Цены в Краснодаре на вторичное жильё. Июль 2024
HTML-код
- Опубликовано: 1 июл 2024
- Цены в Краснодаре на вторичку в июле 2024 г.
Я как всегда надеюсь, что мой короткий ролик будет полезен тем, кто в данный момент приценивается к недвижимости в Краснодаре. Полезен тем, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке или от застройщика.
Если у вас остались вопросы, то звоните или пишите мне по телефону 8(965) 4-555-838 WhatsAp/Telegram
Оставляйте заявку на покупку недвижимости у меня на сайте surkovsergey.ru/
#ценывкраснодаре #ценынаквартирывкраснодаре #краснодар #сурковсергей
Д.день.Вы немогли бы подсказать цену 1 ком.кв в районе Генерала Трошева.
Планировка бабочка .2 этаж ремонт косметический. Площадь где то 43кв.
Думаю о продаже.
По какой цене можно реально продать?
Здравствуйте. К сожалению только увидел ваш комментарий. Мне фото квартиры надо конечно смотреть. Но примерно цена будет около 4,5-4,8 млн.р. в зависимости от состояния. Вы звоните мне 8(965)4-555-838 и всё подробно обсудим.
Здравствуйте, по чем сдаются сейчас однушки в аренду в Краснодаре?
Здравствуйте. От 15 т.р. в зависимости от района и ремонта
@@magnit_dlya_deneg Сдаю на ЮМР 1к в кирпиче 2000 года 40 м2 за 25+ку, и в Новой Алыгее 2к 50 м2 с новым ремонтом тоже за 25+ку. Сестра сдает в Губернском 1к 37 м2 за 23+ку. И брат сдает в Пашковке 2к 55 м2 ЖК Гарант тоже за 25+ку.
За 15 будет хруш с убитым ремонтом, либо Краснодарский/Российский и Музыкальный туда в глубь.
В среднем 20к аренда 1к, 25-30 2к кввртиры если ремонт свежий. 15 это хороший район но ремонт убитый или район где жить невозможно. Аренда в один момент сильно выросла, но остановилась в цене и дальше не растет, наоборот рынок насыщается вторичкой которую люди не могут продать и уходят в аренду, чтобы не было простоев больших, собственники идут на небольшой торг и на рынке аренды, но не более 10-15%
Сколько +- стоит однушка на вторичке фестивальный мкрн с ремонтом ?
Если хрущёвка 5ти этажная, в районе 4 млн.р., если новый дом то около 6 млн.р.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков спасибо)
Дорогие квартиры, а не дорогие цены. Цены высокие или низкие. Спасибо за обзор!
Вспоминаю что все риелторы в голос кричали "цены будут только расти". Ну да. Было в среднем 140-160 тр за м2. 1 день отмены льготки и цены уже 110- . Думаю стоит еще чуть подождать и увидим реальные 80-90тр за м2.
@AndrK13 у застройщиков они продолжают повышаться. На вторичке что-то падает, что-то держится по рынку.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков застройщики могут рисовать и х5 и х10. Если могут кому то продать квартиру в полях часто за х3-5 цену к реальной то мастера наперсточники. К реальному рынку это, увы, не имеет отношения
Застройщикам сейчас будет сложнее продавать, по сути осталась только семейная ипотека и даже по ней условия сильно ухудшились.
Люди покупают, а застройщики этим пользуются, поэтому и цены легко идут вверх. Какой там рынок на вторичке, пока никто не смотрит.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков всё верно. Потому что покупают не квартиру, а платёж ежемесячный. И о будущем не думают. "Авось как нибудь порешаю проблемы если что. Вот цены вырастут, а я зафиксировал". Подумать что если всё цены ТАК вырастут то тебе на поесть может не хватить, не то что на ипотеку, это не всем дано
Жк свобода, там цены интересно сколько
@@Enigma-zv8zd 1я 32 кв.м. без рем. 3,6 млн.р., 1я 38 кв..м с рем. 5,4 млн.р., 58 кв.м. евро 3 5,5 млн.р. без рем. Так примерно
@@ПереездвКраснодар-СергейСуркова на Авито и циан можно выбрать в настройках с индивидуальным отоплением квартиры?
Вторичка сейчас стоит колом, у застроя ипотека сильно зарезана и условия постоянно ухудшаются. Но цены опускать не хотят, на что они все надеятся? Застрой уже должен лупить вниз цены , да и вторичка тоже. Народ какой то не понятный, продайте немного дешевле и уходите в депозит, либо сдавайте в аренду долгосрок. А они годами эти квартиры продают, и все ждут чего то. Я за три дня сам купил 1к на Метальникова 35 м2 за 3500. Что мне только риелторы не говорили, что меньше 4500 нет там квартир. Тоже самое предлагали на лимон почти дороже, был выбор либо в Арбатском купить 38 м2 без отделки за 3700, либо в Лучшем 33 м2+ балкон за 3500, дом сдан кстати, выбрал второй вариант. Мне очень хотели за эти деньги продать именно в Музыкальном, но не смогли, в итоге еще и нахамили. В Лучшем цену сбил на 200к, за 3500 лучше ничего не нашел. Старого фонща было много, в основном хрущи, даже пару 2к около 40 м2 попадалось. Вот за такие деньги и продают сейчас.
@@user-ee9it5yc1h да, вторичка сейчас переживает не лучшие времена. Но вариантов на мой взгляд очень много. За 3,5 млн.р. вы взяли действительно по очень хорошей цене в ЖК Лучший.
Многие риелторы вообще не понимают где они находятся и чем занимаются :)
Я звоню застройщику и самостоятельно торгуюсь ниже той цены что мне риелторы впаривают
Коррекция необходима, 30% минимум от ценников!
Ну и чем ты гордишься? что взял неликвид в жопе мира? где даже выйти прогуляться негде
вы в иппотеку взяли? просто сейчас созванивались с риелтором из Краснодара сказала что меньше 5 млн. за однушку от застройщика не найти
@@AndreyKaygin риелторы преследуют свой интерес как и застройщики, не верьте им, особенно риелторами, они в воздухе 2 раза переобуться успевают.
1шку щас можно купить от 3.5 у застройщиков, смотря какой район вам нужен.
Ну и нашли обьявления, пусть дальше ищут кто им даст больше договора....так как они хотят.
@@user-up6ss5np6z на самом деле, таких очень даже не мало, которые согласны на разбивку.
Так сделайте обзор на бюджетные варианты .До 4мил ,но не так быстро что бы мелькали. Более 7 мил,мало кому интересно...
@@user-jm5kl8rq3u уже делал до 3х млн.р. ruclips.net/video/YdqYDeuc_00/видео.html
А почему не на авито?
@@user-lr3sg8ls8f почему нет, вы имеете ввиду? Чтоб другие риелторы, активно предлагали этот объект своим клиентам.
авито или циан или домклик обьявления на одном из этих сайтом будет всегда на 99.9% , если его там нету то хозя просто продать нехочет и спешки нету и цена будет завышена, поэтому пусть посидит подождет когда лимиты и постановление на семейку льготную наконецто сделают а может и не дождатся
Куплю квартиру в Молодежном, Витамин, нужна 3 комнатная и рядом, желательно в этом же подъезде 1 комнатную. Общая сумма на покупку 12 мил.
@@azmak235 здравствуйте, напишите мне в вотсап пожалуйста 8(965)4-555-838. Скину варианты
Мдаааа, цены конечно звиздец как взлетели у застройщиков. Кто их покупает интересно?! 😅
У застройщика выгодно покупать в ипотеку под низкую ставку, на вторичке лучше брать за наличку сейчас
Что значит дкп 4мил.,а денег отдай 6,6 мил. Это бред . Если хочешь так значит 2.6 дели пополам.
Продавцы не хотят платить налог с продажи, поэтому делают занижение в дкп. Не хотите не берите такую квартиру, никто не заставляет. Но риск конечно ложиться на покупателя в такой сделке.
Что значит нехотят платить налоги.налоги обязаны платить все.
100% все обязаны платить, вопрос только в сумме 😉
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков3 года значит не прошло с покупки?
3 года, если одна недвижимость и 5 лет, если две и более.
Дкп..... Он потом сделает себя банкротом... И все приплыли.....
@@user-md8kv8mh7j не понял вас?! По дкп оформляется любая сделка на вторичке в сданном доме. Если вы о рисках говорите, то они всегда есть, поэтому в дкп и в отдельном соглашении всё это прописывается. Ну и перед сделкой мы проверяем и на банкротство тоже продавца.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков Занижение цены... А банкротство в течение 3 лет суд может забрать недвижимость ....
Да есть с этим риски, поэтому тем кто налоги хочет обойти, советую лучше этого не делать. Лучше сдавайте в аренду пока не прошло 3 или 5 лет, да и мало кто пойдет на разбивку сейчас. А если и пойдут то попросят еще и дисконт.
@user-ov1ow8zz3h согласен с вами, что лучше без разбивки выходить на сделку.
Однушка нужна осенью в Гмр
@@user-cs1vs7ms5i пишите мне в вотсап 8(965)4-555-838 найду 😉
Цены ужас.Купили за 3 млн.,а продают за 9 млн.😂😂😂
@@user-qn7ks9hf5l что ж, здесь смешного?! Это реалии сегодняшнего дня.
ну так то и поло тогда был по 500тыс. новый с салона
Ну купили то голые стены а продают с ремонтом
А кто покупает 33 млн.?😂😂😂
На авито 7-8млн квартиры 50 метров
На авито много, что есть. Там двушки с ремонтом и мебелью за 3 можно взять🤦♂️ Есть и адекватные конечно предложения но в основном фейки.
Нуи подобрали, самые дорогие бетонные коробки!
@@user-bj7nz1ey4i есть ещё дороже)
Скоро цены упадут ....
@@user-qn7ks9hf5l возможно, наблюдаем
Продаю свою студию 28 кв м с отдельной кухней в ЖК Прованс. Обременений нет, вся цена в договоре, средний этаж, хороший ремонт, частично мебель и техника. 3,2 млн.
@@DollStudioStrekoza напишите мне на вотсап, если хотите посотрудничать 8(965)4-555-838
А в абрикосово есть квартиры??? То мне агенство чушь предлагают😮😮😮😊
я недавно купил однушку
в абрикосово. по 107 т. квадрат вышел.в трехподьезднике.23 этаж
@@user-zy4sd7jk6n супер я тоже хочу купить евро
Конечно есть. Напишите мне более подробно в вотсап 8965-4-555-838 и я вам скину варианты.
на завод иди. Прошло ваше время с твоими юристами)
Мои юристы всегда актуальны будут, поэтому умничать здесь не надо 😉 Безтолковых людей заметно сразу 🤦♂️
дичь какую-то показывает)
Сам ты дичь 😉
Понаехи раздули пузырь,, реальные цены в 2,5 меньше
Нет конечно) И что теперь не надо развиваться? Т.е. город не должен строиться, должен быть деревней?
Понаехи тут не играют роли. По всей стране цены вздулись. Я в Забайкалье, в Чите 6 лет назад купил трёшку на вторичке, 69 квадратов за 2 400 000. Сейчас такие продаются 6 500 000 - 7 000 000. Поверьте, тут понаехав нет.