누가 기득권이라는건지... 제도 자체가 잘못된건데 제도를 고치지않는 한 사라지지않는 문제를 갖구 무조건적으로 기득권을 욕하는건 아니라고 봅니다. 전세를 들어가는 사람들도 월세보다 싸니깐 들어간거 아닌가요? 그만큼의 리스크를 몰랐을순 있겠지만 전세라는 제도 자체가 리스크가 있는걸 없애지 않는 한 없어지지 않을 문제입니다.
전세 대출만 없애도 거품 빠짐. 일하며 신용대출을 받아서 보증금에 보태서 반전세로 가서 주거비 줄이고, 거기서 또 능력 올려서 벌고 갚아서 구축이나 작은평수 가고, 거기서 모아서 매매하든가 해야지. 대출이 너~~무 쉽게 나옴. 주말 알바나 하는 학생한테도 대출 나오는게 말이 되나. 그렇게 너무 쉽게 내 준 대출거품을 위에 집값거품이 끼는거라 생각함.
기득권층은 시야가 좁다. 글로벌 사회에서 국내시장만 보고 있고 그중에서도 부동산만 보고 있다. 인공지능이 발전하고 있고 자율주행시대가 오고 있는데 오로지 부동산만 보고 있다. 얼마나 한심한가. 달라 기준으로 봐도 국내 부동산은 장기 우하향인데 아직또 깨닿지 못하고 있다. 앞으로 부를 쌓을려면 절대로 부동산에 돈을 넣어서는 안된다. 너무 많은 자산이 부동산에 있기 때문에 언젠가 정상화 수순으로 갈 수밖에 없다.
전세 갭투자 무한반복하도록 놔둔거는 심각한 직무유기임... 글구 더 근본적으로는 정부가 일을 쉽게쉽게하려고 손쉽게 대출풀어서 수요자극만 한 결과입니다. 정부가 나서서 집을 지어야합니다. 인허가 풀어주고 공공기관들 동원해서 양질의 주택을 공급해야지 손쉬게 은행손 비틀어서 돈만 뿌려대니 최악으로 가는겁니다. 왠만큼 막장이면 상관없는데 이젠 눈뜨고 볼수없는 막장까지 와서 나라 출산율까지 걱정해야할 수준이에요...
1) 전세대출 보증을 없애면 전세대출이 없어지거나 이율이 올라감. 금융기관이 그대로인 상태에서 심사 열심히 한다? 희망회로임. 2) 지금도 전세를 끼고 매수하면 금융기관 대출은 해주지 않음. 사기치려고 마음 먹으면 한도든 뭐든 조작해버리는데 아무 소용 없음. 결국 전세는 사채거래라는걸 모두가 명심하는 것 뿐임.
채부심의 인사이트에 대해 항상 감사드립니다. 저도 정부의 부동산 정책에 대해 부정적인 시선인데요 지금 전세관련한 대책을 안 내놓데에는 미입주 아파트들이, 공실이 많고 연말에 입주물량이 많아서 일까 하는 의문이 드는데 어떻게 생각하시는지요?~~ 빌라 수요자하고 아파트 수요자하고는 갭이 많기는 하지요ㅠㅠ
채부심 유투브가 가장 빛을 발하는 것이 이렇게 제도권 언론이 모르거나 혹은 알고도 지적하지 못하는 사실을 팩트폭행하는 때이죠. 그런데 청년공공임대주택은 서울 같은 경우 그렇게 늘리기 쉽지 않습니다. 서울에 정부가 저렴하게 구입할 수 있는 땅이나 집은 거의 없죠. 오히려 빌라 전세 시장이 망가지면서 빌라 월세 시장이 성장하면서 청년층이 월세로 가는 경우가 대세가 되는 거 같습니다.
임대인이 민간보험회사에 전세보증보험 의무가입하게 해야 합니다. 그러면 보험회사가 위험한 전세는 보험 가입 거절하기 때문에 전세 사고(사기)가 근본적으로 방지됩니다. 임대인이 가입해야 하는 이유는 무엇보다 보증금 반환 책임이 임대인에게 있고, 보험회사가 임대인의 신용, 재무 정보를 제출받아 제대로 심사할 수 있어야 하기 때문입니다.
맞아요 전세대출보증만 없애도 은행은 대출심사 까다롭게 할것이고 전세 사고도 없어질겁니다 hug의 보증이 이 모든 문제의 발단입니다
맞지
@@moed0당근해야지
HUG보다 차라리 은행이 하는게 낫지요.
@@moed0 그게 대출심사의 일부예요. 당연히 해야하는 일입니다
@@moed0 ㅡㅡㅋ 그게 은행대출심사입니다
집담보대출은 그렇게 진행하고 신용대출도 마찬가지인데 전세대출만 웃긴거죠
결국 지금 하는 정책은 계속 비판을 했지만 진짜 국민의 피를 빨아서 건설사를 살리는 마지막 정책을 하는거 같네요
진짜 국민에게 모든 책임을 떠 넘기는 정책이네요 결국 빨아먹을 피가 떨어지면 그다음은 하락이 아닌 추락을 격을수도 있겠네요
국토부장관 ㅜㅜ 직무유기네요 ..... 자리만 차지하고 국민들 혈세 낭비하고 가장 보호받아야할 국민들을 지켜주지 못하네요 ㅜㅜ
전세 보증보험 없을땐 사고도 많이 없었어요. 보증보험 생기고 이사단이 났어요.
전세대출을 폐지하라
정부의 고의죠......이러지도 저러지도 못하는...나라 망하게 생겼슴니다.....
HUG를 없애야 합니다.오르면 돈벌고 내리면 HUG가대납해주고
...모든게 투기꾼을위한 정책일뿐
HUG재정은 빵꾸나면 국민세금으로 벌충하고.. ㅋㅋㅋㅋ
전세대출을 막던지 공공임대를 하던지 주택수에서 빌라를 빼던지.. 아무생각 없으면 높은자리에서 내려오던지
주택수에서 빼야합니다 어려운일도 아닌걸
우리나라의 기득권층은 정말 수준 저질이네요
심각해요
누가 기득권이라는건지... 제도 자체가 잘못된건데 제도를 고치지않는 한 사라지지않는 문제를 갖구 무조건적으로 기득권을 욕하는건 아니라고 봅니다. 전세를 들어가는 사람들도 월세보다 싸니깐 들어간거 아닌가요? 그만큼의 리스크를 몰랐을순 있겠지만 전세라는 제도 자체가 리스크가 있는걸 없애지 않는 한 없어지지 않을 문제입니다.
막말로 기득권도 전세사기 당할수도 있는겁니다. 그럼 전세를 없애면 무조건 서민층만 이득일까요? 오히려 월세가 올라서 더 힘들어질수도 있습니다. 전세사기범을 처벌을 더 해야된다는 말도 있는데, 사법처리의 형량 문제는 아예 다른 문제라고 생각합니다.
@@와썹짐 그 제도를 통제하는 집단이 기득권이죠. 영상보시면 알텐데.
다른 선진국이 안하는데는 이유가 있음 전세는 민간자율인데 그걸 정부가 왜 대출보증을 해서 200조를 뿌리냐고 ㅋㅋ
전세대출만 손을 보아도 아파트 가격이 내릴 겁니다.
그래서 계속 유지할거라고 봅니다 아파트값 지킬라고 ㅋㅋ
보증이 없어져야 된다고 봅니다
옛날에 토지로 대출받을수 있던때에 은행에서 정말 꼼꼼히 확인하고 대출나오더라구요.
전세대출보증 없애면 은행이 정말 꼼꼼히 볼겁니다.
빌라 전세시장을 일부러 조져서 아파트로 몰리게 하고 아파트가 부족하니 더 지어야 한다! 라고 하려는 거란 거죠 와 진짜 이 나라 윗대갈들은 이런거엔 엄청 큰그림 그리네😂
전세사기범 처벌을 높인다거나 지구끝까지 찾아서 죽는날까지 돈받아낸다거나...이런 법이 필요합니다
확실한건 현시점에서 정부는 문제를 해결하기보단 덮는걸 중점으로 나아간다는거
전세 대출만 없애도 거품 빠짐.
일하며 신용대출을 받아서 보증금에 보태서 반전세로 가서 주거비 줄이고, 거기서 또 능력 올려서 벌고 갚아서 구축이나 작은평수 가고, 거기서 모아서 매매하든가 해야지.
대출이 너~~무 쉽게 나옴.
주말 알바나 하는 학생한테도 대출 나오는게 말이 되나. 그렇게 너무 쉽게 내 준 대출거품을 위에 집값거품이 끼는거라 생각함.
전세를 없애든지.. 전세대출을 없애든지 해야
전세를 없애라 니? 다 월세로 하면 부담이 더 크서 안된다
알면서 죽을사람 죽게 냅두는거 였네요
대학가 사기는 정말 있어서는 안됩니다..
빨강이든 파랑이든 알면서도 법개정이나 정책 안 내는 살인자들 책임져라. 아까운 혈세나 축내지 말구!!
180석으로 계속 막는거 아닌가... 보증비율 못 낮추게 계속 막던데
11:15 야당은 선구제하자는데, 국토부가 안하겠다고 온갖 명분작업 중이라는데요
@@in-1989 전세사기칠 수 있게 보증비율이랑 공시지가 올리고 세금으로 구제해준다는게 참...
전세사기업자하고 짠거 아니면 정책이 이렇게 딱딱 나올 수가 없음
빌라랑 오피스텔은 그냥 주택주 제외해줘라.. 주택수 잡히니까 다들 전세살다 아파트 가려고 하고 그러다 전세사기 당하고 그러잖아용..
이걸 해야하는데.. 정말 채상욱님이 거론해주세요. 아파트 청약에 빌라가 주택수 인정은 말이 안되죠 그러니 전세만살려고 하고
개인적으로 아파트외에도 다양한 형태의 주거 건물이 생겨야 도시의 모습을 매력적이고 다양하게 성장시킬 수 있다고 생각하는데 정부는 그냥 대한민국(서울)을 획일화된 모습으로 바꿀 생각인가보네요.
채부심은 정말 똑똑해... 완전 공감감.
대안가진 분석과 비판 존경합니다. 제 마음의 응원입니다. 😊
아이고 감사합니닷
20:44 국토부 기재부 검찰 법원 금융감독원 기타등등 국민을 위한. 정부인지. 기득권을 위한. 정부인지 정말 모르겠다 .청년이 자영업자가. 망하고. 있는데. 건전제정 타령만하면서. 국민부담 나눌생각없고. 20:44
전세대출 없애라
정말 어느 누구도 믿을수 없는 세상입니다(기득권자의 짜고 치는 고수톱)
빌라 수요자가 예비 아파트 수요자인데 이 다리가 끈어지게되면 대출없이는 아파트 구입이 불가하게되겟네요. 과연 이 나라가 얼마만큼의 부채를 감당할수있을지 의문이네요
연세대학교 사회학과 염유식 교수팀 .... 얼마든지 막아낼 해결책이 있음....의지가 없는 것일뿐.....
대학생을 등치는 건 인성이 어디까지 떨어져야 가능한 일일까 한편으론 슬프다
인간적으로 대학생은 월세살고 통학하자 ㅋㅋㅋ 언제부터 대학생이 전세살았냐??
@@suhyunkim3581 인간적으로... 그래서? 인간적으로 사기를 당해도 싸다???
@@sanchez6025 네 암것도 없으면서 뭐믿고 전세들어가요? 진짜 얼마되지도 않는돈인데 갚지도 못하잖아요. 능력을 벗어난 소비고 기본이 안되있는겁니다. 살인자 사기꾼들 붙잡고 아무리 죄짓지말라고 해보세요.
@@suhyunkim3581 그 월세가 감당이안돼요..
기축통화국도 아닌 주제에, 해외 자산이 일본처럼 많은 것도 아닌 주제에 빚만 계속 늘려나가며 아파트값 유지해 가봐야 핵폭탄은 더욱 더 커지며 늦을수록 초대폭발로 완전 이제까지 한번도 경험해 보지 못한 개박살나는 경제 개폭망을 맞게 될 뿐입니다.
몇개월 계속 듣다보니 응원하게 되네요 지치지 마시고 계속 지금처럼만 해주세요 감사합니다
냉정한 말씀 감사합니다 .
기득권층은 시야가 좁다. 글로벌 사회에서 국내시장만 보고 있고 그중에서도 부동산만 보고 있다. 인공지능이 발전하고 있고 자율주행시대가 오고 있는데 오로지 부동산만 보고 있다. 얼마나 한심한가. 달라 기준으로 봐도 국내 부동산은 장기 우하향인데 아직또 깨닿지 못하고 있다. 앞으로 부를 쌓을려면 절대로 부동산에 돈을 넣어서는 안된다. 너무 많은 자산이 부동산에 있기 때문에 언젠가 정상화 수순으로 갈 수밖에 없다.
들을때마다 놀랍고 충격적입니다 사람이 살아야 기업도 있고 산업도 있죠 ㅠㅠ
진짜 전세사는서민들에게 떠넘기기 입니다
정책을 좌우지하는 인간이 대부분 강남 건물주와 아파트주인이기 때문에 이꼴이 나는겁니다...
대표님의 용기와 맒슴에 깊은 감사와 큰 응원의 갈채를 보냅니다❤❤
박사 학위 받은 거랑 정책수립과는 다른 문제입니다 주택 값을 받칠려면 전세값 상승 또는 강세를 유도하는 정책방향이 필수죠 그래서 전세값에 악영향줄 수 있는 정책 전개를 못하는 겁니다
아파트만이라도 전세대출 금지시켜야된다.
단독 다가구 주택 층수를 올려주세요! 공공임대주택을 더 지어세 요!
빌라 공공임대는 관리가 안되어서 집컨디션이 안좋은게 문제ㅜㅜ
어쩐지 바뀐 국토부 장관 일 안 해서 이상하다 했는데. 빌라 전세보증 126프로 때문에 빌라경매 무더기로 나오고 HUG 가 떼인 돈이 조 단위를 향해 달려가고 빌라공급 완전히 말라가는데 방관만 하고 있음
사람보다 신업을 중요하게 생각하는 ...
의식주가 기본인데
살아가야 할 집을 갖는게 이렇게 힘들어야 하나요..
자본주의의 핵심은 신용이죠. 전세제도는 전세대출이 있기에 이렇게까지 큰 시장이 된거고, 전세대출은 전세대출보증 즉 국가가 신용을 보장해주기 때문에 존재하는 것이죠.
현직 부장검사도 사기를 당하는 사기 공화국에서 대학생 및 사회 초년생들은 사기 범죄에 더 취약하다고 봅니다. 입시 공부 못지 않게 스스로 사기예방을 위한 학습을 해야 할 듯 합니다. 제도적 보완 못지 않게 중요할 듯 합니다.
전세자금대출을 시작함과 동시에 장기전으로 아파트만 살리기위한 아주 큰~ 누군가의 그림였던것인가....
쿠키영상 조차도 매우 유용합니다! 감사합니다!
전세보증금 보증서를 안끊어주면 전세가 없어지고 그러면 기존 세입자는 보증금 돌려받을 수가 없고 갭투자도 어려워지니 집값 떨어질수 있으니 당연히 불가능한 정책이지요
없는 사람들은 국인도 아니라는 말이 떠오르네요
전세 갭투자 무한반복하도록 놔둔거는 심각한 직무유기임... 글구 더 근본적으로는 정부가 일을 쉽게쉽게하려고 손쉽게 대출풀어서 수요자극만 한 결과입니다. 정부가 나서서 집을 지어야합니다. 인허가 풀어주고 공공기관들 동원해서 양질의 주택을 공급해야지 손쉬게 은행손 비틀어서 돈만 뿌려대니 최악으로 가는겁니다. 왠만큼 막장이면 상관없는데 이젠 눈뜨고 볼수없는 막장까지 와서 나라 출산율까지 걱정해야할 수준이에요...
1) 전세대출 보증을 없애면 전세대출이 없어지거나 이율이 올라감. 금융기관이 그대로인 상태에서 심사 열심히 한다? 희망회로임.
2) 지금도 전세를 끼고 매수하면 금융기관 대출은 해주지 않음. 사기치려고 마음 먹으면 한도든 뭐든 조작해버리는데 아무 소용 없음.
결국 전세는 사채거래라는걸 모두가 명심하는 것 뿐임.
서울의 입지 좋은 빌라와 다세대는 가격이 쌀 때 사면 좋다고 본다.
국회의원들 곤물주 많을듯
제발 전세대출 없어지면 좋겟네요
공공임대 공급의 필요성은 전정부때 부동산급등할 때부터 나온 얘기인데 별로 실행은 안되고 있지요
국토부에서 출산률 하락에 큰 이바지 하고 있네요
아파트가 살아나면 나중에는 빌라가 상대적으로 싸보여서 빌라가격도 올라가게됩니다. 전반적으로 가격올리는 수법이죠
멋진 분! 응원하고 지지합니다.
모든 학문에는 인간이 있어야 하지요
채부심을 국토부장관으로!!
전세사기도 일부러 터뜨린것 같은느낌이
팩트에 입각한 정직한 의견 항상 감사하게 듣고 있습니다.
이렇게 언제까지 견딜 수 있는지...
빨아먹을 피와 시간이 나아 있는 한..?
생존 경쟁이죠.
정상적인 투자로 수익나면 배 아퍼 하는 현실!!
물려다면 바보소리 듣는 현실~~
부동산 주식 비트코인 여러투자 등등
특히 사회적인 문제인 부동산
실거주해야 정상적인 시장인가 ?
그냥 적어봤어요
다가구 주택은 개별지가 있습니다 개별지가 아무리 낮아도 단가 계산해 보면 나오는데 대체 이해가 안됩니다
'아파트' 공화국~~~
임3이 없어져야 악법이죠 전세가가 왜 지금 오르는가 빌라 무서워 그런것도 있지만 꾹꾹누른 악법이 터지는게 더 문제죠
그냥 청약에서 빌라는 주택보유수에서 제외시켜주면 해결될거같은데..
글두 본인들 잘못이 크다고 생각 합니다.
채상욱님 분석과 의견 대단하고 멋지세요~!^^
싸고 좋은건 없습니다.
영상을 보면서 드는 생각은 2가지네요.
1. 전세피해자는 월세대비 비용효용을 누렸음. 구제할거라면 월세 이용자도 일정 금액을 보상해야함
2. 지금 전세대출 규제하면 막상 나중에 갭투자로 집 살 나이가 되면 왜 전세규제하냐고 할것임
채부심의 인사이트에 대해 항상 감사드립니다. 저도 정부의 부동산 정책에 대해 부정적인 시선인데요 지금 전세관련한 대책을 안 내놓데에는 미입주 아파트들이, 공실이 많고 연말에 입주물량이 많아서 일까 하는 의문이 드는데 어떻게 생각하시는지요?~~
빌라 수요자하고 아파트 수요자하고는 갭이 많기는 하지요ㅠㅠ
주식으로치면 코스닥(아파트 외 주택들) 개같이 멸망시켜놓고 아몰라 코스피(아파트)는 안전해 계속 우상향 할거야 이러는꼴 ㅋㅋ
전세사기 당해서 오피스텔 강제로 경매받았어요. 2천만원 손해봤고요 ㅠㅠ
힘내세요
받아들여질지는 모르겠지만 다주택자들이 월세를 원할경우 은행의 바젤3 충당듬 처럼 충당금이 얼마치 있어야 월세를 낼수 있다 하면 전세사기가 그나마 사라지지 않을까 생각 듭니다. 당연히 국토부에서 안해주겠조 ?
국회의원님들 이라도 채상욱님 말씀 좀 잘 듣고 정책입법에 반영해주시면 정말 살수있는 나라가 될텐데요.
매우 유익한 컨텐츠 입니다.
부동산가격 떠받치고 전세사기 대책도 안 내놓고 임대시장을 죽이는... 무언가 바껴야 겠지요
채부심 유투브가 가장 빛을 발하는 것이 이렇게 제도권 언론이 모르거나 혹은 알고도 지적하지 못하는 사실을 팩트폭행하는 때이죠. 그런데 청년공공임대주택은 서울 같은 경우 그렇게 늘리기 쉽지 않습니다. 서울에 정부가 저렴하게 구입할 수 있는 땅이나 집은 거의 없죠. 오히려 빌라 전세 시장이 망가지면서 빌라 월세 시장이 성장하면서 청년층이 월세로 가는 경우가 대세가 되는 거 같습니다.
가계부채에 전세보증금을 포함시키지 않은 것도 같은 맥락 아닐까요?
국회의원들이 다 건물주, 임대사업자들 아닐까요?
항상 좋은 말씀에 응원해요!!! 밝은 대한민국을 위한 방송아닙니까!!!
( 질문이 너무 음질이 안좋아요. 자막도 같이 넣어주세요 피디님)
항상 영상 잘 보고 있습니다. 좋은 분석 감사합니다.
국토부의 진심이 보여집니다..그동안 시장을 열심히 분석해서 집값 부양 방법에 득도한 국토부..!! 개인적으로 전세대출 제도를 손봐야한다고 생각합니다~ 그런데 안하겠죠?
피크아웃코리아 잘 읽었습니다~저렴한 서적가격에 감동~~👍
전세보증금을 초기 분양가의 30%로 제한하고 반전세 형태만 허용하는 걸로 특별법 만들어서 법제화하면 어떨까요? 전세보증금은 제3의 기관에서 보관하고 집주인이 완전히 다 끌어다 쓸 수 없게 만드는 걸로 하고.........
공인중개사 관련 법도 진짜 심각한거같은데 매번 그냥 스물스물 넘어가는듯
전세대출만 조이면 전세사기 없어집니다. 구조를 바꿀생각은 안하고
국민세금으로 일시적 땜질만하는 정부나 민주당이나 똑같은 저질
정치가 능력이 없으면 국민들이 등꼴이 휩니다~ㅜ
공인중계사를 믿다니~~~ㅋㅋ
임대인이 민간보험회사에 전세보증보험 의무가입하게 해야 합니다.
그러면 보험회사가 위험한 전세는 보험 가입 거절하기 때문에 전세 사고(사기)가 근본적으로 방지됩니다.
임대인이 가입해야 하는 이유는 무엇보다 보증금 반환 책임이 임대인에게 있고, 보험회사가 임대인의 신용, 재무 정보를 제출받아 제대로 심사할 수 있어야 하기 때문입니다.
저렇게 보증제도가 있는데 왜 이용을 하지 않았을까요 보증을 했는데도 사기를 당하면 보증을 받았을텐데 그래서 덜컥 계약하지 않았나 생각해봅니다. 그리고 은행이 대출심사를 하게끔 하고 전세 레버리지 비율에 한정을 두면 될텐데도 몰라서 안하는것은 의지가 없다고 밖에
우리나라 최고의 전문가 이십니다!!!
앞으로의 제도 개선은 너무 찬성이지만 구제는 절대 안된다
사기당한 사람 한둘인가? 보이스피싱 친족사기 다 사기인데 전세사기만 구제? 웃기지도않는다
형평성이 있어야 법이지 절대 안돼
공공임대를 원한다고 적자 보면서 지을수는 없지 않습니까.. 저희 세금으로 사업성이 안나오는 공공임대를 지어야 할까요.. 그래도 항상 좋은 콘텐츠 감사드립니다.
전세제도를 없애면 됩니다.
전세는 대출입니다. 돈 빌려주면서 남의말만 듣고 돈을 빌려줘야하는 상황이 문제죠.
외국처럼 그냥 월세로 가야합니다.
개인간 돈 빌려주는걸 정부가 어쩌라는건지...
화이팅입니다. 사람이 먼저고. 포퓰리즘이 아니라 근본적 대책이 나왔으면
이번 기회에 국가가 문제된 빌라 구입해서 임대주택 사업은 물론 기타 복지에 활용하면 좋을 듯.
애초에 분양시장은 시장에 맡기고 국가는 공공임대를 늘려 저렴한 안정성으로 현금을 축적해왔어야 함. 청탁비리는 해고 및 연금회수 같이 엄격하게 다뤄야 하는 거고 자꾸 국가가 부흥을 일으킬 시기가 아닌 때에 개입하는게 가장 큼.
부동산이 왜필요한지 진짜 1도모르겠다 제발 좀 바꾸던지 없애라