Друзья, чтобы не допустить ошибки при строительстве каркасного дома, проконтролировать все основные этапы, сэкономить 200 000 руб, время и нервы, приходите на мой мастер класс: 👉 clc.la/mklass 👈
Мой вариант таков, не парить себе мозги. Плита годится под бетоные блоки. Только под плитой подкопать ямы глубиной 3-4м размером 110х100 и залить сваи, в бетон добавлять жидкое стекло калийное и натриевое. Порядком 10-15 свай. Заливать под лицо, гидроизоляцию под плиту наклеить. Как столбики высохнут. Выкопать весь периметр и поставить плиту на столбики. Прокопать траншею к середине плиты и залить дополнительные сваи. Вопрос решён. Делайте
Александр Дружище, конечно хорошо что ты помогаешь людям. Но ведь за частую именно жажда халявы самих заказчиков приводит к тому что они остаются без домов и денег, на устранение неисправимого брака. И перспективой долгих судебных разбирательств с результатом 50/50, по причине мутной проектно-договорной документации. Ни как люди не могут понять что работа профессионала должна быть нормально оплачена. Вот такие случаи и нужны людям для просветления ума. Есть простая русская деревенская поговорка: Дорого да мило-дешево да гнило.
Все смеются над якобы фанерными домами в США. Но там строят в худшем случае монолитную плиту, или подвал. Нет никаких винтовых свай. Там частные дома подтапно принимает независимый технадзор. Тоже частная компания, но там взятку не дашь. Потому и каркасники построенные в 50-х в отличном состоянии. Не по ГОСТам там невозможно построить. Можно и каменный дом, но там тоже госты, техконтроль. Недешево каменный. Каркасник дешевле
Думается что фундамент уже сел, и дальнейшая усадка скорее всего не случится, и как вы и сказали провести дренаж и скапливать грунтовые воды и отведение ее в канаву, и далее попросту поверх этой плиты сделать еще одну, но уже по уровню с армированием, это скорее всего самый удачный вариант из всех.
Плита уже села и нашла " своё место ", сделайте на ней выравнивающий цоколь, да и стойте что хотите. А внутрь сделайте засыпку и стяжку полу . И не морочте голову ни себе, ни заказчику.
Ребята, вам надо дообследовать эту плиту. При такой гигантской просадке вся подбетонка должна была бы разрушиться, а она чёткая, как будто отлита только вчера - ни малейших трещин, ни смещений, разрывов полистирола тоже нет. Очень похоже, что она изначально криво залита. Начните с фотоархива заказчика. Если он снимал сам процесс или результат отливки, это сильно поможет. Обратите внимание на выпуски канализации. На 0:06 видно, что плита с уклоном, а выпуск абсолютно вертикален. Опять же, запустите камеру в трубу - если была просадка, её должно было порвать под плитой.
Просмотрел ролик и у меня сомнения что там такая просадка. Особенно когда натянули рулетку. При таких просадках эту плиту должно было переломить. Скорее всего авторы ролика проехались по ушам заказчику. А геодезист первый раз пользуется прибором!!!!!!!!!!!!!!!
Нормальный уклон для плоской крыши,так что можно строить без уклона под кровлю. И внутри дома хорошо,готовый уклон, вдруг прорвёт канализацию,будет куда стекать.
@@tools4472 ты посмотри другие его ролики, он допускает порой грубые ошибки . могу сделать вывод, что он не только не имеет строительного образования, но и какого либо технического
С уважением конечно, что фирму раскрутил, но видно сразу, что нет строительного образования, особенно в ранних видео. Может конечно уже и есть, но закончил заочно не так давно 😢
Тут смысл канала всё обосрать. Причем на канале нет ни одного видео где автор видео со своей командой исправляет косяки говностроителей и показывает что может сделать лучше. Пальцем тыкать таких мастеров хватает!
Моя плита лежит уже четвёртый год,под строительство доходного двуэтажного дома, плита 30 см, арматура 14,шаг под несущими 15см отсыпка 1,5 метра. Без стиля и моды. Всё чётко. А на критику вы реально резко отвечаете, много видел ваших выпадов
Очень зачетное видео! И золотой фундамент! Да-да-да, я на объекте не был, а потому видится все не так драматически. Давайте, вместе оценим. Допустим, все на видео показано: бетонная плита толщиной 400 мм без структурных трещин и дофига арматуры, плюс где-то утеплена. Это же сказочное основание для строительства любого дома, тем более каркасника! Скажу больше, раз плита поплыла, то хозяин не должен противиться минимальным очевидным улучшениям. Перед тем, как перечислить, повторим, что в этой плите не должно быть (но не видно): тонких частей, скажем, до 10 см бетона в месте возможного залома, контрактных трещин (из-за нагрузок, в том числе от просыхания - намокания - остывания - разогрева), обычно по диагонали или по середине, как у ломающейся шоколадки, нет структурных трещин по периметру фундамента, плита накренилась ровно без загиба или залома. 1. Согласен, дренажный шурф на полтора метра, заполненый геотекстилем и щебенкой, но вокруг всего дома. Ведь еще будет крыша и возможен подпочвенный перенос воды. Вынутый грунт распределяется под будущую отмостку, поверх 2-3 см пгс, чтоб грязи не было. Если отмостка составит 10 см и 5 см изоляция, то уже на этой стадии выходим к поверхности плиты отмосткой, а выше нельзя (лучше 20 см ниже - от стоялого снега). 2. Если отсыпка под фундамент приличная, то хватает одного дренажного колодца с помпой в доме. Если нет - помпы ставятся по углам сразу ниже уровня щебенки, чтобы вынести воду из-под плиты, хотя, не обманывайте себя, ниже вода будет стоять. Эта мера только чтоб бетон не был мокрым и в доме не воняло через щели. Глубже отсасывать опасно, поскольку могут открыться полости, на которых фундамент сыграет. Воду надо отводить за границу участка. 3. Я не люблю бетон под ногами, особенно сырой и потрескавшийся, а потому я залил бы щели эпоксидкой и выстелил бы плиту двойной 150 мкм пленкой на мастику как контр-изоляцию от почвенных газов и влаги от бетона. По контуру сделал обвязку прямо по краю плиты и внутренних стен первого этажа на металлическую подкладку с выводом в ноль. Затем в зависимости от наклона плиты установил обрешетку под пол с вентиляцией в щель под плинтус. Все полы на первом этаже интегрируются только в районе двери. Поскольку риск подмочки велик, черновые полы я бы выполнил из доски 20-25 мм с щелью в палец, поверх - фанерой, какую не жалко, и ковролан на паралон, кроме кухни, санузла и технических помещений - в случае излома или большего наклона платформы ковролан не даст это почувствовать. Но это вряд ли. Теперь можно строить.
Как по-мне стоило бы сверху плиты намонолитить ленту в уровень , с заполнением утеплителем и/или стяжкой. Или песком. Или целиком плиту наростить бетоном в уровень. Естественно, выполнить дренажные работы и работы по нормальному утеплению плиты с торцов, так как выход тепла там будет колоссальный. Зато если теплым полом вы эту плиту прогреете - оставшиеся пару месяцев зимы можно будет не топить)
Добрый вечер! Я работал с осени и до весны от строй и живи в Сочи с. Красная Воля. Сваи нельзя вкручивать в плиту, так как она подвижна и есть риск что она начнёт выворачивать сваи (гнуть и т.д...) если делать сваи через плиту , то дырки нужно делать с запасом метр на метр до грунта чтоб был запас хода плите! Я бы так сделал. Удачи смотрю Ваш канал постоянно!
Может на этом фундаменте сделать зону отдыха. Сруб под баню не большой, беседку, может бассейн и т.д по вкусу заказчика. А дом построить в другой части участка на нормально спроектированном и сделанном фундаменте!
А если участок не большой и где гарантия, что беседка или баня игрвть не будет? Правда, если использавать только сваи, вместо того что бы игратся с ленточным фундаментом, может пойдет и банька.
Сделать постройки на этой плите и все должны быть на регулируемых опорах. Один раз в квартал проводить нивелирование и по его итогам делать регулировку опор (крутить гайки). А поскольку это всё крайне весело, то снять сериал для ютуба *Не надо так строить*
Лайк чтобы Срой и Живи сделал из этого проект на канале и помог людям сделать качественный новый фундамент в замен старого! Да дорого возводить новый фундамент, но Если делать, то по человечески без велосипедов!!! Можно же и помочь людям сделайте из этого проект найдите рекламодателей те кто сломает дешевле и тех кто стройматериал даст дешевле да и сами цену не ломите, вам это все равно зачтется, и дом можно сделать меньше с возможностью пристройки в будущем!!! Качество бетона не самое превосходное, плита лежит на ППУ, а значит его можно ацетоном растворить и получить пустоту для слома на куски, а лучше плиты! После изыскания делать нормальный фундамент если снова плиту или УШП, то сломанный бетон вместе с арматурой использовать как подсыпку чтобы уменьшить количество щебня.
@@РОССИЙСКАЯДЕРЖАВА-о7м просто под фундамент много воды от дождя налилось .а потом мороз . Нужно было после заливки фундамента ,отводить воду и делать теплую отмозку .
@Siberia 66 это называется замена пучинистого грунта на не пучинистый. Но есть одно но. Воду нужно отводить. Если у вас под неутепленной плитой будет стоять вода, то вам и гравий не поможет.
Господа, чтобы избежать подобных проблем - рассмотриете переезд в Сибирь. У нас тут хорошей земли к застройке - гектар ... я не знаю точно, но знаю точно всем вам хватит. У нас тут инфраструктура очень развитая и ... Что я пишу? Сибирь, Западная ее часть - лучше по климату и ресурсам чем большинство восточно-моссковских областей. Знаю о чем говорю - когда работал в миарторге в Рязани - гнил о каждого прыщика - вернулся домой на Алтай- за неделю все сошло как не было ничего.Другой случай - девочка, красавица - с Воронежа была, Настя вроде, или... да не точно Настя -так завидовала небу нашему Алтайскому - а я ее не понимал, пока сам к вам в Россею не съездил. Мрачно как то у вас там в Россее, народу море, а все какие-то озобоченные, как будто жить все время потом хотят, а сегодня "некогда".
Вы конечно хорошее дело делаете рассказываете людям ошибки при строительстве, о понесённых затратах, но Вы не разу им -заказчику не посоветовали на время строительства воспользоваться услугами технического надзора за строительством ( который профессионально осуществил бы строительный контроль, за одно и объемы посчитал, чем с экономил деньги заказчику)
@@АлексейОрлов-д4р7й почиму думаете просадка может участок кривой с какого она просела бетонщики были на час ...торфянник пучит с пеномлексом так шатать не будет тут нет кадра по кругу ...потому вывод нет просадок ибо с просадкой и дальше процес будет утеплить по периметру и цоколёк сделать...и дом ставить....а этот автор пургу несёт аж уши заворациваются ...вообще не спец ...
Сделать отверстия в плите под свободный проход винтовых свай, закрутить сваи длинные, с оголовками выше уровня плиты, затем сварить ростверк из швеллеров , и стройте каркасник
Есть еще вариант, со спутника сбросить титановый стержень диаметром 10 метров, разгонавшись он сносит весь дачный паселок, а у вас появляется еще несколько подрядов. Главное эвакуируйте котиков перед бомбардировкой
Было такое проседание на объекте, в Москве на Рязанском проспекте, там была подземная река также было проседание фундаментов + ниже линия метро, самый эффективный способ это инектирование грунтов цементным молочком под давлением, 40 см, приподнять можно, даже вместе со зданием. Есть еще варианты но более дорогие.
Моё мнение, нужно использовать эту плиту. После устройства дренажа и съёмки её бы ещё подгрузить чем то. На следующее лето посмотреть как она себя поведёт и тогда уже принимать решение
1.Снимается грунт во круг плиты. Необходимо убрать воду из под фундамента. (это первая причина перекоса промерзания грунта под плитой.) Делается это путем устройства двух дренажных колодцев по углам плиты нижних точек горизонта. 2. Делается ленточный фундамент во круг этой плиты на глубину промерзания 1.8м . Связывать фундамент с плитой можно и даже нужно так как лента больше не даст просадки фундаменту в грунт и будет его оберегать от морозного пучения. 3. Сразу делаем отмостку с утеплением на 1.5м от основания дома. 4. Армируем и выравниваем полы стяжкой (хотел написать по грунту, но придется сказать , полы по плите) P/S/Эркеры я бы срезал. Из под ровного прямоугольника воду выгнать легче.
Надо засыпать грунт вокруг этого фундамента и выровнять участок, тем самым 2а зайца. Перепад высот решает опалубка под несущие стены и влитый бетон с вязкой арматуры как положено. Засыпаем и ровняем пол ГПС затем сверху стяжка с вами любимым утеплением ТЕХНОПЛЕКСОМ или что-то вроде того. На выходе получится неплохо поднятый цоколь , его тоже утеплить. Ломать ничего не надо. .. мне кажется что решение на поверхности. Просто не вижу на сколько там участок выше, но грунта думаю что достаточно. ...
Пристроить дом рядом, а плиту как крыльцо оставить, или под беседку. Кто-то уже предлагал. Может действительно на блоки попилить, краном повытаскивать и продать блоки под забор.
С самого низкого угла начать копать по одной из сторон ниже уровня промерзания, с заходом под имеющуюся "кривую" плиту на 150-250 мм, демонтировать в этом промежутке подбетонку и утеплитель. Подготовить хорошее основание для ленточного фундамента - песок, геотекстиль, щебень, утрамбовка послойно. Рядом можно заложить дренажную трубу. И заливать по одной стене, угол заливать со второй стенкой. Не раскапывать следующую сторону, до заливки бетоном и засыпки с утрамбовкой- предыдущей стороны. Ленточку армировать с забуриванием арматуры в имеющуюся плиту. Под основание ленточки можно залить армированную, опорную подушку. Внутреннюю стену ленточки лучше было бы заливать под наклоном внутрь дома, что даст экономию бетона и увеличит площадь ОПИРАНИЯ плиты на плоскость. Наружную стену ленточки заливать вертикальной. Таким образом, толщина ленточки у основания будет 350мм а на верху, на примыкании с плитой 450-500мм. Таким образом, в комплексе с дренажной системой плита с усиленной лентой по периметру вновь обретает несущую способность. Дать отстояться год. Можно через месяц-полтора, загрузить плиту стеновыми блоками или кирпичом. Уклон поверхности плиты, покомнатно компенсировать керамзито-бетонной стяжкой до 100 мм, в самых глубоких местах для экономии, забутовать бетонным боем и пролить хорошим раствором. И всё, пользуйтесь ☝️😉
Вариант продырявить плиту и возвести на сваях каркасник оптимальный. Отверстия под сваи в плите, я бы выполнил станком алмазного сверления, 300 - 350 мм коронкой. Этим бы обеспечил динамический зазор для свай. Канажку можно проткнуть под плитой и вывести в нужной точке через такое же отверстие как для свай. Благо для этого тот грунт и уклон только способствуют. Саму плиту оставил бы целой на сколько это возможно. Так ей легче сопротивляться сезонным нагрузкам и колебаниям и быть более предсказуемой по отношению к сваям. Возможно стоит посадить её на "якоря". Забить в грунт по углам плиты стальные швеллера или балки. Это может снизить риск "сплава" плиты по уклону на слабом грунте. Такие "якоря" не привязывать к самой плите, а только защемить. Тем самым оставить возможность вертикального колебания от промерзания грунтов. Абсолютно всю воду отвести от фундамента, всё равно не получится. На мой взгляд всё это дешевле чем демонтировать эту побитой жизнью плиту. Прошу строго не судить, мнение не профессиональное...
Пока не будет серьёзной геологии, говорить о любом типе допустимого фундамента преждевременно. Даже лента вокруг может не спасти. Судя по видео там уровень грунтовых вод очень высоко.. Возможно придётся выбирать место для строительства на участке не где нравится, а где можно. И строить лёгкий дом. А плиту пока не трогать до принятия решения. Есть ведь методы остановить проседание, (инжекция, уплотнение, сваи) но надо знать причину.
Алексей Пестов согласен, нужно принимать решение после геологии. На вскидку, хорошее решение - дренажем отвести всю воду от фундамента, по периметру сваи и лентой связать сваи и плиту.
Верно говорите. Лента может так же провалиться несмотря на дренаж. Сначала нужно геологические изыскания провести. Это 15.....25 т.р. Потом проектировщика подключить.
У нас в Саратове произошло. Для сохранения ценного исторического здания сделали рядом глубинное водопонижение (устройство с большой глубины отводит всю воду с большого пятна). Изменился водный режим. Охраняемое здание цело. Стоящее рядом другое ценное здание, стоящее на двух фундаментах, одному из которых 150 лет, второму 50) начало разрушаться, хотя до этого лет 40-50 было стабильно.
Со стороны возвышения плита стоит на некотором объеме лишнего грунта. Этот объем надо точно высчитать. Далее выбрать чуть больше примерно на 10% грунта троншеями под плитой. Копаются параллельные троншеи, первая копается по прямой от самого высокого угла в сторону самого узкого. Далее слева и справа от нее копаются с промежутками другие. Копать проще всего будет техникой буром параллельно земле. После того как лишний грунт выбран физика сделает все сама, плита продавит троншеи заполнив их равномерно землей т.к. больше им заполняться там будет нечем, а т.к. вырыты троншеи то и сама плита не треснет и выравляется. Самый дешевый вариант и самый верный и позволит использовать плиту в дальнейшем. Потребуется правда около года чтобы плита отлежалась, но зато результат. Можно еще размягчить грунт на стенках троншей водой различными способами, но это уже смотря какой там под плитой грунт. Предварительный тотальный дренаж участка за 2 недели до начала данных работ на 1,2м вглубь обязательно. Плита хорошая, крепкая, ломать не надо.
Ты б согласился подкапывать в ручную? Шикарный склеп, плюс плита по уровню и дом на века. Т.к. раньше да же людей замуровывали или животных, чтоб крепко здание стояло.
Мой дом 10 * 14 два этажа из блока, тоже стоит на болоте, в Екатеринбурге. Плита 20 см.армирование 14 арматурой в один ряд, но залит ростверк и сваи. Выстаивался всего 10 дней, к концу лета дом был готов, без внутренней отделки. Пишу это к тому, что в наших климатических условиях строить нужно сразу, не надо выстаивать фундамент, зиму дом стоял пустой, но отопление работало, прошло 7 лет, всё на месте.
Логичнее будет устроить сверху УШП. Несущяя лента будет разной по высоте и наполнение утеплителя тоже. Но зато будут теплые полы и надежней чем многочисленные варианты с выносным ленточным или забуриванием свай в выпилы . Да и все другие варианты выглядят как то неестественно.
Плита на торфе, торф начал консолидироваться (уплотняться), вариант 1 пригрузить плиту сыпучкой для завершения уплотнения торфа. Насыпать метр, полтора пгс/щебня и оставить на пару лет. Контролировать осадку по реперам. Как закончится - строить дом. Важно чтобы вес сыпучки был больше веса дома. Вариант 2 сделать дыры в плите и ЗАБИТЬ сваи. Ни в коем случае не винтовые, а обычные жб. Торф - это болото и высокий уровень РН. Железные сваи могут быстро корродировать. Поверх свай жб росверк. И дом. Если недалеко песок или твердая глина то вариант буроналивных свай. Сваи считать по несущей способности
Нужно проследить динамику движения плиты в течение года, если это движение продолжается. Если движения нет, то спокойно ставить на неё каркасник и не нужно тогда ничего ломать.
зделать для начала винтовым буром мин 3 углубления в разных концах контура фундамента чтобы определить породу и её несущую способность а также уровень залегания воды ( геодезические изыскания) просто сами выпишите глубину разных пород и отметку взяв один общий ноль по высоте скважин потом будете точно уверены какой фундамент нужен и почему так получилось, может и копитальный дом получится поставить, а вообще под каркасные много ума не нужно сделать самый дешёвый вариант из винт свай, и соединить их уголком а лучше швеллером потому что грунт невнушает доверие и да в центре фундамента пробурить отверстия под винт сваи там где будут оси, ещё есть много хор вар....
Плита уже уселась. Делаешь инжекцию полиуретановую пену. Она выровняет тебе плиту Инжекторы зачеканиваешь и даже если потом будут подвижки, можно инжекцию повторить. Плита очень мощная, выдержит легкие дома например полистиролбетон монолит в 2 этаже запросто. Сделай реперную точку, раз в год проеверяй подвижки. Скорее всего их уже и не будет. И конечно дренажные работы провести с утеплением отместки. Но резать такую плиту -это первобытная какая то технология..
Можно ещё, загнать мини буровую установку для буро-иньекционных свай и по краям плиты забурить под углом сваи. Что не даст в дальнейшем двигаться плите. Затем выровнять плите с помощью экструдированого пенополистирола и бетона. Заградительный дренаж то-же можно.
вот это грунты там!))) видно, что копнули лопатой сантиметров 70, лопата входит как в масло и вода набирается мгновенно!!! Реально на болоте залили плиту!
Изучив причины проседания плиты и приняв меры по их устранению я бы оставил эту плиту выровняв её лёгким пенобетоном или с применением доп. заполнения(вариантов много) и тогда можно оставить и прежний проект
Делайте на этом фундаменте автосервис из металла на несколько боксов и сдать в аренду. и все дела. А где подъемники будут, то под них подлить бетон до нужного уровня при установке или просто стальными полосами подкладками выровнять. Вы ко мне обращайтесь, я вам буду советы нестандартные давать, как выходить из сложных ситуаций и чтобы вас не обобрали до нитки.
Если плита устоканилась, то есть не имеет дальнейшей тенденции к перекосу, то можно уплотнить и сделать усиление в виде жб столбов размером 2000 мм и толщиной 250 мм, вбитых по периметру плиты до её середины толщины и скреплённую с основной плитой через торчащие арматурные конструкции, таким образом своеобразной гребёнкой исключить продольное смещение, дальше можно сделать по периметру над плитой выровненную жб ленту небольшой толщины (подушку) под стены ( в самом низком месте плиты лента будет той толщины равной измеренному перепаду, а с другой стороны под ноль. Естественно сделать отсекающий дренаж. Пол можно засыпать керамзитом и выровнять по всей площади и залить жидким цементо песочным раствором - это и своеобразный утеплитель получится. После этого можно сделать либо деревянные полы на ДСП основе, либо тонкой стяжкой сделать цементно или наливной пол. Такой способ я уже видел и всё сработало. Единственно это вбивание жб столбиков, их свойства должны соответствовать ударопрочности при использовании того оборудования, каким будет осуществляться вбивание. Важно не вставлять столбы в вырытые отверстия, а именно вбивать
Делайте изыскания, они стоят до 50 т.р., после заключения, проектируйте дом и выбирайте тип фундамента, который больше подходит. Грунт сложный вода на поверхности, сделайте ему нормальные сваи.
Приморский край, черниговский район, практически вся земля - болотина, все дома 80-х годов. Начиная от бетонных заканчивая кирпичными стоят на ленточных фундаментах. И стоят до сих пор. Правда некоторые утопают, но! Они двух квартирные и перекосов при усадке нет ( все целые).
@@TrVlt У нас не может быть подешевле. Подешевле это не наш профиль. Хотелось бы увидеть, кто ему такую плиту забацал. Но думаю и сами заказчики тоже виноваты, хорошо понимают на что идут. Не надо быть наивными.
Второй вариант самый правильный, при этом по периметру ростверга буронабивные сваи. Старый фундамент использовать внутри фундамента как утрамбованный грунт и залить по верх его плиту на новый ростверг
выкопать по периметру плиты траншею под ленточный фундамент 1.5-1.7 метра глубиной, заанкерится в торцы плиты арматурой и связать ее с армированием будущей ленты, рассчитать высоту верхней точки по уровню на 100 мм выше и залить уровень общий с плитой и лентой. получится перевернутая чаща по сути.
Сделать геологию участка и удивиться что под участком вообще плывун, по сему продавать его и всё. Ну или иначе - строить по технологии метрополитена, с замораживанием грунта :)
Там Ваш парень копал с угла дома , метр вниз и вода стоит , первое это конечно геология , а плиту под снос , дальше думать как ставить ленточный фундамент , и 2-х этажный дом , это большой барак , не протопить зимой , не убрать , да и бесполезный второй этаж как правило , но людям сложно объяснить , что для 4-х человек при грамотной планировке 100 - 120 кв. и отапливать и содержать самое то ! , если конечно это Юг то с отоплением нет проблем, но в Новосибирске при - 40 С зимой такие бараки смеху подобны, а так Вы Александр умный человек и полезные видео у Вас , спасибо Вам за развитие населения !
Короче, 1. делаем дренаж . 2. делаем точные (ТОЧНЫЕ!!!) замеры уровня 3. Ждём год с нормальной зимой 4. в июне-июле делаем точные замеры уровня. 5. Если уровень остался прежним, то анкерим арматуру по всей площади плиты и заливаем в уровень бетоном, строимся и продаём нахрен дом с участком . Если просадка продолжается, то будет план Б.
В третьем варианте полы по грунту «будут жить своей жизнью». Во втором 10 метровые балки в любом случае сделают батут, хоть из железа делай ферму, несущую стену под коньком на центр этой фермы тоже глупо ставить. Можно разрезать плиту вдоль и сделать ленту по периметру и под несущей центральной стеной (можно ли вообще делать ленту на болоте?). У вас был ролик с плитой на сваях. Можно рассчитать свайное поле, наделать отверстий в кривой плите, накрутить свай (думаю что на болоте они будут намного длиннее стандартных) и сверху опирая на них сделать плиту с зазором под гуляние старой плиты, тогда можно не делать дренаж и отмостку.
1.Дренаж. 2. Что будет происходить с плитой после обустройства дренажа, как она будет себя вести. Если она будет статична, можно строить на ней, выровняв её, путём армирования и подливки бетоном.
@@stroyizhivi Всё зависит от времени, если время есть, лучше, сделать дренаж и подождать. Один год минимум. Естественно всё это время контролировать плиту. Строить на ней, если это будет возможно, только лёгкую конструкцию, каркасник. Конечно если есть финансы, надо ломать.
Да,хороший вариант залить ленту вокруг плиты и выше верхней плоскости. Затем плиту гидроизолировать и засыпать песком. Утрамбовать и залить в уровень бетонную черновую стяжку 100 мм. Получится ленточный фундамент внутри которого бетонный пол.
По периметру, сразу за плитой, закрутить сваи. И в самой плите, где скажет проектировщик, закрутить нужное количество свай предварительно просверлив отверстия алмазной сверлильной установкой. Однородный, независимый фундамент по итогу.
Если плита будет продолжать плыть - она срежет/завалит всверленые в неё сваи... Если все-таки всверливаться в плиту сваями, то сечение свай должно быть максимально увеличенным (300-400-500 мм.), наполнение свай ж/б (может даже и вбить готовые ж/б), обвязочный ростверк нужно делать усиленным железобетонным... Надо по максимуму использовать то, что уже есть. Мне кажется нужно отвести воду от плиты, возможно насытить грунт всякими там силикатами, и далее использовать имеющую плиту как подбетонку для новой ровной плиты.
Мне тоже нравится вариант со сваями. Сверлим отверстия на 350мм в плите, закручиваем через них сваи, строим на них. Будет каркасник на сваях. Как сделать, чтобы чтобы полы не ходили, вы знаете. Лвл двутавр, сверху стяжка. Отверстия могут выходить не очень дорого, так как объём работ большой, все в одном месте, работать удобно. А если догадаетесь взять сверлильную установку с короной в аренду, то вообще дешево выйдет. Предложите свайный фундамент заказчику. Выйдет дешевле всего, мне кажется
За прошедшие 5 лет эта плита устоялась и в грунтах под ней прошли все возможные деформации. Хотя, по моему, её так косо залили изначально. Плита скорее всего больше двигаться не будет, да я думаю она и не двигалась. По своему опыту ни разу не видел чтобы плита таких размеров давала такие сумасшедшие просадки 400 мм. Ну 40 мм ещё как то можно представить, но 400, извините. Поэтому По периметру на эту плиту нужно выставить опалубку типа ленты под стены и залить бетоном с выравниванием неровности самой плиты. Естественно связать эту ленту с плитой анкерами и заармировать. Вот и все, что здесь нужно. Дренаж вокруг плиты конечно можно сделать, от него хуже не будет.
Произвести подкоп, с завышенной стороны на глубину 70см и на 1/3 плиты. Затем заполнить щебнем, песком. Далее производится подкоп, с противоположной, заниженной стороны, так же на глубину 70см и на 1/3 часть плиты. Затем заливаем под плиту, бетонные подошвы 1/1 метр и толщиной 20 см, с армированием. Должно получиться пять опорных площадок. Устанавливаем домкраты. Выравниваем в горизонт. Далее заполняем нишу щебнем и песком. Итог... Плита остаётся и укрепляется основание плиты, для дальнейшего использования. Потребуется: мини экскаватор, пять землекопов, не более. Пять двадцати тонных домкратов, можно и помощнее. Два, три куба бетона, двести кг арматуры. Три КамАЗа щебня и один песка. Грамотный руководитель, этого процесса. И будет вам счастье.
@@АлексейСлотин-с9е Насыпать торфа под бассейн и поджечь. Он будет постоянно гореть. А трубу для дыма использовать для холодного копчения и от комаров хорошо.
Прорежте в шахматном порядке с шагом 2 метра дырки, 60х60, но путем долбления чтоб оставить живыми хвосты арматуры для дальнейшей связки для свай, пробурите под сваи до твердых пород, закиньте армированный скелет , звяжите его с хвостами арматуры от старой плиты, и залейте сваи под уровень плиты. Так остановите усадку. Затем выровняите уклон бетоном, и стройте там хоть 5 жб этажей
Для принятия оптимального решения не достаточно информации: -результатов инженерно-геологических изысканий; -результатов мониторинга о стабилизации или не стабилизации фундаментной плиты и пр. Думаю плиту в качестве фундамента можно будет сохранить.
Исправляется такое методом «Геокомпозит» но это недешевое удовольствие. Лично усилял лет 12 назад основание где 1/3 фундамента висело на склоне. Нареканий нет. Суть: 1) ИГИ 2) бурение в шахматном порядке по сетке 2000х2000 скважин на проектную глубину с заданным интервалом перфорации с пакеровкой в фунд. плите; 3) нагнетание цементного раствора в скв. в/ц - 0,57
Причем в реалии по опыту глубина 2,5-3,0 метра достаточно для 2х этажного дома. В процессе работы можно и выровнять плиту аккуратно. Цементный раствор отдавит воду из под плиты и на себя часть возьмет.
Уважаемый Александр, на мой взгляд второй вариант может оказаться ошибкой. Но, возможно, стоит предварительно удалить "выступающие части" фундаментной плиты и оставив "чистый прямоугольник" выполнить более качественный анализ основания. После анализа, можно принять решение о полном демонтаже плиты или продолжить проект как задумано. Случай конечно тяжёлый... Удачи вам.
На болоте с уклоном залить плиту - это сильно конечно.Денег закопано 10 кило зелени по самым скромным подсчетам.Я бы выбрал 1 вариант с обходом плиты.Сам так буду делать,обходить старый фундамент по периметру,что бы не заниматься демонтажем и вывозом мусора.На таком грунте сваями .
Фундамент можно спасти начинать надо с дренажа убрав из под плиты влагу , и можно нивелировать неровность фундамента бетонной лентой и не будет никакого пучения грунтов зимой ^_^
И воду и избыточную часть влаги в зависимости от степени фильтрации грунта для возврата несущих способностей таковым . Это проходят на первом курсе строительных профессий в Политехе .
Вывести разницу кирпичной кладкой в ноль и строить дальше. Но задумка твоего второго варианта конечно идеальный выход, но не дешевый. По дешману кирпичем выводим, потом это все закрываем и ни кто ни о чем не догадается.
Сделать свайный фундамент через каждые 1,5-2 м связать двутавровом, положить плиты ЖБ! Дешевле всего и менее трудоёмко! Далее строй из газоблока или каркаснощитовой дом
Я бы сделал так. Если планируется постройка добротного дома - то продать этот участок и купить новый где всё сделать правильно. И не на торфе - чтобы плиту залить. А если планируется недорогой дачный дом , без серьезных вложений, аля ссср - то строить на этой плите, с возможностью дальнейшей корректировки дома относительно плиты ( на блоки поставить) - ну и меры от дальнейшего движения плиты (дренаж, водоотвод, утепление)
Сверлим плиту делаем буронабивные свай лучше тисэ выводим уровень плиты. Вряд ли она так просела без нагрузки. Грунт конечно говно но не самое. Эффекта линзы я не вижу значит несущая способность грунта есть. Но вначале геология пробное бурение и т.д. плавающий фундамент тоже имеет право на жизнь. Может там торфа 20 метров. Делать под каркасник на плите основание из швелера и домкратить по мере необходимости как вариант.
Со стороны проседающего грунта вбить несколько железобетонных свай. Привязать существующий фундамент к ним. Долить фундамент до горизонтального уровня. Строить хоть деревянный каркас хоть на блоках.
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
![Stromae, Pomme - “Ma Meilleure Ennemie” (from Arcane Season 2) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/1F3OGIFnW1k/mqdefault.jpg)
Друзья, чтобы не допустить ошибки при строительстве каркасного дома, проконтролировать все основные этапы, сэкономить 200 000 руб, время и нервы, приходите на мой мастер класс: 👉 clc.la/mklass 👈
Мой вариант таков, не парить себе мозги. Плита годится под бетоные блоки. Только под плитой подкопать ямы глубиной 3-4м размером 110х100 и залить сваи, в бетон добавлять жидкое стекло калийное и натриевое. Порядком 10-15 свай. Заливать под лицо, гидроизоляцию под плиту наклеить. Как столбики высохнут. Выкопать весь периметр и поставить плиту на столбики. Прокопать траншею к середине плиты и залить дополнительные сваи.
Вопрос решён. Делайте
досмотрел до "не работает без уплотнения коренного грунта" - дядь, ты о чем? )))
Александр Дружище, конечно хорошо что ты помогаешь людям. Но ведь за частую именно жажда халявы самих заказчиков приводит к тому что они остаются без домов и денег, на устранение неисправимого брака. И перспективой долгих судебных разбирательств с результатом 50/50, по причине мутной проектно-договорной документации. Ни как люди не могут понять что работа профессионала должна быть нормально оплачена. Вот такие случаи и нужны людям для просветления ума. Есть простая русская деревенская поговорка: Дорого да мило-дешево да гнило.
Все смеются над якобы фанерными домами в США. Но там строят в худшем случае монолитную плиту, или подвал. Нет никаких винтовых свай. Там частные дома подтапно принимает независимый технадзор. Тоже частная компания, но там взятку не дашь. Потому и каркасники построенные в 50-х в отличном состоянии. Не по ГОСТам там невозможно построить. Можно и каменный дом, но там тоже госты, техконтроль. Недешево каменный. Каркасник дешевле
Думается что фундамент уже сел, и дальнейшая усадка скорее всего не случится, и как вы и сказали провести дренаж и скапливать грунтовые воды и отведение ее в канаву, и далее попросту поверх этой плиты сделать еще одну, но уже по уровню с армированием, это скорее всего самый удачный вариант из всех.
Плита уже села и нашла " своё место ", сделайте на ней выравнивающий цоколь, да и стойте что хотите. А внутрь сделайте засыпку и стяжку полу . И не морочте голову ни себе, ни заказчику.
И у меня первая мысль такая же
Что значит не морочить? А как деньги заработать?
откуда уверенность, что под нагрузкой она дальше не пойдёт место искать?)
Копили на фундамент. Залили. Сейчас копим на демонтаж. Строители в восторге!
Геологию сделали? Расчет фундамента заказали?
Нет и нет - значит просто не повезло.
@@NordDron0 ага, видал я, как геологию делают. В 3-4 точках забор грунта-результат-проект. Начинают копать, а грунт то в оставшихся точках другой...
Ребята, вам надо дообследовать эту плиту. При такой гигантской просадке вся подбетонка должна была бы разрушиться, а она чёткая, как будто отлита только вчера - ни малейших трещин, ни смещений, разрывов полистирола тоже нет. Очень похоже, что она изначально криво залита. Начните с фотоархива заказчика. Если он снимал сам процесс или результат отливки, это сильно поможет. Обратите внимание на выпуски канализации. На 0:06 видно, что плита с уклоном, а выпуск абсолютно вертикален. Опять же, запустите камеру в трубу - если была просадка, её должно было порвать под плитой.
Просмотрел ролик и у меня сомнения что там такая просадка. Особенно когда натянули рулетку. При таких просадках эту плиту должно было переломить. Скорее всего авторы ролика проехались по ушам заказчику. А геодезист первый раз пользуется прибором!!!!!!!!!!!!!!!
Нормальный уклон для плоской крыши,так что можно строить без уклона под кровлю. И внутри дома хорошо,готовый уклон, вдруг прорвёт канализацию,будет куда стекать.
Чёрный юмор
@@stroyizhivi К сожалению после трёх лет работы в России только чёрный юмор и остался .......
Erkki Ivanov 🤣🤣👌
@@erkkiivanov Ну так и пиздуй отсюда, наверняка такие как ты где то еще нужны :D :D :D
Кровати ставить с нижней стороны участка ,чтобы с кровати не падать
Выровнять уровень стяжкой и продать вместе с участком местному чиновнику, пусть жизнь сахаром не кажется :)
Чинуша придёт в ярость и будет воровать ещё больше
самыи хорошии вариант
А я хотел именно это и предложить . Сто процентов так и сделали и на продажу . Смотрю по соседям не Рублёвка , значет зачем хозяину это морока.
Выровнять " стяжкой" в 40 сантиметров?
Ещё насрать в центе как вишенку на тортик
считаю что наиболее экономически выгодный вариант это все так оставить
"я никогда этого не говорил,и ещё раз повторяюсь")))))))
сильно сказано))))))
Почти Черномырдин)))
Никогда такого не было, и вот опять)))
Поддомкратте плиту подложите дощечки)))
Не, надо землекрота пустить)
@@АндрейЕ-ж3ъ что бы убрал землю с самой высокой точки и осадил фундамент?))
@@kotbarsik7798 Дак да, таджики бы так точно и бахнули)
Смех смехом конечно, но сделать дренаж, утепленную отмостку и залить ровный верх. Каркасник выдержит без проблем, а пучить больше не должно.
@@neprozrachnyj6773 ВЕРНО! Только воду из ливнёвки (дренажного колодца-септика) надо почаще откачивать...
Как можно профессионалу предлагать решения не выяснив причины проседания? И без геологии!
Кто профессионал? Этот что ли? А-ха-ха! Этот рукоблуд-затейник? А-ха-ха.
@@Mr.Kex69 ты такой же рукоблуд
@@tools4472 ты посмотри другие его ролики, он допускает порой грубые ошибки . могу сделать вывод, что он не только не имеет строительного образования, но и какого либо технического
С уважением конечно, что фирму раскрутил, но видно сразу, что нет строительного образования, особенно в ранних видео. Может конечно уже и есть, но закончил заочно не так давно 😢
Тут смысл канала всё обосрать. Причем на канале нет ни одного видео где автор видео со своей командой исправляет косяки говностроителей и показывает что может сделать лучше. Пальцем тыкать таких мастеров хватает!
Моя плита лежит уже четвёртый год,под строительство доходного двуэтажного дома, плита 30 см, арматура 14,шаг под несущими 15см отсыпка 1,5 метра. Без стиля и моды. Всё чётко.
А на критику вы реально резко отвечаете, много видел ваших выпадов
1-сделать дренаж
2- выровнять периметр стен - хоть даже кирпичом.
3 - полы в разных помещениях поднять разным слоем ППС.
4- стяжка...
Полы сначала выровнять песком, и утрамбовать. ППС одинаковый, или ближе к стенам толще.
А так согласен с вами😊
Насверлить перфоратором дырок, засыпать отверстия амонитом и взорвать всё не куй.
Вместе с соседями, ибо нехуй злорадствовать и всякую хуйню о будущем соседе думать
Добрый день всем. Яркий пример строительства без исследования грунта и без проекта.
Получается плиту-то хорошо сделал, она даже не потрескалась)))
Очень зачетное видео! И золотой фундамент! Да-да-да, я на объекте не был, а потому видится все не так драматически. Давайте, вместе оценим.
Допустим, все на видео показано: бетонная плита толщиной 400 мм без структурных трещин и дофига арматуры, плюс где-то утеплена. Это же сказочное основание для строительства любого дома, тем более каркасника! Скажу больше, раз плита поплыла, то хозяин не должен противиться минимальным очевидным улучшениям. Перед тем, как перечислить, повторим, что в этой плите не должно быть (но не видно): тонких частей, скажем, до 10 см бетона в месте возможного залома, контрактных трещин (из-за нагрузок, в том числе от просыхания - намокания - остывания - разогрева), обычно по диагонали или по середине, как у ломающейся шоколадки, нет структурных трещин по периметру фундамента, плита накренилась ровно без загиба или залома.
1. Согласен, дренажный шурф на полтора метра, заполненый геотекстилем и щебенкой, но вокруг всего дома. Ведь еще будет крыша и возможен подпочвенный перенос воды. Вынутый грунт распределяется под будущую отмостку, поверх 2-3 см пгс, чтоб грязи не было. Если отмостка составит 10 см и 5 см изоляция, то уже на этой стадии выходим к поверхности плиты отмосткой, а выше нельзя (лучше 20 см ниже - от стоялого снега).
2. Если отсыпка под фундамент приличная, то хватает одного дренажного колодца с помпой в доме. Если нет - помпы ставятся по углам сразу ниже уровня щебенки, чтобы вынести воду из-под плиты, хотя, не обманывайте себя, ниже вода будет стоять. Эта мера только чтоб бетон не был мокрым и в доме не воняло через щели. Глубже отсасывать опасно, поскольку могут открыться полости, на которых фундамент сыграет. Воду надо отводить за границу участка.
3. Я не люблю бетон под ногами, особенно сырой и потрескавшийся, а потому я залил бы щели эпоксидкой и выстелил бы плиту двойной 150 мкм пленкой на мастику как контр-изоляцию от почвенных газов и влаги от бетона. По контуру сделал обвязку прямо по краю плиты и внутренних стен первого этажа на металлическую подкладку с выводом в ноль. Затем в зависимости от наклона плиты установил обрешетку под пол с вентиляцией в щель под плинтус. Все полы на первом этаже интегрируются только в районе двери. Поскольку риск подмочки велик, черновые полы я бы выполнил из доски 20-25 мм с щелью в палец, поверх - фанерой, какую не жалко, и ковролан на паралон, кроме кухни, санузла и технических помещений - в случае излома или большего наклона платформы ковролан не даст это почувствовать. Но это вряд ли.
Теперь можно строить.
Спс, поржал)
Как по-мне стоило бы сверху плиты намонолитить ленту в уровень , с заполнением утеплителем и/или стяжкой. Или песком. Или целиком плиту наростить бетоном в уровень.
Естественно, выполнить дренажные работы и работы по нормальному утеплению плиты с торцов, так как выход тепла там будет колоссальный. Зато если теплым полом вы эту плиту прогреете - оставшиеся пару месяцев зимы можно будет не топить)
Через два года она просядет ещё на 5 сантиметров
ооо а чувак на заднем плане уже винтовую сваю крутит 000)))))))
Добрый вечер! Я работал с осени и до весны от строй и живи в Сочи с. Красная Воля. Сваи нельзя вкручивать в плиту, так как она подвижна и есть риск что она начнёт выворачивать сваи (гнуть и т.д...) если делать сваи через плиту , то дырки нужно делать с запасом метр на метр до грунта чтоб был запас хода плите! Я бы так сделал. Удачи смотрю Ваш канал постоянно!
Мой вариант. Сделать свайное поле. В этом фундаменте дырки под сваи. И делать обычный свайный фундамент.
Смотря что вы понимаете под нормальными сваями!!! Нормальные это железобетонные, которые копром забивают
TMichman на забивные потом можно эту плиту сверху и положить
Я конечно не профи, но видел по телеку :) заложить динамита под плиту и подорвать. Будет демонтирована плита и за одно котлаван подготовлен :)
И от соседей избавиться попутно.
Где динамид в супермаркете купить
@@АлександрГлущенко-н7о В военторге)
Сейчас в моде пластит или гексоген . Динамит прошлый век . Немодно
@@IIEgor Ахххааааааа практичное решение , одним взрывом двух зайцев)))
Может на этом фундаменте сделать зону отдыха. Сруб под баню не большой, беседку, может бассейн и т.д по вкусу заказчика. А дом построить в другой части участка на нормально спроектированном и сделанном фундаменте!
А если участок не большой и где гарантия, что беседка или баня игрвть не будет? Правда, если использавать только сваи, вместо того что бы игратся с ленточным фундаментом, может пойдет и банька.
Сделать постройки на этой плите и все должны быть на регулируемых опорах. Один раз в квартал проводить нивелирование и по его итогам делать регулировку опор (крутить гайки). А поскольку это всё крайне весело, то снять сериал для ютуба *Не надо так строить*
Там можно устроить площадку для покатушек на роликах и скейтах
Можно на этой плите танцплощадку обустроить и не заморачиваться никакими бассейнами и беседками.
Не дискотеку для кому за 70
Лайк чтобы Срой и Живи сделал из этого проект на канале и помог людям сделать качественный новый фундамент в замен старого!
Да дорого возводить новый фундамент, но Если делать, то по человечески без велосипедов!!! Можно же и помочь людям сделайте из этого проект найдите рекламодателей те кто сломает дешевле и тех кто стройматериал даст дешевле да и сами цену не ломите, вам это все равно зачтется, и дом можно сделать меньше с возможностью пристройки в будущем!!!
Качество бетона не самое превосходное, плита лежит на ППУ, а значит его можно ацетоном растворить и получить пустоту для слома на куски, а лучше плиты! После изыскания делать нормальный фундамент если снова плиту или УШП, то сломанный бетон вместе с арматурой использовать как подсыпку чтобы уменьшить количество щебня.
Да не просела она, морозом ее подняло не равномерно, участок низкий, вода не отведена....
Думаю вы правы .
Утеплитель не проложили под нее и видимо подняло в морозы.
@@РОССИЙСКАЯДЕРЖАВА-о7м просто под фундамент много воды от дождя налилось .а потом мороз . Нужно было после заливки фундамента ,отводить воду и делать теплую отмозку .
@@Otesnasti думаю тут вопрос стоял - "а теперь как?", а не - "что нужно было"..
@Siberia 66 это называется замена пучинистого грунта на не пучинистый. Но есть одно но. Воду нужно отводить. Если у вас под неутепленной плитой будет стоять вода, то вам и гравий не поможет.
Господа, чтобы избежать подобных проблем - рассмотриете переезд в Сибирь. У нас тут хорошей земли к застройке - гектар ... я не знаю точно, но знаю точно всем вам хватит. У нас тут инфраструктура очень развитая и ... Что я пишу? Сибирь, Западная ее часть - лучше по климату и ресурсам чем большинство восточно-моссковских областей. Знаю о чем говорю - когда работал в миарторге в Рязани - гнил о каждого прыщика - вернулся домой на Алтай- за неделю все сошло как не было ничего.Другой случай - девочка, красавица - с Воронежа была, Настя вроде, или... да не точно Настя -так завидовала небу нашему Алтайскому - а я ее не понимал, пока сам к вам в Россею не съездил. Мрачно как то у вас там в Россее, народу море, а все какие-то озобоченные, как будто жить все время потом хотят, а сегодня "некогда".
Топь какая!!! Только Забивные Сваи после сверления колодцев и связать жб.ростверком.
Каркасник выдержит.
Вы конечно хорошее дело делаете рассказываете людям ошибки при строительстве, о понесённых затратах, но Вы не разу им -заказчику не посоветовали на время строительства воспользоваться услугами технического надзора за строительством ( который профессионально осуществил бы строительный контроль, за одно и объемы посчитал, чем с экономил деньги заказчику)
Вот чувака разводят на бабки, убрать плиту говорит и залить новую плиту🤣🤣🤣🤣🤣🤣
И нет гарантии что новая не просядет . Потом придёт другой умник и будет снимать другое кино .
@@sultankhan7946 хорошо льёт в уши. Достали эти блогеры. Пусть покажет свой диплом, есть он у него. Спецы от засолки огурцов до запуска ракет.
Ну да тот дренаж нужен и все 100%розвод
Да блять забить бетон и на него залить новый . Сцуко один развод. А плита правдо хороша нросадка на 40см а она даже не треснула.
@@АлексейОрлов-д4р7й почиму думаете просадка может участок кривой с какого она просела бетонщики были на час ...торфянник пучит с пеномлексом так шатать не будет тут нет кадра по кругу ...потому вывод нет просадок ибо с просадкой и дальше процес будет утеплить по периметру и цоколёк сделать...и дом ставить....а этот автор пургу несёт аж уши заворациваются ...вообще не спец ...
Сделать отверстия в плите под свободный проход винтовых свай, закрутить сваи длинные, с оголовками выше уровня плиты, затем сварить ростверк из швеллеров , и стройте каркасник
Есть еще вариант, со спутника сбросить титановый стержень диаметром 10 метров, разгонавшись он сносит весь дачный паселок, а у вас появляется еще несколько подрядов.
Главное эвакуируйте котиков перед бомбардировкой
А кто оплатит этот нестандартный метод решения вопроса ?
@@ДмитрийКутнов Роснано
@@Miroslaw_Boyarin а если пригласить Пентагон к сотрудничеству , они могут оплатить всё что угодно ?
Было такое проседание на объекте, в Москве на Рязанском проспекте, там была подземная река также было проседание фундаментов + ниже линия метро, самый эффективный способ это инектирование грунтов цементным молочком под давлением, 40 см, приподнять можно, даже вместе со зданием. Есть еще варианты но более дорогие.
Трещин нет,сделать нормальный дренаж участка ,геодезическую съемку и подождать годик и лишь потом принимать решение после увиденных изменений.
Моё мнение, нужно использовать эту плиту. После устройства дренажа и съёмки её бы ещё подгрузить чем то. На следующее лето посмотреть как она себя поведёт и тогда уже принимать решение
1.Снимается грунт во круг плиты. Необходимо убрать воду из под фундамента. (это первая причина перекоса промерзания грунта под плитой.)
Делается это путем устройства двух дренажных колодцев по углам плиты нижних точек горизонта.
2. Делается ленточный фундамент во круг этой плиты на глубину промерзания 1.8м . Связывать фундамент с плитой можно и даже нужно так как лента больше не даст просадки фундаменту в грунт и будет его оберегать от морозного пучения.
3. Сразу делаем отмостку с утеплением на 1.5м от основания дома.
4. Армируем и выравниваем полы стяжкой (хотел написать по грунту, но придется сказать , полы по плите)
P/S/Эркеры я бы срезал. Из под ровного прямоугольника воду выгнать легче.
А никому в голову не приходит посмотреть на торцы? Если бы был наклон, то чтобы с ними было?
Этот коммент надо в топ
А что там должно быть? Я нубас
это означает что он изначально так был залит горе строителями
Там полтора градуса уклон. Уверен, что заметишь подобное на глаз на полметрах торца? Тем более, вряд ли опалубку по нивелиру выставляли
Надо засыпать грунт вокруг этого фундамента и выровнять участок, тем самым 2а зайца. Перепад высот решает опалубка под несущие стены и влитый бетон с вязкой арматуры как положено. Засыпаем и ровняем пол ГПС затем сверху стяжка с вами любимым утеплением ТЕХНОПЛЕКСОМ или что-то вроде того. На выходе получится неплохо поднятый цоколь , его тоже утеплить. Ломать ничего не надо. .. мне кажется что решение на поверхности. Просто не вижу на сколько там участок выше, но грунта думаю что достаточно. ...
Пристроить дом рядом, а плиту как крыльцо оставить, или под беседку. Кто-то уже предлагал. Может действительно на блоки попилить, краном повытаскивать и продать блоки под забор.
С самого низкого угла начать копать по одной из сторон ниже уровня промерзания, с заходом под имеющуюся "кривую" плиту на 150-250 мм, демонтировать в этом промежутке подбетонку и утеплитель. Подготовить хорошее основание для ленточного фундамента - песок, геотекстиль, щебень, утрамбовка послойно. Рядом можно заложить дренажную трубу. И заливать по одной стене, угол заливать со второй стенкой. Не раскапывать следующую сторону, до заливки бетоном и засыпки с утрамбовкой- предыдущей стороны. Ленточку армировать с забуриванием арматуры в имеющуюся плиту. Под основание ленточки можно залить армированную, опорную подушку. Внутреннюю стену ленточки лучше было бы заливать под наклоном внутрь дома, что даст экономию бетона и увеличит площадь ОПИРАНИЯ плиты на плоскость. Наружную стену ленточки заливать вертикальной. Таким образом, толщина ленточки у основания будет 350мм а на верху, на примыкании с плитой 450-500мм. Таким образом, в комплексе с дренажной системой плита с усиленной лентой по периметру вновь обретает несущую способность. Дать отстояться год. Можно через месяц-полтора, загрузить плиту стеновыми блоками или кирпичом. Уклон поверхности плиты, покомнатно компенсировать керамзито-бетонной стяжкой до 100 мм, в самых глубоких местах для экономии, забутовать бетонным боем и пролить хорошим раствором. И всё, пользуйтесь ☝️😉
Оставить всё как есть и проводить наблюдения )))
зачем ждать? несколько шурфов , посмотреть почву если там грунт прочный то осушить вокруг и всё никуда она не денется. особенно под каркасником.
Купить водки и забухать на этой плите
Спасибо за поучительный материал! Однозначно лучше не демонтировать плиту - это колоссальные расходы. Лучше 2 или 3 вариант.
Хотелось бы узнать дальнейшую историю этой плиты. Вы сделали заказ ?
Вариант продырявить плиту и возвести на сваях каркасник оптимальный. Отверстия под сваи в плите, я бы выполнил станком алмазного сверления, 300 - 350 мм коронкой. Этим бы обеспечил динамический зазор для свай. Канажку можно проткнуть под плитой и вывести в нужной точке через такое же отверстие как для свай. Благо для этого тот грунт и уклон только способствуют. Саму плиту оставил бы целой на сколько это возможно. Так ей легче сопротивляться сезонным нагрузкам и колебаниям и быть более предсказуемой по отношению к сваям. Возможно стоит посадить её на "якоря". Забить в грунт по углам плиты стальные швеллера или балки. Это может снизить риск "сплава" плиты по уклону на слабом грунте. Такие "якоря" не привязывать к самой плите, а только защемить. Тем самым оставить возможность вертикального колебания от промерзания грунтов. Абсолютно всю воду отвести от фундамента, всё равно не получится. На мой взгляд всё это дешевле чем демонтировать эту побитой жизнью плиту.
Прошу строго не судить, мнение не профессиональное...
Пока не будет серьёзной геологии, говорить о любом типе допустимого фундамента преждевременно. Даже лента вокруг может не спасти. Судя по видео там уровень грунтовых вод очень высоко.. Возможно придётся выбирать место для строительства на участке не где нравится, а где можно. И строить лёгкий дом. А плиту пока не трогать до принятия решения. Есть ведь методы остановить проседание, (инжекция, уплотнение, сваи) но надо знать причину.
Алексей Пестов согласен, нужно принимать решение после геологии. На вскидку, хорошее решение - дренажем отвести всю воду от фундамента, по периметру сваи и лентой связать сваи и плиту.
@@ibyblos мне кажется сваи единственное решение, но их тип и количество определится нагрузкой и характеристиками грунта.
Верно говорите. Лента может так же провалиться несмотря на дренаж. Сначала нужно геологические изыскания провести. Это 15.....25 т.р. Потом проектировщика подключить.
У нас в Саратове произошло. Для сохранения ценного исторического здания сделали рядом глубинное водопонижение (устройство с большой глубины отводит всю воду с большого пятна). Изменился водный режим. Охраняемое здание цело. Стоящее рядом другое ценное здание, стоящее на двух фундаментах, одному из которых 150 лет, второму 50) начало разрушаться, хотя до этого лет 40-50 было стабильно.
Со стороны возвышения плита стоит на некотором объеме лишнего грунта. Этот объем надо точно высчитать. Далее выбрать чуть больше примерно на 10% грунта троншеями под плитой. Копаются параллельные троншеи, первая копается по прямой от самого высокого угла в сторону самого узкого. Далее слева и справа от нее копаются с промежутками другие. Копать проще всего будет техникой буром параллельно земле. После того как лишний грунт выбран физика сделает все сама, плита продавит троншеи заполнив их равномерно землей т.к. больше им заполняться там будет нечем, а т.к. вырыты троншеи то и сама плита не треснет и выравляется. Самый дешевый вариант и самый верный и позволит использовать плиту в дальнейшем. Потребуется правда около года чтобы плита отлежалась, но зато результат. Можно еще размягчить грунт на стенках троншей водой различными способами, но это уже смотря какой там под плитой грунт.
Предварительный тотальный дренаж участка за 2 недели до начала данных работ на 1,2м вглубь обязательно.
Плита хорошая, крепкая, ломать не надо.
Толщина фундамента, конечно, впечатляет. Сколько, говорите, этажей планировалось, 15?
Для себя, на века
В.А Сухановъ планировалось нае...ь клиента так что бы с нае.....о потом себе десятиэтадный дворец построить )
Хахаха🤣🤣🤣👍
а по твоему сколько надо!? 10-15см!?))
@@ОлегИщенко-в5л это если танки с неба на нее кидать то может быть и мало
Нормальный фундамент😀😀😀,осталось вкрутить винтовые сваи👍😊.
Я предлагаю сделать подкоп и выставить плиту по уровню
Ты б согласился подкапывать в ручную? Шикарный склеп, плюс плита по уровню и дом на века. Т.к. раньше да же людей замуровывали или животных, чтоб крепко здание стояло.
Лучше тогда подкоп под соседний дом,там и жить.
Мой дом 10 * 14 два этажа из блока, тоже стоит на болоте, в Екатеринбурге. Плита 20 см.армирование 14 арматурой в один ряд, но залит ростверк и сваи. Выстаивался всего 10 дней, к концу лета дом был готов, без внутренней отделки. Пишу это к тому, что в наших климатических условиях строить нужно сразу, не надо выстаивать фундамент, зиму дом стоял пустой, но отопление работало, прошло 7 лет, всё на месте.
Логичнее будет устроить сверху УШП. Несущяя лента будет разной по высоте и наполнение утеплителя тоже. Но зато будут теплые полы и надежней чем многочисленные варианты с выносным ленточным или забуриванием свай в выпилы . Да и все другие варианты выглядят как то неестественно.
все верно! и утеплить отмостку, чтоб дальше плита не играла..
Плита на торфе, торф начал консолидироваться (уплотняться),
вариант 1 пригрузить плиту сыпучкой для завершения уплотнения торфа. Насыпать метр, полтора пгс/щебня и оставить на пару лет. Контролировать осадку по реперам. Как закончится - строить дом. Важно чтобы вес сыпучки был больше веса дома.
Вариант 2 сделать дыры в плите и ЗАБИТЬ сваи. Ни в коем случае не винтовые, а обычные жб. Торф - это болото и высокий уровень РН. Железные сваи могут быстро корродировать.
Поверх свай жб росверк. И дом.
Если недалеко песок или твердая глина то вариант буроналивных свай.
Сваи считать по несущей способности
Нужно проследить динамику движения плиты в течение года, если это движение продолжается. Если движения нет, то спокойно ставить на неё каркасник и не нужно тогда ничего ломать.
зделать для начала винтовым буром мин 3 углубления в разных концах контура фундамента чтобы определить породу и её несущую способность а также уровень залегания воды ( геодезические изыскания) просто сами выпишите глубину разных пород и отметку взяв один общий ноль по высоте скважин потом будете точно уверены какой фундамент нужен и почему так получилось, может и копитальный дом получится поставить, а вообще под каркасные много ума не нужно сделать самый дешёвый вариант из винт свай, и соединить их уголком а лучше швеллером потому что грунт невнушает доверие и да в центре фундамента пробурить отверстия под винт сваи там где будут оси, ещё есть много хор вар....
Не знаю почему,но у меня ощущение возникло,что арматура из плиты не 12ая торчит, а примерно 16ая.
согласен
Плита уже уселась. Делаешь инжекцию полиуретановую пену. Она выровняет тебе плиту Инжекторы зачеканиваешь и даже если потом будут подвижки, можно инжекцию повторить. Плита очень мощная, выдержит легкие дома например полистиролбетон монолит в 2 этаже запросто. Сделай реперную точку, раз в год проеверяй подвижки. Скорее всего их уже и не будет. И конечно дренажные работы провести с утеплением отместки. Но резать такую плиту -это первобытная какая то технология..
дренаж по периметру, залить ленту выравнивающую(под несущие), возводить стены.
Можно ещё, загнать мини буровую установку для буро-иньекционных свай и по краям плиты забурить под углом сваи. Что не даст в дальнейшем двигаться плите. Затем выровнять плите с помощью экструдированого пенополистирола и бетона. Заградительный дренаж то-же можно.
вот это грунты там!))) видно, что копнули лопатой сантиметров 70, лопата входит как в масло и вода набирается мгновенно!!! Реально на болоте залили плиту!
Изучив причины проседания плиты и приняв меры по их устранению я бы оставил эту плиту выровняв её лёгким пенобетоном или с применением доп. заполнения(вариантов много) и тогда можно оставить и прежний проект
Главное кроется в первом слове - изучив, а Вы не изучили, по этому и выводы не правильные делаете
Делайте на этом фундаменте автосервис из металла на несколько боксов
и сдать в аренду. и все дела.
А где подъемники будут, то под них подлить бетон до нужного уровня при установке
или просто стальными полосами подкладками выровнять.
Вы ко мне обращайтесь, я вам буду советы нестандартные давать,
как выходить из сложных ситуаций и чтобы вас не обобрали до нитки.
Если плита устоканилась, то есть не имеет дальнейшей тенденции к перекосу, то можно уплотнить и сделать усиление в виде жб столбов размером 2000 мм и толщиной 250 мм, вбитых по периметру плиты до её середины толщины и скреплённую с основной плитой через торчащие арматурные конструкции, таким образом своеобразной гребёнкой исключить продольное смещение, дальше можно сделать по периметру над плитой выровненную жб ленту небольшой толщины (подушку) под стены ( в самом низком месте плиты лента будет той толщины равной измеренному перепаду, а с другой стороны под ноль. Естественно сделать отсекающий дренаж.
Пол можно засыпать керамзитом и выровнять по всей площади и залить жидким цементо песочным раствором - это и своеобразный утеплитель получится. После этого можно сделать либо деревянные полы на ДСП основе, либо тонкой стяжкой сделать цементно или наливной пол.
Такой способ я уже видел и всё сработало.
Единственно это вбивание жб столбиков, их свойства должны соответствовать ударопрочности при использовании того оборудования, каким будет осуществляться вбивание.
Важно не вставлять столбы в вырытые отверстия, а именно вбивать
Делайте изыскания, они стоят до 50 т.р., после заключения, проектируйте дом и выбирайте тип фундамента, который больше подходит. Грунт сложный вода на поверхности, сделайте ему нормальные сваи.
половой свай)
Приморский край, черниговский район, практически вся земля - болотина, все дома 80-х годов. Начиная от бетонных заканчивая кирпичными стоят на ленточных фундаментах. И стоят до сих пор. Правда некоторые утопают, но! Они двух квартирные и перекосов при усадке нет ( все целые).
А вот и наш заказчик, который искал подешевле. И снова здравствуйте! :)
подешевле ведь не означает некачественно.
@@andklv2 О! Ещё один! Да вас здесь целое сообщество! :))
Фундамент от Федора так эта плита - ваших рук дело?
@@TrVlt У нас не может быть подешевле. Подешевле это не наш профиль. Хотелось бы увидеть, кто ему такую плиту забацал. Но думаю и сами заказчики тоже виноваты, хорошо понимают на что идут. Не надо быть наивными.
Я думаю, что такая плита в любом случае обошлась недешево...
Второй вариант самый правильный, при этом по периметру ростверга буронабивные сваи. Старый фундамент использовать внутри фундамента как утрамбованный грунт и залить по верх его плиту на новый ростверг
О чем можно говорить когда у них даже туалет криво построен, перепад высоты на плите вообще не удивляет ..
выкопать по периметру плиты траншею под ленточный фундамент 1.5-1.7 метра глубиной, заанкерится в торцы плиты арматурой и связать ее с армированием будущей ленты, рассчитать высоту верхней точки по уровню на 100 мм выше и залить уровень общий с плитой и лентой. получится перевернутая чаща по сути.
Сделать геологию участка и удивиться что под участком вообще плывун, по сему продавать его и всё. Ну или иначе - строить по технологии метрополитена, с замораживанием грунта :)
А сваи буро инъекционные под углом по периметру, быстро и относительно дёшево.
Там Ваш парень копал с угла дома , метр вниз и вода стоит , первое это конечно геология , а плиту под снос , дальше думать как ставить ленточный фундамент , и 2-х этажный дом , это большой барак , не протопить зимой , не убрать , да и бесполезный второй этаж как правило , но людям сложно объяснить , что для 4-х человек при грамотной планировке 100 - 120 кв. и отапливать и содержать самое то ! , если конечно это Юг то с отоплением нет проблем, но в Новосибирске при - 40 С зимой такие бараки смеху подобны, а так Вы Александр умный человек и полезные видео у Вас , спасибо Вам за развитие населения !
Напилить бензорезом из этой плиты блоки ФБС. Далее все ясно как и что...
Дед ФБС с удовольствием заберет)))
@@serega-01 Бесссплатно!!!!
@@Borat_Sagdiev-Kaz а когда он их покупал? ))))))
@@serega-01 Когда борода не была седой))))
@@Borat_Sagdiev-Kaz )
Не согласен с обоями вариантами!. Тут нужно глубокий принудительный дренаж. Потом делается отмоска с ливневой канализацией. Далее делается растверк.
Короче, 1. делаем дренаж . 2. делаем точные (ТОЧНЫЕ!!!) замеры уровня 3. Ждём год с нормальной зимой 4. в июне-июле делаем точные замеры уровня. 5. Если уровень остался прежним, то анкерим арматуру по всей площади плиты и заливаем в уровень бетоном, строимся и продаём нахрен дом с участком . Если просадка продолжается, то будет план Б.
В третьем варианте полы по грунту «будут жить своей жизнью». Во втором 10 метровые балки в любом случае сделают батут, хоть из железа делай ферму, несущую стену под коньком на центр этой фермы тоже глупо ставить. Можно разрезать плиту вдоль и сделать ленту по периметру и под несущей центральной стеной (можно ли вообще делать ленту на болоте?). У вас был ролик с плитой на сваях. Можно рассчитать свайное поле, наделать отверстий в кривой плите, накрутить свай (думаю что на болоте они будут намного длиннее стандартных) и сверху опирая на них сделать плиту с зазором под гуляние старой плиты, тогда можно не делать дренаж и отмостку.
Дома двигали, попробуйте передвинуть плиту на подготовленое место.
Ваще не вижу проблемы в передвижке фундамента. Деловто на тысяч 250
Пока смотрел видео, не появилась у меня такая мысль. А это, наверное, самое верное решение будет.
Согласен. Это мощная плита. Её без риска можно ворчать, она не лопнет
1.Дренаж. 2. Что будет происходить с плитой после обустройства дренажа, как она будет себя вести. Если она будет статична, можно строить на ней, выровняв её, путём армирования и подливки бетоном.
@@stroyizhivi Всё зависит от времени, если время есть, лучше, сделать дренаж и подождать. Один год минимум. Естественно всё это время контролировать плиту. Строить на ней, если это будет возможно, только лёгкую конструкцию, каркасник. Конечно если есть финансы, надо ломать.
короче, разбирайте забор и стройте каркасник на весь участок
А на плите можно будет печь русскую поставить
Да,хороший вариант залить ленту вокруг плиты и выше верхней плоскости.
Затем плиту гидроизолировать и засыпать песком. Утрамбовать и залить в уровень бетонную черновую стяжку 100 мм.
Получится ленточный фундамент внутри которого бетонный пол.
По периметру, сразу за плитой, закрутить сваи. И в самой плите, где скажет проектировщик, закрутить нужное количество свай предварительно просверлив отверстия алмазной сверлильной установкой. Однородный, независимый фундамент по итогу.
Если плита будет продолжать плыть - она срежет/завалит всверленые в неё сваи...
Если все-таки всверливаться в плиту сваями, то сечение свай должно быть максимально увеличенным (300-400-500 мм.), наполнение свай ж/б (может даже и вбить готовые ж/б), обвязочный ростверк нужно делать усиленным железобетонным...
Надо по максимуму использовать то, что уже есть.
Мне кажется нужно отвести воду от плиты, возможно насытить грунт всякими там силикатами, и далее использовать имеющую плиту как подбетонку для новой ровной плиты.
Мне тоже нравится вариант со сваями. Сверлим отверстия на 350мм в плите, закручиваем через них сваи, строим на них. Будет каркасник на сваях. Как сделать, чтобы чтобы полы не ходили, вы знаете. Лвл двутавр, сверху стяжка. Отверстия могут выходить не очень дорого, так как объём работ большой, все в одном месте, работать удобно. А если догадаетесь взять сверлильную установку с короной в аренду, то вообще дешево выйдет. Предложите свайный фундамент заказчику. Выйдет дешевле всего, мне кажется
За прошедшие 5 лет эта плита устоялась и в грунтах под ней прошли все возможные деформации. Хотя, по моему, её так косо залили изначально. Плита скорее всего больше двигаться не будет, да я думаю она и не двигалась. По своему опыту ни разу не видел чтобы плита таких размеров давала такие сумасшедшие просадки 400 мм. Ну 40 мм ещё как то можно представить, но 400, извините.
Поэтому По периметру на эту плиту нужно выставить опалубку типа ленты под стены и залить бетоном с выравниванием неровности самой плиты. Естественно связать эту ленту с плитой анкерами и заармировать. Вот и все, что здесь нужно. Дренаж вокруг плиты конечно можно сделать, от него хуже не будет.
как ты жидкий бетон с таким уклоном зальеш ?
Что-то мне подсказывает, что плиту изначально на кривую поверхность криво залили
Земля же круглая 😁
🤣
Скорее всего, дилетанты какие нибудь по дешевке
@@Prorab261 Земля плоская! Вы что, Ютуб не смотрите ))
...кривыми руками ))
Произвести подкоп, с завышенной стороны на глубину 70см и на 1/3 плиты. Затем заполнить щебнем, песком. Далее производится подкоп, с противоположной, заниженной стороны, так же на глубину 70см и на 1/3 часть плиты. Затем заливаем под плиту, бетонные подошвы 1/1 метр и толщиной 20 см, с армированием. Должно получиться пять опорных площадок. Устанавливаем домкраты. Выравниваем в горизонт. Далее заполняем нишу щебнем и песком. Итог... Плита остаётся и укрепляется основание плиты, для дальнейшего использования. Потребуется: мини экскаватор, пять землекопов, не более. Пять двадцати тонных домкратов, можно и помощнее. Два, три куба бетона, двести кг арматуры. Три КамАЗа щебня и один песка. Грамотный руководитель, этого процесса. И будет вам счастье.
вес плиты около 100 тонн
5 20 тонных домкратов это сильно
@@stroyizhivi Водой пролить!!!
Использовать фундамент под бассейн..
И поставить плавающий дом..
Как бы не гулял фундамент - дом будет ровным..
проще установить дом на большой гироскоп. Тогда не страшно будет, если плита будет гулять. Автор ролика забыл предложить это))
А как воду в бассейне подогревать зимой то ?
Кипятильником. Как волк из "Ну, погоди".
@@АлексейСлотин-с9е Насыпать торфа под бассейн и поджечь. Он будет постоянно гореть. А трубу для дыма использовать для холодного копчения и от комаров хорошо.
@@itwowed Ахахахаха
Прорежте в шахматном порядке с шагом 2 метра дырки, 60х60, но путем долбления чтоб оставить живыми хвосты арматуры для дальнейшей связки для свай, пробурите под сваи до твердых пород, закиньте армированный скелет , звяжите его с хвостами арматуры от старой плиты, и залейте сваи под уровень плиты. Так остановите усадку. Затем выровняите уклон бетоном, и стройте там хоть 5 жб этажей
Для принятия оптимального решения не достаточно информации:
-результатов инженерно-геологических изысканий;
-результатов мониторинга о стабилизации или не стабилизации фундаментной плиты и пр.
Думаю плиту в качестве фундамента можно будет сохранить.
Владимир Телегин в отчёте об ИГИ много непонятных слов и цифр всяких. Тут образование соответствующие нужно, а его нет. Так что это тут не поможет.
Исправляется такое методом «Геокомпозит» но это недешевое удовольствие. Лично усилял лет 12 назад основание где 1/3 фундамента висело на склоне. Нареканий нет.
Суть: 1) ИГИ 2) бурение в шахматном порядке по сетке 2000х2000 скважин на проектную глубину с заданным интервалом перфорации с пакеровкой в фунд. плите; 3) нагнетание цементного раствора в скв. в/ц - 0,57
Причем в реалии по опыту глубина 2,5-3,0 метра достаточно для 2х этажного дома. В процессе работы можно и выровнять плиту аккуратно.
Цементный раствор отдавит воду из под плиты и на себя часть возьмет.
Распилить, под блоки , всё убрать , сделать все инженерные изыскания ,все сети по водоотведению. И тогда строить
Уважаемый Александр, на мой взгляд второй вариант может оказаться ошибкой. Но, возможно, стоит предварительно удалить "выступающие части" фундаментной плиты и оставив "чистый прямоугольник" выполнить более качественный анализ основания. После анализа, можно принять решение о полном демонтаже плиты или продолжить проект как задумано. Случай конечно тяжёлый... Удачи вам.
На болоте с уклоном залить плиту - это сильно конечно.Денег закопано 10 кило зелени по самым скромным подсчетам.Я бы выбрал 1 вариант с обходом плиты.Сам так буду делать,обходить старый фундамент по периметру,что бы не заниматься демонтажем и вывозом мусора.На таком грунте сваями .
Фундамент можно спасти начинать надо с дренажа убрав из под плиты влагу , и можно нивелировать неровность фундамента бетонной лентой и не будет никакого пучения грунтов зимой ^_^
Еще и утепление грунта по периметру плиты над трубами дренажа
Это уже после . Сначала дренаж.
Yurii Dem воду а не влагу ) карл
TMichman невозможно утеплить грунт ) ни по периметру ни за периметром
И воду и избыточную часть влаги в зависимости от степени фильтрации грунта для возврата несущих способностей таковым . Это проходят на первом курсе строительных профессий в Политехе .
Вывести разницу кирпичной кладкой в ноль и строить дальше. Но задумка твоего второго варианта конечно идеальный выход, но не дешевый. По дешману кирпичем выводим, потом это все закрываем и ни кто ни о чем не догадается.
Потратить 200т.р на утилизацию этой плиты, и забыть про не как про страшный сон. Все остальное будет стоить не мало, а плита может и дальше плыть.
Там может поздземный источник маленький , что то сильно просела. Надо всё ломать и копать
Под каркасник вообще ни чего делать не нужно, прекрасное основание
Столько всего ради рекламы мячика Адидус)))))
Сделать свайный фундамент через каждые 1,5-2 м связать двутавровом, положить плиты ЖБ! Дешевле всего и менее трудоёмко! Далее строй из газоблока или каркаснощитовой дом
Отводить влагу и выровнять плиту,потом строить,а не натягивать людей на деньги пользуясь случаем
Если в ямы не заливать воду из бутылки, то и отводить ничего не понадобится ;)
Я бы сделал так. Если планируется постройка добротного дома - то продать этот участок и купить новый где всё сделать правильно. И не на торфе - чтобы плиту залить.
А если планируется недорогой дачный дом , без серьезных вложений, аля ссср - то строить на этой плите, с возможностью дальнейшей корректировки дома относительно плиты ( на блоки поставить) - ну и меры от дальнейшего движения плиты (дренаж, водоотвод, утепление)
Сваи нада сразу делать и заливать вместе с плитой и все будет ровно, стоит уже 4ый год плита всеОК
Залита хорошая подбетонка)). Лейте плиту сверху и не оставляйте на зиму открытой. Вот и все , все просто.
Сверлим плиту делаем буронабивные свай лучше тисэ выводим уровень плиты. Вряд ли она так просела без нагрузки. Грунт конечно говно но не самое. Эффекта линзы я не вижу значит несущая способность грунта есть. Но вначале геология пробное бурение и т.д. плавающий фундамент тоже имеет право на жизнь. Может там торфа 20 метров. Делать под каркасник на плите основание из швелера и домкратить по мере необходимости как вариант.
Засыпать землёй, посеять газон и продать участок.
Со стороны проседающего грунта вбить несколько железобетонных свай. Привязать существующий фундамент к ним. Долить фундамент до горизонтального уровня. Строить хоть деревянный каркас хоть на блоках.
плита утонула, а ленточка будет нести? и таки да, плита скорее всего приподнялась после замерзания болота