@@최코비치 땅값이 떨어진다라….부동산 개념을 모르시니…이쪽은 쳐다도 언보심이…부동산가격은 결국 입지이고, 입지는 결국 아무것도 하지않은 땅의 가치가 용도변경이나 주변개발 계획등 구조에 힘입어 평가되는거임…고로 가치가 낮은 땅은 건물 번지르하게 지어봐야 시간이 지날수록 결국 땅값외엔 건질게없어서 손해보는거고, 입지가 좋은곳은 수요가 있으니, 건물가격이 낮아지는거에비해 지가 상승이 크니 이익을 볼 가능성이 큰거임. 여자 화장에 현혹되지 마셈~
@@xchhh-x8l 문맥을 잘못 파악하신듯,,,,지방 마산같은곳이 언제 1위인지는 모르나 저 위의댓글 최코비치님이 언급한 아무비용이 들지않는 땅값이 어떻게 오르냐?는 답변에 결국 부동산 가격은 입지이고 그것이 곧 땅의 가치라 답변한거임-- 롯데타워를 마산에 지어봐야 6조가치는 커녕 시공비의 반의 가치도 못할거라 봄
@@메기루 그 입지도 변한다는 거예요 언제부터 강남이 비쌌나요? 예전에 그냥 논밭였어요 상권이 변하면 구 상권 건물은 몰락하는거고요 그 입지를 어떻게 확신하죠 지금 제일 비싼곳이 영원히 비쌀거라고 생각하는건가요? 만약 용산권이 대규모 개발되어 강남권 기업들이 대거 이주하면요? 신촌. 이대권 폭망한거는 입지가 나빠서 인가요? 입지는 영원한게 아니라 변해요
건물주도 건물주 나름이지ㅋㅋㅋ 명동같은곳은 그냥 넘사벽.. 그리고 강남대로.. 그담 홍대 .. 이런곳은 그냥 신급
세금은 말안하네. 세금까지 하면 그냥 거지임 ㅜㅜ 월급쟁이가 제일부러움 😊
넵 알차고 좋은채널 넘 좋습니당 돈깨비님, 옆에 계시니 든든 합니당 정말 좋은 말씀 감사합니당 빌딩 푸어 공실리스크 넘 무섭습니당 컨텐츠 공부도 열심하도록 하겠습니당 ㅎ~
😅
애들 장래 희망이 건물주인 나라는 미래가 없다. 좋은 현상이다.
애들 장래희망이 건물주인 나라가 미래가 많다
좋은내용입니다
서민다큐~ 구독!
앞으로도 좋은 콘텐츠 많이 업로드하겠습니다!
알겠습니다
고맙습니다
건물 팔겠습니다 😊
아따 내용 좋네~
건물도 건물 나름임니다
돈개비님 독이 바짝 오르신듯 멋짐~♡😅
고소해하는심리 서민다큐 ㅋㅋㅋ
정확히 말하면 건물값이 오르는게 아니라 땅값이 오르는거겠죠...건물값은 시간이 지날수록 0에 수렴함...고로 입지가 애매한곳에 건물 잘지어봐야 그 가치는 본인이 생각한것보다 낮을수 밖에 없음
땅값도 떨어 집니다..아무 비용이 들어 가지 않은 땅값이 어떻게 오릅니까?
@@최코비치 땅값이 떨어진다라….부동산 개념을 모르시니…이쪽은 쳐다도 언보심이…부동산가격은 결국 입지이고, 입지는 결국 아무것도 하지않은 땅의 가치가 용도변경이나 주변개발 계획등 구조에 힘입어 평가되는거임…고로 가치가 낮은 땅은 건물 번지르하게 지어봐야 시간이 지날수록 결국 땅값외엔 건질게없어서 손해보는거고, 입지가 좋은곳은 수요가 있으니, 건물가격이 낮아지는거에비해 지가 상승이 크니 이익을 볼 가능성이 큰거임. 여자 화장에 현혹되지 마셈~
@@메기루과거 전국 공시지가 1위 땅이 마산 오동동 모 사거리 코너 건물이 땅값(공시지가)거의 20년간 하락했습니다
현재는 소폭 반등중
땅값도 당연히 하락합니다
@@xchhh-x8l 문맥을 잘못 파악하신듯,,,,지방 마산같은곳이 언제 1위인지는 모르나 저 위의댓글 최코비치님이 언급한 아무비용이 들지않는 땅값이 어떻게 오르냐?는 답변에 결국 부동산 가격은 입지이고 그것이 곧 땅의 가치라 답변한거임-- 롯데타워를 마산에 지어봐야 6조가치는 커녕 시공비의 반의 가치도 못할거라 봄
@@메기루 그 입지도 변한다는 거예요 언제부터 강남이 비쌌나요? 예전에 그냥 논밭였어요
상권이 변하면 구 상권 건물은 몰락하는거고요
그 입지를 어떻게 확신하죠 지금 제일 비싼곳이 영원히 비쌀거라고 생각하는건가요? 만약 용산권이 대규모 개발되어 강남권 기업들이 대거 이주하면요? 신촌. 이대권 폭망한거는 입지가 나빠서 인가요? 입지는 영원한게 아니라 변해요
건물주의 현실이 아니라...
영끌해서 빚내서 건물 산 사람들의 현실 아닐까요..
주변에 건물 증여받은 젊은 건물주들 되게 살기 좋던데...
대출 받아 건물주 되면 당연히 그렇지. 대출없이 건물 있으면 천국이야
맞습니다 ㅎㅎ
부모님이 현재 빚0 꼬빌두채 걱정없습니다 설마 25년전가격이 올까요 ㅎ
객관적인 설명 많은 도움이되네요
시청해 주셔서 감사합니다!
내가 그 건물에서 사업을 하면 해결 됨
대출이 없으면 됨 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎ 건물주걱정 연예인걱정을 다하네 웃겨라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대출 80-90%는 아무나 나오는줄아네 ㅋㅋㅋ
건물을 잘사면 꿀빨고
잘못사면 망하는거지요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
썩다리건물을사니그렇지요.
건물시장도 양극화된지 오래.
내용은 좀 뻔하네요..금리 ..세임자 문제..등등..
악순환의 고리를 끊어내야 합니다. 건물주 임차인 모두 망하는 요즘...
금리 높을때 또 이런 사람들 슬슬 기어 나오네. 매수 잘해서 잘 사는 사람들 많아요. 대출 무리하게 해서 수익률 개판으로 매수 한사람들이 힘들지. 한 곳만 보지 마시길.
하우스푸어 이은
빌딩푸어
맞네
ㅋㅋㅋㅋ
공실나면 폭망
임대소득세
건강보험료
토지세
건물세
환경세 등등 빚좋은 개살구
시청해 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
저도 제가 장사하려 상가를 샀는데 세입자가 안나간다고 하네요
전 건물주입니다
세금 무시못합니다
나라 좋은일시키는거지 별로임
세무서가 제일 무섭습니다