No.408 아산 상가주택 급매물 삼성반도체 외과병원옆 마진 2억포기 신축상가주택 8층 정형외과옆 주인세대 거주가능 상가주택 매매 투자용 상가주택 급매

삼성반도체 외과병원 옆 위치 탁월한 아산 상가주택 급매물 신축급 상가주택 매매 물건입니다.
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매물접수 대 환영합니다.
[가격 정보]
매매가 19억원 (협의 가능,일부)
보증금 1억 4,000만원
대출 9억 5,000만원 승계
투자금/인수가 8억 1,000만원
[임대수익 현황]
월세 총액 825만원
월 대출이자 404만원 (금리 5.1% 상정)
월순수익 421만원
연간 순수익 5천 52만원
실제 수익율 약 8%
** 금년 하반기 기준 (주담대 약 4.3% 사정)
월 순수익 470만원
연 순수익 6천만원, 실제 수익율 9.2% 가능합니다.
[투자 포인트]
ㅁ 세계 7대 부자도시 "아산 탕정" 삼성 디스플레이 산업단지
ㅁ 천안아산 삼성반도체 택지지구 / 공원지구
ㅁ 지상7층 삼성 정형외과병원 옆건물
* 약 100병상, 4개수술실, 연 이용인원 1만2천명
* 지하2층 주차장 + 건물옆 무료주차장 50면
* 간호사, 간병인 등 풍부한 임대수요
* 삼성반도체 차량1분 풍부한 임대수요
ㅁ 삼성 택지개발지구내 풍부한 인프라
* 롯데마트급 8층 유통마트, 피트니스 스포츠센터
* 천안아산 ktx7분, 서울1호선 탕정역, 배방역
* 갤러리아, 신세계백화점 이용 편리
* 천안아산 선문대,호서대,단국대 약 20개 대학교
ㅁ 삼성반도체 + 병원옆건물 + 선문대, 호서대 등
* 풍부한 임대수요
ㅁ 주변 풍부한 개발호재
* 탕정2신도시 108만평(5만명)
* 탕정 삼성디스플레이 2산단, 디지털산단(5만명)
ㅁ 투자금 8억정도 + 병원옆 미래가치 높은 건물
* 투자금 8억, 연 순수익 5천만원 + 시세차익
[건물 기본 현황]
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항)
대지 : 304제곱미터 , 건물연면적 493제곱미터
가격 : 매매가 19억원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 14, 9
승인일자 : 2023. 11. 1(사용승인)
방향 : 남향 (주인세대 거실 기준)
주차대수 : 8대 / 엘리베이터 설치
관리비 : 실 사용에 따라 부과
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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