【怪しい止水栓】那須高原で謎の業者による「謎の温泉ビジネス」が横行!? 狙われた放棄分譲地の闇

[@rakumachi]

◾前回の動画はこちら
【限界投機型分譲地】高度経済成長期の負の遺産、売るに売れない「呪いの農地」を吉川祐介さんが大調査!
ruclips.net/video/TDMOa6raZfY/видео.html

[@cakigori9465]

吉川さんがサムネの動画は無条件で見ます

[@うさぎ-i4o]

同じような動画を上げてる人もいますが　やはり　吉川さんのが　良いなって思います

[@mari2095]

面白かった。吉川さんの話は何時間でも聞ける。

[@neco-mimi]

吉川さんの声を聞くと落ち着きます😊きっと誠実な方なんだろうな…というのが伝わってきます

[@Kazuki_Aozaki]

凄いな、吉川さんの動画数年見てるけど、調べれば調べるほど新しい(あくどい)ネタが出てくる出てくる。

[@カワタカ-b6p]

「おかしな会社」いつも分かりやすい表現が良いですね

[@六花-u8h]

吉川さんは他のRUclipsrと違ってお金に対する貪欲さがほぼ0で、マニアックに深掘りして真実を公平に伝えてる所かな？と、思います。

[@SAVAGE.SAMURAI]

けど吉川さんはもう少し儲けてほしい

[@六花-u8h]

@@SAVAGE.SAMURAI さま
そう思います。吉川さんの勉強量、知識、行動力があれば凡人からその知識を稼ぐ力に回そうとすると思います。でも、それをしようとしないのが吉川さんの魅力なのかなと。直接お会いした事はないですが、人柄なんでしょうね。

[@週末晩酌]

もう少し儲けないと活動が難しくなってしまう可能性も💦
RUclipsチャンネルもやめる話ありましたよね。

[@topbuzz-dy6bi]

​@@週末晩酌
吉川さんの限界ニュータウン探訪記の方にも再生回数とかが上手に流れて欲しいですよね

[@mi-kann]

何の仕事かは存じ上げませんが、夜勤とかある仕事しているそうですからねえ
なかなかハードだと思います

[@yas5002]

「放棄分譲地を買うのが趣味だという」がパワーワード過ぎて、堪えきれませんでした。そんな馬鹿な・・・

[@Ookinatawashi]

ルイ友ですかねぇ

[@ももやん-d2f]

日本人なら大歓迎ですね
お金持ちだなあ

[@whiteredcircle]

楽待は吉川さんを見るチャンネルになりつつある

[@koolongkoolong]

吉川さん回ありがとうございます！！！

[@さすらい-w2e]

吉川祐介シリーズはマスト😎

[@相澤かおり]

人生のマストです💪

[@takaoyo1614]

昔ゴルフ会員権を購入すると「おまけで」別荘地がもらえた。　しかし、別荘地には管理費がかかる。　驚く事に３００坪で評価額が15,000円。　　　今でも管理会社にもよるが、管理費が2年で6万程請求される。
隣の持ち主も分からず、売りたくても売れない。

[@三平三平-h6w]

吉川さんが出てる動画は必ず観る。
本も買ったし。

[@相澤かおり]

私も二冊とも買いました😄

[@ジューシーフルーツ]

吉川さん達の車が密林に入っていく絵面が「川口浩探検隊」に見えました😁。

[@yabe888jp]

放棄分譲地を買うのが趣味な人まで登場するとは

[@user-vq9cy4sv3v]

地元民ですが
近所に40年以上放置された別荘地がありましたが
ある時、不動産会社が変わった?らしく
道路やら水道を再整備したら
あっと言う間に40戸ほど売れ、残り5区画と聞いて
やり手の会社が本気出せば売れるんだって感心しました。

[@絵美-z1p]

吉川さんの安心感
行儀のよくない会社って表現好き

[@sirmione905]

別荘地探してると「親が別荘建てるつもりで買ったけど結局建てられなくて土地だけ相続して売却する」っていうケースをよく見るんだけど、実際は別荘建てるつもりなんか最初からなくてバブル期に土地の値上がりを期待して転売するつもりで買ったけどバブル弾けて売るに売れないまま塩漬けになってた土地が結構あるんじゃないかと思う。さすがにそんなこと言えないから子供には「別荘建てるつもりだった」と言ってたんじゃないかと怪しんでる。

[@くまども-v1y]

滝島さんも詐欺まがいの会社ほど書類が立派と言ってましたね😅

[@774_John_Doe]

15:37 メーターは止まってる？けど
メーター自体は2022年製で、2032年までの有効期限ですね
ごく最近、管理交換されている様子

[@nogu_channel]

電力量計（スマートメーター）みたいですね。

[@774_John_Doe]

@@nogu_channel 給水ポンプ用の電力ですかね？ｗ

[@lm3spider]

単純に契約があるからだと思う。スマートメーターの交換を東電は進めてるからただそれだけじゃないかな。

[@弁財天白蛇神大家さん115]

@@774_John_Doe
検針員みんなクビなのね😅

[@TinySnowFairySugar]

@@lm3spider
契約が続いてて、使用量がゼロでも、基本料を払ってればメータ交換に来るから😂
無意味だと分かっていても、藪を乗り越えてやってきた関電工？の方を褒めよう🤣

[@丸山康平-l2f]

つべ界では大スターですよね吉川さん。自分も大好きですし著作も面白い、変わった才人ですよね。

[@たーぼー-v4x]

昔、父親の親友が原野商法で購入した土地を譲渡しました。私もコロナ前までは数年に一度のペースで草刈りに行ってましたがその度に後日、怪しい不動産屋からTELがあり草刈りするなら管理費と水道、温泉の設備投資が必要と言われ各70万位掛かると言われています。お断りしていますがね。その地域は、りんどう湖裏の土地で500坪あり高久丙という地区です。先日、久しぶりに訪れたら不法投棄が多くなり所有の土地迄入れなくなっていました。又、それをかたずけていたら熊と出くわしたので土地をあとにしました。次回は、ある程度武装して行きたいと思います。

[@yuusasa4283]

言葉巧みに勧誘してくる悪徳業者もあればいくらかのお金でもどうにもならない土地を買い取ってくれる不動産コレクターもいて見極めが難しいな

[@DearGorilla]

吉川さん、滅茶苦茶良いです。好きです。
考え方に理由があって発言されているのが、とても良いです。

[@nogu_channel]

ないと分かってはいても、バルブをひねったら壊れて温泉が止まらなくなる映像を期待してしまった。

[@TinySnowFairySugar]

「おっ😲熱い湯だ♨️温泉が出ましたね」
「ここは良心的な業者です😊」
吉川さんから聞いてみたい🤣

[@こぐま-k6w]

吉川さんブログを昔から拝見していまして更新が待ち遠しかったですが、動画で見れるなんて嬉しく思っております。これまた更新が待ち遠しいですねー

[@user-gy1cr8un9p]

吉川さん話も面白いし声もいい声なんだよな〜聞きやすい声

[@ほーむかっと]

吉川さんの声を聴くと、すやすや眠れるので、また起きてもう一度見るって感じです。

[@ギブアップ白ネコちゃん]

吉川さんが出る動画はなぜ再生数が伸びるのかを考えてみました　他のお金持ち大家さん達と違って庶民オーラがすごいので親しみやすいんだと思います

[@user-rq6pn9mh9i]

内容がディープで面白いからでしょ

[@CX-5かずやん]

吉川さん！動画うれしいっす

[@SR-yw3pc]

吉川さん、良い声だなぁ

[@nikka9023]

限界ニュータウン巡礼って😂😂　上手いことおっしゃる😂

[@sasakikai]

３:21現在はパチンコチェーンを運営している会社。旧日拓ですか?

[@偉い人にはそれが分からんのです]

03:59「物件の場所も分からない」と抜かす売主がそれなりの値段で買って欲しいと要望してるのほんと面白い

[@壱-y6l]

ぶっちゃけこのチャンネル吉川さんのために登録してるとこある

[@moraimon]

こういうのを見ると、ろくでもない業者が跋扈していた昭和が良かったなどとはとても思えない。

[@blackrx4950]

この一面だけを見ればそうでしょうね。

[@user16532]

怪しげな業者は新聞広告や雑誌からネットに広告媒体を代えて、今も大暴れしてますね

[@SARUNAMI]

伊豆とか山梨にもヘンな看板と水栓だけ残ってる荒れ地多いです

[@submaster2]

時々吉川さんの心の声が漏れそうと言うか漏れてるｗ

[@高橋名人-z4s]

吉川さんをもっと出演させてほしいです。是非お願いします

[@1892.maebashi]

キラーコンテンツ吉川を手に入れたラク待はラッキーだったね

[@ちゃんなお-g1c]

私の祖父の土地がこのあたりに４００坪ほどあります。相続で母がもっています。固定資産税はかかっていませんが、なんとか手放したいです。

[@雪風-j8q]

もはや吉川さんを見たくて視聴

[@humblepebble9075]

吉川さん　とにかく、自分は、　この方を定期的に見てないと、落ち着かない気がしてます。

[@ただのおっさん-q3k]

仲介不動産屋ですが、以前あった仲介物件。
売主さんが温泉付きの別荘として購入した物件ですが、温泉のバルブを掘って調べたら上水の配管から分岐されているだけだった。新たな買主さんには、こちらの中古別荘には温泉の引込はないと説明をしましたが、同じエリアの別荘はいまだに温泉付きとして販売されているんですよね。田舎の別荘地は怖すぎる。

[@みななか-l6b]

夫退職後、都内から移住し、那須の守子の郷に12年住んでおりました。
別荘地内、管理事務所、共同温泉も あり、那須街道から近く快適でしたが、1人暮らしは困難
夫が他界し、首都圏に戻るにあたり、わずか1ヶ月で売却できましたが、守子の郷だったこともあり、ラッキーでした。
首都圏3LDKのマンションに戻りましたが、那須別荘地の管理費、車2台の維持、浄化槽清掃、除草依頼、ログハウスのメンテ、公共料金、ガソリン、灯油などの固定費
那須のほうが高かったです。

[@manadayoashida4486]

動画と関係あるようで全く関係ない話を読んでしまった。

[@真田昌幸-p8g]

詐欺師と肥やしの情弱という構図は時代を超えて不変ですね

[@DV-vn1uj]

今でも使っている35年前に購入した別荘を持っていますが、平らな場所の別荘地は、土砂の採取をした後に産廃を埋めて地ならしして道路造って旗立てて別荘地として売っているところが多かった。　あとまともな別荘地も管理会社通さずにセールスの業者に伐採頼むと切りすぎて翌年から固定資産税の評価が山林から宅地に変わり固定資産税がバカ上がりという事もあって話を聞くと悪い人はたくさんいるようでした。

[@キオアヤコ]

すっごい分けられてる😂
100人かぁ、もしかして知らないうちに自分や自分の身内も、、と心配になりますね。
吉川さんいつも楽しく聞いております！！

[@griiro]

初っ端映っている那須塩原駅は、那須町ではなく、那須塩原市です。

[@榎本武揚-w5p]

固定資産税がかからないなら、放置する人も多いだろうね

[@baikinman55]

面白いです

[@2totom605]

いまは亡き父親が那須に投資目的で温泉別荘地を保有していました。
私も、子供の頃に一度だけ、その別荘地を見学に行ったことがあります。
いま、どうなっているのかな？

[@スズキ-x7n]

18:51　いい虫の音色ですね～

[@たけさん-k3g]

不動産コレクターなんているのねｗ　損はないと言っても何のために。。。

[@tyutyuo]

歯抜け区画だと額面通り価値無しだけど、ある程度固まって現役の道路に接道するようになったらオートキャンプ場とかでの価値がでるのかも

[@TinySnowFairySugar]

月の土地を買う人もいるし😁

[@Your_Life_is_Good]

ゴルフ場とか道路とか・・・

[@SAVAGE.SAMURAI]

世の中にはいろんなマニアがいるんだよ

[@ヤサカ-p9j]

オレの死んだ爺さんも、その原野商法に引っ掛かった訳だが‥‥アレは、もう五十年前だな〜。色々と面倒なんだよwww

[@azteca220]

20:04 なんとこんな所にもソーラーパネルが・・何区画にあるのか少し気になりますね。

[@いい歳してオレ言うオレ]

数年前のでも壊れるのに50年前の止水栓なんて怖くて回せないw

[@manadayoashida4486]

マツコの番組に出る日も近いな

[@deuon222]

水道工事してる、してないで、騙さなくても、普通に工事しただけでも儲けてる時代ですからね❗️ 配管の埋設深さが浅くても、一応やってるものはやってると逃げられる…
今の時代では、細かく基準があるから無理だけど😅

[@kusatsu2gou708]

放置された別荘分譲地のオーナーに、分譲地の再整備計画を持ちかけるビジネスを見たことがあります。その近くで暮らしていましたが、その広大な別荘分譲地に別荘らしき建築は１棟だけ、自分で別荘生活をする気があれば不便でも活用するでしょうから、みな高度成長期に利殖として購入したのでしょう。ＸＸＸ環境整備自治会といった公共感のある事業者名で土地の価値を復活すると整備代金を取ったようです。動画と似たように草刈りをして看板を立て道路をきれいにしてましたから、詐欺ではありませんが全国の廃別荘地をめぐって同様のことをして稼いでいるのでしょう。数年すれば荒廃した状態にもどり買い手もつかないから悪徳商法にはなるでしょう。

[@jisaku360]

18:30 そうか高度成長期に都心の人が原野商法で買った土地で
都心に実家（土地）があって便利で相続するってなるとこういう土地もセットで付いてくるパターンか

[@yuhei-hv7of]

放棄分譲地のコレクターって笑
吉川さんに負けないくらいマニアの方もいるのですね

[@松本優子-j6o]

オープニングで、那須塩原駅を栃木県那須町としてテロップが出ていますが、那須塩原駅は那須塩原市で
那須町の最寄り駅は黒田原駅です。良く間違われますのでご注意下さい。

[@kv45538]

吉川さんが出てるので最後まで見ました😂

[@jensonjenson1521]

18分20秒あたりで泣いている鳥の声なんですが、何の鳥ですかね？
素敵な鳴き声の鳥がいる土地ですねぇ

[@TreeWell2712]

3:24 50年前に こういう悪徳商法を行っていた会社が、現在も パチンコチェーンの運営会社として（善良な企業のふりをして）生き残っていることに恐ろしさを感じる。

[@yoshiito7710]

どこの分譲地なんだろう
管理費かからず固定資産税もかからないなら俺も買いたい

[@けがしにくさ1]

木柱と給水管をおっ立てるだけで70万ゲットできるならそりゃ変な業者が蔓延るわけだわ

[@Masami777]

詐欺ですね
こう言うのもっと取り上げて欲しい
沢山の人々が知ること

[@tsuka5116]

吉川さん、お疲れ様です。
一時期、首都移転の話が盛り上がったときに、那須も候補地になりましたね。
その話が現実になれば、この放棄地の所有者の人たちはまさに、青天の霹靂？ですかね。

[@tonton-sp8di]

一つ疑問というか質問があるんですが、固定資産税が非課税として相続に際して相続税は発生するのでしょうか。教えていただけたら幸いです。

[@fairytale-t2]

相続税は相続財産の合計額がどれくらいかによります。
相続税の基礎控除額は相続人の人数が多ければ多くなるのですが、仮に相続人が1人であったとしても基礎控除額は3600万円となり、土地や建物、預貯金などの資産を全て合計した額が3600万円以下であれば固定資産税は発生しません。
もし資産が基礎控除額以上ある場合は、その超えた額に応じた分の相続税が発生します。
なので非課税の土地に対して相続税が発生するかどうか、というよりは総資産額に応じて発生するということですね。

[@juquiseitores8752]

相続総資産額に応じて税率が０〜55%かかる
この土地は評価額数千円ってことなので単純に1000円だと仮定すると税率最大になる相続総額6億超えたらこの土地に対して550円かかる

[@fairytale-t2]

ちょっと厄介な話ですが、相続税の計算のときは固定資産税評価額をそのまま使うのではなく、市街地では路線価を使ったり、それ以外の地域では評価倍率表を使って計算します。
例えば那須塩原市の木綿畑というところは、令和5年の評価倍率表を見ますと、山林や原野の倍率は13と書いてあります。
なので木綿畑の固定資産税評価額が1000円だった場合、1000円×13で13000円の相続税評価額となり、相続税率55％だった場合は7150円かかるということになります。
同じ那須塩原市内でも、豊浦の国道沿い(原野)の倍率は46だったり、木綿畑の隣にある鴫内は更に市街地から遠いので2.2だったりとかなりの幅があります。

[@山田太郎-h1d]

ちょッと左に回して😮
右回りは締めてます😮
モヤモヤします😊

[@HS-bc3cm]

水道設備のメーター新しいな

[@tezil]

やったー！吉川さん！

[@ken4508]

森が綺麗だから 固定資産税かからないなら 買いたいな。年に１回キャンプがてら草刈りすればいいもんね。 「未来コーポレーション」連絡してみるか😅
ほんと欲しいな

[@doovo9391]

この規模の森レベルだと最低でも年に3回は全体的に手入れしないと荒れ放題に成りますので、夏場にだけ家の庭の草抜きするのとはワケが違います。

[@Milepoch]

家は買えないけど土地なら買えるんだよね
なんとなく持ってみたい気持ちはみんなあると思うのよ
投資目線、資産目線でなく、もちろん住むためでもなく

[@bob-nt7uk]

謎の土地を買う勢かっこいい

[@eisai9]

後世にこうもちゃんと受け継がれないとなると後々皺寄せきそうですね
税金投入しなければならなくなるのか気になります

[@UuuAocuuuAoc1]

放棄分譲地を買うのが趣味って、子供いたら子供にとって迷惑すぎるな！

[@masayukihiratsuka]

車で通り過ぎながらの挨拶、絶対聞こえてなくて草

[@だるびっちゅ-o3z]

地価アイドル吉川さん

[@t.246k7]

チャー研のパパもビックリな
7:10 こ ん な と こ ろ

[@saikousikikan]

高地じゃないから暑くて蚊だらけ。冬は寒くて湯沢に似てる。

[@take7473]

吉川様！！

[@青龍-s5m]

水道工事した形跡がないですね

[@lensd.2405]

アウトドアスタイルが吉岡さんの2Pカラー的な印象

[@山猫-f7p]

7:08
「こんなところ」
www

[@taka2681]

いつ聞いても豪鬼マスターの声にしか聞こえないwwwww

[@preslyHawii908]

こんな原野でなくても、都心や郊外でもあります、いやありました？
するとですな、それはそれはすごいことにね。取引終了でもさ、いやいや未練満タンでそれはそれはしつっこく未練がましいですよ。
不動産はやくざそのものでいやになりますな。

[@丸山康平-l2f]

良くも悪くも不動産てすげ〜な
ランドアバウトなんてオサレだな
那須てとてつもない迷宮なんだな

[@Milepoch]

こんな土地が2万円で買えるならお得な気もする
土地買ってみたい人にはいいと思うな
千葉のジャングルじゃ話にならないけど閑静な森だし
草刈りが必要な土地は駄目よね

[@masai8301]

■限界ジャーナリズムの先駆け、わいわい♫＼(^o^)／♬

[@Gekitakubaibai]

固定資産税かからん土地ならええなあ
小屋作ってキャンプしたい

[@bfighter02]

栃木県那須町と紹介してますが、動画の場所は那須塩原市です。那須町と那須塩原市を混同してます。

[@tatsu4436]

11:37 これ、固定資産税は最低1円にした方が国益にならないか

[@AY-qq4le]

1円だと請求書類作成費・郵送代のほうが…😅

[@juquiseitores8752]

国籍に応じて増額は必要
中国資本が買い取って無断でソーラー置いたり、産廃所にされたりするかもしれない

[@コメント用-m4w]

1円だと払う方も払われる方も余計なコストが掛かって損でしかない…
数千円の固定資産税ですらバックれられても追跡するコスト掛けれなくて行政が放置してるのに

[@RThom-ns8yc]

サムネがサスペンス映画のそれかと思ったw

[@yasuikai]

7:12 こんなところ笑

[@takaoyo1614]

売るとなると　広告で数十万。

[@茶碗蒸し-m6o]

60年くらい前に横行した原野商法によるものでしょうね