Подобрали так подобрали - дом перед покупкой смотрели три специалиста
HTML-код
- Опубликовано: 3 июл 2024
- Наш телефон: +79167286111
Сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я расскажу на примере одного объекта почему не только важно осматривать дом перед покупкой с техническим специалистом но и также внимательно отнестись к выбору того этого самого специалиста. Данный дом проверяла одна из популярных компаний занимающаяся обследованием домов перед покупкой.
Ко мне обратился клиент дом из газобетона на плитном фундаменте которого после покупки весь покрылся трещинами
Сначало подумал, блин лучшеб сам снимал, а не такой оператор. Но когда услышал, что это сын снимал ... Андрей молодец, для 11 лет вполне себе неплохо)
Да, это так кажется, на кривой поверхности, яркое солнце, первый раз с этой камерой на стабилизаторе .... Все видят конечный результат, а что за ним стоит
Здорово когда ребёнок не только перенимает опыт но и помогает. Скоро у вас будет отличная профессиональная команда! 😊
Мне советовали не брать, но мне так понравился, что я решил не слушать и купил... И сосед тоже. 😂🤦🏻♂️
Ну по сути да))) но первый подборщик же очень даже рекомендовал, это знакомый строитель пытался отговорить
Хочешь продать какашку, заверни ее в обёртку от конфетки))
Ну он же классный) Красииивый, место хорошее, а то что там плита на глине и постоянные трещины, так вентиляции не нужно будет. Во всём нужно искать плюсы ;)
@@Expert-RUS мне посоветовали надеть сапоги, но "кеды красивше".
@@Expert-RUS, дом аварийный?
Для 11 лет оператор большой молодец. Ему только потренироваться, чтобы заранее знать, куда смотреть.
Научится
Классные спецы к мужику приехали, отмостку сделали почти с нулевым уклоном, да ещё и ножки присобачили к плите, чтобы они по первой же зиме морозным пучением выперлись бы в плиту и окончательно дом разломали.
Никто не думал, что ножки работают на сжатие, а не на вырыв).
Все правильно сделали, видят баклан с бабками дом купил, надо дальше раскручивать 😂
Дом на продажу, проекта нет, геологии нет.
Что могло пойти не так?
@@SecretRUclipsAgent был бы каркасник, никто б и не дернулся.
@@SecretRUclipsAgent а раньше как строили? Не было ничего, но дома стоят сотнями лет
@@user-fh4lv5ep2w раньше на фундаменте не экономили и фундамент делали с запасом
@@user-fh4lv5ep2w из кирпича строили в несколько рядов, такая стена и без фундамента трещать начнет позже чем стена из говноблока на плите с костылями
@@user-fh4lv5ep2w тоже на плите?
Занятость большая это хорошо, но у сына то каникулы. Пусть он на обследование выезжает.
Мне кажется , вам надо поднять оклад оператору и тогда качество съёмки увеличиться! А так, молодец )
Ну на карманные расходы он получает )
Оператор канешь, да... неогонь
@@Expert-RUSздорово👍 первые денюшка
Есть второй способ, просто дать ему п зды и сказать Миша держи камеру нормально
Поднатаскается за лето)))
Эксперту так понравился дом, что аж неудобно было взятку от застройщика брать..
похоже на преступный сговор эксперта и застройщика
Ага, тоже хотел написать про это. Эксперт даже дом типа забронировал😂. Потом технично съехал на мобилизацию😊 Ну мол прям не дают спокойно жить дядьке😂
Да, похоже что,эксперт в теме.
Геология лопатой в огороде это топ)))))))
Может быть такое что глина там из под плиты??? Тупо разровняли и все)))
@@v_poLe_ChudeSs ну так если она из котлована, то там 60 см глины как минимум
23:30 ничего странного. Первому специалисту застройщик мог заплатить, чтобы помог продать дом, поэтому и сказал, что дом крутой, себе хотел взять, но не получилось... Обычное дело у продавцов, покупай, крутая штука, у самого такой. Относится не только к домам
Вот бы такие "специалисты" отвечали потом своим карманом за качество такой "экспертизы"...
Спасибо огромное за видео,уже ждем четверга!
Я работал в '19 в кирпичном доме постройки 1876-1881 г. (Соляной городок, арх. Ф.И. Волков, Л.Ф. Фонтана). Там были наружные стенды толщиной 300-500 и внутренние перегородки 150-200. Внутри - ни единой трещины. Большой одноэтажный дом стоит прямо на набережной Фонтанки, а это значит 3 метра песка, под которым 10 метров болота. Зимой в доме тепло, летом прохладно. Прекрасные стрельчатые потолки и высокие, широкие окна.
Фундамент - скорее всего, прадед "стены в грунте". Глубоко вбитые паровой машиной частые сваи и балласт между ними.
Наверное, когда-нибудь потомки будут подгонять к стройке мини-линию для нарезки и обжига кирпича в контейнере плюс робота-каменщика к ней. И опять строить из кирпича.
Владимир, сетка между блоками-это не армирование, а чтобы мыши не пролазили)))) запомнить бы уже пора,))))
Когда звук пропадает - это оператор в шоке от увиденного! 😂
Какие то у них сваи получились странные, помоему надо разобрать отмостку и отпилить эти сваи.
Какой смысл в конусообразных сваях, выкопанных лопатой?
Вкопали бы нормальные ямы, сделали расширяющуюся пятку, опалубку ровную.
А этот конус, наоборот, только хуже сделает.
Его выдавливать будет и нагрузка не по всей ленте, а в местах этих "свай".
Да конус не только выдавливает хорошо, он еще и обратно не садится, под него земля заходить будет и там оставаться.
Это какое то вредительство, по моему, их надо оторвать и выкопать.
Или я чего то не понимаю?
Всё вы понимаете.
Вот это "зарезервировал для себя" больше похоже на развод.
Приветствую.
Был приятно удивлён увидев этот объект.
Этих застройщиков знаю.
Приезжал пару раз к ним на обьект.
Посмотреть как можно построить дом за .3мл р.
Когда увидел полазил по дому все было ясно..
Качество отвратительное и дешёвые материалы.
Рабочих зпр.Копейки..
Обычно они строят несколько домов рядом и продают.!
Участки тоже дешёвые..
Вообщем клиентам мягко говоря не позавидую!
Спасибо большое за ваши видеоролики, очень полезно и информативно. Благо у нас ещё есть специалисты в такой стране)
Оператору нужно наростить опыт съёмки) а то вроде что-то говорит, но о чём говорит в кадре не видно. 🙃
Ой, футболка классная
Спасибо за материал. Как всегда познавательно.
Очень здорово, когда отец и сын работают вместе, командой! Приятно смотреть.
"Все пошло по арматуре" буду использовать когда надо объяснить что все пошло не очень хорошо 😂 А поездки с сыном это здорово)
Спасибо огромное Володе за такие видео!
Отличный канал!!! Спасибо огромное
Спасибо за видео! Пересмотрела все, посвящённые домам
Посмотрите еще Еваnista,девушка сама перестроила себе дом за горестроителей
Чувак всё грамотно объяснить, если человек от стройка далёк,после его объяснение всё изучает у него.Всё по ноту объясняет,большой молодец.❤
Разговаривал со знакомым о Вашей работе , что помогаете людям , примеры он тоже приводил из строительства и вот новое полезное видео и в тему !!! Спасибо Вам огромное !!!
Спасибо вам.
Планировал постройку дома, наткнулся на вас пол года назад, сейчас уже точно решил, лучше квартиру купить, чем дом строить)
Молодец. Посмотри теперь про квартиры. Там ещё интереснее строительство.
Что это за грунт такой? Там даже труп по нормальному не спрячешь. А если и спрячешь, то из него мумия получится.
по моему после слов - "меня отговаривал специалист, но я ему не поверил и рискнул" - можно уже больше ничего не комментировать и не предлагать. это не лечится.
И вам спасибо за ролик.
Владимир,спасибо за видео!
Как всегда все открыто и говорите как есть.Одни и теже ошибки,но имеют разные форматы.
Видео получилось сострадатпльное.Хозяина дома жалко.Оператору респект.
Спасибо
Оператор с хорошими нервами,опусти,покажи, поверни,пойдем дальше,покажи и ни разу не матеркнулся
Тогда прекращу ему деньги на карманные расходы давать)))
Владимиру 👍 респект. Хотелось бы увидеть технадзор двускатной кровли с большими свесами фронтона
Всё равно, при прочих равных, заглубленная лента спасает от многих просчётов.
Спасибо за сюжет. Крайне полезно и очень информативно!
Это всё из экономии на строительстве ленточного фундамента с залеганием ниже глубины промерзания.
Согласен полностью!
фундамент не обязательно заглублять на глубину промерзания, если не собираетесь делать подвал. Лучше сваи и ростверк тогда
@@optimusprime3989 чем лучше
Наверное не лучше а дешевле немного?!
@@k.analizator это дурашливая мода отказа от самого верного типа дома: каркасник. Ну, типа ходим в мороз в кедах и рваных китайских джинсах, но в шарфе (из пластика, есс-но). Краб мозга.
@@Ivan-Ivanov707 лучше тем, что такой сваи способны обеспечить несущую способность фундамента по предельным состояниям, а заглубление ленты на глубину промерзания это всего лишь перерасход материалов и обеспечить не сможет ничего
У меня соседи так строят , один блоки ложит, и кричит второму снизу ровно или нет?)
Спасибо за видос! Майка огонь!
Отличный выпуск! Оператор ещё приспосабливается но то-же молодец )! А футболка просто ОГОНЬ!!!
Владимиру, респект. Как всегда очень доступным языком старается объяснить людям, которые вообще ничего не понимают в строительстве, на какие главные моменты надо обращать внимание. По первому дому понятно что развели покупателя, как только начинают рассказывать сказки типа "себе хотел взять этот дом, он такой классный, но обстоятельства изменились и т.д.", можно сразу понять что лапшу вешают. Что можно поздравить владельца с "отрицательным" вложением. Хорошо, если не брал ипотеку, в противном случае вообще попадалово. На будущее будет думать. Что касается второго дома, то "отличное" решение бетонную плиту подпирать дощечками, по всей видимости там будут окна в пол. Но что то мне кажется и там попадалово. А вот строили бы сами, тогда и знания бы захотели получить, да и материал выбрали бы брус или бревно, у них свои особенности, но хоть материал натуральный.
Как всегда - очень полезно.
Спасибо Владимир и Андрей! Видео очень интересное и информативное!
👍👍
Спасибо за очередной урок !
Благодарю Владимир за вашу просветительскую деятельность ❤
В Подмосковье обязательно нужно заглубление фундамента на 1,4-1,7 м.,чтобы не было морозного пучения!!!
не везде. зачем в песке заглубляться на 2 метра?
Не промерзает в на 1,7 метра в Москве при любом грунте)
Вот поэтому и надо делать на 1,7, это точно ниже глубины реального промерзания.
@@MrSaenara Хуже не будет!
Мелкозпглубленый фундамент утеплённый с утеплённый отмосткой и никакого пучения ,зачем закрывать миллионы в землю? Посмотрите проекты Гремгрина
Спасибо за подробное видео
Надпись на футболке огонь 🔥
неагонь-а НАДО ПЕРЕДЕЛАТЬ!
Что бы предотвратить морозное поучение, не стройте домов в тех регионах, где бывает мороз - Ваш КЭП.
Л- логика)))
Прошу содействия по релокации из Сибири!
Не уж то построить условную ленту ниже уровня промерзания дороже, чем потом сносить дом.
Пусть покупатель через суд пытается отжать хоть какие-то деньги, а то останется у разбитого корыта.
@@user-ci4sf1ms1t и не живите там.
@@MaxDamage-bh2os Навряд ли вы выразите желание переехать туда где я жил или живу)
На этой неделе устанавливали лестницу в доме из газобетона. внутри примерно такое же качество стен было, швы +-5мм, вертикальные некоторые толщину с большой палец). Но на удивление крыша мансардная была сделана не плохо, и пароизоляция была вся проклеена. Но мауэрлат привязан к стенам проволокой и уже потихоньку выворачивает). Но хорошо хоть трещин пока нет ниодного) дом находится почти в сосновом лесу. Под ногами один песок)
Облицовочный материал смотрится интересно, дом в один этаж так трещит, 2х наверно бы был уже с просветами в стенах?
Вяземы объезжайте через Жаворонки, там эстакада)
Геологию провел супер, я так тоже всегда провожу))), а перегонки лучше делать с зазором не 2 сантима, а 1,5 метра, что бы видеть что делается за стеной )))
На продажу- всегда идет только самое качественное ! Пора уже всем знать этот " конёк" сегодняшних строек !
Пущай Хуснулин еще сррчно везет пару миллионов специалистов с гор,
Горы разные бывают, как и люди
08:08 "не до", наверное не после хотел сказать))
" метровую отмостку по хорошему надо делать ... " ну ни фига себе ! 😁
У меня тоже на участке почти одна глина, мы 1 метр углубились, отсыпали скалой, щебнем, виброкатком тромбанули, и залили плиту, 11*11 толщина 300мм и нормально, не пучит
Всё отлично, круто. Хорошее и грамотное пояснения происходящего с сооружением. Но проводить заключение геологии копнув лопатоу на 20-30 см... При стойке дачи выравнивал территорию, западный угол глинистый и резкий перепад высоты. После выравнивания слой этой глины составил где 5 см а где-то и 50 см. (не хочу чтоб отец грядки копал).
оператор отработал на 10 из 10
Спасибо
Владимир, я строю дом сам. Снимаю о своей стройке блог. На моём канале информация. Сейчас заканчиваю изготавливать страпила. Как можно вас позвать на консультацию по кровле? Может быть ещё что то надо сделать? Территориально -50 км от МКАД по Минскому шоссе.
красивый дом, жалко. Вообще нафиг эти плитные фундаменты, незаглубленные ленты
Мне тоже нужна геология, можете приехать сделать? лопату вам дам
Епать тошнила. Это риторика была. А у тебя сарказм
35к и я приеду, ещё вам расскажу какой у вас дом говно))) или что хороший расскажу, как настроение будут)))
@@Rubak123 рассказать что хороший, но при этом дом говно, ещё +35 к ценнику)))
Браво Владимир! Новое слово в измерении температуры: "лучший тепловизор - моя физиономия")
Владимир, а где вообще информацию найти как правильно отмостку делать , тот же дренаж ? Книги может посоветуете какие нибудь ?
Я еще так понял, что лучше все таки в U блоки заливать перегородки, чем уголки ржавые использовать)
Владимир, какой тепловизор посоветушь купить. Смотрю ЮНИТ 120, 160, и 260в
Прекрасно и главное ещё!!! Вот можете раскрыть что теперь им делать?
Во всей этой ситуации удивляет, что такое количество сил, материалов вбухано, и самим себе сделать такую засаду. Даже если застройщик продаст все эти дома, а у людей он рухнет или проблемы будут, неужели будет спокойно с этим жить и спать?!
Не будет у застройщика никаких проблем
Короче. Строю беседку,5*8, плита, плодородный слой на глубине 1 м, выкопал его весь, обратно засыпал песок 3 китайца, 60 кубов и не дай бог моя плита куда то поплывет, во всем будет виноват Новиков😅. Шутка))
Вау, ты так смешно шутиш
так а основание то какое? чем больше толщина песочка, тем сложнее сделать уплотнение правильное
@@MrSaenara 1.5 м в глубину песок будет, тоесть с верху начинается песок и до песка естественного, тот который на глубине.
@@MrSaenara Ливень под утрамбует))
На 1:35 отчётливо виден чёрный грунт, сверху геотекстиль и 20 сантиметров глины!😢
Дом очень грустный, но люди покупают, строительный бизнес процветает😄 видео интересное 🤙
Большинство выпусков про стройку сводится к тому, что заллили плиту, зачем непонятно, и при этом в плите нет цемента и арматуры .
Когда смотрели дом перед покупкой он еще не перезимовал и трещин не было видно.
Владимир, вот этот лого с футболки и поставьте на "шапку канала". Прикольно)
Нормальное качество пароизоляции 1гр/м2
Люди!!! Люди, а-у! Дом на продажу это ВСЕГДА засада! Не для того их строят, чтобы Вы в них спокойно жили, не для того...
видимо, сначала поднимает края, потом центр дома, затем края опускаются и потом опускается центр дома, вот такая волна
Это всё понятно что всё плохо! А теперь какие варианты спасения?
Траншеи вокруг дома, осушить грунт и недопускать промокания. Как высохнет - пучить и дальше трещать не будет
Я как диванный эксперт по строительным вопросам вижу проблем на 3,5 ящика коньяка.
Типа бухнуть конкретно, а дом под снос?
@@MrMaSaRaKj Нет. Это что бы договориться с проверяющим, что бы закрыл глаза на минусы.
@@user-ci4sf1ms1t я думал, они такие вопросы выполняют за твердую валюту) хотя и жидкая валюта тоже у некоторых в ходу
судя по всему конструктор не считал эту плиту на упругом основании, а при таких размерах там прогиб никак не совместим с газоблоком
Я вам открою небольшой секрет- 99% всех проектов даже с разделом КР на расчётах в сапр программах не были не были.
@@Expert-RUS ну любят у нас лотереи ,типа русской рулетки, у меня сосед начал строиться,но геологию и топосьемку не хочет делать, денег тыщ 50 жалко, посмотрим как сыграет в эту рулетку))
Нужно было тогда не сваи, а стойки раздвижные поставить , поднять их в упор с усилием к плите и тогда залить бетоном
Майка в тему!!!))))))) вернее, надпись на ней! 👍
На веранде участок ж/б плиты можно утеплить пеноплексом 100мм, тогда перестанет промерзать , хотя надо это было делать сразу
повторение - мать учения
Привет, что можно сделать с ( коричневым ) цоколем дома который сильно побелел и в разных местах начинает крошится ( кирпич лицевой одинарный ) ?? Цоколь от уровня земли на 15 см. Сперва на фундаменте выложено 2-3 ряда простого кирпича ..
А могли бы про окна выпуск сделать.В каком то видео вы сказали что что тëмные окна от жары деформируются.
Раньше чтобы впарить такое , говорили "рядом Газманов дом купил бабушке, Алла пугачева троюродной тёте выбирала". Теперь " эксперт технадзора себе этот дом забронировал"))
Футболка шикарная! Хочу себе такую теперь )))
Какая цена дома ????
Добрый день Владимир , в итоги какие рекомендации по дому ? Отмостка спасет от дальнейшего трещания стен ?
Не вводите людей в заблуждение, тугопластичные глины - это отличное основание для плиты, только плита должна быть ниже глубины промерзания!
То бишь с цокольным этажом.
👍💯
если мне не померещилось, то я увидел что под несущей частью фундамента пеноплекс, даже на схеме в начале видео там нет утеплителя, так его там и не должно быть. Пеноплекс под несущей частью фундамента все равно будет проминаться. Кстати в каком то видео был обзор дома более большего на 2 эт., там также был заложен под несущий фундамент утеплитель и дом начало ломать.
под фундамент используется специальный пенополистирол увеличенной плотности, ничего там проминать не будет.
Похоже процент домов, где нет вопрос у специалиста такой же, какой процент оправдательных приговоров по уголовным делам (каждый 300й) - т.е. в целом стремится к нулю
Видно что разные бригады работали
У вас там в Москве прям какой то тупняк!
Зачем все лепят фундамент плиту и сыпят под нее песок?
Вся вода со всего участка и с соседних тоже всегда будет стремиться под плиту в песок
И стройте из самого лучшего и строителями любимого блока. Чтоб от пука шли трещины.
Оператор красавчик
7:25 и опять "бронебойная" дверь при окнах практически в пол в двух метрах 😂