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ué, mas as casa aqui são cotadas em real, e não em dólar, então em tese as casas deveriam perder valor também. Óbvio que tem uma bolha gigantesca nisso
E você acredita no IPCA e na Miriam Leitão? A inflação real é a expansão da base monetária, impressão de dinheiro novo que foi em média 20% ao anos nos últimos 15 anos.
A única coisa que você "ganha" com um imóvel é a sua valorização. UM aluguel muitas vezes serve apenas para compensar o condomínio e IPTU. Tem custos de manutenção, pintura, gastos com o prédio e períodos de vários meses que fica sem alugar. Imóvel é para quem não quer aplicar seu dinheiro no banco. Ganha nada ou muito pouco mas seu investimento está em local seguro. E agora tem que tomar cuidado com a herança porque o Haddad vai tomar metade do valor do seu imóvel.
A igreja que eu frequentava alugou um galpão pra nova sede por 21 mil, mas ganhou 18 meses de carência. Isso ocorreu devido a necessidade de reforma no local pra ficar seguro e obter alvará. Pegaram em 1 de dezembro 2023 e até agora estão reformando (maio/2024)... Tem tanta coisa pra fazer que dos 18 meses de carencia talvez aproveitem 6 com muita sorte.
Como proprietária de apartmento alugado deixo saber que ao invés de ter o apartamento alugado, vende-se o e colocasse o dinheiro no CDI teria quase o dobro entrando na minha conta todo mês.
@@rodrigoadr8086 Eu trabalho todo dia e inclusive feriados e com meu salário não há perspectiva de comprar uma casa sem me endividar por 30 anos, ou um carro. Se tua geração sente orgulho em ter sido escrava e explorada "puquê sô trabaiadô" pra sustentar regalia de político e patrão que paga salário de fome, aí é problema seu, corno manso.
@@rodrigoadr8086uma.oorrs a geração mais explorada é essa. Os boormen fizeram a a porra toda na época do boormen trocavam terras por rádio e bicicleta l.
@@rodrigoadr8086 Poderia ser simples assim, mas não é. Muito dos problemas de gerações frustradas decorrem de decisões tomadas em gerações anteriores, inclusive decisões políticas e monetárias. As gerações atuais serão as primeiras a não contar com "garantias" como aposentadoria e etc. A geração atual trabalha pra pagar dívidas de gerações anteriores, graças ao governo. Mas entendo seu posicionamento frustrado com as gerações atuais, uma cultura woke decadente se expande como uma tentativa fracassada de resolver as coisas.
Em Poços de Caldas MG é um absurdo. Os donos dos imóveis pensam que tem petróleo no subsolo. Ridículo Cidade cheia de andarilho e ficam pregando que é a Suíça; só se for a Suíça da pqp
bem, na verdade oque desvalorizou foi o seu dinheiro. c19 e agora na era lula 3 dinheiro foi jogado a rodo. aqui vc ve a maquiagem nos números do governo.
Pago em Hamburgo, bairro muito bom, perto de U Bahn e S Bahn e trens regionais. 75m² , 2 dormitórios, sala grande. Cozinha que coube mesa com caderias. Sala de banho com box e mais uma banheira. Mais um reservado. 700 € + 85€ aquecimento Perto das escolas das crianças e ótimos mercados, academias, shopping,. cinema etc. Dá pra ir tudo a pé. Eu digo. Sou pobre demais para viver no Brasil. Detalhes. Em 6 meses terei possibilidade de adquirir algo parecido. Com 100% de financiamento a 2,5% juro ao ano. Parcelas menores que o aluguel
Calma aí.. quando vc entrou nesse apartamento? Cheio de leis bizarras na Alemanha com relação a aluguel.. Berlin pelo menos nos últimos 2 anos fácil fácil mais de 1500 euros
Eu me considero investidor. Tenho dez imóveis de locação. Acredito que os fundos imobiliários sao muito mais bolha do que o retorno de aluguéis, vejo muitos comércios fechando, shopping com lojas vazias, escritórios de construtoras em vacancia e me pergunto ate qdo os fundos imobiliários vao se sustentar pagando uma rentabilidade de pura especulação. Enfim quem acha que vai ganhar dinheiro sem precisar trabalhar se prepare para a escassez
A real mesmo é que faz mais de 10 anos que escuto esse papo de bolha imobiliária, mas os imoveis continuaram sendo o investimento anti crise. Gosto de investir em bolsa, gosto de cripto, mas o unico que nunca decepciona é o tijolinho kkkk
Vai pensando assim que você vai se dar mal, a população brasileira cada ano que passa cresce menos, até chegar a um ponto que vai começar a diminuir, logo imóveis serão cada ano menos demandados.
@@icaropedrosodeoliveira3004 esse papo existe há anos, amigo. Pergunta na Europa se é isso que aconteceu. Sou contra investir tudo em imóveis, mas aposto que eles continuarão sendo um ótimo investimento pelas próximas duas gerações.
@@icaropedrosodeoliveira3004 já está diminuindo. Pior é que não somos um país desenvolvido. Ou seja, a população está mais velha, a natalidade está caindo e nem conseguimos alcançar a qualidade de um país de primeiro mundo.
Vendi meu AP para fazer alguns investimentos de alto risco, e fui pro aluguel por enquanto. Mas fechei um contrato por 1400 pelo quinto andar. Casa com 80 metros quadrados. Dois quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma garagem compartilhada. Mas te falo, foi difícil conseguir isso ha 6 meses atrás. Mas eu ja tinha ciência do aumento do preço e desvalorização e a tendência é piorar nos proximos anos com esse desgoverno. Lembrem-se: hoje está melhor do que amanhã.
Tem muitos fatores este é um,inclusive em relação ao valor do imóvel o lucro real,mas tem também o aumento da procura algumas cidades tem bastante migração de outros estados ou de outros países. Dificilmente vai diminuir a tendência é só aumentar os alugueis dos imóveis.
Não fui idiota em cair em papo de guru financeiro e financiei na baixa o meu apto, minha casa minha dívida 😂😂 pago 680,00 mais 350,00 de condomínio. O meu aluguel, estava subindo maravilhosamente. Resumindo: pago 680 em 2 quartos enquanto hoje, no meu antigo endereço, chegou nos 750,00.
eu tbm fiz isso e hj pago menos na prestação do q im aluguel de um apê pior q o meu aki no condomínio. Nem tudo na vida é investimento e ter retorno e principalmente o Mercado financeiro nem sempre será de lucros e flores
infelizmente eu fui da geração que via os conselhos do primo rico. Que vivia falando que comprar um imóvel era pior que alugar. E ai chega o primo pobre e fala a verdade; quem tem dinheiro pra comprar o imóvel a vista? sendo que no caso é a realidade de 90% de nós brasileiros
@@Cassi876 350 é condomínio po, ele ia pagar de qualquer jeito O q ele disse é q a prestação do financiamento tá mais barata q um aluguel, mesma coisa acontece comigo
Pago 800 reais. Peguei um lugar aonde posso trabalhar e morar. Estava pagando anteriormente numa casa 500 de aluguel. Economizei aluguel água e luz. Mudei pra esse novo local desde novembro.
cara aki em Brasília em águas claras q nao e no plano piloto (20 km distante) nao tem praia nao tem nada, eh esse valor. Esses valores em BC ainda acho OK pelo q entrega comparado a outros lugares do brasil q entregam mt menos
Que não é sua. É do estado que permite que você ache que é sua. Se fosse sua não pagaria IPTU. Como pagar imposto para usar o que seria seu? Tem lógica ? Experimente não pagar para ver se é sua mesmo, inocentinho!
Mesmo tendo a casa vc paga aluguel dela em forma de iptu, paga aluguel da energia, paga aluguel da agua e se for condomínio paga o aluguel do condomínio resumindo nesse mundo ninguém fica tranquilo tem que ir na luta todo dia não tem jeito
Itapema SC e cidades próximas apartamento de 60 metros o mais barato é 2,5 mil....e condomínio tudo acima de 500 reais. A proposta de salario de SC engana, aqui aluguel e alimentação eh muito carooo
Saquarema RJ. Minha mãe tem 4 boas casas para alugar, umas das casas esta vazia pois precisa de fazer uma pequena reforma, mais de 10 pessoas já foram procurar sabe com mãe sobre alugar a casa, mas infelizmente não pode alugar a casa pois pedreiro aqui está difícil. Aluguel casa 2 quartos, cozinha, sala e duas varandas com vaga de garagem R$ 1000 reais.
É uma característica comum dos períodos de inflação alta, o preço dos ativos reais (imóveis) explode. Enquanto os bobinhos, baixa renda, acreditam no IPCA abaixo de 4% ao ano, quem tem dinheiro sobrando para investir está pedindo IPCA+6% ao ano para emprestar ao governo. Não é diferente com os proprietários de imóveis para venda e aluguel. Estamos num período inflacionário e a tendência é piorar com a gastança desenfreada do Estado brasileiro. 🤗
Complicado isso, só ladeira abaixo. O mais pobre faz um puxado de um cômodo na casa de um familiar e está tudo certo. Agora a classe de 2 salários+ vê o dinheiro ir em aluguel, água, luz, alimentação e combustível se houver... Tenso!
Pago R$ 1.800,00 em uma casa pequena sem garagem, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, não tem varanda só 1 corredor, deve ter 54 m2, acho bem caro pois eu preferia investir esse valor do que dar em um aluguel.
Vai ser assim pessoal, eles vão subir os preços pra 25%.....depois vai cair 6% e vão começar a aparecer vídeos que os imóveis estão caindo e com preço bom.... Rob vai ser um dos primeiros...assim como aconteceu com os vídeos sobre os preços dos carros! Ai depois disso, como o pessoal dos setores são mais espertos que vocês....vocês vão acreditar que esta mesmo barato e vão comprar, carro e imóvel! Parabains!
Minha cidade Campo Grande MS o aluguel é mto barato, mas talvez isso não seja uma vantagem, a atividade econômica está estagnada, não se vende nada. O valor dos imóveis tb é baixo.
É só não morar. Você paga 1300 no Plano? É só morar em Taguatinga, que vai economizar. Acho que a maioria quer morar onde não pode pagar. Sou felizão na Ceilândia
@@eziocasati8199rapaz morei no plano e ha morei em Taguatinga, Taguatinga nao ta tao mais barato assim mas com esse valor ai ele mora em 55m2 la em Taguatinga, mas a paz e civilidade do plano nem sem comparam com Taguatinga. Em Taguatinga oq mais tem infelizmente e gente com baixa civilidade (educação msm)z rua esburacada e barulheira
Aqui em Sydney, Austrália também está tudo caro, a imobiliária já me mandou mensagem avisando que vai subir 10% a partir de 1 de julho, a crise é mundial! Mas mesmo assim, o poder de compra aqui é infinitamente superior ao Braza. Os únicos que não sentem essa diferença no Brasil são os ricos e milionários!
Sou de Camboriú cidade vizinha a Balneário Camboriú, alugueis estão um absurdo na região, qualquer quitinete mau construída o aluguel é 2mil reais de aluguel+ 2 ou 3 cauções, um absurdo e os salários não acompanha esse crescimento.
Misericórdia brother!!! kkkkkkkkk Caro pra caral..o! Fez bem em sair! Dependendo da situação financeira da pessoa, é impossível continuar pagando um valor desses.
@@rafael67472 Vamos lá, o preço dos materiais de construção subiram de forma assutadora nos ultimos anos, eu que estou no meio vejo bem isso, depois da pandemia então... Os imoveis se mantem naquela mesma maxima de oferta e demanda, a questão é que até antes desses aumentos absurdos nesse tipo de material, era relativamente comum ver pessoas com uma renda não tão alta, conseguindo devagar construir algumas kitnets para locação por exemplo, e hoje isso se tornou impossivel, construção hoje só entra se tem dinheiro em caixa, na minha região (SC) até 2012 era comum ver construções e mais construções de imoveis compactos, meu tio mesmo sendo frentista de posto conseguiu construir 4 kitnets para alugar, hoje isso já não seria mais possivel, ele mesmo admitiu, porque o preço da materia prima subiu muito, alem da inflação de forma geral, hoje boa parte de quem ganha 3,4 salarios minimos está lutando para sobreviver, e com o preço dos itens que giram em torna da contrução, "empreender" nesse ramos torna-se muito dificil, em resumo, cada vez menos vamos ver pessoas fisicas investindo na construção de imoveis para locação...
Se os preços dos Imóveis sobem, como subiram nos últimos 3 anos, automaticamente o valor das locações também vão subir!! É difícil, más não está fácil vender, e também alugar
Pago R$ 600 numa chacrinha com 600m2 de terreno e 72m2 de área construída no interior de SP, representa 3-4% do meu salário, mas sei que sou privilegiado por ser servidor público e estar de home office
Os caras estao cobrando 2000 mil dolares (mais de 10k de reais) por mes para morar no itaim. É possivel pagar isso para morar em nova york com metro na porta, segurança, mil vezes mais opcoes de alimentacao e lazer, oportunidade de trabalho e muito mais. O brasileiro esta pagando o msmo que valor do americano de nova york, mais seguro saude, ipva (nos eua é pelo peso do carro, nao o valor da nota), escola particular e etc.. algo de errado nao esta certo.. serio msmo
Aqui em Itapema SC tem umas coisas que ainda não compreendo, os prédios aqui brotam igual mandioca na lavoura, porém eles ficam todos vazios, têm ruas quase que fantasmas sem moradores, a pouco dias eu contei 30 prédios novos em fase de acabamento final, cada um creio que com mais de 60 apartamentos, os alugueis passam de 3.800 , porém os salários giram em torno de 2.600.
Moro em floripa, estou com dificuldade para pagar aluguel, está insuportável os valores depois que chegaram a tal da tecnologia, tido mundo sem usando pata cá, isto inflacionou, talvez nem fico mais aqui no ano que vem
Pago no interior de São Paulo casa com salão comercial. O salão comercial de 60metros, e uma casa pequena no fundo de 40metros com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha e tem a garagem que é coberta total 1.350 mes, obs o imovel é mais simples construção antiga, tem varios pontos questionaveis de manutenção, pintura ruim e telhado que ao negociar com proprietário cheguei a esse valor, mas é possivel encontrar casas de 1.000 por mes com garagem e 2 quartos com melhor acabamento se procurar só a casa sem salão comercial.
O povo acha que imovel nunca desvaloriza, Inflação 5%, aluguel aumentou 20%, a maioria nao ganha aumento de salario corrigindo nem a inflação, se isso se mantiver assim em poucos anos os clientes somem e os preços caem
Não amigo, vai acontecer que nem na Europa, gente morando com desconhecido, apartamento com 8 pessoas, e apartamento menores, mas o cliente não vai sumir não, moradia e comida são prioridades e fundamentais para todos.
@@longhomer1 vamos supor que aconteça isso mesmo, num primeiro momento, se o aumento de 20% ao ano se mantiver em poucos anos nem assim seria possível, é matemática básica
Mas o fundo imobiliário nunca supera a valorização dos imóveis! A longo prazo, vale mais a pena comprar um imóvel e vender após 5 anos! No acumulado entre aluguel e valorização, os fundos perdem! E mais, quem investe em terra, não erra! O imóvel é real, o fundo pode sumir!
Aluguel e barato de mais em relação ao valor de uma casa , e só fazer as contas, e ainda morando de aluguel não fica responsável pela manutenção que o tempo vai estragando.
@@celestesaito4859mas na prática não é o que acontece, além disso, existe o desgates de uso natural, não é por mau uso, isso o proprietário não pode e nem consegue cobrar, praticamente é só pintura e devolve
Aqui no litoral de SC os locadores e imobiliarias estao começando a abrir as pernas pois ninguem mais tem money pra bancar esses preços elevados, o varzil está quebrando
Aluguel na veia. Imagina ter um imóvel de milhões e perder em uma catástrofe, ou o Brasil virar um país impossível de viver (não falta muito). Pago 5500 de custo total em um imóvel de 1.5 milhão no interior de SP, se minhas condições financeiras vierem a piorar eu mudo pra um de mil por mês, agora como que sai de um financiamento de 30 anos pagando 5500? Tô fora
Em itajai SC um apartamento 3q 70m2 em 2022 custava 2k3. Hoje ta 3k4 o mesmo apartamento. Subiu 1000R$ em 2 anos. Um absurdo. Mas junto o supermercado também. Oq aconteceu nos últimos 2 anos mesmo pra subir tudo tanto assim???
Morei em Barueri desde de criança....confesso q depois q ela cresceu .. Barueri ficou um absurdo em aluguéis...Hoje moro no Paraná onde os alugueis ainda da pra negociar ....mais depende da cidade..se for Curitiba é igual Barueri ...onde eu moro é interior...então os preços são mais acessíveis.
Sim, moro em barueri ah uns 15 anos e o aluguel só sobe, atualmente pago 2k e vou continuar nessa casa por um bom tempo pq a maioria dos sobrados estão bem mais caro que isso
Vejo alguns vídeos de corretores e de fato Campinas está fora da realidade. Chegou a ver nas cidades vizinhas como Americana ou algo próximo que possa ter locomoção não muito distante? Sou de Sorocaba e aqui venda de imóveis até 1 milhão até que está vendendo, mas passou disso, estão tendo que alugar para empatar dinheiro provisoriamente
Incrível é que os aluguéis estão aumentando muito realmente, mas também a vacância está imensa, basta dar uma volta de carro por essas cidades e vai ver MUITA placa de aluga-se
Eu só vi ter viabilidade investir em aluguel de imóveis da forma que um amigo meu faz. Ele mora num interior de médio porte, fez 2 prédios com apartamentos no estilo que chamamos aqui de "kitnet", com 01 sala, 01 cozinha, 01 quarto e 01 banheiro, sendo 04 por andar medindo 46m² cada, tendo ao todo 12 apartamentos, portanto, 03 andares. Ele aluga pra pessoas mais humildes, geralmente solteiras sem filhos, um fica próximo de uma universidade e outra no centro da cidade. Não paga impostos e só faz a gestão daquilo que não tem como evitar pagar. Às vezes tem uma dor de cabeça. Pelo custo, ele me falou que o primeiro prédio quitou após 3 anos o valor investido, o segundo após 5 anos. Ele tem estes prédios há quase 9 anos.
Isso já foi visto e 2013 e está voltando a ocorrer novamente! Os preços dos aluguéis estão cada vez mais caro e quando essa bolha estourar novamente vai ser um Deus no acuda, pois o mercado vai saturar de imóveis, sendo esses valores estarão sendo alugado menos da metade do preço atual
As empresas do setor varejista e do setor de construção cívil ou de empresas sensíveis a mudanças de juros deveriam renegociar suas dívidas quando taxa selic estiver mais baixa.
entao deus me abencou ,um senhor pediu pra eu morar em uma casa dele por 200$,lote com 368m,casa com 2 quartos ,ja tem um pouco mais de um ano...sou de goias
Arraial d'Ajuda, Porto Seguro. 1850 em uma casa pequena e simples, com sala e cozinha conjugada, dois quartos, banheiro e área de serviço. Sem nenhuma mobília. O aluguel aqui inflacionou de forma absurda e abusiva nos últimos três anos. Tem gente pedindo 1200 reais de aluguel em kitnet. Casas minúsculas, mal feitas e inacabadas sendo vendidas por 400 mil.
Moro em Pelotas e investi em vários imóveis pra locação,minha conclusão:Não vale a pena! Pelo menos por aqui,não se consegue um valor que realmente compense o investimento,a vacância também é bem grande,tem muita oferta e o poder aquisitivo do povo é baixo. Na hora de vender também não se consegue um valor que cubra todo o investimento e gasto que o imóvel dá. Estou saindo desse negócio.
imoveis é um péssimo negócio, a menos que tu ganhe como corretor. pelotas tem uma oferta muito grande de imoveis a venda e locação. tem apto sendo alugado mais barato que o condominio e iptu somados. vejo esses boletos todos os dias aqui.
Vc fala dos fundos......usei o 100% do aluguel mês a mês durante 5 anos, meu imóvel tem a valorização imobiliária. Uso a rentabilidade do fundo 5 anos.......onde fica meu capital?????
Tô esperando essa bolha estourar, mas nao vai.. O mercado de imoveis , bem como de automoveis no Brasil é feito p/ 20% da população, os outros 80% sao invisiveis ao setor.
Em Blumenau ap de um quarto no condomínio que moro de apenas 44 metros quadrados, antes da pandemia era 800 a 900 reais + 400 de condomínio. Agora o mesmo apartamento está 1.500 + condomínio. Centro tá impossível de morar como ele é pequeno está muito caro e mesmo nos bairros quase dobrou os aluguéis. Daí a opção de comprar é mais vantagem porém quem hoje consegue financiar? AP na planta custando em torno de 200 mil sendo que o financiamento longo a pessoa chega a pagar valor final quase 500 mil (tenho um amigo que fez e já está arrependido trabalhando em 3 empregos para se manter). Ninguém sabe onde isso vai chegar mas provavelmente o colapso deve acontecer pois está insustentável todo o sistema na minha opinião.
Blumenau é abafado, por causa dos morros. Não tem praia. Não há muito o que fazer na cidade. Custo de vida alto em comparação ao salário. Violência em crescimento. E mesmo assim o preço dos imóveis estão o olho da cara. Não dá pra entender.
@@7fagner verdade, concordo em partes, o bom é abundância de emprego e qualidade de vida maior em relação a outros municípios mas cada um tem uma perspectiva diferente da cidade
@@7fagnerA construção civil está bombando aqui em Blumenau (boas construtoras). E a arquitetura/beleza/limpeza da cidade? No mais, a cidade conta com 3 shoppings (fora os da rua XV), mercados grandes (Cooper, Angeloni, Guiassi, Bistek), 3 hospitais, boa gastronomia (muitos restaurantes de qualidade), Vila Germânica (onde tem eventos praticamente todos os finais de semana), parque Ramiro Ruediger e fica perto das praias (Navegantes, BC, Itapema). Qualidade de vida tem valor!
@@denysarruda7192 mas não são compatíveis com o salário da população. Restaurantes mais populares com preços exorbitantes também. Trânsito é uma porcaria. Transporte público, sem comentários... Custo de vida de cidade grande, mas sem os benefícios desta. Quem tem uma condição de vida boa, ok. Agora, a população em geral que ganha salário de fábrica ou de comércio, viver aqui não é a mil maravilhas como vendem o nome da cidade pra fora. Se não tiver casa própria, vai passar aperto. A não ser que tenha quatro ou cinco pessoas pra dividir as contas.
@@7fagnerCada um tem uma visão, mas enxergo muito mais pontos positivos do que negativos! No cenário que elencou (mesmas condições) como seria em SP e RJ? Grandes centros tem violência, muito trânsito, sujeira (ambiente hostil), poluição, transporte público precário e o preços dos aluguéis não são baratos... Nesse contexto, entendo que Blumenau é bem diferente disso, estamos falando de qualidade de vida, independente da faixa de renda ou classe social do cidadão.
Rio de Janeiro/RJ - Barra da Tijuca - R$ 3.000 sem condomínio e IPTU, aluguel a 5 anos, reajusta em agosto, 2 q + garagem 75 m², custo total 5.500. pagamentos religiosamente na data do vencimento. Se for alugar um hoje sai uns R$ 4.500 a R$ 5.000 no mesmo prédio.
Bem, um fato importante a se considerar quando compara imóveis com fundos imobiliários é que, além do aluguel mensal, tem a valorização do imóvel ao longo do tempo, aí cabe a escolha certa na compra para renda passiva com locação, isso sem falar na solidez do investimento. Em contra-partida a liquidez dos fundos frente ao imóvel nem se pode comparar. Conclusão: Com essa alta quem paga aluguel e investe, ou encontra um ativo que dê um ótimo retorno, ou compra o seu próprio imóvel e sai do aluguel!
Em Recife-PE, apt de 1 qt, bairro de classe média(baixa e mediana), em média 1.000,00 reais. Taxa condominal entre 500,00 e 600,00. "Longe" dos salários pagos em diversas profissões.
ALUGUEL, IPTU, TAXA DE INCÊNDIO, DE SET. A DEZ. TAXA PARA DÉCIMO TERCEIRO DE EMPREGADOS,QUEM MORA NA BEIRA DA PRAIA IMPOSTO FOREIRO, SE FIZER OBRA TAXA DE OBRA, E SE SAIR DAS NORMAS DO REGIMENTO INTERNO LEVA MULTA. UFA! É MOLE?
Perfecto. Eu sem nada disso e sem renda me considero rico, já que moro na roça, sendo um sítio maravilhoso em uma cidade maravilhosa e não pago aluguel, água, IPTU e nem luz, pois tenho energia solar. Qualidade de vida total
comprei um studio nos jardins em fev/2007 por 81.000 , hoje vale 320.000 , todo esse tempo aluguei rendendo 0,5 % AO MES , QUAL FUNDO IMOBILIARIO VALORIZOU 400 % NESSE PERIODO E RENDEU 0,5 % AO MES , ACORDEM , MELHOR INVESTIMENTO É NUM BOM IMOVEL , DE PREFERÊNCIA PEQUENO
Penso do mesmo jeito, eles simplesmente ignoram a valorização do imóvel. Comprei um apartamento na planta por 240k e alugo por 2.500,00, mais de 1% sobre o valor que paguei e hoje ele está avaliado em 450k...
Se você tivesse comprado R$ 100.000 reais de ações da WEG em 2019 e vendido em 2023 (apenas 05 anos) hoje você teria R$500.000 reais, portanto boas ações de empresas perenes são um ótimo negócio.
Rob, ótimo levantamento como sempre! Num próximo vídeo poderia fazer uma correlação da valorização do imóvel e da valorização dos fundos imobiliários. Acredito que desta forma poderíamos identificar de forma mais precisa a diferença de lucratividade entre os investimentos.
Ano passado eu tava pagando 400 de uma kitnet onde moro esse ano o dono aumentou 50% ou seja pago agora 600 reais, graças ao todo poderoso só tenho que aguentar esse peso por mais 2 meses, consegui comprar minha casa que vou pagar no máximo 400 reais por mês por algo que é meu, aluguel nunca mais em toda minha vida, eu realmente aprendi a lição. 🤬🤬🤬🤬
Canal do Rob Só De Investimentos: www.youtube.com/@cortesdorob924
Consultoria De Investimentos do Rob: envie um e-mail para contato@robcorrea . com . br
Livro do Rob: www.amazon.com.br/Guia-Investidor-Sucesso-Longo-Prazo-ebook/dp/B07NC8LN7J
Podcast do Rob: open.spotify.com/show/48kULzGcRSArvEnjQseINS
Linkedin do Rob: www.linkedin.com/in/rob-correa-21a8992a3/
Instagram do Rob: instagram.com/rob.correa/
TikTok do Rob: www.tiktok.com/@rob.correa?la
Não é o aluguel que é caro, é o Real que perdeu 88% do valor em 30 anos e 55% dos brasileiros ganham menos de 1.5k por mês.
Isso mesmo
ué, mas as casa aqui são cotadas em real, e não em dólar, então em tese as casas deveriam perder valor também. Óbvio que tem uma bolha gigantesca nisso
@@biosinx mas sim, o real está desvalorizando, e as casas cotadas em real também
Exatamente a moeda perdeu valor.
Terra nunca se perde valor
O curioso caso do país aonde o preço de quase tudo aumentou em 20% porém a inflação oficial foi de 3%
a inflação real é cerca de 25%
Eles nunca divulgam o número real.
Inflação se olha pelo agregado monetário M2
E você acredita no IPCA e na Miriam Leitão? A inflação real é a expansão da base monetária, impressão de dinheiro novo que foi em média 20% ao anos nos últimos 15 anos.
@@s1nced Por curiosidade, o m2 foi inflacionado 16% nos últimos 12 meses - dados do trend economics, atualizado até março de 2024.
A única coisa que você "ganha" com um imóvel é a sua valorização. UM aluguel muitas vezes serve apenas para compensar o condomínio e IPTU. Tem custos de manutenção, pintura, gastos com o prédio e períodos de vários meses que fica sem alugar. Imóvel é para quem não quer aplicar seu dinheiro no banco. Ganha nada ou muito pouco mas seu investimento está em local seguro. E agora tem que tomar cuidado com a herança porque o Haddad vai tomar metade do valor do seu imóvel.
e 15% de IR.
A inflação está terrível,não é só nós aluguéis, a laranja está terrível, carne, medicamentos etc. Merecemos um presidente desse?
O que mais tem são imóveis a venda e para alugar, logo vão alugar para o inquilino pagar apenas o IPTU ou condomínio.
Vão (PAGAR para o INQUILINO morar no IMÓVEL), senão vai ter VANDALISMO.
Sim. No Centro do Rio isso está acontecendo desde 2020. A crise do Rio é moral, criminal e espiritual.
A igreja que eu frequentava alugou um galpão pra nova sede por 21 mil, mas ganhou 18 meses de carência. Isso ocorreu devido a necessidade de reforma no local pra ficar seguro e obter alvará. Pegaram em 1 de dezembro 2023 e até agora estão reformando (maio/2024)... Tem tanta coisa pra fazer que dos 18 meses de carencia talvez aproveitem 6 com muita sorte.
Como proprietária de apartmento alugado deixo saber que ao invés de ter o apartamento alugado, vende-se o e colocasse o dinheiro no CDI teria quase o dobro entrando na minha conta todo mês.
@@samirasilva203E sem nenhuma dor de cabeça.
Cara, é impossível pra minha geração (1995-2008) viver com esses preços, não da pra comprar um carro podre, um aluguel simples, nada.
Tua geraçao é a que menos trabalha e se esforça na historia. Isso se chama fracasso. Todas as geraçoes tiveram tempos dificeis
@@rodrigoadr8086 Eu trabalho todo dia e inclusive feriados e com meu salário não há perspectiva de comprar uma casa sem me endividar por 30 anos, ou um carro.
Se tua geração sente orgulho em ter sido escrava e explorada "puquê sô trabaiadô" pra sustentar regalia de político e patrão que paga salário de fome, aí é problema seu, corno manso.
@@rodrigoadr8086uma.oorrs a geração mais explorada é essa. Os boormen fizeram a a porra toda na época do boormen trocavam terras por rádio e bicicleta l.
@@rodrigoadr8086 Poderia ser simples assim, mas não é. Muito dos problemas de gerações frustradas decorrem de decisões tomadas em gerações anteriores, inclusive decisões políticas e monetárias. As gerações atuais serão as primeiras a não contar com "garantias" como aposentadoria e etc. A geração atual trabalha pra pagar dívidas de gerações anteriores, graças ao governo. Mas entendo seu posicionamento frustrado com as gerações atuais, uma cultura woke decadente se expande como uma tentativa fracassada de resolver as coisas.
@@rodrigoadr8086cala boca , vai depender da Z , aposentadoria, aluguel. Respeita!!!!
Em Poços de Caldas MG é um absurdo.
Os donos dos imóveis pensam que tem petróleo no subsolo.
Ridículo
Cidade cheia de andarilho e ficam pregando que é a Suíça; só se for a Suíça da pqp
É como o Rio Grande do Sul (Europa do 🇧🇷)😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂
bem, na verdade oque desvalorizou foi o seu dinheiro. c19 e agora na era lula 3 dinheiro foi jogado a rodo. aqui vc ve a maquiagem nos números do governo.
Kkkkkkkkk
muito funcionário publico mudando pra Poços?
O salário não está acompanhando a inflação 😅
Pago em Hamburgo, bairro muito bom, perto de U Bahn e S Bahn e trens regionais.
75m² , 2 dormitórios, sala grande. Cozinha que coube mesa com caderias. Sala de banho com box e mais uma banheira. Mais um reservado.
700 € + 85€ aquecimento
Perto das escolas das crianças e ótimos mercados, academias, shopping,. cinema etc. Dá pra ir tudo a pé.
Eu digo. Sou pobre demais para viver no Brasil.
Detalhes. Em 6 meses terei possibilidade de adquirir algo parecido. Com 100% de financiamento a 2,5% juro ao ano.
Parcelas menores que o aluguel
Isso mostra que nós somos verdadeiros heróis!
Calma aí.. quando vc entrou nesse apartamento? Cheio de leis bizarras na Alemanha com relação a aluguel.. Berlin pelo menos nos últimos 2 anos fácil fácil mais de 1500 euros
Cidade boa ja visitei mas o clima e mt bhosta (pro meu gosto isso e relativo)
Gostaria de saber qual Alemanha é essa que você mora, não é a mesma que eu moro não rss
Depois dessa b**** de pandemia, a economia está péssima , o mundo todo!
Eu me considero investidor. Tenho dez imóveis de locação. Acredito que os fundos imobiliários sao muito mais bolha do que o retorno de aluguéis, vejo muitos comércios fechando, shopping com lojas vazias, escritórios de construtoras em vacancia e me pergunto ate qdo os fundos imobiliários vao se sustentar pagando uma rentabilidade de pura especulação. Enfim quem acha que vai ganhar dinheiro sem precisar trabalhar se prepare para a escassez
A real mesmo é que faz mais de 10 anos que escuto esse papo de bolha imobiliária, mas os imoveis continuaram sendo o investimento anti crise. Gosto de investir em bolsa, gosto de cripto, mas o unico que nunca decepciona é o tijolinho kkkk
Vai pensando assim que você vai se dar mal, a população brasileira cada ano que passa cresce menos, até chegar a um ponto que vai começar a diminuir, logo imóveis serão cada ano menos demandados.
@@icaropedrosodeoliveira3004 esse papo existe há anos, amigo. Pergunta na Europa se é isso que aconteceu. Sou contra investir tudo em imóveis, mas aposto que eles continuarão sendo um ótimo investimento pelas próximas duas gerações.
@@icaropedrosodeoliveira3004 já está diminuindo. Pior é que não somos um país desenvolvido. Ou seja, a população está mais velha, a natalidade está caindo e nem conseguimos alcançar a qualidade de um país de primeiro mundo.
Vendi meu AP para fazer alguns investimentos de alto risco, e fui pro aluguel por enquanto. Mas fechei um contrato por 1400 pelo quinto andar. Casa com 80 metros quadrados. Dois quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma garagem compartilhada. Mas te falo, foi difícil conseguir isso ha 6 meses atrás. Mas eu ja tinha ciência do aumento do preço e desvalorização e a tendência é piorar nos proximos anos com esse desgoverno. Lembrem-se: hoje está melhor do que amanhã.
Tenho casa de aluguel a 900 reais, mas o valor para construir também está muito alto!!! Demora muito recuperar o dinheiro.
Tem muitos fatores este é um,inclusive em relação ao valor do imóvel o lucro real,mas tem também o aumento da procura algumas cidades tem bastante migração de outros estados ou de outros países. Dificilmente vai diminuir a tendência é só aumentar os alugueis dos imóveis.
não recupera nunca
ter um imóvel é menos rentável que papel manipulado por administradores, sim acreditar nisso é pedir pra tomar prejuízo.
Não fui idiota em cair em papo de guru financeiro e financiei na baixa o meu apto, minha casa minha dívida 😂😂 pago 680,00 mais 350,00 de condomínio. O meu aluguel, estava subindo maravilhosamente. Resumindo: pago 680 em 2 quartos enquanto hoje, no meu antigo endereço, chegou nos 750,00.
eu tbm fiz isso e hj pago menos na prestação do q im aluguel de um apê pior q o meu aki no condomínio. Nem tudo na vida é investimento e ter retorno e principalmente o Mercado financeiro nem sempre será de lucros e flores
Se vc pagar 680+350 =1.030
Não entendi.?
infelizmente eu fui da geração que via os conselhos do primo rico. Que vivia falando que comprar um imóvel era pior que alugar. E ai chega o primo pobre e fala a verdade; quem tem dinheiro pra comprar o imóvel a vista? sendo que no caso é a realidade de 90% de nós brasileiros
@@Cassi876o condomínio paga tanto se for seu quanto se for alugado sabe, se não fosse a parcela+condominio ia ser aluguel+condominio
@@Cassi876 350 é condomínio po, ele ia pagar de qualquer jeito
O q ele disse é q a prestação do financiamento tá mais barata q um aluguel, mesma coisa acontece comigo
Sem pandemia, com tudo pra decolar e esse desgoverno só aumenta impostos, óbvio que isso cai na ponta do consumidor final
O governo é a própria pandemia agora
Pago 800 reais. Peguei um lugar aonde posso trabalhar e morar. Estava pagando anteriormente numa casa 500 de aluguel. Economizei aluguel água e luz. Mudei pra esse novo local desde novembro.
Pago 1500 em bc santa Catarina, um achado aqui na região, difícil achar algo por menos de 2k
cara aki em Brasília em águas claras q nao e no plano piloto (20 km distante) nao tem praia nao tem nada, eh esse valor.
Esses valores em BC ainda acho OK pelo q entrega comparado a outros lugares do brasil q entregam mt menos
Brasília é bizarro, nunca vi um lugar tão caro, águas claras não tem nada e vc paga 3000 por um quarto
Ainda bem que tenho minha casinha simples própria
Que não é sua. É do estado que permite que você ache que é sua.
Se fosse sua não pagaria IPTU. Como pagar imposto para usar o que seria seu? Tem lógica ?
Experimente não pagar para ver se é sua mesmo, inocentinho!
@@barbosadb7818todo lugar no mundo eh assim praticamente nao tem como fugir desse game mas o game da inflação de aluguel ele fugiu
verdade isso é uma palhaçada. quando desbloqueia minha mente pra isso fiquem pasma... Nada é nosso aqui na terra pra que trabalhamos tanto 😅.
Eu tenho ó mesmo pensamento kk@@Cassi876
Mesmo tendo a casa vc paga aluguel dela em forma de iptu, paga aluguel da energia, paga aluguel da agua e se for condomínio paga o aluguel do condomínio resumindo nesse mundo ninguém fica tranquilo tem que ir na luta todo dia não tem jeito
Se vc fizer um acordo direto com o proprietario o valor do aluguel sai mais barato , agora se for feito pela imobiliaria sai mais caro
SP já era caro demais antes da covid. Não quer dizer que está mais barato agora, só q subiu menos.
Itapema SC e cidades próximas apartamento de 60 metros o mais barato é 2,5 mil....e condomínio tudo acima de 500 reais.
A proposta de salario de SC engana, aqui aluguel e alimentação eh muito carooo
Não adianta aumentar o aluguel.. as pessoas não tem dinheiro para pagar
o que não é bolha no Brasil???? Tem a bolha do arroz, da banana, da picanha 😂😂😂
Pago 300 reais por mês incluso água é energia em um beco perto do trabalho aqui em Caruaru pe
Saquarema RJ.
Minha mãe tem 4 boas casas para alugar, umas das casas esta vazia pois precisa de fazer uma pequena reforma, mais de 10 pessoas já foram procurar sabe com mãe sobre alugar a casa, mas infelizmente não pode alugar a casa pois pedreiro aqui está difícil.
Aluguel casa 2 quartos, cozinha, sala e duas varandas com vaga de garagem R$ 1000 reais.
É uma característica comum dos períodos de inflação alta, o preço dos ativos reais (imóveis) explode. Enquanto os bobinhos, baixa renda, acreditam no IPCA abaixo de 4% ao ano, quem tem dinheiro sobrando para investir está pedindo IPCA+6% ao ano para emprestar ao governo. Não é diferente com os proprietários de imóveis para venda e aluguel. Estamos num período inflacionário e a tendência é piorar com a gastança desenfreada do Estado brasileiro. 🤗
Complicado isso, só ladeira abaixo.
O mais pobre faz um puxado de um cômodo na casa de um familiar e está tudo certo.
Agora a classe de 2 salários+ vê o dinheiro ir em aluguel, água, luz, alimentação e combustível se houver...
Tenso!
EXATAMENTE!! INFELIZMENTE!!! " É BRASIL!! "
Pago R$ 1.800,00 em uma casa pequena sem garagem, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, não tem varanda só 1 corredor, deve ter 54 m2, acho bem caro pois eu preferia investir esse valor do que dar em um aluguel.
Vai ser assim pessoal, eles vão subir os preços pra 25%.....depois vai cair 6% e vão começar a aparecer vídeos que os imóveis estão caindo e com preço bom....
Rob vai ser um dos primeiros...assim como aconteceu com os vídeos sobre os preços dos carros!
Ai depois disso, como o pessoal dos setores são mais espertos que vocês....vocês vão acreditar que esta mesmo barato e vão comprar, carro e imóvel!
Parabains!
Parabains, aí não tankei esse meme kkkkkkkk
Os carros estão ficando mais baratos, principalmente os usados.
Minha cidade Campo Grande MS o aluguel é mto barato, mas talvez isso não seja uma vantagem, a atividade econômica está estagnada, não se vende nada. O valor dos imóveis tb é baixo.
São Paulo , está caríssimo mas te falo uma coisa o dinheiro não tá fluindo como antes... Parado também!
Irmão, moro em Brasília.... moro em 29 m2 pago 1300 + 400 de condomínio, tá ficando impagável já.... com isso eu financio algo do mesmo tamanho ....
Aqui em Manaus 41m2 e 1200+300 de condomínio.
É só não morar. Você paga 1300 no Plano? É só morar em Taguatinga, que vai economizar. Acho que a maioria quer morar onde não pode pagar. Sou felizão na Ceilândia
Vc ta morando na asa norte? morei nos condomínios de kitnet nas 900 pagava isso ai e só subindo meti o pe e comprei algo pra mim em aguas claras kkk
@@eziocasati8199rapaz morei no plano e ha morei em Taguatinga, Taguatinga nao ta tao mais barato assim mas com esse valor ai ele mora em 55m2 la em Taguatinga, mas a paz e civilidade do plano nem sem comparam com Taguatinga. Em Taguatinga oq mais tem infelizmente e gente com baixa civilidade (educação msm)z rua esburacada e barulheira
Em águas...
Aqui em Sydney, Austrália também está tudo caro, a imobiliária já me mandou mensagem avisando que vai subir 10% a partir de 1 de julho, a crise é mundial! Mas mesmo assim, o poder de compra aqui é infinitamente superior ao Braza.
Os únicos que não sentem essa diferença no Brasil são os ricos e milionários!
10% é um estupro
Em qualquer lugar no mundo o rico nunca tem crise, a crise só é para o pobre.
1350 bairro classe média baixa, sem nada demais interior de SP... Tá triste mesmo
Preço do aluguel “dispara” no Brasil
Logo após uma catástrofe que retirou milhares de pessoas de suas casas?
INTERESSANTE 🧐🧐🧐
Sou de Camboriú cidade vizinha a Balneário Camboriú, alugueis estão um absurdo na região, qualquer quitinete mau construída o aluguel é 2mil reais de aluguel+ 2 ou 3 cauções, um absurdo e os salários não acompanha esse crescimento.
Em Goiânia até 2020 pagava 2,200 no aluguel hoje tá 4,600. Sai de lá e aluguel um apartamento menor
Misericórdia brother!!! kkkkkkkkk Caro pra caral..o! Fez bem em sair! Dependendo da situação financeira da pessoa, é impossível continuar pagando um valor desses.
Gente não é o aluguel que está caro! A todos que estão reclamando dos valores mensais aposto que pouquíssimos supera 0,75 % do valor do imóvel.
Esse valor do imóvel é virtual né, ele só vale de fato se for vendido pelo preço dito/pedido.
Estou no ramo de aluguel e construcao a algum tempo, podem anotar isso, o preco dos alugueis vai disparar nos proximos anos, e nao vai diminuir.
Qual sua tese pra tal fato?
Vai todo mundo morar na rua então.
Todos gananciosos. Preços irreais que muitos deixam de consumir.
@@rafael67472 Vamos lá, o preço dos materiais de construção subiram de forma assutadora nos ultimos anos, eu que estou no meio vejo bem isso, depois da pandemia então... Os imoveis se mantem naquela mesma maxima de oferta e demanda, a questão é que até antes desses aumentos absurdos nesse tipo de material, era relativamente comum ver pessoas com uma renda não tão alta, conseguindo devagar construir algumas kitnets para locação por exemplo, e hoje isso se tornou impossivel, construção hoje só entra se tem dinheiro em caixa, na minha região (SC) até 2012 era comum ver construções e mais construções de imoveis compactos, meu tio mesmo sendo frentista de posto conseguiu construir 4 kitnets para alugar, hoje isso já não seria mais possivel, ele mesmo admitiu, porque o preço da materia prima subiu muito, alem da inflação de forma geral, hoje boa parte de quem ganha 3,4 salarios minimos está lutando para sobreviver, e com o preço dos itens que giram em torna da contrução, "empreender" nesse ramos torna-se muito dificil, em resumo, cada vez menos vamos ver pessoas fisicas investindo na construção de imoveis para locação...
@@gotenbiru Vai lá então jovem, compra um terreno, gasta um caminhão de dinheiro na construção e depois da de graça pras pessoas...
Se os preços dos Imóveis sobem, como subiram nos últimos 3 anos, automaticamente o valor das locações também vão subir!! É difícil, más não está fácil vender, e também alugar
Moro em Moema, 1750 de aluguel por 55 m2. Segredo? Apartamento antigasso!!!!
Estão pedindo isso em Mogi das Cruzes/SP! 🤡
Pago R$ 600 numa chacrinha com 600m2 de terreno e 72m2 de área construída no interior de SP, representa 3-4% do meu salário, mas sei que sou privilegiado por ser servidor público e estar de home office
Brasil igualando a loucura imobiliária da Europa mas la vc tem saude, segurança, educação.....
Já está a começar a mudar 🏳️
Vitória, 99 metros quadrados, 3 quartos, sendo suite, 2 vagas de garagem. R$ 5.000,00 aluguel + R$ 1.500,00 condomínio. Bairro Barro Vermelho.
Minha cidade Poços de Caldas MG, o aluguel e absurdo tbm!
Pouso Alegre, Extrema, Itajubá tbm
Vdd camanducaia tbm 😢
Aqui no ES em Serra eu pago 1800 numa casa de 3 quartos e já pensando em comprar uma casa pra mim ,com esse valor pago as parcelas
Os caras estao cobrando 2000 mil dolares (mais de 10k de reais) por mes para morar no itaim. É possivel pagar isso para morar em nova york com metro na porta, segurança, mil vezes mais opcoes de alimentacao e lazer, oportunidade de trabalho e muito mais. O brasileiro esta pagando o msmo que valor do americano de nova york, mais seguro saude, ipva (nos eua é pelo peso do carro, nao o valor da nota), escola particular e etc.. algo de errado nao esta certo.. serio msmo
Aqui santo André sp tá um absurdo casas velhas por 2000
😂😂😂😂😂😂 casas " velhas " kkkkkkkkkkk
Aqui em Itapema SC tem umas coisas que ainda não compreendo, os prédios aqui brotam igual mandioca na lavoura, porém eles ficam todos vazios, têm ruas quase que fantasmas sem moradores, a pouco dias eu contei 30 prédios novos em fase de acabamento final, cada um creio que com mais de 60 apartamentos, os alugueis passam de 3.800 , porém os salários giram em torno de 2.600.
Moro em floripa, estou com dificuldade para pagar aluguel, está insuportável os valores depois que chegaram a tal da tecnologia, tido mundo sem usando pata cá, isto inflacionou, talvez nem fico mais aqui no ano que vem
Quanto você ta pagando em média ai?
Pago no interior de São Paulo casa com salão comercial. O salão comercial de 60metros, e uma casa pequena no fundo de 40metros com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha e tem a garagem que é coberta total 1.350 mes, obs o imovel é mais simples construção antiga, tem varios pontos questionaveis de manutenção, pintura ruim e telhado que ao negociar com proprietário cheguei a esse valor, mas é possivel encontrar casas de 1.000 por mes com garagem e 2 quartos com melhor acabamento se procurar só a casa sem salão comercial.
O povo acha que imovel nunca desvaloriza, Inflação 5%, aluguel aumentou 20%, a maioria nao ganha aumento de salario corrigindo nem a inflação, se isso se mantiver assim em poucos anos os clientes somem e os preços caem
Não amigo, vai acontecer que nem na Europa, gente morando com desconhecido, apartamento com 8 pessoas, e apartamento menores, mas o cliente não vai sumir não, moradia e comida são prioridades e fundamentais para todos.
@@longhomer1 vamos supor que aconteça isso mesmo, num primeiro momento, se o aumento de 20% ao ano se mantiver em poucos anos nem assim seria possível, é matemática básica
@@RoboWulfNenhum imovel sobe 20% todos os anos, isso não existe. Nunca existiu.
@@longhomer1 Aqui na minha cidade subiu mais de 20% nos ultimos 3 anos, e no ano passado foi quase o dobro disso
Em um interior do Pará estou pagando 2.500 de aluguel um absurdo . Os alugueis hoje em dia
Mas o fundo imobiliário nunca supera a valorização dos imóveis! A longo prazo, vale mais a pena comprar um imóvel e vender após 5 anos! No acumulado entre aluguel e valorização, os fundos perdem! E mais, quem investe em terra, não erra! O imóvel é real, o fundo pode sumir!
Aluguel e barato de mais em relação ao valor de uma casa , e só fazer as contas, e ainda morando de aluguel não fica responsável pela manutenção que o tempo vai estragando.
Kkkkkkk, tu deve ter duas casinhas fudidas pra alugar e tá defendendo a bolha né ? Seu sem noção!
Ainda tem a taxa da Imobiliária e IR que são contabilizados.
Depende, inquilino é obrigado manter como recebeu. O dono só não pode cobrar danos estruturais, telhado. Mal uso é obrigação do inquilino arrumar
Apaga meu comentário não seu esquerdista
@@celestesaito4859mas na prática não é o que acontece, além disso, existe o desgates de uso natural, não é por mau uso, isso o proprietário não pode e nem consegue cobrar, praticamente é só pintura e devolve
Aqui no interior de SP (Assis) eu pago 2mil e mais 1mil de condomínio! São 3 dormitórios , 95m2. Acho caríssimo!
Voce quer pagar quanto? Compre um imovel então
Em Recife 50 m quadrados por R$ 1.140,00 de aluguel + R$ 690,00 de condominio.😢
Aqui no litoral de SC os locadores e imobiliarias estao começando a abrir as pernas pois ninguem mais tem money pra bancar esses preços elevados, o varzil está quebrando
Pra quem paga aluguel ferrou rs, ainda prefiro alugar q financiar apt.
Com condomínio eu pago 2400 num ap de 40m em uma paralela da av paulista. Tem valor exorbitante e valor “normal” e nem precisa pesquisar muito.
Aluguel na veia. Imagina ter um imóvel de milhões e perder em uma catástrofe, ou o Brasil virar um país impossível de viver (não falta muito). Pago 5500 de custo total em um imóvel de 1.5 milhão no interior de SP, se minhas condições financeiras vierem a piorar eu mudo pra um de mil por mês, agora como que sai de um financiamento de 30 anos pagando 5500? Tô fora
Exato penso o mesmo em um país instável como o Brasil temos que ter o mínimo de compromisso possível com despesas.
Em itajai SC um apartamento 3q 70m2 em 2022 custava 2k3. Hoje ta 3k4 o mesmo apartamento. Subiu 1000R$ em 2 anos. Um absurdo. Mas junto o supermercado também. Oq aconteceu nos últimos 2 anos mesmo pra subir tudo tanto assim???
a inflação aumentou 90% em 30 anos kkkk
Morei em Barueri desde de criança....confesso q depois q ela cresceu .. Barueri ficou um absurdo em aluguéis...Hoje moro no Paraná onde os alugueis ainda da pra negociar ....mais depende da cidade..se for Curitiba é igual Barueri ...onde eu moro é interior...então os preços são mais acessíveis.
Sim, moro em barueri ah uns 15 anos e o aluguel só sobe, atualmente pago 2k e vou continuar nessa casa por um bom tempo pq a maioria dos sobrados estão bem mais caro que isso
Custos altos incentiva sonegação e invadir terras públicas pra construir própria moradia, sem passar por burocracias de prefeituras.
Estou procurando ha muito tempo uma casa na base de 800 a mil reais
Nem em favela...
Agora to vendo o porque, estou em Campinas
Vejo alguns vídeos de corretores e de fato Campinas está fora da realidade. Chegou a ver nas cidades vizinhas como Americana ou algo próximo que possa ter locomoção não muito distante?
Sou de Sorocaba e aqui venda de imóveis até 1 milhão até que está vendendo, mas passou disso, estão tendo que alugar para empatar dinheiro provisoriamente
Verdade
moro em pelotas, e moro no alphaville de pelotas, o nosso alphaville é o com condominio mais barato do brasil, os alphavilles vem aqui buscar know how
Que são paulo tem as quebradas que diminui o preço da média da cidade
Incrível é que os aluguéis estão aumentando muito realmente, mas também a vacância está imensa, basta dar uma volta de carro por essas cidades e vai ver MUITA placa de aluga-se
A vacância está grande mas não não em bairros top. Portanto é melhor ter a pior casa no melhor bairro do que a melhor casa no pior bairro.
@@newtontardioli8948 o tatuapé é um bairro top?
Aqui em Piracicaba/SP , o aluguel está barato, entre 1000 à 1500 reais em casas de 100 m2
Sou de Pira Tb Alvorada
Depende do bairro.
800 pila em Tubarão/SC. Casa com dois quartos.
Tenho fundos imobiliários
E imóveis locado
Conta difícil
Imóvel tem valorização
Fundo não muda o valor muito difícil
Esse índice FIPEZAP é FURADA, é em relação ao valor do anúncio de classificados que o proprietário quer alugar, não o valor efetivo que foi fechado.
Eu só vi ter viabilidade investir em aluguel de imóveis da forma que um amigo meu faz. Ele mora num interior de médio porte, fez 2 prédios com apartamentos no estilo que chamamos aqui de "kitnet", com 01 sala, 01 cozinha, 01 quarto e 01 banheiro, sendo 04 por andar medindo 46m² cada, tendo ao todo 12 apartamentos, portanto, 03 andares.
Ele aluga pra pessoas mais humildes, geralmente solteiras sem filhos, um fica próximo de uma universidade e outra no centro da cidade. Não paga impostos e só faz a gestão daquilo que não tem como evitar pagar. Às vezes tem uma dor de cabeça. Pelo custo, ele me falou que o primeiro prédio quitou após 3 anos o valor investido, o segundo após 5 anos.
Ele tem estes prédios há quase 9 anos.
Melhor investimento.
Isso já foi visto e 2013 e está voltando a ocorrer novamente! Os preços dos aluguéis estão cada vez mais caro e quando essa bolha estourar novamente vai ser um Deus no acuda, pois o mercado vai saturar de imóveis, sendo esses valores estarão sendo alugado menos da metade do preço atual
Nste vídeo sobre rentabilidade, não há menção da valorização do imóvel.
Ainda bem que moro na roça e não pago aluguel.
As empresas do setor varejista e do setor de construção cívil ou de empresas sensíveis a mudanças de juros deveriam renegociar suas dívidas quando taxa selic estiver mais baixa.
Essas empresas varejistas vão sofrer nos próximos anos.
Sou de Pelotas-RS, é o mais em conta mas a renda média salarial tambem é bem baixa, baita conteúdo Rob abração
Claro, os impostos sobrecarregam os aluguéis!
2.6K em Campinas-SP.
entao deus me abencou ,um senhor pediu pra eu morar em uma casa dele por 200$,lote com 368m,casa com 2 quartos ,ja tem um pouco mais de um ano...sou de goias
Mesmo levando em conta a inflação há um aumento absurdo
Arraial d'Ajuda, Porto Seguro. 1850 em uma casa pequena e simples, com sala e cozinha conjugada, dois quartos, banheiro e área de serviço. Sem nenhuma mobília. O aluguel aqui inflacionou de forma absurda e abusiva nos últimos três anos. Tem gente pedindo 1200 reais de aluguel em kitnet. Casas minúsculas, mal feitas e inacabadas sendo vendidas por 400 mil.
Moro em Pelotas e investi em vários imóveis pra locação,minha conclusão:Não vale a pena! Pelo menos por aqui,não se consegue um valor que realmente compense o investimento,a vacância também é bem grande,tem muita oferta e o poder aquisitivo do povo é baixo.
Na hora de vender também não se consegue um valor que cubra todo o investimento e gasto que o imóvel dá.
Estou saindo desse negócio.
imoveis é um péssimo negócio, a menos que tu ganhe como corretor. pelotas tem uma oferta muito grande de imoveis a venda e locação. tem apto sendo alugado mais barato que o condominio e iptu somados. vejo esses boletos todos os dias aqui.
Vc fala dos fundos......usei o 100% do aluguel mês a mês durante 5 anos, meu imóvel tem a valorização imobiliária. Uso a rentabilidade do fundo 5 anos.......onde fica meu capital?????
1200 , pouso alegre mg, aluguel um absurdo.
Kitinet de 25 metros quadrados em Pouso alegre por 1400,00 kkk
Metendo a faca sem dó , kkk
Rob, as pessoas compram imóveis para locação por causa da segurança que eles oferecem, estamos no Brasil, que não passa de um gigantesco manicômio!
Concordo plenamente!!! Não tem psiquiatria que dê jeito nessa coisa aqui. infelizmente!!!
Tô esperando essa bolha estourar, mas nao vai..
O mercado de imoveis , bem como de automoveis no Brasil é feito p/ 20% da população, os outros 80% sao invisiveis ao setor.
Em Blumenau ap de um quarto no condomínio que moro de apenas 44 metros quadrados, antes da pandemia era 800 a 900 reais + 400 de condomínio.
Agora o mesmo apartamento está 1.500 + condomínio. Centro tá impossível de morar como ele é pequeno está muito caro e mesmo nos bairros quase dobrou os aluguéis.
Daí a opção de comprar é mais vantagem porém quem hoje consegue financiar? AP na planta custando em torno de 200 mil sendo que o financiamento longo a pessoa chega a pagar valor final quase 500 mil (tenho um amigo que fez e já está arrependido trabalhando em 3 empregos para se manter).
Ninguém sabe onde isso vai chegar mas provavelmente o colapso deve acontecer pois está insustentável todo o sistema na minha opinião.
Blumenau é abafado, por causa dos morros. Não tem praia. Não há muito o que fazer na cidade. Custo de vida alto em comparação ao salário. Violência em crescimento. E mesmo assim o preço dos imóveis estão o olho da cara. Não dá pra entender.
@@7fagner verdade, concordo em partes, o bom é abundância de emprego e qualidade de vida maior em relação a outros municípios mas cada um tem uma perspectiva diferente da cidade
@@7fagnerA construção civil está bombando aqui em Blumenau (boas construtoras). E a arquitetura/beleza/limpeza da cidade? No mais, a cidade conta com 3 shoppings (fora os da rua XV), mercados grandes (Cooper, Angeloni, Guiassi, Bistek), 3 hospitais, boa gastronomia (muitos restaurantes de qualidade), Vila Germânica (onde tem eventos praticamente todos os finais de semana), parque Ramiro Ruediger e fica perto das praias (Navegantes, BC, Itapema). Qualidade de vida tem valor!
@@denysarruda7192 mas não são compatíveis com o salário da população. Restaurantes mais populares com preços exorbitantes também. Trânsito é uma porcaria. Transporte público, sem comentários... Custo de vida de cidade grande, mas sem os benefícios desta. Quem tem uma condição de vida boa, ok. Agora, a população em geral que ganha salário de fábrica ou de comércio, viver aqui não é a mil maravilhas como vendem o nome da cidade pra fora. Se não tiver casa própria, vai passar aperto. A não ser que tenha quatro ou cinco pessoas pra dividir as contas.
@@7fagnerCada um tem uma visão, mas enxergo muito mais pontos positivos do que negativos! No cenário que elencou (mesmas condições) como seria em SP e RJ? Grandes centros tem violência, muito trânsito, sujeira (ambiente hostil), poluição, transporte público precário e o preços dos aluguéis não são baratos... Nesse contexto, entendo que Blumenau é bem diferente disso, estamos falando de qualidade de vida, independente da faixa de renda ou classe social do cidadão.
Pagando 900 reais em Picos - PI
Rio de Janeiro/RJ - Barra da Tijuca - R$ 3.000 sem condomínio e IPTU, aluguel a 5 anos, reajusta em agosto, 2 q + garagem 75 m², custo total 5.500. pagamentos religiosamente na data do vencimento. Se for alugar um hoje sai uns R$ 4.500 a R$ 5.000 no mesmo prédio.
Bem, um fato importante a se considerar quando compara imóveis com fundos imobiliários é que, além do aluguel mensal, tem a valorização do imóvel ao longo do tempo, aí cabe a escolha certa na compra para renda passiva com locação, isso sem falar na solidez do investimento. Em contra-partida a liquidez dos fundos frente ao imóvel nem se pode comparar.
Conclusão: Com essa alta quem paga aluguel e investe, ou encontra um ativo que dê um ótimo retorno, ou compra o seu próprio imóvel e sai do aluguel!
Em Recife-PE, apt de 1 qt, bairro de classe média(baixa e mediana), em média 1.000,00 reais. Taxa condominal entre 500,00 e 600,00. "Longe" dos salários pagos em diversas profissões.
Toledo/PR - 1500$, casa de 60m² com terreno de 85m², casa nova, 1 quarto + 1 suite, casa nao tinha nada.
Aprendam um homem com salário de 3000 reais por mês é rico ## um homem casado com filhos com salário de 3000 reais por mês é pobre.$$
ALUGUEL, IPTU, TAXA DE INCÊNDIO, DE SET. A DEZ. TAXA PARA DÉCIMO TERCEIRO DE EMPREGADOS,QUEM MORA NA BEIRA DA PRAIA IMPOSTO FOREIRO, SE FIZER OBRA TAXA DE OBRA, E SE SAIR DAS NORMAS DO REGIMENTO INTERNO LEVA MULTA.
UFA! É MOLE?
Perfecto. Eu sem nada disso e sem renda me considero rico, já que moro na roça, sendo um sítio maravilhoso em uma cidade maravilhosa e não pago aluguel, água, IPTU e nem luz, pois tenho energia solar. Qualidade de vida total
Com dois filhos, mesmo se a mulher trabalhar e ganhar 3000 também, ainda assim acho que fica apertado o orçamento.
Fez curso de burrice???? 3k é pobre em qq cenário...😂😂😂😂
comprei um studio nos jardins em fev/2007 por 81.000 , hoje vale 320.000 , todo esse tempo aluguei rendendo 0,5 % AO MES , QUAL FUNDO IMOBILIARIO VALORIZOU 400 % NESSE PERIODO E RENDEU 0,5 % AO MES , ACORDEM , MELHOR INVESTIMENTO É NUM BOM IMOVEL , DE PREFERÊNCIA PEQUENO
Penso do mesmo jeito, eles simplesmente ignoram a valorização do imóvel. Comprei um apartamento na planta por 240k e alugo por 2.500,00, mais de 1% sobre o valor que paguei e hoje ele está avaliado em 450k...
Meu Deus. A gente fica confusa. Kkkk
Se você tivesse comprado R$ 100.000 reais de ações da WEG em 2019 e vendido em 2023 (apenas 05 anos) hoje você teria R$500.000 reais, portanto boas ações de empresas perenes são um ótimo negócio.
@@newtontardioli8948 difícil é ter essa bola de cristal. Com imóveis não tem erro amigo...
Pago 3k num apto de 2Q em Vitória-ES. Contratos iniciados após o meu já cobram acima de 4k.
Rob, ótimo levantamento como sempre!
Num próximo vídeo poderia fazer uma correlação da valorização do imóvel e da valorização dos fundos imobiliários. Acredito que desta forma poderíamos identificar de forma mais precisa a diferença de lucratividade entre os investimentos.
Pago caro em 60 m2 , aqui na Bahia tudo é caro e por ser cidade turistica a explicação é maior
Ano passado eu tava pagando 400 de uma kitnet onde moro esse ano o dono aumentou 50% ou seja pago agora 600 reais, graças ao todo poderoso só tenho que aguentar esse peso por mais 2 meses, consegui comprar minha casa que vou pagar no máximo 400 reais por mês por algo que é meu, aluguel nunca mais em toda minha vida, eu realmente aprendi a lição. 🤬🤬🤬🤬