안녕하세요 공고문 보던 도중 알고리즘타고 우연히 들어왔네요 좋은 정보 감사합니다 다만 제가 궁금한 부분이 하나 있는데요 공고문을 읽어보니 sh공사에서 지원한 보증금에 대해서만 보험을 들 수 있고 그 외에 본인 부담 보증금은 따로 문의를 해야하고 못들 수도 있다는데 보험은 예민한저로서 좀 깨림직한 부분인데 이 부분에 관해서 아시는게 있으실까요?
안녕하세요! 장기안심주택은 전세사기예방을 위해 보증금에대한 보험을 들어요. SGI, HF, HUG 이렇게 세곳이에요. 그런데 세입자의 본인부담금은 차액만큼 스스로 넣게 되어있고 선택사항입니다. 혹시나 그 집이 경매에 넘어가게되면.. 대항력을 갖추더라도 우선순위에 따라서, 경매낙찰액에 따라서, 선생님이 부담한 전세보증금을 보존하기 어렵기에 이에대한 보험을 들어서 재산을 보호하는거지요. 보험사마다 요율이 다르기때문에 금액은 살짝 다르겠지만, 장기안심주택의 권리분석이 통과된주택은 보험가입에 큰 문제는 없을거예요. HUG는 기금운영이기때문에 안될수있구요. SGI에 문의하시는것을 권합니다. 그리고 예민한부분이 정확히 무엇인지 말씀해주신다면 더 구체적인 답변이 가능할것같아요
안녕하세요! 유튜브를 보고 보증금지원형 장기안심주택을 신청하게 되었습니다. 질문 하나만 드려도 될까요? 현재 월세로 9월에 계약이 예정되어 있고 내일 계약서를 작성합니다. 보증금은 제 현찰로 지급을 할 예정인데 보증금지원형 장기안심주택이 당첨 되면 거주하고 있는 집에도 가능한 부분일까요? 가능하다면 특약에 따로 추가를 하는 것이 좋을까요?
안녕하세요! 거주하고있는 집의 근저당권 등 확인해서 공사에서 보증금을 지원해도 안전하게 돌려받을 수 있는지 법무사를 통해 심의하는 절차를 거칩니다. 현재 계약하실 집이 이 심의에 통과되면 그대로 계약하실수있어요. 특약사항에 넣으면 선정후 계약할때 임대인과 더 쉽게 해결될것입니다. 그렇다면 이번계약시 임대인과 공인중개서가 이 제도를 알고있으면 좋겠네요..
안녕하세요😊 궁금한점 질문드립니다 만약 입주대상자가 됏다고 햇을때 24.10.28일까지 계약체결해야된다고 나와 잇는대 언제부터 적용되나요? 현재 전세대출이 잇는대 이 부분은 어떻게 되는건지도 궁금하고 내년 2월달이 만기인대 중간에 이사가게 되면 그건 또 어떻게 되는지 궁금합니당
안녕하세요! 제가 질문을 제대로 이해했는지 먼저 보시어요~ 1.선정후 언제부터 계약하면되는지? 2. 대출을 반환해야하는것인지 혹은 끼고 집을 알아볼수있는것인지? 반환한다면 시기? 3. 선정후 지원기간인 10년안에 이사할수있는지? 이렇게 이해하고 답변드릴게요. 제가 다르게 이해했다면 재질문해주셔요 1.선정후 언제부터 계약하면되는지? - 선정되면 공문이 집으로 옵니다. 그 공문을 받은 후부터 바로 계약이 가능하세요. 참고로 현재 살고계신 주택도 대상주택이된다면 가능하십니다. 다만, 법무사가 집에대한 권리분석을 해야하는데 이게 최소 3주정도 시간이 걸리더라구요.. 그래서 집을 물색하셨다면, 선정후 3주정도 후엔 계약이 될겁니다. 2. 대출을 반환해야하는것인지 혹은 끼고 집을 알아볼수있는것인지? 반환한다면 시기? - 반환하셔도 되고 그대로 대출끼고 하셔도 됩니다. 이미 버팀목전세자금 대출받은 상황이셔도 가능합니다..만약 반환하시게되면 이삿날이되시겠죠? 라고 상식적으론 말씀드리지만, 반환시기는 은행과 법무사님 등 다시한번 확인하셔야 해요. (근데 상환조건이 없어서 그리 복잡할것같진 않아요) 3. 선정후 지원기간인 10년안에 이사할수있는지? -네 가능하셔요. 2년, 재계약 6~7개월 전에 공사에서도 공문이 와요. 입주자격을 유지하는지확인하는 것이구요. 그후 재계약의사를 확인해요. 그런데 이사하고싶으시다. 하시면 주택물색하시고 이사하심되요.. 참고로 이런 보증금지원형 임대주택은 첫 계약보다 재계약은 좀더 수월합니당
네.. 그림의 떡인 임대주택들이 많죠.. ㅠㅠ 당첨은 쉬운데 대출을 받지 않으면 못가거나 가격은 적정한데 로또같은 매입임대나 영구임대 아님 당첨되도 너무비싸서 못들어가는 임대주택들까지.. 요즘 흐름보면 한심한게 한두가지가 아닙니다.. 대체 무얼위해 공공에서 일하는것이며 정치하는것일까요? 그냥 돈이나벌던가요.. 그래도 우린 힘을 내야죠.. 다른 임대주택들도 신청하고계신거지요?
선생님 사실이 아닙니다~~ 버팀목전세자금대출의경우는 가능하지만, 중기청은 대출받으신 은행에 문의하셔야합니다.. 제도상 중복지원이 안되지만, 현재 중기청대출을 '이미받은' 상황이시기 때문에 사후관리는 대출받은 은행에서 진행합니다. 주택도시기금 관할이 아니며 SH는 더더욱 아닙니다. 따라서 이와 관련해서는 해당은행으로 문의하셔서 확답을 받으시는게 중요하고, 확답받으실때도 담당자에 대한 확인과 서류로 받으시는게 중합니다.. 만약 불행한 상황으로 진행되면, 추후에 보증금을 반환하셔야하거나 장기안심주택을 포기하셔야 할 수 있습니다. 다시한 번 말씀드리지만, 이것은 대출받으신 은행에 중기청대출을 받은상황에서 장기안심주택(보증금지원형)을 신청해도 유지되는지 확인하셔야 합니다!! 이거 꼭하셔야해요!!! 유튜브에서 중복된다고 해서 다 되는게 아닙니다~~ 꼭 하셔야해요!!!
![[PD수첩] 아무도 그 학부모를 막을 수 없다 - 2024년 11월 5일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/xXia3zM0ATo/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] 아무도 그 학부모를 막을 수 없다 - 2024년 11월 5일 밤 10시 20분](/img/tr.png)
(2차 내용수정)
-보증금 9천만원까지는 50%지원
-9천만원초과 1억5천만원까지는 4천5백만원(만약 보증금이 1억4천만원이면 4천2백만원이 아니라 4천5백만원이 지원되요! -영상 2:01 부분)
-1억5천만 초과 1억8천만까지 30%
-2억원 초과 6천만원지원!(2023.11.15 수정-영상 2:15부분)
선생님들 보증금 지원금액 다시확인하셔요!!
작은부분이지만, 정확히 아시는게 중요하잖아요! 영상은 수정을 못하기때문에, 댓글로 대신합니다!
아기 노래소리 정말 듣기 좋네요.. ❤❤
좋아해주시니 저도 좋습니다😊😊
핵심내용을 자세하고 정확하게 설명해주셔서 이번 2차 장기안심주택 청약접수 할려고합니다.^^
아이고 선생님 감사합니다! 청약당첨을 기원드려요!🙏🙏🙏
복지사선생님은아주확실하신분같아요
어려운신분들.상담도받고좋은정보얻어서
행복했으면좋겠읍니다
선생님.영상올리셨네요~
아무지게설명잘하셔서좋아요
저희같은고령자들어갈수있는공지가있을까.기다리는데..
선생님 영상반갑네요
건강하시어요
안녕하세요 선생님! 지켜봐주셔서 항상 감사드려요! 어르신주택 나오면 안내하겠습니다🙂
@@sseuljuda 좋은소식있을까기다리고기도합니다
더위에건강하세요
네네 좋은소식! 저도 같이 기다리고있을게요! 선생님껜 주택나오면 따로 연락도 드릴게요🫡
안녕하세요 공고문 보던 도중 알고리즘타고 우연히 들어왔네요
좋은 정보 감사합니다 다만 제가 궁금한 부분이 하나 있는데요
공고문을 읽어보니 sh공사에서 지원한 보증금에 대해서만 보험을 들 수 있고 그 외에 본인 부담 보증금은 따로 문의를 해야하고 못들 수도 있다는데 보험은 예민한저로서 좀 깨림직한 부분인데 이 부분에 관해서 아시는게 있으실까요?
안녕하세요! 장기안심주택은 전세사기예방을 위해 보증금에대한 보험을 들어요. SGI, HF, HUG 이렇게 세곳이에요. 그런데 세입자의 본인부담금은 차액만큼 스스로 넣게 되어있고 선택사항입니다. 혹시나 그 집이 경매에 넘어가게되면.. 대항력을 갖추더라도 우선순위에 따라서, 경매낙찰액에 따라서, 선생님이 부담한 전세보증금을 보존하기 어렵기에 이에대한 보험을 들어서 재산을 보호하는거지요.
보험사마다 요율이 다르기때문에 금액은 살짝 다르겠지만, 장기안심주택의 권리분석이 통과된주택은 보험가입에 큰 문제는 없을거예요. HUG는 기금운영이기때문에 안될수있구요. SGI에 문의하시는것을 권합니다.
그리고 예민한부분이 정확히 무엇인지 말씀해주신다면 더 구체적인 답변이 가능할것같아요
안녕하세요 궁금해서 문의 남깁니다 혹시 버팀목 1억의 지원 대출을 받고 있는 경우에 보증금 지원형이 당첨이 되면 전환이 되면서 대출 금액이 줄어드는건가요
안녕하세요! 이건 경우의수가 많네요😅
은행에가셔서 확인하셔서 지원금액만큼 상환이되는건지 확인이필요해요.
왜냐면.. 버팀목대출은 전체 전세금에서 지원금을 뺀 나머지의 70%를 대출해주는거라 단순하진 않아요.
1억 8천 전세에서.. 보증금지원 6천받으면 1억2천의 70% 8400만원까지 버팀목대출이 되는거에요..
따라서 정확한 선생님 상황에 따라 달라집니다😀
복지 선생님 내용에 다있는 내용이지만 한번더 여쭈어봅니다...
보증금지원형이 당첨이 됐습니다(어머니 기준으로 신청했습니다)
현재 보증금 1천만원에 월세 45만원 7평에 살고있는데 당첨이 되어서 너무 좋습니다..(가진재산이 보증금 1천만원이 전부입니다 중요한부분)
이번에 당첨이 되어서 전세로 알아보려 하고있습니다
예로 전세 2억정도로 알아보려 하고있고 버팀목이나 일반전세대출알아보려고 하고있는데 보통 전세대출 70~80프로 나오는걸로 알고있는데
80프로 나온다고 했을때 2억에대한 80프로 1억6천은 전세대출받고 나머지 모자란 보증금 은 이번에 당첨된걸로 해서 전세 들어갈수가있는건가요??
안녕하세요 선생님! 당첨되신 것 축하드립니다 :)
방금 은행에 문의해봤어요.(국민은행)
1. 보증금 2억원일경우, 지원받을 금액 6천만원을 제외한 1억 4천만원에서
2. 버팀목전세자금대출의 70%인 9,800만원까지 대출이 됩니다.(이것은 선생님의 신용도와 총소득상환률에 따라 바뀝니다)
3. 따라서 순서가, 임차보증금에서 지원금을 빼고 그 나머지의 70%를 대출해주는 것입니다.
4. 80%는 신혼부부일때 가능합니다.
안녕하세요! 유튜브를 보고 보증금지원형 장기안심주택을 신청하게 되었습니다.
질문 하나만 드려도 될까요?
현재 월세로 9월에 계약이 예정되어 있고 내일 계약서를 작성합니다. 보증금은 제 현찰로 지급을 할 예정인데
보증금지원형 장기안심주택이 당첨 되면 거주하고 있는 집에도 가능한 부분일까요?
가능하다면 특약에 따로 추가를 하는 것이 좋을까요?
안녕하세요! 거주하고있는 집의 근저당권 등 확인해서 공사에서 보증금을 지원해도 안전하게 돌려받을 수 있는지 법무사를 통해 심의하는 절차를 거칩니다. 현재 계약하실 집이 이 심의에 통과되면 그대로 계약하실수있어요.
특약사항에 넣으면 선정후 계약할때 임대인과 더 쉽게 해결될것입니다. 그렇다면 이번계약시 임대인과 공인중개서가 이 제도를 알고있으면 좋겠네요..
예비신혼부부도 신청 가능한가요?
안녕하세요! 아쉽지만 예비신혼부부는 해당되지 않아요.. !
안녕하세요😊 궁금한점 질문드립니다 만약 입주대상자가 됏다고 햇을때 24.10.28일까지 계약체결해야된다고 나와 잇는대 언제부터 적용되나요? 현재 전세대출이 잇는대 이 부분은 어떻게 되는건지도 궁금하고 내년 2월달이 만기인대 중간에 이사가게 되면 그건 또 어떻게 되는지 궁금합니당
안녕하세요! 제가 질문을 제대로 이해했는지 먼저 보시어요~
1.선정후 언제부터 계약하면되는지?
2. 대출을 반환해야하는것인지 혹은 끼고 집을 알아볼수있는것인지? 반환한다면 시기?
3. 선정후 지원기간인 10년안에 이사할수있는지?
이렇게 이해하고 답변드릴게요. 제가 다르게 이해했다면 재질문해주셔요
1.선정후 언제부터 계약하면되는지?
- 선정되면 공문이 집으로 옵니다. 그 공문을 받은 후부터 바로 계약이 가능하세요. 참고로 현재 살고계신 주택도 대상주택이된다면 가능하십니다. 다만, 법무사가 집에대한 권리분석을 해야하는데 이게 최소 3주정도 시간이 걸리더라구요.. 그래서 집을 물색하셨다면, 선정후 3주정도 후엔 계약이 될겁니다.
2. 대출을 반환해야하는것인지 혹은 끼고 집을 알아볼수있는것인지? 반환한다면 시기?
- 반환하셔도 되고 그대로 대출끼고 하셔도 됩니다. 이미 버팀목전세자금 대출받은 상황이셔도 가능합니다..만약 반환하시게되면 이삿날이되시겠죠? 라고 상식적으론 말씀드리지만, 반환시기는 은행과 법무사님 등 다시한번 확인하셔야 해요. (근데 상환조건이 없어서 그리 복잡할것같진 않아요)
3. 선정후 지원기간인 10년안에 이사할수있는지?
-네 가능하셔요. 2년, 재계약 6~7개월 전에 공사에서도 공문이 와요. 입주자격을 유지하는지확인하는 것이구요. 그후 재계약의사를 확인해요. 그런데 이사하고싶으시다. 하시면 주택물색하시고 이사하심되요.. 참고로 이런 보증금지원형 임대주택은 첫 계약보다 재계약은 좀더 수월합니당
전세 1억9천인집에 보증금지원이 5700입니다. 6000아니에요. 제가지금1억9천짜리 보증금지원형으로 할려니까 5700 나온다고 권리분석심사원에서 얘기나왔어요
맞습니다 선생님!! 2억원이 넘어야 30%인 6천만원이 지원되요...
영상에서 제가 언급했던 1억 8천만원은 5,400만원 지원됩니다...ㅠ(저때의 저.. 나쁘네요ㅠ)
고정댓글에 2차 내용수정 해놨습니다! 감사합니다!
이번에 신청을 하였어요~
실수한건 부모님 이름으로 신청을 했어야 3점을 받을 수 있었는데 30대인 제 이름으로 신청을 하여서 좀 아쉽네요~
신청자 미달이 많이 난다고 들었는데 이번에도 미달이 나서 대출 받을 수 있음 좋겠네요~ 좋은 정보 감사합니다.
선생님! 잘하셨어요🙂🙂🙂 이번에 꼭 선정되시길 기원합니다! 선정되신후에 궁금하신것 있으시면 메일주세요😊
@@sseuljuda 다행히 당첨이 되었는데요
이제
24년 10월28일까지 집을 알아보면 되는거지요??
@@soccer2418 네 선생님 2차 당첨되신 것이지요? 10월 28일까지 계약하시면 되요!!
궁금한게 있는데 정확히 나온 곳이 없어 여쭤보아요~
5천에 50에 살고 있는데 기존 주택에 장기안심주택신청이 되는 걸로 알고 있는데 여기도 6천만원지원받을수 있을까요? 계약은 전세가 아니라 5천에 50 그대로요
기존주택이 SH심사에서 가능한 물권으로 심사되면 가능한데요, 보증금액을 넘어서는 안되고요, 5천만원의 50%만 무이자로 10년 지원되십니다.
답변감사합니다 ^^ 이번에 당첨되긴해서 권리분석 신청하려구요~@@sseuljuda
축하드려요🙂 제가 다 기쁘네요!
진행하시다 궁금하신것 있으심 언제든 댓글 또는 메일주세요🙂
대부분 다 된다고 써주셨는데..제가 서울거주가 5년이 훨씬 넘었지만코로나기간동안 서울을 벗어났다 돌아오는바람에 가산점 모든 점수가 다 1점인데 그래도 가망 있을까요?😢
안녕하세요! 그간 신청자격요건이 되신분들은 거의 다 되는방향이었어요. 저도 '되실겁니다!' 라고 확답을 드리고싶지만, 전보다 정책활용도가 높아지고 있어서 가점이 1점이라고하시니.. 맘이 쪼그라드네요..
그런데도 신청하셔요! 임대주택은 자격조건이 맞으면 맘비우고 신청하시는게 득입니다. 선생님처럼 당시의 신청자들의 요건도 달라지니까요.. 떨어져도 실망하지않고 다시 찾는 마인드셋이 필요합니다.. 지난 10년간 봐오니 그렇더라구요🙂
제가 선생님의 상황을 가점상황만으로 말씀드리는것이니, 혹시 상담이 필요하시면 월말 모집하는 쓸주다상담소를 신청해보시는것도 좋을듯합니다
@@sseuljuda 넘넘 감사합니다😭😭 이번에 신청은 하였는데, 안 되는거 생각하고 그냥 이사를 일찍할지 고민중이었어서요. 이번에 만약 안되더라도 2년뒤 재계약 때 다시 넣어보아야겠어요^^ 감사합니다!!!
당첨이 되어서 집을 구하고 있는데 모자란 금액을 대출받으려고하니 소득이 없어 버팀목 한도가 안 나오네요.. 당첨되도 그림의 떡입니다. 저소득자라 당첨된건데.. 허그는 안된다고 하고ㅠㅠ
네.. 그림의 떡인 임대주택들이 많죠.. ㅠㅠ
당첨은 쉬운데 대출을 받지 않으면 못가거나
가격은 적정한데 로또같은 매입임대나 영구임대
아님 당첨되도 너무비싸서 못들어가는 임대주택들까지..
요즘 흐름보면 한심한게 한두가지가 아닙니다.. 대체 무얼위해 공공에서 일하는것이며 정치하는것일까요? 그냥 돈이나벌던가요..
그래도 우린 힘을 내야죠..
다른 임대주택들도 신청하고계신거지요?
모집공고가 매년 1번 나와나요 2번 나오나요??
장기안심주택은 2번나오고는 있는데요, 매해 계획이 다릅니다😊
답변 감사드려요 세대원누가나 신청가능한가요??
넵!
직장다녀야 하거나 세대원중에 신용불량자 있어도 상관 없나요? 그리고 내돈이 9천 있을때 1억5천 전세 계약하면 4천5백 빌려주는거 맞죠??
@@백꼴부대불나방우승가 안녕하세요! 임대주택 신청은 신불과는 관계없습니다. 신불이셔도 가능하시구요.
직장안다니셔도 가능하십니다.
4천5백만원까지 지원가능한것도 맞으십니다😁😁
설명쉽게해주시는데요.소득이없는사람은 신청이안되나요.1인가구입니다.
소득이 없으신것과 상관없이 신청가능하십니다. 선생님.
그런데, 소득이 없는상황이 지속되시게된다면.. 수급신청을 해보시면 어떠실까싶어요.. 제가 선생님 사정은 모르고, 소득이없다고만 말씀하신거라 조심스럽지만요!
안그래도 몇달전에 허리협착증도치료를1년째받고있고 허리때문에일을할수없어 동사무소복지과를갔는데요
아직 나이가어리다고 47살인데요.그리고통장잔고가 한 7000정도있어서 수급신청안될거라고하더라고요.ㅠㅠ 감사합니다.안그래도 지금 전세5000짜리살고있는데 내년9월이만기라서요.좀 좋은데로이사가고싶었는데 소중한정보정말감사하고요.늦은시간 답까지해주시고 정말감사합니다.날씨더우니 항상건강조심하세요.^^
@@한수안-c3d 금융자산이 있으셔서 공제금 적용해도 소득인정액이 250만원이 훌쩍넘네요..보증금으로 다 넣으시는 것도 방법이긴한데.. 깡통전세도 그렇고, 선생님께서 모아놓은 이유도 있으실거구요!!
임대주택신청하실때 자산조건을 넘기지 않으시니, 내일 꼭 신청해보셔요! 혹시모르니 꼭 내일신청하셔야합니다🙂
지금 1억4천 오피스텔에 중기청+개인대출1000만원을 받아서 살고있는데 중기청 받은 상태에서 중복 지원도 가능하다들었는데 맞나요?
선생님 사실이 아닙니다~~ 버팀목전세자금대출의경우는 가능하지만, 중기청은 대출받으신 은행에 문의하셔야합니다..
제도상 중복지원이 안되지만, 현재 중기청대출을 '이미받은' 상황이시기 때문에 사후관리는 대출받은 은행에서 진행합니다. 주택도시기금 관할이 아니며 SH는 더더욱 아닙니다.
따라서 이와 관련해서는 해당은행으로 문의하셔서 확답을 받으시는게 중요하고, 확답받으실때도 담당자에 대한 확인과 서류로 받으시는게 중합니다..
만약 불행한 상황으로 진행되면, 추후에 보증금을 반환하셔야하거나 장기안심주택을 포기하셔야 할 수 있습니다.
다시한 번 말씀드리지만, 이것은 대출받으신 은행에 중기청대출을 받은상황에서 장기안심주택(보증금지원형)을 신청해도 유지되는지 확인하셔야 합니다!! 이거 꼭하셔야해요!!! 유튜브에서 중복된다고 해서 다 되는게 아닙니다~~ 꼭 하셔야해요!!!