Добрый день.Интересно наблюдать за вашей работой.Я была в таких испанских домах,не стандартные и по-своему впечатляют.Удачи вам в ваших начинаниях,пусть все задуманное обязательно воплотится в реальность.
Обажаю вашу семью и ваш канал🎉 Ваши видео прям поднимают настроение. Редко встретишь сегодня таких позитивных людей, как вы. Спасибо за ваши откровенные видео. С удовольствием смотрю. Удачи во всем.
Я знаю как визуально расширить окно в келье.я смотрела один проект давно. Там сделали по обеим сторонам от окна зеркала в размер с окном.и вуаля расширили !!!! Попробуйте приложить и посмотреть.удачи!!)))) я так ждала ваш выпуск,продолжение!)))))🎉😊
Ой , как классно. , обожаю ремонты , потихоньку все можно сделать Вам удачи и терпения , дом будет классный , я уже предвкушаю будущий просмотр в законченном виде. Вы молодцы , всегда на позитиве , это очень важно...Еще раз удачи......
Ахаха, про музыку интересно заметили. Мы вообще думали что это будет нашей фишкой везде одну и ту же однообразную музыку пихать, но теперь задумаемся. :-)
Как визуально увеличить маленькое окно. По периметру окна выложить на стене зеркальную плитку-квадраты. Второй вариант ..украсить часть периметра стеклянной мозайкой....сделать фигурное обрамление.
Ставни можно просто как декор использовать, повесить на стену внутри дома, или на лестнице или на балконе. Функционала они нести не будут, но просто декорация. Или внутрь поместить зеркало. Или на балконе посветить ставни на стену на расстоянии друг от друга, а между ними полочки и горшочки с цветами. По такой же схеме внутри дома такие полочки и хранить там чашки, какие нибудь фигурки, книги. В ванной-туалете всякие бутылочки, диффузоры, запасную туалетную бумагу.
Вокруг окна можно сделать зеркальные полоски. Только если вы хотите увеличить окно, полосы должны быть цкльные, никаких зеркальных плиток. И стыковать надо не под 45 градусов, а под 90, что-то делать длинне, а что-то короче. . Если хотите ввысь комнату вытянуть, значит поперечные вставки должны оказаться между долевыми, и наоборот.
Сегодня у меня в России китайский кран для воды разломился напополам. Пошла в Леруа купить кран, оказалось, что есть только Китай и Ростов. Так что, ребята, живите в Испании. Ремонтируйте то, что простояло 125 лет. И, да здравствует европейское качество!
Вы крутые! Дерзайте. Всё получится. Уже намного лучше, чем было. Ничего не выбрасывайте до конца ремонта. Т. К. Много чего может потребоваться при ремонте и мебель потом сможете использовать. Перекрасить, или плёнкой обклклеете. Я сама, одна, сделала из икеевского шкафа шириной в 1 м шквф шириной 75 см. Двери только докупила, и немного фурнитуры. 3 шкафа, все три уцененные, дверцы сама реставрировалв повреждения, сейчас уже и не найду где. Всё получится.
Окно с решеткой на балконе, можно сделать потайной шкафчик, для бокалов например, если у вас там будет барная стойка. Для этого не нужно закладывать окно в уровень стены,сделать как нишу, и поставить ставни, а для лучшего эффекта рядом повесить вторые ставни для симметрии, если таковые имеются.
Привет.Я наблюдаю за вами.Вы интересные ребята.Молодые,позитивные и практичные.Все у вас получится.Все будет супер.Дом для испанцев обычный,а для туристов очень даже необычный и суперский.Удачи.Вам можно на скалу пустить лиану.
Спасибо большое что следите, нам правда это важно. А еще важнее когда вы пишите советы. :-) Лиана хорошая идея кстати, но вчера у нас возникла идея посадить огурцы. :-)
Окна и двери лучше было бы заказать белыми внутри. Визуально сливались бы со стенами и белыми коробами для коммуникаций. Возможно и немного дешевле были бы. Работы еще..., но глаза боятся, а руки делают) Под скалой можно поставить кадку с диким виноградом или плющом, который оплетет ее.
Здравствуйте, у меня такой способ увеличения маленьких окон: по ширине окна рисуем полосу до потолка и до пола, расписываем, клеим обои или еще что- то, декоративные накладки и прочее.... Важно, чтобы цвет или один из цветов был идентичен цвету раме окна! Визуально такой способ увеличит высоту комнаты и скроет маленькое окно, а еще будет изюменкой комнаты, а если еще придумать в испанском стиле, то вообще минус превратиться в плюс!
Ребята очень нравятся - своим задором, оптимизмом, смелостью.. А дом не нравится - боюсь, этот проект будет трудно окупить - он будет регулярно проблемный в плане протечек, сырости, влажности и плесени. Не зря он долго пустовал, и дерево поедено жучками, и склеп-грот не доделан, и это каменное патио, зажатое камнями, какое то неуютное.. Если бы у меня на проект маленькой гостиницы было 100тыс евро, то я бы поискала вариант готового домика на эту цену, с минимальной подготовкой к сдаче, чем в соотношении 50 на 50 - покупка и ремонт. Но я не в курсе ситуации той местности, возможно, это был самый лучший вариант). А ребятам желаю удачи в их проекте!
Честно говоря у нас тоже есть такие опасения, но мы гоним такие мысли прочь, потому что стараемся создать уют и интересность. Но посмотрим как будет дальше.
В принципе, улучшить можно, хоть и сложно. Потом продать как вариант. Навара большого не будет, но какую-то минимальную прибыль получить можно и купить что-то более практичное. В принципе, семья молодая, как вызов такой проект очень прикольное хобби
Для ставен нужно сделать новую коробку. И учесть место для неё в оконном проёме. Т. Е. Оконный проем нужно расширить на толщину этой коробки, чтобы она не мешала при открытии окна. И учесть толщину петель. Только если вы окно вставили в старый проем без учёта ширины новой коробки, то, расширив новый проем, ставни у вас не закроются плотно, а между ним щель останется ровно на ширину расширения. Обманули вас мастера, все можно было сделать. Только со ставен надо было начинать. Они защищать будут лучше любой решётки, от времени дерево затвердело, как железное стало.
Ребята, расскажите, через какие трудности пришлось пройти и какие затраты вы понесли при согласовывали реконструкции этого здания, на сколько это все было долго? Или вы купили дом и сразу начали ремонт?
Да, трудностей много перед нами возникает,всего в сообщении не расскажешь. Подпишитесь на наш телеграмм-канал, мы рассказываем там более подробно. :-) t.me/Casa_El_Raval Также можете написать нам в личку конкретные вопросы. :-)
Мы выбирали дом через сайт idealista.com. Т.к. у нас уже был опыт покупки квартиры (видео про нее есть на канале) мы наняли только переводчика вместо русскоязычного риелтора и так и купили дом. В целом каких-то проблем в покупке не было, тут гораздо проще оформить сделку. Главное смотреть на состояние дома а по документам обычно все чисто.
Хорошо если решите вопрос с канализацией,но может быть что у соседей сверху есть септик и канализация по щелям просачивается к вам,,тогда это трудно найти.
Это город и никакие септики делать нельзя, у всех централизованная канализация. Да и серптик просто не сделать, потому что наш дом как и лдругие дома стоят на скале. Земли нет ни у кого.
Вывоз мусора тут не такой просто как в СНГ. Нельзя нанять контейнер у нас в городе. Можно только отдельно делать заявки на вывоз мусора типа шкафы и прочее, и отдельно выбрасывать строительный мусор в большие мешки и заказывать их нужно отдельно. :-(. Поэтому пока решаемся и организуем. :-(
@@АлексейСергеевич-м4ч ох, у нас уже накопилось порядка 70 мешков со старой штукатуркой и битым кирпичос. Боюсь что будет заметно, и зща это штраф. Мы нашли вариант как вывезти. За 50 евро можно заказать вывоз мусора но не в контейнере а в большой полипропиленовом мешке. Туда влезает порядка 30 полных мешков. У нас 70 но наполовину наполненых. возможно одного мешка хватит, ну максимум двух. Двери, окна, мебель и технику вообьще бесплатно вывозят по заявке.
У меня ощущение что вы забыли ревизионные отверстия для канализации) особенно в проблемных местах. Надеюсь продумали заранее как чистить в случае засора.
У нас есть одна ревизия примерно на середине трассы на втором этаже. По идее должно хватить чтобы керхером прочистить. Я думаю что просто раз в полгода буду чистить канализацию и не должно быть засосров.
да, задора вам не занимать - мегапозитивные ребята...))) плохо то, что вот вы сделаете конфетку, а вид из окна будет на облезлую стену соседей... как на эйрбнб туристов завлекать?.. )) и, если не ошибаюсь, Сагунто и Пуэрто де Сагунто считай разные города, и первый довольно далеко от моря... на каких гостей расчитываете свой домик?...)))
Спасибо. :-) Да, домик облезлый, но это даже придает еще больше историчности этому месту. :-) Но если честно я не думаю это это сильно повлияет. В конце концов покрашу этот дом если будут отзывы отрицательные. :-) Да, Сагунто и пуэрто разные города, но в целом это влияет на цену аренды. Я слежу за объектами в Сагунто и могу сказать что они есть, сдаются, люди снимают активно. Дже кажется что более активно чем в порту, потому что на первую неделю июля в Сагунто остался только один вариант, который достаточно удален от замка и от остановки общественного транспорта, а Порту еще много объектов. При этом траспортная доступность в Сагунто лучше и можно легко уехать в Валенсию, в порту с этих хуже. Так что я думаю спрос будет.
А мы с перепланировкой в Финляндии так на мыкались, хотя ремонт делали финны, но доканца они документально не довели и нам пришлось всё расхлёбывать и платить за каждую бумажку. Это был как кошмарный сон, финны тоже обманщики, но хуже всех наши русские, которые там живут. Слава Богу, что мы избавились от этой недвижимости в последний момент когда уже границы закрывались. Так что я желаю Вам удачи, здоровья, счастья и любви.
@@НадирЯхин-н1х Я наслышан какая бюрократия в северной Европе. У нас чуть проще да и переехали мы на ПМЖ а не просто дачу купили, соответственно нам переливать о перекрытии границы нет необходимости. :-)
@@СветланаЛебединская-э8е Да, тут ставни ставят внутри. Я так понимаю чтобы удобно было открывать, потому что если их сделать наружу то решетки будут мешать.
А почему бы в небольшой комнате, самим пошкурить стену, загрунтовать белой грунтовкой и валиком нанести декоративную штукатурку. Вы на этом сэкономите и, возможно, где-то еще так сделаете.
@@casaelraval д. Утро, бог в помощь, да, кажется, что расходы могут быть превышены, что-то самим надо делать. Вчера посмотрела ролик, где шпатлевку валиком на стену и равняется шпателем см 50-60 ширина, довольно экономит силы и более быстро. Но это для мужчины работа)) у Вас есть комната, где зелено-синяя штукатурка старая. Одну стену отшкурить, прозрачный грунт и акриловую прозрачную краску или лак, это декор в интерьере с историей. Когда увидела эту штукатурку, ммм. Окно, которое как не окно в стене что ли, его можно снаружи покрасить индиго или зелёный нефрит, цвет краски, внутри нарисовать море и небо и кораблик , а расстояние между окном и картиной галькой с пляжа. 2й вариант снаружи красится, внутри плиткой керамикой аутентичной испанской, она всегда с рисунком. "Испанщина"-Испания вдохновляет)
Хм... я дмуал об этом. Но тут температура холодной воды в трубах +15 и кондженсата быть не должно, тем более сама труба пластикова я и так не провдит холод как металл.
На монтаж электрики или воды в своем доме ненужно никаких лицензий. Мы специально уточняли. Просто в конце монтажа приходит специалист и делает акт. По электрике это называется Болетин. А по воде акт просто нужен для переоформления на другого собственника. Потому что по новым нормам счетчик должен быть вынесен наружа на стену дома. Мы купили дом а вода пока оформлена на старого собственника.
@@casaelraval Самое главное,что бы не было удивления при столкновении с испанской реальностью ( а то бывает,что кто-то скажет одно,а на самом деле все совсем по другому) И в догонку вопрос -какой профиль и остекление в рамах?
Мы прямо специально спрашивали про лицензии. Причем по электрике у тех людей кто выдает акт. Но все пожали плечами... Остекление двойной стеклопакет а профиль не подскажу, т.к. не помню. Вроде рехау.
Весь дом будет не выгодно сдавать ни нам ни клиентам. Потмогу что дешево сделать не можем, потому что вложили много, а дорого клиентам будет не выгодно. Идея в том чтобы сделать комфортное и доступное жилье для туристов. Да и ничего гродить не будем, все опмещения останутся как есть кроме того что добавим сан.узел. Так что получается очень хорошо и просторно по сравнению с гостьиницами например.
@@casaelravalПосле таких слов вас смотреть не хочется.если вы зарабатываете ч России и тут же ругаете страну.Может мобилизация всему виной и счета в европейских банках.Вы всего год в Испании.Это прекрасная страна для отдыха,если дети выросли,живут своей жизнью ,а вы пенсионер,которого не волнуют проблемы нравственного воспитания,морали,не волнует судьба твоей страны.Мли дети ,после 20 лет жизни,имея хорошую работу,вернулись в Россию.
@@tamarap1988 Я не ругаю страну, я ругаю то что происходит в стране и это нормально. Также я ругаю что-то в Испании. То есть мне ждать что придет какой-то псевдопатриот из Испании и будет мне высказывать за это? Ну это глупо. Показывать и рассказывать минусы любой страны это в первую очередь хорошо для самой страны, потому что чем бьольше говорить о проблемах тем бьыстрее они исправятся, а если сор заметать под ковер то ничего хорошего не выйдет. Под мобилизацию я не попал, потому что работаю в ИТ, счетов до переезда никаких не было, даже в России. Есть еще куча причин чтобы переехать, и мои причины, не вдаваясь в подробности, для нас очень весомые и возвращаться мы не планируем. Проблемы нравственного воспитания, мораль, наркомания, алкоголизм, насилие в семьях, унижение слабых меня наоборот очень сильно волнует, и поэтому мы и переехали. Потому Испания в решении этих проблем продвинулись гораздо дальше чем в России, а мы уже не молоды и всеобщего уважения мы скорее всего не дождались бы. Возможно нам ближе прогрессивные европейские ценности чем консервативные Российские. Но поехали мы не за деньгами, если мы делаем ремонт в доме самостоятельно то какие уж тут богатства. Но скорее всего вы не поймете о чем я говорю, потому что у вас другие проблемы, наверное вас беспокоют геи. Меня они не беспокоят ни в каком виде. Ни через 20 лет, ни через 50 мы не вернемся, если не наступит экстраординарной ситуации. Да и через 10 лет мы сможем приезжать в России по визам, так что какое уж тут возвращение.
@@casaelravalНикогда не говори:"Никогда!" Поживём увидим,доживём узнаем.У вас девочка растет и вы ещё столкнетесь с испанской школой и прочими прелестями,мы это прошли.. Плохого не желаю,но пока вы в очках розовых.
Друзья, давайте не ссориться. Снимаем действительно как хотим, но и человек имеет право высказаться что позорище. :-) Ничего страшного в этом нет, мы сами обсмеиваем эти ситуации в видео. :-)))
Никакого позорища, очень креативненько. Главное ошибок не наделать. Я нанимала рабочих выравнивать стены, а потом сама сделала лучше их. Подумайте, может гтпсокартоном стены выровнять? Не дорого, и воздушная подушка будет защищать от сырости. Опять же под него можно минеральную вату засунуть. Уменьшится площадь, но не намного.
Восхитили своей целеустремленностью, креативностью и оптимизмом! Так держать, ребята! Вы молодцы 👍
Спасибо болшьшое за такую оценку. :-)
Ребята, вы молодцы! Глаза боятся, а руки делают. Всё у вас получится 🙂🤗
Спасибо, мы тоже (почти) в этом уверены. :-)
Добрый день.Интересно наблюдать за вашей работой.Я была в таких испанских домах,не стандартные и по-своему впечатляют.Удачи вам в ваших начинаниях,пусть все задуманное обязательно воплотится в реальность.
Спасибо большое.
Обажаю вашу семью и ваш канал🎉
Ваши видео прям поднимают настроение.
Редко встретишь сегодня таких позитивных людей, как вы.
Спасибо за ваши откровенные видео.
С удовольствием смотрю.
Удачи во всем.
Спасибо большое, очень приятно читать такие комментарии. :-)
@@jarethgerald Уже встали, спасибо📣за заботу👍🧐
Привет ребята! Дом очень интересный. В Испании это стандарт, что окна маленькие. Я думаю, проект великолепный получится.
Спасибо, тоже надеемся. :-)
И низкие потолки и очень маленькие комнаты
Мечтаю о таком доме. Рядом с океаном.
Я знаю как визуально расширить окно в келье.я смотрела один проект давно. Там сделали по обеим сторонам от окна зеркала в размер с окном.и вуаля расширили !!!! Попробуйте приложить и посмотреть.удачи!!)))) я так ждала ваш выпуск,продолжение!)))))🎉😊
Отличная идея! Спасибо, добавили в список идей.
Ребята, вы молодцы! Уже большую работу сделали, я тоже такой вариант присматриваю но возле Гандии, ваши видео очень полезны.
Спасибо. Ну почти соседи. В гандии круто, все никак до пещер не доедем, но в планах есть. :-)
Ой , как классно. , обожаю ремонты , потихоньку все можно сделать
Вам удачи и терпения , дом будет классный , я уже предвкушаю будущий просмотр в законченном виде. Вы молодцы , всегда на позитиве , это очень важно...Еще раз удачи......
Спасибо большое. Стараемся. :-)
Молодцы ребята . Лучше строить ,чем переделывать говорят это очень тяжёлый труд, желаю вам успехов и удачи.
Спасибо, большое. Следите за нами на нашем телеграмм-канале: t.me/Casa_El_Raval :-)
Вы большие молодцы
Спасибо большое! :-)
Великолепно! Вы герои!
Приятно читать такие комментарии. Спасибо. :-)
Да труд титанический главное не победа а главное маленькими шажками продвигаться к намеченным целями ❤
Это точно! :-)
Ребята, очень все интересно, успеха Вам, оптимизма, достижения цели в ремонте! Просьба заменить музыку однообразную, а так все здорово!
Ахаха, про музыку интересно заметили. Мы вообще думали что это будет нашей фишкой везде одну и ту же однообразную музыку пихать, но теперь задумаемся. :-)
Подписалась, буду ждать следующие видео, смотрю с удовольствием 😊
можно отреставрировать ставни и поставить изнутри комнаты. мне кажется будет колоритно и функционально
Спасибо, инетерсный совет. Взяли в список идей.
Как визуально увеличить маленькое окно.
По периметру окна выложить на стене зеркальную плитку-квадраты. Второй вариант ..украсить часть периметра стеклянной мозайкой....сделать фигурное обрамление.
Спасибо, записали в список идей.
Замечательный проект
Не печальтесь у вас получится очень привлекательный античный отель после реновации
Стараемся, спасибо. :-)
Молодцы ребятки ❤
Спасибо. :-)
Ставни можно просто как декор использовать, повесить на стену внутри дома, или на лестнице или на балконе. Функционала они нести не будут, но просто декорация. Или внутрь поместить зеркало.
Или на балконе посветить ставни на стену на расстоянии друг от друга, а между ними полочки и горшочки с цветами. По такой же схеме внутри дома такие полочки и хранить там чашки, какие нибудь фигурки, книги. В ванной-туалете всякие бутылочки, диффузоры, запасную туалетную бумагу.
Спасибо за идеи, записали в записную книжку.
Ставни для фальш окна , за которыми нарисовать окно , цветы или подсвечник , и сделать подсветку
Интересная идея, спасибо, берем в копилку. :-)
Видела такие ставни на стене , открываешь.... а там зеркало ,и функционально и арт-объект получился ❤
Спасибо, взяли в список идей. :-)
Вокруг окна можно сделать зеркальные полоски. Только если вы хотите увеличить окно, полосы должны быть цкльные, никаких зеркальных плиток. И стыковать надо не под 45 градусов, а под 90, что-то делать длинне, а что-то короче. . Если хотите ввысь комнату вытянуть, значит поперечные вставки должны оказаться между долевыми, и наоборот.
Спасибо за совет, записали в список идей.
Круто, большие молодцы 🎉🎉🎉🎉🎉
Спасибо большое. :-)
Добрый день! Здорово 🎉... Челюсть моя 😂...охаю и ахаю🎉❤
У нас примерное такие-же чувства. Оглядываемся назад и вроде не так мало и сделали. :-)
@@casaelraval 👍...бейтесь 🦾... Удачи вам 🥰
Сегодня у меня в России китайский кран для воды разломился напополам. Пошла в Леруа купить кран, оказалось, что есть только Китай и Ростов. Так что, ребята, живите в Испании. Ремонтируйте то, что простояло 125 лет. И, да здравствует европейское качество!
Горе луковое ты хоть знаешь что такое европейское качество ??
Ты приедь сюда пожеви и будешь плеваться от этого качества !
Любители Европы!
"а сейчас мы выйдем в окно"😆😆😆 не, не, ребята, рано ещё, вы только начали ремонт, то ли ещё будет)))
:-))) О, да. :-)
Я имею ввиду мебель реставрируете её сами, будет смотреться очень красиво.
@@НадирЯхин-н1х ну это сложно назвать реставрацией. Пока просто подкрашиваем, но потом планируем реставрировать, как только разберемся с ремонтом. :-)
Решетки тюремные замените новыми с художественной ковкой. Тогда самая изюминка и испанский шарм появятся. А так это испанский стыд 😅
Спасибо, но не хотим портить облик. Всетаки хотим оставить больше исторического.
Удачи вам и сил!!!молодцы!!верю,что скоро приеду к вам в гости!!!
Спасибо, скоро распахнем двери для гостей. :-)
В келью лакшери на стену крест из сундука😊
Ахаха, классно придумано кстати. Возмем на вооружение идею. :-)
Молодцы❤
Спасибо. :-)
Молодцы ребята
Спасибо, стараемся. :-)
Вы классные!
Сложно не согласиться. :-)))
Вы крутые! Дерзайте. Всё получится. Уже намного лучше, чем было. Ничего не выбрасывайте до конца ремонта. Т. К. Много чего может потребоваться при ремонте и мебель потом сможете использовать. Перекрасить, или плёнкой обклклеете. Я сама, одна, сделала из икеевского шкафа шириной в 1 м шквф шириной 75 см. Двери только докупила, и немного фурнитуры. 3 шкафа, все три уцененные, дверцы сама реставрировалв повреждения, сейчас уже и не найду где.
Всё получится.
Спасибо, мы так и сделали. Все снесли в одну комнату, будем ремонтировать. .
Окно с решеткой на балконе, можно сделать потайной шкафчик, для бокалов например, если у вас там будет барная стойка. Для этого не нужно закладывать окно в уровень стены,сделать как нишу, и поставить ставни, а для лучшего эффекта рядом повесить вторые ставни для симметрии, если таковые имеются.
Вот это очень интересно. Взяли в список идей. :-)
Привет.Я наблюдаю за вами.Вы интересные ребята.Молодые,позитивные и практичные.Все у вас получится.Все будет супер.Дом для испанцев обычный,а для туристов очень даже необычный и суперский.Удачи.Вам можно на скалу пустить лиану.
Спасибо большое что следите, нам правда это важно. А еще важнее когда вы пишите советы. :-) Лиана хорошая идея кстати, но вчера у нас возникла идея посадить огурцы. :-)
На улице в патио сделайте монокапой,очень хороший фасадный материал,прост в нанесении,есть белый и желтый
Спасибо, изучим. :-)
Ставни покрасьте в яркий цвет😊❤
Взяли в список идей. :-)
Окна и двери лучше было бы заказать белыми внутри. Визуально сливались бы со стенами и белыми коробами для коммуникаций. Возможно и немного дешевле были бы. Работы еще..., но глаза боятся, а руки делают) Под скалой можно поставить кадку с диким виноградом или плющом, который оплетет ее.
Про кадку спасибо за совет. Даже можно попробовать не с диким виноградом а с самом настоящим. :-)
Окно с трубами можно обыграть(решетка,одно звено глухое)
Решетка всмысле дырки делать?
Класс!
Спасибо! :-)
Здравствуйте, у меня такой способ увеличения маленьких окон: по ширине окна рисуем полосу до потолка и до пола, расписываем, клеим обои или еще что- то, декоративные накладки и прочее.... Важно, чтобы цвет или один из цветов был идентичен цвету раме окна! Визуально такой способ увеличит высоту комнаты и скроет маленькое окно, а еще будет изюменкой комнаты, а если еще придумать в испанском стиле, то вообще минус превратиться в плюс!
Спасибо за совет, добавили в список идей. :-)
Ребята очень нравятся - своим задором, оптимизмом, смелостью..
А дом не нравится - боюсь, этот проект будет трудно окупить - он будет регулярно проблемный в плане протечек, сырости, влажности и плесени.
Не зря он долго пустовал, и дерево поедено жучками, и склеп-грот не доделан, и это каменное патио, зажатое камнями, какое то неуютное..
Если бы у меня на проект маленькой гостиницы было 100тыс евро, то я бы поискала вариант готового домика на эту цену, с минимальной подготовкой к сдаче, чем в соотношении 50 на 50 - покупка и ремонт.
Но я не в курсе ситуации той местности, возможно, это был самый лучший вариант).
А ребятам желаю удачи в их проекте!
Честно говоря у нас тоже есть такие опасения, но мы гоним такие мысли прочь, потому что стараемся создать уют и интересность. Но посмотрим как будет дальше.
В принципе, улучшить можно, хоть и сложно. Потом продать как вариант. Навара большого не будет, но какую-то минимальную прибыль получить можно и купить что-то более практичное. В принципе, семья молодая, как вызов такой проект очень прикольное хобби
Ну в целом вы правы. :-) Хобби. Пока правда очень много приходится работать, но надеюсь скоро станет чуть легче. :-)
Для ставен нужно сделать новую коробку. И учесть место для неё в оконном проёме. Т. Е. Оконный проем нужно расширить на толщину этой коробки, чтобы она не мешала при открытии окна. И учесть толщину петель. Только если вы окно вставили в старый проем без учёта ширины новой коробки, то, расширив новый проем, ставни у вас не закроются плотно, а между ним щель останется ровно на ширину расширения. Обманули вас мастера, все можно было сделать. Только со ставен надо было начинать. Они защищать будут лучше любой решётки, от времени дерево затвердело, как железное стало.
Ставни там не как мы привыли видеть а как бы на каждое стекло крепится отдельная ставня. Без демонтажа окон их не снять.
А Вас есть разрешение не перепланировку?
@@НадирЯхин-н1х Есть разрешение на ремонт, а на ту перепланировку что делаем разрешения не требуется о чем нам сказали в аютаменто.
поставьте Т на повороте 90 градусов и заглушку . чистить будет легко.то есть углом идет канализация , а третья сторона с заглушкой.
А у нас есть на середине трассы ревизия, думаю должно хватить. ПЛюс через унитазы есть доступ.
@@casaelraval вот этот угол слабое место. и точка доступа из Т на весь горизонтальный отрезок
@@rarma100 Так у нас и стоит Т-образный только в виде ревизии. То есть отвод и навеху откручивается крышка и есть доступ.
Для воды проточный нагреватель,стоит копейки и если где то на вас попадает солнце,солнечные панели
Протосный волонагреватель у нас столько мощности нет. :-) Они начинаются от 7, а у нас 5,5. :-)
😊😊😊
Ставни прикрутите сбоку от окона, декор!
Окно тогда не откроется, но попробовать можно, спасибо.
Сбоку от окна нарисовать что-то типа ставней (для визуального увеличения)
добрый день, зеркала и подсветка может решить проблему
Спасибо, добавили в список идей. :-)
Ставни из жалюзийных дверей хорошо получаются, если, конечно, они продаются в испании.
Да, кстати мы тоже о них подумали. Но не нашли в Испании. :-(
Ребята, расскажите, через какие трудности пришлось пройти и какие затраты вы понесли при согласовывали реконструкции этого здания, на сколько это все было долго? Или вы купили дом и сразу начали ремонт?
Да, трудностей много перед нами возникает,всего в сообщении не расскажешь. Подпишитесь на наш телеграмм-канал, мы рассказываем там более подробно. :-) t.me/Casa_El_Raval Также можете написать нам в личку конкретные вопросы. :-)
Можно узнать, как и где выбирали дом и кто вам помогал в покупке? С чем столкнулись в этом деле. Спасибо большое 🌹
Мы выбирали дом через сайт idealista.com. Т.к. у нас уже был опыт покупки квартиры (видео про нее есть на канале) мы наняли только переводчика вместо русскоязычного риелтора и так и купили дом. В целом каких-то проблем в покупке не было, тут гораздо проще оформить сделку. Главное смотреть на состояние дома а по документам обычно все чисто.
Счетчики воды и электричества для каждого аппартамента будут?
Нет, а зачем?
Хорошо если решите вопрос с канализацией,но может быть что у соседей сверху есть септик и канализация по щелям просачивается к вам,,тогда это трудно найти.
Это город и никакие септики делать нельзя, у всех централизованная канализация. Да и серптик просто не сделать, потому что наш дом как и лдругие дома стоят на скале. Земли нет ни у кого.
Все интересно, подписался. Почему вы не избавитесь от старой мебели и вещей? В захламленном помещении работать крайне не комфортно.
Вывоз мусора тут не такой просто как в СНГ. Нельзя нанять контейнер у нас в городе. Можно только отдельно делать заявки на вывоз мусора типа шкафы и прочее, и отдельно выбрасывать строительный мусор в большие мешки и заказывать их нужно отдельно. :-(. Поэтому пока решаемся и организуем. :-(
@@casaelravalРаспилить/разобрать все и расфасовать на мелкие пакеты. Каждый раз уходя, прихватывать парочку до ближайшей мусорки.
@@АлексейСергеевич-м4ч ох, у нас уже накопилось порядка 70 мешков со старой штукатуркой и битым кирпичос. Боюсь что будет заметно, и зща это штраф. Мы нашли вариант как вывезти. За 50 евро можно заказать вывоз мусора но не в контейнере а в большой полипропиленовом мешке. Туда влезает порядка 30 полных мешков. У нас 70 но наполовину наполненых. возможно одного мешка хватит, ну максимум двух. Двери, окна, мебель и технику вообьще бесплатно вывозят по заявке.
по поводу ставень .можно же было просто заменить коробку.
Окна тоже нужно менять, потому что шумно будет. Мы поставили двойной стеклопакет.
А окна расширять или вновь делать в собственном доме в испании можно, интересовались ?
Если фасад выходит на улицу то расширить окна очень сложно с точки зрения оформления. Если внутренние то никто не мешает.
Добрый день! А у соседей нужно брать согласие, что это будет гостевой дом?
В каждом городе свои законы но в Сагунто не нужно.
У меня ощущение что вы забыли ревизионные отверстия для канализации) особенно в проблемных местах. Надеюсь продумали заранее как чистить в случае засора.
У нас есть одна ревизия примерно на середине трассы на втором этаже. По идее должно хватить чтобы керхером прочистить. Я думаю что просто раз в полгода буду чистить канализацию и не должно быть засосров.
@@casaelraval интересный метод, не слышал о таком. Там где 90 градусов угол, желательно воткнуть все же постараться.
да, задора вам не занимать - мегапозитивные ребята...))) плохо то, что вот вы сделаете конфетку, а вид из окна будет на облезлую стену соседей... как на эйрбнб туристов завлекать?.. )) и, если не ошибаюсь, Сагунто и Пуэрто де Сагунто считай разные города, и первый довольно далеко от моря... на каких гостей расчитываете свой домик?...)))
Спасибо. :-) Да, домик облезлый, но это даже придает еще больше историчности этому месту. :-) Но если честно я не думаю это это сильно повлияет. В конце концов покрашу этот дом если будут отзывы отрицательные. :-) Да, Сагунто и пуэрто разные города, но в целом это влияет на цену аренды. Я слежу за объектами в Сагунто и могу сказать что они есть, сдаются, люди снимают активно. Дже кажется что более активно чем в порту, потому что на первую неделю июля в Сагунто остался только один вариант, который достаточно удален от замка и от остановки общественного транспорта, а Порту еще много объектов. При этом траспортная доступность в Сагунто лучше и можно легко уехать в Валенсию, в порту с этих хуже. Так что я думаю спрос будет.
@@casaelraval ясно, значит аудит спроса вы провели - это самое главное...))) удачи вам в этом непростом начинании... )))
Ох, вроде да. По цифрам вроде интересно но как будет по фактц мы не знаем, потмоу что это первый опыт в подобном деле. :-)
Вообще то что бы начинать такие проекты,нужно или иметь много денег или уметь делать всё самим !
@@nadjavesna2112 У нас есть немного денег и мы что-то умеем делать сами. В итоге все сходится. :-)
Мы ведём подсчет денег в конце видео.
А мы с перепланировкой в Финляндии так на мыкались, хотя ремонт делали финны, но доканца они документально не довели и нам пришлось всё расхлёбывать и платить за каждую бумажку. Это был как кошмарный сон, финны тоже обманщики, но хуже всех наши русские, которые там живут. Слава Богу, что мы избавились от этой недвижимости в последний момент когда уже границы закрывались. Так что я желаю Вам удачи, здоровья, счастья и любви.
@@НадирЯхин-н1х Я наслышан какая бюрократия в северной Европе. У нас чуть проще да и переехали мы на ПМЖ а не просто дачу купили, соответственно нам переливать о перекрытии границы нет необходимости. :-)
Не просто так везде на окнах решетки и ставни, нужно узнать у соседей для чего это и во всем доме...
По всей Испании на окнах решетки мне кажется. Всетаки проблему воровства иуи пока не решили. :-(
@@casaelraval Что интересно решетки снаружи , ставни из нутри
@@СветланаЛебединская-э8е Да, тут ставни ставят внутри. Я так понимаю чтобы удобно было открывать, потому что если их сделать наружу то решетки будут мешать.
Где окно с решёткой моё предложение вмонтировать заркало аод ставни🎉
Спасибо. Взяли на заметку в список идей. :-)
А почему бы в небольшой комнате, самим пошкурить стену, загрунтовать белой грунтовкой и валиком нанести декоративную штукатурку. Вы на этом сэкономите и, возможно, где-то еще так сделаете.
Спасибо за совет, но нам столько нужно всего сделать самим... В итоге решили нижний этаж сами будем шпаклевать.
@@casaelraval д. Утро, бог в помощь, да, кажется, что расходы могут быть превышены, что-то самим надо делать. Вчера посмотрела ролик, где шпатлевку валиком на стену и равняется шпателем см 50-60 ширина, довольно экономит силы и более быстро. Но это для мужчины работа)) у Вас есть комната, где зелено-синяя штукатурка старая. Одну стену отшкурить, прозрачный грунт и акриловую прозрачную краску или лак, это декор в интерьере с историей. Когда увидела эту штукатурку, ммм. Окно, которое как не окно в стене что ли, его можно снаружи покрасить индиго или зелёный нефрит, цвет краски, внутри нарисовать море и небо и кораблик , а расстояние между окном и картиной галькой с пляжа. 2й вариант снаружи красится, внутри плиткой керамикой аутентичной испанской, она всегда с рисунком. "Испанщина"-Испания вдохновляет)
Спасибо за советы, но краска в таком ужасном состоянии что ее только счищать и делать заново. :-(
Спрячь трубу холодной воды в рубашку иначе на ней будет сильный конденсат .
Хм... я дмуал об этом. Но тут температура холодной воды в трубах +15 и кондженсата быть не должно, тем более сама труба пластикова я и так не провдит холод как металл.
@@casaelraval если набрать кружку , то согласен , а вот если пару вёдер . Хотя если все норм , то пусть так и будет .
Ну мы же еще зашьем все трубы и неоткуда будет браться воздуху насыщенному влагой.
А залить раствором место где вода течёт?
Вода везде дырочку найдет. Потечет с другого места. :-(
Простите а монтаж водопроводных линий делает лицензированный специалист или вы договорились что вам поставит подпись лицензированный?
На монтаж электрики или воды в своем доме ненужно никаких лицензий. Мы специально уточняли. Просто в конце монтажа приходит специалист и делает акт. По электрике это называется Болетин. А по воде акт просто нужен для переоформления на другого собственника. Потому что по новым нормам счетчик должен быть вынесен наружа на стену дома. Мы купили дом а вода пока оформлена на старого собственника.
@@casaelraval Самое главное,что бы не было удивления при столкновении с испанской реальностью ( а то бывает,что кто-то скажет одно,а на самом деле все совсем по другому) И в догонку вопрос -какой профиль и остекление в рамах?
Мы прямо специально спрашивали про лицензии. Причем по электрике у тех людей кто выдает акт. Но все пожали плечами... Остекление двойной стеклопакет а профиль не подскажу, т.к. не помню. Вроде рехау.
А почему двойное, а не тройное стекло? Для энергосбережения
Для патио заложине окно и сделайте там мозаичное панно из испанской плитки и поставьте снизу фонтанчик с водой. Для сада декор
Да ваш ремонт минимум год будешь смотреть
Это точно. :-)))
Зачем клетки городить? Весь дом разве нельзя сдавать?
Весь дом будет не выгодно сдавать ни нам ни клиентам. Потмогу что дешево сделать не можем, потому что вложили много, а дорого клиентам будет не выгодно. Идея в том чтобы сделать комфортное и доступное жилье для туристов. Да и ничего гродить не будем, все опмещения останутся как есть кроме того что добавим сан.узел. Так что получается очень хорошо и просторно по сравнению с гостьиницами например.
Муж инженер строитель?
Муж-инженер - горе в семье. :-) Не строитель но инженер. Инженер-электрик. :-)
Музыка очень громко, к автору приходится прислушиваться😮
Мда, мы все музыку никак не поборем.
Какая разница между тем, что было, и тем, что стало.
Между первы отчетом и вторым? :-) Ну поменяли окна, кое-что снесли. :-)
и здесь нас ждет "ад"
О, да, так много работы что кажется и правда Ад. :-)
из ставен лже окно. открываешь а там зеркало.
Взяли на вооружение, спасибо.
карцер надо оставить! для плохо ведущих себя гостей🤣🤣
Взяли идею в список идей!
Пока всё выглядит страшновато
Это точно. Но будем стараться и менять к лучшему. :-)
Еще и змеи приползут по этим камням.... Их в таких катакомбах полно. У этих москвичей сдвиг по фазе 🤦🏻♀️Снимите розовые очки!!! 🤷♀️
Мы их уже давно сняли и переехали в Испанию. :-)
Москвичи❤ мы тоже из Москвы и купили апартаменты в Бенидорма❤
@@casaelravalПосле таких слов вас смотреть не хочется.если вы зарабатываете ч России и тут же ругаете страну.Может мобилизация всему виной и счета в европейских банках.Вы всего год в Испании.Это прекрасная страна для отдыха,если дети выросли,живут своей жизнью ,а вы пенсионер,которого не волнуют проблемы нравственного воспитания,морали,не волнует судьба твоей страны.Мли дети ,после 20 лет жизни,имея хорошую работу,вернулись в Россию.
@@tamarap1988 Я не ругаю страну, я ругаю то что происходит в стране и это нормально. Также я ругаю что-то в Испании. То есть мне ждать что придет какой-то псевдопатриот из Испании и будет мне высказывать за это? Ну это глупо. Показывать и рассказывать минусы любой страны это в первую очередь хорошо для самой страны, потому что чем бьольше говорить о проблемах тем бьыстрее они исправятся, а если сор заметать под ковер то ничего хорошего не выйдет.
Под мобилизацию я не попал, потому что работаю в ИТ, счетов до переезда никаких не было, даже в России. Есть еще куча причин чтобы переехать, и мои причины, не вдаваясь в подробности, для нас очень весомые и возвращаться мы не планируем. Проблемы нравственного воспитания, мораль, наркомания, алкоголизм, насилие в семьях, унижение слабых меня наоборот очень сильно волнует, и поэтому мы и переехали. Потому Испания в решении этих проблем продвинулись гораздо дальше чем в России, а мы уже не молоды и всеобщего уважения мы скорее всего не дождались бы. Возможно нам ближе прогрессивные европейские ценности чем консервативные Российские. Но поехали мы не за деньгами, если мы делаем ремонт в доме самостоятельно то какие уж тут богатства. Но скорее всего вы не поймете о чем я говорю, потому что у вас другие проблемы, наверное вас беспокоют геи. Меня они не беспокоят ни в каком виде. Ни через 20 лет, ни через 50 мы не вернемся, если не наступит экстраординарной ситуации. Да и через 10 лет мы сможем приезжать в России по визам, так что какое уж тут возвращение.
@@casaelravalНикогда не говори:"Никогда!" Поживём увидим,доживём узнаем.У вас девочка растет и вы ещё столкнетесь с испанской школой и прочими прелестями,мы это прошли.. Плохого не желаю,но пока вы в очках розовых.
Позорище, еще и снимают. Фу...
Вас никто не заставляет смотреть тфу на вас сдрисните и не мешайте другим
@@АлефтинаПухова, что вы здесь делаете, если такой умный, богатый и с изысканным вкусом:)))
Друзья, давайте не ссориться. Снимаем действительно как хотим, но и человек имеет право высказаться что позорище. :-) Ничего страшного в этом нет, мы сами обсмеиваем эти ситуации в видео. :-)))
В чем " позорище"??? Вам стыдно делать ремонт?
Никакого позорища, очень креативненько. Главное ошибок не наделать.
Я нанимала рабочих выравнивать стены, а потом сама сделала лучше их. Подумайте, может гтпсокартоном стены выровнять? Не дорого, и воздушная подушка будет защищать от сырости. Опять же под него можно минеральную вату засунуть. Уменьшится площадь, но не намного.
Почему то чувства зависти у меня отсутствует .
Все правильно. Зависть - деструктивное чувство. Можно просто порадоваться за нас. :-)