Как удачно без риелтора сдать в аренду помещение
HTML-код
- Опубликовано: 17 окт 2024
- Инвестировать вместе с Рентавед:rentaved.com/?...
Экспертный выпуск по горячим следам… Ответ на самый популярный вопрос: как сдать дорого и быстро коммерческое помещение?
Руслан Сухий раскрывает свои козыри и дает советы:
как сэкономить на услугах риэлтора
как выбрать надежного арендатора
как сдать объект по хорошей ставке.
Смотрите выпуск до конца, лайкайте, делитесь с друзьями и присоединяйтесь к обсуждениям!
Сайт: rentaved.ru
Instagram: / ruslan_rentaved
Facebook: / ruslansukhiy
Спасибо за столь интересную информацию.. Грамотно, приятно смотреть и полезно слушать..
Ну неплохо так записал, кратко и ёмко. Тебя становится интересней и интересней с каждым выпуском слушать. С риэлторами я дружу и когда чего надо сдать в аренду, то плачу им обычно один месячный платеж.
Отличное видео,хорошо все разъяснил.После такого обучения можно самой задуматься об оказании риэлторских услуг!;)
Друзья, как вы считаете: нужно ли обращаться к риэлтору или лучше самому сдать помещение в аренду? Сколько Вы готовы заплатить за риэлторские услуги?
Выпуск понравился 👍
Очень дельные советы по подаче объявления. Все просто оказывается. Я всегда думал, что все гораздо труднее, если самому этим заниматься.
Нужен чек-лист или тайм-коды в описании. спасибо огромное, очень полезно для "чайника" с единственным собственным помещением))
Советы отличные и полезные, мне нравится что тут делятся всеми своими секретами и это радует меня, спасибо!
Риэлторам можно платин одну аренду и 2-3% с продажи объекта. Это мое уже такое устоявшиеся мнение и опыт работы показывает, что это нормальные рыночные отношения между заказчиком услуг и риэлторами.
Вообще мне на этом канале нравятся все советы и рекомендации, очень много полезного и нового узнала, спасибо!
Руслан, спасибо за видео. Мне было полезно как человеку, который делает первые шаги в недвижимости. Еще бы рассказал бы ты про налоги. Как лучше платить и что можно оптимизировать.
Ксения, спасибо за вопрос. Обязательно подготовлю экспертный выпуск про налогообложение в сфере недвижимости.
I know I am kinda off topic but do anybody know a good site to stream new series online?
@Howard Dominick Flixportal :P
@Jacoby Sean Thanks, I signed up and it seems like a nice service =) I appreciate it!!
@Howard Dominick happy to help :)
Могу сказать, что твой вебинар в Инстаграм был круче по этому вопросу. Здесь ты очень кратко всё рассказал. Можно сказать по верхушкам прошли. Можно ли было бы сделать и подольше. Кому надо досмотрят, а кому не надо, то и пусть не смотрят. Лайк!
Спасибо
Ролик для меня оказался полезным и актуальным. Спасибо за хорошую информацию.
Всегда стараюсь обходится без помощи риэлторов . Потому что они берут очень дорого . А совету у вас дельные думаю многие ими воспользуются . Все коротко и по сути . Мне понравилось
рекомендации по основным моментам отлично приведены, нужно донести эту информацию до людей до собственников помещений
Дельные советы ! У меня как раз весной предстоит сдача в аренду, буду следовать советам !
Здали?
Грамотно, приятно смотреть и полезно слушать.
Интересный для меня выпуск, по сути, полезно. «Шкурный вопрос» - есть двухкомнатная квартира на одной из центральных улиц на первом этаже (наследство) рядом уже все выкуплено. Что выгоднее, перевести в нежилой фонд (сложно это?) и сдавать или просто продать? Может затронете эту тему в одном из ваших выпусков?
Спасибо за такие эффективные и полезные советы которыми Вы с нами делитесь, они нам очень помогают!
Руслан, спасибо вам за такой полезный обзор. Очень полезно. Мне знакомый о вас рассказал. Вас очень приятно смотреть и слушать. Удачи вам с каналом. Я не против риэлторов, которые разбираются в своем деле, но против как вы их назвали ленивцев, которые лишь бы деньги сшибить с клиента.
Я брала в аренду помещение без риелтора. Честно сказать просто не стала переплачивать. И всё было нормально. Но есть некоторые моменты когда риелтор лучше нужен. Выпуск очень информативный и я узнала для себя многое новое.
Выпуск был отсмотрен до конца. Было бы интересней, если бы вы показали на конкретном примере. Взяли объект и показали, какие фото надо делать, какое объявление составить и так далее. Думаю, что на примере было бы интересней и понятней. А то только успевай записывай за вами, что вы там говорит.
Спасибо, учту.
Владимир, спасибо за обратную связь. Сделаем выпуск с примером.
Спасибо за столь интересную информацию.
Руслан, спасибо за полезную информацию. Мне сейчас это очень актуально. Съехал арендатор, который сидел у нас почти 5 лет и мы расслабились окончательно. А как найти нормального риэлтора? Может посоветуешь кого-нибудь в Казани?
Максим, я не хотел бы рекламировать какое-либо агентство или конкретного какого-нибудь риэлтора здесь. Пишите мне в личку через Инстаграм или ФБ.
Максим, в Казани пока никого посоветовать не могу.
Я давно работаю в сфере недвижимости и ничего особенного нового в этом выпуске нет. Ну может только по фотографиям интересно было узнать и про так как можно пробивать арендные ставки у тех кто продает рядом арендный бизнес. Остальное все и так известно мне было.
Ролик для подростков. Для взрослого человека, тем более занимающимся бизнесом, такие вещи интуитивно понятны.
А в условиях жёсткой конкуренции все это отходит на второй план, при одинаковых вводных, все рашает ценник.
Что же тогда ты тут забыл, бизнесмен?
Автор, скажите пожалуйста, Вы сказали, что нельзя вешать баннер на фасад "сдаётся" Или "продаётся" Или я не так понял?
Очень, очень полезное видео. Спасибо за такой краткий и понятный обзор. Стало многое понятно. Прошу еще продолжить делать такие выжимки из вашей деятельности. Это правда нужно и полезно мне. Да я думаю, что и другим начинающим специалистам рынка недвижимости - это очень нужно. Никакой воды!
Руслан, а немой ты рассказать как находим хорошие объекты на покупку. На что обращать внимание и прочее?
Буду рассказывать и показывать. Следите за новыми выпусками.
Руслан, а ты обещал сделать прогноз цен на 2019 год. Когда ждать выпуск по этому вопросу?
поддерживаю! нужен пргноз на 2019 год!!!
Сергей, скоро выйдет выпуск с итогами 2018 года, а потом будет выпуск с прогнозом на 2019 год.
А какими агрегаторами рекомендуете пользоваться, чтобы разместить объявление сразу на нескольких сайтах? А то вы сказали, но не указали название.
Не хочу рекламировать какие-то конкретные агрегаторы, но если вам интересно, то могу вам в личку ответить. Напишите мне в Инстаграм или ФБ
Думаю, что риэлтору больше половины аренды не стоит платить. Если например помещение стоит в аренду 2-3 млн. рублей и что надо риэлтору заплатить 1,5 млн рублей комиссию?! Мне кажется этого уже много. В таких случаях надо давать фикс, в районе 300-500 тыс.рублей
Надо, чтобы каждый занимался своим делом. Доктора лечат, а риэлторы сдают и продают недвижимость. Жадный платит дважды. У тебя правильный подход, что не экономишь на риэлторах. Но платить им больше месячной аренды это уже слишком, какой бы он золотой не был.
Как выгоднее платить налоги от сдачи? От физлица или от ИП? Поделитесь, кто в курсе! Спасибо!
sazhaprofi11220099 catsprooofi выгодней платить как ИП (особенно применяя патент)
Все хорошо, только нужно постоянно обратно отматывать, чтобы себе пометки сделать. Есть ли какой-нибудь листок с этой информацией, чтобы не писать под вашу диктовку.
Я подумаю над такой просьбой. Как вариант будем выпускать наверно скоро пресс-релизы после выпусков.
Рита, пришлите мне в личку вашу почту и я вышлю вам чек-лист.
Подскажите, как сдать помещение 50 кв.м., без ремонта. Центр,1 - я линия, отдельный вход, новостройка. Весь первый этаж нежилой
По налогом сними видео пожалуйста ,как их правильно платить
Хорошо. Будем готовить материал для выпуска.
Это у тебя новый формат выпусков стал? А ты большее будешь делать обзоры по объектам?
Здравствуйте, Ольга. Я решил делать небольшие экспертные видео с полезной информацией, а так же продолжу делать выпуски, где буду рассказывать и показывать потенциальные варианты для инвестиций. Теперь смотреть наш канал будет еще интересней и полезней!
Какие-то элементарные вещи!
Если умеешь сам, то можно и самому. А те, кто ценит своё время больше, чем цена услуг агента, пользуется услугами. Я и брокер так же, но услугами агентов так же пользуюсь, хотя могу и сам.
Я считаю, что можно и самостоятельно сдать помещение в аренду, если оно небольшое. Конечно, если у вас торговый центр, то тут нужна помощь риелтора. Риелтор не стоит больше половины йот цены арендной ставки за месяц. Это моё личное мнение.
Именно потому, что "не стоит больше половины йот цены арендной" - некоторые собственники готовы и 2 МАП оплачивать :)
Тебе стало холодно снимать на улице объекты и перешел к студийным записям? Или будут зимой обзоры по инвестиционным проектам?
Риэлтор риэлтору рознь. Есть правда пря рабочие лошадки, впахивают и пользу реальную приносят. А есть конечно лентяи. Думаю, что нормальная комиссия для риэлтора при сдаче помещения в аренду одна арендная плата, но не более.
Все указал как в ролике, 5 мес помещение сдается до сих пор не сдалось.
fairmankh а где у вас помещение? И насколько арендная ставка сейчас соответствует спросу?
@@RENTAVED Первая линия, фасад с отд.входом на пешеходную аллею с трафиком(правда вход 10 ступенек), витринный вход, площадь 75м2, торг.зал 50м2, арендная ставка 18$ за м2. Рядом есть цены 30-40$ за м2 тоже вижу простаивают.
После видео можно поверить в свои силы и самой сдавать коммерческое помещение в аренду. Не все так сложно.
Рус, непонятна твоя позиция. ты за риэлторов или против. Я считаю, что платить надо и привлекать их к работе тоже надо.
Каждый должен для себя сам решать. Кто обладает временем, компетенцией и желанием, то может обойтись без риэлтора, а у кого нет времени, желания и знаний, то лучше поручить профессиональному агенту по недвижимости.
Риэлотрам вообще ничего платить не надо. Ну максимум 10 тыс рублей за предоставление информации. От них толку никакого. Обычные прилипал, которые хотят свой интерес поиметь и ни за что не отвечают. Только в уши дуют всем и продавцу и покупателю.
Я офигивая, в уране сложно, а они тут про какие-то арендные бизнесы. Никто скоро не будет покупать у лавочников ничего и помещения никому не нужны будут.
Банальные советы. Это все и так известно.
Поганая дешовая реклама сраного Авито🤦♂️какое днище🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Никакой рекламы. Просто кроме Авито и Циана нет других площадок для поиска коммерческих помещений. Ещё вариант смотреть на сайтах агенств недвижимости. Какие ещё вы знаете ресурсы для подбора объекта нежилой недвижимости?
Ага, а потом там окажется, что проживают у вас 200 таджиков в квартире, хотя вы сдавали ее славянам.