مستجدات الضريبة في ما يخص بيع عقار سنة 2024
HTML-код
- Опубликовано: 25 дек 2023
- Loi de finance 2024
Quitus fiscal
Solidarité des notaires adoules et avocats agréés à la cour de cassation
قانون المالية 2024
الابراء الضريبي
التضامن الضريبي للسادة الموثقين و العدول و المحاميين المقبولين لدى المجلس الأعلى
![Veeze - F.A.F (ft. Rylo Rodriguez) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7hlz2S2GmIY/mqdefault.jpg)
هما مستحقاتهم يضمنوها وما شغلهمش فالناس والتعقيدات والمشاكل القانون يطبق على البسيط والفاسدين معفيين
يجب تبسيط الأمور وإجراءات البيع والشراء وليس تعقيد الأمور
الله يعطيك الصحة . شكرآ جزيلا لك اخي على كل هده المعلومات المفيدة
الله يحفظك اخي الفاضل على هذه المعلومات القيمة ❤
شكرا على المحتوى المفيد معلومات قيمة
راه الابراء الضريبي حتى من قبل كان ضروري الإدلاء به قبل كتابة عقد البيع غير ما جرى به العمل كان مخالف للقانون
عند العدل فقط لانه لا ياخد النقود
جزاك الله خيرا
بارك الله فيك بمعية أحبابك
شكرا على التوضيحات
تحياتي شكرا على المعلومات 👍👍
جزاكم الله خيرا
شكرا على المعلومات
En resumé:
Il faut distinguer deux étapes :
1/ Le quitus fiscal a produire avant l'écriture de l'acte
2/ et la Tpi a payer après l'acte.
3/ la mention des identifiants fiscaux est devenue obligatoire pour le vendeur et l'acheteur
Mais ce qui reste le plus complexe c'est la procédure de l'accord préalable par la DGI sur le montant de vente sans redressement..!!
Car il y a encore beaucoup de flottement côté pratique... !!
Merci pour l effort
Pouvez-vous traduire en arabe svp merci
😊
L'objectif de DGI est d'appliquer 5% comme garantie en cas de réévaluation de l'impôt. L'autre scénario câd demander à l'administration l'accord préalable sur le prix de vente et attendre 2 mois pour réponse après le dépôt d'un compromis de vente c'est pour la forme tout simplement. Non applicable. Aucun ne veut l'appliquer ni le vendeur ni l'acheteur ni le notaire ou l'avocat ou l'adoul.
Jazaka laho kola khayr
شكرا جزيلا
بالتوفيق إن شاء الله.
شكرا لك
Merci Nabil haj Omar rt
بارك الله لك في صحتك و رزقك و ذويك و اهلك .
Chokran akhi l3aziz
الله يعطيك الصحه والعافيه
حفظك الله ورعاك
merci 🙏🙏🙏🙏🙏
Merci PROFESSEUR NABIL YOU ARE THE BEST KHOYA👍👍👍💞💞💞✋✋✋😍😍😍🌷🌷💎🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
شكرا استاذ الله يجازيك بالخير
الله يرحم والديك
Merci pour les informations
الدولة والمشرع المغربي هو المسؤول الأول على هذه الخروقات والمشاكل في عقود البيع۔ والسبب هو أن القوانين تمر عن طريق البرلمان المتكون من جهلاء وأميين
شكرا سي نبيل على هاد المعلومات.
ممكن شرح مبسط بدريجة المغربية 😅خوك مافهم والوا وبغيت نبيع عقار عندي الله يحفظك
حتى انا مافهمت @@quran40408
👍👍👍
est-ce que c'est applicable à partir de juillet 2024 comme vous avez dit, ou bien à partir de janvier 2024?
👍👍👍👍👍👍👍
في نظركم استاذ، كم هي المدة التي يمكن أن تستغرق لبيع شقة، خصوصا مغاربة العالم، أحيا لديهم عطلة كن ثلاثة أسابيع فقط.
الخدمة ديال الموثق الوعد بالبيع تحط المبلغ كامل ولا يأخد منه البأئع حتى يتكلف الموثق بالإبراء الضريبي وكل شيء .
استاذي الكريم هل الدعم على السكن أثر سلبا على باقي العقارات المنجزة قبل يناير 2023 فيما يخص البيع و شكرا
Slm chokrane ta nastafdo mannak ana 3andid dar ba9i ma kamla jatni dariba TVA talbo Liya permis d occupe w ana mazal la kamlaltha
ودبا لي معندوش باش اخلص وكيتسنى ان الشاري يعطيه نسبة باش يخلص الضريبة منعوها عليه مشكلة هادي غدا تعرقل عملية البيع والشراء ولاو غير تيخربقو
هذا الامر ليس بجديد بالنسبة للمدينة التي اتواجد بها منذ سنة 2020 كون شهادة التصفية للضرائب إجبارية قبل تحرير اي قعد بيع او تناول او تصفية ،.. المهم المغرب إداريا كل مدينة فيه وكأنها دولة لها قانونها الخاص بها ومسؤوليها يشرعون كما يحلوا لهم.. لا ادري متى يرفع الله عنا أهواء هؤلاء المسؤولين
👍🏻✅
الوعد بالبيع فيه شروط ادا تراجع الشاري فلا حق له في استرجاع المبلغ نهائيا
Merci pour tous les informations que vous donnez.Est-ce-qu'il est possible de vendre mon bien immobilier avant la mise en concordance? chose que je ne peux pas faire actuellement à cause des contraintes financières. Merci
شكرآ أستاذ على هذه المعلومات القيمة. عندي سؤال ماهي الوثائق المطلوبة لبيع أرض فلاحية محفظة.
الناس تطرح تساؤلات دون أجوبة 😢
سلام شكرا على النصائح أنا بغيت نشري واحد البرطمة وهذه مدة الشهرين والنطير کيقولي ومزال ما خرجش الأبراء الضريبي سمو هوالحل
SVP refaire une video pour la declaration طريقة عمل الإقرار السنوي للدخول العقارية في موقع المديرية العامة للضرائب suivant la nouvelle methode pour l annee 2023 pour les particuliers car il ya un changement pour cette annee merci.
Salam brit nsawal bnit dar hadi 2ans brit nbadal lamdina wach radi nkhalass bazaf dariba ?wach khasni natsana 5 ans wla 6 ans bach ikon i3faa chokran.
السلام عليكم اخي الكريم اتسائل عن ضريبة بيع عقار ارض آلة عن طريق الإرث و شكرا
السلام عليكم أستاذي واش هاد الشي غادي يطبق إبتداء من يناير أو يوليوز 2024 وشكرا
الله اجزيك هل الحق التجاري الموروث عند بيعه من طرف الورثة يخضع لي مثل بيع العقار بمعني الارباح واتصريح بي قيمته عند الوفات وشكرا
سلام اخي نبيل بغيت نعرف اخي بنيت منزل مكون من طابقين وخديت رخصة السكن في اكتوبر 2019. وقتاش نبدا نخلص ضريبة السكن. شكرا اخي نبيل
اخي العزيز هل ضريبة التجارة تسقط على المتوفي ام لا وشكرا لك
استاذ انا في صددبيع شقة وع جميع الوثائق المطلوبة من إبراء ضريبي لكن لم أوثق البيع لان المشتري طلب مني إلى آخر يناير هل من حق الموثق ان يتر ك عنده جزء من المبلغ المثفق على بعد كتابة العقد ام لا وشكرا
بالنسبة لوعد بالبيع وتوصل المالم بمبلغ 10000 درهم وبعد مرور اكثر من 4 اشهر ولم تتم اجراءات هل ممكن شراء عقار اخر دون اسقاط وعد بالبيع مع البائع الاول
الى سمحتي واش كاين شي فرق بين المغربي والأجنبي في الضرائب في الاستثمار العقاري في المغرب و شكرا
Bj est-ce que j ai le droit de vendre mes actions sur un titre sans partage !merci
شكرا لك أخي على هاد التوضيح بنسب لي عندو سكان رسمي أوعندو غير هديك الدار سكن فيها مايزيد على 6 سنوات أوبغ إبيع واش غالخلص الضريب الله إجزك خير الجزاء
معيخلصش ضريبة الارباح
عندي كراج مستخرج من المنزل اردت بيع الساروت كيف احتسب ضريبة الارباح وشكرا
الله يخليك الى شريت مع ناس الاستفادة من عند مول الشكارة كيفاش غادي ناخد الابراء الضريبي وهو مزال مكملش البناء
من هو الذي يتحتم عليه البحث عن الإبراء الضريبي. : البائع ام المشتري . وهل هذا الإبراء يهم فقط الشقة المعنية او باقي املاك الشاري والبائع .
svp comment fait la déclaration revenu foncier 2024
اجراءات معقده جدا في 2024 .
استاد الله يخليك حنى وراتة عندنا الارض شرها الواليد الله يرحمو بكونطرى ودار تقيد الأحتياطي والحجز واش نغادين نخلصو ضريبة
سي نبيل لي عندو عقار ورثو بوصية الثلث و مر عليه ٩ سنوات عاد باع نصيبو فالعقار (منزل ) وش غدي تجيه شي ضريبة٠
ولك الشكر الجزيل
عافاك استاذ انا عندي بقعة من الودادية بغيت نبيعها بغيت نعرف شحال غادين يقطعو ليا
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك الله ايجازيك بالخير، بعت داري او داز لبيع او نوطيع هادي 20 يوم او باقي ماصيفطليش فلوس اشنو المعمول الله احفظك.
اخي انا غير ت فالتصميم
ب تفلت.
عندي سكن فيھ سفلي وطابقين وسطح..الارض محفظة ..الحيوط لا..غيرت الواجھة والضواية.
شحال باش نصاوب بلان جديد " تسوية الوضعية."
تراجع الشاري على عن الوعد بالبيع. يعني ان العربون مشا ليه .وتراجع الباءع عن الوعد بالبيع .يجب ان يرده بالضوبل .
يعني مكين خطر .وهدشي مكتوب في الوعد بالبيع
Ana b3t w anchri f nfs chhar w daba aykhdoli 5% WACH AYRJ3OLI 2%
السلام عليكم. عندي دار يا الله كريتها. سنتين. وبغيت نبع. اش نوع ندير. وكيفاش نخرج الكاري. واش فتكون شي ظريبة
الا بعت شقة بعد سنة من شرائها بنفس الثمن لي اشتريتها به واش غنخلص الضريبة؟
استادي الكريم انا مسكني الرئيسي في ضيعة بالبادية هل ما زال الاعفاء من الضريبة عند شراء ي لعقار اخر لمدة لن تتجاوز 6اشهر وشكرا
S’il vous plaît j’ai une question concernant l’impôt, j’ai un appartement depuis 5 ans que mon mari m’a transmis et le notaire m’avait demandé de le déclarer aux impôts…Je suis allée déclarer le bien et on m’a donné un reçu et depuis je n’ai jamais reçu aucun avis de paiement et dernièrement je me suis rendu aux impôts pour comprendre pourquoi je n’ai jamais rien reçu et une personne m’a répondu en disant ; attendez le jour de la vente et on vous fera payer que les 4 derrières années est ce vrai ? Désolée le msg est long
Merci beaucoup de bien vouloir me répondre 🙏🙏🙏🙏🙏🤲🤲🤲🤲🤲👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Oui c vrai
J ai passé par le même cas
A la vente j ai payé 4 ans
Les dernières 4 années + majorations
استاذ الله يحفظك ويرعاك الام تاعي باعت شقة في سنة 2017 هد الشقة اشترتها في 2000 و كانت هيا السكن الرئسي مند شرائها والان في 2024 جات ضريبة الارباح فيها 84560 درهم مع العلم تباعت الشقة 350000 اشنو المعمول استاذ في هد القدية
استاذ من فضلك، عندي منزل، واود ان ابيعه، وعندي رخصة السكن" Permis d'habiter "اكثر من 5سنوات ،. فهل انا مع في من الضريبة؟ وشكرا
واش الهبة لدوي الاصول كدوز بحال البيع
سلام عليكم أستاذ
عندي محل تجاري للبيع شحال غنخلص عليه فضريبة
المحل عندي مند 10سنوات
اذا تم بيع سكن رءيسي هل يجب تصريح لضريبة الارباح؟
نعم
كلشي إلى خلص ليه الشاري الضريبة قبل ما يتكتب، غادي يخوي به...اذن فهو قانون غبي و الوزير الدي أتى به هو اغبى من هاذا المقترح القانوني الذي جرى به العمل. اذا كنت في المغرب فلا تستغرب.
بنسبة للارباح العقارية فوقاش اتولي تخلصها فالاول ذيال البيع
بعد البيع
@@Expert_immobilier_nabil_nour يعني البائع غدي يشد فلوسو ويبقى منو إدارة الضرائب
لا ضروري يعمل التصريح ديال الارباح
مدينة سلا لايوجد شيء اسمه تسوية الوضعية في جماعة لعيايدةفين وصلات تسوية الوضعية
La TNB wash ila tjam3te tkade twali creances 3la lwajibate lmocha3a. Ola kay diroha hypotheque 3la titre foncier??? Merci ostade
خويا انا شريت شقة سكن الاقتصادي هاد العام كاش....هي السكن الرئيسي يعني استفدت من الدعم ...واش ممكن نبيعها هاد العام؟؟او ايلا يمكن شحال غادي نخلص تقريبا.
كنسكن خارج المغرب وبغيت نشري عقار،، كيفاش نستافد من الدعم ديال الدولة،،، من فضلكم شي شرح مفصل
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@josephdelarich4260 مالك اعشيري،،،، واااش كتبت شي حاجة كضحك؟
بعد على شي شرا في المغرب بالدعم أولا بلا دعم
تسجل في دعم غيره من هاتف نتاعك وغدي يردو عليك في 2أيام
استاد الله يخليك مشيت نخلص ضريبة الشقة مع العلم اني كنخلصه كل عام لبارح تفاجيت بلى عند 2461 الله يخليك فسر لي شكرااستاد
Ana brit nakhod manak istichara 3la wahd tva mazal makhalasstha ba9i dyal raf3 yad dawla 3la l3a9ar sakan i9tissadi bima anani f europa o madkholt lmarghib man 2017 ldaba o dar khditha 2016 wach 3andi problème la dkholt nkhalass had l3am inchaaelah hit kano 3andi des problèmes f lwri9at o daba yalah sahal laah 9adithom brit ndkhol 2024 nkhalassha wach ratkon 3andi chi dariba kbira wla rankhalass ri dok les années li makantch fihom flblad o chokran lakom ostad momkin li 3ando chi ma3loma ifidni biha walakom jazila chokr ikhwani lkiram
Wa9t ma jiti dfa3 lwri9at lmohafada okhalass 500dh liraf3 lyad 100 dh li shadat lmalkiya
سلام عليكم استاذ ممكن استشارة ...انا الام ديالي بغات تاخد حقها من الورث اي من المنزل لي ساكنين فيه الوراثة ؤ وقع خصام المهم وصلات الدعوة الى المحكمة ؤ في قوة المصاريف الام ديالي خسرات تقريبا 11500 درهم ؤ المحامية مزال مجابت ليها الحقها..ناضو الوراثة بغاو الصلح ؤ يقيمو ثمن المنزل ؤ جاها في حقها 10المليون .دابا بغات دير تنازل ؤ المحامية قالت ليها تعطيني 3المليون مع انها خاسرا الام ديالي الفلوس ..ؤ لي مفهمناهش هو انها قلت لينا الملف خاصها تخلص عليه 7500درهم واش بصح ..واش ممكن تفهمني
هدا قالب زوين 😂
كيفاش اخويا الابراء الضريبي الله يسخر امورك؟
هو ماكتسالك الدولة حتى ضريبة
@@FatimaFatima-oy2vd شكرا لك
يعني أنك ناضي مع الضرائب مكيتسالوك والو
استاذ عندي شقة بغيت نبيعها ولكن عندي بنتي دايرة ليها الحجر لأنها عندها إعاقة ذهنية دبا الشاري كاين ولكن المحافظ طلب مني نجيب الاذن من عند القاضي الطلب ديالي اشنو هما الوثائق المطلوبة
ما حدها كتقاقي وهي كتزيد فالبيض😂
واحد كرا معندي شهرين 1 و 2 في 2024 شنو خاصني ندير مع الضريية؟
والو دابا حتى لعام الجاي ان شاء الله
السلام عليكم ياستاذ .سؤالي هو الله يجازيك بخير
عندي عمارة سكن اقتصادي مشرك فيه مع زوجتي انا عندي ثلتين ولها ثلت .
محل سكني فيه كراج وليس به محلات تجارية فبعنا هذا الكراج لواحد السيد يمارس الحلاقة بعقد عرفي والدار عندها رسم عقاري ومازال ماحفظتهاش وعندي البرمي دابتي منذ سنة 2000.فما هو الحل مع السيد اللي بعنا الكراج في حالة البيع او في حالة وفاتي الى قدر الله....مع الورثة وشكرا .انظر جوابك على احر من الجمر .
واش تراجع اولا ....
سلام استاذ. شكرا على المعلومات و التوضيحات. القيمة عندي سؤال من فضلك. بالنسبة للاراضي غير المبنية. هلةيشترط أيضا تضمين رقم تسجيل article TNB في العقد و ضرورة تسوية هذا الرسم قبل ابرام العقد ؟؟؟؟
استاد ان بغيت نبيع شقة لكن ماستوفاتش مدة الاعفاء الضريبي باقي عام واشالى بعت غانخلص الضريبة غا على عام او مدة السكن كاملة يعني 5سنين وشكرا
فين كين
سلام عليكم الله يخليك بغيت نسولك حنا وراثة و بعنا دار الاخت ديالنا و الان قمنا بالامضاء عقد البيع و لما عرف اخي انه سيادي الضريبة الارباح اراد ان يوقف البيع
و هل يجوز توقيف البيع بعدما وضعنا الامضاء لانه هو الوحيد يريد التوقف
ما العمل في هدا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاد معدرة تكلمت عن الابراء الضريبي هدا متعلق بعقد البيع دونه لا يمكن الحصول عليه لانه يخدع للقيمة المضافة او 3 في المئة ام البيع هدا هو المعتمد السؤال كيف يحصل على الابراء الضريبي ولو حتى بالوعد بالبيع وشكرا❤
سلام استاد ممكن نسولك الله يجزيك حنا غادي نبيعو واحد ارض عند موتق محفضة ورتناها واش خصنا نخلصو ضريبة على ارض العارية عاد نمشيو عند موتق مع العلم اننا معندناش فلوس دبا واش يقدر موتق يقطع خلاص ديالا من نصيب ديالنا
C est vieux tout ca aucun changement tu paie tout avant de vendre
السلام عليكم و رحمة الله.
الله يجازيك أخي على هذا العلم .
من فضلك :
أنا موظف فالقطاع العام ، و أملك شقة مكرية ذخلها السنوي أقل من 30000 , معفية من الضريبة ،
سابقا كنت أصرح عبر المنصة في فبراير فقط الدخل السنوي للشقة .
هل يجب حاليا ااتصريح بمجموع الدخول مرة واحدة العقار + الوظيفة .
وكيف يتم هذا التصريح؟
شكرا
معفي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، المرجو الافادة ولكم جزيل الشكر
انا بعت منزل في المجال قروي اشتريته قسمة ورثة وقمت بتسجيله ملكية في اسمي، اشتريته منزل قديم مكون من بيتين فقط ب 150000 درهم وقمت باصلاحات بقيمة 70000 لتصبح قيمته 220000 وبعته بنفس القيمة دون أي ربح
سؤال : هل سكن قروي خاضع لضريبة البيع
؟؟؟
وكم يجب علي اذا كان خاضع،
شكرااا
الله يحفضك استاذ جاوبني اما احسن استتمار فيرما في تيفلت او دار تجارية R+3 في تمارة .
بالتأكيد أحسن استثمار هو دار تجارية R+3 في مدينة تمارة.
@@user-nr8ih3ch8b شكرل جزيلا