🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA 🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp 🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ Больше сюжетов про дома на канале Сергея Петруши СтройХлам → www.youtube.com/@STROIKHLAM Наш новый канал о строительстве и ремонте → ruclips.net/video/YkucYhkbflo/видео.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM Все обзоры Краснодара → ruclips.net/video/B7RPywR-CrE/видео.html
Ой не надо, когда человек продает «последнее» он десять раз все проверит перепроверит, отзывы посмотрит, договор на 100500 раз перечитает, а так 🤷♀️, возвращаемся к «обманутым дольшикам»
Это замечательно, что на обзор кп и дома, в часности, пригласили, как эксперта, Петрушу(есть доверие этому мужчине). Делайте пожалуйста такие ролики - это актуально!
Положат асфальт, поставят шлагбаум и будете платить за благоустройство. Дорога то частная. Есть уже прецеденты, вымогательства, перекопы, перекрытие техникой и тд.
Если дорога у бывшего мусара или паразита и з админситарции, прокуратуры и т.д. То хер вы добьетесь сервитута даже через суд. Поэтому коттеджные поселки и снт сразу отметайте. Участки нужно покупать только в поселках, деревнях и в черте города. Предстедатели коттеджных поселков и снт как правило бывшие мусара или эффективные менеджеры из администарции, поэтому вас ждет только прелести 90х и управы на них вы не найдете в мордоре.
ооо и это тоже больная тема, первым делом вообще не дом надо смотреть и фундамент, а первым делом надо узнавать кому принадлежат дороги, тротуары!!!!!!!! Кто их будет обслуживать, и все это должно быть зафиксировано везде, т.е в договоре, в кадастре...!!!! Так же необходимо узнавать про освещение этих дорог!!!!! И кто будет обслуживать освещение дорог!!!!! Если этого нет, либо забываем об этих домах, либо ждем, когда все будет прописано и только потом уже принимаем решение о покупке дома. Смотреть на картинки в интернете, на сайте застройщика, на брощурках нет никакого смысла, т.к уже года два судами были вынесено, как это называется правильно не знаю, что застройщик может на сайте, на брощурках рисовать что угодно и это не является обязательным к исполнению и все может меняться, т.е расположение дома, домов, забора, дворов, дорог проезжих, тротуаров, озеленения, цвет и т.д. Т.е кричать, подавать в суд и тыкать пальцем в брощуру или на сайт или на макет, что вот у вас вот так, а на самом деле все другое, нет никакого смысла!!! Даже если ремонт от застройщика. Предъявлять можно только если цвет, фактура, расположение и т.д. были внесены в договор!!!!!
Не покупать, пусть посидят без работы. Но валят сюда северяне тысячами которым пообещали час до моря и райскую жизнь, в итоге цены и взлетели. Плюс украинцам надавали сертификатов...
12:36 - это толщина стены для летней прожарки в мягком южном климате серверного фраера , у которого сплиты буду работать в режиме нон-стоп, чтоб не изготовиться в собственном доме в собственном соку.
Даже не начав смотреть ролик сразу предположил что люди не оформив как следует документы положились на авось. Как и всегда. Каждый раз смотрю подобные видео, каждый раз одно и тоже.
Весной был в похожем котеджном поселке, в хуторе копанском . Дома прям очень похожи. Так вот после дождя уровень воды в некоторых проулках был 20-40 см, крышки септиков в некоторых дворах были под водой. Каждый двор подсыпали землёй, что бы хоть какой-то внешний вид придать. Очень не завидую тем людям кто будет покупать это летом, в сухую погоду, а осенью обнаружат что их дорога к дому по колено в воде и содержимое септика плавает вокруг дома. Ну и по проекту никто даже не собирается делать ливневку. Купили, а дальше сами как хотите.
@@GrishaEbosher Это низкий берег реки Кубань, зона подтопления, и в случае проблем плотины или военных действий или сильных дождей, вся территория может быть затоплена.
@@GrishaEbosher здесь то же самое. В ролике показана сторона, которая особо не топится. А вот напротив два КП, там вброд ходят после сильных ливней. Воде просто некуда уходить. Строят на бывших болотах и чеках. Там столько насыпной земли...Камазами завозят.
Сразу после этого ролика ютуб предложил видео от канала "строим вместе с тата" про строительство жилых районов в техасе и какой там подход к бюджетным кп, то становится понятно, что у нас нет никакого подхода кроме как накрутить 300-500% на простой обезжиренный дом.
Вентиляцию фасадов не делают даже во многоэтажном строительстве. Не смотря на то, что мы, проектировщики, обязательно заклыдываем в проект вентиляцию фасада, приезжает застройщик с квадратными глазами и требует убрать ее из чертежей. И начинается конфликт интересов.
пока для застройщиков не примут закон об обязательном инспектировании по этапного согласования с инспектором ,( все полностью выкопал согласовал , связал арматуру согласовал, и так далее) такое г... о будет стабильно . При том еще один закон : повесить всю ответственность за строительство на инспектора ,что бы не брал взятки этот инспектор и государство несло бы материальную ответственность перед покупателем.
Знал бы что вы рядом с Петрушиным были, показал бы свой дом вам обоим. Живу не так далеко от этой стройки. Какие 5.5, Кравченко? Я в 2016 два этажа покупал за 3.5, при том что застройщик имел порядка 800 чистой прибыли (со слов его прораба на тот момент). Себестоимость 8 лет назад была 2.7 соответственно. Вы не так давно сами считали стройку дома, что там вышло? Вы если и говорите про цену, учитывайте реалии. И на тот момент, готовый дом с ремонтом стоил порядка 6 миллионов. Дальше, под откосами ни один застройщик в этом районе ничего не делает. Отмостка то же самое, двери ставят самые дешёвые, крыша...это отдельная глава как и утепление в принципе. По проектам, строить не умеют от слова совсем. Одно и тоже на шести сотках. Могу показать свой дом после 8 лет эксплуатации для вашего мнения в любой свой выходной, правда ещё до сих пор отделываю двори снова хочу заняться ремонтом, но уже по уму. Будете у нас на районе, напишите.
Мда. Трудно быть лопухом. Как вам качество строительства? - нет нареканий! По результатам беглого 5 минутного осмотра - это сносить надо. 😂 Если ты ничего не понимаешь даже поверхностно, - найми перед покупкой челрвека, потрать 15к, покупая дом за 8-10 млн. И да, дом на продажу - однозначно нет, если это не элитный объект за 50+, который не впаришь, ибо такое принимают с экспертом
Саша спасибо!! Смотрим контент всей семьей, есть опыт выбора жилья на основании твоих видосиков! ДВА РАЗА!!!! все супер, рекомендую всем к просмотру и к принятию решений!! Лучшего обзора по Крд недвижке нет ни у кого!!
Бляяяяяяяяяя... У меня по почти такому же дому тоже в Краснодаре есть заключение технадзора. Всë не просто хуже, а прям куда более ХУËВО. Там под штукатуркой ни одного вертикального шва небыло в газобетоне, узлы примыкания меж стен не правильно сделаны, армапояс разорван в 3х местах по периметру, бетон отслаивается. НЕ ПОКУПАТЬ дома в КРАСНОДАРЕ!
Не хотите на Выгонную проехаться !? Там 14 домов строят. Один прям возле речки уже вроде сдан. Там кстати очень интересные соседи, прям на остановке кладбище. А дома вроде ничего строят.
Музыкальный кинули уже несколько лет назад,а проблемы теже: дорогами никто не занимается.А ведь при покупке жилья обещали.А где администрация,которая давала разрешение на строительство?
Скажите спасибо, что плату за проезд не взимают, это в коттеджных поселках сплошь и рядом, 18000в месяц за пользование и 30000за проезд одного грузовика) стандартная такса за сервитут в подмосковье!
Самостройщики и их творения не менее часто становятся главными героями рубрик "под снос". Можно самостроить, если ты заканчивал соответствующее учебное заведение
Висят электрокотлы, все хорошо, работает даже котельная под него есть, и вот вы решили провести газ та да даааам , а ваша котельная не подходит ибо маловата и ? Мастырим котельную где то около дома? Осветите этот вопрос пожалуйста?!
По таким критериям не пройдет ни один дома ни от одного застройщика, а те которые пройдут будут стоить в 2 разв дороже. Но как говорится на что не пойдешь ради контента
@@Глебыч-ъ7с Такой ответ может дать каждый. А вот аргументированно обосновать не каждый. Поэтому и задал данный вопрос "коменде Кравченко". Тем более видел представителей и клиентов от них в данном котеджном посёлке. Соответственно у них явно есть больше информации про данный КП.
@@MACNILL1 по моей логике администрации в первую очередь должна заниматься своими прямыми обязанностями, а не разгребанием последствий за необдуманные действия тех кто приобретает то , что они приобретают. Вы же покупая машину , когда она оказывается хламом в администрацию не бегаете? Почему купив дом, "великим" должны строить дорогу взамен каких либо других благ из бюджета города? если вы такой сожалеющий можете скинуться им на дорогу.
а где в Краснодаре и окрестностях есть дома 100 м2 за 5 млн? и чтобы это не в поле было, а рядом с нормальной асфальтированной дорогой, с детским садом и школой в 15 минутах пешком по этой же дороге? посмотрел другое видео на этом же канале: вы за 6 млн. искали какой-то дом. сразу взяли только станицы в 20 км от границы Краснодара (а ближе нет?). половина домов в болотах, половина - бабкины сараи. у всех площадь меньше и состояние хуже. а дома в настоящем обзоре "КП Романово" очень близко до центра Краснодара (не до окраины) - 30 минут пешком, 4 минуты на пароме и еще 10 минут до ул. Ставропольская. рядом уже вокзал Краснодар-1 и весь существующий транспорт. не сочтите за рекламу. просто так расписали минусы, а в других видео всё хорошо. и дороги из грязи, и инфраструктура - парк.
Да да кстати я тоже увидел выражение лица типа дорого, сейчас нет цен ниже 7 млн. На дома более мене в нормальном месте в плане школы садики магазины. Нормальная в целом цена как и везде ( нормальная имею ввиду как у всех ясно что это капец как дорого)
сто квадратов за 5? с дубу упал чтоле , таких цен нету, за такие деньги ты даже нормальный участок без дома не купишь в нормальном месте, и дом за 5 для себя не построишь один проект со всеми разделами и под себя адаптировать его выйдет мама негорюй, забудь и сиди в квартире а бабло на депозите
Уберите нафиг все льготы, поставьте нормальные цены на недвижку и каждый сможет спокойно взять жильё в ипотеку. Я брала под 9% в 2017г В сейчас даже по сниженному проценту невозможно взять так как из за взвинченой цены первоночалка заоблочная
не может быть нормальный дом с квадратным метром меньше 100 тысяч. Это надо самому делать чтобы было дешевле и ты просто все затраты растянешь во времени
Помочь нечем? Ну да, когда каждый дом сам по себе то уже там ни кому не поможешь. А вообще в принципе,жители этого поселка должны создать общество и от лица этого общества требовать что то от застройщика. Это общество должно стать УК этого поселка. Но фокус с дорогами в собственности застройщика это вверх издевательства. Зачем ввязываться в покупку всего этого если нет дорог? -Хотя бы бетонных....
Тут многие утверждают что Яблуновка и Козет это районы Краснодара 😂😂, не вводите людей в заблуждение прописка решает всё! Вы будете относиться к Тактумухаю а не к Краснодару, больницы, школы вам будут адыгейские со всеми вытекающими прелестями 😂
Ощущение, что все застройщики аферисты. Не исключение и наш застройщик Енгенов Валерий Автангилович. Услышите эту фамилию обходите стороной. Судимся уже 9 год
Можно ли уточнить зачем Петруша предлагает утеплить цоколь? Если (подчеркнут "если" ) утепление есть в пироге стены и утеплен пол (по 5 см в стене и в полу), то контур вроде как замкнут, зачем еще тратиться на утепление цоколя?
😂 сирожа же должен что-то требовать он же типа иксперт😅 Как понимаю их проект с этим автором канала тоже сфейлился😅 правда как понимаю они все обещанное стёрли из памяти 😂😅
@@user_Hob рано или поздно РИЭЛТОРЫ станут обязательным пунктом в договоре между продавцом и покупателем, и покупатель будет искать риэлтора. Их деятельность обязательно лицензируют, как таксистов всех сделали самозанятыми.
Так сопровождает юрист, а не риелтор) вообще мы все свои квартиры покупали даже не с юристом, а с адвокатом. У адвоката есть не просто знание законов, а знание того, как они работают на практике т.к много лазеек
@@ОлегИванов-и9у1к я видел много домов, которые люди сами построили. Зубы себе сами бы лечили, да детей сами учили, что уж ограничиваться самостоятельностью только в стройке себе дома, который потом пытаешься продать )) и удивляешься Не умеешь = не лезь! Иначе проиграешь с вероятностью 95% - это и наблюдаем каждый день
Что вы прëтесь в этот краснодарский край, там везде обман!!!! Цены будто-бы краснодарский край находиться между Майями и Монте Карло, а на самом деле ( колхоз) 😂😂😂😂😂
В наше время, куда ни плюнь то всюду необходимо быть юридически подкованным. А вот нанимать юристов, многие экономят на момент приобретения жилья😳 Втречал людей кстати, которые с недовольством высказываются о - Кравченко Групп🤣 Т.е Хейтеров данного комьюнити😁
😂 окошко перед зоной готовки. Сразу понятно, что мужики фильмов пересмотрели голивудских и ни разу не готовили и не мыли окна. Они бы ещё раковину перед окном зафигачили.
Краснодарский край это клоака. Всё, что не "море"- это правовая и географическая дыра. До чистого моря- 3-5 часов в пробке, инфраструктуры нет, в любой момент землю отнимут и дома снесут. А вам будут в суде смеяться в лицо. Короче, если нет "очень много денег"- нечего соваться) И, да. +40, пылища, поля до горизонта. Это всё тоже там. И на полях будут не олени, а комбайны.
🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ
Больше сюжетов про дома на канале Сергея Петруши СтройХлам → www.youtube.com/@STROIKHLAM
Наш новый канал о строительстве и ремонте → ruclips.net/video/YkucYhkbflo/видео.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM
Все обзоры Краснодара → ruclips.net/video/B7RPywR-CrE/видео.html
«В договоре этого конечно же не прописано», ну на что люди надеются, если в договоре отсутствуют соотвествующие условия 🤷🏻♀️
Детсад. Им обещали жениться 😂
Александр,спасибо,что вы единственный кто не боится сказать правду о новостройках! Давно подписана и всегда восхищаюсь!
Столько уже людей кинули в краснодарском крае и застройщики это жесть, армянтяпляп многих северян нагнули которые продали последнее.
А вот не фиг было покупать дома за городом, да ещё в КК)
Надо жить в городе в капитальном многоквартирном доме.
О нет, и слушать как пердят сосед 😂@@darksideforest3407
@@darksideforest3407 😂живи дальше в своём скворечнике,лучше частного дома ничего нет
@@darksideforest3407забыли с тобой посоветоваться. Видимо такое г😮вно строишь сам
Ой не надо, когда человек продает «последнее» он десять раз все проверит перепроверит, отзывы посмотрит, договор на 100500 раз перечитает, а так 🤷♀️, возвращаемся к «обманутым дольшикам»
Это замечательно, что на обзор кп и дома, в часности, пригласили, как эксперта, Петрушу(есть доверие этому мужчине).
Делайте пожалуйста такие ролики - это актуально!
Положат асфальт, поставят шлагбаум и будете платить за благоустройство. Дорога то частная. Есть уже прецеденты, вымогательства, перекопы, перекрытие техникой и тд.
Сейчас в 90% частных поселков, дорога у кого-нибудь в собственности. При заключении договора требуйте прописать сервитут.
Если дорога у бывшего мусара или паразита и з админситарции, прокуратуры и т.д. То хер вы добьетесь сервитута даже через суд. Поэтому коттеджные поселки и снт сразу отметайте. Участки нужно покупать только в поселках, деревнях и в черте города. Предстедатели коттеджных поселков и снт как правило бывшие мусара или эффективные менеджеры из администарции, поэтому вас ждет только прелести 90х и управы на них вы не найдете в мордоре.
Ура! Отличный коллаб!
ооо и это тоже больная тема, первым делом вообще не дом надо смотреть и фундамент, а первым делом надо узнавать кому принадлежат дороги, тротуары!!!!!!!! Кто их будет обслуживать, и все это должно быть зафиксировано везде, т.е в договоре, в кадастре...!!!! Так же необходимо узнавать про освещение этих дорог!!!!! И кто будет обслуживать освещение дорог!!!!! Если этого нет, либо забываем об этих домах, либо ждем, когда все будет прописано и только потом уже принимаем решение о покупке дома.
Смотреть на картинки в интернете, на сайте застройщика, на брощурках нет никакого смысла, т.к уже года два судами были вынесено, как это называется правильно не знаю, что застройщик может на сайте, на брощурках рисовать что угодно и это не является обязательным к исполнению и все может меняться, т.е расположение дома, домов, забора, дворов, дорог проезжих, тротуаров, озеленения, цвет и т.д. Т.е кричать, подавать в суд и тыкать пальцем в брощуру или на сайт или на макет, что вот у вас вот так, а на самом деле все другое, нет никакого смысла!!! Даже если ремонт от застройщика. Предъявлять можно только если цвет, фактура, расположение и т.д. были внесены в договор!!!!!
Фундамент в основном здесь свайно-ростверковый.
любой кп это всегда jопа
Не покупать, пусть посидят без работы. Но валят сюда северяне тысячами которым пообещали час до моря и райскую жизнь, в итоге цены и взлетели. Плюс украинцам надавали сертификатов...
Вы что против СВО и политики Владимира Владимировича!!!!??????🤫🧐😤
Вы не знаете как работает бизнес увы
Ага в лучшем случае час только в пробке постоиш
Сергей Петруша - наш эксперт от народа!)
12:36 - это толщина стены для летней прожарки в мягком южном климате серверного фраера , у которого сплиты буду работать в режиме нон-стоп, чтоб не изготовиться в собственном доме в собственном соку.
Привет😊🎉чаще бы видосы с разносами жк и кп❤❤❤❤❤
Даже не начав смотреть ролик сразу предположил что люди не оформив как следует документы положились на авось. Как и всегда.
Каждый раз смотрю подобные видео, каждый раз одно и тоже.
И так боялся смотреть в сторону новых домов, а теперь и подавно. Подсунут х...рню какую нибудь. Приёмку делать исключительно со специалистом.
Приемка тут уже не поможет.
Весной был в похожем котеджном поселке, в хуторе копанском . Дома прям очень похожи.
Так вот после дождя уровень воды в некоторых проулках был 20-40 см, крышки септиков в некоторых дворах были под водой. Каждый двор подсыпали землёй, что бы хоть какой-то внешний вид придать. Очень не завидую тем людям кто будет покупать это летом, в сухую погоду, а осенью обнаружат что их дорога к дому по колено в воде и содержимое септика плавает вокруг дома.
Ну и по проекту никто даже не собирается делать ливневку. Купили, а дальше сами как хотите.
@@krd23 У конкретного владельца не поможет, а вот если покупать остальные дома, которые в продаже, то на таких косяках можно цену сбить или идти мимо.
@@GrishaEbosher Это низкий берег реки Кубань, зона подтопления, и в случае проблем плотины или военных действий или сильных дождей, вся территория может быть затоплена.
@@GrishaEbosher здесь то же самое. В ролике показана сторона, которая особо не топится. А вот напротив два КП, там вброд ходят после сильных ливней. Воде просто некуда уходить. Строят на бывших болотах и чеках. Там столько насыпной земли...Камазами завозят.
С 16 года , цена стройки выросла в 3 раза минимум .
Сразу после этого ролика ютуб предложил видео от канала "строим вместе с тата" про строительство жилых районов в техасе и какой там подход к бюджетным кп, то становится понятно, что у нас нет никакого подхода кроме как накрутить 300-500% на простой обезжиренный дом.
широты надо смотреть. с тем же спехом можно про строительство в узбекистане посмотреть.
Стройте сами к чему спешка
Вентиляцию фасадов не делают даже во многоэтажном строительстве. Не смотря на то, что мы, проектировщики, обязательно заклыдываем в проект вентиляцию фасада, приезжает застройщик с квадратными глазами и требует убрать ее из чертежей. И начинается конфликт интересов.
В многоэтажках ситуацию спасает хотя бы наличие централизованной вентиляции.
пока для застройщиков не примут закон об обязательном инспектировании по этапного согласования с инспектором ,( все полностью выкопал согласовал , связал арматуру согласовал, и так далее) такое г... о будет стабильно . При том еще один закон : повесить всю ответственность за строительство на инспектора ,что бы не брал взятки этот инспектор и государство несло бы материальную ответственность перед покупателем.
Помойму плохая схема все в инспектора упирается 😅 проще подкупить нужна коллективная ответственность 😮
Не забудьте ценник домов на 1.5 умножить сразу при этом. Или вы наивно думаете, что качество будет збс, а цены теже?
Знал бы что вы рядом с Петрушиным были, показал бы свой дом вам обоим. Живу не так далеко от этой стройки.
Какие 5.5, Кравченко? Я в 2016 два этажа покупал за 3.5, при том что застройщик имел порядка 800 чистой прибыли (со слов его прораба на тот момент). Себестоимость 8 лет назад была 2.7 соответственно. Вы не так давно сами считали стройку дома, что там вышло? Вы если и говорите про цену, учитывайте реалии. И на тот момент, готовый дом с ремонтом стоил порядка 6 миллионов.
Дальше, под откосами ни один застройщик в этом районе ничего не делает. Отмостка то же самое, двери ставят самые дешёвые, крыша...это отдельная глава как и утепление в принципе. По проектам, строить не умеют от слова совсем. Одно и тоже на шести сотках. Могу показать свой дом после 8 лет эксплуатации для вашего мнения в любой свой выходной, правда ещё до сих пор отделываю двори снова хочу заняться ремонтом, но уже по уму. Будете у нас на районе, напишите.
9.5 млн за адыгею это сильно конечно 😂
Ты цены видел ? В Козете старт от 8.5
Цены наверное давно не смотрел. Это новая реальность спасибо президенту
@@Joys866 причем тут президент 🤣 спрос цены задрал
@@МаксМитяй-м6м ну-ну
Кп онегин цены от 33млн.так что 9млн это еще дешево
Мда. Трудно быть лопухом.
Как вам качество строительства? - нет нареканий!
По результатам беглого 5 минутного осмотра - это сносить надо. 😂
Если ты ничего не понимаешь даже поверхностно, - найми перед покупкой челрвека, потрать 15к, покупая дом за 8-10 млн.
И да, дом на продажу - однозначно нет, если это не элитный объект за 50+, который не впаришь, ибо такое принимают с экспертом
Название фирмы ? Кто застройщик? Таких героев надо знать
90% таких строителей на продажу
Очень на Амакс похоже
В Челябинске, такие дома теперь за 10-12 продают, так что цены, похоже теперь везде самолет(
Строители творят настоящее вредительство какое-то, создаётся ощущение, они это делают специально.
Товарищь блогер где можно купить такой дом в 106 квадратов в Подмосковье за 4 ляма ? Я с удовольствием куплю за такую цену
Окна без дренажей , дождь с улицы будет затекать в дом , или дренажи сделаны снизу , надо смотреть.
Саша спасибо!! Смотрим контент всей семьей, есть опыт выбора жилья на основании твоих видосиков! ДВА РАЗА!!!! все супер, рекомендую всем к просмотру и к принятию решений!! Лучшего обзора по Крд недвижке нет ни у кого!!
Бляяяяяяяяяя... У меня по почти такому же дому тоже в Краснодаре есть заключение технадзора. Всë не просто хуже, а прям куда более ХУËВО. Там под штукатуркой ни одного вертикального шва небыло в газобетоне, узлы примыкания меж стен не правильно сделаны, армапояс разорван в 3х местах по периметру, бетон отслаивается.
НЕ ПОКУПАТЬ дома в КРАСНОДАРЕ!
Не хотите на Выгонную проехаться !? Там 14 домов строят. Один прям возле речки уже вроде сдан. Там кстати очень интересные соседи, прям на остановке кладбище. А дома вроде ничего строят.
Очень жаль собственников, так попасть…
Сергей Петруша, как всегда 🔥😊
Музыкальный кинули уже несколько лет назад,а проблемы теже: дорогами никто не занимается.А ведь при покупке жилья обещали.А где администрация,которая давала разрешение на строительство?
Скажите спасибо, что плату за проезд не взимают, это в коттеджных поселках сплошь и рядом, 18000в месяц за пользование и 30000за проезд одного грузовика) стандартная такса за сервитут в подмосковье!
Коттеджей посёлок , это всегда будующие проблемы .
Содержание огонь 🔥🔥🔥
Добрый день. А что вы можете рассказать о домах на Ветеранов 85 от застройщика ССК?
😂😂😂😂😂😂😂
Такое же говно, с той разницей, что многоквартирники строятся по проектным декларациям
Козырёк закрывает свет😂 сразу видно чел не из Краснодара. У нас тут надо максимально закрывать весь свет
У вас солнце закрывают, а не свет, умник
Сразу видно что не из вашего мухасранска))
@@АрманГольденберг из вашего?
лучше всего, строить дом самим 💯
Лучше, но дороже =)
Увы нет, без карлсона будет смех
Самостройщики и их творения не менее часто становятся главными героями рубрик "под снос". Можно самостроить, если ты заканчивал соответствующее учебное заведение
@@BB-ti9bf а так же куча видео про такие же развалины от не самостройщиков, 95% работяг которые строят дома, это двоечники в школе
@@НеуказаноНеуказано-п4чпод снос такой дом который ты построил
У нас все строят отделку вплотную к газику или пенопласту. Без зазоров.
Сергей и кравченко= лучшее..
Молодцы....
Страна авантюристов аферистов и просто ворюг... У этого страны пока нет будущего лучше
Строим дом сами. Для себя. На совесть. Уже 8 лет😅. Как- то так
Еще лет 20 будешь строить. Успехов.
Что скажите за коттеджные комплексы от застройщика стройка и точка ?
А что вы хотите, когда вам что-то предлагают ниже конкурентов на пару миллионов)
Вся частная стройка в крае из говна и палок, причем без палок)
Само название кричит вам о том, что в доме такого застройщика можно как-то перекантоваться, но жить постоянно - нет😂
Добрый день, вы про жк лучший литер 1 покажите Петра Метальникова 36 ДОЛГОСТРОЙ
КраснодарСтайл. Планировка на сотне квадратов с одним, да еще объединенным С/У. Исполнение тяп-ляп
Висят электрокотлы, все хорошо, работает даже котельная под него есть, и вот вы решили провести газ та да даааам , а ваша котельная не подходит ибо маловата и ? Мастырим котельную где то около дома? Осветите этот вопрос пожалуйста?!
По таким критериям не пройдет ни один дома ни от одного застройщика, а те которые пройдут будут стоить в 2 разв дороже. Но как говорится на что не пойдешь ради контента
Интересно ваше мнение по КП ВИШНЯ в индустриальном. Вот уже практически на моменте подписание договора находимся.
Да такой же хлам купите😂
@@Глебыч-ъ7с Такой ответ может дать каждый. А вот аргументированно обосновать не каждый. Поэтому и задал данный вопрос "коменде Кравченко". Тем более видел представителей и клиентов от них в данном котеджном посёлке. Соответственно у них явно есть больше информации про данный КП.
Хороший обзор
Рамшан и Джамшут строят ! Где вы видели у них качество. Они строят на скорость.
Бистро пастроиль деньга палучиль! Рузке потом хуйню купль 😂😂😂
Иногда Краснодар по афёрам- даже превосходит регион Москвы и Московской области. И справедливости там не добиться.
Ребята стройте самостоятельно!
Так строят не только в Краснодарском крае, весь юг в таких говнодомах за 9млн
100 раз говорилось и писалось об этом! Купят хлам, а потом кричат на каждом углу и администрацию теребят где их дорога.
А есть альтернатива?
@@Татьяна-м7у1д да. Участок или дом в деревне. Посевернее, разумеется.
купить в насаленном пункте в нормальном и самому строить, нету бабла сиди лучше в квартире и копи бабки на депозите
по твоей логике администрация должна просто на диване лежать и нихера не делать, народ сам должен всё сделать.
@@MACNILL1 по моей логике администрации в первую очередь должна заниматься своими прямыми обязанностями, а не разгребанием последствий за необдуманные действия тех кто приобретает то , что они приобретают. Вы же покупая машину , когда она оказывается хламом в администрацию не бегаете? Почему купив дом, "великим" должны строить дорогу взамен каких либо других благ из бюджета города? если вы такой сожалеющий можете скинуться им на дорогу.
С появлением сертификатов и льготных ипотек, цены с 2300🍋55м краснодар на двушку в 2017 году..... взлетели до 6🍋 на студию 20м......... Это же бред
а где в Краснодаре и окрестностях есть дома 100 м2 за 5 млн? и чтобы это не в поле было, а рядом с нормальной асфальтированной дорогой, с детским садом и школой в 15 минутах пешком по этой же дороге?
посмотрел другое видео на этом же канале: вы за 6 млн. искали какой-то дом. сразу взяли только станицы в 20 км от границы Краснодара (а ближе нет?). половина домов в болотах, половина - бабкины сараи. у всех площадь меньше и состояние хуже.
а дома в настоящем обзоре "КП Романово" очень близко до центра Краснодара (не до окраины) - 30 минут пешком, 4 минуты на пароме и еще 10 минут до ул. Ставропольская. рядом уже вокзал Краснодар-1 и весь существующий транспорт. не сочтите за рекламу. просто так расписали минусы, а в других видео всё хорошо. и дороги из грязи, и инфраструктура - парк.
Так нет нормальных домов до 15 млн)) и за 15+ далеко не все нормальные. Вопрос в том, стоит ли покупать "поделку похожую на дом"?
Да да кстати я тоже увидел выражение лица типа дорого, сейчас нет цен ниже 7 млн. На дома более мене в нормальном месте в плане школы садики магазины.
Нормальная в целом цена как и везде ( нормальная имею ввиду как у всех ясно что это капец как дорого)
Только если ваш сосед будет Шрэк на болоте , за 5 мл однушку сейчас хорошую не купишь
сто квадратов за 5? с дубу упал чтоле , таких цен нету, за такие деньги ты даже нормальный участок без дома не купишь в нормальном месте, и дом за 5 для себя не построишь один проект со всеми разделами и под себя адаптировать его выйдет мама негорюй, забудь и сиди в квартире а бабло на депозите
Авито охренело. Пропускает дома ценой под 12 за 5-7 млн.
Уберите нафиг все льготы, поставьте нормальные цены на недвижку и каждый сможет спокойно взять жильё в ипотеку. Я брала под 9% в 2017г
В сейчас даже по сниженному проценту невозможно взять так как из за взвинченой цены первоночалка заоблочная
пора открывать фирму по подбору недвижимости)
название какое интересное и неоднозначное. "кидают целые поселки... при участии стройхлама."
Ой блин, у меня тоже цоколь не утеплен, и никаких астрономических счетов за электроэнергию не наблюдаю. Живу в кк
Электричеством топите)) и всё будет
@@krd23 а я чем топлю по вашему?
не может быть нормальный дом с квадратным метром меньше 100 тысяч. Это надо самому делать чтобы было дешевле и ты просто все затраты растянешь во времени
Не покупайте без инфроструктуры то!!!!!!!
Инфраструктура на пустое место не придет
Планировка тоже прям эконом, 1 санузел на 3 спальни...
А на кой их больше в частном доме в Краснодаре? Уличный клозет и нет проблем 🤷♀️!
А сколько стоит снять такой домик?
Помочь нечем? Ну да, когда каждый дом сам по себе то уже там ни кому не поможешь. А вообще в принципе,жители этого поселка должны создать общество и от лица этого общества требовать что то от застройщика. Это общество должно стать УК этого поселка.
Но фокус с дорогами в собственности застройщика это вверх издевательства. Зачем ввязываться в покупку всего этого если нет дорог? -Хотя бы бетонных....
Тут многие утверждают что Яблуновка и Козет это районы Краснодара 😂😂, не вводите людей в заблуждение прописка решает всё! Вы будете относиться к Тактумухаю а не к Краснодару, больницы, школы вам будут адыгейские со всеми вытекающими прелестями 😂
В адыгее часто кидают😢
Они ещё не знают, что сделают дорогу и сразу поставят шлагбаум и въезд будет платный, а цена будет зависеть от жадности хозяина дороги!!!
Через суд предоставят бесплатно
Ощущение, что все застройщики аферисты. Не исключение и наш застройщик Енгенов Валерий Автангилович. Услышите эту фамилию обходите стороной. Судимся уже 9 год
Нашли кому верить😄 наши застройщики чего только вам не расскажут. Люди как будто с луны свалились и забыли где они живут😏
Папа люди добрые , про Вент зазор как быть , он у меня есть но я думал вермикулитом его , чтоб не гуляло
Можно ли уточнить зачем Петруша предлагает утеплить цоколь? Если (подчеркнут "если" ) утепление есть в пироге стены и утеплен пол (по 5 см в стене и в полу), то контур вроде как замкнут, зачем еще тратиться на утепление цоколя?
А стены по периметру тоже на утеплителе стоят?
в мое случае да
😂 сирожа же должен что-то требовать он же типа иксперт😅
Как понимаю их проект с этим автором канала тоже сфейлился😅 правда как понимаю они все обещанное стёрли из памяти 😂😅
Цоколь ещё и без гидроизоляции!
Отмостка с кнтруклоном в сторону стены дома.
@@opiumclab7435 Если цоколь обработан Пенетроном, то и заметно не будет.
Узнал голос. Новострой недвижимость юга. Вроде адекватный у них директор
"пока, слава Богу, нет претензий", а оказалось весь дом построен из претензий )))
У нас в городке возле Ижевска, город Чайковский, давно цены таких домов за 10 лямов
Как дети малые. Нам обещали! Если это не отражено в документах значит этого нет! Кому вы верите на слово?! Детсад.
Оказываеться РИЭЛТОРЫ не бесполезны, там есть юридическое сопровождение сделки.
@@user_Hob рано или поздно РИЭЛТОРЫ станут обязательным пунктом в договоре между продавцом и покупателем, и покупатель будет искать риэлтора. Их деятельность обязательно лицензируют, как таксистов всех сделали самозанятыми.
Так сопровождает юрист, а не риелтор) вообще мы все свои квартиры покупали даже не с юристом, а с адвокатом. У адвоката есть не просто знание законов, а знание того, как они работают на практике т.к много лазеек
6:02 невероятно печальное зрелище. 6:12 убожество. просто находиться в таком окружении уже это одно убивает психику и загоняет в депрессию
вы сами спонсоры этого беспредела
Работал в адмиралтейском 2.
Сносные дома. Есть косяки но не критично. За остал ьное не скажу.
Супер!
9.5 лямов😂😂😂😂😂
У меня родственник домик построил в старокорсунской ,70 кв
С ремонтом ,в центре станици
Уже год продать не может
За 6🍋
Дорого говорят
Предположу, что дело не в цене, а в самом доме. 70 метров + сами построили = скорее всего странный дом. Нужно строить 100-160 кв. м. - это в ходу.
@@krd23 если сам построил ,значит странный?
@@krd23мы например искали дом меньшей площади и с маленьким участком,но подешевле.Так что не всем надо дворцы.
@@ОлегИванов-и9у1к я видел много домов, которые люди сами построили. Зубы себе сами бы лечили, да детей сами учили, что уж ограничиваться самостоятельностью только в стройке себе дома, который потом пытаешься продать )) и удивляешься
Не умеешь = не лезь! Иначе проиграешь с вероятностью 95% - это и наблюдаем каждый день
@@krd23ну детей самим учить вообще-то получше вариант, чем школа ))
Что вы прëтесь в этот краснодарский край, там везде обман!!!! Цены будто-бы краснодарский край находиться между Майями и Монте Карло, а на самом деле ( колхоз) 😂😂😂😂😂
В наше время, куда ни плюнь то всюду необходимо быть юридически подкованным. А вот нанимать юристов, многие экономят на момент приобретения жилья😳 Втречал людей кстати, которые с недовольством высказываются о - Кравченко Групп🤣 Т.е Хейтеров данного комьюнити😁
Петруша зачем фасад из кирпича вентилировать он и так дырявый сам же знаешь что кирпич продувается ветром
Продувается, но не настолько, чтобы проветривать газобетон 200 мм, который будет сыреть, как не в себя, при температуре ниже ноля
@@krd23 Это всё зависит от того как сверху выход сделать для влажного воздуха.
@@krd23жк прогресс. Девелопен строил. Газобетон утеплитель облицовочный кирпич. Без воздушных прослоек. Полет нормальный 5 лет.
очередной хлам строй от застройщиков и постоянно было ,почему это не запомнят те кто будут этот хлам покупать!
А проблема в чем?? Дорога в моей собственности !! Плати !! Что за подарки нищебродам ?? Слово чужое слышали ??
это все равно что продавать когнсервы где банка стоит дороже отходов пищевых которые в банке. херового и бредово абсолютно все.
3,5 потолок какие на х . 9,5 😊
Забыли что ли ?
Романов отрёкся)))))))))
Про окно над столешницей это конечно странные рассуждения, что хозяйке смотреть некуда во время готовки🤣 наверное никогда не готовили)
Нелепый кусок говна в грязи за 100+т$. Почему это вообще покупают.
В Краснодарском крае ничего не меняется
почему
😂 окошко перед зоной готовки. Сразу понятно, что мужики фильмов пересмотрели голивудских и ни разу не готовили и не мыли окна. Они бы ещё раковину перед окном зафигачили.
Не все готовят каждый раз, буд-то роту солдат нужно накормить
Все
Как вижу в роликах о строительстве Краснодар, сразу выключаю.
Краснодарский край это клоака. Всё, что не "море"- это правовая и географическая дыра. До чистого моря- 3-5 часов в пробке, инфраструктуры нет, в любой момент землю отнимут и дома снесут. А вам будут в суде смеяться в лицо.
Короче, если нет "очень много денег"- нечего соваться)
И, да. +40, пылища, поля до горизонта. Это всё тоже там. И на полях будут не олени, а комбайны.
жить можно только в пределах МКАДа, во всяких краснодарах даже если бесплатно дадут жилье нормальный человек не согласится
@@123lost39охуенная. Лучше ваша
Чё все туда прутся?