩塌，所有猛加槓桿的房企都面臨生死危機。
許榮茂系福建泉州人，2019年，許榮茂正式交班，其仔仔許世壇許世壇正式出任總裁一職，接管全集團業務
身為福建人的許世壇，「愛拼才會贏」好似刻入咗他的基因里。
2019年，許世壇開始了大規模的收併購活動，一度震驚了全行業。。
當年，世茂使咗200億元，一舉買下了泰禾、萬通、開誠、粵泰、福晟等房企的20多個項目，世茂的土地儲備直接擴大了一倍。
同時，許世壇還宣布了「大飛機」戰略，地產系主體，酒店、物業系「機翅」，高科技、醫療、養老、金融等業務系「尾翼」。
如此大手筆，許世壇一度被稱為「併購王」。
瘋狂擴張的同時，世茂集團的債務規模迅速膨脹。
可怕嘅系，債務迅速膨脹並冇帶來業績的增長，呢也使得世茂的現金流愈發牙煙。
據世茂股份的財報顯示，自2021年起，世茂股份的營收連續三年下滑，2022年的同比降幅超過7成；期間，公司還遭遇連續蝕本，2022年、舊年兩年合計淨蝕超135億元，今年一季度再度蝕本6447萬元。
世茂的資金鍊崩塌始於2022年7月，當時，世茂的一筆10億美元的境外債正式宣告違約。
許榮茂家族的地產帝國，就此開始隕落。
事實上，世茂股份曾通過出售資產、回購股份等方式試圖「保殼」。
公開資料顯示，為咗緩解流動性困難，自舊年9月起，世茂股份便陸續開始轉讓旗下子公司股份，如控股子公司珠海海轉讓持有的新珠海世茂新領域股權，對價合計39.1億元；子公司泉州世茂新里程轉讓持有的部分商業地塊和配套資產，對價2.85億元等。呢啲交易一定程度上回籠了現金流，減輕公司的債務負擔。
在此之前，世茂股份已通過集中競價交易方式回購股份，進一步穩定公司的股價。
舊年6月，世茂股份發布公告稱，公司將使用自有資金進行回購，回購總額為1億元至2億元。
今年1月10日至5月7日，世茂股份通過集中競價交易方式回購股份約1.17億股，占公司總股本的比例為3.13%，回購總金額約1.25億元。
世茂股份還曾在公告中表示，回購股份方案尚未實施完畢，公司將繼續實施回購。
但系，儘管世茂股份在回購股份和轉讓資產方面做出咗積極努力，但公司股價仍難以回升。
更為嚴峻嘅系，公司舊年年報被會計師事務所出具了無法表示意見的審計報告，主要原因系與持續經營相關存在重大不確定性，同埋與房地產相關的資產減值準備或公允價值計量存在重大不確定性。
從經營層面睇，世茂股份確實面臨挑戰。
5月5日，世茂股份公告，截至今年4月30日，公司及子公司累計高達120.55億元的債務，未能按期支付。
對於超百億巨額債務未能按期支付，世茂股份給出的解釋系，自2022年以來，公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。
今年3月28日，世茂集團公告，公司最新未按計劃還款日期償還的借貸增加至1741億元。
面對巨額債務，許家已經開始變賣資產，試圖自救。
4月12日，世茂股份公告稱，徐州置業擬將抵押物即其持有的徐州市雲龍區三環東路世茂廣場商業房地產轉讓給徐州麓曼，用於清償關聯方南昌新發展欠濟南鐵茂的借款。
3月29日，世茂股份公告，子公司持有的南京市鼓樓區南通路118號部分商業房地產在阿里資產平台上公開拍賣，拍賣成交價1.35億元。過戶手續完成後，濟南君睞欠恆鐵投資1.35億元借款償還完畢。
今年3月20日，世茂股份公告，子公司泉州世茂新里程置業有限公司以2.85億元價格轉讓位於福建省泉州市的商業地塊和地面商業配套建築物。
但系，面對天量債務的密集到期，世茂的變賣資產速度或許太慢了。
值得一提嘅系，中國房地產行業密集迎來咗一系列好消息，或許能讓企系懸崖邊上的世茂，稍稍喘口氣。
未來，世茂可唔可以挽救危局，只能交給時間了。
許榮茂在業界十分低調，平時生活要求很低，吃飯一般是粥和青菜為主。有三大愛好：看報、喝茶、收藏名家字畫。[6]許榮茂不願入選富豪榜，因曾經曝光2007年福布斯中國富豪榜榜單中排行第2位後，而大發雷霆。所以，至今沒有人了解許榮茂在香港股市上到底賺了多少錢，當然更不會有人知道他炒過哪些股票。
有啥用，鄉下仔一個再修身都沒戲！
白粥青菜那些聽一下就好了，兒子沉迷高槓桿操作也不過是市場風氣
白粥青菜、习主席都一样、哈哈哈
大家好。🎉🎉🎉
CcCo 对中国上市公司不了解哦， 上市公司欠债倒闭，并不是公司老板欠债倒闭。公司老板早就把公司资产通过各种方式转移到自己名下了，早就赚得盆满钵满了。公司留下的巨额债务，跟公司老板没有任何关系，亏的是投资人和股民的钱。不信你看看，恒大亏得一塌糊涂，你看看许老板有多少财产。
有财务知识👍
👍👍👍👏👏👏😘❤️❤️❤️
人頭而已，應該某人的白手套
世茂活該 CNM許家😂😂😂
古語云:富不過三代..吓?!如今第二代已完了!真的稀嘘呀!?為何歐美之富豪們能承傳過百多年的幾代、幾十代呢??我們華裔富豪家族們~真的要好好的總結呀🧐🧐🧐
无非让专业的信托公司理财，没有经验的继承人躺平也比败家好。
富是不是不過三代，我不知道；但我知道窮一定不過三代，因為窮人娶不起老婆，也不敢生仔/女，根本沒有下一代。
哈！哈！你真優黙！
@@georgewun7460 😀😀😀你不要去找“上幾個階層”的,只找同溫階層之女人~同聲同氣同感壓力的>>那就有溫暖而甜蜜之生活了..何懼無下一代呢,古之紮小腳之最富貴小姐又有幾個存下來,反之,其下各層女人大腳的~照生仔、有好遺傳呢😀😀😀勿妄想跳上層去找女人呀🧐🧐🧐
幾時都話，二代做個安份嘅敗家仔，好過努力向上
唉…要強國…一霸天下…貧者留幾多，富者留幾多？有乜所謂🎉
西方彦語"權力令人腐化，絕對權力，絕對腐化，財富亦然！"歷史上除了少數大政治家，其餘的，會在有生之年，目睹政策失敗，人亡政息是權力真相；也只有少數家族，富及三代而終，大多數有錢人，在晚年親見后輩敗家散業，破產淪落！正是建功立業，發達路途，成本凌駕收益，得不償失，成也債務，在舉債前段，敗也債務，債務屆清还時。
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房企的最终成就，是给所有的中国人住上理想的房子，虽然伤害了一部分人，但对下层百姓而言，是一大幸事。
🎉🎉🎉怕咩？.国家大把水.又有一万亿.地產大好時光又來了🎉🎉🎉
对！与外国势力俄帝合作.东升西沉.民族伟大复兴🎉
美人這不能怪那個二代，真正的問題是時勢？老爹創業時市道大好，只要有証搭泥洞都能買，官商勾結下所向無敵，而近這四年國家發出什麼？妳都很清楚的吧！
搶凳仔遊戲，最先搶到座位嘅，早就潤咗出去，剩低嘅只會焦頭爛額
她是美人？？？唔好講笑啦！！出街泊埋我身邊都失禮我！！！
廈門首富個仔卻做咗天王巨星。
－步錯、滿盤皆落索
青🍋柠政策措施
后果显著效果
求仁得仁
导致房地产业领头許氏
先后资产亦随之
青🍋柠
😂😂😂
为富不仁啊，富不及三代。
👍👍👍👏👏👏
凡係阿茂都是改錯名,輸到冇人信 😷😤😭😭貪腐咗就要富途外國勢力😷😤😭😭
公司破产与主席无关.仍然是亿万富豪退下来继续玩妞.输的是股民.买房者.供应商
抵死
支持你們😊
送几条绳比佢。😎😎
为富不仁。
福建佬，算啦
❤🎉
多謝主持人分享，加油
烂船还有三寸丁。还是吃不完
吃不完的毛將軍，繼續享受嗟來之食，尊嚴？放在廚房作擺設了🤭
不還債差不多🎉
又是姓許！是不是 恆大老闆的同鄕?哈！哈！