Жил в губернском мкр, в 25эт муравейнике на 16 эт. Три лифта - утром и вечером очередь в лифт. Стоянка узаконена судом на 50машин при 900 квартирах в доме. Вечером квест как поставить машину. Напротив в 100 м переполненная школа, в которой нет мест и садик, шум полдня приходиться закрывать окна. Выезд со двора узкий, кто то сломался и все ты на работу сегодня не едешь. Квартплата караул. Купил частный дом 4комнаты и огромная кухня по цене двушки кайфую, стоянка для трех авто, мангальная зона, сад, септик четыре года не заглядываю, вода своя, плачу только за газ и ээ копейки, выезд удобный в любую часть города, в стену ни кто не долбит с утра музыкой и ремонтом
В Коттеджном комплексе Австрия, по адресу Командорская 2, район Кирилла Россинского, в таунхаусах, по документам, в квартирах, у каждого выделено по 1 киловату. Я когда покупала, не знала. Узнала, когда договор с Кубаньэнерго оформляла на Сарабеева, 5. Я спросила, почему не выбивает, мне ответили, наверно не все заселились и хватает. Застройщик ИНСИТИ купил киловаты на весь комплекс, когда сдавал эти тауны. Если разделить на всех, то получилось по одному киловату на один таунхаус. Докупить лично, нельзя. Это не ИЖС. Можно докупить киловаты, если все будут согласны и все дадут деньги. А это не реально. Ограничить нежелающим, подачу электроэнергии, не могут по закону. Им так же прибавят киловаты, а платить за увеличение, будут все остальные.
Смотреть документы перед покупкой. Конкретно договор с Кубаньэнерго. Если нет договора на руках, то звонить на Сарабеева 5 и они скажут, сколько киловат выделено на адрес. А жители КК Австрия, покупают генераторы. 😢
@@semendezhnev1 Земли нет в собственности. Просто квадратные метры и статус: квартира. Покупала без агентства. Но вижу предложения в Австрии и от агентств, но дороже, чем от собственника. Я купила за 12 млн, а агенты предлагают такой же метраж за 14 млн.
9:05 - а есть автомобиль и вывести детей в город. Хотя я так-то без детских площадок вырос. Вырос, правда в 1 километре от дома на школьной площадке с лазелками и остатками тренажёра (а вот если было бы это в 2-3х километрах от дома, то наверное только по брошеным домам гулял бы)
5;00 - да, в 2011 году аж в 100 тысяч обошёлся газ (хотя с другой стороны - одним из самых первых был на улице, поэтому пришлось платить за нитку газопровода). Ну да, газовое оборудование оно такое - к счастью все следят (а иногда и соседям нужно доверять). Да, есть те кто газовые баллоны сам на заправку отвозит (ну здесь есть тоже свой плюс - ведь есть вахтовики и на месяц-полтора покидают свой дом. Да и даже если есть семья, но однако всё равно пограничный момент - поэтому электрообогревателями греют дом, ну и готовят еду на электроплитах)
2:40 - здесь только грядка с цветами и всё. С другой стороны - меньше участок, меньше забот (а учитывая то, что многие работают по 12 часов в день - сил на остальное просто нет)
5:14 - да, потому-что с газом нужен глаз да глаз. В этом электрообогреватели примерно также и обходятся - всё равно, разница между 10 и 15 тысяч за месяц не существенная в зимы
По видео понятно, что вам выгоднее продавать квартиры, у нас есть квартира в самолетах 4 и там постоянные отключения воды и света! Соседи квартиросъемщики и маргиналы таджики, вечные ремонты и звуки в 6 утра перфоратора. Мало хороших районов новостроек как и снт тоже мало! Все ж зависит от соседей, а вы так прям плохо про частный сектор и нашли самые страшные места) все ж по деньгам как бы. 12 лет живем в снт в Краснодаре на Ростовском шоссе в своем доме. Часть проблем правильно освещена. Но мы живем в одном из лучших(с асфальтом, фонарями и магазинами). Отмечу минусы: 1. Проблемы со светом летом(веерное отключение само собой, постоянно) но и от перегруза и малой мощности трансформаторов у всех соседних снт горели трансформаторы. Восстановление за счёт жителей. 2. Снт это государство в государстве со своим уставом, взносами и заморочками, руганью и чатами, где все друг друга «любят». И вы обязаны , даже если не согласны и голосовали против, делать как решит большинство. Поэтому почти нигде нет асфальта, детских площадок, ужасные мусорки и отсутствие уличного освещения. 3. Отсутствие земли,в погоне за ценой люди покупают эти 2-3 сотки и живут огромными семьями, заводят кур, играет музыка, жарят мясо, жгут траву и косят траву, все эти прелести, если вам не повезло с соседями. Если хотите чуть больше комфорта берите не меньше 4соток! , а лучше 7-8! Тут вам и бассейн и сад и двор и огород и заезд для машин. 4. Узкие дороги между улицами, ремонт дорог за счёт средств взносов или своими руками 5. Огромные долги по потерям на электричества почти у каждого снт, исчисляются миллионами, кубаньэнерго вешает на собственников! Платим за тех, кто ворует электричество! 6. Адские пробки 7. Высокие грунтовые воды, так как были реки раньше, которые ушли под землю. Поэтому проблемы с затоплением в сезон дождей у южного и многих снт. Отсюда постоянные затраты на откачку септиков. 8. Нет рядом садиков. Нужно возить. 9. Нет рядом школы, но есть школьные автобусы, и хорошо и плохо. Плюсы: 1. Газ по левой стороне(если ехать в сторону Ростова) везде есть почти до поворота на Лазурный. Газ проведен по меже, проводиться уже бесплатно! 2. Если повезло с соседями, то тишина, чистый воздух, защищенная территория 3. нет проблем с парковкой. 4. Свои летние фрукты/ягоды/зелень. 5. Своя вода из скважины в неограниченном пока кол-ве(да надо ставить фильтры, но зато своя и чистая) 6. Коммуналка ниже чем в городе, с учетом площади домов (газ+свет+мусор) нет никаких тсж. С газом отапливаются и готовят, не зависимо от проблем с электричеством. Но все ж генератор нужен обязательно в своем доме! Так как частые скачки электроэнергии.
1:00 - да, в полном смысле коттеджный посёлок. Встречал на Ютубе в Англии на окраинах любого города нескончаемые домики с маленьким участком Также на западе Германии довольно-то распространено такое жильё (ну а про американские аптауны и говорить нечего - большинство населения живёт там по сути в индивидуальных квартирках). А вот и некий плюс - это не американский трейлерпарк, где вовсе по факту живут в вахтовках люди. Здесь близ Краснодара всё-таки настоящая недвижимость (дом не перевезёшь на другую площадку)
1:40 - да хорошо, что если 4 метра. Судя по всему 6 метров ширина даже дороги. Сюда да, даже тротуар не вогнать (хотя впринципе я вырос побольшому счёту на такой узковатой улице). Явно то, что это банальный подъезд, а не улица (хотя на картах пишется, что это улица где только 1 трактор, 1 грузовик может проехать). Хотя есть несомненный плюс - это то, что не будет транзитного трафика (да, вырос в тишине и умиротворении. Поэтому мне крышу сносит от городской суеты - такой адреналин ощущаешь оказываясь в центре городов. Но однако это на пару дней такой драйв)
А почему именно на примере какого -то непонятного поселка, рассматриваются все дома? Их тоже множество и надо уметь выбирать! Дом в Краснодаре - это топ! Это огородик свой, если руки не из попы - хозяйство можно организовать... Огромный плюс Краснодара - нет необходимости постоянно чистить снег, как у нас, в Сибири! Зимой минимум забот. А вот весной, летом - да, огородом нужно заниматься!
Это вам не в Краснодар, а в станицу с хозяйством. Тоже из Сибири, два года живу в Краснодаре и давно сняла розовые очки. Краснодар - город не для слабонервных. Если бы не жизненная ситуация, то никогда бы его не выбрала для жизни. Определенный местный менталитет, пробки, отсутсутстаие хорошего образования и медицины, сплошная коррупция и взятки. Со слезами на глазах вспоминаю свою Западную Сибирь. Но вернуться не могу, так как здесь живет пожилая мама, которая требует ухода 😢
15:05 - а потому-что значимая часть людей выросла в частном секторе (а также в посёлках и деревнях). И если раньше было всё впринципе сконцетривано - работа в совхозе, есть сельпо, есть медицинский пункт, есть школа и конечно же детский сад (кстати да, я в детский сад не ходил, так как он сгорел в 1992 году). Так что с тётями и бабушками провёл эти 5 лет (ну и в 7 лет пошёл в школу, благо меня писать и читать научили) В общем - просто близость к морю и даёт спрос на жизнь в частном секторе (действительно построй стены на 5 сотках и выстави на продажу - возьмут всё равно). Да, но вот есть небольшой минус - это естественно что в Краснодар не перевезёшь 20 человек (а ведь допустим семья из 4х человек переезжает в Краснодар и сюда, то они одиноки поначалу. Да потом общие языки находят, тем более что есть из одного региона - так и по вспоминать есть о чём). Да, действительно ведь в Краснодаре есть "омская колония", есть "челябинская" и так далее (то есть да, со своими земляками общаются, но не с местными)
2:15 - думаю, что асфальт будет. Но и всё на этом (ведь 90% жителей здесь автомобилисты). Отчасти да, это русская мечта которая сбылась благодаря доступности комфортных кроссоверов (вот впринципе имея не очень симпатичный Дастер, но однако он прост как велосипед). Да и впринципе, у меня в курмыше Лексусы, Мазды, Хонды, Хендаи вокруг, российского автопрома мало (кроме новых Вест и Ларгусов)
13:40 - было сельпо, стала Пятёрочка. По-крайней мере у меня так А вот школ и больниц уже никогда не будет (да, у меня бы 4хклассовая школа, но однако её закрыли из-за реформы образования). Ну а так, с 11 и до 15 лет ездил на Пазике в школу (поэтому я был либо прилежным учеником, либо постоянно "болеющим")
6:45 - благодаря китайским товарам - есть резиновая байда на где-то 300 литров (да её курить не сложно). Ну вот огромное количество сейчас плещется в такой байде (по сути это резиновая ванная, но однако на открытом воздухе)
4:30 - да, поэтому дачные посёлки под Тюменью пользуются популярностью. Всё-таки 15-20 соток земли и по демократичным ценам, где-то 30-40 тысяч рублей сотка. Да, и отчасти из-за снега нельзя иметь маленький участок - ведь его нужно сгребать и естественно на свой участок (а по весне вести слежку снеготаяния)
4:05 - да не, на входе будет по-большому счёту кладовая 😁 (а потому-что будет то, что порой нужно в автомобиль погрузить, в том числе и выкинуть на свалку). Бассейн на задней стороне, однако профлист будет загораживать (хотя с другой стороны соседи свыкнуться. Вот например я периодически вижу, что как мои соседи по диагонали и на пригорочке ходят абсолютно голыми в баню. Ну да, теперь снята та грань - ну подумаешь, что где-то 10 пар глаз увидят ногишом, уже это нормой стало)
12:40 - да, вот с электросетями повсеместно беспорядок. Но однако бензо- и дизельгенераторы решили эту проблему (лишь небольшое количество городов и населённых пунктов где заменили электросети в последние годы и всё прибрано). Да, есть места, где по бюрократическим причинам убрали электросеть с улицы (ну а по сути добить её решили. Заселён каждый 3-4й дом - а остальные как дачные участки используются, либо вообще брошеные дома)
1:00 - зонирование территории и общая атмосфера как в фильмах про бараки в Гулаге. Извините, никого не хочу обидеть, но подобная тесная застройка крайне негативно сказывает на психическом состоянии жильцов.
Хорошее видео. Вы посмотрите на КП Вишня в Индустриальном, дома вроде ничего, но очень мало земли, дороги нет (пыль), через дорого бетонный завод, за забором амброзия. Думаю, что никаких асфальтовых дорог и тротуаров не будет никогда там. Цену не узнавал, но думаю не меньше чем 7-8 🍋.
@@I_am_dramma да я даже не про нарезку, а о месте. Дома реально в поле стоят, дорога к ним грунтовая и в этом поселке улицы грунтовые.... До остановки так же прилично идти тому же ребенку в школу (если она там есть, конечно).
@@MySahy в Вишне полностью выложен асфальт по всему посёлку, и каждый дом стоит на 6 сотках земли, в Краснодаре мало аналогов . Причём дома с уже заведенным газом
@@ДавидПитиуришвили-и9з был там несколько дней назад, асфальтовый заводик или что то похожее есть. Асфальта нет. Проехал от ул. Багратионовской до конца вдоль домов, за газ не скажу, не обратил внимание, но асфальта нет. Грунтовая дорога с амброзией вдоль дороги. Даже днищем тиранулся возле импровизированной детской площадке так как это место с двух сторон лежачие полицейские из глины.
@@ДавидПитиуришвили-и9з может есть другое КП Вишня 🍒 где всё есть. И асфальт и нарезка. Кстати, 6 соток там нет. По крайней мере в домах которые я видел, может на второй улице, но туда ехать не рискнул.
15:10 - ну и в заключении, насколько я наслышен что большинство переездов в Краснодар с Урала заканчиваются разводами (ну да, в принципе по одиночке надо переезжать. Либо 20летними парнями или девушками). А там действительно, женщины в Краснодаре всё равно покрасивше будут, чем в Уральских регионах (ну потому-что фигуру здесь активнее держат, чем на Урале и восточнее)
Люди покупающие дом должны понимать, что садов , школ под боком не будет. Ну и локацию надо выбирать... У нас например и квартира есть и дом есть на 6 сотках, где строится бассейн, беседка с мангальной зоной, баня
так все строительство в бывших полях. Деревья потом сажают. Некоторым микрорайонам повезло - остались лесополосы, которые превратили в прогулочные аллеи
Незнаю как у кого впечатления. Ну я за частный сектор. Вижу только плюсы- если это не пригород, а в самом Краснодаре дом. У нас дом в Карасунском округе пашковка. 1) Садики и школы,поликлиника рядом 2) магниты,пятерочки, аптеки рядом 3) свой газ и свет без проблем 4) соседи за забором и фиолетово на их мнение😂 5) свой бассейн во дворе 6) мангал и навес с зоной отдыха( не надо тратиться на кафе и сомнительный отдых) 7) выезд в районы кмр,гмр,ставропольская без проблем 8) трамвай 1 квартал от нас Конечно это недёшево, дом должен быть свежим и высоким цоколем. Земли не менее 3 соток. А кто хочет подешевле-то посчитайте затраты на детей, школы, неудобства добираться на работу- то затраты выше, чем в городе.
Доброго времени суток. Люди, выбирая землю и частный дом, думают иммено про спокойствие. А в человейнике, рукожопые перфораторщики по соседству, присутствуют всегда. Во дворе, в Ракете, всегда присутствовали эксременты. А если для Вас прогуляться 11 минут до магазина по незагазованной территории это проблемма, так сходи в тапочках в магазин и опять в смартфон залипай. Пусть жизнь мимо идёт. Да и следующий раз про нормативы сначала мануал почитай (где, кому, как сколько киловатт).
Все вроде складно, да только куда в квартире разместить 6 собак, 10 кошек, 3 взрослых детей? Где вы видели такие квартиры? Каждый смотрит исходя из своих условий. Все то, что вы рассказали подходит молодым семьям, которые особо в дома и не рвутся.
Ну, есть СНТ, которые находятся рядом с ЖК. Как например СНТ «Лесник» на улице Народной. Да, нет прогулочный зон, аллей и детских площадок. НО, этот СНТ находится возле Ближнего Западного Обхода. Возле него строится ЖК «Парк Победы 2», в котором будет много прогулочных Зон, 2 детских садика и 1 школа. Я в никоем случае не защищаю СНТ, в них много минусов. Просто привёл пример СНТ, который находится рядом с будущим ЖК, где всё есть для отдыха себя и учреждения детей. Насчёт магазинов - можно пройтись 5 минут и будет у тебя Пятёрочка и Магнит.
выбрать домики с 2-4 сотками и обсуждать о реализации чего либо в частных домах с нормальной территорией. ну как обычно видео ни о чем. удалал какие ни какие домики умолчав о человечниках с стенами в 2 см с проблемами парковки и тд. и тп. люди думаю сами решать что им брать домик или квартиру со своими плюсами и минусами. а делать усосное видео засаживающее один из видов жилья-отстой ! диз видосу
Кажется, что все по делу, но если сравнивать тот же дом за 6 млн (пусть таких вариантов и нет практически), но все же он будет квадратов 60-70, а что какую квартиру можно купить сейчас за 6 млн? 40 М2 без ремонта? Давайте сравнивать дома квадратов 100 и квартиры квадратов 100? Какая будет цена у квартиры? 13-15 млн? И какой дом можно купить за такие деньги? Можно и в северном постараться найти на 4 сотках. Да мало, но если дом в 2 этажа земли остаётся нормально. А в северном все таки есть инфраструктура. За такие деньги можно и другие варианты рассмотреть. Что касается затрат на септики и т. П., то вы как то у молчали, что платежей то нет как таковых, только свет и газ (если он есть). Минус конечно скважина, но и этот вопрос можно решить установив систему очистки, да стоит тысяч 200-300, но потом обслуживание тысяч 50 раз в 3 года, смотря какие реагенты засыпать. Выбрали просто откровенное дно и сравниваете с современными жк. Сравнивайте тогда елизаветку новую туже самую (хотя к ней есть вопросы).
Наткнулся на этого релтора ,второй раз снимает мою улицу)))запала ему эта ростовка .чё не так .какой дибил будет предприниматель будет стоить торговый центр за городом .Ну понятно что частный дом в городе будет стоить 20 мультов .хочешь дом в Краснодаре бери ростовку не топит ,местами есть газ .выбора куча .дорогу переделали пробки стало меньше.в принципе уже терпимо )))
Спасибо за антирекламу для переезжающих в Краснодар! Забыли ещё сказать про невыносимую жару и нескончаемые пробки на дорогах!
Жил в губернском мкр, в 25эт муравейнике на 16 эт. Три лифта - утром и вечером очередь в лифт. Стоянка узаконена судом на 50машин при 900 квартирах в доме. Вечером квест как поставить машину. Напротив в 100 м переполненная школа, в которой нет мест и садик, шум полдня приходиться закрывать окна. Выезд со двора узкий, кто то сломался и все ты на работу сегодня не едешь. Квартплата караул. Купил частный дом 4комнаты и огромная кухня по цене двушки кайфую, стоянка для трех авто, мангальная зона, сад, септик четыре года не заглядываю, вода своя, плачу только за газ и ээ копейки, выезд удобный в любую часть города, в стену ни кто не долбит с утра музыкой и ремонтом
Подскажите, пожалуйста, в каком районе купили дом?
@@ВикторияК-о3ъ изумрудный город
Спасибо что сняли такой выпуск. Хотел в Краснодар переехать, уже задаток за свою квартиру взял. Теперь не буду переезжать. Спасибо автору за видео
Так странно, что меняете решение, всего лишь посмотрев ролик). А решали переехать как? С бухты- барахты?
@@ВераЕлисеева-ф7ч да нет, долго думал переезжать, раньше все хвалили юга. А теперь очень много плохих отзывов. Этот ролик просто стал тригерром.
Он шутит) :
Я Краснодарка, да, раньше это был Краснодар, сейчас Краснодыр🤦♂️🤷♂️❗❗❗
В Коттеджном комплексе Австрия, по адресу Командорская 2, район Кирилла Россинского, в таунхаусах, по документам, в квартирах, у каждого выделено по 1 киловату. Я когда покупала, не знала. Узнала, когда договор с Кубаньэнерго оформляла на Сарабеева, 5. Я спросила, почему не выбивает, мне ответили, наверно не все заселились и хватает. Застройщик ИНСИТИ купил киловаты на весь комплекс, когда сдавал эти тауны. Если разделить на всех, то получилось по одному киловату на один таунхаус. Докупить лично, нельзя. Это не ИЖС. Можно докупить киловаты, если все будут согласны и все дадут деньги. А это не реально. Ограничить нежелающим, подачу электроэнергии, не могут по закону. Им так же прибавят киловаты, а платить за увеличение, будут все остальные.
и что теперь делать?
Смотреть документы перед покупкой. Конкретно договор с Кубаньэнерго. Если нет договора на руках, то звонить на Сарабеева 5 и они скажут, сколько киловат выделено на адрес. А жители КК Австрия, покупают генераторы. 😢
вы через агентство покупали? статус земли какой?
@@semendezhnev1 Земли нет в собственности. Просто квадратные метры и статус: квартира. Покупала без агентства. Но вижу предложения в Австрии и от агентств, но дороже, чем от собственника. Я купила за 12 млн, а агенты предлагают такой же метраж за 14 млн.
@@semendezhnev1 Земли нет. Таун считается квартирой. Большой, двухэтажной. И у всех разный метраж, от 94 до 180 квадратов.
9:05 - а есть автомобиль и вывести детей в город. Хотя я так-то без детских площадок вырос. Вырос, правда в 1 километре от дома на школьной площадке с лазелками и остатками тренажёра (а вот если было бы это в 2-3х километрах от дома, то наверное только по брошеным домам гулял бы)
5;00 - да, в 2011 году аж в 100 тысяч обошёлся газ (хотя с другой стороны - одним из самых первых был на улице, поэтому пришлось платить за нитку газопровода). Ну да, газовое оборудование оно такое - к счастью все следят (а иногда и соседям нужно доверять). Да, есть те кто газовые баллоны сам на заправку отвозит (ну здесь есть тоже свой плюс - ведь есть вахтовики и на месяц-полтора покидают свой дом. Да и даже если есть семья, но однако всё равно пограничный момент - поэтому электрообогревателями греют дом, ну и готовят еду на электроплитах)
2:40 - здесь только грядка с цветами и всё. С другой стороны - меньше участок, меньше забот (а учитывая то, что многие работают по 12 часов в день - сил на остальное просто нет)
Застройку в краснодаре вообще нужно запретить , во что превращаете город ? Никто недумает о последствиях и людях
Это вы кому обращаетесь сейчас
@@Ушку́йникик риэлтору которые там продаёт недвижку😂
5:14 - да, потому-что с газом нужен глаз да глаз. В этом электрообогреватели примерно также и обходятся - всё равно, разница между 10 и 15 тысяч за месяц не существенная в зимы
По видео понятно, что вам выгоднее продавать квартиры, у нас есть квартира в самолетах 4 и там постоянные отключения воды и света! Соседи квартиросъемщики и маргиналы таджики, вечные ремонты и звуки в 6 утра перфоратора. Мало хороших районов новостроек как и снт тоже мало! Все ж зависит от соседей, а вы так прям плохо про частный сектор и нашли самые страшные места) все ж по деньгам как бы.
12 лет живем в снт в Краснодаре на Ростовском шоссе в своем доме. Часть проблем правильно освещена. Но мы живем в одном из лучших(с асфальтом, фонарями и магазинами). Отмечу минусы:
1. Проблемы со светом летом(веерное отключение само собой, постоянно) но и от перегруза и малой мощности трансформаторов у всех соседних снт горели трансформаторы. Восстановление за счёт жителей.
2. Снт это государство в государстве со своим уставом, взносами и заморочками, руганью и чатами, где все друг друга «любят». И вы обязаны , даже если не согласны и голосовали против, делать как решит большинство. Поэтому почти нигде нет асфальта, детских площадок, ужасные мусорки и отсутствие уличного освещения.
3. Отсутствие земли,в погоне за ценой люди покупают эти 2-3 сотки и живут огромными семьями, заводят кур, играет музыка, жарят мясо, жгут траву и косят траву, все эти прелести, если вам не повезло с соседями. Если хотите чуть больше комфорта берите не меньше 4соток! , а лучше 7-8! Тут вам и бассейн и сад и двор и огород и заезд для машин.
4. Узкие дороги между улицами, ремонт дорог за счёт средств взносов или своими руками
5. Огромные долги по потерям на электричества почти у каждого снт, исчисляются миллионами, кубаньэнерго вешает на собственников! Платим за тех, кто ворует электричество!
6. Адские пробки
7. Высокие грунтовые воды, так как были реки раньше, которые ушли под землю. Поэтому проблемы с затоплением в сезон дождей у южного и многих снт. Отсюда постоянные затраты на откачку септиков.
8. Нет рядом садиков. Нужно возить.
9. Нет рядом школы, но есть школьные автобусы, и хорошо и плохо.
Плюсы:
1. Газ по левой стороне(если ехать в сторону Ростова) везде есть почти до поворота на Лазурный. Газ проведен по меже, проводиться уже бесплатно!
2. Если повезло с соседями, то тишина, чистый воздух, защищенная территория
3. нет проблем с парковкой.
4. Свои летние фрукты/ягоды/зелень.
5. Своя вода из скважины в неограниченном пока кол-ве(да надо ставить фильтры, но зато своя и чистая)
6. Коммуналка ниже чем в городе, с учетом площади домов (газ+свет+мусор) нет никаких тсж. С газом отапливаются и готовят, не зависимо от проблем с электричеством. Но все ж генератор нужен обязательно в своем доме! Так как частые скачки электроэнергии.
1:00 - да, в полном смысле коттеджный посёлок. Встречал на Ютубе в Англии на окраинах любого города нескончаемые домики с маленьким участком
Также на западе Германии довольно-то распространено такое жильё (ну а про американские аптауны и говорить нечего - большинство населения живёт там по сути в индивидуальных квартирках). А вот и некий плюс - это не американский трейлерпарк, где вовсе по факту живут в вахтовках люди. Здесь близ Краснодара всё-таки настоящая недвижимость (дом не перевезёшь на другую площадку)
1:40 - да хорошо, что если 4 метра. Судя по всему 6 метров ширина даже дороги. Сюда да, даже тротуар не вогнать (хотя впринципе я вырос побольшому счёту на такой узковатой улице). Явно то, что это банальный подъезд, а не улица (хотя на картах пишется, что это улица где только 1 трактор, 1 грузовик может проехать). Хотя есть несомненный плюс - это то, что не будет транзитного трафика (да, вырос в тишине и умиротворении. Поэтому мне крышу сносит от городской суеты - такой адреналин ощущаешь оказываясь в центре городов. Но однако это на пару дней такой драйв)
А почему именно на примере какого -то непонятного поселка, рассматриваются все дома? Их тоже множество и надо уметь выбирать!
Дом в Краснодаре - это топ! Это огородик свой, если руки не из попы - хозяйство можно организовать... Огромный плюс Краснодара - нет необходимости постоянно чистить снег, как у нас, в Сибири! Зимой минимум забот. А вот весной, летом - да, огородом нужно заниматься!
Это вам не в Краснодар, а в станицу с хозяйством. Тоже из Сибири, два года живу в Краснодаре и давно сняла розовые очки. Краснодар - город не для слабонервных. Если бы не жизненная ситуация, то никогда бы его не выбрала для жизни. Определенный местный менталитет, пробки, отсутсутстаие хорошего образования и медицины, сплошная коррупция и взятки. Со слезами на глазах вспоминаю свою Западную Сибирь. Но вернуться не могу, так как здесь живет пожилая мама, которая требует ухода 😢
15:05 - а потому-что значимая часть людей выросла в частном секторе (а также в посёлках и деревнях). И если раньше было всё впринципе сконцетривано - работа в совхозе, есть сельпо, есть медицинский пункт, есть школа и конечно же детский сад (кстати да, я в детский сад не ходил, так как он сгорел в 1992 году). Так что с тётями и бабушками провёл эти 5 лет (ну и в 7 лет пошёл в школу, благо меня писать и читать научили)
В общем - просто близость к морю и даёт спрос на жизнь в частном секторе (действительно построй стены на 5 сотках и выстави на продажу - возьмут всё равно). Да, но вот есть небольшой минус - это естественно что в Краснодар не перевезёшь 20 человек (а ведь допустим семья из 4х человек переезжает в Краснодар и сюда, то они одиноки поначалу. Да потом общие языки находят, тем более что есть из одного региона - так и по вспоминать есть о чём). Да, действительно ведь в Краснодаре есть "омская колония", есть "челябинская" и так далее (то есть да, со своими земляками общаются, но не с местными)
2:15 - думаю, что асфальт будет. Но и всё на этом (ведь 90% жителей здесь автомобилисты).
Отчасти да, это русская мечта которая сбылась благодаря доступности комфортных кроссоверов (вот впринципе имея не очень симпатичный Дастер, но однако он прост как велосипед). Да и впринципе, у меня в курмыше Лексусы, Мазды, Хонды, Хендаи вокруг, российского автопрома мало (кроме новых Вест и Ларгусов)
Сравнил топовые жк с домами снт. Сравнивать надо хотябы аналогичные по цене
13:40 - было сельпо, стала Пятёрочка. По-крайней мере у меня так
А вот школ и больниц уже никогда не будет (да, у меня бы 4хклассовая школа, но однако её закрыли из-за реформы образования). Ну а так, с 11 и до 15 лет ездил на Пазике в школу (поэтому я был либо прилежным учеником, либо постоянно "болеющим")
6:45 - благодаря китайским товарам - есть резиновая байда на где-то 300 литров (да её курить не сложно). Ну вот огромное количество сейчас плещется в такой байде (по сути это резиновая ванная, но однако на открытом воздухе)
4:30 - да, поэтому дачные посёлки под Тюменью пользуются популярностью. Всё-таки 15-20 соток земли и по демократичным ценам, где-то 30-40 тысяч рублей сотка. Да, и отчасти из-за снега нельзя иметь маленький участок - ведь его нужно сгребать и естественно на свой участок (а по весне вести слежку снеготаяния)
4:05 - да не, на входе будет по-большому счёту кладовая 😁 (а потому-что будет то, что порой нужно в автомобиль погрузить, в том числе и выкинуть на свалку).
Бассейн на задней стороне, однако профлист будет загораживать (хотя с другой стороны соседи свыкнуться. Вот например я периодически вижу, что как мои соседи по диагонали и на пригорочке ходят абсолютно голыми в баню. Ну да, теперь снята та грань - ну подумаешь, что где-то 10 пар глаз увидят ногишом, уже это нормой стало)
12:40 - да, вот с электросетями повсеместно беспорядок. Но однако бензо- и дизельгенераторы решили эту проблему (лишь небольшое количество городов и населённых пунктов где заменили электросети в последние годы и всё прибрано). Да, есть места, где по бюрократическим причинам убрали электросеть с улицы (ну а по сути добить её решили. Заселён каждый 3-4й дом - а остальные как дачные участки используются, либо вообще брошеные дома)
В частном секторе лучше жить в какой-нибудь станице намного лучше чем в городе
1:00 - зонирование территории и общая атмосфера как в фильмах про бараки в Гулаге. Извините, никого не хочу обидеть, но подобная тесная застройка крайне негативно сказывает на психическом состоянии жильцов.
Хорошее видео. Вы посмотрите на КП Вишня в Индустриальном, дома вроде ничего, но очень мало земли, дороги нет (пыль), через дорого бетонный завод, за забором амброзия. Думаю, что никаких асфальтовых дорог и тротуаров не будет никогда там. Цену не узнавал, но думаю не меньше чем 7-8 🍋.
Мало земли? Назовите хотя-бы пару КП на такой же близости к центру где нарезка больше?
@@I_am_dramma да я даже не про нарезку, а о месте. Дома реально в поле стоят, дорога к ним грунтовая и в этом поселке улицы грунтовые.... До остановки так же прилично идти тому же ребенку в школу (если она там есть, конечно).
@@MySahy в Вишне полностью выложен асфальт по всему посёлку, и каждый дом стоит на 6 сотках земли, в Краснодаре мало аналогов . Причём дома с уже заведенным газом
@@ДавидПитиуришвили-и9з был там несколько дней назад, асфальтовый заводик или что то похожее есть. Асфальта нет. Проехал от ул. Багратионовской до конца вдоль домов, за газ не скажу, не обратил внимание, но асфальта нет. Грунтовая дорога с амброзией вдоль дороги. Даже днищем тиранулся возле импровизированной детской площадке так как это место с двух сторон лежачие полицейские из глины.
@@ДавидПитиуришвили-и9з может есть другое КП Вишня 🍒 где всё есть. И асфальт и нарезка. Кстати, 6 соток там нет. По крайней мере в домах которые я видел, может на второй улице, но туда ехать не рискнул.
да ладно... полно нормальных домов!!
15:10 - ну и в заключении, насколько я наслышен что большинство переездов в Краснодар с Урала заканчиваются разводами (ну да, в принципе по одиночке надо переезжать. Либо 20летними парнями или девушками). А там действительно, женщины в Краснодаре всё равно покрасивше будут, чем в Уральских регионах (ну потому-что фигуру здесь активнее держат, чем на Урале и восточнее)
Глупость какую то пишете!
Спрос на квартиры упал и квартирные застройщики заносят в рекламу, особенно убогая догма
А какая разница что риэлтору продавать? С домов и побольше процент бывает)
Люди покупающие дом должны понимать, что садов , школ под боком не будет. Ну и локацию надо выбирать... У нас например и квартира есть и дом есть на 6 сотках, где строится бассейн, беседка с мангальной зоной, баня
Ох эти хвастунишки со своими домами😂 только локацию назови где нибудь за городом в ебенях? 😂
А вы заметили, что в этом коттеджном посёлке почти нет деревьев. И все дома стоят на открытом солнце.
Как везде в новостройках)
так все строительство в бывших полях. Деревья потом сажают. Некоторым микрорайонам повезло - остались лесополосы, которые превратили в прогулочные аллеи
Дом на доме🤦♂️
Незнаю как у кого впечатления. Ну я за частный сектор. Вижу только плюсы- если это не пригород, а в самом Краснодаре дом. У нас дом в Карасунском округе пашковка.
1) Садики и школы,поликлиника рядом
2) магниты,пятерочки, аптеки рядом
3) свой газ и свет без проблем
4) соседи за забором и фиолетово на их мнение😂
5) свой бассейн во дворе
6) мангал и навес с зоной отдыха( не надо тратиться на кафе и сомнительный отдых)
7) выезд в районы кмр,гмр,ставропольская без проблем
8) трамвай 1 квартал от нас
Конечно это недёшево, дом должен быть свежим и высоким цоколем. Земли не менее 3 соток. А кто хочет подешевле-то посчитайте затраты на детей, школы, неудобства добираться на работу- то затраты выше, чем в городе.
Доброго времени суток.
Люди, выбирая землю и частный дом, думают иммено про спокойствие.
А в человейнике, рукожопые перфораторщики по соседству, присутствуют всегда.
Во дворе, в Ракете, всегда присутствовали эксременты.
А если для Вас прогуляться 11 минут до магазина по незагазованной территории это проблемма, так сходи в тапочках в магазин и опять в смартфон залипай. Пусть жизнь мимо идёт.
Да и следующий раз про нормативы сначала мануал почитай (где, кому, как сколько киловатт).
Приятно послушать! Классика русского языка. А то сейчас тупой тренд с интонациями и ударениями... СЛУШАТЬ НЕВОЗМОЖНО!!!
Все вроде складно, да только куда в квартире разместить 6 собак, 10 кошек, 3 взрослых детей? Где вы видели такие квартиры? Каждый смотрит исходя из своих условий. Все то, что вы рассказали подходит молодым семьям, которые особо в дома и не рвутся.
Почему только три района с частными домами? А Северный…
ОЙ, НУ, ЖИВИ В КВАРТИРЕ, КТО Ж ТЕБЕ ЗАПРЕЩАЕТ??
Михаил, а как там поживает догма парк и трамвай на западном обходе?
Зачем так крутить камеру ??
именно дом,сад,бассейн❤❤❤!!!только ввсе свое,никаких курятников😅😅😅
в любую станицу ехать от Краснодара не больше час,мы в пробках теряем больше😢😢😢,щато щемли много,это главное
@@реалист-в5я факт! рекомендую Новодмитриевскую.
И свой самолёт, с посадочной полосой....
Сад надо садить,а риэлтор нехрена не понимает,деревья плодовые надо садить
и орехи!!
Сажать)
Ну, есть СНТ, которые находятся рядом с ЖК. Как например СНТ «Лесник» на улице Народной. Да, нет прогулочный зон, аллей и детских площадок. НО, этот СНТ находится возле Ближнего Западного Обхода. Возле него строится ЖК «Парк Победы 2», в котором будет много прогулочных
Зон, 2 детских садика и 1 школа. Я в никоем случае не защищаю СНТ, в них много минусов. Просто привёл пример СНТ, который находится рядом с будущим ЖК, где всё есть для отдыха себя и учреждения детей. Насчёт магазинов - можно пройтись 5 минут и будет у тебя Пятёрочка и Магнит.
Мы там дом сейчас взяли) хотела увидеть такой комментарий 😁
Сотни роликов про то что ехать в Краснодар не надо. 2 млн человек живут и жалеют что живут в Краснодаре.
выбрать домики с 2-4 сотками и обсуждать о реализации чего либо в частных домах с нормальной территорией. ну как обычно видео ни о чем. удалал какие ни какие домики умолчав о человечниках с стенами в 2 см с проблемами парковки и тд. и тп.
люди думаю сами решать что им брать домик или квартиру со своими плюсами и минусами. а делать усосное видео засаживающее один из видов жилья-отстой ! диз видосу
Всё ок! Живу в Южном посёлке.
@@Егор-ш6ц4х сочувствую
домики они для бабушек с дедушками...какого хера туда молодёжь лезит х.з. )
скорей бы все ипотеки поотменяли
Кажется, что все по делу, но если сравнивать тот же дом за 6 млн (пусть таких вариантов и нет практически), но все же он будет квадратов 60-70, а что какую квартиру можно купить сейчас за 6 млн? 40 М2 без ремонта? Давайте сравнивать дома квадратов 100 и квартиры квадратов 100? Какая будет цена у квартиры? 13-15 млн? И какой дом можно купить за такие деньги? Можно и в северном постараться найти на 4 сотках. Да мало, но если дом в 2 этажа земли остаётся нормально. А в северном все таки есть инфраструктура. За такие деньги можно и другие варианты рассмотреть. Что касается затрат на септики и т. П., то вы как то у молчали, что платежей то нет как таковых, только свет и газ (если он есть). Минус конечно скважина, но и этот вопрос можно решить установив систему очистки, да стоит тысяч 200-300, но потом обслуживание тысяч 50 раз в 3 года, смотря какие реагенты засыпать. Выбрали просто откровенное дно и сравниваете с современными жк. Сравнивайте тогда елизаветку новую туже самую (хотя к ней есть вопросы).
В дом надо в разы больше вкладывать нежели чем в квартиру. Что вы тут бред пишите
Наткнулся на этого релтора ,второй раз снимает мою улицу)))запала ему эта ростовка .чё не так .какой дибил будет предприниматель будет стоить торговый центр за городом .Ну понятно что частный дом в городе будет стоить 20 мультов .хочешь дом в Краснодаре бери ростовку не топит ,местами есть газ .выбора куча .дорогу переделали пробки стало меньше.в принципе уже терпимо )))
поддерживаю!
Понятно, 5мин просмотра и сразу понятно, что муравейники втюхивать надо же, а как если не кукурекать против домов