Да, это так кажется, на кривой поверхности, яркое солнце, первый раз с этой камерой на стабилизаторе .... Все видят конечный результат, а что за ним стоит
по моему после слов - "меня отговаривал специалист, но я ему не поверил и рискнул" - можно уже больше ничего не комментировать и не предлагать. это не лечится.
23:30 ничего странного. Первому специалисту застройщик мог заплатить, чтобы помог продать дом, поэтому и сказал, что дом крутой, себе хотел взять, но не получилось... Обычное дело у продавцов, покупай, крутая штука, у самого такой. Относится не только к домам
Спасибо! Вот это адекватный комментарий, а то накинулись на пацана. Подавляющему большинству дать эту камеру со стабилизатором в руки и заставить ходить по кривому участку и снимать - так намного хуже справятся.
Разговаривал со знакомым о Вашей работе , что помогаете людям , примеры он тоже приводил из строительства и вот новое полезное видео и в тему !!! Спасибо Вам огромное !!!
Владимир,спасибо за видео! Как всегда все открыто и говорите как есть.Одни и теже ошибки,но имеют разные форматы. Видео получилось сострадатпльное.Хозяина дома жалко.Оператору респект.
Классные спецы к мужику приехали, отмостку сделали почти с нулевым уклоном, да ещё и ножки присобачили к плите, чтобы они по первой же зиме морозным пучением выперлись бы в плиту и окончательно дом разломали.
почему с нулевым? Зрительно уклон виден.И швы сделали.А вот утеплитель не положили... Но по проекту дома( чертеж в начале ролика) песчаная подушка только под домом и выше уровня грунта, а грунт тогда не трогали ни под домом, ни под отмосткой?
На продажу- всегда идет только самое качественное ! Пора уже всем знать этот " конёк" сегодняшних строек ! Пущай Хуснулин еще сррчно везет пару миллионов специалистов с гор,
Проблема в обратной засыпке- песок, хотя за отмосткой в районе дренажного колодца глинистый грунт. Из-за разного коэффициента фильтрации с глиной песок оказывается постоянно насыщенным водой и при замерзании этот бассейн пучинится. Выход- в теплую погоду, чтоб все стало на место, ломать все отмостки, изымать песок вокруг фундамента, гидроизолировать и делать обратную засыпку глиной с трамбовкой- глиняный замок, и заново отмостку, но уже утепленную. Какое-то время дом еще простоит))
Приветствую. Был приятно удивлён увидев этот объект. Этих застройщиков знаю. Приезжал пару раз к ним на обьект. Посмотреть как можно построить дом за .3мл р. Когда увидел полазил по дому все было ясно.. Качество отвратительное и дешёвые материалы. Рабочих зпр.Копейки.. Обычно они строят несколько домов рядом и продают.! Участки тоже дешёвые.. Вообщем клиентам мягко говоря не позавидую!
Я работал в '19 в кирпичном доме постройки 1876-1881 г. (Соляной городок, арх. Ф.И. Волков, Л.Ф. Фонтана). Там были наружные стенды толщиной 300-500 и внутренние перегородки 150-200. Внутри - ни единой трещины. Большой одноэтажный дом стоит прямо на набережной Фонтанки, а это значит 3 метра песка, под которым 10 метров болота. Зимой в доме тепло, летом прохладно. Прекрасные стрельчатые потолки и высокие, широкие окна. Фундамент - скорее всего, прадед "стены в грунте". Глубоко вбитые паровой машиной частые сваи и балласт между ними. Наверное, когда-нибудь потомки будут подгонять к стройке мини-линию для нарезки и обжига кирпича в контейнере плюс робота-каменщика к ней. И опять строить из кирпича.
Это ошибка выжившего. Плохо построенные дома не сохранились. А технологии строительства идут вперёд. Требования к жилым помещениям растут в плане комфорта, цены и быстровозводимости. "На века" смысл для рядового потребителя теряется. Не нужно уже "родовое гнездо" на двести лет.
а если бы отмостка была утеплена ее бы не подмыло?? а кто ни будь разбирал зимой утепленную отмостку чтоб посмотреть работает она или нет? вот в моем регионе например уровень промерзания 3,20 неужели 60см пеноплекса сможет противостоять промерзанию? и почему раньше никогда не утепляли отмостку пока не появились маркетологи?
Спасибо большое за ваши видеоролики, очень полезно и информативно. Благо у нас ещё есть специалисты в такой стране) Оператору нужно наростить опыт съёмки) а то вроде что-то говорит, но о чём говорит в кадре не видно. 🙃
@@сергейалмазов-ч9н , тоже не ясно, какой итог. Дом говно, а что владельцу то делать? Смириться с потерей денег и искать новый дом или пытаться это спасти?
Я так машину первую брал. Тоже экспер был. Первое ТО, я постарел на 5 лет: такие косяки можно было только специально не заметить. После этого понял что эксперт, ну то такое. Больше б/у не брал. Сейчас дом ищем. Обратились к эксперту из стройхлам. Вроде как видео внушает доверие. Ну, по сути, они мой заказ просто передали другому эксперту в другой конторе. Я уже потом узнал и им заплатил 60, а они эксперту дали 40. Дом мы тот не купили, не устроило состояние, но теперь я со вторым экспертом просто на связи, уже без посредников.
@@egormoro98 я оцинкованной сеткой армировал, она так же выполняла функцию гибких связей с облицовочным кирпичём. Пока живёт вся эта конструкция, зазор до облицовки 3см.
3:41 "дренаж работает". Не понимаю, как он работает при сильном дожде, если выяснили, что грунт - глина. Эта труба ведь наполнится за 15 минут летом, а осенью в ней будет вода постоянно. Как в итоге уходит оттуда вода, если нет отводной канавы?
Скажите пожалуста, а зачем утеплять отмостку ?теплопотери глины под бетоном? А так, по моему личному мнению, трактором выбрали грунт, бахнули песка,дом стоит ниже уровня участка и вся вода с радостью в этот песочнг и бежит)))песок слеживается , а зимой мерзнет вместе с болотом под домом))))
@@lexusnt9884 так как это плита она подвержена деформации вследствии воздействия на неё нагрузок от грунта при морозном пучении. Утеплитель не даёт проникать холоду под отмостку и вызывать пучение грунта
Воду отводит дренажка и ливневка. Отмостка не отводит воду😂. И на дом 8×11 ушло 10 пачек пеноплекса. Утепление цоколя и отмостки. Цена одной пачки 2100. 21 тыс о чем разговор когда дом миллионы стоит
Какие то у них сваи получились странные, помоему надо разобрать отмостку и отпилить эти сваи. Какой смысл в конусообразных сваях, выкопанных лопатой? Вкопали бы нормальные ямы, сделали расширяющуюся пятку, опалубку ровную. А этот конус, наоборот, только хуже сделает. Его выдавливать будет и нагрузка не по всей ленте, а в местах этих "свай". Да конус не только выдавливает хорошо, он еще и обратно не садится, под него земля заходить будет и там оставаться. Это какое то вредительство, по моему, их надо оторвать и выкопать. Или я чего то не понимаю?
Не уж то построить условную ленту ниже уровня промерзания дороже, чем потом сносить дом. Пусть покупатель через суд пытается отжать хоть какие-то деньги, а то останется у разбитого корыта.
Добрый день! Владимир подскажите пожалуйста нужно, чтобы фундамент отстаевался год без стен или нет? Нужно его на зиму нагружать? А то это вечный спор.
@@Expert-RUSВы уж извините, но я не понял: можно нагрузить или можно чтобы отстаивался год... Тоже планирую поэтапное строительство: осенью залить фундамент плиту или ленту (или забить сваи), - определюсь после получения градостроительного плана и геологии. Весной посмотрим, как перезимовал и начать строительство, чтобы не попасть таким же образом. Вот теперь и думаю, есть ли в этом ожидании смысл?
@@Expert-RUSВладимир, подскажите, у меня на участке такая же тугопластичная глина, фундамент будет плита. Можно ли в качестве подушки использовать использовать только щебень? По идее тогда не страшны подмывания плиты
@@denisborisov5211думаю не надо вообще грунт изымать. Кроме плодородного. И вместо него глиной поднять пятно застройки на метра два шире и на 10-15 см выше самой высокой точки участка. дом 8×8, пятно 10×10. Далее утепленная плита. Утепленная отмостка метр. И дренаж фундамента , это 50 см минус от плиты. Дренаж делается с уклоном в обе стороны, встречаются трубы в приемном колодце. Со дном. Изолированы швы колодца что то быстрой пломбы спеццемент пенетрон пенеьрикс и тд. Чтоб вода шла только из дренажа. Колодец с насосом , отвод воды за периметр участка. Если я не прав, поправьте
Геологию провел супер, я так тоже всегда провожу))), а перегонки лучше делать с зазором не 2 сантима, а 1,5 метра, что бы видеть что делается за стеной )))
Помогите пожалуйста добрым советом. Какие действия предпринять если плиту только начало немного подмывать? Из-за смерти родственника достался небольшой объект на котором инженерные вопросы не были решены. Мои действия этим летом - отмостка, дренаж. А вот что делать в материалом под краем плиты, добавить и утрамбовать по возможности? Как проходило изготовление плиты: грунт вынимался, замещался трамбовоным песком, геотекстиль, гравий, заливка плиты. Плита получилась реально хорошая, жалко потерять.
@@k.analizator это дурашливая мода отказа от самого верного типа дома: каркасник. Ну, типа ходим в мороз в кедах и рваных китайских джинсах, но в шарфе (из пластика, есс-но). Краб мозга.
@@Ivan-Ivanov707 лучше тем, что такой сваи способны обеспечить несущую способность фундамента по предельным состояниям, а заглубление ленты на глубину промерзания это всего лишь перерасход материалов и обеспечить не сможет ничего
На этой неделе устанавливали лестницу в доме из газобетона. внутри примерно такое же качество стен было, швы +-5мм, вертикальные некоторые толщину с большой палец). Но на удивление крыша мансардная была сделана не плохо, и пароизоляция была вся проклеена. Но мауэрлат привязан к стенам проволокой и уже потихоньку выворачивает). Но хорошо хоть трещин пока нет ниодного) дом находится почти в сосновом лесу. Под ногами один песок)
Всё отлично, круто. Хорошее и грамотное пояснения происходящего с сооружением. Но проводить заключение геологии копнув лопатоу на 20-30 см... При стойке дачи выравнивал территорию, западный угол глинистый и резкий перепад высоты. После выравнивания слой этой глины составил где 5 см а где-то и 50 см. (не хочу чтоб отец грядки копал).
Смотрю на вот эту стропильную систему и вспомню дом брата, который я ремонтирую. Сейчас меняем шифер на профлист. Дому к слову около 60 лет. Идеальная геометрия, стропила в районе конька соединение шип паз. Моему удивлению нет предела. Шип паз. Никаких саморезов, металлических уголков,даже нет скоб. Просто фантастика. Глядя на это безобразие на видео плакать хочется...
Оператор вообще не успевает за тобой, вот смотрите , вот покажи... Он как сварщик махнул не приблизил и пошел дальше... Вся инфа идет не из видео , а из монолога🎉❤
Раньше чтобы впарить такое , говорили "рядом Газманов дом купил бабушке, Алла пугачева троюродной тёте выбирала". Теперь " эксперт технадзора себе этот дом забронировал"))
Незнаю чем ему глина не понравилась? Но заливка бетона на глину, ( без шебня и песка) очень прекрасно себя показали и пучения нет. Так как вода под фундамент не может пройти. Да глина может оказать плохую услугу. Если выкапывают котлован, засыпают щебнем и песком, а потом делают фундамент. То получается просто босейн для воды. Тогда просто рвет все.
Вы посчитайте сколько такая свая должна передавать нагрузки в тонн/м2. А потом посмотрите какую максимальную нагрузку выдерживает грунт. Так что вместо свай, можно было и черенки от лопаты снизу прибить - эффект примерно такой же.
Хороший специалист!! Видео интересные. Но, мне кажеться, и , наверное не одному. Что так строить вообще нельзя. Всегда думаю о том как строили раньше, и строили, очень и очень просто. Без пленок, утеплений и прочих современных материалов. Как правило, кирпич, дерево, саман, каркас, шлаколитые дома одноэтажные. А главное что все это ещё не треснуло, не упало, пучением не подняло и не отпустило за целый век. Так от чего же сейчас такие проблемы. Что ни дом , проблема Цемент, а может песок стал другой, или арматура не качественная. А может замореченные все. По материалам и строительных специалистов. Все знают как надо. Но никто не знает расчетов. Чёт из всех этих видео, складывается впечатление, что все новое построенное не проживет столько, сколько живут старые дома, построенные на камнях, песке , глине и извести. К черту пленки, пенопласты и прочую гадость химическую. Зачем она, если это не улучшает конструкции и не увеличивает срок жизни строения.
Похоже процент домов, где нет вопрос у специалиста такой же, какой процент оправдательных приговоров по уголовным делам (каждый 300й) - т.е. в целом стремится к нулю
Умник, дверь не от перекоса дома плохо открывается, а от того, что она просела, ПВХ двери очень часто провисают их нужно регулировать, а ещё лучше снимать штапики и между стеклопакетов и дверью распирать ее ризтовочными пластинами, если по простому , то нужно дверь натянуть на стеклопакет, тогда не будет сильных провисаний.
А какой вообще смысл от этих свай? По видео я там особо связи арматуры свай с фундаментной частью не увидел. Нормально работать они не будут и никакой особой нагрузки или удержания в морозном пучении нести не будут. Даже наоборот в случае если основание сваи не имеет расширения у основание дна два и свая недостаточно углублена ниже зоны промерзания грунта, то эффект будет полностью противоположный она будет толкать фундамент вместе с морозным пучением грунта.
С хорошим дисконтом имеет смысл брать только тогда, когда дефекты можно устранить, пусть и за немалые деньги. А когда косяки ьакие, что дом чуть ли не под снос, то не нужно в эту авантюру лезть, каким бы заманчивым не было предложение
Во всей этой ситуации удивляет, что такое количество сил, материалов вбухано, и самим себе сделать такую засаду. Даже если застройщик продаст все эти дома, а у людей он рухнет или проблемы будут, неужели будет спокойно с этим жить и спать?!
Плита ещё жива, думаю если отмостку увеличить и дополнительно утеплить и обсыпать чтобы исключить возможность подмыва то дом со временем сядет на старое место и в дальнейшем проблем с ним не будет.
Блин, мы чуть не купили подобный дом, еще и 2 этажный рассматривали. Стоит на глине, кое-где уже фундамент подмыт, и висит над глиной. Вокруг дома стоит вода даже летом. Продавец - застройщик-физлицо. Это ужас, я очень очень сильно хотела переехать в дом, потому что страдаю аллергией на пыль от дороги, но вовремя остановилась, теперь вот думаю, скорее всего надо самим строить с техконтролем или покупать дом бу, но тоже с независимым экспертом, до покупки много читать и смотреть спец видео
Если строить самим, то строить на возвышенности, где нет воды и заливать ленточный фундамент на глубину промерзания. Тогда ничего трещать не будет. И строить дом из керамзитоблока или кирпича, снаружи утеплить пеноплексом 10 см
Всем добра.. Ну а по хорошему то где взять этих правильных строителей, тетка строит дом , обратились в лудшую фирму , ждали их три месяца прошляпили все сроки , строили русские , но достраивали братья. Скажу одно , если за ними не смотреть , то они все делают так лишь бы, если я им бы не показывал на нюансы всякие , то и они бы понаделали уймо касяков , а так минимал(одно понял,делают так чтобы по,быстрее, но и не разволился завтра, как сказал мне строитель Сергей, если строить более менее хорошо , то мы только один дом бригадой будем строить год , а это увы не выгодно, на вопрос но есть люди которые готовы заплотить хорошо, тогда не выгодно конторе замкнутый круг епт)поэтому и строят так на пару тройкк лет , чтоб не разволился как ушли строители , а по стоял чуток , типо на гарантийный срок. , в принцыпе как и машины и всю технику у нас делают. И это топ компания ,у которой ценик % на 30-40больше , что уж говорить про остальных конторах с Aliexspres. Всем добра.
Отмостку шириной два метра надо заливать, уклоны продумать с каждой стороны индивидуально, желоб для отвода воды по периметру. Все сиды бросить на мероприятия по устранению заводненности плиты. А здесь по прежнему венецианский душ моет фундамент.
Сначало подумал, блин лучшеб сам снимал, а не такой оператор. Но когда услышал, что это сын снимал ... Андрей молодец, для 11 лет вполне себе неплохо)
Да, это так кажется, на кривой поверхности, яркое солнце, первый раз с этой камерой на стабилизаторе .... Все видят конечный результат, а что за ним стоит
Здорово когда ребёнок не только перенимает опыт но и помогает. Скоро у вас будет отличная профессиональная команда! 😊
по моему после слов - "меня отговаривал специалист, но я ему не поверил и рискнул" - можно уже больше ничего не комментировать и не предлагать. это не лечится.
Мне советовали не брать, но мне так понравился, что я решил не слушать и купил... И сосед тоже. 😂🤦🏻♂️
Ну по сути да))) но первый подборщик же очень даже рекомендовал, это знакомый строитель пытался отговорить
Хочешь продать какашку, заверни ее в обёртку от конфетки))
@@Expert-RUS мне посоветовали надеть сапоги, но "кеды красивше".
@@Expert-RUS, дом аварийный?
@user-qf5bt9ij6q нет, есть замечательные дефекты( по классификатору можете посмотреть что это) но аварийки нет.
23:30 ничего странного. Первому специалисту застройщик мог заплатить, чтобы помог продать дом, поэтому и сказал, что дом крутой, себе хотел взять, но не получилось... Обычное дело у продавцов, покупай, крутая штука, у самого такой. Относится не только к домам
отдельный респект оператору. 11 лет, молодец! 💪
Спасибо! Вот это адекватный комментарий, а то накинулись на пацана. Подавляющему большинству дать эту камеру со стабилизатором в руки и заставить ходить по кривому участку и снимать - так намного хуже справятся.
Сначала не понял😂. Потом понял😂. Пацану 11 лет. Молодца!
Подскажите какой стабилизатор используете... @@Expert-RUS
Дом на продажу, проекта нет, геологии нет.
Что могло пойти не так?
@@SecretRUclipsAgent был бы каркасник, никто б и не дернулся.
@@SecretRUclipsAgent а раньше как строили? Не было ничего, но дома стоят сотнями лет
@@ВладПетров-г2л раньше на фундаменте не экономили и фундамент делали с запасом
@@ВладПетров-г2л из кирпича строили в несколько рядов, такая стена и без фундамента трещать начнет позже чем стена из говноблока на плите с костылями
@@ВладПетров-г2л тоже на плите?
Спасибо за материал. Как всегда познавательно.
Очень здорово, когда отец и сын работают вместе, командой! Приятно смотреть.
Разговаривал со знакомым о Вашей работе , что помогаете людям , примеры он тоже приводил из строительства и вот новое полезное видео и в тему !!! Спасибо Вам огромное !!!
Для 11 лет оператор большой молодец. Ему только потренироваться, чтобы заранее знать, куда смотреть.
Научится
Ах вот оно что. Тогда засовываю свои претензии про оператора себе обратно.
Зато камеру ведёт аккуратно без тряски.
Молодцы, Владимир и Андрей! Классная связка в таком деле! Работайте. Ваш труд необходим и важен для тех, кто делает сам и отвечает за все всегда сам.
Смотрю ваши видио спасибо вам, строю сама дом, так нужно знать все то о чем снимаете.
"Все пошло по арматуре" буду использовать когда надо объяснить что все пошло не очень хорошо 😂 А поездки с сыном это здорово)
Вот бы такие "специалисты" отвечали потом своим карманом за качество такой "экспертизы"...
Эксперту так понравился дом, что аж неудобно было взятку от застройщика брать..
Владимир,спасибо за видео!
Как всегда все открыто и говорите как есть.Одни и теже ошибки,но имеют разные форматы.
Видео получилось сострадатпльное.Хозяина дома жалко.Оператору респект.
Спасибо
Классные спецы к мужику приехали, отмостку сделали почти с нулевым уклоном, да ещё и ножки присобачили к плите, чтобы они по первой же зиме морозным пучением выперлись бы в плиту и окончательно дом разломали.
Никто не думал, что ножки работают на сжатие, а не на вырыв).
Все правильно сделали, видят баклан с бабками дом купил, надо дальше раскручивать 😂
Зуб надо было делать у отмостки сантиметров на 20-25 вниз
почему с нулевым? Зрительно уклон виден.И швы сделали.А вот утеплитель не положили...
Но по проекту дома( чертеж в начале ролика) песчаная подушка только под домом и выше уровня грунта, а грунт тогда не трогали ни под домом, ни под отмосткой?
Разве глубина 1,70 метра это выше границы промерзания грунта для этой местности?
На продажу- всегда идет только самое качественное ! Пора уже всем знать этот " конёк" сегодняшних строек !
Пущай Хуснулин еще сррчно везет пару миллионов специалистов с гор,
Горы разные бывают, как и люди
Заметно
@@когнитивныйдиссонанс-т5б коучей,уже
@@antondemoore2291в горах разные люди, но все как один с рождения строители, хирурги, за_что_заплатят_сразу_специалист.
Без разницы какое образование
ТАМ РУСКИЕ РУЛЯТ на строике, как скажут так и делают
Проблема в обратной засыпке- песок, хотя за отмосткой в районе дренажного колодца глинистый грунт. Из-за разного коэффициента фильтрации с глиной песок оказывается постоянно насыщенным водой и при замерзании этот бассейн пучинится. Выход- в теплую погоду, чтоб все стало на место, ломать все отмостки, изымать песок вокруг фундамента, гидроизолировать и делать обратную засыпку глиной с трамбовкой- глиняный замок, и заново отмостку, но уже утепленную. Какое-то время дом еще простоит))
Приветствую.
Был приятно удивлён увидев этот объект.
Этих застройщиков знаю.
Приезжал пару раз к ним на обьект.
Посмотреть как можно построить дом за .3мл р.
Когда увидел полазил по дому все было ясно..
Качество отвратительное и дешёвые материалы.
Рабочих зпр.Копейки..
Обычно они строят несколько домов рядом и продают.!
Участки тоже дешёвые..
Вообщем клиентам мягко говоря не позавидую!
Можно и из этих материалов построить нормальный дом. Всего лишь ленту вместо плиты и под террасой утеплить. Всё.
@@vladimirpi.5817 добрый день, а не подскажете кто застройщик?
Спасибо огромное за видео,уже ждем четверга!
Занятость большая это хорошо, но у сына то каникулы. Пусть он на обследование выезжает.
Чувак всё грамотно объяснить, если человек от стройка далёк,после его объяснение всё изучает у него.Всё по ноту объясняет,большой молодец.❤
Я работал в '19 в кирпичном доме постройки 1876-1881 г. (Соляной городок, арх. Ф.И. Волков, Л.Ф. Фонтана). Там были наружные стенды толщиной 300-500 и внутренние перегородки 150-200. Внутри - ни единой трещины. Большой одноэтажный дом стоит прямо на набережной Фонтанки, а это значит 3 метра песка, под которым 10 метров болота. Зимой в доме тепло, летом прохладно. Прекрасные стрельчатые потолки и высокие, широкие окна.
Фундамент - скорее всего, прадед "стены в грунте". Глубоко вбитые паровой машиной частые сваи и балласт между ними.
Наверное, когда-нибудь потомки будут подгонять к стройке мини-линию для нарезки и обжига кирпича в контейнере плюс робота-каменщика к ней. И опять строить из кирпича.
Газобетон это материал для развода лохов, он нагрузку не держит от слова совсем
Не было ни какого болота. Строили на века.
Это ошибка выжившего. Плохо построенные дома не сохранились. А технологии строительства идут вперёд. Требования к жилым помещениям растут в плане комфорта, цены и быстровозводимости. "На века" смысл для рядового потребителя теряется. Не нужно уже "родовое гнездо" на двести лет.
@@mrpitkin в смысле не нужно?)
@@Erbatorium если вам сейчас 30 лет, то жилье вам нужно лет на 50
а если бы отмостка была утеплена ее бы не подмыло?? а кто ни будь разбирал зимой утепленную отмостку чтоб посмотреть работает она или нет? вот в моем регионе например уровень промерзания 3,20 неужели 60см пеноплекса сможет противостоять промерзанию? и почему раньше никогда не утепляли отмостку пока не появились маркетологи?
@@dmtk1531 раньше были заваленки
@@СтаниславЕфимов-ч1н
Что это..?😮
Тоже не понял, зачем отростку утепляют ? Если она сверху всё равно холодная)
@@MrLVLVAдля защиты от бокового промерзания фундамента, целесообразность оного это уже другой вопрос
Щас бы строить дома по технологии 1947 года..
Отличный выпуск! Оператор ещё приспосабливается но то-же молодец )! А футболка просто ОГОНЬ!!!
Спасибо большое за ваши видеоролики, очень полезно и информативно. Благо у нас ещё есть специалисты в такой стране)
Оператору нужно наростить опыт съёмки) а то вроде что-то говорит, но о чём говорит в кадре не видно. 🙃
Добрый день Владимир , в итоги какие рекомендации по дому ? Отмостка спасет от дальнейшего трещания стен ?
@@сергейалмазов-ч9н , тоже не ясно, какой итог. Дом говно, а что владельцу то делать? Смириться с потерей денег и искать новый дом или пытаться это спасти?
Я так машину первую брал. Тоже экспер был. Первое ТО, я постарел на 5 лет: такие косяки можно было только специально не заметить.
После этого понял что эксперт, ну то такое. Больше б/у не брал.
Сейчас дом ищем. Обратились к эксперту из стройхлам. Вроде как видео внушает доверие. Ну, по сути, они мой заказ просто передали другому эксперту в другой конторе. Я уже потом узнал и им заплатил 60, а они эксперту дали 40. Дом мы тот не купили, не устроило состояние, но теперь я со вторым экспертом просто на связи, уже без посредников.
Мне кажется , вам надо поднять оклад оператору и тогда качество съёмки увеличиться! А так, молодец )
Ну на карманные расходы он получает )
Оператор канешь, да... неогонь
@@Expert-RUSздорово👍 первые денюшка
Есть второй способ, просто дать ему п зды и сказать Миша держи камеру нормально
Поднатаскается за лето)))
Владимир, сетка между блоками-это не армирование, а чтобы мыши не пролазили)))) запомнить бы уже пора,))))
Понятненько!
@@egormoro98 я оцинкованной сеткой армировал, она так же выполняла функцию гибких связей с облицовочным кирпичём.
Пока живёт вся эта конструкция, зазор до облицовки 3см.
Отличный канал!!! Спасибо огромное
Хотелось бы видео с конструктивными решениям таких домов. Складывается впечатление, что проще снести 😓😔😭 Очень жаль покупателей 😮
Когда звук пропадает - это оператор в шоке от увиденного! 😂
3:41 "дренаж работает". Не понимаю, как он работает при сильном дожде, если выяснили, что грунт - глина. Эта труба ведь наполнится за 15 минут летом, а осенью в ней будет вода постоянно. Как в итоге уходит оттуда вода, если нет отводной канавы?
Геология лопатой в огороде это топ)))))))
Может быть такое что глина там из под плиты??? Тупо разровняли и все)))
@@v_poLe_ChudeSs ну так если она из котлована, то там 60 см глины как минимум
Спасибо за сюжет. Крайне полезно и очень информативно!
Ой, футболка классная
Скажите пожалуста, а зачем утеплять отмостку ?теплопотери глины под бетоном?
А так, по моему личному мнению, трактором выбрали грунт, бахнули песка,дом стоит ниже уровня участка и вся вода с радостью в этот песочнг и бежит)))песок слеживается , а зимой мерзнет вместе с болотом под домом))))
А зачем в машину лить антифриз, можно просто воду
Расскажите зачем отмостку утеплять? Её функция отводить воду от фундамента а не утеплять дом.
@@lexusnt9884 так как это плита она подвержена деформации вследствии воздействия на неё нагрузок от грунта при морозном пучении. Утеплитель не даёт проникать холоду под отмостку и вызывать пучение грунта
@@АлексейКруглов-м4щхолод не может проникнуть, тепло может "выйти". От этого не понимания и происходят многие ошибки.
Воду отводит дренажка и ливневка. Отмостка не отводит воду😂. И на дом 8×11 ушло 10 пачек пеноплекса. Утепление цоколя и отмостки. Цена одной пачки 2100. 21 тыс о чем разговор когда дом миллионы стоит
@@dobryuichelovek одно из назначений отвод осадков от фундамента.
@@ФедорФелоров задерживает скажем так. Но не отводит. Держит на расстоянии 😅.
Благодарю Владимир за вашу просветительскую деятельность ❤
Спасибо за видео! Пересмотрела все, посвящённые домам
Посмотрите еще Еваnista,девушка сама перестроила себе дом за горестроителей
Какой мужчина-эксперт шикарный, ябдал!
Вот это "зарезервировал для себя" больше похоже на развод.
Какие то у них сваи получились странные, помоему надо разобрать отмостку и отпилить эти сваи.
Какой смысл в конусообразных сваях, выкопанных лопатой?
Вкопали бы нормальные ямы, сделали расширяющуюся пятку, опалубку ровную.
А этот конус, наоборот, только хуже сделает.
Его выдавливать будет и нагрузка не по всей ленте, а в местах этих "свай".
Да конус не только выдавливает хорошо, он еще и обратно не садится, под него земля заходить будет и там оставаться.
Это какое то вредительство, по моему, их надо оторвать и выкопать.
Или я чего то не понимаю?
Всё вы понимаете.
Хотелось бы, чтобы тот, кто строит понимал.
Что бы предотвратить морозное поучение, не стройте домов в тех регионах, где бывает мороз - Ваш КЭП.
Л- логика)))
Прошу содействия по релокации из Сибири!
Не уж то построить условную ленту ниже уровня промерзания дороже, чем потом сносить дом.
Пусть покупатель через суд пытается отжать хоть какие-то деньги, а то останется у разбитого корыта.
@@КашкініПартнери и не живите там.
@@MaxDamage-bh2os Навряд ли вы выразите желание переехать туда где я жил или живу)
Спасибо, Владимир! Мне только предстоит выбор дома в ближайший год-два. И сейчас я просто грызу ваш канал и впитываю как губка все видео!
Добрый день! Владимир подскажите пожалуйста нужно, чтобы фундамент отстаевался год без стен или нет? Нужно его на зиму нагружать? А то это вечный спор.
Если малого залегания - можно, но силы морозного пучения- вытолкнут и нагруженный на самом деле. Смысла особого не имеет
@@Expert-RUSВы уж извините, но я не понял: можно нагрузить или можно чтобы отстаивался год... Тоже планирую поэтапное строительство: осенью залить фундамент плиту или ленту (или забить сваи), - определюсь после получения градостроительного плана и геологии. Весной посмотрим, как перезимовал и начать строительство, чтобы не попасть таким же образом. Вот теперь и думаю, есть ли в этом ожидании смысл?
Я бы нагрузил
@@Expert-RUSВладимир, подскажите, у меня на участке такая же тугопластичная глина, фундамент будет плита. Можно ли в качестве подушки использовать использовать только щебень? По идее тогда не страшны подмывания плиты
@@denisborisov5211думаю не надо вообще грунт изымать. Кроме плодородного. И вместо него глиной поднять пятно застройки на метра два шире и на 10-15 см выше самой высокой точки участка. дом 8×8, пятно 10×10. Далее утепленная плита. Утепленная отмостка метр. И дренаж фундамента , это 50 см минус от плиты. Дренаж делается с уклоном в обе стороны, встречаются трубы в приемном колодце. Со дном. Изолированы швы колодца что то быстрой пломбы спеццемент пенетрон пенеьрикс и тд. Чтоб вода шла только из дренажа. Колодец с насосом , отвод воды за периметр участка.
Если я не прав, поправьте
Геологию провел супер, я так тоже всегда провожу))), а перегонки лучше делать с зазором не 2 сантима, а 1,5 метра, что бы видеть что делается за стеной )))
Я ЭКСПЕРТ по экспертам, гарантирую что первый эксперт просто был в доле с застройщиком и получил откат! Тут к бабке не ходи был откат 😅😅😅
Владимиру 👍 респект. Хотелось бы увидеть технадзор двускатной кровли с большими свесами фронтона
Люди!!! Люди, а-у! Дом на продажу это ВСЕГДА засада! Не для того их строят, чтобы Вы в них спокойно жили, не для того...
а почему просто на щебень нельзя положить отмостку мелкой фракции и вымывать ничего не будет. Не понимаю зачем эти пески все кладут!
Спасибо вам.
Планировал постройку дома, наткнулся на вас пол года назад, сейчас уже точно решил, лучше квартиру купить, чем дом строить)
Молодец. Посмотри теперь про квартиры. Там ещё интереснее строительство.
Как лестница называется телескопическая? Хочу такую
Это всё понятно что всё плохо! А теперь какие варианты спасения?
Траншеи вокруг дома, осушить грунт и недопускать промокания. Как высохнет - пучить и дальше трещать не будет
Прошу прощения, а что уклон отмостки должен быть в сторону стены дома?????????
От дома конечно
оператор отработал на 10 из 10
Спасибо
Помогите пожалуйста добрым советом. Какие действия предпринять если плиту только начало немного подмывать? Из-за смерти родственника достался небольшой объект на котором инженерные вопросы не были решены. Мои действия этим летом - отмостка, дренаж. А вот что делать в материалом под краем плиты, добавить и утрамбовать по возможности?
Как проходило изготовление плиты: грунт вынимался, замещался трамбовоным песком, геотекстиль, гравий, заливка плиты. Плита получилась реально хорошая, жалко потерять.
Рискнул и взял 🤦🏻♂️. Как же нужно не любить себя!!! Зарабатывать корячится деньги и так безответственно подойти к выбору дома
Футболка зачетная )))) Очередное Спасибо за переданные знания!
Это всё из экономии на строительстве ленточного фундамента с залеганием ниже глубины промерзания.
Согласен полностью!
фундамент не обязательно заглублять на глубину промерзания, если не собираетесь делать подвал. Лучше сваи и ростверк тогда
@@optimusprime3989 чем лучше
Наверное не лучше а дешевле немного?!
@@k.analizator это дурашливая мода отказа от самого верного типа дома: каркасник. Ну, типа ходим в мороз в кедах и рваных китайских джинсах, но в шарфе (из пластика, есс-но). Краб мозга.
@@Ivan-Ivanov707 лучше тем, что такой сваи способны обеспечить несущую способность фундамента по предельным состояниям, а заглубление ленты на глубину промерзания это всего лишь перерасход материалов и обеспечить не сможет ничего
Спасибо Владимир и Андрей! Видео очень интересное и информативное!
👍👍
похоже на преступный сговор эксперта и застройщика
Ага, тоже хотел написать про это. Эксперт даже дом типа забронировал😂. Потом технично съехал на мобилизацию😊 Ну мол прям не дают спокойно жить дядьке😂
Да, похоже что,эксперт в теме.
На этой неделе устанавливали лестницу в доме из газобетона. внутри примерно такое же качество стен было, швы +-5мм, вертикальные некоторые толщину с большой палец). Но на удивление крыша мансардная была сделана не плохо, и пароизоляция была вся проклеена. Но мауэрлат привязан к стенам проволокой и уже потихоньку выворачивает). Но хорошо хоть трещин пока нет ниодного) дом находится почти в сосновом лесу. Под ногами один песок)
Почему не озвучиваете застройщика? Люди должны знать таких и обходить стороной
Всё отлично, круто. Хорошее и грамотное пояснения происходящего с сооружением. Но проводить заключение геологии копнув лопатоу на 20-30 см... При стойке дачи выравнивал территорию, западный угол глинистый и резкий перепад высоты. После выравнивания слой этой глины составил где 5 см а где-то и 50 см. (не хочу чтоб отец грядки копал).
Большинство выпусков про стройку сводится к тому, что заллили плиту, зачем непонятно, и при этом в плите нет цемента и арматуры .
а под нею- утрамбованного песка
Спасибо за видео. Очень жаль, что морозное пучение недооценивают. 9% ное расширение воды и подмывы столько всего уже поуничтожали...
И вам спасибо за ролик.
Смотрю на вот эту стропильную систему и вспомню дом брата, который я ремонтирую. Сейчас меняем шифер на профлист. Дому к слову около 60 лет. Идеальная геометрия, стропила в районе конька соединение шип паз. Моему удивлению нет предела. Шип паз. Никаких саморезов, металлических уголков,даже нет скоб. Просто фантастика.
Глядя на это безобразие на видео плакать хочется...
Какая цена дома ????
Обзор интересный. Посмотреть бы информацию по результатам геологии.
При учёте возраста оператора - качество видеосъёмки на высоте.
Надпись на футболке огонь 🔥
неагонь-а НАДО ПЕРЕДЕЛАТЬ!
Оператор вообще не успевает за тобой, вот смотрите , вот покажи... Он как сварщик махнул не приблизил и пошел дальше... Вся инфа идет не из видео , а из монолога🎉❤
Раньше чтобы впарить такое , говорили "рядом Газманов дом купил бабушке, Алла пугачева троюродной тёте выбирала". Теперь " эксперт технадзора себе этот дом забронировал"))
Браво Владимир! Новое слово в измерении температуры: "лучший тепловизор - моя физиономия")
Облицовочный материал смотрится интересно, дом в один этаж так трещит, 2х наверно бы был уже с просветами в стенах?
Незнаю чем ему глина не понравилась? Но заливка бетона на глину, ( без шебня и песка) очень прекрасно себя показали и пучения нет. Так как вода под фундамент не может пройти.
Да глина может оказать плохую услугу. Если выкапывают котлован, засыпают щебнем и песком, а потом делают фундамент. То получается просто босейн для воды. Тогда просто рвет все.
а а а а а а ! Это то самый Владимир который всем свои утеплённые отмостки суёт!)))
😅😅😅
"Я доверился себе, а не специалисту"
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Прекрасно и главное ещё!!! Вот можете раскрыть что теперь им делать?
Я как диванный эксперт по строительным вопросам вижу проблем на 3,5 ящика коньяка.
Типа бухнуть конкретно, а дом под снос?
@@MrMaSaRaKj Нет. Это что бы договориться с проверяющим, что бы закрыл глаза на минусы.
@@КашкініПартнери я думал, они такие вопросы выполняют за твердую валюту) хотя и жидкая валюта тоже у некоторых в ходу
А как они сваи залили? Арматура у сваи должна быть связана с арматурой из плиты
Автор! Браво! Больше треснувших плитных фундаментов!!! Не люблю я этот тип фундамента....
@@viktorblek3358Излишне стал популярен в силу понятных причин, часто сами строители его навязывают
Тоже интересно, чем он вам так не угодил
Вы посчитайте сколько такая свая должна передавать нагрузки в тонн/м2. А потом посмотрите какую максимальную нагрузку выдерживает грунт. Так что вместо свай, можно было и черенки от лопаты снизу прибить - эффект примерно такой же.
В Подмосковье обязательно нужно заглубление фундамента на 1,4-1,7 м.,чтобы не было морозного пучения!!!
не везде. зачем в песке заглубляться на 2 метра?
Не промерзает в на 1,7 метра в Москве при любом грунте)
Вот поэтому и надо делать на 1,7, это точно ниже глубины реального промерзания.
@@MrSaenara Хуже не будет!
Мелкозпглубленый фундамент утеплённый с утеплённый отмосткой и никакого пучения ,зачем закрывать миллионы в землю? Посмотрите проекты Гремгрина
Спасибо за видос! Майка огонь!
Оператор с хорошими нервами,опусти,покажи, поверни,пойдем дальше,покажи и ни разу не матеркнулся
Тогда прекращу ему деньги на карманные расходы давать)))
Он ещё маленький, не умеет.
Хороший специалист!! Видео интересные.
Но, мне кажеться, и , наверное не одному. Что так строить вообще нельзя.
Всегда думаю о том как строили раньше, и строили, очень и очень просто. Без пленок, утеплений и прочих современных материалов. Как правило, кирпич, дерево, саман, каркас, шлаколитые дома одноэтажные.
А главное что все это ещё не треснуло, не упало, пучением не подняло и не отпустило за целый век. Так от чего же сейчас такие проблемы. Что ни дом , проблема
Цемент, а может песок стал другой, или арматура не качественная. А может замореченные все. По материалам и строительных специалистов.
Все знают как надо. Но никто не знает расчетов.
Чёт из всех этих видео, складывается впечатление, что все новое построенное не проживет столько, сколько живут старые дома, построенные на камнях, песке , глине и извести.
К черту пленки, пенопласты и прочую гадость химическую.
Зачем она, если это не улучшает конструкции и не увеличивает срок жизни строения.
Похоже процент домов, где нет вопрос у специалиста такой же, какой процент оправдательных приговоров по уголовным делам (каждый 300й) - т.е. в целом стремится к нулю
Умник, дверь не от перекоса дома плохо открывается, а от того, что она просела, ПВХ двери очень часто провисают их нужно регулировать, а ещё лучше снимать штапики и между стеклопакетов и дверью распирать ее ризтовочными пластинами, если по простому , то нужно дверь натянуть на стеклопакет, тогда не будет сильных провисаний.
А какой вообще смысл от этих свай? По видео я там особо связи арматуры свай с фундаментной частью не увидел. Нормально работать они не будут и никакой особой нагрузки или удержания в морозном пучении нести не будут. Даже наоборот в случае если основание сваи не имеет расширения у основание дна два и свая недостаточно углублена ниже зоны промерзания грунта, то эффект будет полностью противоположный она будет толкать фундамент вместе с морозным пучением грунта.
Я тоже сути не уловил
Суть проста. Продать услугу.😊
С хорошим дисконтом имеет смысл брать только тогда, когда дефекты можно устранить, пусть и за немалые деньги. А когда косяки ьакие, что дом чуть ли не под снос, то не нужно в эту авантюру лезть, каким бы заманчивым не было предложение
Во всей этой ситуации удивляет, что такое количество сил, материалов вбухано, и самим себе сделать такую засаду. Даже если застройщик продаст все эти дома, а у людей он рухнет или проблемы будут, неужели будет спокойно с этим жить и спать?!
Не будет у застройщика никаких проблем
Вот это и плохо. Ведь он не остановится, и будет продолжать всё портить.
У застройщиков нет совести....поэтому спать он будет хорошо....главное налоги заплатить😂😂😂😂
Плита ещё жива, думаю если отмостку увеличить и дополнительно утеплить и обсыпать чтобы исключить возможность подмыва то дом со временем сядет на старое место и в дальнейшем проблем с ним не будет.
Блин, мы чуть не купили подобный дом, еще и 2 этажный рассматривали. Стоит на глине, кое-где уже фундамент подмыт, и висит над глиной. Вокруг дома стоит вода даже летом. Продавец - застройщик-физлицо. Это ужас, я очень очень сильно хотела переехать в дом, потому что страдаю аллергией на пыль от дороги, но вовремя остановилась, теперь вот думаю, скорее всего надо самим строить с техконтролем или покупать дом бу, но тоже с независимым экспертом, до покупки много читать и смотреть спец видео
Если строить самим, то строить на возвышенности, где нет воды и заливать ленточный фундамент на глубину промерзания. Тогда ничего трещать не будет. И строить дом из керамзитоблока или кирпича, снаружи утеплить пеноплексом 10 см
@@СергейЮрьевич-ж6лэто не панацея совсем
Вы дом не построите правильно НИКОГДА
@@garrvgarage1206 отдыхайте, вы устали 😂😂😂
У плиты армирование было ли 😊😊😊
Всем добра..
Ну а по хорошему то где взять этих правильных строителей, тетка строит дом , обратились в лудшую фирму , ждали их три месяца прошляпили все сроки , строили русские , но достраивали братья.
Скажу одно , если за ними не смотреть , то они все делают так лишь бы, если я им бы не показывал на нюансы всякие , то и они бы понаделали уймо касяков , а так минимал(одно понял,делают так чтобы по,быстрее, но и не разволился завтра, как сказал мне строитель Сергей, если строить более менее хорошо , то мы только один дом бригадой будем строить год , а это увы не выгодно, на вопрос но есть люди которые готовы заплотить хорошо, тогда не выгодно конторе замкнутый круг епт)поэтому и строят так на пару тройкк лет , чтоб не разволился как ушли строители , а по стоял чуток , типо на гарантийный срок. , в принцыпе как и машины и всю технику у нас делают. И это топ компания ,у которой ценик % на 30-40больше , что уж говорить про остальных конторах с Aliexspres.
Всем добра.
Отмостку шириной два метра надо заливать, уклоны продумать с каждой стороны индивидуально, желоб для отвода воды по периметру. Все сиды бросить на мероприятия по устранению заводненности плиты. А здесь по прежнему венецианский душ моет фундамент.
Мне тоже нужна геология, можете приехать сделать? лопату вам дам
Епать тошнила. Это риторика была. А у тебя сарказм
35к и я приеду, ещё вам расскажу какой у вас дом говно))) или что хороший расскажу, как настроение будут)))
@@Rubak123 рассказать что хороший, но при этом дом говно, ещё +35 к ценнику)))