Le transfert de taux est possible si ça s enchaine faut pouvoir acheter juste après. Mais si je n ai pas trouver de nouveau bien? Que je trouve 2 ans après c est pas faisable.
Bonjour, J’ai fait un prêt immobilier +prêt à taux 0 pour acheter ma résidence principale et je ne peux pas revendre le bien avant 2042. Pouvez vous me donner la raison ? Merci, cordialement .
4 года назад+1
Bonjour L'habitat Urbain votre PTZ doit servir à accéder à un RP et non à faire du locatif, dans ce dernier cas vous seriez redevable du montant du solde de votre PTZ. Pour ce qui est de votre interdiction de vendre avant 2042 je ne peux vous répondre sans lire votre contrat. Etant le propriétaire de votre RP et le signataire de votre prêt immobilier vous devriez connaitre la raison. Il est important de comprendre les contrats que vous signez. Je suis surpris de lire ce que vous prétendez.... mais, sans le contrat je ne peux rien vous dire de plus.
On peut acheter cash un bien avec l'argent et revendre avec une plus value en 6 mois et rembourser le prêt initialement et avoir la plus value du bien vendu en résumé faire un achat revente et rembourser son prêt
c est bien étonnant ce que vous dites lorsque l ont vends un bien qui est crédit lors de la vente. Le notaire fais le nécessaire et la banque est obliger de savoir qu l on t vends le bien donc ont ne peu pas avoir la somme totale de la vente la banque prêteuse prends les sommes qu ont lui doit
Serait il possible de réinvestir l'argent de la vente (placé qq temps ds 1 autre banque) et d'acheter un autre bien sans faire de crédit . Exple : je vends 300 Ke et je rachète derrière à 300 Ke ?
Bonne question Normalement ainsi la banque ne peut rien savoir. Et la pas de nouvelle banque en jeu vu que tu paies cash pas de crédit à faire. Donc normalement ça doit passer crème. Je suis dans le meme cas.
Je comprend pas pourquoi tu parles d'intérêt demprunt. Forcément si tu as vendu ton bien tu ne peux rien déduire étant donné que tu n'as même pas de loyer à déclarer... pour le coup j'ai pas compris
Si je fais ça et qu avec l argent j achete ma RP cash, qui fait que je n ai plus besoin de faire de credit normalement ça ne doit pas être inquiétant. Le seul hic que je vois si je meurs c est la que la banque s en apercevra et risque de demander à mes héritiers le remboursement. Ça me tente Vraiment de le faire. Car l argent de la vente plus mes économies peuvent me permettre d acheter ma maison cash. Pour le crédit qui court de ma 1 ère RP les mensualités sont peu élevées
3 года назад+1
Si, car la garantie du prêt immobilier, à prit en gage l'appartement d'origine, pas la nouvelle RP. Du coup s'il s'en aperçoivent, alors il y rupture de contrat pour non respect de la close qui indique le propriétaire doit prévenir la banque et l'organisme de caution avant la vente ou juste au moment de la vente. Pour que l'assurance s'arrête.
Ça a un intérêt en cas d'achat revente et pour réinvestir ensuite plus value plus crédit. Il faut être fou ou idiot pour acheter une voiture, investir en bourse ou autre avec ça.
5 лет назад
Peu importe le réemploi de la somme non remboursé. En cas de demande de remboursement vous devrez le faire...
@ Oui bien sûr. Je soulignais seulement le fait que utiliser cette somme à des fins autres que l'achat d'un bien est une folie. Déjà que l'on est dans "l'illégalité" si on rachète un autre bien.
i guess im randomly asking but does any of you know of a method to get back into an Instagram account? I was stupid forgot the password. I appreciate any tips you can give me
Quel naze. Le notaire demande l’état hypothécaire et il voit de suite qu il y inscription et il est obligé de rembourser la banque !!!!!! Il induit les gens en erreur.
6 лет назад+11
Merci de rester courtois. Dans le cas des garanties bancaires il n'y a pas d'hypothèque monsieur...
![[049] 7 AVANTAGES DU TRANSFERT DE CREDIT IMMOBILIER](http://i.ytimg.com/vi/Pht6IPMBbzY/mqdefault.jpg)
![[049] 7 AVANTAGES DU TRANSFERT DE CREDIT IMMOBILIER](/img/tr.png)
Bonjour Sébastien ! Comment la banque peut s'apercevoir que le bien a été vendu et potentiellement non remboursé ?? Merci
Salut, tu sais s'il est possible de transferer l'argent à l'etranger facilement ( en europe ) pour financer l'achat d'un autre bien immo ?
Le transfert de taux est possible si ça s enchaine faut pouvoir acheter juste après. Mais si je n ai pas trouver de nouveau bien? Que je trouve 2 ans après c est pas faisable.
Bonjour, J’ai fait un prêt immobilier +prêt à taux 0 pour acheter ma résidence principale et je ne peux pas revendre le bien avant 2042.
Pouvez vous me donner la raison ?
Merci, cordialement .
Bonjour L'habitat Urbain votre PTZ doit servir à accéder à un RP et non à faire du locatif, dans ce dernier cas vous seriez redevable du montant du solde de votre PTZ. Pour ce qui est de votre interdiction de vendre avant 2042 je ne peux vous répondre sans lire votre contrat.
Etant le propriétaire de votre RP et le signataire de votre prêt immobilier vous devriez connaitre la raison. Il est important de comprendre les contrats que vous signez.
Je suis surpris de lire ce que vous prétendez.... mais, sans le contrat je ne peux rien vous dire de plus.
Sébastien D merci, bonne continuation.
@ quel imposteur...
On peut acheter cash un bien avec l'argent et revendre avec une plus value en 6 mois et rembourser le prêt initialement et avoir la plus value du bien vendu en résumé faire un achat revente et rembourser son prêt
c est bien étonnant ce que vous dites lorsque l ont vends un bien qui est crédit lors de la vente. Le notaire fais le nécessaire et la banque est obliger de savoir qu l on t vends le bien donc ont ne peu pas avoir la somme totale de la vente la banque prêteuse prends les sommes qu ont lui doit
Serait il possible de réinvestir l'argent de la vente (placé qq temps ds 1 autre banque) et d'acheter un autre bien sans faire de crédit . Exple : je vends 300 Ke et je rachète derrière à 300 Ke ?
Bonne question
Normalement ainsi la banque ne peut rien savoir. Et la pas de nouvelle banque en jeu vu que tu paies cash pas de crédit à faire. Donc normalement ça doit passer crème.
Je suis dans le meme cas.
PS : Sachant que l'adresse des courriers bancaires a été modifiée au préalable
Je comprend pas pourquoi tu parles d'intérêt demprunt. Forcément si tu as vendu ton bien tu ne peux rien déduire étant donné que tu n'as même pas de loyer à déclarer... pour le coup j'ai pas compris
Appar si on divise la maison en 2 la on et bien car on habite dedans et l'autre partie on le revend comme ça carré tjrs la même adresse
Si je fais ça et qu avec l argent j achete ma RP cash, qui fait que je n ai plus besoin de faire de credit normalement ça ne doit pas être inquiétant.
Le seul hic que je vois si je meurs c est la que la banque s en apercevra et risque de demander à mes héritiers le remboursement.
Ça me tente Vraiment de le faire. Car l argent de la vente plus mes économies peuvent me permettre d acheter ma maison cash. Pour le crédit qui court de ma 1 ère RP les mensualités sont peu élevées
Si, car la garantie du prêt immobilier, à prit en gage l'appartement d'origine, pas la nouvelle RP. Du coup s'il s'en aperçoivent, alors il y rupture de contrat pour non respect de la close qui indique le propriétaire doit prévenir la banque et l'organisme de caution avant la vente ou juste au moment de la vente. Pour que l'assurance s'arrête.
@ d accord merci.
Ça a un intérêt en cas d'achat revente et pour réinvestir ensuite plus value plus crédit. Il faut être fou ou idiot pour acheter une voiture, investir en bourse ou autre avec ça.
Peu importe le réemploi de la somme non remboursé. En cas de demande de remboursement vous devrez le faire...
@ Oui bien sûr. Je soulignais seulement le fait que utiliser cette somme à des fins autres que l'achat d'un bien est une folie. Déjà que l'on est dans "l'illégalité" si on rachète un autre bien.
Ne pas rembourser la banque c est jouer avec le feu ^^
i guess im randomly asking but does any of you know of a method to get back into an Instagram account?
I was stupid forgot the password. I appreciate any tips you can give me
@Rhett Conrad instablaster ;)
Bon bah la seule "solution" c'est de revendre, garder le cash, et.....se tirer à l'étranger !!!!!
Mais pour un peu plus que 100K€ quand même.....
;-)
Salut, tu sais s'il est possible de transferer l'argent à l'etranger facilement ( en europe ) pour financer l'achat d'un autre bien immo ?
Quel naze. Le notaire demande l’état hypothécaire et il voit de suite qu il y inscription et il est obligé de rembourser la banque !!!!!!
Il induit les gens en erreur.
Merci de rester courtois.
Dans le cas des garanties bancaires il n'y a pas d'hypothèque monsieur...
Si tu étais moins naze tu ferai la différence entre une hypothèque et une caution bancaire 😂